大学资产评估练习题

大学资产评估练习题 《资产评估》练习题1 第一章 总 论 一、单项选择题 1、资产评估的主体是指 ( )。 A、被评估资产占有人 B、被评估资产 C、资产评估委托人 D、从事资产评估的机构和人员 2、资产评估最基本的前提假设是( )假设。 A、公开市场 B、持续经营 C、清算 D、交易 3、在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与( )相匹配。 A、评估目的 B、评估 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 C、评估原则 D、评估准则 4、从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有( )。 A、专业性 B、咨询性 C、市场性 D、公正性 5、根据我国现行行政法规和部门规章，资产评估机构发生( )情形时应当从重处罚。 A、出具违法评估报告后隐匿、销毁证据材料的 B、泄露委托人或者被评估单位商业秘密的 C、因过失出具了有重大遗漏的评估报告的 D、冒用其他机构名义或允许其他机构以本机构名义执行评估业务的 二、多项选择题 1、资产具有的基本特征包括( BCD )。 A、具有实物形态 B、能以货币计量 C、能为经济主体拥有或控制 D、能为经济主体带来经济利益 2、公开市场假设与清算假设的区别在于( ABC )。 A、公开市场假设是指交易在公允条件下进行的;清算假设是指交易在一定压力下进行的 B、在公开市场假设条件下，资产交易不受时间限制;清算假设条件下，资产交易必须在一定时间B、公开市场假设 C、主体假设 D、清算假设 第二章 资产评估的基本方法 一、单项选择题 1、为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于( )。 A、功能性贬值 B、经济性贬值 C、实体性贬值 D、破产清算贬值 2、用物价指数估算的资产成本是资产的( )。 A、更新重置成本 B、复原重置成本 C、既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本 D、既不是更新重置成本，也不是复原重置成本 3、年收益额/本金化率公式，是适用于( )情况下的收益法公式。 A、未来收益有期限且非年金 B、未来收益有期限且为年金 C、未来收益无期限且非年金 D、未来收益无期限且为年金 4、某项资产1995年购建，账面原值100000元。1998年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则三年间同类资产物价环比上涨幅度分别为10%、20%、15%，则该项资产重置成本应为( )元。 A、145000 B、115000 C、152000 D、151800 5、整体资产是指由一组单项资产组成的具有( )的资产综合体。 A、可确指形态 B、独立权益 C、获利能力 D、综合成本 6(资产的价值是由资产所具有的( )所决定的。 A(权利 B(获利能力 C(基本用途 D(变现能力 7(一台旧的专业设备在进行资产评估时通常采用的方法是( ) 《资产评估》练习题1 A(市场法 B(成本法 C(收益法 D(三种方法均可以 8(机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( )的使用受到了很大的限制。 A(市场法 B(收益法C(成本法 D(以上答案均不对 9(资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系也是建立在一定的( )之上的。 A(合理推理 B(充分假设 C(事实依据 D(假设条件 二、多项选择题 1、资产的实体性贬值可采用( )进行估算。 A、观察法 B、市场比较法 C、公式计算法 D、功能指数法 )是两者的主要差异。 2、复原重置成本与更新重置成本相比较，( A、设计差异 B、功能差异 C、技术差异 D、标准差异 3、收益法中的收益额是指( )。 A、资产未来的预期收益 B、资产的现实收益 C、资产的实际收益 D、资产的客观收益 4、在下列观点中，( )的说法是正确的。 A、由于不同的评估方法其评估思路不同，因此对同一资产采用不同的评估方法评估，其结果没有可比性 B、在相同的评估条件下，对同一资产采用不同的评估方法，其结果应趋于一致 C、在资产评估中，不同的评估方法可相互代替 D、由于市场价值与非市场价值的价值类型不同，因此对同一资产在两种价值类型情况下不能用同一种评估方法 5、在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受( )等因素的影响。 A、交易双方的动机 B、参照物的生产成本C、参照物的交易时限 D、交易双方的地位 6(适用于资产评估的假设有( )。 A(清算假设 B. 资产收益率波动假设 C(继续使用假设 D(公开市场假设 E(资产无形损耗假设 7(确定评估基准日的目的是( )。 A(确定评估对象计价的时间 B(确定评估机构的工作日程 C(将动态下的企业资产固定为某一时期 D(将动态下的企业资产固定为某 一时点 E(方便进行资产折旧计算 三、判断题: 1(资产评估主体是申请进行资产评估的企业。 ( ) 2(判断和评估一项财产是否是资产，其价值如何，首要问题是判断其是否具有获利能力。( ) 3(当同时采用两种或两种以上的方法评估一项资产时，有时可能会得出两种或两种以上不同的结论。这时可以将各种方法得出的评估结果加权平均得出评估 ( ) 结论。 4(进行机器设备评估时，资产评估的三种基本方法，即市场法、成本法、收益法都是适用的。 ( ) 第三章 机器设备评估 一、单项选择题 1、运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选( )作为设备的总使用年限。 A、自然寿命 B、经济寿命 C、技术寿命 D、折旧寿命 2、两个评估机构分别对同一台设备进行评估，评估目的、基准日和市场条件相同，且均采用成本法，但其评估结果却相差30%以上。经复查，两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近，试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是( )。 B、双方对设备未来收益的预测不同 A、双方对残值的考虑不同 C、双方对成新率的确定不同 D、设备存在功能性贬值或经济性贬值，有一方未考虑 3、机器设备的经济寿命是指机器设备( )。 A、从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间 B、从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作为止所经历的时间 《资产评估》练习题1 C、从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间 D、从开始使用到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间 4、机器设备的技术寿命是指( )。 A、从评估基准日到设备报废为止的时间 B、从设备使用到技术过时经历的时间 C、从评估基准日到设备技术过时的时间 D、从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间 5、包含在进口设备重置成本中的间接费用是( )。 A、进口关税 B、银行手续费 C、运杂费 D、资金成本 二、多项选择题 1、进口设备的CIF价格中具体包括了( )。 A、进口关税 B、离岸价 C、银行手续费 D、境外途中保险费 E、增值税 2、运用观测 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 法估测设备的有形损耗率时需考虑的主要因素有( )。 A、同类设备的技术更新速度 B、设备的实际已使用时间 C、设备大修、技 改情况 D、设备维修状况 E、设备生产的产品质量 3、运用观测分析法估测设备的有形损耗率时需考虑的主要因素有( )。 A、制造质量 B、使用环境 C、技术更新速度 D、原始投资成本 4、资产评估中，对设备使用情况鉴定的 )。 A、设备运行参数 B、故障率 C、制造质量 D、零配件保证率 E、维护情况 5、适合使用加权投资年限法估测成新率的设备主要包括( )。 A、大型设备 B、拟技改设备 C、已技改设备 D、机组 E、分次投资形成的设备 三、计算题(每题10分，共20分) 某资产在未来6年中每年末的净收益分别为400、420、440、460、460、460万元，在第6年末，可转让给其他持有者，转让价格为2000万元，市场利 资产评估习题及答案 作者: 发布时间:2008-05-19 10:51:00 来源:育路土地估价师频道 (一)判断题 1.收益现值是反映本金市场等价交换特征的计价概念，它的本质是产品价值的本金化。() 《资产评估》练习题1 2.资产评估中，可采用观察法对资产的实体性贬值进行估算。() 3.为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂必须关闭，由此造成年产l万吨以下企业的设备产生贬值，这种贬值属于破产清算贬值。() 4.收益现值法一般只适用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估。() 5.评估流动资产时，在价格变化不大的情况下，用账面原值作为流动资产的评估值最为合理。() 6.一台1978年出厂的机床，出厂后至今一直闲置没有投入使用，由于该机床没有任何坏损，因而也没有任何损耗。() 7.评估以出售为目的的旧机器设备，应以变现价格为基础，扣除变现时所应支付的变现费用。() 8.在流动资产评估中，对非实物形态的流动资产应按其可收回的变现价值和变现风险作为评估计价的依据。() 9.甲超市出于竞争需要，可以购买乙超市的商誉。() 10.非专利技术是企业无形资产的一部分，受到法律保护。() 11(收益现值法可以较好的确定诸如商誉等不易确定的无形资产价值，特别适用于对整体资产的评估。 () 12(资产评估者不对资产业务定价决策负责，只对评估结论本身是否合乎职业规范要求负责。被估资产最终成交的价格，由当事人讨价还价的结果决定。() 13(复原重置成本是指用与原资产相同的材料、设计和建造标准、工艺和技术条件，按原价格水平和费用标准，构建全新状态下的相同资产所需支付的成本。( ) 14(选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用复原成本作为依据。 () 15(评估对象的特点是选择资产评估方法的惟一依据。() 16(以资产保全为目的的机器设备评估，一般宜采用重置成本法。() 17(估测一台在用续用设备的重置成本，首选方法应是利用询价法询价，然后再考虑其他费用。( ) 18(鉴定机器设备的已使用年限时，不用考虑技术进步因素。() 19(整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力，因此在任何情况下只能用收益现值法进行评估。 () 20(对非实物形态的流动资产应按其可收回的变现价值和变现风险作为评估计价的依据。() 21(企业整体资产的转让价格等于各项单项资产价格的总和。() 22(企业评估中选择折现率的基本原则应是折现率不低于风险报酬率。() 23(整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力，而不应是资产本身的成本价值。() 24(设备评估的现场工作包括分析委托方的各种评估 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 格、对设备进行技术鉴定、查明设备实物落实评估对象和确定设备的成新率。 25(对企业进行整体评估时，可以把企业看成各单项资产的简单组合。() 26(进口设备重置成本包括关税、运输费、杂费、银行手续费及安装调试费。() 27(对流动资产进行评估时，对非实物形态的流动资产应按其可收回的变现价值和变现风险作为评估计价的依据。() )单项选择题 (二 1(在国有资产评估的法定程序中，资产评估的最后一个阶段是()。 A(申报立项阶段B(资产清查阶段 C(验证确认阶段D(评定估算阶段 2(某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20,，则其评估值为()。 A(200万元B(250万元C(300万元D(350万元 3(已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为()。 A(4万元B(5万元 《资产评估》练习题1 C(4,5万元之间D(无法确定 4(一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本()。 A.高B(低C(相等D(不能确定 5.某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，已知1980年与1989年该类资产的定基物价指数分别为120,与170,，则被评估资产重置全价为()。 A.50万元B(70(83万元C(35(29万元D(85万元 6(资产评估的主体是指()。 A(从事资产评估的机构和人员B(被评估资产占有人 C(资产评估委托人D(被评估资产 7.某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10,，其评估值最有可能为()。 A(85000元B(72366元C(12631元D(12369元 8(机器设备评估中计算重置成本时，不应计入的费用是()。 A.购建费用B(调试费用C(维修费用D(安装费用 9.如果能对同一资产执行多种清算价格，则清算价格中最低的是()。 A(强制清算价格B(有序清算价格 C.续用清算价格D(正常市场价格 10.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是()。 A(全新资产B(旧资产 C(已被评估资产的成新率相同的资产 D(全新资产，也可以是旧资产 11?某企业的预期年收益额为25万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为90万元，企业所在行业的平均收益率为20,，并以行业平均收益率作为适用资产收益率。试确定该商誉的评估值为()元。 A(35万B(7万C(85万D(15万 12(清算价格法一般适用于()情况下的评估。 A.企业破产B(土地出让C(房屋转租D(投资入股 13(企业整体评估主要采用的方法是()。 A.成本法B(收益法C(清算价格法D(割差法 14(以无形资产投资、转让为目的的评估，适宜采用的标准是()。 A(现行市价标准B(收益现值标准 C(重置成本标准D(清算价格标准 15.以无形资产摊销为目的的资产评估，适宜采用的标准是()。 A(现行市价标准B(收益现值标准 C.重置成本标准D(清算价格标准 16(机器设备重置成本中的直接费用包括()。 A(各种管理费用B(安装调试费用 C.总体设计费用D(人员 培训 焊锡培训资料ppt免费下载焊接培训教程 ppt 下载特设培训下载班长管理培训下载培训时间表下载 费用 17.在采用收益现值法进行资产评估时，折现率的确定一般应以()为基础。 A.企业利润率B(社会平均收益率 C(汇率D(资金利润率 18(某发明专利已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为()。 A(25,B(37(5,C(40(5,D(50, 19(在进行机器设备评估时，一般将设备按其价值大小分为A、B、C三类。A类设备的数量一般占企业设备总量的()，价值占企业设备总价值的()。 A(10,,15,，70,,75,B(15,,20,，15,,20, C(70,,75,，10,,15,D(15,,20,，70,,75, 20(用市场法进行资产评估时，应当参照相同或类似的()评定重估价值。 A(重置成本B(市场价格C(清算价格D(收益现值 《资产评估》练习题1 21(国有资产评估包括以下四项内容:?评定估算?申报立项?验证确认?资产清查。正确的国有资产评估顺序应该是()。( A(????B(????C(????D(???? 22(资产评估中，实体性贬值的估算可采用()。 A(重置核算法B(观察法C(价格指数法D(功能价值法 23(安装周期很短的一般机械设备，其重置成本不包括()。 A(设备购置费B(运输费用C(利息费用D(安装费用 24(了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构等，属于机器设备的()。 A(质量鉴定B(技术鉴定C(使用情况鉴定D(磨损鉴定 25(采用现行市价法进行资产评估的关键在于确定资产的() A(重置成本B(市场价格C(变现价格D(收益现值 (三)多项选择题 1(资产评估的原则是规范评估行为的基本准则，具体包括()。 A(真实性原则B(可行性原则C(公平性原则D(科学性原则 2(在确定预期收益时，应着重注意()对预期收益的影响。 A(企业所有制B(企业的管理水平和职工素质 C(企业现有的物质技术基础D(可预见的外部经济环境变化 3(采用重置成本法进行资产评估时，确定重置成本的方法包括()。 A(细节分析法B(收益法C(物价指数法D(功能价值法 4(在采用现行市价法进行资产评估时，所选择的参照物应与被评估对象在() 等方面具有可比性。 A(价格B(功能C(市场环境D(交易条件 5(有形资产的损耗分为有形损耗和无形损耗，建筑物的有形损耗包括()。 A(建筑物自然老化 B(建筑物磨损 C(自然灾害引起的建筑物功能减退 D(由于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧 6.在采用现行市价法进行资产评估时，应注意()等因素对现行市价的影响。 A(资产的现时状态B(资产的再生产价值 C(资产的功能状况D(同类资产的市场供求情况 7(资产评估中，核查资产的目的在于()。 A(确定委托评估资产是否存在 B(确定委托评估资产与账面是否一致 C(搜集所需的数据资料 D(确定被评估资产的成新率 8(下列表述中，能概括无形资产本质特征的有()。 A(不确定性B(效益性c(非实体性D(垄断性 9(在资产评估中，收益现值法的应用应满足的前提条件有()。 A(被估资产不改变原有用途 B(资产使用 C(被估资产为能用货币衡量未来期望收益的资产 D(产权所有者承担的风险能用货币衡量 10(资产的实体性贬值可采用()进行估算。 A(市场比较法B(观察法C(公式计算法D(功能指数法 《资产评估》练习题1 11(重置成本法的主要优点包括()。 A(具有一定的科学性与可行性，并已为国际评估界所公认 B(所需评估参数和有关资料依据比较易于取得 c(适宜评估无市场交易、无现实收益和预期收益的资产 D(能够准确估算资产的无形损耗 12(采用现行市价法确定被估资产价格的关键在于正确确定资产的变现价格，变现价格的确定方法有() A(直接法B(市场调整法 c(成本销售法D(趋势外推法 13(应用清算价格法进行资产评估应具备一定的前提条件，这些前提条件包括( ) A(资产使用 B(资产可以在市场上快速出售变现 c(有具有法律效应的破产处理文件或抵押 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 为依据 D(所卖收入足以补偿因清算变现而附加的支出额 14(资产评估中选择评估方法应遵循的原则包括()。 A(选择评估方法时应与估价标准相适应 B(应与评估对象相适应 c(应考虑到对数据资料的要求 D(应考虑委托方的评估目的与评估要求 。 15(无形资产的成本特性包括() A(成本的不完整性B(成本与资产的弱对应性 c(成本的虚拟性D(成本的明确性 16(下列哪种无形资产评估评估可采用重置成本法()。 A(工程图纸的转让价格评估 B(计算机软件转让价格评估 C(配合市场法进行的技术转让评估 D(技术转让中的价格下限评估 17(对于无形资产评估，其目的主要有()。 A(无形资产转让B(无形资产摊销 C(无形资产投资D(无形资产开发 18(与各种有形资产相比，无形资产的特点包括()。 A(合法性B(非实体性 C(专有性D(收益的持续性和不确定性 19(在运用收益现值法进行资产评估时，本金化率的确定方法有()。 A(按行业平均利润确定 B(按银行存款利率确定 C(按加权平均资金成本确定 D(按安全利率力I~1-(风险利率确定 20(对于无形资产评估的估价标准选择，下列说法正确的是()。 A(对于以无形资产成本摊销为目的的评估，适于选用重置成本标准 B(对于以无形资产投资为目的的评估，适于选用收益现值标准 C(对于以无形资产成本摊销为目的的评估，适于选用收益现值标准 D(对于以无形资产转让为目的的评估，适于选用收益现值标准 21(采用现行市价法进行资产评估应具备的前提包括()。 A(资产能够快速出售B(有公平的市场环境 C(有现实或潜在的市场需求D(有可供比较的市场交易为例 《资产评估》练习题1 22(在企业整体资产评估中，所选资产收益率一般应包括()。 A(安全利率B(风险报酬率 C(通货膨胀率D(行业平均利率 23(在下列哪些情况下，必须进行资产评估()。 A(国有企业股份制改造 B(国有企业融入外资进行合资经营 C(国有企业租赁承包 D(企业联营 24(某厂因进行贷款担保，须对资产进行评估，以下评估程序中可由该厂负责的有()。 A(申报立项B(资产清查C(评定估算D(验证确认 25(在用收益现值法进行资产评估时，本金化率是决定资产收益现值的重要指标，影响本金化率的因素包括()。 A(社会平均收益率B(行业风险C(市场条件D(国家政策 。 26(在对下列资产进行评估时，可采用重置成本法的有() A(厂房B(机器设备C(古玩字画D(实验仪器 27(按照不同的标准，无形资产有不同的分类方法,下列分类正确的是()。 A(按是否具有法律保护形态，可以分为有确定法律保护形态的无形资产和无确定法律保护形态的无形资产 B(按取得方式不同，分为原始取得的无形资产和继受取得的无形资产 C(按性质和内容不同，可以分为技术型无形资产和非技术型无形资产 D(按构成特点不同，可以分为可确指的无形资产和不可确指的无形资产 三、参考答案与难点解析 (一)判断题 1(×2(?3(× 4(?5(×6(×7(?8(?9(× 10(×11(?12(?13(×14(×15(×16(?17(?18(? 19(×20(?21(×22(×23(?24(×25(×26(?27(? 难点解析 1(收益现值的本质是剩余产品价值的本金化。 6(该设备发生了无形损耗。 9(商誉与企业合为一体，是企业整体资产的一部分，不能独立存在和单独出售。 10(非专利技术不受法律保护。 12(这就是资产评估的咨询性。资产评估机构只提供比较可靠的价格建议，供委托双方参考，其本身不具有强制执行能力。最终成交的价格水平取决于双方当事人的协商。 13(复原重置成本和更新重置成本均按现时价格和费用标准计算成本。 24(现场工作不包括分析委托方的评估表格。 25(企业整体资产评估应把企业占有的全部资产作为评估对象，根据资产的整体获利能力确定其总价格。应把企业视为具有独立生产和获利能力的有机整体，而不能看成各单项资产的简单组合。 (二)单项选择题 1(C 2(B3(A 4(A5(B6(A7(B 8(C9(A 10(D11(A12(A13(B14(A15(A16(C17(B18(B 19(D20(B21(A22(B23(C 24(B25(D 难点解析 9(强制清算价格往往低于有序清算价格，续用清算价格常高于前两种清算价格，但无论是强制清算价格、有序清算价格还是续用清算价格，均低于正常市场价格。 (三)多项选择题