物权法应知应会知识点一、名词解释1.物权物权是指权利人直接支配特定物并具有排他性的权利。简而言之,物权就是对特定物享有排他的支配权。2.所有权所有权是指所有人依法可以对物进行占有、使用、收益和处分的权利。所有权是最完整/最充分的权利。3.占有是指民事主体对物进行管领形成的事实状态。占有的要件有两个:一是客观上控制;二是主观上有管领的意思4.物上请求权:权利人的物权受到妨害或有妨害的危险时,法律赋予物权人除去该等妨害,恢复对标的物支配的权利5.债权请求权物权人在其标的受到损害时,可以请求修理、重作、更换或者赔偿损失6.共有共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权。7.按份共有按份额共有,又称分别共有,是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务。8.共同共有共同共有是两个以上的公民或法人,根据某种共有关系而对某项财产不分份额地共同享有权利并承担义务。9.用益物权用益物权是对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。10.担保物权担保物权是指债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人依法享有就担保财产优先受偿权利的他物权。11.抵押抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有,而将该财产抵押给债权人,当债务人不履行债务时或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人有权依照法律的规定以该财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。12.质权质权是指为担保债权的履行,债务人或第三人将其动产或权利出质给债权人占有,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形时,债权人有权以该动产或优先受偿。13.留置权债权人按照
合同
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约定占有债务人的动产,当债务人逾期不履行债务时,有权留置该动产,并就该动产优先受偿的权利。二、简答题1.物权与债权相比有哪些特征?物权是绝对权、对世权。权利主体是特定,义务主体是不特定的。债权的权利主体和义务主体均是特定的,物权属于支配权,权利的内容是直接支配一定的物。而物权的支配性,要求物权人行使自己的权利时,他人有不妨碍物权人的义务,物权具有排除他人干涉的内容,即“排他性”。物权相对于债权的优先性物权的公开性物权设立的法定主义物权的长期性与永久性2.物权法的基本原则及其内涵是什么?(一)平等保护的原则(二)物权法定原则(三)物权客体特定原则(四)公示公信原则3.善意取得须具备哪些要件?受让人受让财产时主观上为善意受让人以合理的价格有偿受偿(无偿方式取得财产时,不适用善意取得
制度
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)转让财产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经登记给受让人4.物权请求权与债权请求权有何不同?a.前提条件不同b.目的不同c.行使条件不同5.简述所有权的四项权能及其含义?特征?a.占有:所有权人对于财产实际上的占领、控制。b.使用权:依照物的性能和用途加以利用,实现物的使用价值。c.收益权:收取所有物的孳息,包括自然孳息和法定孳息。d.处分权:事实上的处分,其法律结果实质上是消灭了原财产的所有权;法律上的处分,其法律结果实质上是转移原财产的所有权特征:A.完整性:完全的支配权包括占有、使用、收益和处分权能B.绝对权:所有权人对权利的行使,不需要借助他人的行为,即可直接实现对其财产的占有、使用、收益与处分C.排他性:一物一权;所有权行使排除他人干涉D.永久性6.共有有何法律特征?一是共有的主体是两个以上的人;二是共有的客体是一项统一的财产(可以是一个集合物、合成物(汽车与房屋)、也可以是单一物),共有物在共有关系存续期间不能分割(不能由共有人分别所有);三是共有的内容是共有人对共有物按照各自的份额享有权利并承担义务,或者平等地享有权利、承担义务(多人共享一个所有权,多人按照各自的份额或平等享有所有权利)。处分共有物必须经全体共有人协商依法定方式决定;四共有一般特指所有权的共有。7.思考:按份共有与共同共有有何区别?8.地役权与相邻关系的区别?(1)性质不同。相邻关系实质上是相邻不动产所有人或使用人行使权利的延伸或限制,相邻权不是一项独立的民事权利。而地役权是一种物权,它是归属于需役地人的一种用益物权。(2)两者的设立方式不同。相邻关系是法定的,不需要登记程序。地役权是由当事人各方通过合同约定设立,没有经过登记程序,不能对抗善意第三人。(3)两者的内容不同。地役权的设立是为了使不动产权利人的权利得到更好的行使,是一个比较高的
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。而相邻关系则是为了达到使用的最低标准。(4)相邻关系强调相邻,地役权不一定相邻。虽然地役权多发生在相邻不动产之间,但也可以发生在不相邻的不动产之间。(5)相邻关系的权利取得是无偿的,而地役权合同是有偿的。9.担保物权与用益物权的区别目的不同:前者是为了保障债权的履行,后者是物的利用实现方式不同:前者须变卖标的物获取交换价值,无须有形支配,后者须占有使用收益标的物。实现的时间不同:未来;现在。10.担保物权有何特征?从属性。担保物权不能独立存在,是从物权。权利行使的附条件性。优先受偿性。担保物权对于债权的担保,是通过优先受偿权而实现。11.抵押权的消灭A.债权消灭B.抵押权实现C.抵押物灭失D.混同,即权利与义务归于一人。如果抵押物的所有权归于抵押权人,则出现用自己的物担保自己的债权,E.例外情形12.抵押权与质权有何区别?标的物的区别质权的设定和抵押权的设定条件不同13.质权的消灭债权消灭质权实现质物消灭质权人丧失质物的占有或不能主张返还或质权人将质物返还给出质人,质权消灭14.留置权的成立需有哪些要件?.A.债权人合法占有债务人的动产B.债权人的债权清偿期限已到,债务人不履行债务C.动产的占有与债权属同一法律关系15..留置权的消灭债权消灭债务人另行提供担保并被债权人接受留置权人对留置财产丧失占有
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