房屋租赁
合同
劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载
范本
本合同当事人
招租单位（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务
关系，双方经过充分协商，达成一致，签订本合同。
甲方保证该出租房屋（“该出租房屋”以下简称“房屋”）符合国家
对租赁房屋的有关规定。
房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于＿＿＿＿市＿＿＿＿街＿＿＿号。面积共 平方米（建筑面积），出租房产证书编号： ；
2、房屋现有装修及设施、设备情况：
。
租赁期限、用途
1、房屋租赁期共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；
2、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为 使用。
租金及支付方式、租赁期间相关费用交付
1、 房屋每年租金为 万元（大写 拾 万 仟元整）。乙方在房屋租赁前需向甲方交纳保证金 万元，租期结束归还乙方。
2、 房屋租金支付方式如下：租金按年（半年）结算，先付后租，由乙方
在每承租年度的前10 日内交付给甲方。付款方式：现金或支票；
3、 租赁期间相关费用交付：在房屋租赁期间所使用的水、电、煤气等相
关费用，由乙方交付。若有关方面要求门前三包，交纳卫生费、物管费及其他费
用均由乙方承担。
房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及主体结构的维
修责任由甲方负责（乙方使用不当除外），对乙方的装修装饰部分甲方不负有修
缮的义务；
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋
及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿；
3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，均
须事先征得甲方的书面同意。
4、未经甲方同意，乙方不得转租或分租房屋。
合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同；
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用的；
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的；
1
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出
租房屋；
（1）未经甲方书面同意，转租房屋、拆改变动房屋结构、改变本合同约定
的房屋租赁用途；
（2）损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
（3）利用房屋存放危险物品或进行违法活动；
（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重
损害的；
（5）拖欠房租累计 壹 个月以上。
4、租赁期满合同自然终止，甲方收回房屋重新对外招租；
5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当
场提出。当场难以检测判断的，应于 7 日内向对方书面主张。
3、乙方应于房屋租赁期满或合同终止后 5 日内，必须搬离甲方房屋，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方，不得留存物品或影响房屋的正常使用。
对未经同意留存的物品，甲方有权处置。乙方所投入的不动产及装饰装潢不得拆
除无偿交付甲方使用，甲方不承担任何费用。
甲方违约责任
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同
年租金总额 10 %的违约金。
2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支
付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证；
3、甲方因其他原因违约，乙方单方面解除合同的，甲方还须赔偿乙方装
饰装潢净值损失。
乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，
乙方应按照合同年租金的 10 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥
补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（3）未经甲方书面同意，擅自改变本合同规定的租赁用途；
（4）利用该房屋进行违法活动的；
（5）在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的。
（6）租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应
向甲方支付年租金 0.5 %的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损
失。
免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方
互不承担责任；
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，
互不承担责任；
2
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的
按月数计算；
4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。
争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决
不成的， 提请扬州市仲裁委员会仲裁。
第十二条 合同未尽事宜双方另行商定。
第十三条 本合同自双方和扬州市产权交易中心签（章）后生效。
第十四条 本合同一式 四 份，由甲、乙双方各执一份， 扬州市产权交易中心和市级机关事务管理局各执 一 份。
甲方（章）： 乙方：
联系人： 联系电话：
联系电话： 身份证号码：
通信地址：
年 月 日 年 月 日
鉴证方： 扬州市产权交易中心 扬州市市级机关事务管理局
年 月 日 年 月 日
3
浙公网安备 33021202002483