存量房网上交易和交易结算资金监管业务流程_免费下载

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存量房网上交易和交易结算资金监管业务流程_免费下载存量房网上交易和交易结算资金监管业务流程 (房屋未设抵押，买方需要贷款) (买方按揭贷款) 房地产管理机构网上公布取得注册资格的经交易双方当事人自行达成纪机构和人员名单(经纪机构促成交易的) 存量房交易意向的网上挂牌委托，上传房屋出售信息核验出售房源信息挂牌(发布房屋出售信息) 合同备案确认网上签订合同，合同备案，摘牌(取消房源出售合同及监管协议打印信息) 到交易保证机构签订交易结算资金监管协议; 买方将首付购房款存入交易结算资金监管账户买方到银行办理贷款审批手续(银行提供指定划转账户) 否是银行是否同意发放贷款解除买卖合同贷款银行核定的贷款额度降低时，买方一次性补足首付款贷款银行将贷款金额划入交易结买卖双方填写撤销监管协议算资金监管账户申请书、交易资金申领书交易保证机构确认资金到账，出具交易保证机构将监管金额划入买方账户全额房款存款凭证 (收回首付款存款凭证) 款资金存款凭证至下页缴纳物业维修资金接上页出具房屋市场指导价或房地产估价报告缴纳税金、物业维修基金办理转移登记手续(受理、审核环节执行现办公系统程序) 否是转让是否成功解除买卖合同缴纳过户费用买卖双方填写撤销监管协议申请书、交易资金申领书他项权利人办理抵押手续、领证交易保证机构将首付款金额划入买方账户交易保证机构将监管金额划入交易保证机构将贷款金额划入贷款银行账户卖方结算账户存量房网上交易和结算资金监管业务完成

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