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古栗养生旅游区总体规划.doc

古栗养生旅游区总体规划

xiang周立 2017-09-25 评分 0 浏览量 0 0 0 0 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《古栗养生旅游区总体规划doc》,可适用于领域,主题内容包含古栗养生旅游区总体规划驻马店古栗养生旅游区总体规划(说明书)一、古栗养生旅游区的宏观背景(一)自然概况、行政地理驻马店古栗养生旅游区位于河南省中南部符等。

古栗养生旅游区总体规划驻马店古栗养生旅游区总体规划(说明书)一、古栗养生旅游区的宏观背景(一)自然概况、行政地理驻马店古栗养生旅游区位于河南省中南部确山县蚁蜂镇西南距蚁蜂镇区约公里东距驻马店市区约公里。驻马店古栗养生旅游区地理座标居于北纬′、东经′位置东与本县瓦岗相连西与泌阳县毗邻南与本县竹沟镇相依。旅游区所在的庙下林场南北长公里东西宽公里总面积平方公里。、地形地貌驻马店古栗养生旅游区地处桐柏山余脉的浅山区境内东、西、南三面环山中间为两道南北走向的山岭地势总体由南向北逐渐下降两边向中间逐渐下降一般海拔高度在米之间山坡坡度多在以上。、气候驻马店古栗养生旅游区属于北亚热带向暖温带过渡地带属大陆性季风性湿润气候。气候特点是四季分明气候温和雨量充沛光照充足年平均气温,年平均日照时数小时年无霜期天,年降水量毫米。、水文驻马店古栗养生旅游区水系为多条山涧溪流主要有西沟、五道沟、东沟的山涧溪流。溪流常年水流不断水质良好汛期水量较大。、植被驻马店古栗养生旅游区林木植被丰茂景观主要以古板栗为主一般树龄都在年以上最大的一棵板栗王达年。除此之外还有麻栎、黄檀、合欢、野核桃、枫杨等种乔木为多还有野山楂、珍珠花、山芝麻叶、连翘荆条为主的多种灌木以及何首乌、百合、贝母、丹参等名贵药材多种。旅游区森林覆盖率林木蓄积量万立方米。、动物旅游区内有野生动物余种主要有雉鸡、野鸡、野猪、野兔、果子狸、人脚欢子、野山羊等。昆虫种类较多特别的云梦春蝉可谓旅游区一绝。(二)历史沿革驻马店古栗养生旅游区原为蚁蜂乡云梦山林场自年月蚁蜂撤乡设镇以来一直为蚁蜂镇政府管辖。(三)社会经济状况驻马店古栗养生旅游区行政所属的蚁蜂镇位于确山县西北部,东距驻马店市及国道仅公里,交通位置非常优越。全镇总面积平方公里,其中山地丘陵面积占左右,林地面积万亩,耕地面积万亩。辖个行政村,个村民组,人,全镇地貌为三面环山中部平原,有豫南小盆地之称。蚁蜂镇于年月被省文化厅命名为“省百强文化乡镇”年月金顶山林场经省政府批准成立省级森林公园。全镇年财政收入为万元,农民人均纯收入元,人均居民储蓄存款元,国内生产总值元。全镇林木种植较多森林覆盖率达。林木蓄积量达万立方米,属下的金顶山林场先后两次获国家级林业生产先进单位。全镇社会稳定经济发展快速生态环境良好。(四)旅游发展现状驻马店古栗养生旅游区森林覆盖率达犹如一颗晶莹剔透的绿色宝石镶嵌在黄磨顶、三。蝉鸣谷生态科考区游线:该条游路由三岔口沿东沟而上至三架山并与古栗观光区游路连接。游路沿线增加景点介绍、指示和线路走向标志。百花溪养生度假区游线:该景区游线由山下服务区(景区东入口)沿河谷而上至老虎石后沿景区东界山顶后回至东入口服务区。形成一个相对独立的环线。)路修建标准步道、栈道可依山就势采用当地石材为主栈道和栈桥宜采用金属结构。游路在设计和修建过程中应注以以下几点。各类游路路宽一般为至米之间以米最为适宜。平坦路面可设计游路宽米其他山体路面可设计为米。游人正常活动范围边缘临空高差大于m处均设置护拦设施其高度应大于m高差较大处可适当提高但不宜大于m护拦设施必须坚固耐久且采用不易攀登的构造栏杆扶手上的竖向力和栏杆顶部水平荷载均按kNm计算。游线纵坡超过宜按台阶、梯道设计坡度大于的梯道应作防滑处理宜设置护拦设施。游人通行量较多的台阶宽度不宜小于m踏步宽度不宜小于cm踏步高度不宜大于cm侧方高差大于m的台阶设护拦设施。沿水道路及栈道、栈桥等设施一般要求在建在最高水位线以上。规划修建的主要游览道路及其详细情况见表。表古栗养生旅游区内部道路规划表长度宽度路名起止区间建设内容说明(m)(m)连接景区东西两个景区东入口三新建入口并在三岔口连接古栗观光区、蝉鸣岔口景区车行谷生态科考区和百景区西入口三新建主干道花溪生态度假区三个分景区岔口西入口门景景区西入口沿步道、石阶、栈西入口门景区观光区古栗河亲古栗河至三岔桥的游线水游线口三岔口西沟登山步道该条道路是景区的古栗观光区三架山热点游路、应注重安游览步道全设施三岔口东沟步道、石阶、栈该条道路是景区的蝉鸣谷生态三架山道热点游路、应注重安科考区游线全设施东入口服务区步道、石阶该区道路建成独立百花溪养生老虎石山脊的环线游路度假区游线东入口服务区()停车场规划古栗养生旅游区以观光和度假为主要定位由于受地形影响为便于管理规划整个景区建五个停车场其中两个主停车场。分别是景区东入口外停车场和西入口外停车场。三个备用停车场分别是两个景区入口内的备用停车场以及三岔口停车场。景区入口外两个主停车场面积较大依托现有的古栗树按生态停车场标准建设并配备公厕、电话、购物点等服务设施。其他三个备用停车场为各景点和服务设施用停车场。一般为小型停车场可按简易的原则修建。规划于近中期应修建的停车场详细情况见表。在景区开发初期大型车辆均在景区入口外主停车场泊车但可根据景区游客量允许部分车辆进入景区景点停车场泊车。在景区开发中后期除东入口内停车场仍作为备用停车场使用允许在景区居住游客车辆使用外其他内部停车场应禁止外部车辆使用。表古栗养生旅游区停车场规划表面积说明地点当量车位风格(m)景区东入口为景区主停车场生态外主停车场景区西入口为景区主停车场生态外主停车场景区东入口景区备用停车场并供是简易内停车场景区住宿游客停车使用景点临时停车场供景区三岔口停车场简易内部车辆使用景区西入口景区备用停车场和内部车简易内停车场辆停车场总计)景区停车场按生态停车场绿化要求设计。)停车场车行道采用水泥路面停车泊位地面可采用多孔漏砖并植草。)停车场场内科学配置公用电话、厕所、临时休憩地等设施。)设计要求:设计年限年设计荷载汽最小排水横坡‰停车比例停车方式垂直后退停车或其他形式车位标准小型车平方米辆中型车平方米辆大型车平方米辆()交通组织)旅游车辆交通组织根据景区开发建设情况及不同时段游客量为便于景区交通管理和游客游览观光的需要并从安全方面考虑大型车辆原则上均停放于景区入口主停车场禁止进入景区。在景区开发初期和淡季可允许小型车辆进入景区在景区开发成熟后外部所有车辆原则上均停放于景区主入口停车场(景区东入口内部备用停车场可供在景区居住游客使用)景区内的交通依靠景区内部环保型车辆在各景区及度假村之间提供公共交通服务各分景区、景点设站点在景区内部可实行“招手即停”式服务。(二)游赏线路设计根据古栗养生旅游区的旅游资源、景点分布考虑到游客的游赏习惯和心理并促进增加景区综合收入以一日游为主同时可以开展休闲度假多日游。游赏线路设计为:古栗观光区三架山景区西入口古栗河三岔口生态文化区蝉咆谷生态科考区景区东入口百花溪养生度假区图古栗养生旅游区旅游线路设计该条线路可分别由景区东入口或西入口进入可双向组织游线。如由西入口进入景区可沿古栗河滨河游线至三岔口生态文化区然后沿东沟上山进入蝉鸣谷生态科考区至三架山山顶观光服务区游游览休息然后沿西沟而下进入古栗观光区再回到三岔口形成一个环线。引环线游览完后可至西入口餐饮服务区就午餐。下午由三岔口进入百花溪养生度假区沿该景区小环线游览。(三)旅游商品及购物设施规划、旅游商品开发规划旅游商品一般可以分为以下四类:旅游纪念品、旅游工艺品、旅游用品、旅游食品。其中旅游食品又可以分为游客在旅游活动中所消费的旅游餐饮以及游客购买的具有地方特色的各种食品即土特产品。在上述四类旅游商品中旅游纪念品、旅游工艺品和土特产品主要用于纪念、收藏或馈赠旅游用品和食品则是旅游过程中的消费品。古栗养生旅游区在旅游商品开发方面应注重以下几点:()土特产品要“以我为主”“以我为主”利用当地优势资源开发以食用、饮用为主的土特产品如重点开发板栗、野菜、矿泉水、无公害农副产品、中药材等。()注重深加工注重深加工提高附加值。对于食品、中草药、矿泉水等旅游商品的开发要利用本地资源开发口感好便于食用和携带的制成品。并采用新颖、美观、便捷的包装。本景区应特开发和销售与板栗有关的旅游商品。包括新鲜板栗、板栗饮品等。()积极引进在全国热销的其他游商品积极引进在全国其他景区热销的其他旅游用品、纪念品和食品。应注重引进旅游商品的质量和实用价值。、购物设施规划根据景区游路设计景点分布和便于游客采购规划的购物服务设施如下:()规划在景区西入口的门景区建设景区的综合性旅游购物市场购物面积应达到m以上。在东入口的门景区设小型购物市场面积应达到m分别在三岔口、三架山、老虎石等地设小规模购物场所以经营各类旅游用品、纪念品和土特产品为主、购物面积为m左右)分别在各景点、及游线每米设置小型购物点购物面积m以经营各类旅游用品、小食品为主。(四)旅游服务及其接待设施规划规划的服务设施主要包括住宿设施、餐饮设施、游客服务中心和旅游管理设施等。根据当地旅游产业发展特点及景区需要景区服务体系建设形成“合理布局、相对分散”的格局、住宿服务设施()住宿设施现状目前景区内尚未建设任何住宿设施。()住宿设施规划根据景区资源特点、总体定位、功能分区和环境容量对景区所依托的自然和社会环境进行分析结合其他景区的经验古栗养生旅游区住宿设施的总体布局是以百花溪养生度假区为主以西入口门景区古栗河西侧临水坡地为辅在分别建设相对分散的中高档度假宾馆。由于景区地形复杂景观多样住宿设施建设方面应依山就势。风格多样、相对独立。可建设成四合院、别墅、竹屋或木屋等形式住宿设施建设不应超过两层近中期规划的住宿设施见表。当景区住宿设施满足不了未来发展需要时不应盲目在景区内扩大住宿设施规模可采取在景区外围建设适量住宿设施以满足增长的需求。表住宿服务设施规划表地点床位(个)百花溪养生度假区古栗河西侧合计、餐饮设施规划根据景区游客容量预测和景区游览线路设计特点除规划的各住宿点应拥有相应的餐饮服务外还特别规划以餐饮服务为主的服务区。其中餐饮服务的重点区是景区西入口的门景区古栗河东岸一带并以景区外的农家餐馆为辅助近中期餐饮服务区规划详细情况见表。表餐饮服务规划表地点餐位(个)说明景区西入口中档餐馆服务区景区西入口中档餐馆服务区三架山顶简易快餐服务区特色风味庙下服务区景区外的农家餐馆合计、游客服务中心规划景区游客服务中心提供游客咨询、导游、医疗、投诉、救助、保险等服务。考虑古栗养生旅游区近中期发展重点和目标为便于管理和服务规划建设综合性游客服务中心作为整个景区的游客服务中心。游客综合服务中心的选址可放在两个入口中作为主入口的门景区大门一侧或主停车场的一侧。此外应分别在另一入口、三岔口、三架山、老虎石等景点设置小型游客服务点。景区管理设施规划随着景区建设规模的扩大和游客的增加对景区的管理任务将非常重要应增设单独的景区管理机构。由于景区西入口空间较大且分布着主要的餐饮服务和购物市场是游线中游客较为集中的地区而东入口空间相对较小且接近百花溪养生度假区因此规划建设的景区管理中心宜选择在西入口附近。此外应在各分景区分设管理点在游路沿线每米应设日常管理岗位起到安全、环卫、救助和维持秩序的作用。特别是红峡谷景区出入口及沿线由于路窄、险要应加强对游客的管理、服务和危险救助。(五)植被抚育与绿化规划、绿化现状云梦山古栗园旅游区地处伏牛山东延余脉的低山丘陵区区内山峰环立沟壑纵横森林茂密树木浓荫蔽日古栗树硕大众多。最高山峰三架山海拔米是一处以树林、山石、溪涧为主幽静清凉、古朴秀雅的森林生态区域。现存森林植被有板栗、茅栗林、麻栎、栓皮栎林、化香林、枫杨林及油桐林灌木林有荆条、酸枣、野山楂、连翘等灌丛。植物种类较多属省内珍稀植物有蕙兰、党参、马蹬草、灵芝草、五加、何首乌及黄檀、青檀等属野果类植物有中华猕猴桃、八月炸、山杏、野李子、野山楂、木狐梨、野核桃等中草药植物繁多主要有连翘、芲术、丹参、柴胡、桔梗、野山楂、酸枣、鱼腥草、蒲公英、白头翁等。全区森林植被覆盖率达,。本区美化、绿化的主要问题是森林类型和结构简单针叶林和常绿树种贫乏林相季相色调变化少植被的景观美学度较低而且旅游区内还有部分荒山草坡地需要营林、育林因而从旅游区整体环境出发需要进一步美化绿化。要统一规划合理布局改善旅游区的生态环境以提高旅游区的景观美学度。本区板栗树是我省名产“确栗”的组成部分“确栗”素以个大、粒饱、味鲜而著称。历来受到国内外各地干果业的重视其中确山地方品种红油栗和紫油栗于年代被评为全国优良品种果品远销港澳地区、日本及东南亚各国在国际市场上享有较高声誉至今仍然名闻遐迩。但是由于本区板栗处于自然生长状态板栗、茅栗混杂野生性状较突出绝大多数源自实生苗繁殖未经品种、良种嫁接加以放任管理致使部分树体衰老果体小产量低病虫害较多大小年结果现象经常发生。如何发挥本区板栗的生产潜力提高其生态和经济效益这也是需要研究解决的问题。、绿化规划原则()坚持森林的保护与植被建设相结合、绿化树种的经济效用与观赏特色相结合的原则。()适地适树选择绿化树种。在以乡土树种为主的基础上注重绿化树种的多样性重视发展花果兼优的风景林经济树种注意选用观赏特色突出季相变化鲜明的树种丰富旅游区景色。()景点绿化必须紧扣旅游主题突出景物风貌以达到烘托气氛引人入胜的画境。、绿化树种的选择区内反映本地特色的园林绿化基调树种如下:()丘陵山地绿化树种:五松(油松、马尾松、黑松、湿地松和白皮松)二柏(侧柏、桧柏)和四阔(栾树、麻栎、刺槐、五角枫)。()行道树:毛白杨、栾树、槐树、广玉兰、女贞、合欢、悬铃木等。()经济林树种:板栗、大杏、中华寿桃、大枣、核桃、玉皇李、马谷田瓢梨、大樱桃、甜柿等。()园林花灌木:桂花、月季、贴梗海棠、百日红、紫荆、火棘、金钟花、探春、夹竹桃、南天竹、腊梅、榆叶梅、凤尾兰等。()色叶树种:红叶李、紫叶小檗、乌柏、盐肤木、枫香、黄栌、火炬树、五角枫等。()垂直绿化树种:紫藤、灵霄、葡萄、木香花、爬山虎、扶芳藤、金银花、何首乌等。、植被的保护与抚育()严格保护森林植被。旅游区内的森林既是山地和水潭、河溪的水土保持和水源涵养林又是旅游的风景林。必须禁止乱砍滥伐、盗伐。现有树木要依法保护绝对制止有破坏森林的现象发生。在荒山草坡已有树木的疏林地要实行封山育林禁止放牧牛羊开垦种地开矿取石破坏山体及林相景观。加强森林病虫害的防治及山火的预防杜绝森林火災的发生。()改造灌木林及殘败疏林现有山坡的荆条酸枣灌丛、野山楂灌丛等均宜按风景林或经济林的要求进行抚育改造。例如将遍布山坡的野生果树就地取材进行嫁接改造将酸枣树嫁接桐柏大枣、棠梨嫁接沁阳马谷田飘梨、山毛桃嫁接确山鲜桃(五月鲜、水蜜桃等品种)、软枣嫁接水柿子、野山楂嫁接山楂等同时加以填空补植使之逐渐生长形成连片的花果山。、景区的园林绿化本区植被覆盖率较高景区绿化主要是在原植被的基础上适当配置一些风景观赏树种配植具有旅游观赏价值的专类园以增加植物的多样性和多彩性丰富植被的观赏景色和美学效果。A、配置专类林园()古栗观光园板栗原产我国,是古老的果树之一。《诗经郑风》中有“东门之栗有践家室”司马迁《货殖列传》有“安邑千树枣燕秦千树栗……此人皆与千户侯”说明远自西周到汉代就已将板栗作为重要粮食树种栽培。本园的古栗树龄约有年规划在“栗树王”、“长寿栗”老林中设置以游憩、观赏、消闲为主的古栗观光园园内挂牌、立碑刻宣传介绍古栗的历史、生态、经济价值、生物学特点以及神奇的风土传说。这里也夏观栗花穗、秋赏栗果的游憩区为了配合观赏秋实累累的栗果丰收景观可在四周或林中空地种植秋季浓香的桂花及斑澜花色的百日红等观赏花木以增加古栗园的观赏效果。()优质板栗丰产园该园设在幼壮龄板栗林中是一个具有科普性、研究性、生产性、观赏性的观光果园。板栗栽培的品种较多国内已涌现出名、优、特品种数十个如省内新县的紫皮油栗、大板栗罗山的予罗红板栗确山的紫红油栗等省外的如山东郯城的尖顶油栗、安徽广德的处署红、大红袍等都是适合山区发展的优质丰产品种。该园要改野生板栗林为科学管理的优质丰产板栗林。利用现有的野生栗树和自然生长的实生栗树采取就地改造办法变劣质品种为优质品种变低产栗树为高产栗树。采用多头、细桩、高接换优(优质品种)的办法改造结果树多头嫁接可三年恢复树冠。选好主栽品种和配置个授粉品种以提高栗树的座果率降低空苞率同时加强管理措施使之逐年提高产量以达到丰产的目的。园内可设立简单的科普长廊、宣传介绍板栗的形态观赏特征和生长发育规律、实生繁殖、嫁接技术以及土壤管理、整形修剪方法采收、贮藏、加工食用等知识为游客观光游览及农林、生物学生实习提供一个科普场地。()油桐观赏园油桐既是油料经济林树种又是观花赏果的优良树木。在已有大片成林油桐的基础上进行连片补植扩大桐林规模形成一个可观赏、可游玩的消闲园地。园内辟建鹅卵石游路衬以山石小品建蘑菇凉亭供游人休息四周配植稍耐荫的花灌木如红叶李、海桐、黄素馨、石榴等。林下可种植耐荫的麦冬草或三叶草以组成一个夏赏花秋观果、景色优美的园地。()秀竹园竹子在园林景观中具有特殊的地位。确山盛产淡竹、斑竹等竹类在河溪两岸、湖潭四周营造竹径通幽、清凉雅静的竹林环境同时因地制宜配置山石小品并在竹林深处辅以竹舍茶亭、凉棚为游客提供一个品茗竹叶茶、观赏竹韵、休息纳凉、消夏避署和奕棋玩牌的清凉园地。适于本区栽植的竹类除确山所产种类外还可引入洛宁的筠竹(花斑竹)信阳的桂竹及紫竹等。()养生百草园本区野生草药近百种。在已有的芍药园内规划扩大成园。分别划分为木本药物区、草本药物区、蕨类药物区和藤本药物区。木本药物区主要种植辛夷、杜仲、厚朴等草本药物区可移植本区产的芍药、丹参、大黄、柴胡、桔梗、大黄等并引入外地的红花、百合、玉竹、麦冬等藤本药物区栽培党参、何首乌、山药、五味子、瓜楼、胶股兰、金银花等蕨类药物区栽培贯众、马蹬草、铁线蕨等。各类药物要求不同的生境有阳生、阴生、湿生和岩生等生境需要划分小区适地种植。大多数药物需要一定荫蔽或侧方荫蔽的环境也可在疏林下种植或灌木草本药物疏密相间配置。部分药用植物可行盆栽布设展览廊架廊架向上覆盖藤本药物廊下摆放盆栽药物。在疏林下高低药物可分层种植立体展示高低错落彼此呼应。养生百草园内种类繁多、花果各异千姿百态色彩缤纷。它将会成为名符其实、引人入藤的奇花异草大花园。不仅在观光游览上具有吸引力而且在医药开发应用、药物科普和药用植物研究上具有重要的价值。B、百花溪养生度假区的绿化这里是游客停留休息、住宿度假及老人养生疗养的地方必须加强绿化整治好生活环境。绿化的重点宜放在庭院四周及道路、河溪两旁的绿化。要求达到四季见绿、三季有花的园林环境。绿化树木选用常绿乔灌木为主如雪松、黑松、桂花、石楠、大叶黄杨、海桐和竹子等花木要选择花期长的百日红、月季、黄素馨花、碧桃、合欢等。营造成花园式的林绿地环境。C、停车场的绿化停车场的绿化宜建成树林式的生态停车场场周要严格保留已有的板栗树或麻栎树也可种植树高、冠浓的高大乔木如毛白杨、悬铃木、栾树等沿周边坡岸可植常绿性的大叶黄杨绿篱作围墙。篱墙内四周有大树庇荫可避免车辆长时间曝晒并可作游人或司乘人员纳凉休息的场地。D、荒坡草地的绿化区内荒坡草地一般为荆棘丛所占或零星散布有小乔木树种为节省经费尽可能封山育林或利用野生果树嫁接成林。水土流失较剧烈的坡地或山顶缓坡地可营造具有水土保持功能的风景林如种植马尾松、黑松或侧柏为主的常绿林或种植以刺槐、油桐、麻栎为主的阔叶林。因地制宜选择冬季或雨季造林直播或植树造林提高造林成活率全区要求做到黄土不露天、冬季见绿树、春夏花果满山岗的绿化效果。(六)环境保护及环卫设施规划旅游资源的开发利用必须坚持保护第一、合理利用的原则。加强环境保护是旅游区赖以存在、发展和利用的前提。由于旅游景观、景物所处的周围生态环境既是景观、景物形成的自然基础同时又是它们的重要衬景和借景很大程度上影响着对游客的吸引力对旅游区的发展和繁荣有着举足轻重的作用必须严加保护。保护的具体措施如下:做好环保宣传工作努力提高旅游区管理者、建设者、各项事业经营者以及周围居民保护环境的自觉性。应当大力宣传有关环境保护的政策法规让大家充分认识到保护环境的重要意义以便统一思想群策群力把环保工作做好。要采用广播、电视、宣传栏、标语、提示牌等各种形式教育和引导广大游客、调动们的积极性从自己做起争创文明游客共同保护旅游区的资源和环境。本旅游区共分为三级保护区()一级保护区。又叫绝对保护区是指旅游区内的河流部分、上游水源地以及国家重点保护的动植物。水源及水系河流无疑是旅游区的生命线所以务必保证水源的畅流与水质的洁净不允许任何单位或个人污染河水。同时还要保护河道及其两岸美丽的石景绝对禁止任何单位和个人采石。在景区建设过程中也不可因为就地取材而随意破坏石景和林木植被。区内古树名木包括国家重点保护的古栗树、青檀、蕙兰、天麻等珍稀植物以及红腹锦鸡白冠长尾雉等珍稀动物均属绝对保护对象严禁采猎。()二级保护区。又叫重点保护区是指一级保护区以外的整个景区范围。此区保护的重点是林木植被必须严格实行封山育林禁止任何人砍伐树木、放牧牲畜、开垦种田。该区中除了规划设计的旅游设施、景点和服务设施之外不得随意建设任何固定建筑物。()三级保护区。即景区的外围保护地带。大致范围为景区界限以外约米以内的地方。此区的重点是保护好现有的林木植被杜绝乱砍乱伐现象同时大力植树造林营造更加幽静、更加美好的环境和气氛。为了避免环境污染景区外围保护地带内应严禁建设有污染的项目包括可能造成视觉污染的建设项目。所有新建的建筑物其格调、色彩、体量等都应与景区的主题、气氛协调一致。此外还应保护好目前的山体不允许任何单位和个人在区内开山炸石破坏山体、山林景观。完善环卫措施景区的建设必须充分考虑游客和环卫的双重需要安排好环卫设施组建专职的保洁队伍负责环境保洁工作。具体措施包括:()沿游路要合理设置一定数量、造型别致的垃圾箱由专人及时负责清理在远离人群的隐蔽处设置若干垃圾坑将垃圾集中掩埋或运出旅游区外处理。()要选择适当的地点如停车场附近、游路旁边、服务设施附近等处建造适量的公共厕所。为节省费用偏远景区可建成旱式但必须有专人负责清理在全封闭的服务区、停车场内厕所一律建成水冲式。水冲式厕所应建有相应规模的化粪池废水经过处理后排入僻静处的荒地、耕地、农田或浇灌距游人集中点较远处的林地同时要积极推广应用环保厕所。()旅游区内应建立专职的保洁队伍定期清理垃圾箱和公共厕所并随时清除游客丢弃的纸屑、食品袋、饮料瓶等杂物定期清理河道中的废弃物禁止牛羊进入景区保护水体的清洁。()在景区内及其周围地区提倡使用电、风力、液化气、太阳能等能源尽可能减少薪材、煤炭等的使用量以减轻大气环境污染。()利用各种灵活多样的形式进行文明卫生教育随时提醒游人当文明游客也可在入门时发给一个存放垃圾的文明袋把自己游览活动中的废弃物装入袋中带出景区并给予一定的物质奖励真正做到“只留下脚印和带走照片”的文明生态旅游。(七)旅游安全规划在现代旅游条件下旅游安全工作愈来愈引起人们尤其是旅游管理者和旅游消费者两方面的重视。首先旅游安全是旅游地整体形象的最重要组成部分其次旅游安全也是维系和发展旅游客源市场的基础条件第三旅游安全代表了旅游区开发的成熟程度。、旅游服务及设施安全除了做好正常的旅游安全工作外应重视几个安全控制点的工作主要有沿途高差较大路段、坡度较陡路段、近水路段、水上活动场所(如古栗河、东沟、西沟、三架山顶等地点)的安全防护和警示工作。应建立突发安全事故快速反应机制及应急救助系统。主要的安全措施和要求有:()在旅游线路建设上要注意瓶颈线段的疏散出口设计()调配、指挥好出入景区的外部车辆。景区内各种车辆实行科学调度并坚持出车前、行驶中和收车后的一日三检制度保证车辆技术状况的完好景区内安全行车。()景区医务室应配备具有医士职称以上资格的医生和训练有素的护理人员并实行值班制度。()在游乐过程中应密切注视游客安全状态适时提醒游客注意安全事项及时纠正游客不符合安全要求的行为举止排除安全隐患。()景区内所有工作人员(包括景区内的服务业从业人员)应根据工作性质和职责身着相应工作服服饰整洁佩戴服务标牌。()景区内不同部位的安全服务人员应合理布点配备适当的通讯器材并保证通讯畅通。()景区内设行李保管服务。()餐饮服务符合国家有关卫生标准。()景区内管理工作人员一律经过严格培训持证上岗。()在旅游景点建设上要确保景点建筑物的建设质量应实行建筑工程施工许可证和资质审验制度把好建筑质量关()按照环境容量预警指标在旅游高峰季节合理疏导与分流游客避免因游客超载造成事故。、消防安全景区内的消防重点主要是森林防火、寺庙建筑物防火和景区宾馆服务区防火。景区宾馆服务的消防按国家有关规定处理。()在景区至高点设防火观测点。规划在三架山顶、老虎石等处的景观设施建设中兼顾观测森林防火的功能。()严格控制各服务区的火源禁止使用柴、煤等应尽量使用电能和太阳能并在上述区域配备足够的消防器材。()严禁在森林内使用任何火源。()利用地形和游路对区域内进行防火分隔景区内各类建筑应增加防火间距并保持消防通道畅通防止火灾发生后大面积燃烧。()根据景区的特点规划在门景服务区建三级消防站一处配备辆消防车消防给水和生活给水系统合并不设单独消防给水系统重要地区米间距设室外消防拴。充分利用规划蓄水池储存消防用水各景点要配置小型灭火器材道路建设要符合消防车道要求。()山上建筑应安装避雷设施并在每年雷雨季节前进行检测维修保证完好有效。()提倡文明烧香在烧香区指定专人管理。()加强用电管理制定人走断电的制度。、防洪安全本景区座落在山区地形复杂河流雨季水量大特别是遇到暴雨时短时间水量大增给游客造成安全隐患游客大多数时候都活动于河岸、瀑潭之间所以应高度重视防洪问题并制定有效的应急措施。由于降水主要集中在七、八、九三个月山洪容易暴涨有较大的危险性而此期又是旅游旺季所以景区内的主干游路都应修筑在最高洪水线以上需要穿越河道时须架设桥梁。在沿河游线上应设置一些应急通道通往高处、地质灾害防治为了保证游人的安全可能出现地质灾害的地段严加防护比如疏松的地质堆屑层以及可能出现的滑坡、崩塌等地质现象进行必要的工程护理措施以保护正常旅游活动的进行。(八)邮电与电力规划、邮政通讯规划()邮政通讯现状目前在规划的景区范围内没有固定电话移动通讯的网络服务尚不完善。()邮政通讯规划规划固定电话服务在近期应到达的地区和地点分别是:门景区、各服务区各景区内沿游线每米应设无人值守IC卡式电话。为了保护景观资源固定电话线路均应隐蔽敷设。规划交换机容量为部。增加联通公司的服务选择适当位置建设基站为整个景区提供移动能讯服务。分别在景区各主要入口设邮政服务点提供各种邮政服务。、电力设施规划()电力规划原则)在景点和景区内不得安排高压电缆和架空电线穿过)在景点和景区内不得布置大型供电设施。)主要供电设施宜布置于居民村镇及其附近。)为了保护景观资源景区内的各类供电设施应尽量隐蔽敷设。()用电负荷预测考虑到景区建设和游客的增加景区现在的变电容量在近期基本可满足需要但在中远期是远远不够的近期用电标准为常住居民与住宿游客W人中期为W人。(九)供排水规划、排水现状山区部分人烟稀少山下居民多靠附近山泉作饮用水源。山区雨污水自然排放到沟、谷、林地山下村庄雨水多利用明沟排入村外生活污水大部分用于制肥。、给排水规划原则为满足园区建设和旅游业发展的需要在充分利用泉水地表水和现有蓄水设备的前提下进一步改善用水条件合理利用水资源保证供水需要集中处理后排放保证区内环境卫生不污染水源。、用水量及排污量计划()用水量标准不留宿游客升,人日留宿游客(包括度假、休养)升,人日常往人口升,人日消防用水升,秒(分钟三天补充)用水量升,日。()污水排放量按生产、生活用水量的,计算。、给排水规划受景区地形地貌限制各用水单位相对分散应采取分片集中供水方式。分别在各服务区建蓄水池供水由于蓄水而对本地水景观造成影响的地区应尽量采取晚间蓄水的方式以尽可能的减少白天蓄水对水景观的影响。各用水单位一律采用节水型卫生洁具。供水管线可采用PVC管材。规划分别在各服务区分区集中处理生活污水。生活污水经管网收集后采用地埋式一体化污水处理装置进行净化处理。经过处理后达标的污水用于农林业灌溉。(十)人才培训规划作为朝阳产业的旅游业的发展突飞猛进不管是景区之间还是地区之间竞争日趋激烈。一方面是资源及硬件设施的竞争另一方面是经营管理水平、服务水平及市场意识的竞争。但归根到底是旅游人才资源的竞争这已成为不争的事实逐渐被人们所接受。旅游人才资源主要是指旅游管理部门、旅行社、旅游饭店、宾馆和景区等的从业人员。、旅游人才开发的目标和要求()思想道德:爱国守法、敬业奉献、明礼诚信、团结友善、乐于助人。()文化素质:管理部门的领导层应具备本科以上学历并鼓励高学历的有识人士到景区就职业务骨干应具备大专以上学历一般工作人员最低要求是高中以上文化程度。导游人员应达到国务院颁布的《导游人员管理条例》规定的要求文化程度不低于中专且有丰厚的文化底蕴。()职业技术素质:所有从事旅游业的管理和各类服务人员都应取得国家要求相应的资格证后方能上岗执业。、人才培训的措施()人才引进能否提高景区的服务水平以及管理科学化很大程度上取决于是否有一支素质高、业务能力强的员工队伍。因此景区的重要工作之一就是建立一支训练有素的员工队伍。)吸收优秀毕业生景区每年应招聘优秀的应届大中专毕业生到景区工作打好员工队伍的文化基础。对那些学习成绩好愿意从事旅游事业综合素质较高的学生应有针对性有选择地优先接受这将对改善本地区旅游人才结构提升旅游市场竞争力起到积极作用。)面向社会公开招聘应根据实际工作需要不拘一格地引进景区管理、建设、营销方面的高级人才从而大力推动景区的快速发展。这种方式已被不少景区广泛采用。通过笔试、面试(演讲、答辩)可以在很短时间内解决急需的旅游人才。这部分人大都具有一定的理论和工作经验颇为实用。对一些关键重要岗位的人员也可以提出条件高薪招聘。()人员培训针对景区旅游人才较少基础较差综合素质偏低的状况应有针对性地对目前在岗的旅游从业人员加强培训。培训方式可以因人而宜、因岗而宜比如在职培训多岗培训请有关专家、学者等讲课、作报告送到大专院校进修、深造理论培训技能培训等不管哪一种形式其目的是相同的那就是强化他们的旅游为业化意识提升他们的综合素质。要实行光培训后上岗不培训不上岗的制度。结经教育培训后达不到要求的原从业人员应坚决劝离旅游行业。使每位旅游业员工自觉树立“人人都是景区窗口、人人都是景区形象”的理念。)培训方针实用性培训应由实践经验丰富、理论知识扎实的专业人士担任教师进行专业化的课程设计采用实务理论研讨、案例分析、角色演练、小组讨论等多种培训方式。培训中既注重实务操作又重视强化服务意识。针对性培训必须结合古栗养生旅游区的实际需要进行。培训课程要在管理理论和技术的指导下强调能够解决景区的实际问题。系统性培训课程要有一个系统的安排依据员工的成长需要和景区运营的需要做到基础培训、中级培训和高层经理培训分层设计既有景区战略管理内容又有景区流程再造、市场营销、服务技巧、人力资源管理、还有景区电子化、信息化、质量管理、客流管理等方面内容。专业性培训课程紧紧围绕景区经营管理从职业道德、业务技能、法律法规、安全环保等方面培育员工的理念、道德、服务水平和管理能力。)培训工作内容设计通过对受训人员的调查培训课程内容将按照受训人员的特定要求在课程内容上做适当的调整或修改量身定做以具有较强的针对性和实用性以便于受训人员容易接受。培训师培训师选择专业培训师、资深学者、专家和在职高级管理人员担任。培训地点授课地点一般选在景区必要时派出部分人员到外地景区或大学培训。培训设备景区要购置必要的培训设备。设备一般包括电脑、投影仪、麦克风、音响、白板、白板笔、大白纸等。培训方式请培训师授课培训交流培训远程多媒体教育培训院校进修培训)培训证书与政府部门联系取得培训办班资格根据不同需求可对参加培训并考核合格的学员颁发相应证书以适应今后持证上岗要求。)培训机制在景区建立严格的培训机制形成全员受训、定期受训、持证上岗的制度。每年应至少完成与员工总数相当的培训人次至少开展各种形式的培训活动次。九、客源市场分析和定位(一)客源市场分析、旅游市场需求趋势旅游需求的多样化和个性化是当今另一个趋势。国家旅游局和中国旅游协会有关专家根据旅游行业的发展趋势指出在经历了较低层次的观光旅游之后随着生活水平的提高我国旅游业必将出现更为高级的消费模式即以情景化、体验化为特征融高品位吃、住、行、游、购、娱活动为一体的“体验旅游”。从最初的观光游览到追求休闲化旅游上升到找寻感觉另类的个性化旅游这是旅游的三个不同层次。目前大部分的旅游者已经不再满足于停留在“到此一游”的旅游形式上而在追求对旅游地各项活动的细细品味和享受并要求在享受中感受文化学习知识提高认识。这是高品位的旅游。这种旅游有着广阔的市场前景。驻马店古栗养生旅游区旅游资源属于休闲型旅游资源资源特色比较明显可以迎合市场提供休闲类和体验类的旅游产品。、旅游客源市场选择分析根据周边景区客源状况分析来驻马店古栗养生旅游区旅游的游客休闲类的主要来自驻马店及较近的一些市县居民。驻马店古栗养生旅游区旅游应顺应市场潮流以生态休闲度假旅游为主以山景旅游及科考旅游为辅。客源主要以本地及周边县区为主然后在有条件的情况下再逐渐向远处蔓延发展其前景无可限量。(二)目标市场选择根据国际惯例把距离在公里范围之内或来回旅行时间小时左右主要是城市居民的休闲旅游活动称为近程旅游。调查表明城市出游市场,分布在距离城市公里范围以内,的市场分布在,公里范围以内l,的市场分布在,公里范围内公里以外的广大空间仅占城市出游市场的,。驻马店古栗养生旅游区周边公里范围内有驻马店、郑州、信阳、周口、漯河、许昌、平顶山、南阳等城市拥有巨大的潜在客源市场首先应开拓本地客源然后逐步扩大范围借助驻马店全市旅游宣传开拓本省就近几个城市的客源。因此根据本规划主题定位其目标市场选择应为:、一级市场,主要目标市场,驻马店。、二级市场,补充市场,郑州、信阳、周口、漯河、许昌。、三级市场,机会市场,平顶山、南阳及省内外其它地区。十、旅游形象策划与市场营销(一)旅游形像策划、理念识别系统,MIS,设计MIS是指理念识别系统它是CIS战略运作的原动力和实施的基础也是属于最高层次的营销决策。完整的识别系统建立有赖于理念的确立。理念识别包括观念、文化、精神、标语、方针、策略等。()旅游形象定位旅游形象定位是旅游地形象设计与传播的基础性工作。它根据旅游地地理位置、资源特色和市场影响等详细具体情况来确定其在市场中扮演的角色树立游客认可的旅游形象从而使人产生联想扩大宣传效果。目前形象定位的方法主要有领先定位、比附定位、逆向定位、空隙定位和再定位等几种。根据驻马店古栗养生旅游区旅游资源的历史文化和现实影响的客观实际旅游形象定位应为:颐养天年的度假胜地感受生态的绿色宝地()宣传理念宣传口号也称界面意象是指能够体现旅游形象理念核心的深邃内涵又能为广大旅游者乐于接受、具有高效传播效率的表现形式往往指一些口号和符号。驻马店古栗养生旅游区旅游宣传口号适宜参考以下用语:)一级宣传理念珍奇古栗养生健康生态度假驻马店古栗养生旅游区)二级宣传理念花海鸟鸣古栗香休闲度假健康地山乡披绿毯碧溪鱼蟹游云梦古栗园旅游好休闲青山绿水古栗美延年益寿云梦山锦秀大地云梦山山环溪绕古栗园驻马店古栗养生旅游区古栗山水如画鸟鸣乐而忘返驻马店古栗养生旅游区空谷闻鸟鸣清流润心田、行为形象系统,BIS,设计BIS是指行为识别系统。理念识别系统是它的基础和原动力它规划着管理、教育等一切自身活动。这些活动对内包括:对服务人员的教育(这里又包括服务态度、服务技巧、礼貌用语和工作态度等)、工作环境等对外包括:市场调查、产品销售、公共关系、广告宣传、促销活动等。另外所有的社会事件和公益文化活动也都属于行为识别的范畴其目的主要在于赢得游客的认同。驻马店古栗养生旅游区旅游的BIS应包括以下活动:()举办健康老人选拔活动和重阳节登山活动并广为宣传()将驻马店古栗养生旅游区所产板栗及山货进行商标注册()在到达驻马店古栗养生旅游区的所有道路交叉口设立、悬挂旅游区的旅游路线提示牌、宣传图案和标语口号()争创AAA级的旅游区()在驻马店和周边客源地展开旅游宣传活动()连续在驻马店的报刊登载驻马店古栗养生旅游区健康养生文章和促销信息()利用价格手段制定价格营销策略对学生、老人、伤残人、军人等群体实行优惠政策并广为宣传()定期评选游客的驻马店古栗养生旅游区旅游景观的优秀摄影作品和游记()与金顶山旅游区进行旅游资源整合共享客源()为提升旅游形象定期组织适宜老人的书法、健康讲座等活动及科普教育活动。、视觉形象系统,VIS,设计VIS是指视觉识别系统它是理念识别的具体化和视觉化。它是通过组织化、系统化的视觉表达形式来传递旅游地经营信息的。视觉识别的内容较多涉及面广效果也最直接。它的基本要素有旅游地名称、旅游品牌、标志、代表字和代表色等并把它应用于产品、包装、办公用品、交通工具等各个地方通过具体符号的视觉传达设计刺激游客视觉留下对旅游地的强烈印象。驻马店古栗养生旅游区旅游的VIS设计可考虑使用以下文字及形象元素:()天印石(形象)()千年古栗树(形象)()云梦山山涧溪流(形象)()健康老人(模特图片)()驻马店古栗养生旅游区(文字)()生态、健康、休闲、度假、养老(文字)(二)市场营销规划、市场近中期开发计划)市场宣传近期主要针对驻马店展开旅游营销活动利用本地的节庆或有影响的集会展开各种促销活动在本地各种媒体上如电视台、报纸、电台等刊登广告、新闻、评论和游记按照宣传受众的接受规律有节奏地发布消息形成旅游市场的关注热点。)旅游中介近期与驻马店的旅行社联系利用旅行社的销售力量把游客吸引到驻马店古栗养生旅游区来旅游。对旅行社的策略采取短而宽的营销策略制定对旅行社的优惠条件承诺对旅行社的奖励政策。)旅游进社区按照旅游营销的Cs营销组合中的便利性原理将旅游宣传活动深入本地社区同时采取措施鼓励社区自发组织旅游团到驻马店古栗养生旅游区旅游。、市场营销策略)价格策略价格策略可以调节旅游淡旺季、旅游冷热点景区的市场供需矛盾在旅游旺季和热点景区适当提高价格以控制旅游人数而在淡季或者冷点景区则适当降低产品价格以吸引游客前来旅游以平衡游客人数刺激淡季旅游。利用旅游产品的互补性运用价格组合策略在价格上做适当的调整实行递进销售价格来刺激游客增加对其他景区的购买欲望。对本地游客可实行本地月票制或年票制吸引他们常来旅游。此外对学生也要实行半价制。)奖励促销策略制定促销计划拿出部分旅游收入做为奖励基金如按照门票的十万次整数奖励游客赠送礼品刺激其他游客的来游。还可随机赠送、抽奖赠送礼品。)节事活动营销策略驻马店古栗养生旅游区旅游要举办前述的一些节事活动吸引社会名流、政府要员参加在社会形成一定的影响引起大众游客的注意。)网络营销策略充分利用网络的巨大作用建立驻马店古栗养生旅游区旅游网站在其他网站挂靠连接驻马店古栗养生旅游区旅游网页提高驻马店古栗养生旅游区旅游的网上知名度增加影响力。)公共关系营销策略举办善事活动引起社会关注。地点选在驻马店古栗养生旅游区通过具有较大影响的新闻媒体宣传旅游区进行软性宣传利用良好的公共形像来达到旅游宣传的目的。十一、投资估算与效益分析(一)投资估算表驻马店古栗养生旅游区投资估算与项目分期表序投资时序投资额(万工程及投资名称号元)一期二期三期景区道路指示牌广告宣传牌标识性大门景区标志性大门,主门,东辅门东门旅游管理办公用房冲水式卫生间古栗广场及停车场游客服务中心三岔坪与古栗谷,四苑,景观小品小型服务区建设滨河观景带古栗河多级漫水坝墩桥建设山货市场旅游区各功能小区的生态化游路滨河休闲长廊清风别墅青少年野营地及音乐茶园佛塔及塔区三桥钢索桥及古栗河亲水活动小区农家服务区景区生活管理区逍遥湖植物园,区,科普馆东门百花溪服务管理小区豆腐石观景亭蝉鸣谷滑索古栗谷顶观景亭天印石科考区及拓展训练区项目建设谷顶观光宿营区三迭潭长寿山庄高级敬老院百花溪餐饮服务区中老年人娱乐健身活动项目医疗保健中心及景区医疗服务站洗浴中心养生度假别墅区百花溪景观小品建设景区标志性点景物庙下民俗文化景村建设老寨墙复建烽火台式观景点码石庙三架山钢索吊桥三架山东顶城墙修复对窑沟建谷顶旅游生活服务区总计注明:表内投资估算仅为旅游区开发建设项目投资金额~不包括市场开发投入。(二)经济效益分析、旅游人次预测驻马店古栗养生旅游区近期旅游人次预测单位:万人次年份人次合计、近期门票及停车费收入()门票收入门票按元人次核准实际收入价格按元人次计算(团体优惠)年累计收入万元(元人次万人次)。扣除每张门票的营销让利元每张门票净价为元年门票收入为万元(万元)。()停车场收入近期的年中若按的游客为自驾车为随团旅游其他为自由行的散客自驾车按人车团队按人车停车场收入按每车收费元算则年累计收入万元。()其他经营收入其他经营收入包括商业服务、餐饮服务、住宿管理服务、导游服务、交通服务等按每位游客在旅游区消费元的保守计算则预计年共可收入万元。()旅游区总收入及当地社会总收入旅游区直接收入旅游区年总收入为万元。万元万元万元=万元万元=万元旅游区每年直接收入为万元。社会总收入当地社会总收入是由旅游区直接收入带动的当地社会综合性收入。按旅游区直接收入的倍计算年当地社会总收入共计为:万元=万元万元=万元近期平均每年社会总收入为万元、各项指标估算根据以上投资及收入估算旅游区近期各项建设支出合计为万元旅游区年总收入为万元年均综合收入为万元旅游区年均直接收入为万元。旅游区其他支出估计:营业税率按,计年营业税为万元每年各旅游区维护保养费用按万元计旅游区工作人员按人计按人均年工资福利万元计算年工资支出为万元。合计年总支出估算为万元。则净收入为万元。、近期投资回收期经济效益分析采用静态投资回收期法计算。NI=(S,C’,T)t=I(FD)tt=其中:I:总投资F:预计年利润N:静态投资回收期D:固定资产折旧。S:年销售收入C’:年经营成本(不含折旧)T:税金。则(S,C’,T)为第N年的净现金流量。t本次计算的(FD)按年均直接收入万元计近期投资总额按估算的万元计。则t=I(FD)==(年)即旅游区经过年零个月的经营可以收回近期全部投资。、经济分析评价结论根据以上投资估算效益分析驻马店古栗养生旅游区生态旅游区的经济效益较为明显的投资效率较高财务内部收益率大于基准收益率投资回收期及贷款偿还期较短所以在经济效益上是可行的。、资金筹措目前正是旅游业备受关注、社会各界投资热情高涨的黄金时期。从国家投资来看旅游区在吸引上级政府的旅游投资、生态建设和退耕还林还草资金等诸多方面具有很大的优势因此驻马店古栗养生旅游区生态旅游区还应该实施多渠道的投资策略。一是通过制定优惠政策吸引其他企业、社会团体和个人来此投资旅游项目二是积极争取地方政府和上级政府部门的各种专项资金支持三是转让、出租部分旅游资源的开发权和旅游经营权吸引多方投资。(三)社会与生态效益分析驻马店古栗养生旅游区生态旅游区不仅有自然景观旅游资源还有丰富的人文旅游资源进行科学的旅游开发将大大增强本地居民的环境保护意识把护林、育林变为每个公民的自觉行为。同时旅游区的成功开发也将使当地居民从旅游业经营中得到实惠从而为杜绝毁林开山采砂创造条件。另外从根本上讲旅游区的开发将使区域内的环境生态得到大的改观同时对于周边居住的农民走向富裕生活也将起到积极的社会效应。十二、管理体制与实施措施(一)管理体制良好的旅游区管理体制是整个旅游区旅游资源开发、保证旅游区健康发展的基础和必要保证。旅游区采用股份制的管理体制模式公司化运作建立规范化的组织管理模式。依据《河南省旅游管理条例》结合省内外经验和古栗养生旅游区的实际情况在旅游管理上应坚持“统一协调管理独立自主经营”的开发方针。景区成立古栗养生旅游区旅游开发公司内部设立各类旅游项目开发经营分部统一协调管理景区的各项工作。其主要职责是:管理整个景区及各景点的开发从政策法规上提供指导协调处理旅游开发管理方面出现的重大问题。具体行使管理与经营权力实行企业化管理独立核算自负盈亏。旅游区的组织机构图如下:古栗养生旅游开发公司公司直属机构公司项目开发分公司旅服人经后游旅务基力营勤财服游区建资开服务商务管部部源发务项品理部部部目生处开产发部部旅农旅医餐游旅停交游产游疗饮区游车通路品纪保住区场服服安生念健宿全保管务务产品救服检洁理组组采生生务查集产(二)实施规划的措施、严格管理规范开发从景区的规划、开发建设到经营管理都要由能力强、经验丰富的专业人员来进行运作以便及时协调、解决旅游业发展中出现的各种问题并保证旅游开发能够规范、有序、有效的进行。在开发建设的各个环节中必须始终坚持“先规划后开发”、“规划到位分期实施”的方针按照总体规划详细规划设计建设的程序确保开发的层次性、序列性和科学性避免其他众多景区出现的“建设性破坏”和“破坏性建设”等现象的发生。严格依照《河南省旅游业管理条例》及其《实施细则》来规范旅游开发过程。、多方筹措资金完善投资体系古栗养生旅游区的开发需要强大的资金支持充足的资金投入这是景区发展的根本保障。首先要想方设法加大投资力度增加对旅游交通和服务等基础设施的投入。同时出台有关优惠政策按照“谁投资、谁受益”的原则形成投资主体多元化的旅游经济体制。其次要高度重视在省市旅游局和发改委的立项工作以争取更多的专项资金支持也要争取驻马店市各级地方政府的政策、资金的支持。此外还要采用集资、入股、承包、引进外来资金等方式。但必须处理好各方面的利益分配问题使责、权、利协调统一。注重吸引外来商户进入旅游区经营交纳管理费用。、加大基础设施的投资力度注重高质量、高效益旅游区的开发必须高度重视基础设施的建设保证其高质量和观赏性这既是展示旅游区风貌的重要方面同时也是对游客的尊重和负责容易产生正面宣传效果形成良性循环。反之就会损害旅游区的形象和信誉造成不良影响。近期古栗养生旅游区应当在游路建设、宣传标牌设计、基础服务设施的配套和完善方面将求质量、重效果放在首位。要奉献高档次、高品位的旅游产品走质量效益型的路子。、广泛宣传提升古栗养生旅游区的旅游形象旅游开发从起步到成熟需要一个发展的过程绝不能急于求成。良好形象的塑造需要不断利用广播、电视、电影、报纸、杂志等新闻媒体以及摄影赛、图片展、明信片、书籍、报告会、笔会、书法、文艺活动、激光唱盘、记者招待会等形式把旅游产品推向社会。方圆公里以内的各交通要道、车站码头都要有景区的介绍和广告宣传。、注重人力资源的培养提高经营管理和服务水平古栗养生旅游区要在省内外旅游市场的激烈竞争中加快发展需要各类人才包括企业管理、景区管理、宣传促销、形象设计等各方面的人才这是实现古栗养生旅游区可持续发展的必备条件也是目前古栗养生旅游区最急待解决的问题。所以景区应通过加强和各大专院校、科研机构及相关部门的横向联系建立旅游人才信息库吸纳知名专家、学者作为旅游顾问定期举行座谈会为景区发展出谋划策提高旅游品位和档次。同时应尽快培养出一批优秀的经营管理人才和导游员、解说员等向有关高等院校争取尽可能多的毕业生甚至面向全省、全国招聘经验丰富的高级经营管理人才。还要选派一批好学上进的旅游区青年工作人员到高等院校去进修学习。今后旅游区各旅游管理部门招聘旅游区工作人员都应经过严格的正规培训主要包括职业道德和业务水平两方面不断提高他们的职业操守和服务技能。目录一、古栗养生旅游区的宏观背景(一)自然概况(二)历史沿革(三)社会经济状况(四)旅游发展现状二、旅游资源及综合评价(一)旅游资源单体名录及其类型(二)旅游资源评价三、旅游开发SWOT分析(一)优势(二)劣势(三)机遇(四)挑战四、规划总论(一)规划范围(二)规划依据(三)规划期限(四)规划目标(五)主题定位(六)规划指导思想(七)技术步骤(八)规划原则五、旅游资源开发战略(一)战略思想(二)战略重点(三)战略措施六、功能分区与项目规划(一)关于景区及旅游分区命名的规划说明(二)旅游功能分区(三)功能区结构(四)分区旅游开发规划七、开发序列及重点项目确定(一)开发序列确定的原则(二)重点建设项目开发序列确定八、专项规划(一)旅游道路及交通规划(二)游赏线路设计(三)旅游商品及购物设施规划(四)旅游服务及其接待设施规划(五)植被抚育与绿化规划(六)环境保护及环卫设施规划(七)旅游安全规划(八)邮电与电力规划(九)供排水规划(十)人才培训规划九、客源市场分析和定位(一)客源市场分析(二)目标市场选择十、旅游形象策划与市场营销(一)旅游形像策划(二)市场营销规划十一、投资估算与效益分析(一)投资估算(二)经济效益分析(三)社会与生态效益分析十二、管理体制与实施措施附:驻马店《古栗养生旅游区总体规划》评审意
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