公寓代管协议
委托方（甲方）：______________________________
托管方（乙方）：张家口市英龙房地产开发有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，委托方、托管方本着平等自愿的原则，经双方协商一致，就英龙·秀水湾酒店式公寓达成如下托管协议，以资双方共同遵守。
第一条 代管公寓说明
1.1 双方约定房屋的位置于 英龙·秀水湾酒店式公寓 第______幢______单元______号房屋，房屋的总价款为总金额 （人民币） 拾______万______千______百______拾______元整。
1.2 代管时间及相关费用说明
甲方委托乙方代为管理的公寓，代管周期必须为连续自然月，代管周期不能间断。起代周期为3个月，本年度最长代管周期为12个月。本套房屋代管时间为自______年______月______日至______年______月______日止，为期______个月；甲方将房屋交付乙方代为管理，其中房屋管理费100元/月由甲方承担。代管期间管理费甲方需一次性于签定协议之日先行支付乙方，管理费用共计______元，进行公寓的正常维护。
1.3 关于代管利润分配说明：
为保证所有代管房屋的公平性，代管利润分成按照所有代管房屋出租后的净利润计算。。即代管期间所有代管房屋的总租金收入扣除所有代管房屋代管期间相关物业管理费、水电费、供暖费、维修费等的收入即为代管净利润。乙方为所有代管甲方寻找客户，有业务发生时乙方按净利润20%收取提成收益，剩余80%净利润的所有代管房屋（甲方）将对所有的代管房屋进行平均分配。如代管周期内无任何代管租金收益，所有代管房屋之相关物业费、水费、电费、供暖费、维护费须由业主承担。
1.4 关于代管房屋利润收益的监管
乙方对所有代管房屋会建立软件管理系统，对代管房屋的收入、支出等情况进行详细登记。所有甲方均可登录此系统，查看所有代管房屋的收入、支出、利润等情况。
1.5 关于代管利润付款方式及支付时间的约定
代管利润按协议期满次月结算、双方开立帐号，结清费用。甲乙双方签订代管协议后，乙方代甲方收取该套房屋代管期间收益，本协议履行期满，乙方按照本协议关于代管利润分配的说明相关约定对甲方进行相应收益回报。甲方在签订此协议时需提供个人银行帐户的开户名、开户行等相关信息。因甲方提供银行信息有误，造成的损失由甲方负责。
第二条 在代管期间甲方须保证乙方正常使用该套房屋，乙方对房屋有使用权（包括室内物品），但不得破坏房屋的结构及现有设施，室内物品在代管期内，甲方不得私自带走。房屋现有家具物品清单如下表：
编号
物品名称
数量
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
第三条 房屋内家具、家电及与水、电等相关的现有设施，在代管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担（房屋质量保证期内除外）；如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用（甲方行使居住权期除外）。
第四条 本协议履行期间房屋权作居住使用，乙方不得擅自改变用途。
第五条 本协议代管期限未满前，不得提前终止协议。一方因特殊原因拟终止协议，须提前一个月通知对方，并征求对方同意。代管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止协议，否则应付对方10000元的违约金。
第六条 下列情况下甲方可终止此协议：
1. 乙方未按约定支付该套房屋受益金额；
2. 乙方人为破坏房屋及其室内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。
第七条 下列情况下乙方可终止此协议：
1. 房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用；
2. 由于自然不可抗之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。
第八条 因履行本协议发生争议或者出现其它合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商，协商不成的，可依法向项目所在地人民法院起诉。如有违约，均按合同法有关条款处理。
本合同正文本一式2份，甲方、乙方各执1份。
委托方（甲方）： 托管方（乙方）：
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
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