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对话中国首位无人岛岛主管理[管理资料]对话中国首位无人岛岛主管理[管理资料] 对话中国首位无人岛岛主管理 今年4月12日,国家海洋局公布了中国开发利用无居民海岛名录,176座海岛向包括外资企业和人士在内的单位、个人公开招租。4月20日,国家海洋局印发了《无居民海岛使用申请审批试行办法》,从审批权限、申请审批程序、审批内容等方面对海岛开发作了具体规定。 这是我国第一次正式公布开发利用无人岛。但实际上,私人对于无人岛的开发探索,从上个世纪90年代就已经开始。 1996年,著名建筑大师、画家朱仁民以10万元租下了浙江省舟山市普陀区塘头乡一座无人岛的40年...

对话中国首位无人岛岛主管理[管理资料]
对话中国首位无人岛岛主管理[管理资料] 对话中国首位无人岛岛主管理 今年4月12日,国家海洋局公布了中国开发利用无居民海岛名录,176座海岛向包括外资企业和人士在内的单位、个人公开招租。4月20日,国家海洋局印发了《无居民海岛使用申请审批试行办法》,从审批权限、申请审批程序、审批内容等方面对海岛开发作了具体规定。 这是我国第一次正式公布开发利用无人岛。但实际上,私人对于无人岛的开发探索,从上个世纪90年代就已经开始。 1996年,著名建筑大师、画家朱仁民以10万元租下了浙江省舟山市普陀区塘头乡一座无人岛的40年经营权,取名莲花岛,成为我国第一位无人岛岛主。 现年62岁的朱仁民接受时代周报记者访谈时说,买岛容易建岛难,全世界都一样,没有上亿的钱你不要去买岛,没有后备经济你会很苦很累;完全想赚钱的人也不要去买岛,因为,你只会破坏这个岛屿。 10万元租下40年 时代周报:你为什么在那么早的时候,就想到去租一个岛,当岛主, 朱仁民:1978年,我在作画时摔伤了腰椎。当时医生断定我再也站不起来了。受伤后,母亲让我在普陀山一座叫隐修庵的破庙中静养。透过窗户我能看到一座孤岛,我天天看它,发现其形似一尊仰卧的观音。4年后的一天,我又能站起来了。我觉得,冥冥之中跟这座岛有缘。病愈后,我去了国外,赚了一些钱,发现国外的人早就开始买岛了。从那个时候,我就有了买下它的打算。从1992年开始,我就开始上岛勘测。后来这岛因为要开发地产,要被炸,我就赶紧跟当地主 管部门商量,能否把这个岛买下来。我给了他们一个 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 书,表示想要把这座岛打造成一个艺术之岛。他们也很感兴趣,就同意把这个岛给我。 时代周报:当时你们签订的 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 跟现在的租岛合同有区别么, 朱仁民:当时舟山有1793个岛,没人会买岛,也没有专门的政策。大家没有那种买岛的概念。当时主管部门要送给我,不要我付钱。我说一定要付钱,县里说那你就付一块钱吧了,我说不要一块钱。最后对方说一亩一万块吧,其实我这岛也不止10亩„„就这样随口约定的,没有规范的(合同)。最后我就给了他们10万块,租了40年。然后就给这小岛取名“莲花岛”。 时代周报:在你的计划中,打算把莲花岛开发成什么样子, 朱仁民:岛上的一切,是我作为一个艺术家来做的,不是作为一个老板来做的。 目前,我为莲花岛雕刻了五百罗汉,都是按照渔民的形态用花岗岩打造的。我还建了一个艺术广场、一个纪念馆,这些都是结合当地的传统民居。我曾经做规划,打算建一个船舶博物馆、一个海洋艺术馆。不过现在因为一些原因,又停了下来。 岛建好后,我就立了个牌子:“此岛参观永久免费”。 时代周报:完全没有商业目的, 朱仁民:对~我租下它,就是为了保护它,为了保护原生态。岛上原 来很多树,都是海桐,以前的人们都是当神仙拜的。因为它直接长在石头上,没有任何营养泥土,不怕海水,郁郁葱葱的。结果都被人砍光了。还有很多名贵的兰花,都被人偷光了。 稍微优秀一点的知识分子都知道,你应该去保护它。 时代周报:如果这样,你是完全没有回报。 朱仁民:没错。基本上开发岛的没有不想要回报的,我是另类。我做这个只是觉得,有些东西,应该要沉淀下来,至少几百年过后,我不在了,我的罗汉还在,花岗石不烂的。 时代周报:据我目前所看到的资料,开发海岛是一个无底洞,如果没 有回报,你如何来维持一个岛的运转, 朱仁民:我开了好几家公司,做各种景观设计,每年我能接10个亿以上的工程量,但说真的,这些年,我赚的钱,几乎都交给这个海岛了。所以到目前为止,在国内只有我一个人这么干。 开发海岛就是烧钱 时代周报:冒昧问一下,你在这个岛上投入多少钱了, 朱仁民:我没具体计算过,但三五千万是肯定有的。其实岛上的建筑不多的,但基础建设就很花钱。当时也没高速公路,也没跨海大桥,我们运材料啊、运东西啊都很难,光是基础建设,我都跑了几百趟。在岛上建设其实很难,比如搅拌水泥这些,你不能用海水,因为一用海水进去,日后阳光一晒,盐一下就白花花出来了,永远都发不干净。 你必须用淡水,淡水要用船运过来。你想,光是运水我就用了不少钱。岛上面能做一个建筑,在大陆相同体量能做十个。 时代周报:那基础设施,比如水、电、通讯这些问题怎么解决呢, 朱仁民:莲花岛最初到我手上时,就是荒岛。连基本的基础设施都没有,没人、没路、没设施、没电、没水、没手机信号,甚至连定期开往岛上的轮渡都没有。要建设码头,要找部门批航线,要建海底电缆,很多现实问题都会随之产生,开发很不容易。而且,每个海岛跟另外一个海岛都是不一样的。比如离岸近的岛,可以在岸上就接淡水过来;如果离岸比较远的,大一点的岛,也许可以修水池,靠收集雨水;还有光靠收集雨水满足不了需要的,就需要从海底铺水管过来,成本就非常高了。其实就是到现在,我当初遇到的这些问题,也都没有完全 解决。 时代周报:就是说,如果要开发海岛,最好还需要出台一系列配套政策, 朱仁民:对~很多媒体问我买岛时要注意什么,我说买的人你要注意买的什么岛,卖的人你不是只卖就好了,你要有政策跟上啊,码头啊,水电啊,消防啊,通讯啊,你怎么解决,否则台风一来很快就没命了。国家出台了卖岛的政策,也应出台相关辅助政策,像海港、航线、通讯、水电等基础设施必须跟上。在我的经验中,这些问题都很现实。 保护岛屿原生态 时代周报:你建这个岛时有什么信条么, 朱仁民:海岸线不能破坏,岛上的原生态不能破坏。说起来你不相信, 我建这个岛,几乎全部凭的是人力,用手推,用肩扛的。当时那些原材料弄上岛,都是用土堆、原木这样最原始的方法弄到目的地。我现在岛上的一草一木,几乎都是原生态,没动过。 时代周报:岛上的垃圾怎么处理, 朱仁民:烧掉或者掩埋。我在岛上有专门的管理人员,打扫得很干净,游客的垃圾并不多,现在最大的垃圾都是潮水打进来的,泡沫啊,油布啊,铁桶啊,烂船板木头啊。 时代周报:这15年,当地对你租岛的政策有什么变化么, 朱仁民:最初很支持,现在基本是制约了。最开始给我半径120米的圆形海面,我打算把500尊罗汉放到海面去。后来开始填海了,一填填出味道来了,投入5万10万能卖出上百万,我原来这个规划就被停掉了。就瞒着我,也不通过我,半夜“哗”全倒进来了,把我的岛跟陆地连接起来了。我反映了很多次,最后答应我挖开一个20米宽的沟,以前到陆地上是有800米的。现在根本就不算岛。 我有时候就很想问,岛没了,共和国的版图上少了一个点,不心痛吗,岛又不是我的,只不过让我管它几年。以前为一个珍宝岛就打得死去活来,现在说填就填了。 时代周报:你为解决这个事情花了多少时间, 朱仁民:我觉得这个是版图的问题。岛牵涉到很多的问题。你不能想填掉就随意填掉。 无人岛不能盲目开发 时代周报:你对再次开放私人资本进入无人岛有什么看法么, 朱仁民:我并不是很乐观,也不是很赞成。如果是为了赚钱,必然会有破坏。更何况,很多关于海岛开发后如何保护的细则都没有出台。 时代周报:但国家觉得有岛主后更能持续发展。 朱仁民:很多人完全不懂岛就进入这个领域了,这其实很不好。海岛和湖岛是两个概念,完全不同。一个是要命的,一个可以旅游休闲的。有人看到千岛湖的岛很漂亮,于是去东海买一个。其实不是这样的。陆岛和海岛不一样。陆岛有淡水很便利。海岛和海岛也不一样。南海的水是很清澈的,沙滩,椰子树啊,都很好,而东海是台风区,是要命的,我岛上的地基都打到了12米深,好多东西都是反复设计才敢建的。东海的水混沌,四季分明,旅游季节很短。岛之间也不一样,每个岛不一定有普遍性,有的岛就像华北平原一样。上面有医院、学校、银行,什么都有。大岛小岛,孤岛荒礁都不一样。不要以为买岛都是同一个概念。 而且现在的开发很多是填海连岛,都对岛破坏得很厉害。 时代周报:您做了15年岛主了,在岛的保护等方面有哪些感受和观点, 朱仁民:买岛容易建岛难,全世界都一样,没有上亿的钱你不要去买岛。没有后备经济你会很苦很累。第二,对岛的概念要弄清楚。这是共和国版图上的一个点,是我们的领土。很多烈士为了一个小岛和敌人打得死去活来。不是把几个岛连起来,通公路啦,填掉啦,不行的。 这是对祖国,对家乡,对大地的尊重,对版图的尊重。这些意识都没有的话,最好别去买岛。完全想赚钱的人,也不要去买岛。因为你只会去破坏它。至少我是这样做的。 时代周报:你想过如果你买的岛40年到期后怎么办吗, 朱仁民:你买的房子也是70年的啊,你想过70年后怎么办么,你想过我也想过了。谁知道,谁知道明天怎么样,
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