[原创]资金监管
流程
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资金监管流程
(监管的范围:建筑安装费、区内配套费。有精装修的还包括精装修费用)
一、先开账户 (按照一个销售许可申请对应一个账号的原则开立监管账户)按照多撞开立的应该在用途，结构和总层数符合一个重点监管
标准
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的
办理监管账号的程序:1，网上申请，填写并提交 申请
表
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、资金使用计划
书
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急企业基本信息的表格. \需提交:1、营业执照 2、基本户开户许可证 3、标准地名证 4、建设工程规划许可证 5、测绘报告 6、经办人身份证、委托书 (审核原件留存复印件，并在复印件上加盖公章)资金监管中心审核3天通过的发《新建商品房预售资金监管账户开户通知书》到商业银行开立
监管
协议
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签订:包括:1.当事人的名称、地址 2、监管项目的名称、坐落位置 3、监管账户名称、账号4、监管项目范围 5、重点监管资金使用计划 6、新建商品房预售资金的收存、支出、使用方式7、违约责任以及争议解决方式
在资金监管网上打协议并盖章，签订三方协议
二、 办理销售许可证需要资料:
(1)天津市商品房销售许可证申请书、《天津市商品房销售登记表》
(2)企业法人营业执照和相应的房地产开发资质等级证书(复印件)
(3)取得合法的国有土地使用权(《国有土地使用证》或《建设用地规划许可证》)(复印件) (4)经批准的商品房建设投资计划、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(复印件) (5)已按照规定交纳基础设施配套费用的证明(复印件)
(6)前期物业管理备案证明
(7)商品房项目基础工程形象部位的证明
(8)施工进度和竣工交付日期
9)商品房销售方案(方案内容主要包括销售进度、销售手段、营销策划方案，以及《面积计算成果表》(
和加盖公章的项目总平面图。其中项目总平面图用红笔圈出拟售房屋的位置。经济适用房应提供市物价局价格批复)。
三、提取监管资金前需进行现场查勘要件:1、标准地名证 2、已完工节点证明文件 (提交原件，留存复印件) 办理程序:在网上选择重点监管资金拨付，点击申请进入，填写现场查勘数据，在施工进度里选择施工进度，将经办人填写完毕保存，在提交，在转件窗口中点击提交查勘
现场取证:查勘人员根据地名证确定，进行现场拍照取证
进行审核:
四、划拨资金，重点监管按照节点划拨 留存节点的5%
1、
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