消防设备维保
协议
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甲方:
乙方:
为确保消防设备正常运行,保障国家财产和人民生命安全为了更好、更便捷地做好壹年维保消防设备维修保养工作,甲、乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则～甲方将丹阳市行政中心消防工程竣工验收合格后～壹年维保期内的消防设备维修保养工作委托乙方负责。经双方共同协商订立本协议～以此共同遵守执行。
第一条:被维保服务单位:
第二条:被维保服务单位地址:
第三条:维保服务范围:
第四条:维保期限:壹年,从签订
合同
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的第二天起计算,,
第五条:维保费用及支付方式:
1(维保费用: 2(维保费用支付方式: 半年期满支付一半～满一年一次性付清 第六条:双方责任
一、 甲方责任:
1(甲方必须在本消防工程整体通过消防部门验收合格的基础上～将壹年维保期
内的消防设备维修保养工作交给乙方维护,
2(甲方及时向乙方反馈业主方的要求及
意见
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～以便乙方有针对性的做好维保工
作,
3(甲方向乙方提供本消防工程所选用产品及设备的生产厂家、联系人及联系方
式,
4(甲方向乙方提供本消防工程合同范围内的全部竣工图纸及施工资料～并向乙
方做好技术交底,
5(甲方向乙方提供火灾报警系统中的被控设备联系人及联系方式～如被控设备
出现故障和需要被控厂家技术支持时～由乙方协调被控设备厂商～进行维修
和技术支持～乙方发现问
题
快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题
应及时与甲方汇报反应,
6(甲方必须按协议规定如期支付给乙方维保费用～除按《合同法》规定承担违
约责任外～乙方将自动转为待工期～待工期期间消防维保服务的项目所发生
的任何消防安全事故～乙方均不承担任何责任,
二、 乙方责任:
1(进场后～乙方先对消防系统全面检查～对检查有问题的地方落实维修整改～
需更换的设备配件～由甲方负责提供。其次～完善点位图～系统图。再次～
对消防值班人员进行消防培训～使每位值班人员可以正确熟练操作设备～掌
握正确的火灾或故障时的处理方法,
2(乙方应根据维保细则制定切实可行的维保计划,详见附页,～定期进行月检、
季检、年检～同时对维保范围的消防设备进行定期维护保养～工作完成后～
分别登记填表～由乙方维保负责人和业主消防负责人签字存档,注:季检和
年检的当月不再进行月检,～甲方有权进行监督检查,
3(乙方在接到业主方故障电话后～确保在二小时内维保人员到达现场～故障排
除后应及时填写故障排除登记表～由乙方维保负责人和业主消防负责人签字
存档～甲方有权进行监督检查,
4(乙方当接到业主方有重大活动和消防检查的
通知
关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知
后～应及时派人积极配合。
业主方如有工程改造需进行消防施工时～乙方应积极安排人员施工～人工费、
材料费由业主方支付,
5(乙方应告知业主方安排专人负责本消防系统正常管理和维护工作～坚持24
小时消防监控值班制度～并按消防规范的要求～对火灾报警控制系统及所有
消防供水总阀、压力表及附属组件进行日检～并填好消防系统运行情况日志。 6(乙方必须告知业主方～一旦发现故障而不能自行排除时～应果断采取有效措
施控制事态发展～同时通知乙方～乙方在接到业主方电话后～确保二小时内
维保人员到达现场。
7(乙方有义务对消防值班人员进行岗位培训和工作指导
8(乙方须配合甲方做好火灾报警及联动控制系统的开通调试工作, 第七条:其它事项
1(如因产品质量问题造成设备不能正常运行～由业主方购买设备,乙方负责代
购,交乙方安装。
2(如因管理使用不当等人为原因造成设备损坏～由业主方购买设备,乙方负责
代购,交乙方安装。乙方应提供技术支持或合理建议,如因业主方出现操作
不当～发生重大故障～甲乙双方协商解决。
3(乙方现场维护负责人: 业主消防负责人:
如遇双方有负责人变动～及时通知以便保持工作衔接。
4(如设备为人为损坏～以及不可抗力因素造成的损坏不在免费维保范围内～乙
方可另行与业主方协调解决,
第八条:违约责任:按《合同法》执行,
第九条:本协议未经事宜～甲乙双方协商解决,
第十条:本协议自双方签章后生效,
第十一条:本合同壹式叁份～甲乙双方各留壹份～交业主方壹份,
甲方,签章,: 乙方,签章,:
时间: 时间:
附
消防设施维修维护具体内容
一、消防控制主机
每月检查一次消防控制主机
1、查看主电源、备用电源是否正常,
2、查看主电源、配用电源之间的切换是否正常,
3、对主机进行功能性自检,
4、对打印器进行检查,
5、在直流电工作状态下～进行断路故障报警及火警优先功能测试, 6、检查主机声音报警功能是否正常,
二、、火灾自动报警系统
每两个月对自动报警系统进行检查和测试
,1,检查火灾报警控制器、联动控制器、楼层显示器、手动报警按扭、声光报警等是否处于正常完好状态,
,2,检查火灾自检控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能等是否处于正常状态,
,3,每次检测～每个楼层不少于两处点位进行模拟火灾测试和故障报警试验,
三、、自动喷水灭火系统
每月对自动喷水灭火系统进行检查。
,1,检查消防泵房工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、水箱等是否处于完好状态。 ,2,手动启动消防泵～自动控制条件下启动消防泵～进行主、备泵切换功能试验。
,3,用末端放水装置进行放水试验～检查水流指示器和压力开关的报警功能～自动启泵功能。
,4,利用湿式报警阀上的放水阀进行测试～测试供水情况～水力警铃是否工作正常～自动启泵是否正常。
四、消火栓系统
每季度对消火栓系统检查是否漏水～开关是否灵活、组件是否完整。 每月进行一次屋面放水试验～并用消火栓按钮启动消防泵。
五、消防联动系统
每季度进行一次消防联动测试～测试消防系统与防火卷帘、风机、应急照明等设备的联动运行情况。
浙公网安备 33021202002483