海南文昌房价海南文昌2015年4月上旬各楼盘成交数据统计
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数据来源:海南房价网
海南文昌简介
文昌,古称紫贝,自西汉建置已有2100多年历史,为海南三大历史古邑之一,海南闽南文化发源地,海南第四个航天发射中心所在地(航天发射场已经建成,预计2015年底至2016年执行首场发射任务),是中国第四座航天之城,也是唯一一座滨海航天城,已经动工的航天主题公园占地6000亩,是亚洲首个航天主题公园。文昌处于琼北综合经济区域“一小时经济圈”内,是琼北重要的经济、文化、交通、科技、旅游区域中心之一。
文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”,是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。拥有278.5公里海岸线为海南海岸线最长的城市,市境内清澜港是国家一级对外开放口岸,南中国海重要港口枢纽,也是三沙市后勤保障基地。
文昌市属海南省省直辖县级行政单位,有中国椰子之乡、华侨之乡、排球之乡、文化之乡、国母之乡、航天之乡、将军之乡、
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法之乡以及长寿之乡等“九乡”之美誉,自然风景优美,文化底蕴深厚,是海南重点旅游城市,誉为“阳光东海岸上的明珠”。
海南文昌房地产分布
海南文昌的房地产项目主要分布在三个区域内,一个是4A级旅游风景区清澜高隆湾附近(也是文昌新市区所在区域),一个是位于航天发射场附近的月亮湾(被评为海南最美的十大海湾),另一个是文昌的老城区文城镇。这三个区域中,清澜高隆湾和月亮湾处于海边,有海景房,文城镇位于中心老城区,无海景资源。三个区域中,清澜高隆湾是文昌以后的发展重点,政府机关和航天城工作人员及家属都在这个区域生活,也是未来文昌的旅游集散中心,生活、医疗等设施将会非常齐全,月亮湾属于新开发的区域,离市区约35公里,生活配套只能依赖开发商自建和招商,文城镇的生活配套是最齐全的,但环境较差,多是本地人居住。
海南文昌房价概况
文城镇的房价约为4000-6000元/平方米,清澜高隆湾的房价约为6000-14000元/平方米(二三线亲海房约为6000-8500,一线海景房约为8500-14000),月亮湾的房价约为7000-9000元/平方米。
海南文昌2015年4月上旬各楼盘成交数据统计(按成交均价降序排列)
(4月上旬文昌全市成交均价约为7100元/平方米)
项目名称销售套数销售面积销售金额均价
平海逸龙湾13 939.87 12,943,720 13,772
富力月亮湾 4 424.38 4,756,827 11,209
合景月亮湾15 1172.31 13,108,429 11,182
海拓澜湾 4 401.97 4,417,966 10,991
文昌现代商贸物流园 2 143.9 1,406,811 9,776
白金海岸 6 584.29 5,622,530 9,623
项目名称销售套数销售面积销售金额均价
荣昱月亮湾 2 206.72 1,928,919 9,331
蝶恋海17 1069.43 9,462,645 8,848
中南森海湾17 1041.17 8,792,229 8,445
雅居乐月亮湾8 696.27 5,807,018 8,340
文昌顺义小区12 553.32 4,418,262 7,985
宏图高龙湾一号10 783.14 5,917,593 7,556
世茂月亮湾(怒放海)11 633.33 4,766,886 7,527
椰景湾 2 115.1 866,000 7,524
项目名称销售套数销售面积销售金额均价
平海美龄湾13 505.43 3,769,009 7,457
绿岛文化园8 404.58 2,856,138 7,060
乐清湾 1 43.13 300,000 6,956
华侨星城 2 149.76 1,020,000 6,811
同人湘海城7 575.1 3,859,338 6,711
东方高隆湾 1 59.73 393,037 6,580
正商红椰湾 1 62.48 406,120 6,500
美兰海岸 4 265.42 1,666,000 6,277
逸雅园 3 128.9 809,042 6,277
项目名称销售套数销售面积销售金额均价
澜庭住宅 1 244.23 1,416,534 5,800
蓝湖海韵 1 88.02 510,000 5,794
东方豪苑9 901.77 5,064,004 5,616
义方家园 1 130.89 726,970 5,554
碧桂园椰城 3 192.72 1,059,950 5,500
鑫源锦程 2 115.53 584,581 5,060
富豪公馆 1 52.7 265,000 5,028
时代新城 4 464.88 2,329,111 5,010
碧水南湾 4 275.24 1,377,575 5,005
锦澜上居 3 135.26 654,180 4,836
项目名称销售套数销售面积销售金额均价
文西诒喜花园 5 636.5 3,004,280 4,720
月亮城8 382.1 1,803,444 4,720
东海椰苑 1 80.84 379,948 4,700
水霞公寓 1 55.15 259,000 4,696
天水星河 5 409.28 1,909,143 4,665
天成国际 3 221.43 1,010,652 4,564
银河金座 1 74.75 330,000 4,415
汇景湾 1 82.26 361,527 4,395
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