下载

1下载券

加入VIP
  • 专属下载券
  • 上传内容扩展
  • 资料优先审核
  • 免费资料无限下载

上传资料

关闭

关闭

关闭

封号提示

内容

首页 建设工程合同管理论文

建设工程合同管理论文.doc

建设工程合同管理论文

于佳迪
2017-10-10 0人阅读 举报 0 0 0 暂无简介

简介:本文档为《建设工程合同管理论文doc》,可适用于综合领域

建设工程合同管理论文摘要:本文阐述和分析了当下建筑工程合同管理的现状及存在的问题在此基础上提出了改进建筑工程合同管理的有效措施具有一定的现实意义和借鉴价值。关键词:建筑工程合同管理建筑工程合同是指工程的承包人根据发包人的要求依据勘察、设计的有关要求进行施工、安装的合同。合理、规范的工程合同有利于分摊承、发包双方的责任风险有利于市场经济的有序、平等竞争。一、我国建筑工程合同管理的现状及存在的问题(一)建筑企业合同法律意识淡薄许多建筑企业经营运作不规范法律意识不强缺乏合同意识。国家工商局和建设部虽然制定了《建筑工程施工合同示范文本》但有些建筑企业在签署合同时不依据此合同文本内容不全对权责和义务的规定不明确’导致签署的合同流于形式。年月重庆市建委抽查在建房屋建筑和市政基础设施工程施工现场个发现有合同不规范一旦这些工程发生纠纷建筑企业必将承担许多隐形的风险和损失。(二)承、发包双方的行为不规范建筑工程的承包人有时为了业务需要会超越本企业资质等级签订合同。例如有些承包商在自身不具备项目施工资质的情况下为达到承包工程的目的非法向发包人行贿或者假借其他有承包资质企业的名义进行虚假投标。另外某些发包方在签订合同过程中利用其优势地位在合同规定中排除自己的主要义务或者任意修改合同内容扩大自己的权利。例如:发包方暗中以垫资为条件违法发包不按照合同约定支付工程进度款工程验收合格后不及时办理账务结算拒付工程款等。(三)合同体系和管理制度不健全随着市场经济的发展《建设工程施工合同示范文本》逐渐落后不能满足市场经济体制的要求。同时现有的合同文本对管理环节和工程实施过程中可能出现的各种问题缺少相应的规定而且对一些基本要约也未作出明确规定承、发包双方存在钻合同文本漏洞的情形。在合同管理体系上分级管理和授权管理机制不健全合同管理程序也不是很明确存在着规定的制度不执行该履行的手续不履行的情况缺少必要的监督和控制机制。二、完善建筑工程合同管理的对策和建议(一)强化合同法律意识提高合同管理人员素质在签订建筑工程合同时承包商由于缺乏法律和合同意识对合同的条款往往未经仔细推敲就草率签订致使对方在违约情况下自身处于不利地位。因此在签订工程合同过程中承包商要树立较高的法律意识要对合同的合法性、严密性进行认真审查尽可能的减少合同纠纷保证合同的全面履行。同时要提高合同管理人员的综合素质组织这些人员进行相关的培训和继续教育全面提升企业合同管理人员的思想水平、法律水平、经济管理水平和业务能力以更多更丰富的专业知识适应市场发展的要求。(二)加强工程招投标管理和合同管理在建筑工程招标过程中由于地区或行业保护主义存在着招标人明招暗定、虚假招标的情况。在资格预审阶段一些人为的因素使得对招标代理机构的资质把关不严中标后容易产生施工项目偷工减料、工程质量低劣等现象。因此对于这样的问题招投标各方应严格按照招投标程序进行招标和竞标力争做到公平、公正、公开确保招投标程序合法、严谨。在规范招投标管理和合同管理中还需要加强对承包商资质和诚信度的考察严把建筑承包商资质管理关建立与工程量清单相配套的工程管理制度和合同管理制度。(三)建立和完善合同管理制度体系在建设工程项目中建立和完善合同管理体系尤为重要。根据德国国际工程项目管理公司经验通过工程项目管理中技术的优化可使工程增加利润但最多不超过一而合同管理得好却能使利润增加。可见在国外项目管理中合同管理的优化要比技术的优化更为重要。完善合同管理具体方法是:一要完善合同范本。在工程合同的签订阶段合同签署的双方应该严格按照《建设工程施工合同示范文本》操作严禁自制不符合程序和合意的合同合同的内容和权责应该明确。二要不断扩大工程合同文本的多样化。以满足不同的承包方式。建筑企业还应结合企业自身发展状况充分利用现有资源建立相应的监督和控制机制保证合同管理制度的有效贯彻。(四)做好合同索赔管理工作在建筑工程合同实施过程中出现索赔问题是难免的。因此必须建立工程索赔管理制度。在签署合同过程和施工过程中承包商应该始终以工程合同为依据认真整理和分析合同内容充分考虑各种不利因素分析合同索赔的可能性以便采取最有效、最科学的合同管理策略。在合同履行过程中还应结合相关法律法规认真研究合同各项条款积极调查施工现场的具体情况寻找索赔证据。这不仅有利于保护企业的合法权益更有利于企业不断适应工程建设的最新规范要求从而提高企业未来的生存能力和竞争能力。

用户评价(0)

关闭

新课改视野下建构高中语文教学实验成果报告(32KB)

抱歉,积分不足下载失败,请稍后再试!

提示

试读已结束,如需要继续阅读或者下载,敬请购买!

评分:

/3

VIP

在线
客服

免费
邮箱

爱问共享资料服务号

扫描关注领取更多福利