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住宅项目园林设计任务书(模板)住宅项目园林设计任务书(模板) 深圳中兴发展有限公司企业标准 住宅项目园林设计任务书 ,模板, [试行稿] 2008-12 发布 2008-12 实施 起草人:胡元锋 审核人:宋建文 毛奇戎 深圳中兴发展有限公司规划部发布 住宅项目园林设计任务书(模板)[规划部] 目录: 一、项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 2 二、项目定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 2 三、建筑规划 „„ „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 2 四...

住宅项目园林设计任务书(模板)
住宅项目园林设计任务书(模板) 深圳中兴发展有限公司企业 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 住宅项目园林设计任务书 ,模板, [试行稿] 2008-12 发布 2008-12 实施 起草人:胡元锋 审核人:宋建文 毛奇戎 深圳中兴发展有限公司规划部发布 住宅项目园林设计任务书(模板)[规划部] 目录: 一、项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 2 二、项目定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 2 三、建筑规划 „„ „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 2 四、园林设计总要求„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 2 五、设计原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 3 六、设计范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 3 七、园林设计具体要求„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 4 八、设计阶段及成果„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 7 九、设计依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 12 十、时间安排„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 13 第 1 页 共 13页 住宅项目园林设计任务书(模板)[规划部] 中兴发展 住宅项目 园林设计任务书模板 深圳中兴发展有限公司拟开发 住宅项目,为打造高品质楼盘,现决定邀请 公司参加该项目的园林方案设计。 一、 项目概况 主要介绍项目区位、周边规划、用地周边道路及用地面积、园林面积、用地范围内地形变化及植被现状等场地基本情况; 二、 项目定位 结合市场销售上的要求及我司园林整体造价要求,明确园林项目风格定位。 三、 建筑规划 (一)设计理念: 介绍建筑规划设计概念及手法。 (二)建筑风格: 介绍建筑风格 (三)总平面规划设计 主要介绍规划布局、建筑布局(商业服务网点、主入口、社区会所)及建筑规模(住宅层高、商业裙楼层高、地下室设置位置)等与园林设计有关的事宜。 (四)交通及消防车流线: 介绍住宅小区车行与人行交通、各人行与车行出入口情况及消防流线,以便园林设计能够按照建筑规划意图合理进行设计。 (五)无障碍设计: 在住宅、商场及其它公建入口处建筑设计轮椅坡道情况。 四、 园林设计总要求 必须明确园林设计风格(如南昌住宅荷兰风格)或流派(如北京燕郊住宅现代简约手法)。 根据我司每一项目园林单位面积造价投入,确定园林工程所处的档次(高、中、低档次) 园林整体风格应与建筑风格相匹配;尽力营造清新、舒适、自然的社区园林。 第 2 页 共 13页 住宅项目园林设计任务书(模板)[规划部] 设计单位可依据建筑规划、外立面风格来选择适宜的、匹配的园林手法进行设计。 遵循已有建筑规划进行园林设计,建筑总体布局原则上不再因园林设计要求而做大的变动。消防道、车行道((小区级、组团级)原则上不能随意变更(若要变更,设计单位需考虑建筑 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 要求及可行性);小区、组团间步行道路可依据园林设计来组织,但须体现使用上的便捷性与舒适性。 遵循建筑室内标高设计:消防道、车行道标高设计原则上不能随意变更(若要变更,设计单位需考虑建筑规范要求及可行性);其它场地标高可依据结构荷载和园林设计要求进行设计。 通过对总体规划中园林绿地、建筑和道路进行分析,从人的行为轨迹和心理感受中推敲、安排好各个景点;有机地处理各活动流线关系,做到主次有别、动静相宜,各功能分区有理有度,园林建筑尺度宜人。 合理布局业主休闲、健身、儿童活动场地等户外功能性园林空间,满足邻里沟通和交流、休闲、健身及儿童活动的需要;步道设计应方便业主出行和户外功能设施使用。 材料的选择应与建筑相协调,材料使用考虑对比、衬托的手法,营造高品质空间的感性一面。选材以经济、美观、耐久为原则,不追求奢华,节约成本。 售楼处周边园林设计应充分考虑销售的需要,在造价上可突破整体平均单价造价。 五、 设计原则 1为小区开发、建设、销售及业主生活服务的原则。 2以人为本,方便业主室外活动及生活需求的原则。 3在已有建筑规划、建筑设计基础上开展园林设计。 4方案设计要有与建筑相适应的特点与个性。 5在满足规范与户外活动的前提下,控制铺地的面积,扩大绿地范围。 六、 设计范围 设计范围:项目红线范围内的园林设计(大门,岗亭,围墙,绿地,廊架亭台、铺装、水景等园林小品,庭院照明、导视牌、垃圾箱、座椅等园林庭院设施,屋顶平台花园等)具体内容如下: 第 3 页 共 13页 住宅项目园林设计任务书(模板)[规划部] 1小区墙设计及小区主次出入口大门设计; 2小区绿地设计,包括种植土壤要求和植物品种的选择; 3小区园林廊、架、亭、台等园林建筑设计; 4小区道路铺装(包括车行道路和人行道)设计; 5小区溪流、瀑布、喷泉、跌水等水景设计(含水景给排水、电器设备设计); 6小区的灯光照明设计(含园林照明灯具的选择和建议); 7小区的绿化灌溉及给排水设计; 8 小区内标识、雕塑品及艺术品(提供类别、尺寸、位置、材料的设计,以指导后期施工制作)的摆设,花盆、长凳、垃圾桶等地面陈设品的选用及配置; 9设计配合及专项设计的效果审查,如小区电子公告牌及其它智能化设备布 置、雕塑位置及效果控制、水景效果控制及挡土墙饰面等。 七、 园林设计具体要求 一)整体设计要求 1设计要有重点和非重点之分:会所、售楼处周边、小区各入口、园林轴线、园林节点及商业街,为重点园林营造部分,也是造价控制重点地段;其余部分以植物、道路为主,为非重点园林设计部分。这样既在园林空间的变化、对比和衬托中产生美学效果,又在达到住宅小区应有的园林效果的情况下降低工程造价。 2园林需方便业主出行和满足适当的户外活动需要。需有小区内儿童、老人活动的场所设计。 3室外空间满足的情况下,小区步道设计要有曲径通幽、步移景异的园林效果。 4建筑规划地面停车位数量原则上不能减少,具体位置可以根据园林设计要求调整;园林应与地面停车位很好地结合起来设计。 二)商业街的要求 1住宅商业街在以人为本的设计理念下应突出商业街的使用性、实用性。有乔木遮荫,有人员逗留的场所设计:如茶座、咖啡座等户外休闲场所,以聚集人气营造商业气氛。 2住宅商业街人行道路宽度要求在4,5米为宜。 3商业街道路应低于商铺室内地面0.1m,并设计合理坡度,以利排水;高差 第 4 页 共 13页 住宅项目园林设计任务书(模板)[规划部] 满足的情况下尽量不设计台阶。 三)小区围合要求 1结合建筑规划的行人、机动车出入口及后期物业管理需要,合理设计小区围合及保安岗亭。 2围墙栏杆竖向设计,以防止攀爬,造型简洁、得体,不需要太复杂。 3小区大门(含消防通道处大门)、人行小门均需考虑智能化控制,条件许可时设计为智能电动推拉门。 四)道路铺装、装饰材料要求 1小区内消防道可考虑隐蔽式设计,以增大绿地面积。 2铺装图案以简洁和满足人的视觉舒适性为目标,材料和图案不应变化过多而给人产生杂乱感。 3小区内车行道、人行道铺装、商业街铺装应有各自的统一风格,确定分级及定位,以形成可识别的、各自统一园林铺装风格。 4小区入口与园林节点等局部的铺装、小品可用石材作为铺装、装饰材料。 5石材以国产为主,根据设计需要搭配少量高档石材,在对比、变化、衬托中产生美学效果。 6铺装材料混凝土路面砖以砖红色、青黑色、青灰色、棕褐色为主;不宜采用白色铺装材料及玻璃铺装材料。 7车道铺装地面标高原则上以建筑规划设计的竖向图为准,排水坡向与原建筑设计一致。 8道路等铺装地面上的给排水和电缆井盖设计为隐蔽式,以求与整体铺装图案一致。 9在设计中把握材料的“粗粮细作”。 五)水景等园林小品要求 1结合总体设计可适当布置少量小型水景或者喷泉;以上皆应遵循易维护、易保养、低成本的原则; 2北方地区水景面积可尽量减小。北方水景或者喷泉不使用时也应力求具有相应的景观效果(如北京燕郊住宅会所周边水景设计); 3无论南方北方,水景或者喷泉设计力求与园林的功能性结合起来(如北京 第 5 页 共 13页 住宅项目园林设计任务书(模板)[规划部] 燕郊住宅会所周边水景设计)。 4南方可根据设计定位、设计风格、造价要求等因素考虑水系设计。 5水景管线宜采用暗埋的方式,以求有好的园林效果。 6喷头以树冰型和涌泉式等为主(从造价控制上慎用程控音乐喷泉),以追求清新、自然的水景效果,既降低了造价又方便后期维护。 7木座椅、座凳或园林小品应选用质地细密耐用的木质材料。 8儿童游乐设备尺寸、外观须与整体环境协调。 9座椅(长椅、坐凳)、垃圾箱、雕塑作为园林的辅助部分,其位置摆放、外观造型等须与整体园林设计取得美学上协调。 10户外大面积铺装不用木材,小面积可以使用木材铺装。 六)灯饰照明及背景音乐系统设计要求 1园林照明设计范围:市政道路灯光工程范围之外,小区规划红线之内。 2小区内照明灯具颜色不宜过多,灯色以淡黄色、白色等暖色调为主。 3小区内慎用埋地灯、投光灯、射灯;小区各出入口、会所、临街商铺等处适当考虑投光灯、射灯、造型灯。 4小区灯饰间距、布局应合理设计,满足一般夜间照明即可,不能太多太过眩目,在节约灯饰成本、节约用电的同时,营造出安静、柔和的小区夜晚景观。 5除小区各出入口及车库进出口外,夜间照明可考虑全部用庭院矮灯和地灯,以追求宁静、舒适的夜景效果。 6照明灯具位置设计、外观造型等须与整体园林设计取得美学上的协调。 7与阶梯、桥头等高度突变处适当设置踏步灯。 8背景音乐系统音箱的外形适当多样化,应与其所处周围环境相协调。音箱的布置密度应适当考虑节省投资的原则。根据我司造价控制要求,目前原则上不考虑背景音乐设计。 七)植物设计要求 1设计应遵循植物无贵贱之分的原则,合理使用植物材料。 2设计应体现植物形状、叶色的对比、变化与衬托,;注意近远景植物的合理设计,以求产生美学效果。 3利用植物设计来引导、划分和形成不同的景观空间,在空间变化的同时产 第 6 页 共 13页 住宅项目园林设计任务书(模板)[规划部] 生曲径通幽、步移景异的园林效果。 4强调植物的造景功能和使用功能。为弥补初期环境绿荫缺少可考虑栽种适当比例的速生树种。 5在无高差和地下管线影响的情况下小区内绿地种植设计慎用花槽,尽量创造自然式的绿地。 6植物选材以乡土树种为主,在达到设计要求的情况下节约工程造价和后期养护成本。 7植物主要以大面积草地配合乔木、点缀灌木来进行设计,以保证在有限造价下取得好的园林效果。 8部分重点地段通过乔、灌木、地被等植物相结合种植,体现植物的层次性和生态群落美。 9重点部位点缀观赏性高的乔灌木、香花植物和观花植物。 10禁用有毒植物。有刺植物用在儿童触及不到的地方。 11植物以自然状态为主,尽量不用修剪造型植物,在追求清新、自然的景观效果的同时,节约后期物业养护人力成本。 12尽可能为业主提供夏季步行绿荫。 13绿地面积过宽、过大时需设计排水系统,但排水形式需结合园林设计一并考虑;绿地内设计浇灌系统,需与已有建筑给排水设计系统合理对接。 14绿地覆土完成面标高(含结构楼板上覆土)原则上以建筑规划设计的竖向图和结构荷载为准,并设计排水坡向。 八)概预算要求 设计概预算要能够反映当地的市场价格水平。 设计概预算必须包括编制说明和分级概算、总概算表、分段或单项工程概算表、单位工程概算表、分部分项工程概算表等。 设计概预算按相应设计节段有关规定的深度进行编制。 八、 设计阶段及成果 第一阶段--概念设计阶段 在现场考察和仔细研讨现有总体规划、建筑设计和设计任务书后,由园林设计单位提出初步概念设计方案。 第 7 页 共 13页 住宅项目园林设计任务书(模板)[规划部] 工作成果:整体景观概念设计成果包括A0彩色总平面图一套,A3彩色文本4 套,电子文档2套;具体设计内容如下: ?概念设计说明 ?概念彩色总平面图 ?概念设计分析总平面图 ?园林概念配置平面 ?概念布局分析图 ?概念功能分析图 ?交通流线分析图 ?消防流线分析图 ?重要景观节点透视图 ?重要景观节点剖面图 ?重要景观节点立面图 ?实例意象图片 第二阶段--方案设计阶段 在确定景观概念设计以后,进一步优化、丰富和完善概念构思,使之更具可 实施性,进一步明确地解说设计特点及其设计构思理念,形成方案设计成果。 工作成果:整体景观方案设计成果包括A0彩色总平面图1套,A3彩色文本4 套,电子文档2套;具体设计内容如下: ?方案设计说明 ?方案彩色总平面图 ?方案布局分析图 ?方案功能分析图 ?交通流线分析图 ?消防流线分析图 ?小区各出入口管理分析图 ?重要节点园林平面放大图 ?重要节点园林透视图 ?重要节点园林剖、立面图 第 8 页 共 13页 住宅项目园林设计任务书(模板)[规划部] ?重要构筑物剖、立面图 ?重要构筑物剖、立面图 ?重要构筑物透视图 ?植物初步空间布局图 ?园林示意图片 ?方案设计估算 第三阶段--初步设计阶段 在完成方案设计成果,汇报并获得我司同意后进行初步设计阶段,工作内容包括: ?与项目有关的专业共同审阅园林方案设计内容,并确定各设计公司工作重叠部分之责任归属; ?收集最新建筑及工程相关信息,包括平面、立面资料,并共同讨论相关之园林建筑材料使用,使整个小区得以呈现一致的园林风格; ?与结构工程师协调,提供有关屋顶花园或有关结构设施之信息; ?与建筑师及设备工程师协调以确定相关地下管线或设施之位置,并讨论建立可能替代的位置或处理方式(包括井盖或地面上可见的各种元素)以达到与园林风格协调一致; ?与机电工程师、给排水工程师协调,以确定有关园林电力设施(泳池、水景水泵及泵房位置等)之尺寸、范围及设计; ?与电气工程师协调有关建筑户外及小区园林照明设计; ?与艺术家或图案设计师协调有关标示牌、雕塑、艺术摆设等位置及设计细 节; ?准备相关园林扩初设计内容包括:设计草图、平面、剖面、细部节点,所有设计图应准确表达方案设计思想及各种不同的园林元素与建筑之间的关系。 工作成果:初步设计工作成果包括图纸4套,电子文档2套,具体设计内容如下: ?初步定位总平面图 ?初步竖向总平面图 ?初步地面铺装平面图 第 9 页 共 13页 住宅项目园林设计任务书(模板)[规划部] ?初步植栽平面图 ?初步家具布置平面图 ?初步照明布置平面图 ?园林建筑扩初图(含局部放大平面图、剖面图、立面图等) ?材料样板 ?户外家具或灯具式样图片 ?植物实例图片 ?初步方案设计概算 第四阶段-- 施工图 施工图设计说明下载质量样板施工图纸下载室内设计施工图免费下载成都首座万豪酒店施工图下载云南省绿色建筑施工图设计下载 设计阶段 在初步设计内容确认后,书面通知设计单位进行施工图设计,开始进行所有施工图设计准备工作,包括以下内容: ?与项目有关的专业共同审阅园林扩初设计内容,并进一步确定各设计公司工作重叠部分之责任归属(入户大堂外平台铺装、踏步铺装、残疾人坡道、地下车库出入口上装饰构筑物、地下车库户外人行出入口上装饰构筑物、建筑排风井上装饰构筑物、紧急车道动线标示、小区导视标识等); ?收集最新建筑设计及工程相关信息(平面、立面等资料),并进一步共同讨论相关园林材料使用,使整个小区得以呈现一致的园林风格; ?与电气工程师、给排水工程师协商检查影响园林设计的地下综合管网设施,包括雨污水管、给水管、电缆、电信电缆、光纤光缆、燃气管网等。 ?与结构工程师协调确定有关地下车库载重等相关问题 ?与建筑师及给排水工程师协调所有基地排水问题,包括种植排水、道路排水措施等。 ?协调结构工程师准备相关园林元素设计施工图,包括基地内相关的结构设施,如墙、花架、凉亭、雕塑底座及其它须考虑结构辅助的设施。 ?准备所有水景设计施工图包括水池/水景造型、配置及表面材料等,须配合结构及土木工程师检讨有关结构及放水事项。 ?准备植栽施工图,包括所有植物(乔木、棕榈、灌木、地被)种类及所须之有机或无机保湿覆盖材料。 ?协调电力工程师作最终照明配置确定及灯具种类,包括建筑外立面、私家 第 10 页 共 13页 住宅项目园林设计任务书(模板)[规划部] 花园、水景池及小区照明等。 ?进一步协调艺术家及雕塑家进行雕塑作品遴选及其放置位置 工作成果:提供详尽、符合国家规范及我司《园林施工图设计指导书编制指引》 的施工图纸,其中图纸8套,电子文档2套。主要图纸包括: ?景观园林设计施工图目录、说明 ?景观园林设计施工总平面图 ?景观园林设计定位图、尺寸图 ?景观园林设计铺装索引图、景观构筑物索引图 ?景观园林设计竖向施工总图 ?景观园林设计绿地灌溉给水施工图 ?景观园林设计绿地及园林道路排水施工图 ?景观园林设计室外园林家具布置图 ?景观园林设计道路铺装施工图(铺装大样图、铺装尺寸图、道路剖面图) ?景观构筑物设计施工图(平面图、立面图、剖面图、大样图、结构 图) ?景观园林设计分区放大尺寸定位平面图、分区放大竖向施工图 ?景观园林设计植物配置总平面图 ?景观园林设计乔木配置图 ?景观园林设计灌木配置图 ?景观园林设计地被配置图 ?景观园林设计绿化苗木表及绿化种植说明 ?景观园林室外照明灯具设计施工图 ?景观园林电气系统图 ?景观园林水体水电施工图(水体给排水施工图、电气施工图、) ?景观园林水体设计施工图(平面尺寸图、剖面图、详图) ?水体水电设计说明 ?景观园林铺装、装饰材料表 ?景观工程图谱(包括灯具、植物、装饰材料、园林小品等彩色图片资料) 第 11 页 共 13页 住宅项目园林设计任务书(模板)[规划部] ?景观园林施工图预算书(包括预算表和预算说明,该预算以当地市场行情为基础,涵盖了施工图中所有设计项目的工程费用。其中包括:土方地形工程总造价,建筑小品工程总价,道路、广场工程总造价,绿化工程总造价,水、电安装工程总造价等)。 ?景观施工图设计范围与要点: 设计周期 1概念设计 现场踏勘与建设方研讨、听取意见 天 提交概念设计方案 天 提交方案设计 天 2初步设计 收集资料及相关信息,与各专业设计人员研讨 天 提交扩初图2套内部审定 天 提交正式初步设计文件4套(提出修改意见后) 天 3施工图设计 收集建筑设计条件图及相关信息,与各专业设计人员研讨 天 提交施工图2套内部审定 天 提交正式施工图8套(提出修订意见后) 天 九、 设计依据 1建筑规划方案首层总平面图、竖向图、规划总经济技术指标,道路交通分 析图;消防分析图;建筑施工图首层总平面图、竖向图、规划总经济技术指标; 道路交通施工图、消防道路施工图。 2总体规划鸟瞰图;商业街鸟瞰图、透视图、建筑立面图; 3地下综合管网规划图、施工图 4现场踏勘。 5国家与地方行业规定、规范。 6我司提供的设计任务书、设计范围图。 27造价控制:单位面积造价按 元/ m的要求设计。 十、概念方案设计时间安排 第 12 页 共 13页 住宅项目园林设计任务书(模板)[规划部] 设计日期: 年 月 日起 截止日期: 年 月 日止 月 日前送达 ; 月 日在 由各设计单位进行方案讲解。 如有变动,我司另行通知。 深圳中兴发展有限公司 年 月 日 第 13 页 共 13页
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