委托管理
协议
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国家相关法规政策，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上， 经协商一致，就甲方拥有的合法出租权的房屋委托给乙方管理事宜，达成如下协
议。
一、委托管理项目
1. 甲方自愿将位于成都市大业路6号 栋 层 号，建筑面积
平方米的房屋委托乙方统一管理经营。（房屋面积以房屋产权证面积为
准）。
2. 在甲方委托乙方管理期内，乙方负责每月向甲方支付该委托物经营所产
生的收益，直至委托管理到期。
3. 在甲方委托乙方管理期内，乙方负责向委托项目配置屋内设施、设备（如
彩电、空调、衣柜、桌、椅等）。
二、委托管理时间
委托管理时间从 年 月 日起至 年 月 日止。
三、收益费用的支付方式
1. 委托费用的支付时间从 年 月 日起计算。并按每季度首月
的15日前向甲方支付本季度的委托物收益。
2. 委托期内前 年按照每月 元支付；第 年至第 年按照每月
元支付；第 年至第 年按照每月 元支付；第 年至
第 年按照每月 元支付；第 年至第 年按照每月 元
支付。
3. 甲、双方约定，甲、乙双方签订本委托项目之日起三日内，乙方向甲方
支付一个月的委托物收益作为委托保证金。
四、其他费用
1. 在委托期内，乙方负责对委托项目进行管理，在管理过程所发生的相关
费用（物管费、水、电、气等）由乙方承担。
2. 在委托期内，甲、乙双方按照国家相关税收政策规定各自纳税。
五、委托项目的维护
在委托期内，乙方应合理使用爱护委托项目。因乙方使用不当致使该委托项
目及附属设施损坏或发生故障，应由乙方负责维修，并承担相关费用。
六、委托项目的返还状态
1. 除乙方续委托该项目外，乙方应在本
合同
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期满后的7个工作日内返还该
项目。同时，甲方返还乙方委托保证金。
2. 乙方返还的项目符合正常使用状态，包括室内固定设施、设备（如彩电、
空调、衣柜、桌、椅等，正常损耗除外）。
七、委托项目的转让
在委托期内，甲方无论因何种原因导致该委托项目发生转让、所有权变更，
甲方必须保证本委托协议仍然有效，并继续履行。
八、违约责任
1. 在委托期内，甲、乙双方均应按照合同约定，履行义务。任何一方如违
背本合同条款约定，均承担违约责任。
2. 在委托期内，甲、乙双方任何一方提前终止本合同或其他原因导致本合
同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金；如给对方造成损失的还应支付赔
偿金，双方约定违约金为当年全部租金总额的30％。
3. 如乙方未按期向甲方支付委托管理费，每逾期一日，乙方需按拖欠租金
的0.5％向甲方支付违约金。如乙方逾期支付超过30日，甲方有权终止本
委托合同
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。
九、合同解除
甲、乙双方统一在委托期内，有下列情况的，本合同终止，双方互不承担责
任。甲方退还乙方委托保证金及未履行的委托管理费。
1. 双方协商一致的；
2. 该委托项目所处范围内的土地所有权或使用权依法被政府征用的；
3. 因地震、雷击引发的火灾、洪水等自然灾害或因战争等不可抗力导致的
毁损、灭失或者被鉴定为危险项目致使不能实现合同目的的。
十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补
充条款及附件为本合同不可分割的一部分具有同等效力。
2. 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应先通过协商解决；协商不成的，
可依法向房屋所在地人民法院起诉。
3.本合同连同附件一式四份，甲方持一份，乙方持二份，一份交由该项目物
业管理公司存档，自双方代表签字盖章后生效。
委托方（甲方）： 被委托方（乙方）：
盖 章 （签字）： 签 章（签字）：
电话： 电话：
日期： 日期：
浙公网安备 33021202002483