[讲稿]受权委托书
受 权 委 托 书
委托人:XXX,男,XXXX年X月XX日出生,身份编号:XXXXXXXX,现住XXXXXXXX
受托人:XXX,女,XXXX年X月X日出生,身份证编号:XXXXXXXXXXX, 现住XXXXXXXXXXX
我XXX在XXXX,房层总层数X层,层数为X层,建筑面积XXX平方米,有一处房产(房产证编号:XXXX),上述房产因我事务繁忙,特委托XXX作为我的代理人,全
权代表我办理下列事项:
一、 代表委托人查阅、调取并复印房地产档案;
二、 办理
合同
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、票据等丢失补办手续,办理合同、票据复印件原件相符公证;
三、 如果需要办理土地使用权的相关手续,则代理人有权代为办理上述房地产的土地使用权登记手续,代缴相关税费,领取土地使用证;
四、 房地产权证丢失时,代办房产证、土地使用证挂失、公告、补办及换领新证手续;
五、 选定买受人并买受人协商与房地产转让相关的事宜签订房地产买卖
协议
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以及与房地产转让相关的其他协议法律文书;代收房地产转让款;
六、 代办房地产在房地产管理部门的过户手续、办理网上签、网上挂牌银行资金监管及划转业务(或办理放弃银行资金监管公证手续);代办房地产拍卖、代收并代缴有关税费、代办与此房地产的过户、变更登记有关的全部事宜;
七、 授权银行查询我的相关资信用;代为办理房地产评估手续,如买受人需以上述房产办理二手房按揭贷款,则代理人有权代表我在相关部门或相关环节中予以配合,代为签署相关法律文书(买受人须将房产过户至其名下后再办理二手房按揭的抵押手续);
八、 在转让该房地产以前,代为出租上述房产,签订
租赁合同
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并收取租金;
九、 代为办理房地产的所有权、使用权的交接,交纳相关税费,代办退税(契税)、领取退税(契税)款;
十、 代为办理涉及上述房地产相关的水、电等相关事宜的变更手续;
十一、 代为办理涉及委托之房地产有关的非诉讼及诉讼事宜;如果代理人办理上述事宜过程中涉及诉讼或者仲裁,则代理人有权在上述权限内代表委托人进行诉讼和仲裁。且其在诉讼或都仲裁中有权代表委托人行使我们有权行使的一切权利。
十二、 代为办理与上述房地产以及上述各项事宜相
关的其他所有事宜及相关的公证手续。、 本委托书未能穷尽且为受托人办理委托事项所必需之其他代理权限,应本着促成委托事项之目的,视为已得到委托人的充分授权。
受权人在其权限范围内签署的一切相关文件我们均承认。由此在法律上产生的权利、义务均由我享有和承担。
注:上述房地产可能因为办理过户手续或行政区域变更导致房、地产证证号及所有权人名称变更,如有变更,以变更后的证号为准。
委托期限自XXX年X月X日开始生效,直至代理事项办理完成之日有效。
受托人有转委托权。