精装修工程指导书12749[资料]

精装修工程指导书12749[资料] 光耀集团有限公司 精 装 修 工 程 指 导 书 编制单位,工程管理中心 编制人, 审核人, 编制时间,二00七年八月 目 录 序........................................................................................................ 4 第一篇 概述................................................................................ 5 第一章 工程概况..................................................................... 5 第一节 荷兰水乡三期一组团工程.................................. 5 第二节 财富公寓.............................................................. 6 第二章 室内精装修工程分部、分项工程划分..................... 6 第三章 总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分..... 7 第一节 土建部分.............................................................. 8 第二节 公共安装部分.................................................... 10 第三节 户内安装部分.................................................... 11 第二篇 工程组织、流程及制度................................................ 12 第一章 工程管理中心组织架构........................................... 12 第二章 工程管理中心办事流程........................................... 12 第一节 工程开工批准流程............................................ 12 第一节 工程开工批准流程............................................ 13 第二节 施工阶段进度控制程序图.............................. 14 第三节 施工阶段质量控制程序.................................... 15 第四节 隐蔽工程质量控制程序.................................... 16 第五节 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 样板确认程序.................................... 17 第六节 工程质量事故处理程序.................................... 18 第七节 工程停、复工程序............................................ 19 第八节 乙供材料“样板确认”流程 ................................ 20 第九节 甲供材料的确认程序........................................ 21 第三章 材料 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ........................................................... 22 第一节 关于甲供材料管理............................................ 22 第二节 关于乙供材料管理............................................ 23 第四章 工程管理奖惩制度................................................. 24 第三篇 质量管理........................................................................ 26 第一章 建筑给排水工程..................................................... 26 第一节 材料控制........................................................ 26 第二节 过程监控........................................................ 29 第三节 验收要求........................................................ 32 第四节 通病防治........................................................ 33 第二章 建筑电气工程........................................................... 34 第一节 材料控制........................................................ 35 第二节 过程监控........................................................ 36 第三节 验收要求.......................................................... 37 第四节 通病防治........................................................ 39 第三章 装饰装修工程......................................................... 40 第一节 材料控制........................................................ 40 第二节 过程监控........................................................ 44 第三节 验收要求........................................................ 49 第四节 通病防治........................................................ 60 第四篇 验收程序和组织及合格判定...................................... 65 第一章 验收程序和组织..................................................... 65 第二章 合格判定标准......................................................... 67 第五篇 施工、监控及验收表格................................................ 70 第一章 常用管理表格目录................................................... 70 第二章 检验批质量验收记录表目录................................... 71 序 本指导书依据国家相关规范要求及验收标准编制，目的是为更好控制、监管精装修工程项目，适应公司的战略发展，保证公司所售楼盘高品质高要求。 虽然编者依据和参考了诸多规范和标准，并进行了严谨的选择和编制，但由于编者水平有限，书中难免会出现一些不当之处。如有不妥，在使用过程中及时进行修正，本《精装修工程指导书》的解释权在工程管理中心。 光耀集团有限公司 工程管理中心 二00七年八月十五日 第一篇 概述 第一章 工程概况 第一节 荷兰水乡三期一组团工程 工程名称 荷兰水乡三期一组团室内精装修工程 工程地址 惠州东平半岛14号小区内 2结构类型/层 框架 /15层 建筑面积 14238.32 m 住房套数 112 套 设计户型 两房两厅 、三房两厅2种户型 建设单位 光耀集团有限公司 设计单位 山西省建筑设计研究院 监理单位 惠阳城市建设监理有限公司 质监单位 惠城区质量监督站 总承包单位 深圳市鹏城建筑集团有限公司 安监单位 惠城区安全监督站 设计单位 光耀集团有限公司总工室 施工单位1: 惠州市科为建筑服务有限公司 精装修 施工单位2: 深圳市江佳鸿装饰设计有限公司 计划开工时间 2007年8月1日 实际开工时间 2007年8月8日 计划竣工时间 2007年10月30日 实际竣工时间 2008年1月20日 第二节 财富公寓 工程名称 光耀?财富公寓室内精装修工程 工程地址 惠州江北云山 2结构类型/层 框架 /10层 建筑面积 14717.4 m 住房套数 132 套 设计户型 三房一厅、三房两厅2种户型 建设单位 光耀集团有限公司 设计单位 山西省建筑设计研究院 监理单位 惠阳城市建设监理有限公司 质监单位 惠城区质量监督站 总承包单位 惠州天耀建筑有限公司 安监单位 惠城区安全监督站 设计单位 光耀集团有限公司总工室 施工单位1: 惠州天耀建筑有限公司 精装修 施工单位2: / 计划开工时间 2007年7月10日 实际开工时间 2007年6月30日 计划竣工时间 2007年10月30日 实际竣工时间 / 第二章 室内精装修工程分部、分项工程划分 序号 分部工程 子分部工程 分项工程 地面 砖面层;大理石面层;实木复合木地板面层 门窗 入户门;成品木门;铝合金门 建筑装饰装吊顶 铝合金龙骨石膏板吊顶,铝扣板吊顶 1 修工程 饰面砖 厨卫墙砖,电梯间墙砖 涂饰 水性涂料,溶剂型涂料 细部 橱柜安装,门套安装,护栏和扶手安装 室内给水 给水管道及配件和设备的安装 建筑给排水室内排水 雨水、排水管道及配件和设备的安装 2 工程 卫生器具安装 卫生器具及给排水管配件安装 配电箱安装;电线、电缆导线和线槽敷设;电线、电缆导建筑电气安电气照明安装 线和线槽敷线;导线连接和线路电气试验;普通灯具安装;3 装 插座开关安装;建筑照明运作。 第三章 总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分 第一节 土建部分 序号 部位 总包及指定分包完成界面 精装修完成界面 卧室、起居室、内做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度60mm。 卧室、起居室及内走廊地板由精装修分包单位负责 走道、封闭阳台。 厨房做完结构板(达到防水和保护层、铺地砖的条 厨房、卫生间 件，预留铺地砖高度60mm);卫生间完成防水及保地采暖、地砖面层和回填料由精装修分包单位施工。 楼面 1 护层(达到回填料的条件)。 地面 电梯前室、外走廊 做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度60mm)。 电梯前室、外走廊地板由精装修分包单位负责 消防楼梯 完成找平及防滑条铺贴 地下室 按图纸要求完成地面找平、排水沟等 地下室电梯前室由精装修分包单位负责 卧室、起居室、走抹灰并找平完成。(达到精装修公司刮腻子的要求) 腻子做到吊顶底面(具体部位详精装修图纸) 道等。 瓷砖面层及管井检查口盖板由业主指定精装分包施工。(注:不同材卫生间做完防水。(达到贴墙砖的条件)，厨房抹灰卫生间、厨房 料部位交接处抹灰前需挂网)包管井，预留检查口由业主指定精装分并找平完成(达到防水施工条件) 包施工。 2 墙面 抹灰并找平完成(达到铺贴施工条件)外墙施工至电梯前室、外走廊 铺贴由精装修分包单位负责 设计要求部位，完成门窗边收口。 消防楼梯 完成墙面腻子、油漆 地下室 完成墙面腻子、油漆 地下室电梯前室由精装修分包单位负责 3 踢脚 卧室及客厅 地面找平和木地板路脚由精装修分包单位负责施工。 卧室、起居室、走达到精装修公司刮腻子的要求 有吊顶的部位不做粉刷石膏(具体部位详精装修图纸) 道等。 卫生间、厨房。 完成至结构面。 吊顶由业主指定精装分包单位施工。 4 顶棚 电梯前室、外走廊 抹灰并找平完成。(达到精装修公司刮腻子的要求) 吊顶及油漆由精装修分包单位负责 消防楼梯 完成腻子、油漆 防火门由业主指定分包单位负责 地下室 完成墙面腻子、油漆 地下室电梯前室由精装修分包单位负责 5 入户门 完成入户门收口。 入户门由业主指定分包安装。 6 室内门 留出门口和门框埋件并标清埋件位置。完成门边收口。 室内门由业主指定分包施工。 留出门口和门框埋件并标清埋件位置。完成门边收防火门，水井、电井门由业主指定分包施工(水井、电井门表面装修7 防火门;水井、电井门 口。 由由精装修负责) 外窗(包括通往阳外窗及外窗安装完成后总包完成收口工作。 台的落地门联窗) 8 有关部 件 窗台板 预留窗台板安装位置(具体未位置详见精装图纸)。 窗台板由业主指定精装分包单位施工。 燃气管、煤气表由业主指定分包施工 9 厨房 排烟竖管施工到位。 橱柜由业主指定分包单位负责安装。 地面砖、墙面砖和吊顶由精装修施工单位负责。 10 非承重的分隔墙 按设计全部完成。 装修设计有特殊要求除外(具体部位详精装修图纸)。 地面 完成结构板。排水立管完成并完成地漏支管 找平层、地砖面层(含同材质踢脚)及防水由精装修公司施工。 不封闭 11 墙面 完成保温、涂料(或外墙砖)及栏杆 阳台 顶棚 完成抹灰、涂料。 13 空调 完成孔洞预留。 14 地采暖 由业主指定分包按设计完成(包括分集水器安装)。 15 户内跃层楼梯 木地板 16 卧室及客厅 ―― 木地板由精装修分包施工。(业主确定品牌，价格) 及踢脚 17 橱柜 厨房 ―― 由业主进行橱柜招标，橱柜分包单位进行安装。 18 室内门 ―― 由业主指定分包施工。 19 墙地砖 ―― 业主指定品牌、价格，精装修公司负责施工。 20 淋浴隔断 ―― 由精装修分包进行安装。(业主指定品牌，价格) 21 洁具、龙头(含水盆柜) ―― 由精装修公司进行安装。(洗手盆及盆柜由业主指定分包施工) 第二节 公共安装部分 序号 部位 总包及指定分包完成界面 精装修完成界面 备注 装踏板和门安装完毕进行贴砖并按电梯公司1 电梯 电梯公司装踏板和门，总包负责塞缝 要求预留召唤箱孔洞(分包单位确定水平线) 负责敷设照明线路、安装灯具及感应开关;消标准层每一层消防楼梯和电2 消防楼梯电系统 防疏散指示及应急照明系统线路敷设、插座面 梯前室的电系统为一个回路， 板、灯具安装。 要进行设计变更后分开 原预埋灯、开关底盒及线管移交给装修公司;负责所有照明系统线路敷设，面板、灯具、3 电梯前室电系统 仅需完成消防疏散指示及应急照明系统线路 开关安装; 敷设、插座面板、灯具安装 精装修接收前检查所有排水4 电梯前室排水系统 电梯前室排水管甩口并用堵头堵好 贴砖后清理排水口并装地漏。 管道是否通畅。 5 电梯前室背景音乐系统 甲方指定分包单位敷设线路、安装音箱 需在贴砖前完成线路敷设 装修图纸没有消防警铃及手6 电梯前室消防 消防公司安装箱底，装修贴砖后装面板 装修单位按消防公司要求贴砖，留洞口 报的位置。 在总包预留门洞及弹出水平线并打点后装门7 电梯前室管井门 门框和门安装后并按门锁留洞要求贴砖。 贴砖后要确保门能够打开。 框和门，贴砖后装锁。 在总包预留门洞及弹出水平线并打点后装门8 电梯前室防火门 框和门。 第三节 户内安装部分 序号 部位 总包及指定分包完成界面 精装修完成界面 备 注 入户给水管接至入户门内30~40cm，并用堵头堵接总包入户管至厨房户内总阀及总阀后所有分1 给水系统 总包打压后移交 好。 支管及洁具 户内所有阳台、厨房排水甩口及卫生间排水排污户内所有阳台贴地砖后做地漏;厨房接排水支管及洁精装修接收前检查所有排水、排2 排水排污系统 总口，并用堵头堵好。 具;卫生间接排水排污支管、地漏及洁具。 污管道是否通畅。 原总包按蓝图施工预埋的所有从电表箱电表后空气开关敷设电缆至户内总箱并户内强电总箱漏电总开关之后的所有线路敷3 供电系统 线管及底盒，穿铁线后移交给装装漏电开关。 设、灯具、开关面板、插座的安装。 修单位。 4 可视对讲系统 甲方指定分包单位装底版、敷设线路、调试设备。 制作室内信号总线接头并敷设线路至室内各信5 有线电视系统 HZTV放信号总线到室内弱电总箱。 号点，制安面板。 制作室内信号总线接头并敷设线路至室内各信中国电信和中国网通所用的线6 网络电话系统 甲方指定分包单位放信号总线到室内弱电总箱。 号点，制安面板。 型不一样 7 室内防雷 总包在卫生间预留等电位连接点。 将所有金属洁具，电器接地至等电位连接点。 第二篇 工程组织、流程及制度 第一章 工程管理中心组织架构 工程管理中心 总监:黄冬云 副总监:祝爱民 项目部 水电部 办公室 副经理:陈昌杰 副经理:曾瀛 主管:李志红 土建工程师:7名 水电工程师:2名 工程文员:1名 装修工程师:1名 第二章 工程管理中心办事流程 第一节 工程开工批准流程 (见下页) 第一节 工程开工批准流程 施工准备: 提供条件: 1(组建项目经理部; 1(提供施工现场; 2(提交施工组织 设计方案 关于薪酬设计方案通用技术作品设计方案停车场设计方案多媒体教室设计方案农贸市场设计方案 ，并已2(办理开工手续; 审批合格; 3(提供水电、交通条件; 施工承包 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 签订 3(现场临设已完成; 4(提供其他施工条件; (建设方—承包商) 4(管理人员全部到位; 5(提供技术资料; 5(劳动力已按批准的计划进场; 6(图纸会审及变更资料。 6(机械设备已进场; (工程管理中心) 7(开工前第一道工序所需的材料 已进场并验收合格; 填 写 《开工报审表》 8(开工前各种手续已办妥; (承包商) 9(分包人的资质、证件。 (承包商) 不 符 合 检查开工准备条件 (监理工程师) 不 符合开 同工条件 意 审 查 《开工报审表》 (监理工程师) 组织召开 第一次例会 (总监理工程师) 同意签发 《开工报审表》 签发《开工报审表》，同意(工程管理中心) 开工 (总监理工程师) 第二节 施工阶段进度控制程序图 根据工期总目标编应附有: 制施工总进度计划 编制材料设备采供计划、劳动 力使用计划、施工机械使用计划 承包单位 否 申报 审批施工总进度计划 各专业工程师 否 可 审批施工总进度计划 总监(副总监\项目经理) 可 编制年、季、月度计划 编制说明中应有: ?上月实际完成工程量、工作量 承包单位 ?当月(年)计划完成工程量、工作量 否 可 ?计划提前或拖后的原因 ?拟采取的对策 审批年、季、月度计划 各专业工程师 否 可 审批年、季、月度计划 总监(副总监\项目经理) 可 按计划组织实施 承包单位 检查计划执行情况实际进 度与计划进度对比分析 签发严重偏离计划通知书 各专业工程师 总监(副总监\项目经理) 继续施工 纠正进度计划 承包单位 承包单位 实现工期总目标 第三节 施工阶段质量控制程序 审批开工申请、下达开工令 承包单位申报施工 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 承包单位申报材料合格证、复验单 加倍复试或换材料 修 改 不合格 不合格 监理审批 合格 项目经理审批 合格 整改 分部分项工程施工 整改 施工试验及监理或见证人取样 不合格 各分项、隐蔽工程自检 附: 合格 1、隐蔽单 2、预检单 填报工程报验单 不合格 3、质量保证资料 4、分项工程质量评定表 监理工程师现场检查及审查试验报告 签发工程检验认可书并在自检资料上签字 下一道工序施工 分部工程完成 整改 分项(隐蔽)工程报验单 填报分部工程报验 和分项工程检验认可书 承包单位 现场检查 内业资料检查 监理工程师 监理工程师 不合格 检查结果 合格 签发分部工程检验认可书 第四节 隐蔽工程质量控制程序 承包单位自检合格，申报《工程报验单》 并附隐蔽记录、评定表及有关资料 施工单位 不合格 施工现场检查验收 下达通知并提出整改要求 各专业工程师 各专业工程师 整改后再次申请 隐蔽记录单上签字认可 施工单位 各专业工程师 合格 再次检查验收 施工单位进入下一道工序 各专业工程师 施工单位 不合格 下达不合格项目通知限期整改 各专业工程师 合 格 整改后第三次申请 施工单位 第三次检查验收 各专业工程师 不合格 下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知 各专业工程师 第五节 工程施工样板确认程序 附: 根据图纸要求进行样板施工及申报 1、样板确认申请表 施工单位 重根据相关要求给出初步评审意见 新申项目部 报 审核并给出意见 材料部(特殊工艺总工室参与) 不合格 最终审核、批复 工程管理中心 合格 发相关部门和施工单位并监督实施 项目部 封存样板、建立档案 项目部、材料部 第六节 工程质量事故处理程序 特大事故时:项目经理向总监(副发生质量事故 总监)口头汇报 事故报告 承包单位调查，摸底事故详情分析 分析填写事故报告单 初步处理意见 项目经理现场调查必要时签发停工令 建设单位、设计、监理听取承包单位汇报 必要时请质量监督站参加 设计提出处理方案 项目经理签认工地指示 承包单位实施方案 项目经理督促实施 监理、设计、建设单位核查处理结果 承包单位复工申请 工程管理中心签发 复工指令 进入下道工序施工 第七节 工程停、复工程序 总监签发“工程暂停指令” 执行工程质量事故处理程序 对质量问题进行分析 施工单位填写“复工申请” 监理工程师审查事故处理情况 总监签发“复工指令” 第八节 乙供材料“样板确认”流程 附: 1、 出厂合格证 根据设计图纸及合同要求申报 2、 检验报告 3、 生产单位资质 施工单位 4、 材料样板 5、 样板确认申请表(一 式四份) 根据相关要求给意见，确定单价 不合格 材料部 审核、确定 不合格 项目部 审核、确定 不合格 预算部 审核、确定 不合格 总工室 合格 发给相关部门和施工单位并监督实施 项目部 封存样板、建立档案 项目部、材料部、预算部 第九节 甲供材料的确认程序 附: 1( 出厂合格证 根据设计图纸及合同要求申报 2( 检验报告 3( 生产单位资质 材料部 4( 材料样板 5( 样板确认申请表 根据相关要求给出初步意见 项目部 审核、确定 封存样板、建立档案 总工室 发给施工单位并监督实施 项目部 第三章 材料管理制度 第一节 关于甲供材料管理 一、 订货前 1、 施工单位按甲方的要求提出相关材料的数量及到货时间计划表。 2、 甲方收到施工单位的材料计划表后，组织招投标并对供应商进行考察(如有必要，可能邀请施工单位参加);供应商确定后，甲方知会施工单位有关供货厂商的相关资料。 3、 施工单位及时与供应商取得联系，熟悉相关资料，确定供货时间及数量。 二、 到货时 1、 材料到货时必须具备正式的出厂合格证、厂家批号和质量检验报告单。货到工地现场后，供应商必须请甲方工程师和施工单位现场核对相关资料和证件并目测产品质量，经认可后，方可卸车。凡标识不清或认为质量有问题的材料，甲方工程师有权不准予卸车。施工单位也应对材料的质量问题提出意见，严格检查验收。 2、 甲方工程师初验合格后，各方清点数量后须在送货清单上签字;初步检验材料，该初验结果并不代表甲方对材料内在质量是否符合设计要求的确认，仅指对材料规格数量与装箱单是否相符以及材料外观完好程度的检查，该检验并不能免除供应商应承担的责任。 3、 与合同和样品要求不符的产品，应禁止使用，供应商按要求重新采购符合要求的产品，承担由此发生的一切费用。甲方工程师未能按时到场验收，以后发现材料不符合合同和样品要求，供应商仍应重新采购，并承担发生的费用。 三、 到货后 1、 材料卸车后应按有关规定和合同文件的要求及时送检，应按一定比例进行试验;如重要部位或关键施工部位的材料则要进行全部检验。送检工作由施工单位组织、供应商配合、甲方见证，费用按相关合同执行。 2、 检验合格后，由施工单位填写《工程材料/构配件使用申报表》经甲方工程师签字同意后，方可将该材料用于该工地。 四、 现场堆放 各种材料应按其材料本身的特性进行堆放、保存。 五、 现场使用 现场使用材料时必须根据图纸，对不同部位不同的材料要进行仔细核对，不可将材料与施工安装部位搞错。 第二节 关于乙供材料管理 一、 订货前 1、 凡乙供材料(主要材料、设备及构件)在订货前施工单位必须申报拟供货厂商的相关资料(至少三家)，供甲方审核确认，审核确认时，施工单位应根据甲方要求提供样品(有可能还需对供应商进行考察)。 2、 待甲方确认后，方可订货。 3、 承建商要根据现场实际，科学、合理、适时、适量地组织采购、保质保量的满足现场对材料的需求。 二、 到货时 1、 到货前，由施工单位填写《工程材料/构配件/设备进场申报表》，在材料、设备到货24小时前通知甲方代表共同验收。 2、 材料到货时必须具备正式的出厂合格证、厂家批号和质量检验报告单。货到工地现场后，必须请甲方工程师现场核对相关资料和证件并目测产品质量，甲方工程师认可后，方可卸车。凡标识不清或认为质量有问题的材料，甲方工程师有权不准予卸车。 3、 甲方工程师初验合格后，各方清点数量后须在送货清单上签字;初步检验材料，该初验结果并不代表甲方对材料内在质量是否符合设计要求的确认，仅指对材料规格数量与装箱单是否相符以及材料外观完好程度的检查，该检验并不能免除承建商和供应商应承担的责任。 4、 对与设计、规范和样品要求不符的产品，应禁止使用，承建商和供应商按要求重新采购符合要求的产品，承担由此发生的一切费用。甲方工程师未能按时到场验收，以后发现材料不符合规范、设计和样品要求，承建商和供应商仍应修复及重新采购，并承担发生的费用。由此延误的工期不予顺延。 三、 到货后 1、 材料卸车后应安有关规定和合同文件的要求及时送检，应按一定比例进行试验;如重要部位或关键施工部位所有的材料则要进行全部检验。送检工作由施工单位组织、甲方见证。 2、 检验合格后，由施工单位填写《工程材料/构配件使用申报表》经甲方工程师签字同意后，方可将该材料用于该工地。 3、 现场堆放和现场使用要求同甲供材料等有关卸车费用问题见相关合同。 4、 凡进入本工地的材料，一律需经甲方工程师检查验收并由甲方留存送货单一份。 第四章 工程管理奖惩制度 工程管理奖惩制度 序项 目 指 标 奖 惩 号 甲方原因材料用错 顺延工期并上报公司领导 乙方原因每类材料整栋用错 扣除违约金并上报公司领导 材料问题 第一次扣除违约金;第二次扣除违约金相当额度乙方原因每类材料零星用错 的工程款;第三次解除合同 同样问题出现3次 自费返工重做，给予警告并通报公司 质同类问题 同样问题出现7次 自费返工重做，给予严重警告并上报公司领导 1 量 同样问题出现10次 自费返工重做，并罚款500元/处 累计出现问题8次 自费返工重做，按违约处罚 累计出现问题15次 自费返工重做，按违约重罚并上报公司领导 所有问题 累计出现问题20次 自费返工重做，扣除违约金并反索赔 累计出现问题3次 奖励2000元并上报公司领导 每提前(延迟)1天,但少于5天 奖励(罚款)200元并通报 节点工期 每提前(延迟)5天,但少于10天 罚款(罚款)400元并通报 进提前(延迟)10天以上 罚款(罚款)1000元并通报 2 度 每提前(延迟)1天,但少于5天 奖励(罚款)500元并上报公司领导 总工期 每提前(延迟)5天,但少于10天 罚款(罚款)1000元并上报公司领导 提前(延迟)10天以上 罚款(罚款)5000元并上报公司领导 接收成损坏1处 自费修补，给予警告并通报 品、半成损坏2处 自费修补，给予严重警告并上报公司领导 品 损坏3处 自费修补，并罚款500元/处 成损坏1处 自费修补，给予警告并通报 施工成品品、半成损坏2处 自费修补，给予严重警告并上报公司领导 3 保品 损坏3处 自费修补，并罚款500元/处 护 一处未损坏 奖励1000元并上报公司领导 交工成品 累计损坏,3处 自费修补，给予警告并通报 累计损坏?3处 自费修补，给予严重警告并上报公司领导 管理 违反建设、监理、总包管理程序 出现1次警告;2次严重警告;3次罚款500元/次 文 无任何大小事故 通报表扬 明4 施安全 损失在500元以上 给予严重警告并上报公司领导 工 损失在1000元以上或有损名誉 按合同重罚并上报公司领导 不配合小业主看楼 给予严重警告并上报公司领导 其他 工地不卫生(如大小便等) 罚款200元/次 甲供材料 损耗率,3% 奖励1000元并上报公司领导 5 利用情况 损耗率,3% 扣除与3%损耗费差额、上报公司领导并罚款5000元. 其图纸出错 顺延工期并上报公司领导 6 / 他 注:1、此奖惩制度参照光耀集团有限公司2007年8月1日会议通过的《住宅精装修质量考核标准》 制定，由工程管理中心负责对施工单位进行考核。 2、警告、严重警告次数可以累计;两次警告相当于一次严重警告，两次严重警告相当于一次违约。 光耀工程管理中心奖惩记录单 工程名称 文件编号 致: (施工单位) 事由:关于对*******工程奖惩事宜 内容: 贵司承建的 工程，在施工过程中满足以下条件: 序项 目 内 容 号 乙方原因每类材料整栋用错;扣除违约金并上报公司领导。 材料问 乙方原因每类材料零星用错;第一次扣除违约金;第二次扣除违约金相当额度的工题 程款;第三次解除合同 同样问题出现3次;自费返工重做，给予警告并通报公司 同类问质 同样问题出现7次;自费返工重做，给予严重警告并上报公司领导 1 题 量 同样问题出现10次;自费返工重做，并罚款500元/处 累计出现问题8次;自费返工重做，按违约处罚 累计出现问题15次;自费返工重做，按违约重罚并上报公司领导 所有问题 累计出现问题20次;自费返工重做，扣除违约金并反索赔 累计出现问题3次;奖励2000元并上报公司领导 每提前(延迟)1天,但少于5天;奖励(罚款)200元并通报 节点工 每提前(延迟)5天,但少于10天;奖励(罚款)400元并通报 期 进 提前(延迟)10天以上;奖励(罚款)1000元并通报 2 度 每提前(延迟)1天,但少于5天;奖励(罚款)500元并上报公司领导 总工期 每提前(延迟)5天,但少于10天;奖励(罚款)1000元并上报公司领导 提前(延迟)10天以上;奖励(罚款)5000元并上报公司领导 接收成 损坏1处;自费修补，给予警告并通报 品、半 损坏2处;自费修补，给予严重警告并上报公司领导 成品 损坏3处;自费修补，并罚款500元/处 成施工成 损坏1处;自费修补，给予警告并通报 品3 品、半 损坏2处;自费修补，给予严重警告并上报公司领导 保成品 损坏3处;自费修补，并罚款500元/处 护 一处未损坏;奖励1000元并上报公司领导 交工成 累计损坏,3处;自费修补，给予警告并通报 品 累计损坏?3处;扣除与3%损耗费差额、上报公司领导并罚款5000元 管理 违反建设、监理、总包管理程序;出现1次警告;2次严重警告;3次罚款500元/次 文 无任何大小事故;通报表扬 明4 施安全 损失在500元以上;给予严重警告并上报公司领导 工 损失在1000元以上或有损名誉;按合同重罚并上报公司领导 不配合小业主看楼;给予严重警告并上报公司领导 其他 工地不卫生(如大小便等);罚款200元/次。 特此奖励(罚款) 元，望贵司再接再厉，继续合作(高度重视，积极采取相关措施，改变现状)，顺利完成本工程。 特此通知～ 光耀集团有限公司工程管理中心 年 月 日 抄送:光耀集团有限公司副总裁、行政中心、预算部 第三篇 质量管理 第一章 建筑给排水工程 建筑给排水分部工程划分为: 子分部工程 分项工程 室内给水 室内给水管道及配件安装;室内消火栓系统安装;给水设备安装 建筑给排水室内排水 室内排水管道及配件安装;雨水管道及配件安装;设备的安装 分部工程 卫生器具及给水管配件安装;卫生器具排水管道安装;消防水泵卫生器具安装 结合器及消火栓安装 第一节 材料控制 一、材料要求: 1、建筑给水、排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。 2、所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装完好，表面无划痕及外力冲击破损。 3、室内给水管采用塑料管PP-R。给水塑料管PP-R及管件应符合设计要求，管材和管件内外壁应光滑、平整，无裂纹、气泡和凹痕。管件应完整，无缺损、变形;管材和管件的壁厚偏差不得超过14,;管材的外径、壁厚及其公差应满足相应的技术要求。 4、阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批(同牌号、同型号、同规格)数量中抽查10,，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。 5、主要器具和洁具必须有完整的安装使用说明书。这是抓好工程质量的重要一环。 在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。 6、卫生器具的规格、型号必须符合设计要求，并有出厂产品合格证，卫生洁具外观无损伤，外形周正，表面光滑美观，无裂纹，不渗水，边缘平滑。 7、卫生洁具零配件规格应标准，质量应可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松紧适度，无砂眼裂纹等缺陷。 8、卫生洁具水箱应采用节水型(建设部已明文规定:冲水量大于9L的座便器不得用于住宅建筑)。 二、材料质量控制 1、 阀门及给水配件 1.1 对阀门标牌的要求 阀门出厂时应有一个固定的编号，其编号和阀门型号、口径、公称压力、生产厂家、生产日期等均应标在阀门标牌上且应固定在阀体上。 1.2 阀门的材质要求 1.2.1 阀体、阀板、阀杆、阀芯、螺母、密封面的材质应符合产品说明书及有关规范的要求。 2、 管道附件及卫生设备给水配件 2.1 注意表面制造质量。 2.2 注意核对到货的数量、规格、品牌是否与图纸及合同相符。 3、PVC管 3.1 外观检测 3.1.1 管材、橡胶圈、粘结剂等材料规格应符合设计及有关规定的要求，并应由管材供应商配套供应，产品应具有质量检验部门的产品合格证和产品性能说明书，并应标明产品规格和生产日期。 3.1.2管材端面要平整，与管中心轴线垂直，轴向不得有明显的弯曲出现。 3.1.3管材插口外径、承口内径的尺寸及圆度必须符合产品标准的规定。 3.1.4管材耐压强度及刚度应满足设计要求。 3.1.5管道外观要一致，内壁光滑平整，管身不得有裂纹，管口不得有破损、裂口、变形等缺陷。 3.1.6 管道接口用橡胶圈外观应光滑平整，不得有气孔、裂缝、卷皱、破损、重皮和接缝现象。 3.2 搬用和摆放 3.2.1 管材、管件在装卸、运输和堆放时应避免撞击，严禁抛摔。 3.2.2 管材成批运输时，插口、承口应分层交错排列，并应捆扎稳固。 3.2.3 短距离搬运时，不得在坚硬不平的地面上拖动或滚动。 3.2.4 管材堆放场地应地面平整，堆放高度不得超过2米，直管部分应有木垫块，垫块宽度应不小于0.2米，间距不大于1.5米。堆放时管材承口与插口应间隔整齐排列，并应捆扎稳妥。 3.2.5 管材应放在通风良好的库房和简易棚内，不得露天存放，防止阳光直射。 3.2.6 橡胶圈应储存在通风良好的库房内，堆放整齐不得受外力损伤，小心轻放、避免油污，严禁剧烈撞击及与尖锐物品相碰。 3.2.7 注意安全防火，远离热源。 4、 PPR管 4.1 进行外观检查:应做到光滑平整、无气泡、裂口、裂纹、脱皮和明显的痕迹凹陷，且色泽基本一致，冷热水管要有显著的标示。管材的端面应垂直于管材的轴线，管体应完整、无缺损、无变形。管材的外径和壁厚要符合管材规格尺寸的要求。 供应的管材应符合设计及有关规范的规定，并附有产品说明书和质量合格证。 4.2 冷、热水管道是两种压力等级不同的管材，因此现场收货及施工监理中一定要复核管道的使用场合，管道的压力等级，以免混淆。 4.3 管材到货后应按有关规定和合同文件的要求及时送检。送检工作由施工单位组织、供应商配合、甲方见证。要求管道与管件配套,必须是同一生产厂家。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。管道外观无损伤，无毛刺，无裂纹。 4.4 生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。 4.5 应小心轻放、避免油污，严禁剧烈撞击及与尖锐物品相碰。 4.6 管材应放在通风良好的库房和简易棚内，不得露天存放，防止阳光直射。 4.7 注意安全防火，远离热源。 4.8 应放置在平整的场地上，避免管件受弯曲，堆置高度不超过1.5米。 洁具卫生器具的规格、型号必须符合设计要求，并有出厂产品合格证，卫生洁具外观无损伤，造型周正，表面光滑美观，无裂纹，不渗水，边缘平滑。 三、注意事项 施工前检查室内墙面是否弹好1m水平线，地面垃圾、杂物清理干净;给水总阀是否安装好，厨卫防水地面是否漏水等。须做闭水试验，如有问题应及时反应，工程管理中心负责人将协调总承包施工单位解决。 1、二次装修排水管安装包括:主客卫生间及厨房排水系统的安装涉及到座厕、洗手盆、地漏、浴缸、洗菜盆等下水安装。排水管直径Φ50mm, 排污管直径Φ110mm。应注意地漏排水要装存水湾，并保证存水湾的水封高度为50mm。厨房地面严禁开槽，以免破坏防水层。 2、蹲式大便器应在回填及做防水之前安装，座便器及其他卫生器具应在卫生间地面防水、贴砖、墙面贴砖及顶板吊顶完成后安装。 3、连接卫生器具的给排水、热水等管道已经敷设好。 4、按施工方案要求的安装条件均以具备(注:施工的房间应达到上锁关门的条件)。 第二节 过程监控 一、管道敷设 1、水电工程全面施工前，应做1,3套户型水电安装施工样板。待施工样板完成各部门单位验收合格后，才允许全面施工。 2、施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验， 应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。 3给水阀门安装:安装位置应正确，安装前应检查阀门的型号、规格，检查是否损坏，并清洗干净。 3、冷热水管(PP-R)之间敷设间距不小于30mm，在隐蔽验收前必须做通水试压。 4、厨卫间排水管采用PVC管，接口密封，连接处无渗漏，注意排水坡度。排水支管尽量做S形存水湾，检查其安装的合理性和原则性。 5、水电系统安装完后，厨卫、阳台的墙地面做防水施工，并做48h蓄水试验。蓄水试验、隐蔽验收合格才允许进行下一道工序施工。通水试压测试压力1.0MPa，恒压1h，压力下降不大于0.05 MPa。 二、卫浴设备安装 1、地漏的位置应在地面最低处，顶面应低于地面3mm。 2、管道或附件与卫生器具的陶瓷件连接处应垫以胶垫、油灰等填料和垫料。 3、淋浴器安装牢固，表面无划伤，开启灵活，出水畅通。 4、洗手盆安装牢固，龙头出水顺畅、无泄漏;下水安装正确、无漏。 5、固定洗脸盆、洗手盆、洗涤盆、浴盆等排水口接头等，应通过旋紧螺母来实现，不得强行旋转落水口，落水口与盆底相平或略低于盆底。 6、镀铬龙头等各种配件，不准管子钳拧紧，不得已时应在管子钳的钳口垫软布，以免镀铬层脱落，影响美观及使用寿命。 7、浴缸排水采用硬管连接且无渗漏，浴缸底座用中砂填实。 8、卫生洁具在墙面固定时，采用预埋膨胀螺栓支架固定;在地面固定时用白水泥填缝，应做到不破坏防水层。 9、卫生器具的位置、标高、间距等尺寸，要按设计图纸或标准图集将线放好。 10、卫生器具的陶瓷件与支架接触处应平稳妥帖，必要时应加软垫，如陶瓷件易直接用预埋螺栓或膨胀螺栓固定在墙上时，螺栓应加软垫圈;拧紧螺栓不得用力过猛，以 免陶瓷破裂。 11、需装设冷水、热水龙头的卫生器具，应将冷水龙头装在右手侧，热水龙头装在左手侧。 12、瓷器安装应符合高度规定，距离一致，多个器具安装间距均匀一致;拉线找平，上边沿应处在一条水平线上，不得里出外进，高低不平。 13、各种卫生器具安装高度参考下表执行: 项 卫生器具名称 卫生器具安装高度(mm) 备注 次 洗脸盆和洗手盆 1 800 自地面至上边缘 浴盆 2 520 高水箱 由地面至水箱底 蹲式 1800 3 大便器 低水箱 由地面至水箱底 900 高水箱 由地面至水箱底 1800 坐式 外露排出式 4 510 大便器 低水箱 自地面至水箱底 虹吸喷射式 470 淋浴喷头 从喷头底部至地面 5 2100 14、高低位水箱内部零件安装时要保证各个部件在水箱内的位置合理;高位水箱进水拉把(低水箱扳把)和下水口应放在水箱内侧，以免使用时相互干扰，产生卡阻。 15、瓷器安装螺丝时应对准螺丝扣，尤其是使用塑料和尼龙切勿用力过猛，以免将零件拧坏或扳手滑脱，碰坏瓷器。 16、安装瓷质卫生器具时，木螺丝与卫生器具之间应垫铅垫圈，这样易装紧又不易压裂瓷质卫生器具。 17、卫生器具安装的共同要求就是平、稳、准、牢、不漏，使用方便，性能良好。平，就是同一房间同种器具上口边缘要水平;稳，就是器具安装好后无摆动现象;牢，就是安装牢固，无脱落松动现象;准，就是卫生器具平面位置和高度尺寸准确，在设计图纸无明确要求时，安装高度可参照表一进行，特别是同类器具要整齐美观;不漏，即卫生器具上、下水管接口连接必须严格不漏，使用方便，即零部件布局合理，阀门即手柄的位置朝向合理;性能良好，就是阀门、水嘴使用灵活，管内畅通;卫生器具的排出口应设置存水弯，阻止下水道中的污浊气体返回室内。 18、马桶安装须与排污管连接密封，马桶底座禁止用水泥砂浆固定，底座外边采用 玻璃胶封闭。 19、蹲式大便器的排水口漏水应注意以下几种可能导致产生漏水的因素: 1)排水管甩口高度不够，大便器的排水口插入承口的深度不够，或根本未插入承口内。 2)环口间距不匀。 3)卫生间防水层未做好。 20、瓷器安装后必须平稳、牢固，竣工前应逐个检查，保证零件齐合、开关灵活、无松动损坏现象。 21、洁具安装完成后应进行通水试验，检查渗漏水情况。 第三节 验收要求 一、执行标准: 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《住宅装饰装修工程施工规范》(GB 50327-2001) 《建筑给排水施工质量验收规范》 GB50242-2002 二、试验记录及基本要求 1、 给水管道及配件安装施工质量标准及验收要求 项次 项目 内容 验收要求 检验方法 塑料管PP-R给水系统应在试验压力下稳压1h，给水管道 室内给水管道的水压试验必压力降不得超过0.05Mpa，同时检查个连接处1 主控水压试验 须符合要求。 不得渗漏 项目 给水系统 给水系统交付使用前必须进观察和开启阀门、水嘴等放水 2 通水试验 行通水试验并做好记录。 一般管道的吊管道的支吊架安装应平整牢观察和尺量检查 3 项目 架、固定 固，其间距应符合规范规定。 2、排水管道及配件安装施工质量标准及验收要求 项次 项目 内容 验收要求 检验方法 隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试满水15min水面下降后，再主控排水管道 验，其灌水高度应不小于底层卫生器具的上边缘灌满观察5min，液面不降，1 项目 灌水试验 或底层地面高度。 管道及接口无渗漏为合格 通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时， 应采用45?三通和45?弯头，并应在垂直管段顶部2 观察和尺量检查 设置清扫口。 由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引入 一般室内排水 管应高于排出管或两管顶相平，并有不小于90?3 观察和尺量检查 项目 管道安装 的水留转角，如落差大于300mm可不受限制。 用于室内排水的水平管道与水平管道与立管连接 应采用45?三通和45?四通和90?斜三通或90?斜四观察 4 通。立管与排出管的连接，应采用两个45?弯头或 曲率半径不小于4倍管径的90?弯头。 3、记录资料: 1)材料报验单 2)管道系统水压试验记录 3)给水管道通水记录 4)排水管道灌水、通水试验记录 5)隐蔽工程记录 6)室内给水管道及配件安装工程检验批质量验收记录 第四节 通病防治 1、室内给水管道安装 防治措施 质量通病 A、严格按照施工规范进行管道水压试验，认真检查管道有无裂缝、零件和管丝头是否地下埋设完好，管道接口应严格按标准工艺施工。B、管道严禁铺设在冻土或未经处理的松土上，管道漏水管道支墩间距要合适，支垫要牢靠，接口要严密，变径不得使用管补心，应该用异径管 箍。C、冬期施工前或管道试压后将管道内积水认真排泄干净，防止结冰冻裂管道或零或断裂 件。D、管道周围埋土要用手夯分层夯实，避免管道局部受力过大，丝头损坏。 A、管道甩口标高和坐标经核对准确后，及时将管道固定牢靠。B、施工前结合编制施管道立管工方案，认真审查图纸，全面安排管道的安装位置 关键部位的管道甩口尺寸应详 细计算确定。C、管道安装前注意土建施工中有关尺寸的变动情况，发现问题，及时解甩口不准 决。 A、用塑料给水管等新型管材代替钢管作为生活给水管，若采用钢管作为给水管，应尽给水管出量采用质量合格的热浸镀锌钢管。B、水管交付使用前，应先用含氯水在管中置留24h 以上进行消毒，再用饮用水冲洗，水质洁白透明方可使用。C、钢板水箱做玻璃钢内衬水混浊 或其他符合卫生标准的水箱代替普通钢板水箱。 A、明装管道应横平竖直，与建筑线条相协调。B、安装消火栓箱时对标高要认真核对，室内消火 无误后方可安装，安装后应随手将接口处多余的油麻清理干净。严格执行规范将水龙带栓箱安装 折挂在挂钉上或卷在卷盘上加强对消防设施的保护和管理，对有碍使用的应及时维护与及配管不修理。 规范 A、严格执行规范，在系统水压试验后或交付使用前，必须单独进行管路系统的冲洗试室内给水 验，达到检验规定。B、按冲洗试验表内规定如实填写，归档备查。 系统吹洗 不认真 2、室内排水管道安装 质量通病 防治措施 A、及时堵死封严管道的甩口，防止杂物掉进管膛。B、卫生器具安装前认真检查原甩口， 并掏出管内杂物。C、管道安装时认真疏通管膛，除去杂物。D、保持管道安装坡度均匀， 不得有倒坡。E、生活排水管道标准坡度应符合规范规定，无设计规定时，管道坡度应不排水管小于1%。F、合理使用零件，地下埋设铸铁管道应使用TY和Y形三通，不宜使用T形 三通，水平横管避免使用四通，排水出墙管及平面清扫口需用两个45?弯头连接，以便流道堵塞 水通畅。G、交工前，排水管道应作通球试验，卫生器具应作通水检查。H、立管检查口 和平面清扫口的安装位置应便于维修操作。I、施工期间，卫生器具的返水弯丝堵最好缓 装以减少杂物进入管道内。 A、管道安装后要垫实，甩口应及时固定牢靠。B、在编制施工方案时，要全面安排管道排水管的安装位置，及时了解卫生器具的规格尺寸，关键部位应做样板交底。C、与土建密切配道甩口合，随时掌握施工进度，管道安装前要注意隔墙位置和基准线的变化情况，发现问题及不准 时解决。 A、应严格按施工程序进行，坚持不灌水不得隐蔽，严禁进入下一道工序，在灌水试验时灌水试应参加检查的有关人员不能参加时，不得进行灌水试验，灌水试验记录表应由专人填写，验不认技术部门对有关资料应定期。B、检查封堵用胶囊保存时应涂擦滑石粉，胶囊在管内躲开真，质量接口处，发现封堵不严时可放气，待调整好位置后再充气，胶囊与胶管接口处应绑扎紧不合格 密。 3、室内卫生器具安装 质量通病 防治措施 A、安装大便器排水管时，甩口高度必须合适，坐标应准确并高出地面。B、安装蹲坑时， 排水管甩口要选择内径较大，内口平整的承口或套袖以保证蹲坑出口插入足够的深度，大使器并认真做好接口处理，经检查合格后方准填埋隐蔽。C、大便器排出口中心对正水封存水与排水弯承口中心，蹲坑出口与排水管连接处的缝隙要用油灰或用石灰水泥混合灰填实抹平， 以防止污水外漏。D、大便器安装应稳固、牢靠，严禁出现松动或位移现象。E、作好厕管连接 所地面防水，保证油毡完好无破裂，油毡搭接处和与管道相交处都要浇灌热沥青，预留处漏水 管口周围空隙必须用细石混凝土浇筑严实。F、安装前认真检查大便器是否完好，底层安 装时，必须注意土层夯实，如不能夯实，则应采取措施,严防土层沉陷造成管口脱落。 A、绑扎胶皮碗前，应检查胶皮碗和蹲坑上水连接处是否完好。B、选用合格的胶皮碗，蹲坑上,冲洗管应对正便器进水口，蹲坑胶皮碗应使用14铜丝两道错开绑扎拧紧，冲洗管插入胶水进口皮碗角度应合适，偏转角度不应大于10?。C、蹲坑上水连接口应经试水无渗漏后再做水处漏水 泥抹面。D、蹲坑上水接口处应填干砂或装活盖，以便维修。 A、安装卫生器具宜尽量采取拧栽合适的机螺丝。B、安装洗脸盆可采用管式支架或圆钢卫生器 支架。 具安装 不牢固 A、地漏的安装高度偏差不得超过允许偏差。B、地面要严格遵照基准线施工，地漏周围地漏汇 要有合理的坡度。 集水效 果不好 A、埋地排水管道应尽量走直线，窨井或其他排水点布置不能远离排水立管。B、排水立卫生器 管应按规定设置通气管。 具返水 4、部件制作及安装 质量通病 防治措施 A、按气流方向调整安装方向;B、按设计要求对易熔片作熔断试验，在使用过程中定期防火阀 更换;C、调整阀体轴孔同心度;D、减小阀板外形尺寸，使阀体与阀板之间的间隙适当，动作不 在保证原阀板重量不变的情况下可作配重。 灵活 第二章 建筑电气工程 室内电气安装分部工程划分为 分部工程 子分部工程 分项工程 建筑电气电气照明安配电箱安装;电线、电缆导线和线槽敷设;电线、电缆导线和线槽敷线;分部工程 装 导线连接和线路电气试验;普通灯具安装;插座开关安装;建筑照明运作。 第一节 材料控制 一、基本要求: 1、管材的质量检查 1.1管材、粘结剂等材料规格应符合设计及有关规定的要求，并应由管材供应商配套供应，产品应具有质量检验部门的产品合格证和产品性能说明书，并应表明产品规格和生产日期。 1.2管道外观要一致，内壁光滑平整，管身不得有裂纹，管口不得有破损、裂口、变形等缺陷。管材耐压强度及刚度应满足设计要求 2、电线管(PVC)的检查 塑料电线保护管及接线盒必须是阻燃型产品，外观不应有破损及变形。铭牌是否符合合同规定，管线上各参数字迹是否清晰，材质厚度是否达到标准，合格证、实验报告等资料是否齐全。如有必要，抽样送检。 3、开关、插座的检查 开关、插座的电气和机械性能应进行现场抽样检测，检测规定为: ? 不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不小于3mm。 ? 绝缘电阻值不小于0.5MΩ。 4、灯具所用灯泡的功率应符合安装说明要求。 二、材料质量控制 1、 做好进场电气材料和设备的验收准备工作。选择并清理存放场地，准备好相应验收计量器具，调配搬运的人力及设备，要准确掌握有关验收标准。 2、 核对进场电气材料及设备的凭证、票据、铭牌、合同等有关资料，核对电气材料来源地、规格及设备内的元器件产地、规格是否与合同相符，如果出现问题及时上报，问题未解决前不应接受。 3、 观察所送电气材料包装是否完整，附件、备件应齐全。设备，材料外观不应有破损，如果有破损，应做记录并及时上报，问题未解决前不得进行数量和资料验收。 4、 检验数量和质量。数量验收按照规定分别采取点件、检尺。质量验收，先进行外观检测，如有必要就抽样送检。 5、 经过数量和质量验收合格的材料及设备要及时办理验收手续，需要质量复检的，资料应该存档备案。 6、 因某些非主要因素不能验收或验收中问题供需双方已有解决意见而工程急需时，可以暂且验收、使用，待问题正式解决后在办理正式验收手续。 7、 具体设备材料的验收细则: 序号 项 目 检 查 要 求 电缆到货后，先进行外观检验，检查包装外皮是否有破损，其要对电缆的规格、 型号、生产厂家、截面积、长度等进行检验，看其是否符合设计的要求，然后 电缆 拆封，任取一段，检查外皮是否有损坏，绝缘层厚度是否达到国家标准，合格1 证、检验报告是否一一俱全，最后进行绝缘测试，合格后方能入场使用。如有 必要，抽样送检。 电缆桥架和线槽到货后，先检查外观，看油漆是否有脱落，其次检查桥架、线 电缆桥架 槽是否平直，然后检验钢板的厚度是否达到国家标准的要求，最后检查配件及2 相关资料是否齐全。如有必要，抽样送检。 塑料电线保护管及接线盒必须是阻燃型产品，外观不应有破损及变形。铭牌是 否符合合同规定，管线上各参数字迹是否清晰，材质厚度是否达到标准，合格电线管证、实验报告等资料是否齐全。如有必要，抽样送检。金属电线保护管及接线3 (PVC) 盒的检查及接线盒外观不应有折扁和裂缝，管内应无毛刺，管口应平整。 通信 系统使用的终端盒、接线盒与配电系统的开关、插座，宜选用同一系列产品。 第二节 过程监控 一、作业前的准备工作 1、 管线开槽。为了将来墙体不造成开裂现象，因此对管线开槽的宽度由要求，以20mmPVC管为例:单管不得小于40mm，双管不得小于70mm，避免三管的现象出现。 2、 检查土建是否抹灰完毕或是打了灰饼。 3、 检查土建的水平标高线是否已弹出。 二、配管及底盒安装作业 1、暗线敷设必须配PVC阻燃管套埋设，并用弯头、直节(接线盒等连接。 2、管线相接处胶水要涂抹均匀，粘接要牢固;固定管线的扎丝要使用双股，绑扎距离不宜超过800mm，在接头处的两侧都因该绑扎扎丝;由于混凝土厚度 有限，因此，不允许出现三条管线直接叠加在一处的现象。 3、底盒镶接。底盒镶接施工是在抹灰之前，因此底盒出墙的尺寸，要按照土建事先打的灰饼进行有效控制，验收时有必要用靠尺进行检验出墙尺寸。 4、穿线管拐弯时要使用煨弯器，或者使用弯头，严禁打死折造成穿线不畅或将来无法换线。 5、当管线长度超过15m或有两个直角弯时，应增设拉线盒。 6、电管与水管之间的平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm。 7、电源管线应预先固定在墙体槽中，要保证套管表面凹进墙面5mm以上，经检验认可，电源线连接合格后，应浇湿墙面，用1:5水泥浆封闭，表面要平整，且低于墙面5mm。电源底盒安装要牢固，面板底面平整与墙面吻合。 8、暗装的线管要固定牢固，否则墙面易开裂。 9、分户箱安装。分户箱是在抹灰结束之后进行安装，应根据分户箱面板的厚度来决定高出抹灰面的尺寸，一般情况下，这个尺寸需面板厚度上再加上2mm左右的腻子、油漆的厚度。 第三节 验收要求 一、安装质量控制 1、底盒是否端正。 2、电线导管要畅通，用手来回抽导管内导线，应能抽动，以便以后能更换损坏的电线。 3、配线: 3.1电线阻燃管中不可有接头，穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接应牢固，绝缘带包缠应均匀紧密。 3.2配线时，相线与零线的颜色应不同;同一住宅相线(L)颜色应统一，零线(N)宜用蓝色，保护线(PE)必须用黄绿双色线。 3.3同一回路电线应穿入同一根管内，但管内总根数不应超过8根，电线总截面积(包括绝缘外皮)不应超过管内截面积的40%。强弱电线路要分开布线，不允许强弱电线路 共同走一根穿线管。强弱电线要距离500mm以上，避免信号干扰;电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm。 3.4电源线走向横平竖直，不可斜拉，并且避开壁镜，什物架(家具等物的安装位置，防止被电锤、钉子损伤。电源线埋设时，应考虑与电热水器、水管及弱电管线等保持500mm以上的距离。 3.5连接开关、螺口灯具导线时，相线应先接开关，开关引出的相线应接在灯中心的端子上，零线应接在螺纹的端于上。 3.6电线接头一定要涮锡，接头可以用高压自粘带和黑胶布进行包扎。 4、开关及插座面板: 4.1跷板开关安装方向一致，下端按入为通,上端按入为断.插座开关.面板紧固时,应用配套的螺钉。 4.2跷板开关距地1400mm，距门边150~200mm。 5、质量检查: 5.1是否清理底盒的灰及杂物。 5.2面板表面是否清洁，无变形，安装是否端正、严密并与墙面平。 5.3同一室内开关方向是否一致。 5.4同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm;成排安装的开关高低差小于2mm。 5.5开关与控制的灯具的顺序是否一致。 5.6插座的相线、零线、地线是否压按混乱，用电笔或插座检测器检查插座线序，必须是左零右火上地线。 5.7用电笔检查开关线序，开关必须控制火线，导线进入器具处应绝缘良好，不伤线芯，插座的接地线是否单独敷设。 5.8面板的配套塑料螺丝头是否齐全。 二、灯具安装 1、重量超过3kg的灯具，一定要固定在螺栓或预埋吊勾上，禁止使用木楔固定;安装高度小于2.4m的灯具金属外壳必须做保护接地。 2、电路完成后要及时进行验收，合格后方可进入下一工序。 3、工程竣工时应向业主提供电气工程竣工图。验收检查合格后要注意保存好水电路施工图纸，并且要求图纸与实际要相互一致，图纸是将来进行维修的依据。 4、质量检查: 4.1强弱电间距5.0cm。 4.2导线间和导线对地间电阻必须大于0.5MΩ。 4.3是否有裸线直埋墙里现象(死线现象)。 4.4检查漏电保护器的试验按钮或用插座检测器检查漏电保护器，动作要灵活。 4.5用绝缘电阻表检测各回路绝缘电阻值不小于0.5 MΩ。 第四节 通病防治 质量通病 防治措施 A、加强对现场施工人员施工过程的质量控制，对工人进行针对性的培训工作;管理人员 要熟悉有关规范，从严管理。B、电线管多层重叠一般出现在高层建筑的公共通道中。当塔 楼的住宅每层有6套以上时，建议土建最好采用公共走廊天花吊顶的紧饰方式，这样电专 业的大部分进户线可以通过在吊顶之上敷设的线槽直接进入住户。也可以采用加厚公共走电线管道楼板的方式，使众多的电线管得以隐蔽。电气专业施工人员布管时应尽量减少同一点处(PVC线管的重叠层数。C、电线层不能并排紧贴，如施工中很难明显分开，可用小水泥块将其隔管)敷设开。D、电线管埋入砖墙内，离其表面的距离不应小子15mm，管道敷设要”横平竖直”。E、不符合电线管的弯曲半径(暗埋)不应小于管子外径的10倍，管子弯曲要用弯管机或拗捧使弯曲要求 处平整光滑，不出现扁折、凹痕等现象。F、电线管进入配电箱要平整，露出长度为3-5mm， 管口要用护套并锁紧箱壳。进入落地式配电箱的电线管，管口宜高出配电箱基础面 50-80mm。G、预埋PVC电线管时，禁止用钳将管口夹扁、拗弯，应用符合管径的PVC塞 头封盖管口，并用胶布绑扎牢固。 A、加强施工人员对规范的学习和技能的培训工作。B、多股导线的连接，应用镀锌铜接头导线的压接，尽量不要做”羊眼圈”状，如做，则应均匀搪锡。C、在接线柱和接线端子上的导线连接线、连接只宜1根，如需接两根，中间需加平垫片;不允许3根以上的连接。D、导线编排要横平接质量竖直，剥线头时应保持各线头长度一致，导线插入接线端子后不应有导体裸露;铜接头与 导线连接处要用与导线相同颜色的绝缘胶布包扎。 E、材料采购人员一定要按现场需要配和色标 足各种颜色的导线。F、施工人员应清楚分清相线、零线(N线)、接地保护线(PE线)的不符合 作用与色标的区分，即PA相-黄色，B相-绿色，C相-红色;单相时一般宜用红色;零线(N要求 线)应用浅蓝色或蓝色;接地保护线(PC级)必须用黄绿双色导线。 A、安装箱体时与土建配合不够，土建补缝不饱满，箱体安装时没有用水准权校水平。B、 认真将箱内的砂浆杂物清理干净。C、箱体的“敲落孔”开孔与进线管不匹配时，必须用机械配电箱开孔或送回生产厂家要求重新加工，或订货时严格标定尺寸，按尺寸生产。D、加强检查督的安装、促，增强施工人员的责任心。E、透切理解验收部门关于接地的有关规定。根据供电部门和 市质检总站的要求，动力箱的箱体接地占和导线必须明确显露出来，不能在箱底下焊接或配线不2接线。接地的导线按规范当装置的相线截面S?16mm时，接地线最小截面为S;当16,S符合要222?35mm时，接地线的最小截面为16mm;当S,35mm时，接地线的最小截面为S/2。 F、求 箱体内的线头要统一，不能裸露，布线要整齐美观，绑扎固定，导线要留有一定的余量， 一般在箱体内要有10-5cm的余量。 A、与土建专业密切配合，准确牢靠固定线盒;当预埋的线盒过深时，应加装一个线盒。安开关、插 装面板时要横平竖直，应用水平仪调校水平，保证安装高度的统一。另外，安装面板后要座底盒 饱满补缝，不允许留有缝隙，做好面板的清洁保护。B、加强管理监督，确保开关、插座中和面板 的相线、零线、PE保护线不能串接，先清理干净盒内的砂浆。C、剥线时固定尺寸，保证的安装、 线头整齐统一，安装后线头不裸露;同时为了牢固压紧导线，单芯线在插入线孔时应拗成接线不双股，用螺丝项紧、拧紧。D、开关、插座盒内的导线应留有一定的余量，一般以100,150mm符合要为宜;要坚决杜绝不合理的省料贪头。 求 A、安装灯具前，应认真找准中心点，及时纠正偏差。B、按规范要法语，成排灯具安装的 偏差不应大于5mm，因此，在施工中需要拉线定位，使灯具在纵向、横向、斜向以及主同 低水平均为一直线。C、日光灯的吊链应相互平直，不得出现八字型，导线引下应与吊链编灯具、吊叉在一起。D、预埋吊扇挂钩时，应用不小于Ф8的镀锌圆钢与板内的钢筋固定在一起，不扇安装准采用螺纹钢，吊钩加工成型应一致，且刷防锈漆。吊扇的钟罩能够吸顶且将吊钩和接线 盒遮住。成排的吊扇应成一直线，偏差?5mm。E、阳台灯具的底盒铁板厚度?0.5mm，且不符合 油漆表面均匀平滑，能很好地起到防锈的作用;玻璃罩不能太薄，以免安装时破裂。F、天要求 花吊顶的筒灯开孔要先定好坐标，除要求平直，整齐和均等外，开孔的大小要符合筒灯的 规格，不得太大，以保证筒灯安装时外圈牢固地紧贴吊顶，不露缝隙。 G、施工人员、采 购人员要认真执行国家和地方的有关规范。 A、加强对施工人员的管理，与土建专业密切配合，施工安装完毕要清洁现场，保持地面和电话、电墙面清洁。B、多条电话线在弱电竖井里敷设时，要捆扎成束，并要求在每隔1.5m处固定视系统干线槽内，盖好线槽盖板。C、电话线接头要用防潮的接线接头连接，用线钳压紧;电话座的敷线、接线要小心拧紧螺丝，既要紧固导线又不能压断接线(电话线芯较小)。D、DP箱里的电话面板接线要整齐排列，每根电话线的线头均用防潮线牌标明回路和房问号码，以方便日后电话安线不符装。E、电视天线的屏蔽层在穿管时易被硬物刮破，因此在穿线前应将管清理干净，将管口合要求 磨滑，穿线时要小心抽拉，以免损坏屏蔽层，确保电视图像、音质的清晰。 第三章 装饰装修工程 装饰装修分部工程划分为: 分部工程 子分部工程 分项工程 地面 砖面层;大理石面层;实木复合木地板面层 饰面砖 饰面砖安装;饰面板安装 涂饰 水性涂料涂饰;溶剂型涂料涂饰 建筑装饰特种门安装;木门窗制作;木门窗安装;铝合金门窗(铝合金门窗) ;门窗 装修工程 门窗玻璃安装 吊顶 暗龙骨吊顶 橱柜制作与安装;窗帘盒、窗台板盒暖气罩制作与安装;门窗套制作与细部 安装;护栏和扶手制作与安装;花饰制作与安装 第一节 材料控制 一、大理石(陶瓷)地面砖 1、大理石板材 1) 单面磨光，同一块板材厚度公差不得超过2mm;双面磨光板材不得超过1mm。双面磨光板材拼接处的宽、厚相差不得大于1mm。 2)外观质量:大理石面板表面不得有隐伤、风化等缺陷;表面应平整，边缘整齐， 棱角不得损坏。 3)磨光板材表面允许有不贯穿厚度的裂缝。 4)色调与花纹:定型产品以50,100?为一批，应达到色调与花纹基本调和，不得与标准样板的颜色和特征有明显差异。 2、板块面层铺设材料质量要求见下表。 项目 说 明 1、水泥:宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其强度等级应在32.5以上，不 同品种、不同强度等级的水泥严禁混用;2、砂:应选用中砂，含泥量应不大于3,; 3、砖:均有出厂合格证及检测报告，抗压、抗折及规格品种均符合设计要求，外砖面层 观颜色一致、表面平整，图案花纹正确，边角齐整，无翘曲、裂纹等缺陷;4、如 采用胶粘剂，其技术指标应符合设计要求，有出厂合格证和进场复试报告，并通 过试验确定其使用性和使用要求。 1、水泥:宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其强度等级应在32.5以上，不大理石和同品种、不同强度等级的水泥严禁混用;2、砂:应选用中砂，含泥量应不大于3,; 花岗石 3、大理石和花岗石:规格品种均符合设计要求，外观颜色一致、表面平整，图案 花纹正确，边角齐整，无翘曲、裂纹等缺陷。 二、实木复合木地板 1、 实木复合木地板面层的块材采用是有商品检验合格证的产品，技术等级及质量要求均应符合国家现行标准的规定。 实木复合木地板外观质量要求 表面 名称 项目 优等 一等品 合格 空洞 最大单个长径(?) 不允许 不允许 5,板面色泽要20，板面色泽要大致协变色 不超过板面积(%) 不允许 协调 调 裂缝 不允许 不允许 不允许 — 毛刺沟痕 不允许 不允许 不允许 — 透胶、板面污染 不超过板面积(%) 不允许 不允许 — 2、踢脚板表面花纹及颜色与面层地板要一致。 三、陶瓷锦砖 陶瓷锦砖按其外观质量分为一级和二级两个等级，其尺寸允许公差见下表。 陶瓷锦砖尺寸允许公差及技术要求 允许公差 项目 规格 主要技术要求 一等品 二等品 ,25.0 ?0.5 ?0.5 边长 ,25.0 单块锦砖 ?1.0 ?0.2 厚度 吸水率?2, 4.0 4.5 ?0.2 ?0.2 脱纸时间? 40min ?0.5 ?1.0 线路 2.0 每联锦砖 ?3.5 ,?2.5 连长 305.5 ,0.5 1.0 四、水性涂料、溶剂型涂料 本工程涉及水溶性内墙涂料施工和溶剂性木器漆施工。 1、 所使用材料应有说明、储存有效期和产品合格证，品种、颜色应符合设计要求。 2、油漆、填充料、催干剂、稀释剂等材料选用必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)和《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》(GB18581-2001)要求，并具备有关国家环境检测机构出具的有关有害物质限量等级检测报告。 3、几种常见的材料中有害物质限量见下表。 限量值 项目 硝基漆类 聚酯漆类 挥发性有机化合物(VOC)/(g/l) ? 光泽(60?)?80600,光泽(60?)?80700 750 苯b(%)? 0.5 0.5 苯和二甲苯总和b(%)? 45 0 游离苯二异氰酸酯(%) 0 0.7 可溶性铅 90 90 可溶性镉 75 75 重金属(mg,Kg) 可溶性铬 60 60 可溶性汞 60 60 4、水溶性内墙涂料质量及技术要求 技术要求 序号 性能项目 一类 二类 容器中状态 无结块、沉淀和絮凝 1 黏度,s 30,75 2 细度,µm ?100 3 遮盖力/(g/?) ?300 4 白度(%) ?80 5 涂膜外观 平整，色泽均匀 6 黏附力 7 100 耐水性 无脱落、起泡和皱皮 8 耐干擦性(级) , ?1 9 耐洗刷性(次) ?300 , 10 5、涂料的性能要求见表。 项 目 说 明 1、储存稳定性;2、低温稳定性;3、性能及颜色的均匀性;4、使用及操作的简便性;5、施工前 在搅拌、稀释及施工等过程的安全无害性;6、干燥凝结迅速;7、便于重涂和补涂。 1、无毒无异味，对人体健康无任何不利作用;2、干燥凝结过程中不开裂、不起鼓;3、 与基层附着牢固;4、能改变冷、硬、灰等感觉以及易起尘弊病;5、具有耐碱性;6、具施工后 有耐水性;7、具有耐冲击性;8、不易受污染，污染后易于清除;9、不污染相邻构件; 10、具有一定的耐磨性;11、渗水量小;12、具有耐冻融性;13、须具有透气性、防结 露性等功能;14、在某些部位使用的内墙涂料具备防火性能。 五、特种门、木门窗、铝合金门窗、门窗玻璃 序号 项 目 材质要求 1)木门的材料或门扇的规格型号、木材类别、选材等级、含水率及制作质量须 符合设计要求，并且必须有出厂合格证。门板不许有脱胶鼓泡，允许有极轻微木门 1 边角缺损，不得留有胶带和明显的胶纸痕。翘曲度不得超过1,。 2)防腐剂、油漆、木螺钉、合页、插销、门锁等五金必须符合设计要求。 1)铝合金门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件配套齐全，并有出厂合 格证、材质检验报告书并加盖厂家印章。2)铝合金门窗的强度、气密性、水密 铝合金 性、开闭力、隔音性、隔热性、尼龙导向耐久性、开闭锁耐久性等各项指标均2 门窗 符合国家标准和设计要求。3)防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、 砂、连接片等应符合设计要求和有关关标准的规定。4)进场前应对铝合金门窗 进行验收，不合格者不准进场。铝合金门窗搬运时轻拿轻放。 1)涂色钢板防火门及其附件质量必须符合设计要求，出厂合格证及产品验收凭 证必须符合国家和行业标准的规定。 涂色钢板2)带副框或不带副框门的类型品种、安装位置和开启方向必须符合设计要求。 3 防火门 3)在塞缝前通过观察和手扳检查确定其安装牢固，预埋件的数量、位置、埋设 连接方法等必须符合设计要求。 六、暗龙骨吊顶 1、施工部位:所有户型的客厅走道的天花和每层电梯厅中间的天花均采用木龙骨石膏板吊顶，高度为2.5m。 2、材料要求: ?选用木材的树种、材质等级、含水率以及防腐、防虫、防火处理必须符合设计要求和《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206-2002)。 ?所用木材必须提前干燥，保证现场用料质量。 ?吊顶木龙骨可分为承载龙骨、吊杆、覆面龙骨。木龙骨应无明显翘曲，裂纹和松节。承载龙骨采用截面30mm×40mm的方形龙骨，用膨胀螺栓固定在楼板底。覆面龙骨采用25mm×30mm的凹方龙骨拼联。吊杆用来连接承载龙骨和覆面龙骨。 ?石膏板板面应平整，正面无皱纹，反面无明显皱纹，板面无污痕、划痕等缺陷。板的侧边应平直，无缺棱掉角现象，纸基与石膏芯以及纸面接口必须粘结牢固。一般采用9mm厚的普通纸面石膏板，尺寸为2400mm×1200mm×9mm。 ?金属构件和配件的材质、规格以及防腐性能必须符合设计要求，并附有产品合格证。自攻螺钉和膨胀螺栓的品种、规格、质量应符合设计要求。 ?所用的胶粘剂、腻子和接缝带应有产品制造日期、使用说明和材质合格证明。 七、橱柜制作与安装 1、橱柜制作与安装所用材料的材质和规格、燃烧性能等级和含水率及人造板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。 2、胶合板(或刨花板)应选择不潮湿且无脱胶开裂的板材，饰面板选择木纹流畅，色泽纹理一致、无疤痕、无脱胶空鼓的板材。 3、配件主要有拉手、铰链，按设计要求安装。 第二节 过程监控 一、大理石(陶瓷)地面砖 序号 项 目 施 工 工 艺 大理石1、各楼层地砖铺贴施工前，要求对地砖预选预排，选出色差较大或有瑕疵的不用。1 (陶每户墙面弹好水平控制线，地面基层清扫干净，无杂物无浮灰，挂好十字水平控制 瓷)地线。在基层上刷一道素水泥浆，再铺一层3,5?厚1:2.5的干硬性水泥砂浆。2、 面砖 按图纸设计位置开始铺贴，在砖背面满批素水泥湿灰逐块铺贴，用橡皮锤拍实拍平。 3、铺贴完客厅地砖后再铺贴卫生间厨房阳台的地砖。每一处铺贴完后应及时清理 工作面，保护好成品，24小时内不得踩踏和行走。4、对于卫生间厨房阳台所覆盖 的隐蔽工程要有可靠保护措施，对排水管口包扎好，防止砂浆进入造成堵塞。地漏 部位的砖采用套割，地漏应为地砖面最低处，且地漏上表面比最低处的砖面低1,2 ?。5、大理石的镶贴:在铺贴之前要采取防护措施，防止出现污损泛碱现象，不 得雨林水泡长期日晒。浅色大理石应及时涂刷封闭剂，并用白水泥或专用粘贴剂铺 贴。铺贴完后做好保护，防止硬伤碰伤。6、地砖铺贴的空鼓面积每一处小于20? 2，平整度不大于2mm，用靠尺和塞尺检查，相邻砖边高低差不大于0.5mm，砖缝 宽不大于1mm。卫生间和阳台的地面排水坡度为1,，不得倒泛水。 实木复? 将房间找平层清理干净，弹好水平标高线。? 在找平层上满铺防潮棉垫，采用2 合木地点粘法铺设。? 实木复合地板面层与墙面之间应留10mm,15mm的空隙。相邻板 板 接头位置不小于300mm距离。? 踢脚板采用铺钉法安装。 陶瓷锦1、现场监理工程师应加强对材料的品牌型号规格、施工样板的审查和确认。在施3 砖 工前要求施工单位对施工班组做好技术交底和工序交接，并会同施工单位做好水电 施工验收和防水层施工验收等隐蔽验收工作，验收合格才允许下一步施工。 2、使用前注意挑选，面砖应尺寸一致，颜色均匀，无缺釉、脱釉，无凸凹扭曲和 裂纹夹心，边缘整齐、棱角不得损坏。吸水率大的面砖在镶贴前先泡水半小时左右， 在取出晾干。3、 镶贴前施工人员应对墙面基层残留的灰浆尘土清扫干净，弹好水 平线，校核墙面的方正，对墙砖放样和预排。墙砖从下往上逐层粘贴，完工高度 2450mm。卫生间与地砖交接的一排墙砖先预留不贴，待地砖铺贴完后再镶贴。4、 墙砖粘结材料采用掺108胶的素水泥灰，满批砖背面，厚度在5,8mm。贴完每一 块后应用抹布将贴好的砖面擦干净，并检查其粘贴效果。如有偏差，应及时调整。 5、 现场监理工程师应及时检查已贴好的墙砖质量，重点是砖面的平整度垂直度的 偏差不超过3mm，空鼓率控制在3,以下。有明显空鼓的，应取下重贴。6、目测 检查:墙砖花纹拼接正确，预留管口洞口应整砖套割，砖面无裂纹掉角缺棱，阳角 碰接的两块砖分别倒角45?,表面洁净。同一面墙砖不得有两排非整砖且非整砖的宽 度不小于原砖边长的四分之一。7、厨卫墙砖贴完后，两天后用同色素水泥擦缝。 同时准备大厅及走道地砖铺贴的施工。 二、水性涂料、溶剂型涂料 内墙涂料施工工序: 项次 项 目 工序名称 备 注 基层处理 基层清扫;填补孔洞，局部刮腻子;砂纸打磨光。 1 第一遍满刮腻子 第一遍满刮腻子;磨光。 2 第二遍满刮腻子 第二遍满刮腻子;磨光。 3 第一遍底漆 第一遍底漆;磨光。 腻子干透后施工 4 第一遍面漆 第一遍面漆;修补，磨光。 间隔至少4h 5 第二遍面漆 第二遍面漆。 间隔至少4h 6 基层处理、底漆及成品保护: 序号 项目 基层处理 工 艺 成品保护 内墙原墙面(水泥砂浆抹1)表面清扫干净后，准备批墙面和天花的腻1、涂饰完的房1 涂料 灰层)的灰块、浮渣子。先将熟胶粉用水稀释，再按比例加入双飞间应及时清干 等杂物用灰刀清理干粉，搅拌均匀好后就用来批墙顶面。2)第一净，及时锁门， 净。如有油污，应用遍先大面积满批，第二遍批边线、阴阳角、门定期通风换气。 清洗剂和清水洗净。 框边、洞口造型等细部位置。要求抹刮均匀、2、严禁非操作 密实、平整，一次批刮不能过厚，不得漏刮，人员触摸成品。 接头不得留茬。注意不要玷污门框和其它半成3、在后期的施 品。3)待第二遍腻子抹完干透后，用400,工过程中，施工 砂纸打磨腻子层。若有不平不直的地方，再补人员应注意保 批腻子。打磨完后，清扫腻子浮灰。4)腻子护墙地面不被 施工完毕验收合格后，用底漆涂刷一遍。刷完损坏。 后，若仍有不符合要求的地方，再用腻子补平。4、严禁在涂饰 5)面漆涂刷前，不平之处打磨好并清扫干净。完的墙面开洞。 第一遍面漆完工后，至少隔4个小时的时间再5、二次补漆、 进行第二遍面漆的施工。 清理大理石时， 油漆一般进场后先清扫浮打磨 防止污染、破坏2 涂饰 灰，用底漆封闭。待墙面。 木制品安装好后，将 线条、面板表面的钉 眼、坑洞用有色腻子 补平，嵌填密实。 打磨方式可分干磨和湿磨。根据不同要求和目的，可分为基层打磨、层间打磨和面层打磨。见下表: 打磨部位 方式 要求及注意事项 基层 干磨 用1号砂纸打磨，边角要打磨光滑 用300号水砂纸或0号砂纸打磨。木质面上的透明涂层应顺木层间 干磨及湿磨 纹方向直磨。 面漆 湿磨 用600号水砂纸蘸清水或肥皂水打磨。此工序仅用硬质涂层。 三、特种门、木门窗、铝合金门窗、门窗玻璃 1、成品房间门的安装 项目 说 明 成品保护 门框1、安装前，复查洞口标高、尺寸;2、将门框用木楔临时固定在门洞内的相应位1)安装过的安置;3、用吊线坠校正框的正、侧面垂直度，用水平尺校正正框冒头的水平度;4、程，要轻搬轻装 用钢钉或墙钉将门框上的连接片固定好;5、用水泥砂浆将门缝补好。 放，防止将门 框、扇表面漆1、量出樘口净尺寸，考虑留缝宽度。确定门扇的高宽尺寸;2、若门框高宽尺寸门扇过大，则刨修多余部分;3、若门框高宽尺寸过小，可在装合页处用胶和钉子绑膜划伤。 2)框扇表面安装 钉刨光的木条;4、试装门扇时，先用木楔塞在门扇的下边，然后再检查缝隙， 用薄膜覆盖合格后画出合页的位置线，剔槽装合页。 好，防止碰坏1、所有五金必须用木螺钉固定安装。先用手锤钉入全长的1/3，接着用螺钉批拧 和以后工序入;2、合页距门扇上下两端的距离为扇高的1/10，且避开上下冒头，安好后必五金的污损。 须灵活;3、门锁距地面约0.9,1.05m，应错开中冒头和边挺的榫头;4、门扇拉安装 手应位于门扇中线以下;5、门扇开启后易碰撞墙面，应安门吸;6、五金安装齐 全，位置适宜，固定可靠。 2、铝合金门窗的安装 1)放线:在洞口附近墙面弹出室内标高控制1m线，以控制门框的安装高度。 2)门窗框固定:门窗洞口为砼墙体和轻质砖墙体且墙面抹灰完成，其门窗连接锚固板可用射钉枪射入Φ4,Φ5射钉紧固。 铝合金门边框和中竖框，应埋入地面以下20,50mm,组合窗框间立柱上下端，应各嵌入框顶和框底墙体(或梁)内25mm以上。 3)填缝:采用1:2.5水泥砂浆填门框缝，待地面铺砖做防水之前，将临时固定门 框的木楔取出并填实补好。 4)门窗扇安装 铝合金门窗扇安装待室内墙地面装修好后进行。框装扇必须保证框扇立面在同一平面内，就位准确，启闭灵活。平开窗的窗扇安装前，先固定窗铰，然后再将窗铰与窗扇固定。推拉门窗应在门窗扇拼装时于其下横底槽中装好滑轮，注意使滑轮框上有调节螺钉的一面向外，该面与下横端头边平齐。关键是要保持上下两个转动部分在同一轴线上。 5)清理:交工前，应将型材表面的塑料胶纸撕掉，玻璃应擦洗干净。 6)成品保护 ?铝合金门窗扇安装临时固定后，应检查四周边框和中间框架是否用保护胶纸或薄膜缝贴包扎好，在进行门窗框缝隙的嵌填和其它工种的施工，以防止污损。 ?严禁在安装好的铝合金门窗上安放脚手架，悬挂重物。经常出入的门洞口，应及时保护好门框。不得划破、剥花铝合金表面氧化膜。 3、镀锌钢板入户门的安装 质量监控要点 项目 说 明 1、按设计要求进行室内外及门洞口的饰面处理。洞口抹灰后的成形尺寸应略大 于门框尺寸，其间隙宽度方向为3,5mm，高度方向为5,8mm;2、现一般采 用射钉或膨胀螺栓将门框的连接片与洞口墙体连接;3、洞口抹灰;4、抹灰前，监控要点 应对基层进行常规处理，在湿润的基层上用1:3水泥砂浆抹压平整;5、门洞 口抹灰后可进行室内外的其它饰面施工，待洞口处水泥砂浆凝结硬化后，用密 封胶将安装缝进行填充密封。 4、厨卫塑钢门的安装 1、 厨卫塑钢门的安装时间是在水电安装完成后，厨卫墙砖粘贴前进行。 2、 塑钢门的安装采用连接件固定，门框放入门洞调整对中后用木楔临时稳固定位，然后将连接件的伸出端用射钉或胀铆螺栓固定于洞壁基体。 3、 塑钢门框与洞口之间的间隙，应打泡沫胶作缓冲层，然后抹灰补门洞。 4、门锁、执手及锁扣等五金配件应安装牢固、位置正确、开关灵活。 5、成品保护:门框扇不得污损、重压、撞伤。 四、暗龙骨吊顶 (一)木龙骨吊顶 1、木龙骨在进场后先做好防火防腐处理。根据吊顶标高在四周墙面弹好水平线，用膨胀螺栓固定好承载龙骨，覆面龙骨中的靠墙龙骨用铁钉固定在墙内的木楔上。通过吊杆来连接承载龙骨和覆面龙骨，根据跨度要求适当起拱。 2、 纸面石膏板的安装: 1)根据现场尺寸切割石膏板，切断面需刨光。 2) 在安装板面弹出覆面龙骨位置，再用自攻螺丝钉固定，钉头略低于纸面0.5mm，距纸边15mm为宜，钉距150,170mm。 3)吊顶石膏板固定完成后，对有螺丝钉头刷防锈漆，板缝用石膏粘粉加水调好嵌填处理，填平后用穿孔纸带粘胶水补缝。 4)吊顶石膏板表面平整度的允许偏差3mm，接缝直线度为3mm，接缝高低差1mm，分别用靠尺卷尺塞尺检查。 (二)、石膏线条的粘贴 在吊顶石膏板完成后，进行石膏线条的粘贴施工。 1)检查墙顶面粘贴处的垂直度和平整度是否符合要求，基层处理干净。 2)用石膏粉腻子粘接，并用螺丝暂时固定。 3)阴阳角交接处用45?倒角交接缝隙用石膏粉腻子补平。 (三)铝扣天花 1、施工准备 1.1铝扣天花安装等厨房橱柜安装好后再进行施工。施工前，应对照吊顶设计图 纸，检查结构尺寸是否与设计相符。 1.2检查设备安装情况，主要抽油烟机排风管的安装位置及是否安装就位。 2、铝扣天花的固定悬吊体系 2.1悬吊形式有三种: ? 镀锌铁丝悬吊，铁丝不宜用小于14号的铁丝。 ? 伸缩式吊杆悬吊 ? 简易伸缩吊杆悬吊 2.2吊杆或镀锌铁丝固定:现行常用的是镀锌铁丝悬吊龙骨，龙骨再卡在边墙龙骨上。边墙龙骨通过打木塞固定在墙上。 3、天花安装施工 3.1弹线定位——放线主要是在墙四周弹出天花标高线，厨卫设计标高是2450mm。 3.2安装与调平龙骨——龙骨就位后，再拉线控制标高，从一端开始，一边安装，一边调整，直到调平调直为止。 3.3 安装允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差(mm) 检验方法 表面平整度 用靠尺和塞尺检查 1 2 接缝直线度 拉通线检查 2 1.5 接缝高低差 用钢直尺检查 3 1 五、橱柜制作与安装 安装允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差(mm) 检验方法 外形尺寸 用卷尺检查 1 3 立面垂直度 用检测尺检查 2 2 门与框架的平行度 用卷尺检查 3 2 第三节 验收要求 一、执行标准: 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209—2002) 《屋面工程质量验收规范》 (GD50207-2002) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001) 《住宅装饰装修工程施工规范》(GB 50327-2001) 《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206—2002) 《铝合金门操作规程》(GBT8478-2003) 《铝合金门规范》(GBT8487-2003) 《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》(DBJ15-30-2002) 二、验收要求 1、饰面工程墙面镶贴 1(1镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴;缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹，掉角，缺楞等现等。采用自然光线下目测的方法验收。 21(2用小锤在墙面上全数轻轻敲击，空鼓声应小于20cm。 1(3造型、结构和安装位置应符合设计要求。框架应采用榫头结构(细木工板除外)。表面应砂磨光滑，不应有毛刺和锤印，采用贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘。橱门应安装牢固，开关灵活，下口与底片下口位置平行。小五金安装齐全、牢固，位置正确。采用目测和手感的方法验收。 2、铝合金门窗 2(1 铝合金窗型材的壁厚规格宜不小于1(4mm，门型材的壁厚规格宜不小于2(0mm，检验时，壁厚用精度为0.02mm游标卡尺测量。 (2门窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定。门窗安装必须牢固，横2 平坚直，高低一致，窗框与洞口之间的伸缩缝内腔宜采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞。表面用嵌缝膏密封，应平整、无裂缝，门窗应开启灵活，无倒翘，元阻滞及反弹现象，关闭后密封条应处于压缩状态，五金配件齐全，位置正确，外观洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀等缺陷;涂膜大面平整光滑，厚度均匀，无气孔。外门外窗应不渗漏水，检验时对照设计图纸和文件，采用目测和手感方法验收。 3、水乳性涂料 墙面、顶面平整，无掉粉、起波、漏刷等现象;无明显色差、泛碱、返色、刷纹;无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。检验应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法验收。 4、吊顶工程验收基本要求及方法: 4(1吊顶安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴固定的罩面板不应有脱层;搁置的罩面板不应有漏、透、翘角等现象。吊顶位置应准确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。采用木质吊顶、木龙骨时应进行防火处理，在嵌装灯具等物体的位置要有防火处理。采用目测的方法验收。 4(2罩面板、吊顶的安装尺寸偏差及验收方法应符合下表规定 允许偏差 验收方法 项目 (mm) 量具 测量方法 1m钢直尺、楔形塞表面平整 ?2 随机测一处垂直的两个方向，取最大值 尺 接缝平直 ?3 拉线检查，不足5m拉一次，超过5m拉5m拉线、钢直尺 压条平直 ?3 两次，随机测至少二次，取最大值。 接缝高低 ?1 随机测量不少于二处，取最大值。 压条间距 ?2 钢直尺、楔形塞尺 随机测量不少于二处，取最大值。 吊顶水平 ?5 三、验收项目及方法 1、大理石(陶瓷)地面砖 项 目 规范要求 检验方法 大理石、花岗石面层所用板块的品种、质量应符合设观察检查和检查材质合格记录 主控项目 计要求。 面层与下一层应结合牢固，无空鼓。 用小锤轻击检查。 大理石、花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕， 且应图案，色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正观察检查 确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。 踢脚线表面应洁净，高度一致、结合牢固、出墙厚度一般项目 观察和用小锤轻击及钢尺检查 一致。 楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐， 楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，防滑条应顺观察和用钢尺检查 直、牢固。 面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水;观察、泼水或坡度尺及蓄水检 与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。 查。 大理石和花岗石面层(或碎拼大理石、碎拼花岗石) 的允许偏差应符合本规范表6.1.8的规定。 板、块面层的允许偏差和检验方法(mm) 允许偏差(mm) 板陶缸水水大塑水层碎活条块 、瓷砖泥磨理料泥拼动石石 陶锦面花石石板混大地面面检瓷砖层砖板面面凝理板层层 项项验地面面块层层土石面 次目方 砖层层面和板、层 法 碎面、层花块 高拼层岗面 级花石层 水岗面磨石层 石面表面平2.0 4.0 3.0 3.0 1.0 2.0 4.0 3.0 2.0 10.0 10.0 用2m靠尺和楔1 整度 形塞尺检查 缝格3.0 3.0 3.0 3.0 2.0 3.0 3.0 — 2.5 8.0 8.0 拉5m线和用2 骨直 钢尺检查 接缝高0.5 1.5 0.5 1.0 0.5 0.5 1.5 — 0.4 2.0 — 用钢尺和楔3 低差 形塞尺检查 踢脚线3.0 4.0 — 4.0 1.0 2.0 4.0 1.0 — — — 拉5m线和用上口平钢尺检查 4 直 板块间用钢尺检查 2.0 2.0 2.0 2.0 1.0 — 6.0 — 0.3 5.0 — 5 隙宽度 地面镶贴尺寸允许偏差及检验方法: 验收方法 允许偏差 项目 (mm) 量 具 测量方法 表面平整度 ?2.0 2m靠尺、楔形塞尺 接缝高低 ?0.5 钢直尺和楔形塞尺 每室测量不少于二处，取最大值。 接缝平直 ?2.0 接线、钢直尺 缝隙宽度 ?2.0 钢直尺 砖面层检验方法: 项次 项目 验收要求 检验方法 砖面层采用陶瓷锦砖、陶瓷地砖，应在结合层上铺贴 / 在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷地砖面层时，应符合下列规 基本规定 定:1、在铺贴前应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进1 / 行预选，浸水湿润晾干待用;2、勾缝和压缝应采用同品种、 同强度、同颜色的水泥，并做养护和保护。 观察检查和检查材质合主控项目 面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求。 2 格证明文件及检测报告 用小锤轻击检查(注:凡面层与下一层的结合(粘结)应牢固，无空鼓。 单块砖边角有局部空鼓， 且每自然间不超过总数 的5,可不计) 砖面层的表面应洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、观察检查 深浅一致、周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺棱等缺陷。 砖面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整观察和用钢尺检查 齐、光滑 观察和用小锤轻击及钢一般项目 踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。 3 尺检查 楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度一致、齿角整齐，楼层梯观察和钢尺检查 段相邻踏步高度差应不大于10mm，防滑条应顺直。 面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水;与观察、泼水或坡度尺及蓄 地漏、管道结合处应严密牢固、无渗漏。 水检查 2、实木复合木地板 项次 项目 验收要求 检验方法 面层材质必须符合设计要求，且应具有耐磨、防潮、观察检查和检查材质合格证明 阻燃、耐污染、耐老化和导静电等特点。 文件及检测报告 主控项目 1 活动地板面层应无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。行走无观察和脚踩检查 声响、无摆动。 活动地板面层应排列整齐、表面洁净、色泽一致、接观察检查 缝均匀、周边顺直。 一般项目 2 活动地板面层的允许偏差应符合本规范表6.1.8的规见板、块面层的允许偏差和检 定。 验方法 木地板的铺设尺寸偏差和验收方法 验收方法 项目 允许偏差 量具 测量方法 长地板 ?2.0mm 表面表整度 拼花地板 ?2.0 mm 四面企口地板 ?2.0 mm 长地板 ?1.0 mm 2m靠尺、 在地板油漆前进行验收。每室 楔形塞尺 至少测量三处，取最大值。 拼花地板 ?0.5 mm 缝隙宽度 拼花预制块 ?0.2 mm 四面企口地板 ?0.2 mm 地板接缝高低 ?0.5 mm 注:本表所列允差用适用于柚木、柞木、水曲柳树种的地板，其他树种的地板可参照执行。 实木复合地板的允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差(mm) 检验方法 板面缝隙宽度 用卷尺检查 1 0.5 表面平整度 用2m靠尺和塞尺检查 2 2 踢脚线上平齐 拉5m通线 3 3 板面拼缝平直 用卷尺检查 4 3 相邻板面高差 用钢尺和塞尺检查 5 0.5 踢脚线与面层的接缝 塞尺检查 6 1 3、饰面砖 项次 项目内容 质量要求 检查方法 饰面砖质饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计观察;检查产品合格证书、进场验1 量 要求 收记录、性能检测报告和复验报告 主饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材饰面板粘检查产品合格证书、复验报告、隐2 料记施工方法应符合设计要求记国家现行产品控贴材料 蔽工程验收记录 标准和工程技术标准的规定 项饰面板粘检查样板件粘结强度检测报告和3 饰面板粘贴必须牢固 目 贴 施工纪录 满粘法施满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝 观察;用小锤轻击检查 4 工 饰面砖表饰面砖表面平整、洁净、色泽一致，无裂缝和观察 5 面质量 缺损。 阴阳角及阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设一观察 6 非整砖 计要求 般 墙面突出墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边项观察;尺量检查 7 目 物周围 缘整齐。裙边、贴脸突出墙面的厚度应一致 有排水要求的部位应做滴水线。滴水线应顺直，滴水线 观察;用水平尺检查 8 流水坡向应正确，坡度应符合设计要求 允许偏差和检验方法 允许偏差(mm) 检验方法 项目 石材 墙面砖 量具 测量方法 表面平整度 ?2.0 ?2.0 2m靠尺、楔形塞尺 垂直度 ?3.0 ?2.0 1m托线板 每室随机选一墙面阳角方正 ?3.0 ?2.0 方尺、楔形塞尺 测量不少于二处，取接缝高低 ?0.5 ?0.5 游标卡尺 最大值。 接缝平直 ?2.0 ?2.0 拉线、钢直尺 缝隙宽度 ?2.0 ?1.0 钢直尺 4、水性涂料 项次 项目内容 质量要求 检验方法 检查产品合格证书、性能检测报材料质量 品种、型号和性能应符合设计要求 1 告、进场验收记录 主 涂饰均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底、控施工质量 观察，手摸 2 起皱和吊粉 项 符合规范GB50210-2001第10.1.5条的要目 基层处理 观察，手摸 3 求 颜色 均匀一致 5 一 泛碱、咬色 不允许 观察 6 般 流坠、疙瘩 不允许 7 项 砂眼 无砂眼，无刷纹 8 目 分色线直线 拉5m通线用钢直尺检查 9 1 允许偏差 5、溶剂型涂料——清漆的涂饰质量和检验方法 项次 项 目 普通涂饰 高级涂饰 检验方法 颜色 基本一致 均匀一致 观察 1 木纹 棕眼刮平、木纹清晰 棕眼刮平、木纹清晰 观察 2 光泽基本均匀， 光泽、光滑 光泽均匀一致，光滑 观察;手摸检查 3 光滑无挡手感 刷纹 无刷纹 无刷纹 观察 4 裹棱、流坠、皱皮 明显不允许 不允许 观察 5 6、特种门——涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差(mm) 检验方法 ?1500mm 2 门窗槽口宽度、高度 用钢尺检查 1 ,1500mm 3 ?2000mm 4 门窗槽口对角线长度差 用钢尺检查 2 ,2000mm 5 门窗框的正、侧面垂直度 用垂直检测尺检查 3 3 门窗横框的水平度 用1m水平尺和塞尺检查 4 3 门窗横框标高 用钢尺检查 5 5 门窗竖向偏离中心 用钢尺检查 6 5 双层门窗内外框间距 用钢尺检查 7 4 推拉门窗扇与框搭接量 用钢直尺检查 8 2 7、木门窗 序号 项目 规范要求 检验方法 木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型观察;检查材料进场验收及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。设计未规定材质记录和复验报告 等级时，所用木材的质量应符合本规范附录A的规定。 木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合《建筑木门、木检查材料进场验收记录 窗》(JG/T122)的规定。 主 控 木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。 观察;检查材料进场验收记录 1 项 木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木 目 节。木门窗如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼观察 时，应用同一材质的木塞加胶填补。对于清漆制品，木塞 的木纹和色泽应与制品一致。 门窗框和厚度大于50mm的门窗扇应用双榫连接。榫槽应观察;手扳检查 采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。 胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板不得刨透表 层单板，不得有戗槎。制作胶合板门、纤维板门时，边框和观察 横楞应在同一平面上，面层、边框及横楞应加压胶结。横楞 和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅。 木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接观察;尺量检查;检查成方式应符合设计要求。 品门的产品合格证书 木门窗框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗观察;手扳检查;检查隐蔽工框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。 程验收记录和施工记录 木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。 在正常情况下，当门窗关闭时，门窗扇的上端本应与下端 同时或上端略早于下端贴紧门窗的止框。所谓“倒翘”通观察;开启和关闭检查; 手扳检查 常是指当门窗扇关闭时，门窗扇的下端已经贴紧门窗下 框，而门窗扇的上端由于翘曲未能与门窗的上框贴紧，尚 有离缝的现象。 木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应观察;开启和关闭检查;牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。 手扳检查 木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印。 观察 木门窗的割角、拼缝应严密平整。门窗框、扇裁口应顺直，观察 刨面应平整。 木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。 观察 木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌轻敲门窗框检查;检查隐 一般应饱满。寒冷地区外门窗(或门窗框)与砌体间的空隙应蔽工程验收记录和施工2 项目 填充保温材料。 记录。 木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条安装应顺直，与门观察;手扳检查 窗结合应牢固、严密。 木门窗制作的允许偏差和检验方法应符合表5.2.17的规定。 / 木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合表/ 5.2.18的规定。 木门窗制作的允许偏差和检验方法 允许偏差 项次 项目 构件名称 检验方法 普通 高级 框 将框、扇平放在检查平台上，用3 2 翘曲 1 塞尺检查 扇 2 2 用钢尺检查，框量裁口里角，扇对角线长度差 框、扇 2 3 2 量外角 表面平整度 扇 用1m靠尺和塞尺检查 3 2 2 框 0;—2 0;—1 用钢尺检查，框量裁口里角，扇高度、宽度 4 量外角 扇 +2;0 +1;0 裁口、线条结合框、扇 用钢直尺和塞尺检查 5 1 0.5 处高低差 相邻棂子两端扇 用钢直尺检查 6 2 1 间距 木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法 留缝限值(mm) 允许偏差(mm) 项次 项目 检验方法 普通 高级 普通 高级 门窗槽口对角线长度差 — — 用钢尺检查 1 3 2 门窗框的下、侧面垂直度 — — 用1 m垂直检测尺检查 2 2 1 框与扇、扇与扇接缝高低差 — — 用钢直尺和塞尺检查 3 2 1 门窗扇对口缝 1—2.5 1.5—2 — — 4 工业厂房双扇大门对口缝 2—5 — — — 5 门窗扇与上框间留缝 1—2 1—1.5 — — 6 用塞尺检查 门窗扇与侧框间留缝 1—2.5 1—1.5 — — 7 窗扇与下框间留缝 2—3 2—2.5 — — 8 门扇与下框间留缝 3—5 3—4 — — 9 双层门窗内外框间距 — — 用钢尺检查 10 4 3 外门 4—7 5—6 — — 内门 5—8 6—7 — — 无下框时门扇用塞尺检查 11 与地面间留缝 卫生间门 8—12 8—10 — — 厂房大门 10—20 — — — 8、铝合金门窗 项次 项目内容 质量要求 检查方法 金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、观察;尺量检查;检查产品合格 门窗质开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门证书、性能检测报告、进场验收1 量 窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的记录和复验报告;检查隐蔽工程 防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求 验收记录。 框和副金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件主手扳检查;检查隐蔽工程验收记框的安的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式2 控录 装 必须符合设计要求。 项金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、目 门窗扇 观察;开启和关闭检查;手扳检关闭严密，无倒翘。推拉门窗必须有防脱落3 安装 查。 措施。 配件质金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设观察;开启和关闭检查;手扳检量及安计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应4 查。 装 满足使用要求。 金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、 门窗表开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门观察 5 面质量 窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的 防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求 一 推拉门金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件般 窗扇开的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式用弹簧秤检查 项6 关力 必须符合设计要求。 目 框与墙金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，观察;轻敲门窗框检查;检查隐体间缝并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺7 蔽工程验收记录 隙 直，无裂纹。 橡胶密 封条或金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应观察;开启和关闭检查 8 毛毡密安装完好，不得脱槽 封条 有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置排水孔 观察 9 和数量应符合设计要求 铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法 项次 项目 允许偏差(mm) 检验方法 ?1500 mm 1.5 门窗槽口宽度、高度 用钢尺检查 1 ,1500 mm 2 ?2000mm 3 门窗槽口对角线长度差 用钢尺检查 2 ,2000mm 4 门窗框的正、侧面垂直度 用垂直检测尺检查 3 2.5 门窗横框的水平度 用1 m水平尺和塞尺检查 4 2 门窗横框标高 用钢尺检查 5 5 门窗竖向偏离中心 用钢尺检查 6 5 双层门窗内外框间距 用钢尺检查 7 4 推拉门窗扇与框搭接量 用钢直尺检查 8 1.5 9、暗龙骨吊顶 项次 项目内容 质量要求 检查方法 标高、尺寸、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求 观察;尺量检查 1 起拱、造型 观察;检查产品合格证书、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应饰面材料 性能检测报告、进场验收2 符合设计要求 记录和复检报告 主吊杆、龙骨、暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安观察;手扳检查;检查隐蔽3 控饰面材料安装 装必须牢固 工程验收记录和施工记录 项吊杆、龙骨的材质规格、安装间距及连接方式观察;尺量检查;检查产目 吊杆、龙骨材应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面品合格证书、性能检测报4 质 防腐处理;木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处告、进场验收记录和隐蔽 理 工程验收记录 石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝 石膏板接缝 防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层观察 5 的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝 材料表面质饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、观察;尺量检查 一量 裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致 般 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子项 灯具等设备 等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接观察 目 应吻合、严密 金属吊杆、龙骨应均匀一致，角缝应吻合，表吊杆、龙骨及检查隐蔽工程验收记录和面平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺 接缝 施工记录 直，无劈裂、变形 暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差及检验方法 验收方法 允许偏差项目 (mm) 量具 测量方法 1m钢直尺、楔形塞表面平整 ?2 随机测一处垂直的两个方向，取最大值 尺 接缝平直 ?3 拉线检查，不足5m拉一次，超过5m拉两次， 5m拉线、钢直尺 压条平直 ?3 随机测至少二次，取最大值。 接缝高低 ?1 随机测量不少于二处，取最大值。 压条间距 ?2 钢直尺、楔形塞尺 随机测量不少于二处，取最大值。 吊顶水平 ?5 10、橱柜制作与安装 项次 项目内容 质量要求 检验方法 观察、检查产品合格证书、 材料质量 所用材料应符合设计要求 1 性能检测报告和复检报告 后置件的数量、规格、 后置件 观察、检查隐蔽工程验收记录 2 主位置应符合设计要求 控制作、安装、安装必须牢固， 项观察、尺量，手板检查 3 固定方法 符合设计要求 目 配件必须的品种、规格应符合橱柜配件 观察、手板检查 4 要求，配件齐全，安装牢固。 抽屉和柜门 应开关灵活、回位正确 观察、开闭检查 5 四、资料记录 1、大理石(陶瓷)地面砖 项 目 说 明 1、材质合格证明文件、检测报告及水泥复检记录;2、砖面层分项工程质量验收评砖面层 定记录;3、各构造层的验收记录;4、隐蔽工程验收记录。 大理石 1、材质合格证明文件、性能检测报告及水泥复检记录;2、大理石面层分项工程质 面层 量验收评定记录;3、基层、各构造层的验收记录;4、隐蔽工程验收记录。 1、饰面板(砖)工程的施工图、设计说明及其它设计文件。2、材料的产品合格证陶瓷锦砖 书、性能检测报告、进场验收记录和复检报告。3、后置埋件的现场拉拔检测报告。 4、隐蔽工程验收记录。5、施工纪录。 水性涂料、溶1、涂饰工程的施工图、三节说明及其它三节文件。2、材料的产品合格证书、性能剂型涂料 检测报告和进场验收记录。3、施工记录。 特种门、木门1、门窗工程的施工图、设计说明及其它设计文件。2、材料的产品合格证书、性能窗、铝合金门检测报告、进场验收记录和复验报告。3、隐蔽工程验收记录。4、施工纪录。 窗、门窗玻璃 1、吊顶工程的施工图、设计说明及其它设计文件。2、材料的产品合格证书、性能暗龙骨吊顶 检测报告、进场验收记录和复检报告。3、隐蔽工程验收记录。4、施工纪录。 第四节 通病防治 一、大理石(陶瓷)地面砖 质量通病 防治措施 A、地面基层清理必须认真并充分湿润，以保证垫层与基层结合良好，垫层与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀，不能用撒干水泥面后再洒水扫浆的做法，这种做法由于纯水泥浆拌合不均匀，水灰比不准确，会影响粘结效果而造成局部空鼓;B、石板背面的浮土杂物必须清扫干净，并事先用水湿润，等表面稍晾干后进行铺设;C、垫层砂浆应用1:3,1:4干硬性水泥砂浆，铺设厚度以2.5,3cm为宜，如果遇基层较低或过凹的情况，应事先抹砂浆或细石混凝土找平，铺放板块时比地面线高出3,4mm为宜。如果砂浆一次铺得过厚，放上板块厚，砂浆底部不易砸实，往往会引起局部空鼓;D、板块铺贴宜二次成活，第一次试铺后，用橡 空鼓 皮锤敲击既要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实，根据捶击的空实声，搬起板块增减砂浆，浇一层水灰比为0.5左右的素水泥浆，再安铺板块，四角平稳落地，捶击时不要砸边角，垫木方捶击时，木方长度不得超过单块板块的长度，也不要搭在另一块已铺设的板块上敲击，以免引起空鼓;E、板块铺设24h后 应洒水养护1~2次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分，保证板块与砂浆粘结牢固;F、灌缝前应将地面清扫干净，把板块上和缝子内松散砂浆用开刀清除掉，灌缝应分几次进行，用长把刮板往缝内刮浆，务使水泥浆填满缝子和部分边角不实的空隙内。灌缝后粘滴在板块上的砂浆应用软布擦洗干净。灌缝后24h再浇水养护，然后覆盖锯末等保护成品进行养护。养护期间禁止上人走动。 A、必须由专人负责从楼层标高标准点处引进标高线，房间内应四边取中，在地面上弹出十字线(或在地面标高处拉好十字线)，分格弹线应正确。铺设时，应先安好十字线交叉处最中间的1块，作为标准块;如以十字线为中缝时，可在十字线交叉点对角安设2块标准块。标准块为整个房间的水平标准和经纬标准，应用90?角尺及水平尺细致校正;B、安设标准接缝不块后应向两侧和后退方向顺序铺设，粘结层砂浆稠度不应过大，宜采用干硬性水泥。铺贴平、缝子操作宜二次成活，随时用水平尺和直尺找准，缝子必须通长拉线，不能有偏差。铺设时分不均 段分块尺寸要事先排好定死，以免产生游缝、缝子不均和最后一块铺不上或缝子过大的现象;C、板块本身几何尺寸应符合规范要求，凡有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷时，应事先套尺检查，挑出不用，或分档次后分别使用。尺寸误差较大的，裁割后可用在边角等适当部位;D、地面铺设后，在养护期内禁止上人活动，做好成品保护工作。 A、铺设地砖的水泥砂浆配合比宜为1:2.5,1:3，水泥掺量不宜过大。砂浆中适量掺加白爆裂起 灰为宜;B、地砖铺设时不宜拼缝过紧，宜留1,2mm，擦缝不宜用纯水泥浆，水泥砂浆中拱;倒泛 宜掺适量的白灰;C、地砖铺设时，四周与砖墙间宜留2,3mm空隙。 水 A、对于倒泛水的浴厕间，应将面层全部凿掉，重做找平层;B、可在浴厕间门口处做门槛倒泛水 (贴大理石时要使用防水砂浆)，确保房间内有一定的坡度。 二、实木复合木地板 质量通病 防治措施 A、木搁栅及毛地板必须用干燥料，木搁栅的含水率不大于10,，材料进场后入库保存;B、踩踏有地板铺设应在室内环境比较干燥的情况下铺设，室内湿作业完成后，应将地面清理干净，响声 晾放7,10天;C、地板铺设完成后，要认真检查有无响声，不符合要求不得进入下道工序。 A、地板材料含水率应符合规范要求，材料进场后入库保存，位置要求干燥通风;B、地板条拼装前，须经严格挑选，宽窄不一、企口不合要求的应经修理再用;C、为使地板面层铺设严密，铺设前应弹线找方，并弹出地板周边线。踢脚板根部有凹槽的，周圈先钉凹形槽; 地板缝D、面层铺设至接近收尾时，要先计算一下差几块到边，以便将该部分地板条修成合适的宽度。严禁用加大缝隙来调整剩余宽度。装最后一块地板条不容易严密，可将地板条刨成略不严 有斜度的大小头，以小头插入并楔紧;E、对于高级木地板，制作好后六面涂上清漆，使之免受温度变化的影响;F、先完成室内湿作业并安装好门窗玻璃后再铺设地板，木地板铺完应及时遮盖，以免“拔缝”。 A、施工前应校正水平线，有误差要先调整;B、地面与墙面的施工顺序除遵守先湿作业后表面不 干作业的原则外，最好先施工走廊的地面;C、人工修边要尽量找平。 平整 A、木地板施工必须安排合理工序，首先安装好玻璃，室内湿作业完成后，应将地面清理干地板 净，晾放7,10d后进行木地板铺设;B、带有主人卫生间的主人房，卫生间门口与木地板 交接处设一混凝土挡水槛，以免水浸入主卧室;C、木地板应留通气孔，每间不少于2出踢起鼓 脚板上每边不少于处;D、注意成品保护，防止木地板进水。 A、施工控制线弹完，应复查方正度，必须达到合格标准，否则应返工重弹; B、坚持每铺席纹地板 完一块都应规方拨正。 不方正 A、搁栅通风槽，保温隔音填料必须干燥，铺钉油纸隔潮，室内应干燥;B、毛地板拼缝应地板局留2,3mm缝隙;C、水管、气管试压时，地板面层刷油、打蜡应已完成;试压时应有专人部翘鼓 看管，处理滴漏;C、阳台门口或其他外门口，应采取断水措施，严防雨水进入地板内。 A、复查地板平整度，不符合要求的要进行修复合格后方可铺贴踢脚板;B、复查墙面下部 踢脚线范围内的平整度，缝隙较大时可用水泥素浆或乳胶漆腻子找平后安装踢脚板;C、为木踢脚防止木踢脚板翘曲，应在其靠墙的一面设两道变形槽，槽深3,5mm，宽度不少于10mm; 板安装D、木踢脚板上口的平线要从水平控制线往下量，而且要拉通线，不得直接放在木地板上; E、木踢脚板与木地板交接处有缝隙时，可加钉三角形或半圆形木压条; F、木踢脚板铁钉缺陷 尽量靠上部钉，确保与墙面完全接触无空隙;G、踢脚板应在木地板检查验收合格后进行安 装。 A、木地板的背面，在铺钉前刷一道水柏油或清漆，以减少日后的吸湿量;B、做好周围墙根部地板条 的防渗工作，特别是外墙和靠卫生间的墙，以及主卧卫生间门口处的防水质量。 腐烂 三、陶瓷锦砖 质量通病 防治措施 A、贴砖应在墙面预埋完成并防水施工合格后进行;B、管道安装不得在墙内设置接头，用水房不宜使用铸铁管、镀锌管，应使用塑料管;C、采用离缝法粘贴瓷砖，板缝宽约2mm左间墙壁右，可增强板缝的防水能力，阴角部位打卫生间专用防水防霉密封胶;D、瓷砖与门窗框 接缝部位预留约宽5mm的凹槽，填嵌卫生间专用防水防霉密封胶;E、为保护室内装修，泛潮 与水紧邻的房间，其墙面找平层和防渗层质量保证同用水房间。 A、踏踏实实按照操作规程施工，先弹竖线、水平线及表面平整线，然后挂线粘贴;B、饰面不平 瓷砖进场的外观质量必须符合《干压陶瓷砖》(GB/T4100.5)的规定;C、宜采用离缝法整，缝格 粘贴瓷砖，板缝宽约2mm左右。 不顺直 A、门窗洞口尽量安排整砖，减少切割; B、墙面凸出物、管线穿墙部位不得用碎砖粘贴，墙面出 应用整砖上下左右对准孔洞套划好，套割吻合，凸出墙面边缘的厚度应一致;C、为防止现“破 饰面出现“吊脚”，在墙面粘贴前应确定楼地面线，宜地面板块压墙根板块;D、配齐工具，活”，细 避免切割出现“犬牙”破碎或歪斜，切割边宜藏进找平层或被整砖压边。 部粗糙 A、进场瓷砖质量应符合国家标准要求;B、瓷砖粘结砂浆厚度一般控制在6,10mm(宜 为6,7mm)左右，过厚或过薄均易产生空鼓;C、施工顺序为先墙面后地面;墙面由下空鼓 往上分层粘贴，分层粘贴时还需回旋式粘贴(即四面墙同时粘贴)，这样粘贴能使阴阳角 紧密牢固，比墙面砖全部贴完后再贴阴阳角要好得多;D、当采用水泥砂浆粘结层时，粘脱落 贴后的瓷砖可用小铲木把轻轻敲击，瓷砖粘贴20min后，切忌挪动或振动;E、离缝粘贴 瓷砖，有助于预防瓷砖空鼓脱落。 A、鉴于瓷砖开裂、变色、污染关键在材料质量，材料进场严把质量关;B、瓷砖粘贴前板块开 一定要用水浸泡透，将有隐伤的仔细挑出，操作时不要大力敲击砖面，防止产生隐伤，裂、变色， 并随时将瓷砖面上的砂浆擦拭干净;C、重视成品保护。 墙面污染 四、水性涂料 防治措施 质量通病 A、控制涂料含水率不得超过10,;B、控制好涂料的施工粘度;C、控制施涂厚度; D、转角部位应使用遮盖物，避免两个面的涂料相互叠加;E、施涂前应将涂料搅拌涂料流坠 均匀;F、提高技术、操作水平，保证施涂质量。 :A、基层处理后涂刷与面涂配套的封闭涂料，采用经检验合格的商品腻子，薄而均 匀地满批腻子。腻子干燥后要用砂纸磨平，清除浮粉，方可进行涂料施工;B、根据刷纹或接痕 所用涂料选用合适的刷子或辊筒，及时清洗更换工具;C、使用流平性好的有机增稠 剂来改善涂料的流平性;D、调整涂料的颜色与基料的比例，增加基料用量;E、避 免在温度过高的环境下施工;F、正确操作:a涂料施工应连续不断，由于乳胶漆干燥? 较快，每个涂刷面应尽量一次完成，间断时间不得超过3min，否则易产生接痕;b在?辊涂过程中，向上时要用力，向下时轻轻回带。 A、抹灰面层用铁抹子压光嫌其光滑，木抹子则太粗糙，排笔蘸水扫毛会降低面层强度，最好用塑料抹子或木抹子加钉海绵收光，使之大面平整，粗细均匀;B、重视基层成品保护，避免成活后再凿洞或损坏，局部宜用专门的修补腻子;C、基层干燥一饰面不均匀 致，砂浆抹灰层的含水率不得大于10,;D、涂料使用前应搅拌均匀;E、施工接搓应在分格缝部位;F、脚手架离墙面不得小于300mm，脚手架妨碍操作部位应特别注意施涂均匀。 A、同一工程选用同一厂家的同批材料;B、由于涂料易沉淀分层，使用时必须将涂料搅拌均匀并不当任意加水。一桶乳胶漆宜先倒出2/3，搅拌剩余的1/3，然后倒回原 涂层颜色不来的2/3，再整桶搅拌;C、基层表面的麻面、小孔，事先应修补平整;D、脚手架离墙面不得小于300mm，脚手架妨碍操作部位应特别注意施涂均匀;E、施涂要连续，均匀 不能中断，衔接时间不得超过3min，未遮挡受飞溅沾污部位应及时清除;F、涂饰工程应在安装工程完毕之后进行，施涂完毕要加强成品保护。 A、对内墙基层处理质量必须严格控制，要求基层施工应平整，抹纹顺通一致，涂刷前，将表面油污等清理干净;B、对存在色差大的基层，适当增加基层满刮腻子的遍数;C、无抹灰顶棚应根据室内墙面水平控制线测量后统一弹线，用白水泥(有强度等起粉、泛碱、级加环保胶搅拌腻子，统一找平);D、面层涂刷时，基层含水率不得超过10,;E、脱皮、咬色 选择质量好的环保型涂料，及时索要合格证，每匹涂料颜色料和各原材料配比必须一致，应按说明书进行稀释，不得随意加水，使用时应及时搅拌均匀，防止沉淀;F、控制好施工温度，应在10?以上。 A、应选择耐候耐碱的基料和颜料;B、涂饰基层必须干燥，砂浆基层pH值要小于10，含水率不得大于10,;C、宜用高品质的聚氨酯或醇酸树脂油漆，待彻底干燥候变色、褪色 再刷乳胶漆;D、施工时，检查面涂与底涂是否配套，避免发生“渗色”;E、内墙涂料不能用于外墙;F 、使氨、SO等发生源远离施工现场。 2 A、提高管理，坚持文明施工;B、分色部位应先贴分色胶粘纸带，并经检查确认平施工沾污 直后再行刷漆;C、及早清擦被沾污部位，并注意成品保护。 五、溶剂型涂料 防治措施 质量通病 A、不干结:不得使用烧过火的石膏粉;B、卷皮:在腻子配料中加入适量的清漆即可防止卷皮;将物面的潮气或水珠用抹布擦净或烘干;在上腻子之前打磨物面并涂刷 腻子不干一遍红灰打底漆;C、开裂、起泡、脱落:施工期间避免大风和烈日暴晒;按规定配 硬，卷皮、合比调配腻子;因木材未干而引发的裂缝，应让其晒几天，然后用胶量大的水胶腻子将裂缝填实;D、塌陷:腻子分多次薄刮，充分干燥，逐步找平;对于大洞，先用小开裂、塌陷 刀将该部位的腻子全部挖出，用碎木料做成相应形状，蘸胶液将洞补实，补平，再补稀腻子，上颜色，涂漆。 A、除胶去污迹，白坯脱脂必须认真操作并保持物面干燥洁净;B、砂磨时，必须按底色花斑 物面的需求进行打磨。 A、刷水色前，可在白木坯上涂刷一遍虫胶清漆;B、批刮腻子中的水分必须要少，色泽不匀 油性须重。 A、选用优良的油漆材料和配套的稀释剂;B、涂漆前，物体表面油、水等污物必须清理干净;C、物体表面凹凸不平部位，应先进行处理;D、选用适宜的油漆粘度;E、每次涂刷的漆膜不宜太厚;F、选择适宜的刷子;G、涂刷操作，应先开油，再横油、油漆流坠 斜油，最后顺油。H、垂直表面上涂刷罩光面漆须薄而匀，刷具不宜过新(八成新)，涂刷油漆后的平面须平放，待表干、结膜后再竖起。 A、根据实际情况选择适当的漆料，不得任意在漆料中加入过量的稀释剂;B、清漆漏刷、透底 透底可用少许较浓的虫胶漆用小画笔将露白部位颜色补匀，用清漆罩光。 A、提高管理，坚持文明施工;B、分色部位应先贴分色胶粘纸带，并经检查确认平施工沾污 直后再行刷漆;C、及早清擦被沾污部位，并注意成品保护。 六、特种门、木门窗 质量通病 防治措施 位置不准、开必须熟悉图纸，按图施工。 启方向不符 A、制作木门选用木材宜选红白松。木材含水率不大于12,，并符合南方当地标准; 木门、框扇B、现场存放场地要平整、干燥，码放合理，排列整齐。平放时底层要垫实垫平，距 离地面要有一定的空隙，以便通风;C、如果发现翘曲，应先将其压平后再安装，轻变形翘曲 微翘曲可通过安装时用合页及螺钉进行调整。 A、五金应严格按数量表选材，并做好防腐处理后再安装;B、木门拉手及插销高度 宜900mm~1050mm，同一房间、同一单元或整个栋号，拉手位置应力求一致，尺寸 要量准确;C、验扇前应检查框的立挺是否垂直，合页应在同一条垂直线上。合页位五金不配套 置距门窗上下端宜取立梃高度的1/10，并避开榫头;D、安装合页时，必须按画好的 合页位置线开凿合页槽，槽深应与合页厚度吻合。应根据合页规格选用合适的木螺丝， 木螺丝可用锤打人1/3深后再行拧人，避免不平、歪斜。 七、铝合金门窗 质量通病 防治措施 A、预留洞口门窗框安装前，室内墙面应先冲好水平标筋或做完粉刷供门窗定位;B、安装人员应明了每樘门窗的型号、开向、标高以及安装在墙中或里平、外平;C、室内墙面应弹好+1000mm的水平准线，据此校正门窗标高;D、在门窗洞口四周墙体上弹好门窗框安位置 装线，按线嵌固门窗框;E、凡设计有筒子板、窗台板的门窗，弹线时应考虑安装尺寸; F、不准 多层建筑的外墙面，宜测设门窗垂直中心线或边线，安装门窗框时，吊线锤使门窗框上下顺直;G、门窗框就位后，应先用木楔临时固定，找平、吊正、校准无误后，调整固定木楔，方可埋置或焊固门窗框铁脚。 门扇安装前应检查框的立挺是否垂直，如有偏差，待修整后再安装。安装合页，应保证框扇变 合页的进出、深浅一致;上下合页的轴保持在一条垂直线上。 形翘曲 A、首先土建项目施工时，在门楣和窗楣上做鹰嘴或滴水槽;在窗台上做出向外的流水斜坡，严禁外高内低，坡度不小于10,;外窗四周面砖嵌缝必须严密，外窗台面砖须人底框内不小于5mm;B、外窗设计应明确抗风压、气密性和水密性三项性能指标。7层及7层以上外窗的抗风压性能和气密性能不宜低于4级、水密性能不宜低于3级;1,6层外窗的抗风压性能和气密性能不宜低于3级、水密性能不低于2级;组合窗拼樘料必须进2行抗风压变形验算;C、铝合金、塑钢型材门窗安装:见证取样检测，对于面积小于2000m门窗 的工程安装完毕后应进行现场喷淋检验;D、门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复渗漏 核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙;E、门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距:转角处180mm，框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框;F、型材门窗与洞口、墙体间应填实聚胺脂发泡材料，发泡剂应连续施打，一次成形填充饱满;G、打胶面应干燥、干净后施打密封胶，且应采用中性硅硐密封胶。密封胶应粘结牢固表面光滑、顺直，无裂缝。 A、必须选用符合国家标准要求的铝合金型材，一般平开窗不小于55系列，推拉窗不小于75系列。窗型材壁厚不应小于1.4mm，门型材壁厚不应小于2.0mm，防止铝型材过薄而产变形， 生变形;B、连接件同墙体连接，应视不同的墙体结构，采用不同的连接方法。在混凝土刚度差 墙上可采用射钉或膨胀螺栓固定;在砖墙上不准用钢钉或射钉固定，应预先砌人预制混凝土块，强度不小于C20;C、选用质量优良且与窗扇配套的滑轮。 A、门窗套粉刷时，应在门窗框内外框边嵌条5,8mm深的槽口，槽口内用密封胶嵌填密外门框边 封，胶体表面应压平光洁;B、门窗外框四周应为弹性连接，至少应填充20mm厚的保温未留嵌填 软质材料，同时避免门窗框四周形成冷热交换区;C、门窗框周边严禁用水泥砂浆直接嵌密封胶槽 缝，以防与门窗框接触部分出现腐蚀。 口 A、铝合金门窗安装应遵照先湿后干的工艺程序，即在墙面湿作业完成再进行铝合金门窗污染、锈 安装。在粉刷前不得撕掉保护胶带;B、门窗框玷污水泥砂浆等物后，应及时用软布擦净，蚀、氧化 切不得在其硬结后用硬物刮铲，损伤铝型材表面;C、加强对成品保护，施工中不得踩踏涂膜腐门窗框，碰撞划伤门窗框;D、采用五金与所选型材应配套，对于易锈蚀配件做镀锌处理。 蚀脱落 八、暗龙骨吊顶 质量通病 防治措施 铝合金龙骨A、凡是受扭折的主、次龙骨一律不宜采用;B、挂铅线的钉位按龙骨走向间距1.2m纵横方向线设置;C、一定要拉通线逐条调整;D、四周水平线应测量准确。 条不平直 A、按吊顶设计标高，在房间四周的水平线位拉十字中心线;B、严格按设计要求布吊顶造型不置主龙骨和次龙骨;C、中间部分先铺整块罩面板，余量应平均分配在四周最外边一对称 块，或不被人注意的次要部位。 A、对于吊顶四周的标高线，应准确地弹到墙上，其误差不能超过?5mm。B、安装板 条前，应将龙骨调平调直;C、安装较重的设备，不能直接悬吊在吊顶上，应另设吊吊顶不平 杆，直接与结构固定;D、如采用膨胀螺栓固定吊杆，应做好隐检工作;E、安装前 要检查板条平、直情况，发现不符合标准的，应进行调整。 A、做好下料工作，板条切割时，控制好切割角度;B、切口部位应用锉刀将其修平， 将毛边及不平处修整好;C、用相同颜色的胶粘剂对接口部位进行修补，使接缝密合，接缝明显 并对切口白边进行遮掩。 A、设备工种与装饰工种应相互配合，采取合理的施工顺序;B、如果孔洞较大，其吊顶与设备孔洞位置由设备工种确定，吊顶在其部位断开;C、对于小面积孔洞，宜在顶部开洞;衔接不妥 D、大开洞处的吊杆、龙骨应特殊处理，洞周围要进行加固。 九、护栏和扶手 质量通病 防治措施 楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不应小于2.2m;B、凡阳 台、外廊、室内回廊、内天井、外屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，且栏杆 高度应不小于1.05m;高层建筑的栏杆高度应适当提高，标准为1.1m~1.2m，栏杆离 楼面或屋面0.1m高度内不应留空，有儿童活动的场所，栏杆应采用不易攀登构造，高度不够 垂直杆中间的净距不应大于0.11m;C、阳台栏杆净高不应低于1.1m，封闭阳台栏杆 也应满足阳台栏杆净高要求;D、一般建筑的窗台高度不低于0.8m，低于0.8m应设 置防护栏杆;E、以上各条所提的高度皆为有效防护高度。有效的防护高度指净高， 距离楼地面0.5m以下的台面、横栏杆等，容易造成无意识攀登的可踏面，不应计入 阳台净高。 A、木扶手应使用干燥料，含水率不大于12,;B、接头的切割面要用木锉修整，办木扶手接头证接触严密，宽度大于70mm的扶手，要作暗大头榫;C、接头胶结时要由下而上进不严 行，胶料涂抹要均匀，多余的胶尽力挤出擦净。 A、木扶手宜选用硬木，弯头木材宜采用不易变形，收缩小、韧性较好的木材，一般选 用经干燥处理的樟木做弯头最为适宜，易加工制作B、木扶手及扶手弯头，应选用木 材含水率不大于12,的干燥木材;C、加工成形的木扶手应达到圆弧正确，表面光滑， 起槽整齐，并加强产品的保护，避免曝晒或受潮;D、扶手弯头处不宜用割角交接代替 弯头。用整料作弯头应先斜纹出方，按楼梯斜度划线锯成毛坯，加工使其基本成形， 将基本成形的弯头按扶梯栏杆扁铁为基准面作弯头底面，再按扶手划线加工成半成品，木扶手弯曲 然后安装在栏杆扁铁上，与扶手找平、刨顺，使其弯头处光滑通顺;E、安装扶手前， 要检查栏杆的平整、斜度和垂直，使其符合要求后再进行安装;F、扶手底面的扁铁必 须平整、焊接处应认真整理、螺栓孔位置正确，便于操作拧紧;G、扶手各段的接头应 用暗榫，接头加胶连接，扶手与整体弯头的接头，应用暗大头钉，并在弯头上或下面 的扶手上卯榫连接紧密;H、硬木扶手的螺栓应先钻孔，以避免拧断、拧歪，钻孔深度 为螺栓长度的2/3，然后拧螺丝，将扶手和弯头牢固地固定在栏杆扁铁上。 十、渗漏 部位 预防措施 1.1 防水工程设计必须有明确的节点细部构造做法。 1.2防水工程应严格按图施工，施工前应通过图纸会审，掌握施工图的细部构造及有关 技术要求;施工单位应编制防水工程的施工方案或技术措施，施工方案或技术措施应具1、屋面渗漏 备可操作性、可检查性。 1.3防水材料进场后，应经抽检合格后方可开始施工。 1.4防水工程施工完毕，应进行蓄水试验，并形成记录。 1.5卷材防水屋面工程基层与突出屋面结构(女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等) 的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合规范要求。 1.6卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加防水附加层。 附加层经验收合格后，方可进入大面防水层施工。 1.7天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属 压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。 2.1外窗安装应采用企口后塞法施工工艺。窗洞口抹灰采取企口(里高外低)形式, 抹灰时 应一次成活, 洞口几何尺度必须准确。洞口上弦及窗台应做滴水线和流水坡，内外高差 应大于15mm。 2.2门窗框安装前，监理(建设)及施工单位应对抹灰成型的门窗洞口几何尺寸进行测 量验收，达到要求后方可安装。 2.3门窗与墙体应连接牢固, 且满足抗风压、水密性、气密性的要求。每条门窗框与墙2、门窗渗漏 体连接固定点不得少于2处, 采用不小于5×70mm镀锌胀管螺栓固定门窗边框, 间距 ?0.6m。边框端部第一固定点距端部?0.20m, 螺栓必须粘胶后紧固，并粘贴密封盖。 2.4建筑物外门窗与墙体的缝隙，用发泡填充剂填嵌饱满，表面用有弹性且粘结性能好 的密封胶密封、无裂缝。 2.5推拉门窗扇应设防止脱落装置。 2.6门窗的配件应与门窗主体相匹配,并应符合各种材料的技术要求。 3.1根据工作压力、水温等合理选择管材、管件，同时有相应的合格证明文件，管材与 管件相匹配，按照有关要求进行抽检。 3.2采用丝接方式连接的管道，套丝时不能出现断丝、缺丝、乱丝，连接后，外漏2,3 扣丝。 3.3采用焊接方式连接的管道,不能存在缺焊、砂眼、夹渣等缺陷，壁厚超过4毫米应进3、管道渗漏 行坡口。 3.4采用热熔方式连接的管道，不同管径管道接口加热的时间和深度应符合操作规程的 要求。 3.5采用粘接方式连接的管道，应先清除管端的油污和水渍。 3.6按照规范要求进行水压试验、灌水试验和通水试验。 第四篇 验收程序和组织及合格判定 第一章 验收程序和组织 严格执行《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，按照工程管理中心制定的工 程流程， 1、检验批及分项工程应由监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目 专业质量(技术)负责人等进行验收。 说明:检验批和分项工程是建筑工程质量的基础，因此，所有检验批和分项工程均 应由监理工程师或建设单位项目技术负责人组织验收。验收前，施工单位先填好“检验 批和分项工程的质量验收记录”(有关监理记录和结论不填)，并由项目专业质量检验员 和项目专业技术负责人分别在检验批和分项工程质量检验员和项目专业技术负责人分别在检验批和分项工程质量检验记录中相关栏目签字，然后由监理工程师组织，严格按规定程序进行验收。 2、分部工程应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收;地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。 说明:本条规定了分部(子分部)工程验收的组织者及参加验收的相关单位和人员。工程监理实行总监理工程师负责制，因此分部工程应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位的项目负责人和项目技术、质量负责人及有关人员进行验收。因为地基基础、主体结构的主要技术资料和质量问题是归技术部门和质量部门掌握，所以规定施工单位的技术、质量部门负责人参加验收是符合实际的。 3、单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。 说明:本条规定单位工程完成后，施工单位首先要依据质量标准、设计图纸等组织有关人员进行自检，并对检查结果进行评定，符合要求后向建设单位提交工程验收报告和完整的质量资料，请建设单位组织验收。 4、建设单位收到工程报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。 说明:6.0.4 本条规定单位工程质量验收应由建设单位负责人或项目负责人组织，由于设计、施工、监理单位都是责任主体，因此设计、施工单位负责人或项目负责人及施工单位的技术、质量负责人和监理单位的总监理工程师均应参加验收(勘察单位虽然亦是责任主体，但已经参加了地基验收，故单位工程验收时，可以不参加)。 在一个单位工程中，对满足生产要求或具备使用条件，施工单位已预验，监理工程师已初验通过的子单位工程，建设单位可组织进行验收。由几个施工单位负责施工的单位工程，当其中的施工单位所负责的子单位工程已按设计完成，并经自行检验，也可按 规定的程序组织正式验收，办理交工手续。在整修单位工程进行全部验收时，已验收的子单位工程验收资料应作为单位工程验收的附件。 5、单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程 按本标准规定的程度检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。 说明:本条规定了总包单位和分包单位的质量责任和验收程序。 由于《建设工程承包合同》的双方主体是建设单位和总承包单位，总承包单位应按照承包合同的权利义务对建设单位负责。分包单位对总承包单位负责，亦应对建设单位负责。因此，分包单位对承建的项目进行检验时，总包单位应参加，检验合格后，分包单位应将工程的有关资料移交总包单位，待建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人应参加验收。 6、当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。 说明:本条规定了建筑工程质量验收意见不一致时的组织协调部门。协调部门可以是当地建设行政主管部门，或其委托的部门(单位)，也可是各方认可的咨询单位。 7、单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。 说明:建设工程竣工验收备案制度是加强政府监督管理，防止不合格工程流向社会的一个重要手段。建设单位应依据《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。否则，不允许投入使用。 第二章 合格判定标准 一、检验批合格质量应符合下列规定: 1、 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。 2、 具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 检验批质量合格条件 项目 验收内容 合格条件 1)建筑材料、构配件及建筑设备的技术性主控项目中所有子项必须符合各专业验收规 能与进场复验要求。 范规定的质量指标，方能制定该主控项目质量主控2)涉及结构安全、使用功能的检测项目。 合格。反之，只要其中某一子项甚至某一抽查项目 3)一些重要的允许偏差项目，必须控制在样本检验后达不到要求，即可判定该检验批质 允许偏差限值之内。 量为不合格，即行使对检验批质量的否决权。 1)允许有一定偏差的项目，而放在一般项抽查样本80,即以上(个别项目为90,以上) 目中，用数据规定的标准，可以有允许偏差，符合各专业验收规范的质量指标。 并有不到20,的检查点可以超过允许偏差一般值，但也不能超过允许值的150,。 项目 2)对不能确定偏差值而又允许出现一定缺 陷的项目，则以缺陷的数量来区分。 3)其它一些无法定量的而采用定性的项目。 工程验收合格条件 项 目 合 格 条 件 1)分部工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。 分项工程 2)分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。 1)分部(子分部)工程所含工程的质量均应验收合格。 2)质量控制资料应完整。 分部(子分部) 3)地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样 检测结果应符合有关规定。 4)观感质量验收应符合要求。 1)单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。 2)质量控制资料应完整。 单位(子单位)3)单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。 工程 4)主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。 5)观感质量验收应符合要求。 最后还须由参加验收的各方人员共同进行观感质量检查。最后共同确定是否验收。 二、建筑工程质量验收记录应符合下列规定: 1、检验批质量验收按《建筑工程施工质量验收统一标准》附录D进行。 2、分项工程质量验收按《建筑工程施工质量验收统一标准》附录E进行。 3、分部(子分部)工程质量验收应按《建筑工程施工质量验收统一标准》附录F进行。 4、单位(子单位)工程质量验收，质量控制资料核查，安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，观感质量检查应按《建筑工程施工质量验收统一标准》附录G进行。 三、当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理: 1、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。 2、经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。 3、经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。 4、经返候船或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。 第五篇 施工、监控及验收表格 第一章 常用管理表格目录 01—施工组织方案审申报表 22—混凝土浇注记录表 02—施工组织设计(方案)审核表 23—模板拆除申请表 03—开工复工报审 24—施工进度报审表 04—分包单位资格报审表 25—质量不合格报告 05—材料设备购销合同备案申报表 26—工程质量事故报告 06—施工图纸会审表 27—工程质量事故内部责任确认书 07—设计变更单 28—现场签证单 08—工程材料构配件设备报审表 29—竣工资料审核 09—材料进场管理台帐 30 —工作周报 10—现场材料抽样送检申请表 31—部门周报及处理单 11—材料样品(板)申报表 32—会议签到表 12—工程款支付证书 33—付款申请表 13—施工样板确认单 34—工程验收证明书 14—工程联系单及回复 35—工程移交书 15—工程通知单 36—保修期确认表 16—工程通知回复单 37—一房一验记录表 17—工程质量报验表 38—隐蔽工程验收记录 18—工程竣工报验表 39—施工单位考核指标 19—混凝土浇捣申请表 40—工种(工序)间交接质量检查记录表 20—工程暂停令 41—铝合金门窗框安装质量检查记录表 21—旁站监理记录表 42—砼回弹法测试记录表 43—甲方分包工程检验暨交接记录单(橱柜、洗手台) 44—甲方分包工程检验暨交接记录单(入户门、房门) 45—甲方分包工程检验暨交接记录单(卫生间门) 46—卫生间防水试验暨交接记录单 47—一房一验暨交接记录单 48—住宅装饰装修质量验收记录表 49—防雷隐蔽工程验收记录 (注:加粗斜体表格不适用于精装修工程) 第二章 检验批质量验收记录表目录 01-基土垫层检验批质量验收记录表 02-灰土垫层检验批质量验收记录表 03-砂垫层和砂石垫层检验批质量验收记录表 04-碎石垫层和碎砖垫层检验批质量验收记录表 05-三合土垫层检验批质量验收记录表 06-炉渣垫层检验批质量验收记录表 07-水泥混凝土垫层检验批质量验收记录表 08-找平层检验批质量验收记录表 09-隔离层检验批质量验收记录表 10-填充层检验批质量验收记录表 11-水泥混凝土面层检验批质量验收记录表 12-水磨石面层检验批质量验收记录表 13-水泥钢屑检验批质量验收记录表 14-防油渗面层检验批质量验收记录表 15-不发火(防爆)面层工程检验批质量验收记录表 16-砖面层检验批质量验收记录表 17-大理石和花岗石面层检验批质量验收记录表 18-预制板块面层检验批质量验收记录表 19-料石面层工程检验批质量验收记录表 20-塑料板面层检验批质量验收记录表 21-活动地板面层检验批质量验收记录表 22-地毯面层检验批质量验收记录表 23-实木地板面层检验批质量验收记录表 24-实木复合地板面层检验批质量验收记录表 25-中密度(强化)复合地板面层检验批质量验收记录表 26-竹地板面层检验批质量验收记录表 27-一般抹灰工程检验批质量验收记录表 28-装饰抹灰工程检验批质量验收记录表 29-清水砌体勾缝工程检验批质量验收记录表 30-木门窗制作工程检验批质量验收记录表 31-木门窗安装工程检验批质量验收记录表 32-金属门窗(钢门窗)安装工程检验批质量验收记录表 33-金属门窗(铝合金门窗)安装工程检验批质量验收记录表 34-金属门窗(涂色镀锌钢板门窗)安装工程检验批质量验收记录表 35-塑料门窗安装工程检验批质量验收记录表 36-特种门安装工程检验批质量验收记录表 37-门窗玻璃安装工程检验批质量验收记录表 38-暗龙骨吊顶工程检验批质量验收记录表 39-明龙骨吊顶工程检验批质量验收记录表 40-板材隔墙工程检验批质量验收记录表 41-骨架隔墙工程检验批质量验收记录表 42-活动隔墙工程检验批质量验收记录表 43-玻璃隔墙工程检验批质量验收记录表 44-饰面板安装工程检验批质量验收记录表 45-饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表 46-玻璃幕墙工程检验批质量验收记录表 47-金属幕墙工程检验批质量验收记录表 48-石材幕墙工程检验批质量验收记录表 49-水性涂料涂饰工程检验批质量验收记录表 50-溶剂型涂料涂饰工程检验批质量验收记录表 51-美术涂饰工程检验批质量验收记录表 52-裱糊工程检验批质量验收记录表 53-软包工程检验批质量验收记录表 54-橱柜制作与安装工程检验批质量验收记录表 55-窗帘盒)窗台板和散热器罩制作与安装工程检验批质量验收记录表 56-门窗套制作与安装工程检验批质量验收记录表 57-护栏和扶手制作与安装工程检验批质量验收记录表 58-花饰制作与安装工程检验批质量验收记录表 59-隐蔽工程质量验收记录表 60-室内给水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表 61-室内消火栓系统安装工程检验批质量验收记录表 62-给水设备安装工程检验批质量验收记录表 63-室内排水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表 64-雨水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表 65-卫生器具及给水配件安装工程检验批质量验收记录表 66-卫生器具排水管道安装工程检验批质量验收记录表 67-电线、电缆穿管和线槽敷线检验批质量验收记录表 68-电缆头制作、接线和线路绝缘测试检验批质量验收记录表 69-普通灯具安装检验批质量验收记录表 70-开关、插座、风扇安装检验批质量验收记录表 71-建筑物照明通电试运行检验批质量验收记录表 72-电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表 73-分项工程质量验收记录 74-分部(子分部)工程质量验收记录 说明:1、上述表格内容详见《精装修工程指导书施工、监控及验收表格汇编》; 2、文中涉及的各类表格上述目录中没有的参照广东省统表。