[精品文档]房地产开发和上海城市人口再分布

[精品文档]房地产开发和上海城市人口再分布 总第 103 期 城市问题 2001 年第 5 期 房地产开发和上海城市人口再分布 张善余 高向东 城市尤其是特大城市, 以其独特的区位优势和产生了非常良好的效果: 集聚效应, 在国家 社会经济发展中 占有重要地位。 11 增加了政府收入, 城市建设的财力大大增强 城市发展的稀缺资源是土地, 依据级差地租原理, 有 从 1988 年到 1997 年底, 上海市共 批租外资外 偿集约化利用有限的土地资源, 不断优化产业结构 销地块 1533 幅, 107 平方公里, 从中收入 91 亿美元,和产业布局, 针对城市人口和产业的高度密集状况, 人民币 101 亿元。从 1995 年起, 对内 资企业 的商培育强大的房地产业, 并引导城市人口合理再分布, 业、旅游、娱乐、金融、服务和商品房6 类用地实行土 对强化完善城市功能和实现可持续发展, 具有十分 地使用权出让, 至 1997 年底共出让 1039 幅, 839 公 重要的意义。房地产开发与城市人口再分布关系十 顷, 获得了巨大的级差收益。以上巨额资金为基础 分密切, 前者对后者是强大的推动力, 后者则是不断 设施建设尤其是老城区改造做出了极大贡献。1987 优化土地利用结构, 促进房地产业进一步发展的保 年, 城市基础设施建设投资32 亿元, 住房投资 22 亿 证。本文拟针对上海市的情况, 对房地产开发与城 元, 至 1997 年已分别猛 增到 413 亿元和 433 亿元; 市人口再分布进行一些研讨。 1992 ) 1998 年间, 年均拆旧房 3 百多万平方米, 与前 42 年年均拆旧房 41 万平方米相比, 增长了 7 倍。城一、上海市改革城市土地使用制度 市面貌在不长的时间内, 发生了惊人的巨变。取得的成效 21 城市土地利用结构得到了显著的改善 突出的是工业用地比重下降。仅在1992 ) 1995 80 年代城市土地使用制度的改革, 赋予有偿获 年的短短几年内, 尽管上海市的市区面积由168 平 得的土地使用权以可以进入市 场的特殊商品 的性 方公里增加到 249 平方公里, 工业用地的比重仍然 质, 为房地产业的 大发展奠定了 基础。1988 年, 上 从 2316 % 减小至 2112% , 而其他用地比重均有所上 海试点性的第一幅国有土地使用权出让成功。1992 升。工业用地的相对减少, 是通过工业结构和布局 年, 土地使用制度改革从试点转向全面展开, 在旧城 的大调整实现的。到 2000 年, 已有 1 千多家工厂和 区尤其是/ 危、棚、简0 地区的改造中引进了土地出让 生产点从市区迁出, 还有一部分工厂关停并转, 从而 制。为了体现级差地租, 上海市颁布了基准地价表, 大幅度提高了城市土地的利用效益( 1995 年上海市 把全市划分为 12 个土地级别, 对合理调整土地利用 单位土地面积上的产出, 工业仅为商业饮食服务业 起了很好的指导作用。从 1997 年以来, 上海市又开 始试行土地租赁制度和建立土地储备新机制, 从而 的 33% , 与金融保险业相比, 更仅为 4% ) , 减少了经 进一步完善了土地有偿使用的方法。10 余 年的实 济增长对资源的依赖度( 1991 ) 1998 年的 8 年间, 上 践充分表明, 以上措施对上海市社会经济的大发展 海市 GDP 增长 11 4 倍, 而生产性能源消费量和用水 量分别仅增长了 01 17 倍和 0104 倍) 。城市污染大 城市建设与发展 # 22 # 房地产开发和上海城 市人口再分布 大减轻, 绿化增多, 环境质量显著改进。心市区, 而近郊区又大大超过边缘市区。 31 房地产业得到大发展* 表 1 1993 ) 1999 年上海市三类地区各类房屋 在上海市社会固定资产投资总量中的比重不断 面积的增长幅度( % ) 增大, 1996 年已达到 33% , 并直接带动了建筑、建筑 材料、装潢、家具等许多相关产业, 成为国民经济强 类 别 中心市区 边缘市区 近郊区 大的新的增长点。1978 年, 房地产业在上海市GDP 各类房屋合计 12 42 83 中, 仅占了微不足道的 011% , 而到 1999 年该比重已 居住房屋 19 68 140 快速上升到 512% , 地处市中心的几个区, 更已达到 工厂仓库 14 7 4 -- 12% ~ 17% 。预计到 2005 年, 房地产业的比重将进 * 中心市区指黄浦、南 市、卢湾、静 安、虹口 5 区, 它 们基本上 都 一步增至 10% , 从而大大缩小了与国外特大城市的 位于内环线( 距市中心点 4~ 7 公里) 以内; 边缘市区包括普陀、闸 北、 差距。 徐汇、杨浦、长宁 5 区, 它们大部分处在内外环线之间; 近郊区包括 闵 行、宝山、嘉定、浦东 4 区, 它们大部分位于外 环线( 距市中 心点 10~ 41 住房建设空前繁荣18 公里) 以外。 市区和近郊区年均增加的住房面积由 80 年代资料来源: 5 上海市统计年鉴6 , 表 2 同此。 的 450 万平方米, 猛增至 90 年代的将近 1200 万平方 表 2 上海市三类地区占各类房 屋 米。人均居住面积, 2000 年已达到 11 平方米, 预计 * 面积比重的变动( % ) 2005 年将进一步增至 15 平方米。 类 别 中心市区 边缘市区 近郊区 二、上海城市房地产业的开发与人 各类房屋, 1993 231 8 4710 2912 1999 201 2 4512 3416 口再分布 居住房屋, 1993 251 6 4711 2713 伴随着房地产业的大开发, 上海发生了引人注 1999 171 4 4512 3714 目的城市人口再分布, 其规模是以往任何时期都难 * 合计数仅指三类地区, 非全上海市的总数。 以比拟的。 解放初, 上海市区面积仅 84 平方公里, 人口 419 上述强劲的非中心化态势, 是通过大规模的土 万, 人口密度高达每平方公里51 1 万人, 位于城市核 地批租、产业调整、市政建设、老城区改造和新住宅 心部分的老城区, 面积不到 20 平方公里, 人口密度 基地的辟建实现的。由此带动的物质资料和人口的 更达到每平方公里 9~ 16 万人。市内重房叠屋, 功 重新分 布, 其强 度远 远超过 以往 任何 时期。仅从 能布局十分紊乱, 广大劳动人民居住条件恶劣, 尤其 是占地 11 平方公里的危房窝棚区, 呈宽约 1 公里的 1991 年到 1998 年 9 月底, 上海市区就动迁 40 万户 椭圆环带状环绕在市区的周围。在极端恶劣的环境 家庭, 11 2 万个 单位, 拆房 3 千万 平方 米, 相 当于 下, 人口密度竟然也高达每平方公里 10 万人。 1990 年全市住宅总面积的 25% 。这种大搬迁的基解放后, 随着城市建设包括工业区和住宅建设 本方向一直是由中心市区指向边缘市区和近郊区。 的发展, 上海的市区范围逐渐有所扩大, 城市人口也 仅在 1999 年, 边缘市区和近郊区的人口净迁移率即 发生了一定规模的再分布, 但直到 80 年代, 其速度 都是相对缓慢的。自土地使用制度改革后, 房地产 分别 达到 11 15% 和 2175% , 均远 远超过 上海 全市 业开始勃兴起来, 城市人口再分布进入了高速发展 01 72 % 的平均数。这一变动格局, 使中心市区自 80的新时期。 年代开始的人口绝对减少的态势, 进一步得到增强。 特别是 1992 年以来, 以/ 南巡讲话0 为契机, 上 1999 年合计户籍人口数比1993 年下降了 1114% , 地 处核心地段的黄浦区降幅达231 7% , 几个原先人口 海市基础设施建设和房地产开发出现了前所未见的 密度极高的街道降幅更大; 而同期内边缘市区人口 热潮。仅 1992 ) 1999 年 8 年中, 即建成住宅 9300 万 增长了 131 4% , 中心市区与边缘市区的人口密度差 平方米, 年均 达 1320 万平 方米, 比前 15 年增长 了 由 219B1 减至 21 5B1, 与近郊区的人口密度差更由27 215 倍。其分布重心, 逐渐由边缘市区向近郊 区推倍减至 21 倍。同期内, 上海的外来流动人口也出现 进, 从表 1 和表 2 可见, 1993 ) 1999 年间, 各类建筑 了类似的出内向外的再分布。据调查, 1986 年分布 在市区的外来流动人口中, 中心街道占 25% , 而到 包括居住房屋的增长速度, 边缘市区都大大超过中 1997 年, 该比重已下降至不足10% 。所有这些都充 城市建设与发展 # 23 # 城市问题 2001 年第 5 期 分说明, 上海在 90 年代出现了城市功能再分布和城特征。直到 80 年代早中期, 在 141 平方公里的市区 范围内, 仍然密集着 6 百多万居民, 近 5 千家工厂, 3 市人口再分布的/ 主升浪0 。万多家商店, 7 千多个科教文卫单位, 最拥挤的地段 90 年代上海城市房地产开发在布局上 可以分 每平方公里竟居住着 26 万人口。很显然, 这种状况 为三大圈层: 与国际性大都市差距极大。 第一, 中心市区和内环线两侧, 通过土地置换兴 近年来, 上海在城市的改造做了许多工作, 扩大 建了 2300 多幢高层建筑( 8 层以上) , 比 1990 年增长 市区范围, 按照新的城市功能定位和市场经济原则 了 3 倍, 而其面积更猛增了 417 倍。其中居住楼占 调整土地利用结构和产业结构, 实施城市人口再分 布, 在其中无疑具有关键性的意义。不这样, 中央商 大部分; 越是靠近市中心或黄金地段, 楼房就越高越 务区和中央商业区的建设将无从谈起, 完善城市功 大, 它们保证了中心市区在大量拆除旧房屋的情况 能, 转变增长方式以及实现可持续发展均将面临难 下, 房屋包括住房仍然有所增长, 但由于使用面积折 以克服的困难。 扣率大、商品房多等原因, 实际居住的人口比置换前 其次, 上海过去在市政建设上欠帐甚多, 公用基 显著减少。 础设施薄弱陈旧和城市生态环境质量差的矛盾尤为 突出。近 10 余年上海下决心以大手笔搞了不少大 第二, 内外环线之间及外环线两侧, 大部分属边 缘市区, 一部分伸入近郊区, 是住宅建设和居民动迁 工程, 如新火车站、/ 申0 字形高架道路、两条地铁、多 的/ 主战场0。新建了数以百计的居住小区, 其中有一 座大桥和越江隧道等以及许多公用建筑, 还大规模 拆房建绿, 在市区包括市中心区辟建了多处公园和 些规模极大( 建筑面积达 200~ 300 万平方米。它们) 绿地。所有这些对于改善投资环境, 建成现代化大 基本上都沿着城市建成区的边缘逐层向外蔓延, 八九 都市以及促进房地产业的繁荣和增值均是非常必要 年间将市区向各个方向推进了 4~ 10 公里, 其中沿重 的( 例如, 距离地铁、高架道路和公园绿地的远近已 要交通线推进的距离比较远一点。如果说 70 年代上 海的城市建成区大体上是一个 13 @ 16 公里的椭圆 成为决定商品房价格的一个重要因素。而这些建) 形, 80 年代扩大至 16 @ 20 公里, 而到 90 年代已达到 设无一不以相当规模的人口搬迁为前提。此外, 通 20 @ 32 公里。始建于 50 年代末的几个卫星城都得到 过土地批租发 展房地产业获得丰厚的 级差地租收 了大规模的扩建, 有的已与市区连成一片。 入, 已成 为市政 工程重 要的 资金来 源, 不/ 以 地生 第三, 远郊区, 接受中心城市功能的强烈辐射, 财0 , 如此大规模的建设是难以想象的。房地产开发也非常兴旺, 已对城市人口分布产生不 第三, 长期以来上海居民住房不足的矛盾一直 小的牵引力。如松江镇, 过去只是一个几万人的县 非常突出。从解放初到 80 年代初全市人均居住面 城, 近年建设了很大的工业区和大学城, 云集了近百 积始终波动在略多于 4 平方米的极低水平上, 几代 家房地产公司, 每年竣工商品房几十万平方米, 现人 人同居一室的情况比比皆是, 且大部分房屋陈旧简 口已近 20 万。又如通向浙江的318 国道上海段, 长 陋, 棚户简屋始终占相当比重。住房条件长期得不 50 公里的沿线, 10 年前基本上还都是农田, 近年依 到明显改善的原因, 很重要的就是资金匮乏。70 年 靠交通和区位优势, 迅速崛起为/ 黄金房产带0 , 几十 代末每年的住宅投资仅 2 亿多元, 与当年全市职工 个已完成的中外房地产项目, 吸引了数以万计在市 工资总额比, 仅为其十几分之一。近年来, 土地级差 区工作的外商和中上收入家庭入住, 房地产业已成 收入的源源注入, 极大地增加 了住宅投资, 每年达 为沿线最具活力的经济增长点。 400 多亿 , 竟达到甚至超 过了全市职工工 资总额。 2000 年上海人均居住面积已达11 平方米 , 比 20 年 三、房地产开发与城市人口再分布 前猛增了 115 倍。增加部分中有一些实际上是用区 位级差换来的, 即原先住在中心市区的小房屋里, 通 之间存在着非常密切的互动关系 过置换搬迁, 现在住在边缘市区的大房屋里, 以再分 首先, 对于上海这样的把未来的发展定位于国 布换来了面积。 际性的经济、金融、贸易中心的特大城市而言, 土地 第四, 1998 年颁布的基准地价表中, 把上海市 利用结构必须能充分适应这一功能定位, 并能充分 划分为 12 个土地级别, 中心市区基本处在1 ~ 4 级 体现自身独特的区位优势。而在过去一段时期内, 范围内, 边缘市区为 5~ 6 级, 近郊区为 7 ~ 9 级。以 上海形成了以工业和普通商业占绝对优势的产业结 构, 以及极其拥挤凌乱的产业布局和城市人口分布 城市建设与发展 # 24 # 房地产开发和上海城 市人口再分布 2 级与 7 级相比, 住宅用熟地的基准地价相差4 倍。 四、上海市房地产开发中存在的问 这一差额不仅诱导了人口再分布, 而且对它的方向 具有明显的牵引作用。城市中直接反映级差地租的 题 房产价格一般都有从市中心向外围递减呈同心圆分 11 目前上海房地产业的水平还不高 布的规律, 与原来的人口密度有很高的同步性。上1999 年只占 GDP512% , 而国际经济中心城市一 海市 1998 年底内销房开盘基价的平均数如以市中 般均达 20% 左右。上 海市民的平均住房面积现仅 心区为 100, 则距离市中心 5 公里处降至 70~ 75, 10 为发达国家大城市的 33% , 即使与国内其他大城市 公里处降至 55~ 60, 15 公里处降至 35 ~ 40, 20 公里 相比, 也明显偏低。应该说这种状况与上海在国内 降至 25~ 30, 30 公里则仅为 10~ 15。居民在购买房 相对的高收入是不相称的。国际上一般认为, 人均 屋时, 要对多种因素进行综合权衡, 如区位、交通、环 GDP 达到 3 千美元是扩大住宅消费的关键时期, 而 境、社区、房屋结构和质量等, 但更主要的考虑因素 上海在 1999 年 已达 3720 美 元, 2005 年预 计 将达 还是价格和房屋面积。对目前上海的大多数市民而 7000 美元; 但是在上海 市民的家庭总支出 中, 住房 言, 中心市区每平方米6 千 ~ 113 万元的商品房价 的比重尚不到 10% , 与国外大城市的 30% 甚至 50% 格是无法承受的, 这一点决定了近期城市人口再分 相差很远。虽然中外之间有一定的不可比性, 但通 布的基本方向是边缘市区和交通条件较好的一部分 过房地产业扩大内需, 使之成为更重要的经济增长 近郊区, 这在表 3 中可以看得很清楚。5 解放日报6 点, 确是大有可为的。 ( 2001 年 5 月 7 日第一版即指出) : / 大部分市民接受 21 房地产业发展和人口再分布产生的新问题 的商品房单价在 3 千~ 5 千元之间, 居住区 域主要 第一, 土地级差降低。不久以前, 边缘市区和近 分布在内环线以内和内外环线之间0。而更外围的 郊区与中心市区相比, 城乡差别还很大, 市民中普遍 地区, 虽然房屋价格低廉, 环境质量也较好, 但通勤 存在着/ 宁要市区一张床, 不要郊区两间房0 的观念, 成本太高, 只有等快速交通建成后, 才可能成为下一 由此形成了悬殊的土地级差。而近年随着边缘区的 轮人口再分布的方向。完全城市化和近郊区的准城市化, 以及交通条件的 大改善, 上述级差已大为缩小, 这一点会不会减弱对 表 3 上海市内销房批准预售量的分布 单位: 万平方米 *土地置换和人口再分布的推动力, 很值得引起重视。 地区 平方米/ 人 1995 % 1999 % 第二, 投资带动优势减弱。前一时期在市区进 中心市区 129177 1319 111138 101 3 0150 内: 黄浦区 行了大规模的基础设施建设, 由此产生大量的市政 01 96 011 ) ) ) 边缘市区 动迁, 今后此类建设和动迁将趋于减少。 305101 3216 315135 291 3 0177 近郊区 第三, 开发成本上升。上一轮城市旧区改造主500166 5315 651100 601 4 1188 内: 闵行区 要是在人口密度较低、级差效益较大的地区, 剩下来 127109 1316 234114 211 7 3179 浦东新区 待改造的旧房屋不仅量大( 2000 年市区仍有 1600 万 230192 2417 260140 241 2 1162 平方米旧式里弄房屋和简屋, 其人均居住面积仅为 * 为预售量与总人口的比率。资料来源: 5 上海市房地产年鉴6 。 平均数的 6 成) , 且多为难啃的/ 骨头0 , 致使拆迁成 事实上即使不考虑土地级差因素, 仅从开发空 间而 本上升。在中心市区每平方米现已达 1 万元, 边缘 言, 要改善住房条件也必须实施大规模的人口 市区也达到 8 千元左右。此外, 经过连续的批租开 再分布。按/ 十五0 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 , 上海市至 2005 年人均居住 发, 市区存量土地不仅数量减少, 且多属于分散、碎 面积要达到 15 平方米, 折建筑面积 30 平方米, 而住 小、区位不佳的/ 边角料0 。以上这些情况, 搞得不好 宅建筑面积的毛密度一般为每公顷 1 万平方米, 再 都会影响房地产开发商们的积极性。 第四, 中心市区面临某种程度的/ 空心化0 。如 以住宅用地占市区总土地面积 25% 计算, 则届时上 财政收入减少、商业服务业人 气不旺、空置房增多 海市区 650 万人口需要相应的市区面积为780 平方 等, 这些固然有某种必然性, 但也应该针对其负面影 公里, 不仅与 80 年代相比要增长 2 倍, 与现在实际 响采取适当的措施, 主要的是要将侧重点从前期的 的城市建成区相比, 也还需要再扩展半倍以上。很 显然, 不进行如此规模的城市建设和人口再分布, 要 / 异地无偿安置0改为/ 原地有偿安置0 。实现/ 三个中心0 / 国际性大都市0 的功能要求, 就缺 ( 下转第52 页)乏必要的物质空间。 城市建设与发展 # 25 # 城市问题 2001 年第 5 期 是对民政工作的科学概括。城区民政工作量大, 社要引导驻区单位的行为, 不能把矛盾激化或者 把包袱随意地转嫁给社会。城区社会稳定与居民群 会影响范围广, 对于城区社会稳定的保持势必起着 众的民风有密切的关系, 要加强街规民约的制定、宣 举足轻重、不可估量的作用。 传、监督和落实, 把社会稳定任务列入安全文明社区 ( 1) 加强社区居民委员会建设 职责范围。要根据本社区居民的言行特点, 凡有利 使其成为解决群众矛盾冲突的主要依靠对象和 于社区稳定的要予以奖励, 凡不利于社区稳定的要 予以制止; 引导社区居民在依法保护自己权益的同 途径。推动社区基层民主建设, 保证社区居民能够 时, 积极维护社区组织的权威性和稳定性。 有畅通的渠道参与社会事务, 依法自治。凡是涉及 41 加强社会治安综合治理 社区全体居民的事项和政务都要定期公开, 增加透 打击和防范两手都要硬, 要坚持/ 打防并举, 标 明度。要加强对社区居民的教育, 重视提高社区居 重在治本0 , 把治安防范工作摆到突出位置 本兼治, 民素质, 这是稳定社区的治本之策。 上。公安部门可以勤务制度改革为突破口, 着眼于 ( 2) 建立和完善与城区经济发展水平相适应的 全面提高社会治安的总体防控能力, 调动群防群治 社会保障体系力量, 组织严密的社会治安责任网, 形成点、线、面三 级防范机制, 重点打击地区性、季节性、系列性的犯 增强城区人民对于社会生活的安全感 和满意 罪活动; 对于区域内治安重点地区、复杂场所, 要发 感。通过社会保障制度, 保证社会经济秩序和生活 动社会力量, 集中时间进行区域性整治, 解决群众反 秩序的稳定, 调节社会收入的再分本, 解决人民群众映强烈的/ 热点0 和/ 难点0 问题, 使刑事案件发案率 的疾苦, 防止贫富两极分化。通过社会保险, 实行社 明显下降, 使城区群众的安全感明显增加。 会效率优先, 兼顾社会公平, 帮助有困难的特殊人群, 我市各城区发展实践表明, 使城区一方致富, 就 帮助企业解除沉重的社会负担, 减少市场竞争的负面 能赢得城区一方人心, 把城区一方人维系起来, 达到 效应, 保障人民群众的基本生活权益。通过社会救 稳定城区一方的目的。稳定群众的情绪, 最好的办 济, 掌握好城区最低收入控制线, 关心群众生活, 扶贫 法之一就是把群众的注意力引导到发展经济方面上 济困助残。通过社会服务, 培育好未成年人, 激励好 来, 通过发展区域经济, 提高就业率, 引导驻区单位 中青年人, 安顿好老年人, 稳定全社区人群。 和群众走向共同富裕。搞好城区建设与管理这一区 ( 3) 加强行政管理域经济发展的硬环境和软环境, 城区社会稳定机制 协调社会关系, 缓解社会矛盾, 促进社会治安。 的形成就有了坚实的基础, 城区长治久安目标的实 以/ 依法治区, 以德治区0 为方针, 通过人民调解工作, 现就有了可靠的保证。 协调各种社会关系, 调节人际关系, 增强群众之间团 结, 使基层社区出现祥和稳定的局面。通过社会治安 ( 作者单位: 中共杭州市上城区委 综合治理, 打击敌对势力和犯罪活动, 消除各种不安 定因素。通过安置优抚等工作, 发展社会服务业, 解 本文编辑: 魏巍) 除居民的后顾之忧, 把社会问题消化在基层。 ( 4) 引导约束驻区单位和市民行为 ( 上接第 25 页) 通这个关键。只有这样才能缩小区位差, 扩大城市 核心的引力场, 远距离地进行房地产业和人口再分 31 城市建成区/ 摊大饼0 式地向四面八 方扩展 布的布局, 这样既能获得级差地租效益, 又符合生态 的问题比较严重 原则, 有利于大城市的可持续发展。今后 20 年内, 有必要在房地产开发和人口再分布的布局方向上海市将建设 总长度达几百公里的快 速轨道交通 上引入新的思路。当前在国际上城市发展已由向心 线, 将为城市轴结构的形成提供良好条件。上海如 放射状的单核心结构向平行放射状的城市轴结构演 能在远郊区建设一批/ 卧城0 , 将对城市结构改善产 化。后者是一种开放结构, 体现了城市组织结构的 生显著的效果。 开放、高效和发展, 可以适应现代城市功能拓展、交 ( 本文为国家自然科学基金项目 49871030 的部分成果) 通方式更新以及城市布局宽敞、繁荣与符合生态原 则并存的要求。而形成城市轴结构的先决条件, 无 疑是交通事业的大发展, 正如国际经验所表明的: 要 ( 作者单位: 华东师范大学人口所 改造大城市结构缺陷, 必须抓住大容量快速轨道交 本文编辑: 魏巍) 经社问题# 52 # ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 搀扶扶持教学 工作总结 关于社区教育工作总结关于年中工作总结关于校园安全工作总结关于校园安全工作总结关于意识形态工作总结 [搀扶扶持教学工作总结]本文章由a href="hao123/a合作伙伴 hao123网址导行群发转栽而成 时间荏苒，欢快而充实的工作时间总是短暂的，转眼到了这一学期的尾声，搀扶扶持教学工作总结。回顾这一学期，我和我的学生们不仅在一次次的交往与碰撞中建立起了*而浓厚的师生情，而且在互相信任的条件下较圆满地完成了本学期的教学任务。为在以后的教学工作中做到查漏补缺，更加快速地进步课堂效率，特把本学期 的工作总结如下: 一、加强思想政治学习，切实做到热爱学生，引领学生。 "思想是行动的先导"，为了让自己对学生的爱一如既往，对教育的执着一如既往，我继续把思想政治学习当做一项首要而且重要的工作来做。为让自己的教育思想跟得上时代的潮流和学生的现状、我养成了读书、看报、看新闻的习惯。本学期，我认真研读了《种籽教育手记》、《乖孩子的伤最重》、《教师心理学》、《给老师的一百条建议》等书籍，从前人的经验中寻求聪明，及时发现自己在教育孩子中出现的题目并适时做出调整。在不断学习中，我越来越有了这样的感受:要让孩子健康欢快地长大，教师不光要有一颗爱孩子的心，还要把握一定的教育技巧，并且做到用自己的言 行为学生做好示范，引领学生长大。 二、不断充电，用丰富的学识武装自己的头脑 6 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 教师的课堂要想赢得同学们的认可，自己的学识要渊博，这是不争的事实。随着科技的迅猛发展，学科间的联系越来越紧密，我越来越感觉自己只凭上学时的那点儿储备来教现在的学生，已经不能做到得心应、手游刃有余。为此，每一学期我都自主投票平台的加强自己的业务学习。本学期，为扩展自己的知识面，我认真研读了《红楼梦》、《三国演义》等名著,为丰厚自己的诗文素养，我新积累古诗文50余首,为进步自己的课堂教学水平，我努力研读各种教 学 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 ，探索总结适合自己的教学模式,… 三、采取多种教学形式，带动学生语文素养的提升。 "爱好是最好的老师",要想让学生语文素养有大幅度的提升，老师必须做到充分调动学生的探知欲看才行,本学期在前面教学经验的基础上，我继续采用多种教学形式，让孩子天天都在新 奇与新知中享受语文教学。所采取的教学形式主要如下: 首先，采取小组合作，充分调动学生的学习积极性 为充分调动学生的学习积极性，本学期，我采用了小组合作的形式，工作总结《搀扶扶持教学工作总结》。为在评价过程中做到公正、公平，让评价具有可持续性和可操纵性。在开学之初，我便针对学生的学习成绩、听课习惯、发言情况、作业完成等方面对学生按档分成了5类，从这5各组中选出了一个组长，为不给学生贴上自己的好朝后就是学习不好的标签，我选的组长不一定就是在组内学习最好的。组长选好后，让组长和组员在双向选择的基础上组淘宝网购物建自己的小组(小组成员内必须包括1-5号五位同学)。为激 7 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 发学生的积极性，便于老师老师操纵，我在9个小组的基础上，又把他们编成了三个大组。让小组及大组的互相制约作用切实地让学生形成在小组内合作，在大组、班内竞争，在大组内合作，在大组间竞争的氛围。在小组内小组长的义务与权力是并重的。每位小组长在组内享有非常大的权力，比如说小组职员任务的分工，小组成员内座位的安排、小组内职员矛盾的处理等。在评价过程中，我采用积分的办法，学生每被批评或表扬都以0.2分计算。评价结果一周一总结，对每周学生的积分进行汇总，取前三名做为本周的优秀小 组。对评选出的优秀小组，进行张贴照片表扬。 其次，围绕市教科院要求的"345"教学法开展教学工 作。 市教科院要求的"345"课堂教学模式能很好的调动学生的学习积极性，为此，本学期我认真钻研了市教科院要求的教学模 式，对每种模式都进行了探索性尝试，收到了不错的效果。 再次，课外阅读拓展学生的知识面。 语文教学离开大量的阅读，学生想获得大幅度的语文素养的提升是不可能的。为培养学生的阅读爱好。在教学中，我采用以一篇带多篇的形式，教给学生读书的方法，鼓励学生进行课外阅读。在阅读过程中，学生读到的自以为好的书籍在班内进行推荐带动全班阅读。采用这种形式，学生阅读爱好高涨，每位同学本学期阅读量都 达到了10本以上。 然后，师生同背古诗文，丰厚学生的文化底蕴。 8 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 俗话说"腹有诗书气自华"，学生的文化底蕴要丰厚，离开一定的古诗文积累是不可能的。为充分调动学生积累的热情，本学期我一直坚持和同学们一起背古诗文，收到了不错的成效。在学期初，由于初次接这个班，我定的目标是每人积累古诗文50首，到 现在学生已经积累了60多首，逾额完成了开学初定的目标。 再然后，读后感撰写激励学生写作能力的提升。 在鼓励学生大量阅读的同时，我要求学生对看过的内容都要进行反思、感悟，撰写读后感，以便把学生的感悟用调理的语言进行叙 述，培养学生的习作能力。 最后，口语交际练习培养学生的语言表达能力。 有句话说的好"做得好不如说得好,"现代社会，对人才的需求已经不仅仅停留在做得好，还要求说得好，在工作中，要把自己做的东西能够说出来，在遇事时，能正确的表达自己的观点。在前面教学的基础上，为让学生把看到的东西内化为自己的东西，学会用公道的语言进行表达，在班内我开展了口语交际活动，除书本上要求的篇目，还选择主题开展，在组内选出职员轮流上台发 言，给每个同学发言的机会。 四、严格要求自己，用自己的言行引导学生长大。 "己所不欲，勿施于人"这是亘古不变的道理。做为老师，为给学生起到好的榜样示范作用，要求学生做到的，我总是率先做到。当这样要求自己时，很多情况下，不用老师说，学生就知 道自己应该怎样做。 9 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 五、用满载的收获迎接明天的挑战。 "有付出就有收获"真是一点儿也不错，经过这一学期的努力，孩子们各方面取得了让人较为满足的成绩。在本学期的各项教学活动中，本班的语文较之从前有了长足的进步，成绩的取得与学生良好学习习惯的养成是分不开的。谈到后续的语文学习，同学们信心百倍，都感觉语文学习不难，对于后面的语文布满了期待与 幻想。 一学期下来，需要总结的东西还有很多，在此就不逐一赘述。在下学期的语文教学中，我将在巩固学生前面养成的好的学习习惯的基础上侧重学生的语言表达能力的培养，让人感觉五年级三班走出 往的同学个个是信心百倍的，布满学识的, 财务总监工作目标 [财务总监工作目标]财务总监工作目标1、贯彻执行国家财经政策和会计制度，完成上级给予交办的各项任务，财务总监工作目标。 2、组织员工做好会计核算和监督工作，并建立健全收入稽核制 度。 3、形成健全固定资产管理制度，并组织资产的清查工作。管好货币资金和其他流动资产，检查资金的管理，确保资金的安全，负责 税务的检查和各种审计协调工作。 4、对于月报、季报、年报的真实合法性负责。作为财务总监我是这样开展工作的:新年之始，正值财务决算期间，组织员工认真总 10 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 结去年的财务工作，并为明年订下了财务工作设想。对于各类会计档案，进行了严格的分类归档。督促财务人员完成了去年的第四季度的五金汇缴任务。认真办理了银行往来询证函。作决算报表前，对财务专用电脑进行了全面的维护、管理和升级，对财务专用软件 进行了清理、杀毒和备份，确保工作电脑万无一失。 5、在经营活动方面产生的业务招待等相关费用，进行了严格的把 关。 下面就完成公司财务部部置工作及主动汇报工作情况如下: 1、按照要求每月书面向公司财务部汇报了本单位财务工作情况。 2、对于本单位的重大问题都及时书面或电话向公司财务部汇报。 3、按要求及时完成了公司财务部部置的各项工作。 4、协调工作情况方面，我认为基本做到了这点: 1，我认真遵守劳动纪律，工作出勤率为100%。 2，认真参与本单位的经济合同签订、定额工资分配、工资制度改革等，并提出了一些加强管理等方面的建议，取得了良好的效果。 3，在平时工作中，主动与单位相关部门协调工作，促进了财务工 作及各项管理工作的正常开展。 【扩展阅读篇】 工作总结格式一般分为:标题、主送机关、正文、署名四部分。 (1)标题。一般是根据工作总结的中心内容、目的要求、总结方向来定。同一事物因工作总结的方向——侧重点不同其标题也就不同。工作总结标题有单标题，也有双标题。字迹要醒目。单标题就 11 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 是只有一个题目，如《我省干部选任制度改革的一次成功尝试》。一般说，工作总结的标题由工作总结的单位名称、工作总结的时间、工作总结的内容或种类三部分组成。如“××市化工厂1995年度生产工作总结”“××市××研究所1995年度工作总结”也可以省略其中一部分，如:“三季度工作总结”，省略了单位名称。毛泽东的《关于打退第二次反共高潮的总结》，其标题不仅省略了总结的单位名称，也省略了时限。双标题就是分正副标题。正标题往往是揭示主题——即所需工作总结提炼的东西，副标题往往指明工作总结的内容、单位、时间等。例如:辛勤拼搏结硕果——××县氮肥厂 一九九五年工作总结—— (2)前言。即写在前面的话，工作总结起始的段落，工作总结《财务总监工作目标》。其作用在于用简炼的文字概括交代工作总结的问题;或者说明所要总结的问题、时间、地点、背景、事情的大致经过;或者将工作总结的中心内容:主要经验、成绩与效果等作概括的提示;或者将工作的过程、基本情况、突出的成绩作简洁的介绍。其目的在于让读者对工作总结的全貌有一个概括的了解、为阅读、理解 全篇打下基础。 (3)正文。正文是工作总结的主体，一篇工作总结是否抓住了事情的本质，实事求是地反映出了成绩与问题，科学地总结出了经验与教训，文章是否中心突出，重点明确、阐述透彻、逻辑性强、使人信，全赖于主体部分的写作水平与质量。因此，一定要花大力气把立体部分的材料安排好、写好。正文的基本内容是做法和体会、成 12 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 绩和缺点、经验和教训。 1)成绩和经验这是工作总结的目的，是正文的关键部分，这部分材料如何安排很重要，一般写法有二。一是写出做法，成绩之后再写经验。即表述成绩、做法之后从分析成功的原因、主客观条件中得出经验教益。二是写做法、成绩的同时写出经验，“寓经验于做法之中”。也有在做法，成绩之后用“心得体会”的方式来介绍经验，这实际是前一种写法。成绩和经验是工作总结的中心和重点，是构成工作总结正文的支柱。所谓成绩是工作实践过程中所得到的物质成果和精神成果。所谓经验是指在工作中取得的优良成绩和成功的原因。在工作总结中，成绩表现为物质成果，一般运用一些准确的数字表现出来。精神成果则要用前后对比的典型事例来说明思想觉悟的提高和精神境界的高尚，使精神成果在工作总结中看得 见、摸得着，才有感染力和说明力。 2)存在的问题和教训一般放在成绩与经验之后写。存在的问题虽不在每一篇工作总结中都写，但思想上一定要有个正确的认识。每篇工作总结都要坚持辩论法，坚持一分为二的两点论，既看到成绩又看到存在的问题，分清主流和枝节。这样才能发扬成绩、纠正错 误，虚心谨慎，继续前进。 写存在的问题与教训要中肯、恰当、实事求是。 (4)结尾一般写今后努力的方向，或者写今后的打算。这部分要精 炼、简洁。 (5)署名和日期。署名写在结尾的右下方，在署名下边写上工作总 13 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 结的年、月、日，如为突出单位，把单位名称写在标题下边，则结 尾只落上日期即可。 简而言之: 总结，就是把某一时期已经做过的工作，进行一次全面系统的总检查、总评价，进行一次具体的总分析、总研究;也就是看看取得了哪些成绩，存在哪些缺点和不足，有什么经验、提高。 那么，工作总结怎么写?个人工作总结的格式是怎样的?详情请看下文解析。 (一)基本情况 1. 总结必须有情况的概述和叙述，有的比较简单，有的比较详细。这部分内容主要是对工作的主客观条件、有利和不利条件以及 工作的环境和基础等进行分析。 2. 成绩和缺点。这是总结的中心。总结的目的就是要肯定成绩，找出缺点。成绩有哪些，有多大，表现在哪些方面，是怎样取得的;缺点有多少，表现在哪些方面，是什么性质的，怎样产生的，都应 讲清楚。 3. 经验和教训。做过一件事，总会有经验和教训。为便于今后的工作，须对以往工作的经验和教训进行分析、研究、概括、集中， 并上升到理论的高度来认识。 今后的打算。根据今后的工作任务和要求，吸取前一时期工作的经验和教训，明确努力方向，提出改进措施等。具体可以参考部分 工作总结范文。 (二)写好总结需要注意的问题 14 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 1. 一定要实事求是，成绩不夸大，缺点不缩小，更不能弄虚作 假。这是分析、得出教训的基础。 2. 条理要清楚。总结是写给人看的，条理不清，人们就看不下 去，即使看了也不知其所以然，这样就达不到总结的目的。 3. 要剪裁得体，详略适宜。材料有本质的，有现象的;有重要的，有次要的，写作时要去芜存精。总结中的问题要有主次、详略之分，该详的要详，该略的要略。另外，在结尾处也可以附上下一步 个人工作计划。 财务总监工作内容 [财务总监工作内容]财务总监工作内容财务总监的本职工作是: 1、在董事会和总经理领导下，总管公司会计、报表、预算工作、 领导公司财和物的规划与控制工作，财务总监工作内容。 2、组织公司有关部门开展经济活动分析，组织编制公司财务计 划、成本计划、努力降低成本、增收节支、提高效益。 3、建立健全公司内部核算的组织、指导和数据管理体系，以及核 算和财务管理的规章制度。 4、、参与制订公司年度总预算和季度预算调整，汇总、审核下级部门上报的月度预算，召集并主持公司月度预算分析与平衡会议。 5、掌握公司财务状况、经营成果和资金变动情况，及时向总经理 和董事长汇报工作情况。 15 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 6、组织执行国家有关财经法律、法规、方针、政策和制度，保障 公司合法经营，维护股东权益。 7、主持制订公司的财务管理、会计核算和会计监督、预算管理、审计监察、库管工作的规章制度和工作程序，经批准后组织实施并 监督检查落实情况。 8、做好财务系统各项行政事务处理工作，提高工作效能，增强团 队精神。 9、组织做好保密工作。 10、按规定审批从银行提现金的作业。 11、参与公司投资行为、重要经营活动等方面的决策和 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 制定工作，参与重大经济合同或 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 的研究、审查，参与重要经济问题 的分析和决策。 12、负责审核签署公司预算、财务收支计划、成本费用计划、信贷计划、财务报告、会计决算报表，会签涉及财务收支的重大业务 计划、经济合同、经济协议等。 13、组织做好财务系统文件、资料、记录的保管与定期归档工 作。 14、 制定财务系统年度、月度工作目标和工作计划，经批准后执 行。 15、代表公司与外界有关部门和机构联络并保持良好合作关系。 【扩展阅读篇】 工作总结格式一般分为:标题、主送机关、正文、署名四部分。 16 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ (1)标题。一般是根据工作总结的中心内容、目的要求、总结方向来定。同一事物因工作总结的方向——侧重点不同其标题也就不同。工作总结标题有单标题，也有双标题。字迹要醒目。单标题就是只有一个题目，如《我省干部选任制度改革的一次成功尝试》。一般说，工作总结的标题由工作总结的单位名称、工作总结的时间、工作总结的内容或种类三部分组成。如“××市化工厂1995年度生产工作总结”“××市××研究所1995年度工作总结”也可以省略其中一部分，如:“三季度工作总结”，省略了单位名称，工作总结《财务总监工作内容》。毛泽东的《关于打退第二次反共高潮的总结》，其标题不仅省略了总结的单位名称，也省略了时限。双标题就是分正副标题。正标题往往是揭示主题——即所需工作总结提炼的东西，副标题往往指明工作总结的内容、单位、时间等。例如:辛 勤拼搏结硕果——××县氮肥厂一九九五年工作总结—— (2)前言。即写在前面的话，工作总结起始的段落。其作用在于用简炼的文字概括交代工作总结的问题;或者说明所要总结的问题、时间、地点、背景、事情的大致经过;或者将工作总结的中心内容:主要经验、成绩与效果等作概括的提示;或者将工作的过程、基本情况、突出的成绩作简洁的介绍。其目的在于让读者对工作总结的全 貌有一个概括的了解、为阅读、理解全篇打下基础。 (3)正文。正文是工作总结的主体，一篇工作总结是否抓住了事情的本质，实事求是地反映出了成绩与问题，科学地总结出了经验与教训，文章是否中心突出，重点明确、阐述透彻、逻辑性强、使人 17 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 信，全赖于主体部分的写作水平与质量。因此，一定要花大力气把立体部分的材料安排好、写好。正文的基本内容是做法和体会、成 绩和缺点、经验和教训。 1)成绩和经验这是工作总结的目的，是正文的关键部分，这部分材料如何安排很重要，一般写法有二。一是写出做法，成绩之后再写经验。即表述成绩、做法之后从分析成功的原因、主客观条件中得出经验教益。二是写做法、成绩的同时写出经验，“寓经验于做法之中”。也有在做法，成绩之后用“心得体会”的方式来介绍经验，这实际是前一种写法。成绩和经验是工作总结的中心和重点，是构成工作总结正文的支柱。所谓成绩是工作实践过程中所得到的物质成果和精神成果。所谓经验是指在工作中取得的优良成绩和成功的原因。在工作总结中，成绩表现为物质成果，一般运用一些准确的数字表现出来。精神成果则要用前后对比的典型事例来说明思想觉悟的提高和精神境界的高尚，使精神成果在工作总结中看得 见、摸得着，才有感染力和说明力。 2)存在的问题和教训一般放在成绩与经验之后写。存在的问题虽不在每一篇工作总结中都写，但思想上一定要有个正确的认识。每篇工作总结都要坚持辩论法，坚持一分为二的两点论，既看到成绩又看到存在的问题，分清主流和枝节。这样才能发扬成绩、纠正错 误，虚心谨慎，继续前进。 写存在的问题与教训要中肯、恰当、实事求是。 (4)结尾一般写今后努力的方向，或者写今后的打算。这部分要精 18 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 炼、简洁。 (5)署名和日期。署名写在结尾的右下方，在署名下边写上工作总结的年、月、日，如为突出单位，把单位名称写在标题下边，则结 尾只落上日期即可。 简而言之: 总结，就是把某一时期已经做过的工作，进行一次全面系统的总检查、总评价，进行一次具体的总分析、总研究;也就是看看取得了哪些成绩，存在哪些缺点和不足，有什么经验、提高。 那么，工作总结怎么写?个人工作总结的格式是怎样的?详情请看下文解析。 (一)基本情况 1. 总结必须有情况的概述和叙述，有的比较简单，有的比较详细。这部分内容主要是对工作的主客观条件、有利和不利条件以及 工作的环境和基础等进行分析。 2. 成绩和缺点。这是总结的中心。总结的目的就是要肯定成绩，找出缺点。成绩有哪些，有多大，表现在哪些方面，是怎样取得的;缺点有多少，表现在哪些方面，是什么性质的，怎样产生的，都应 讲清楚。 3. 经验和教训。做过一件事，总会有经验和教训。为便于今后的工作，须对以往工作的经验和教训进行分析、研究、概括、集中， 并上升到理论的高度来认识。 今后的打算。根据今后的工作任务和要求，吸取前一时期工作的经验和教训，明确努力方向，提出改进措施等。具体可以参考部分 19 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 工作总结范文。 (二)写好总结需要注意的问题 1. 一定要实事求是，成绩不夸大，缺点不缩小，更不能弄虚作 假。这是分析、得出教训的基础。 2. 条理要清楚。总结是写给人看的，条理不清，人们就看不下 去，即使看了也不知其所以然，这样就达不到总结的目的。 3. 要剪裁得体，详略适宜。材料有本质的，有现象的;有重要的，有次要的，写作时要去芜存精。总结中的问题要有主次、详略之分，该详的要详，该略的要略。另外，在结尾处也可以附上下一步 个人工作计划。 财政所2008年上半年工作总结及下半 年工作打算 [财政所2008年上半年工作总结及下半年工作打算]财政所2008 年上半年工作总结及下半年工作打算 乡财政所,::，年上半年工作总结及下半年工作打算 今年以来，我乡的财政工作在乡党委、政府的正确领导下、在县局的关心、支持和帮助下，认真贯彻党的十六届五中六中全会、县委,届,次全会以及各级经济工作会议精神，紧紧围绕乡党委政府的中心工作而努力，财政所2008年上半年工作总 20 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 结及下半年工作打算。上半年，我乡财政运行良好，确保了工资的正常发放、机关的运转、社会保障需要以及重点项目建设前期运转经费。1,6月共组织地方财税收入,万元，为年初预算数,万元的,%,完成支出,万元，为年初预算,万元的 ,%。现将具体情况汇报如下: 一、上半年我乡财税收支情况 (一)、上半年共组织地方财政收入1582.22万元，为年初预算数1780万元的88.89%。比上年同期558.69万元增收1023.53万元，具体为:增值税462.25万元，为预算数520万元的88.9%,营业税完成650.24万元，为预算数435万元的149.48%,两个所得税完成11.37万元，为年初预算数30万元的38%,资源税完成313.77万元，为预算数430万元的73%,城建税完成98.46万元，为预算数120万元的82%,房产税完成1.5万元，为预算数 2万元的75%,印花税完成31.9万元，为预算数12万元的265.83%,城乡土地使用税完成0.15万元，为预算数1万元的15%,车船税完成0.13万元，为预算数2万元的6.5%。罚没收 入完成12.45万元，为年初预算数6万元的207.5%。 (二)、上半年安排支出672.6万元，为年初预算数1308万元的 48.74%，为预算调整数1406.13万元的47.83%。 支出分项目为:农业支出完成105.3万元，为预算调整数155.37万元的67.77%,林业支出完成13.6万元，为预算调整数24.08万元的56.48%,水利和气象支出完成12.5万元，为预算调 21 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 整数26.25万元的47.62%,工业交通等部门事业费完成152.2万元，为预算调整数120.23万元的126.59%,文体广播事业费完成21.3万元，为预算调整数61.7万元的34.52%,教育支出完成41.9万元，为预算调整数129.3万元的32.41%,科学支出0.6万元，为预算调整数1.2万元的50%,医疗卫生支出完成18.1万元，为预算调整数32.25万元的56.12%,其他部门事业费完成52.6万元，为预算调整数110万元的47.82%,行政事业单位离退休支出完成10.8万元，为预算调整数21.8万元的49.54%,行政管理费完成236.8万元，为预算调整数565.18万元的41.9%,公检法司支出完成2.7万元，为预算调整数24万元的11.3%,城市维护费支出2.5万元，为预算调整数20万元的12.5%,其 他支出1.7万元，为预算调整数10万元的17%。 ,三,、上半年借款情况:累计借款711.09万元。 其中: 1、工资支出:166万元。 2、工资性费用72万元。 3、公务费34.96万元。 4、激励借款340万元。具体为:通村油路建设220万元,其中:150万元已投入工程使用，70万元待丫茂油路7月份招标后投入使用,、政府经费及“两代会”经费80万元、国地税经费19万元、沼气池建设配套款4.75万元、田间学校经费1.3万 元、国土分局建房征地款3万元、财政所经费12万元。 22 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 5、专款98.13万元。具体为:上台阶奖18万元、“三村四化”建设资金42.5万元、经济工作奖10.5万元、党委工作奖2.13万元、通村公路补助款3.5万元、春耕生产资金20万元、村级债务统计经费1.5万元，工作总结《财政所2008年上半年 工作总结及下半年工作打算》。 ,四,、上半年我乡财政工作虽取得一定的成绩，但还存在很多不足的方面。今后的工作中我们将齐心协力、迎头赶上。存 在的问题主要有: 1、干部职工思想堕落，工作中不善于学习总结，忧患意识和 凝聚力都有待进一步加强。 2、由于我所人员有限，导致岗位的不合理设置，加之两名同志由于特殊的情况长期不在岗，使所内业务慢慢的拉开了距 离。 3、由于诸多因素的影响，往来款项清查进度有所缓慢。 二、下半年工作打算 下半年我乡的支出压力非常大，除保工资、保运转和保稳定外，还需确保我乡几个基建项目的正常施工，主要是两条通村油路的建设、茂兰水库的改造、中学的科技综合楼和学生宿舍的启动、财税综合楼的启动等一系列的基建支出。下半年我们的工作任务还很艰巨，在此，希望得到各位领导和同志们一如继往的帮助、关心和支持。下面，我向各位领导汇报我们下半 年的工作打算: 23 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ ,一,、收入预测。依据我乡上半年各项收入指标的完成比例和下半年各项支出的需要，力争在9月底除烤烟农特税外完成地方财政收入1790.5万元。具体为:增值税520万元、营业税完成720万元、两个所得税完成18万元、资源税完成.370万元、城建税完成120万元、房产税完成1.5万元、印花税完成40万元、城乡土地使用税完成0.5万元、车船税完成0.5万元。预计全年将完成地方财政收入2010.5万元，其中烤烟农特税预 计收入220万元。 (二)、支出预测。下半年我乡还需完成以下几项支出: 1、人员工资及公务费支出264万元 2、十三个月工资13.3万元 3、保部门运转经费150万元。 4、与乡直各部门、各村委会签订的各项目标责任书兑现奖及 对农户的以奖代补资金共需55万元。 5、各部门人员的培训费、水电费、差旅费、办公用电话费等 需支出46万元左右。 6、基建项目支出350万元。 7、2004年暂付款转列支出70万元。 以上七项共需支出948.3万元 。预计全年支出1620.9万元。根据现行体制计算，预计全年乡本级预算收入2010.5万元，上级补助收入722.49万元，上年结余24.26万元，乡本级支出1620.9万元，应上解支出1124.57万元，年终累计结余12.24万 24 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 元。 ,三,、为了确保我乡各项工作的正常开展，下半年的工作中 我们将从以下几个方面进行努力: 1、继续加强干部职工的思想政治教育和业务理论学习，增强 干部职工的集体荣誉感。 2、狠抓业务工作，确保按时、按质、按量完成各项工作任务 ,特别是新旧科目的转换和会计电算化工作,。 3、固本开源，不断壮大财政实力。积极做好财源建设项目考察、论证、推介工作，抓住第三届泛珠区域合作论坛及昆交会机遇，发挥——煤炭资源和有利的自然环境，以优势项目吸引社会资本和上级投资，优先培育三大产业，搞好种植业、养殖业、煤矿企业等方面的发展，努力建成一批骨干财源,坚持“打基础、调结构、促发展”的思想不动摇，继续围绕“七个一万、两个百万”的经济发展思路，按照稳定实施积极的财政政策，适度调整力度和结构的要求，进一步深化财政改革，充分发挥财政在宏观经济中的职能作用，把财源建设与社会事业发展有机结合起来，推动群体财源快速发展。激活现有财源，建立一个具有基础财源、主体财源、后续财源等多种财源并存 的财源结构，提高存量财源对财政的贡献份额。 4、继续深化和完善预算管理制度，强化预算内外资金管理，实行财政综合预算。在预算外资金的管理上，我们严格执行“收支两条线”管理制度。积极做好预算外资金的归集工作， 25 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 确保资金集中统筹使用，以缓解财政压力。 5、增强财政支持“三农”力度，积极服务于社会主义新农村建设。高度重视农业产业结构调整工作，解放思想、转变观念，真正维护好、实现好、发展好广大农民的利益，固本强基，重心下移，对新兴产业的发展继续实行以奖代补政策，做 到“财为民所谋、财为民所理、财为民所用”。 总之，在今后的工作中， 我们将牢记“两个务必”，转变观念，扎实工作，与时俱进，努力创新，发扬“团结务实齐奋进，艰苦拼搏创一流”的精神，激发干部的工作积极性、主动 性和创造性，努力开创新时期财政工作的新局面。 超市企划项目完成情况总结 [超市企划项目完成情况总结] 企划项目完成情况总结 本年度XX店的子项目是“提升单店企划水平”来提高XX店的人流量，达到城西人流量最大的卖常所以对于这个目标，XX店主要在单店企划方案制定与执行、单店企划人员的培养和单店卖场的形象上作为完成本次子项目的重要途径和手段，从有形的销售数据体现到无形的品牌知名度的提升，文秘部落人流量的增加最后达到销售数据的最佳体现，这样一个循环过程，我们也做了相应的努力，超市企划项目完成情况总结。 第一项努力举措:05年企划方案制定与执行 26 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 05年1月到现在单店在执行总部的活动中，重视度有了明显的提高，在总部的活动中，我们除了很好的执行外，在不同幅度上，我们对于总部活动也做了很多的延伸工作，充分利用总部资源来提高单店销售。比如说宣传，无论是店内还是店外，海报、横幅、宣传单，都是我们加大宣传的主要途径，宣传幅度有了明显的升高。 05年我们除了很好的执行总部活动外，单店根据不同阶段做了相应的企划活动。 1、05年3月2日到05年3月8日，38妇女节重点做了团购活动和3.8日当天品牌商品3.8折，在卖场的气氛装饰上，也做了重点装饰。活动效果可以，团购与04年相比提升了10%。，品牌商品3.8折与活动前期相比增长了49%。 2、315消费者权益日 XX店与城区消协委在当日做了一个现场咨询、维修电器、理发、视力测试,洗眼镜、修眼镜架,、量血压、食品测试等公益性活动。消费者的消费意识相应增强了，这就是很好的体现。 3、2月22—23日品一品团圆，看谁最“谜”人,(元宵节)活动 重点是猜谜活动和供应商的买赠活动，当日客流量提升20%，销售提升了15%。 4、“低价狂飙爱心无限”,此活动是05年企划活动品位化的转折点。 5、五一劳动节场外大型的服装展，品项统一化。 6、六一对智残儿童的慰问。 27 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 7、六一节XX店首届蛋糕制作赛。 活动效果无论从有形的数据分析还是无形的公益形象分析，我们的营销模式在随着一个企业的发展而不断探索改变着，明显体现在五一节到现在，我们的营销方向在一步一步转变和一步步的提升，力求品质、品位、创新、满意的方向发展，来提高XX店品牌知名度。 第二项的努力举措:培养与提高单店企划人员素质 培养与提高单店企划人员素质主要培养是企划人员对企划方案的执行工作和文化素质的培养。企划方案的执行，包括执行前期，执行中和执行后期。执行前期我们对人员进行分工责任制，每天跟踪，每天汇报，直到活动开始,活动中跟踪检查每个细节，随机应变，针对不良现象和突发时间，进行调整和完善，但对于总部的活动，我们在执行跟踪的过程中出现了门店无法调整的问题，工作总结《超市企划项目完成情况总结》。比如说:活动的赠品。量少，，没有根据门店的个性情况，缺乏实际操作，即使叫货了，也无法按时到位，门店相对被动，导致门店执行难度大，无法给予顾客提供方便与肯定信息，顾客投诉多，产生了部分活动的负面效应，这对于无形中企业品牌的宣传是不利的。后期主要是活动结束后的财务问题、宣传整理工作和活动效果的分析工作，都一一相应落实。素质在完善与提高，从销售和工作的完成情况是可以体现的，近期的工作执行与到位较为明显。当然，这还远远不够，离始终目标是有一定距离的，所以要再接再厉，进一步完善，与销售同步，与企业 28 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 品牌同步。 第三项努力的举措:维护与提高单店卖场形象 单店卖场形象也就是一个企业的品牌形象。它是有形的，也是无形的。有形的主要体现在卖场的装饰是否美观、文化信息窗口是否整洁、宣传张贴是否到位，销售数据是否明显提高。无形的主要体现在销售数据背后顾客的满意度、媒体与职能部门的关系建筑。无论是有形的还是无形的，我们都在努力与完善，有形的是带动无形的催化剂。所以我们重点在塑造有形。有形方面特别是近期，有了明显改善，当然卖场的POP悬挂还是存在问题的，不够整齐，不够美观，不外呼硬件方面的原因:比如说POP的挂杆，现象特别严重，装修前没有到位，没有根据大卖场空间特色去设置与改善，致使短期摆脱老卖场不良现象是比较困难的，前期的不到位，致使后期的工作量增大，浪费人力、物力，效果没有保障。其次是POP挂牌,红色的一批,，美观期限短暂，一个月时间出现PVC板翘皮现象，严重影响卖场的美观度和实质的使用度。根据这样的情况，门店本身也做了相应的调整与维护，但由于资金的问题，效果并不好。其次:总部的装饰配送，没有根据大卖场的情况，虽然要总部的活动只能讲究共性，但离门店的个性相距较远，悬挂不协调，小气，致使材料容易浪费，即使照常装饰，如意产生负面影响，不如不挂。 根据以上几方面的努力，要想达到客流量的提升，直观的体现在于销售数据的体现。以下是04年与05年客流量的数据体现 29 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 05年与04年相比: 项目 时间段 总交易比数 总天数 每天客流量 提升幅度 A 04.9.17-12.31 1317576 104 12669 53% B 05.1.1-05.2.1 1317582 29 19353 05.3.1-05.6.2 1043585 93 04年9月17日开张到12月31日，总交易比数1317576，总天数 30 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 104天，平均每天客流量12669人。05年1月份与3月份到现在,中间剔除2月份的过年时间，因为特殊节假日，人流量相对提升的较大，故不能与正常时间相比,总交易比数2361167，总天数122天，平均每天客流量19353人，与04年相比，提升了53%。 从提升幅度分析，幅度明显升高，说明我们的努力是有一定成绩的，努力的幅度也是快速提升的。 以上工作，会继续完善与提高，以下是下阶段的重点工作方向: 1、营销模式会随着企业的发展而不断探索改变 2、充分利用各方面资源，加强宣传力度，加大整体活动效果力度。 3、重视、完善和提高活动的细节执行工作。 4、营销活动装饰要有创新思维 5、加强与重视人才素质的培养与提高。 6、不断的从有形提高无形的企业品牌知名度。 根据以上总结情况和今后工作的重点需要总部提供方便与配合的几方面: 1、统一配送的装饰物品能有所改善，讲究共性，接近个性。 2、POP挂牌能有一定措施进行改善或者调整。 3、POP挂杆，根据XX店前期工作的不到位，希望得到总部资金的支持，进行制作。 4、总部对XX店争创旗舰店的企划安排能早日出炉，以便门店进行调整与完善。 31 ---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 5、总部的营销活动能多从“顾客是否会投诉的角度出发”特别是 活动的赠品，保证量的充裕。 6、加强增设人员素质提高与培养课程。 ——乡财政所 二00六年七月二日 32