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房子,房子,还是房子.doc

房子,房子,还是房子

ten-ten向上_远远的-wki5f
2018-08-22 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《房子,房子,还是房子doc》,可适用于高等教育领域

房子,房子,还是房子故事缘起岁的西娅优秀又优雅虽然已经过了许多女性都要认下“豆腐渣”名号的年龄还会被全国排名前名的大学当作人才从沈阳挖到北京实在是厉害吧,~抛开一段不幸的婚姻她在北京一大学开设了新的研究中心买了房。“还要结婚吗,”她问我。“若有合适的人选当然要结婚啦。”我答。西娅条件好加运气好学术会上遇到了山西师范的B君又让朋友们惊讶了一回:俩五十多岁的大学老师竟然也会“闪婚”认识天就登记结婚。他们分处在两地已婚加单身的生活着大学的两个寒暑假被使用得流光溢彩:先是一起背包走敦煌再是到太原B君家相携提篮买菜做饭最后还是北京住得时间最长据说是买下巨多零食躲在西娅的小宅里看影碟。朋友们传颂了N次之后简直要恨自己的黯淡日子竟如此残缺。度过第三个斑斓闲散的假期送走了B君西娅忽地觉得自己的两居室小了――商量好了要一起在北京养老该换个大一点的三居室了最好有露台。“浪漫风景户户花园一座陶制的社区尽享水岸咖啡沙龙„„”西娅的眼睛一扫到这段房产广告立刻就被俘获了:“我要买下这种美丽的生活~”我陪她看房。一座未来的大学城清华大学的设计手笔竟然可以户户都有花园露台。合同书里对业主优美地要求着:你家的花园必须树儿绿、花儿开。天哪唾手可得的天堂。西娅立刻就下了订单。三居室平方米全款万元。B君知晓后很高兴立即表示可以出资万但言辞中含蓄流露着他已尽最大之力。西娅知道丈夫的收入比自己低许多原本也没指望靠他买房但几个现实问题还是摆在面前让西娅踌躇:、现有的平方米两居室虽然已付了全款但时间不到年年内卖掉它要按照全额征收营业税以及个人所得税这两项税费不太划算、如果现在不卖掉现有住房西娅手中只有万国债加上丈夫的万还缺万。付了首付用退休前的年来付贷款每月要拿多元。这个钱肯定要靠西娅月供、新房将靠西娅以前和以后的大部分收入来买下她不知道这份夫妻共同财产依然算是一人一半吗,、B君和前妻有一个儿子岁已结婚生子。若是B君先逝这房子会不会生出事端,西娅给我发手机短信:真不知道应不应该买这套房呢,收信时我正在剪头发恰巧美发师小颖也在谈她的房子。小颖来自东北年的北京打拼积累了近千位忠实的顾客在南四环买了房爸妈时常到她这里来住住脸上很有光。今年五月她结婚了相携而行的是一位经历完全类似的小伙子开了店美发手艺高超。还是房子问题像一块小小的鱼刺卡在心上。丈夫有租房没买房。丈夫的姐夫已入京藉三年按规定可购经济适用房但他们已经有房并愿意将这个机会送给小颖夫妇。小颖叙述得既兴高采烈又满腹狐疑:、我们可以先用他姐夫的名字申请购买一套经济适用房是否五年以后再过户呢,或者不过户反正都是自己人不管是用谁的名字我们拿钱就是我们的房子。但万一,、我的房子还是婚前个人财产吗,但我婚后还要继续付很多年房贷呢这后面花的钱难道不是共同财产吗,这房子怎么算,小颖想的招儿是:等明年拿到南四环房子的房产证立即卖掉然后用父母的名字再买一套房当然其实将来仍然是小颖自己的。这样在充满婚姻变数的时代就万无一失了。打理章法房子房子还是房子~西娅的短信里说:“看来我的生活有很大残缺呢。”我猜测她写下这排文字的时候心情低暗。其实不必啊。有一位台湾女性金韵蓉近来频频出现电视上也岁了粉裙花衣轻言细语全无世俗烟火似地教我们用香熏、饰妆容说她夫妇每天早晨开车去咖啡馆享用丰盛自助早餐然后分别上班。足够完美光鲜吧,不过她也说那流光溢彩的早餐之后他们也曾到处打电话借钱呢。在如今生活中学会思考如何规划和安排财产学会订立契约是每个人都应该面对的课程。特别是房产那几乎是我们这些平民百姓最主要的财产对它的归属以及可能有的各种变化还有各方面的利益都要想到前面斟酌好规划好明确约定好才能高枕无忧。使亲人之间不用猜忌不会惦记贪拿对方的好处同时清楚自己可以得到的物质利益。我给美发师小颖的建议是:、对于拿自己的钱、用姐夫名字购买经济适用房的想法敬请放弃。因为经济适用房将来只能由政府回购五年后也不能当家庭内部事务来处理姐夫名下的经济适用房是不能自己作主转到小颖夫妇名下的。而无论在任何情况下都不能自己花钱买房却让别人来当房主。这种计划起码涉及到两对夫妇四个人只要有一个人发生变化――什么离婚、逝世、失业、重病、染上毒瘾赌瘾等等都可能发生翻脸的事情颠覆你原先自以为完满的谋划。、对于小颖婚前购买的房子购房发票上的时间可以说明那是婚前财产(一定要保存好吆因为房产证是国家对购房人购买房产的确权不能证明何时付的钱)。房产所有权应当归小颖不必担心。同样按揭贷款也是小颖的个人债务。若是碰到离婚的情况即使婚后是由小颖一人还贷已还贷部分的钱应拿出一半给对方。因为依据《婚姻法》的相关规定在婚姻存续间一方或双方所得为夫妻共同财产。但房屋的产权不会改变。我问小颖:你有兄弟姐妹吗,回答是有两个。我说若是你妈妈不幸离世同时又没有写遗嘱说明新买的房子是你的你有可能面对这样的局面:你爸爸先得一半另一半有你爸爸以及你和两个兄妹四人平分你只得全部房产的八分之一。小颖睁大眼睛:不会吧都是自家人哪。我只能残酷地翻开报纸的法制版――大多数房产诉讼都是发生在家人亲戚之间。对于西娅那个有花有树的梦想天堂我有几个判断和建议:、B君虽然在万的房产中只出资万元但毕竟是出了钱况且是婚后购房笃定算是夫妻共同财产那就是一人一半。如果西娅有出资多少就占有房产多少的想法需要做一个书面的夫妻财产约定按各自出资的比例来划定对房屋拥有权的比例那就是西娅拥有大约的产权B君拥有的产权。这个约定也就大致明确了将来B君儿子的继承份额、对于西娅原有的住房无论是继续拥有还是卖掉变现都属于她自己的个人财产、若是买下那套共同房产还可以这样约定――只有两人都去世之后该房产才能由他们的继承者继承。这个约定可以保证生存的一方继续原有的生活环境和居住质量。也是在我意料之中西娅为传统风俗所困觉得无论如何都无法做到亲夫妻、明算账。我和西娅最后的共识是:不买房了。在还不能和丈夫谈论各自利益的得失利弊也不能谈论两人再婚面临的子女继承的情况下为了多出平方米的住宅宽敞却要时时为日后极可能出现的陷阱捏一把汗太不值得了。做完这个决定西娅说一下子觉得好轻松啊~zhaozhensina省略

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