房贷计算公式及说明

房贷计算公式及说明房贷计算公式及说明 09年最新房贷计算公式及说明日期:2009-04-16 来源:房伯乐很多朋友都不清楚房贷的计算原理是什么，这里就为大家解答一下，什么是房贷的计算公式和公式中各个组成参数的说明。根据还款方式一般房贷计算公式分为两种: 一等额本息计算公式: 计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。二等额本金计算公式: 每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月...

房贷计算公式及说明 09年最新房贷计算公式及说明日期:2009-04-16 来源:房伯乐很多朋友都不清楚房贷的计算原理是什么，这里就为大家解答一下，什么是房贷的计算公式和公式中各个组成参数的说明。根据还款方式一般房贷计算公式分为两种: 一等额本息计算公式: 计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。二等额本金计算公式: 每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。计算公式说明: 以上算式中本金:贷款总额还款月数:贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月月利率:月利率=年利率/12 年利率:也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。累计还款总额:等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。 09年最新利率表基础年利率 5.94% 85折年利率 5.05% 7折年利率 4.16% 公积金年利率 3.87% 举例说明王先生向银行贷款40万用于买房，分20年还清。银行给予王先生7折的利率优惠。把年利率换成月利率月利率=4.16%12=0.00347 等额本息还款方式: 等额本金还款方式: 每月本金=400000/240=1666.67 每月本息=(4000000-0)X0.00347=1388 第一个月还款额=1666.67+1388=3054.67(元)

                    本文档为【房贷计算公式及说明】，请使用软件OFFICE或WPS软件打开。作品中的文字与图均可以修改和编辑，
                    图片更改请在作品中右键图片并更换，文字修改请直接点击文字进行修改，也可以新增和删除文档中的内容。 
 该文档来自用户分享，如有侵权行为请发邮件ishare@vip.sina.com联系网站客服，我们会及时删除。

                    [版权声明] 本站所有资料为用户分享产生，若发现您的权利被侵害，请联系客服邮件isharekefu@iask.cn，我们尽快处理。

                    本作品所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权，请谨慎使用。

                    网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽..)目的在于配合国家政策宣传，仅限个人学习分享使用，禁止用于任何广告和商用目的。
                

下载需要：免费已有0 人下载

立即下载

你可能还喜欢

最新资料

资料动态

专题动态

is_337177

暂无简介~

格式：doc

大小：22KB

软件：Word

页数：0

分类：小学英语

上传时间：2017-09-01

浏览量：32

热点搜索

跨栏跑教案社团会员登记表东部地区国家备案众创空间收入情况数据专题报告2018版金属非金属地下矿山安全避险“六大系统”安装使用和监督检查暂行规定郁离子卷上[整理版] 定期租船合同体育生袜子尴尬故事服务期协议解除土壤含水量测定——烘干称重法八敬法的历史渊源 - 八敬法刍议 [修改版]刘朴生风水系列9大函授教材四年级上册《一件最后悔的事》作文四篇巴德学院与巴纳德学院本科教学质量对比江苏省给排水设计问题答疑跨栏跑教案社团会员登记表东部地区国家备案众创空间收入情况数据专题报告2018版金属非金属地下矿山安全避险“六大系统”安装使用和监督检查暂行规定郁离子卷上[整理版] 定期租船合同体育生袜子尴尬故事服务期协议解除土壤含水量测定——烘干称重法八敬法的历史渊源 - 八敬法刍议 [修改版]刘朴生风水系列9大函授教材四年级上册《一件最后悔的事》作文四篇巴德学院与巴纳德学院本科教学质量对比江苏省给排水设计问题答疑