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村委会与组山地承包合同（协议）　

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村委会与组山地承包合同（协议）　村委会与##组山地承包合同(协议) 村委会与,,组山地承包合同,协议,合甲方,,以下称出租方,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 法定代表人,,,,,,,,,,,,,,, 职务,,,,,,,,,,,,,, 乙方,,以下称承租方,方,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 法定代表人人,,,,,,,,,,,,,, 职务,,,,,,,,,,,,,, 发发展,快速的建设新农村村,经过为了加快,,村的经济村委会的努力,终于引来了深圳长江,通达贸易公司投资建设通农农村休闲农业和,,油茶茶基地,由于要开发必须利用土地,须根据我国《农村土地承包法》、《《中华人民共和国土地《管管理法》、《合同法》等相关法律、法规经各等方友好协商,本着平方等、自愿、有偿、诚实信、用原则,就土地转让事用宜宜签定本合同。一、地块概况地此片地块位于于,,村,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,土地面,积积为,,,,,,,,,,平方,米,折,,,,,,,,,,,亩,。宗宗地四至及界址点座标详详见附件国有土地使用证。证 1 / 6 第一条,土地使用形式使用租赁,用租赁经营期限为,赁 ,,,年,即,,,,年,,年,,月,,,,日起,,至,,至,,年,,,,月月,,,,日止。第二条交租金的形式为,二,,,,,年至,,,,,,,年,10年,,免收承包金,,,,,,收年至,,,,,年,承年包包金按每亩2公斤茶油计计算,,,,,,年至,,,,,年,, 承包金按每亩按2。5公斤茶油计算,计50年后,林地及附属固及定资产全部无偿移交村民小组。实行偿公司，农户，基地的形公式式进行开发。第三条每年租金于应交年度的年后的30日内,付款为现为金或实物。,现金为油茶的当时的市场价为格。动态计算,格第四条,双方的权利与义务条 1、转让土地承包经营营权必须经发包方同意,,并由出租方办理有关手续,在合同生效后出手租租方终止与发包方的承包包关系。 2、承租方必必须与发包方确立新的承承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土营地地承包经营合同,方能获获得土地承包经营权。 3、承租方获得土地承承包经营权后,依法享有有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和、产产品处置权。 2 / 6 4、承租租方必须按土地亩数承担担农业税费和国家政策规规定的其他义务。、承租方必须依法保护、和合理利用土地,不得和掠夺性掠5 经营,不得给土地造成永久性损害,并地负责保护好承包土地负上的林木、排灌设施等国的家和集体财产。家 6。承租人必须如数缴纳租金。租 7。承租人要自自觉接受政府的监督,尊尊重当地人民的合法权益,并且接受当地村民益合理化建议。合 8。承租人必须保证租赁的承土地、水资源的的整洁土,,不能破坏当地的生态环境,影响当地人的生环活。不经出租人的活同意不得转租、转包他人经不营。营 9。出租方有权按时如数向承租人收权取取租金 10。出租方有权监督租赁土地、方水资源不受损害。水 111。出租方交付的承包包经营土地必须符合双方方约定的标准。 12。。出租方应根据承租人人的请求,积极协助解决经营决活动中的困难和问问题。 13。出租方方不得违反合同规定,干干涉承租人的经营自主权,干扰承租人的经营权管理活动。管 14。出租方应当按照合同规出定保障承租人的合法权定益益。第五条合同生效效后,即具有法律约束力,任何一方不力得随意变更或解除,需要变更变或解除合同时,应双方或协商一协 3 / 6 致,达成书面协议议。第六条合同履行行期间,如果国家政策与合同签订时发与生较大变化时,受影响的一方变可可以提出变更或解除合同。同第七条因承租人人经营管理不善,或者重大决策失误,重造成当地水土流失严重影响本地村村村民生活时,出租人可以解可除合同,不负违约责任,保留向承租人约要要求赔偿损失的权利。第八条由于出租人违反反合同规定,干扰承租人人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,承或者承租人的合法收入或得得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求有出租人承担违出约责任。第九条由于不可抗力的原因,使合同无法力完全履行或完者无法履行的时候,经过双方协商的,,可以变更或解除合同。。第十条租赁期满,合同自行终止。, 第十十一条租赁期满后,承承租方仍要租赁经营时,承租,人在同等条件下,,有优先承租的权利。第十二条租赁双方应全全面、实际履行合同,不不履行或不完全履行合同的应负违约责任,按同照《中华人民共和国合照同同法》有关条款处理。第十三条出租人违反合合同规定,应承担违约责责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿直接济损失,并支付当年租金损,,,,,,的违约金。 4 / 6 第十四条租赁双方发生生纠纷以后,应当协商或或调解解决,协商或调解不成的,可到人民法解院起诉。院第十五条、未尽事宜未 1、本合同未未尽事宜,由甲、乙双方方另行协商取得一致意见后签订补充协议,补见充协议具有同等法律效充力力 2、本合同自签订之之日起生效。 3、本合合同一式四份,甲、乙双双方各执一份,鉴证机关关各一份备案。第十六条、附件六 1。造林地四至界限图, 2。租赁土地面积确认书,面 3。合同确认书, 4。。村民会议决议,, 5。土地权属证明文件,属出租方代表,,盖章签字,,代,,,,,,,,,,,,, 身份证号码,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, ,,,,年,,,,月,,,,日月承租方代表,,盖章签字,,代,,,,,,,,,,,,, 身份证号码,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 5 / 6 ,,,, ,,,,年,,,,月,,,,日月鉴证机关,关 ,,县林业局,章章, 年月日 ,,县开云镇人民政府,章,镇年月日 6 / 6

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