天骄物业总经理授权书
重庆协信控股(集团)有限公司文件 重协集发【2005】 号 签发人:吴旭
授权书
授 权 人:重庆协信控股(集团)有限公司董事长 吴旭 被授权人:重庆天骄物业管理有限公司总经理 根据工作需要，授权人对被授权人所主持公司的业务管理、人事管理和财务管理等工作授权如下:
一、 授权原则
1. 在责、权、利统一的基础上实施授权。
2. 被授权人在授权人的领导下开展工作，接受授权人的指导
和监督。
3. 被授权人对授权人负责，在授权范围内全面主持天骄物业
管理有限公司的经营管理工作，切实保证实现集团下达的
各项目标。
4. 被授权人所主持公司的年度和月度计划预算是授权人对
被授权人进行授权、监督和考核的基准，被授权人在计划
预算范围内进行的日常业务经营管理活动，授权人给予被
授权人充分授权，简化审批程序，提高运营效率。 5. 被授权人对所属下级的转授权事项，须报授权人批准 二、 授权项目及授权额度
(一) 业务经营管理:
1( 被授权人全面负责所主持公司的经营管理工作 2( 被授权人按照集团批准的岗位职责范围履行业务管理
职责和权限
3( 被授权人拥有下列重要事项的审批权限:
1) 业务审批:
, 审批各职能部门和下属员工的年度工作计划并监督
执行
, 审批与业主的联谊活动
, 审批处理分管职责范围内的物业投诉
2)
合同
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审批:根据集团《合同管理办法》规定，对分管
职能条线范围内的一般经营合同，被授权人在如下额
度范围内有审批签订的权力，超过该额度须报授权人
审批:
, 设计合同，标的在_____元以内
, 广告合同、标的在______元以内
, 材料设备
采购合同
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、标的在______元以内
, 维修建设合同、标的在_______元以内
, 自主经营合同，标的在_________元以内;
, 出租合同，标的在_______元以内(按集团确定的出
租价格);
, 承租合同，标的在_______元以内(按集团确定的承
租价格);
, 联营合同，标的在_______元以内(在集团确定的原
则下，单项授权进行)
(二) 行政人事管理
1( 制度制定:
, 被授权人在集团整体制度框架范围内，有审批制定
所主持公司各项基本
管理制度
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的权力
2( 机构设置
, 被授权人对所主持公司的内部管理机构设置、管理
人员编制计划以及薪酬福利
标准
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的制定或调整
方案
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待集团管理副总裁审核后，审批并组织实施 3( 人员任免、招(解)聘、聘用及辞退:
, 被授权人对所主持公司经理(不含财务部经理)及
以下人员有任免权、招(解)聘、聘用及辞退有决
定权(被授权人对行政人事经理的任免须报集团管
理副总裁审批)
, 被授权人对对所主持公司的财务部经理、总经理助
理及以上人员的任免、招(解)聘、聘用及辞退有
向授权人提名或建议权。
4( 绩效考核和薪酬激励:
, 被授权人在与授权人和集团人力资源中心协商一致
后，对所主持公司各级管理人员(不含财务部经理)
的报酬、福利、考核奖惩等有审批决定权 5( 培训和发展:
, 审批所主持公司的专业培训计划
, 审批所主持公司的核心职位的继任计划 (三) 财务管理
1( 费用总额和预算控制:
, 被授权人须按所主持公司年度费用预算和月度费用
计划对费用实行总额控制，超预算限额和单笔限额
的费用须报授权人审批。
2( 行政管理费用借支和报销:
1) 被授权人有行政费、差旅费和招待费等行政管理费用
的借支审批权，但被授权人批准的累计借支月度余额
不得超过_________元。
2) 被授权人有如下行政管理费用的报销审批权，但是各
单项费用每月不得超过一定额度:
, 行政费每次(笔)在________元以内，每月不超过
_______元;
, 差旅费每次(笔)在________元以内，每月不超过
________元;
, 招待费每次(笔)在________元以内，每月不超过
_________元;
3( 业务款项支付:
被授权人对预算计划内业务款项依照合同对外支付时在下列额度范围内有审批权，超过预算范围的款项支付须报授权人批准:
, 业主联谊活动费用每次(笔)在_________元以内;
, 其他业务款项的支付，每次(笔)在_________元以
内
4( 固定资产购置:
, 被授权人对购置固定资产每次(台)在_________元
内有审批权;
5( 礼金发放:
, 被授权人对亲自经手的礼金每次金额在________元
以内有自行审批处理权限，每月不超过________元。 三、 奖惩事项
授权人对被授权人的年度经营管理目标进行年终考核，根据与被授权人签订的业绩合同进行奖惩。
四、 其它事项
1( 被授权人须在授权范围内开展工作，授权人将委托集
团行政中心定期或不定期对授权书各项条款的执行情况
进行检查，对被授权人的失职和渎职行为，集团公司将按
有关规定对被授权人予以处罚。
2( 本授权书由集团行政中心负责解释。
3( 本授权书在____年____月____日至____年____月____
日内有效。
授权人:重庆协信控股(集团)有限公司(章)
董事长:_________________
年 月 日
被授权人:天骄物业管理有限公司(章)
总经理:_________________
年 月 日
浙公网安备 33021202002483