（最新）房地产开发企业资质管理规定

（最新）房地产开发企业资质管理规定 房地产开发企业资质管理规定 中华人民共和国建设部部长令 第77号 《房地产开发企业资质管理规定》已于二???年三月二十三日经第二十次部常务会议修订通过，现予发布，自发布之日起施行。 部 长 俞正声 二???年三月二十九日 房地产开发企业资质管理规定 第一条 为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。 第二条 本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。 第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。 未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业，不得从事房地产开发经营业务。 第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作;县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。 第五条 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。 各资质等级企业的条件如下: (一)一级资质: 1(注册资本不低于5000万元; 2(从事房地产开发经营5年以上; 3(近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 4(连续5年建筑工程质量合格率达100,; 5(上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额; 6(有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人; 7(工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 8(具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 9(未发生过重大工程质量事故。 (二)二级资质: 1(注册资本不低于2000万元; 2(从事房地产开发经营3年以上; 3(近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 4(连续3年建筑工程质量合格率达100,; 5(上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额; 6(有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人; 7(工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 8(具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 9(未发生过重大工程质量事故。 (三)三级资质: 1(注册资本不低于800万元; 2(从事房地产开发经营2年以上; 3(房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 4(连续2年建筑工程质量合格率达100,; 5(有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人; 6(工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称; 7(具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 制度; 8(未发生过重大工程质量事故。 (四)四级资质: 1(注册资本不低于100万元; 2(从事房地产开发经营1年以上; 3(已竣工的建筑工程质量合格率达100,; 4(有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人; 5(工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员; 6(商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 7(未发生过重大工程质量事故。 第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案; (一)营业执照复印件; (二)企业章程; (三)验资证明; (四)企业法定代表人的身份证明; (五)专业技术人员的资格证书和劳动 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 ; (六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。 房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。 《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。 自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。 第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申 请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。 第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。 第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。 第十条 申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件: (一)企业资质等级申报表; (二)房地产开发企业资质证书(正、副本); (三)企业资产负债表和验资报告; (四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件; (五)已开发经营项目的有关证明材料; (六)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告; (七)其他有关文件、证明。 第十一条 房地产开发企业资质等级实行分级审批。 一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。 二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。 经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。 第十二条 资质证书由国务院建设行政主管部门统一制作。资质证书分为正本和副本，资质审批部门可以根据需要核发资质证书副本若干份。 第十三条 任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书。 企业遗失资质证书，必须在新闻媒体上声明作废后，方可补领。 第十四条 企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后的30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新申请资质等级。 第十五条 企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人，应当在变更30日内，向原资质审批部门办理变更手续。 第十六条 企业破产、歇业或者因其他原因终止业务时，应当在向工商行政管理部门办理注销营 业执照后的15日内，到原资质审批部门注销资质证书。 第十七条 房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。 一级资质房地产开发企业的资质年检由国务院建设行政主管部门或者其委托的机构负责。 二级资质及二级资质以下房地产开发企业的资质年检由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定办法。 房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格，由原资质审批部门注销资质证书。 房地产开发主管部门应当将房地产开发企业资质年检结果向社会公布。 第十八条 一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。 二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。 各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。 第十九条 企业未取得资质证书从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款;逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请工商行政管理部门吊销营业执照。 第二十条 企业超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款;逾期不改正的，由原资质审批部门吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。 第二十一条 企业有下列行为之一的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以1万元以上3万元以下的罚款: (一)隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的; (二)涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的。 第二十二条 企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故的，由原资质审批部门降低资质等级;情节严重的吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。 第二十三条 企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由原资质审批部门予以警告、责令限期改正、降低资质等级，并可处以1万元以上2万元以下的罚款。 第二十四条 企业不按照规定办理变更手续的，由原资质审批部门予以警告、责令限期改正，并 可处以5000元以上1万元以下的罚款。 第二十五条 各级建设行政主管部门工作人员在资质审批和管理中玩忽职守、滥用职权，徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分;构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 第二十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 第二十七条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 第二十八条 本规定自发布之日起施行。1993年11月16日建设部发布的《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第28号)同时废止。 >>>详细介绍: 目录 ◎房地产企业质量管理 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 范例 房地产企业质量管理手册范例 0.0质量手册 质量手册颁发令 管理者代表任命书 质量手册目录 质量手册修改记录 1.0前言 公司概况 编制目的 手册管理 质量方针 质量目标 2.0公司组织机构与职责 房地产公司组织机构图 董事会工作职责 总经理办公室职责 行政办公室职责 总工程师办公室职责 前期开发部职责 工程部职责 发包室职责 材料室职责 现场材料管理部职责 售楼部职责 人力资源部工作职责 财务部职贡 预算部职责 资金管理部工作职责 审计室职责 法律事务室职责 采购部工作职责 质量管理部工作职责 建筑经济(预算)岗位职责 工程部文员岗位职责 3.0术语与定义 可行性研究 建筑强度指标 居住密度 得房率 居住组团 住宅群落 可兼容性 4.0质量管理体系 质量管理体系文件要求 质量管理体系过程描述 管理职责程序 资源管理程序 产品实现程序 测量、分析和改进程序 ◎房地产企业质量管理程序文件 质量管理体系文件控制程序 外来文件控制程序 质量记录控制程序 管理评审程序 房地产开发管理程库 房地产设计管理程序 装修施工监理程序 土建施工监理程库 房地产公司纠正及预防行动程序 集团内部质量审核程序 会所管理评审程库 物业验收及移交程序 物业管理标准化程序 房地产公司培训程序 人力资源控制程序 与顾客有关的过程控制程序 设计和开发控制程序 信息沟通控制程序 预防措施控制程序 ◎房地产企业质量管理工作文件 范例 董事长职责 总经理职责 总工程师工作职责 前期开发部经理职责 预算部经理职责 售楼剖主管职责 售接员职责 售楼秘书职责 楼盘企划主管职责 广告信息部主管职责 广告员岗位职责 市场部经理职责 营销信息主管职责 公关部经理职责 人力资源部经理职责 采购部经理职责 会计主管职责 材料员职责 财务部经理职责 财务部经理职责 计算机管理员职责 合同管理员职责 1.0房地产企业行政办公管理制 度 会议 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 出差管理办法 国内出差管理规定 差诱费支付制度 办公用品管理规定 办公消耗品管理规定 文具用品管理制度 复印机使用规定 电传机及传真机使用规定 长途电话管理办法 计算机管理制度 内部印章使用管理制度 印章处理制度 行政公文处理办法 文书管理制度 文书制作制度 文书收发制度 文书处理制度 档案管理制度 档案借阅管理制度 档案库房管理办法 图书管理规定 资料室管理规定 业务资料整理及保管规定 开发建设项目技术业务资料管理实施办法 2.0房地产企业财务管理制度 财务部门负责人工作责任制度 财务部工作规则 房地产开发预算管理规定 公司资金预算制度(A) 公司资金预算制度(B) 资金预算作业准则 财务分析撰写规定 内部审核制度 会计审核制度 会计核算管理制度 会计管理制度 会计档案管理办法 现金管理办法 固定资产管理制度 工具管理制度 仪器仪表管理制度 3.0房地产企业人事管理制度 人事管理制度 人事管理细则 管理人员录用规定 人事调整管理条例 员工培训制度 员工在职训练办法 职工送外培训规定 人事考核评议制度 人事综合考评制度 请假休假管理规定 4.0房地产企业经营管理制度 房地产开发股份有限公司章程 新项目的选定及开发管理办法 征地拆迁管理办法 规划设计管理办法 办理工程开工手续管理办法 建设工程施工招投标管理办法 市场营销情报报告制度 业务单情报管理制度 个人调查操作规程 对外宣传细则 客户名册管理制度 客户信息管理办法 客户需求信息处理制度 客户招侍会实施程序 客户投诉经济处罚规定 客户投诉行政处罚规定 物业前期参与管理制度 竣工前介入管理规定 前期参与规划设计要点 前介入预算管理规定 物业委托管理制度 商品房委托管理制度 物业交接管理规定 5.0房地主企业质量管理制度 质量标准规定 质量管理部工作细则 市场质量调查办法 质量管理教育训练办法 质量管理办法 质量管理日常检查规定 施工质量细节及措施规定 开发建设工程质量管理办法 6.0房地产企业工程管理制度 工程成本会计处理附则 工程施工管理细则 各种工程承包商觅既对保规则 工地人员管理规则 施工工地临时水电使用规则 临时工程及清理什工管理办法 工地管理人员赏罚办法 计量器具与技术资料的保管使用制度 承包商索质的规定 施工现场的材料、工程设备和工艺规定 工程进度管理制度 施工质量控制 工期控制规定 安全生产管理制度 治安消防管理制度 7.0房地产企业设备与设施管理制度 新增设备管理规定 使用设备管理规定 转让和报废设备管理规定 设备事故分析处理办法 设备检修保养规定 设备日常维修管理办法 设备运行动态管理制度 设备故障处理办法 设备润滑管理理规定 车辆维护检查制度 油料使用管理规定 8.0房地产企业技术管理制度 生产技术管理制度 技术改进合理化建议管理准则 科学技术管理制度 9.0房地产企业合同管理制度范本 合同管理暂行办法 合同审批制度 商品专 买卖合同 二手车买卖合同 免费下载二手设备买卖合同协议免费下载房屋买卖合同下载房屋买卖合同免费下载车位买卖合同免费下载 建设工程拆迁房屋合同 物业管理委托合同(示范文本) 建设工程委托监理合同 建筑安装工程承包合同(A) 建筑安装工程承包合同(B) 建筑安装工程分包合同 ◎房地产企业质量管理表格范例 1.0房地产企业项目开发管理表格 城市土地类型表 城市土地使用仅出让最高年限表 土地使用仅出让表 前期费用估算表 基础设施及公用建筑配套费用估算表 建筑安装工程费用估算表 其他费用估算表 各项应缴税费估算表 所得税及销售成本估算表 项目投资费用估算汇总表 对房屋属性敏感程序细分市场表 生产营业用房地产市场细分表 房地产市场细分的作用表 房地产细分的作用表 房地产市场细分的基本类型表 房地产企业开发阶段性工作表 房地产企业的开发风险分析 房地产项目投资目的与方法分析 房地产企业项目投资程序设计 环保建筑的设计理念与措施 居住空间与人口构成分析表 房地产企业项目投资时间控制表 项目规划设计方案 不同房地产市场的风险程序分析表 置业者购房形态一览表 项目开发风险描述 房地产开发公司住宅使用说明书(参考式) 房地产开发公司住宅使用说明书(参考式) 可行性流程图 配套设施调查表 规划设计细部处理 服务环节细部处理 会所规划设计 质量提升保障体系一览表 工程监理招标投标工作程序 楼盘调查表 楼盘市调详表 目标客户群调查表 市场分析执行表 如何设计问卷调查表 项目用地平衡睛 项目主要技术经济指标表 项目整体建设进度表 2.0房地产企业市场调研管理表格 市场调研 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 书 市场调研流程图 竞争对手楼盘供应量及户积配比表 竞争对手楼盘付款方式对照表 竞争对手楼盘交楼时间对照表 在售楼盘升价促销情况表 在售楼盘降价促销情况表 全市商品房建筑质量获奖情况表 竞争对手楼盘容积率比较表 竞争对手楼盘绿化率比较表 3.0房地产企业广告宣传管理表格 房地产广告宣传的程序设计 广告策划书内容 媒体分析表 广告费用预算分析表 广告预算表 广告预定及实施报告表 传播媒介利用分析表 宣传业务事项报告书 楼盘广告计划表 活动企划实施表 4.0房地产企业销售管理表格 房地产产品定位图 产品定位步骤与内容 销售经理自我检查表 两上阶段产品定位流程图 营销计划制度步骤 项目的销信宣传整体布置方案 营销计划(方案) 甄选代理公司的标准设计 销售代理评优估表 营销工作执行流程基本要求参考标准 房屋销售统计单 工作计划时间表(公开发售) 销售现场监控管理 签约流程示意图 销售准备计划编制参考标准 总进度控制表 第一阶段进度表(时间序列以同为单位) 认购书 销售部职能检查表 预计销售量表 销售电话安排 售楼部通话记录表 销售电话评估总结 销售日报表 楼盘销售检讨表 销售预测表 每周销售报告表 客户问询单 客户档案 客户问询总结 新客户登记表 销售情况周报表 销售情况月报表 已成交客户档案 应收帐款控制 保留楼盘控制表 5.0房地产企业促销管理表格 促销策划的内容 促销员工作周报表 公司促销部周会报告 促销部交办单 促销计划 促销工作计划表 促销活动计划书 促销活动申请表(A) 促销活动申请表(B) 促销活动成果汇总表 促销成本分析表 6.0房地产企业财务分析表格 项目现金流量表 项目收益表 项目资产负债表 贷款分期偿还计划表 项目分期销售收入估算表 项目投资效果汇总表 项目开发成本影响程度分析表 销售单价影响程度分析表 项目开发工期影响程度分析表 资金投入表 资金回收表 资金投入计划表 资金收入计划表 营销中心费用预算控制表 专项费用预算控制表 资金回笼步骤设计 销售预算 回款计划表 资金管理表 营销中心费用预算总表 信用记录表 发票 销售部预算参考标准 7.0房地产企业管理架构与组织 设计计表格 组织设计程序表 企业管理架构 跨职能图表 房地产公司部门职权内容表 职务说明书(A) 职务说明书(B) 职务分配表 职务调整说明书 房地产公司岗位构成表 房地产公司岗位职责表 职位说明书 部门设立改组计划 部门工作分类表 部门工作分配表 部门工作综合测量表 工作内容说明书 管理人才储备表 8.0房地产企业人力资源管理表格 总经理抽检记录 周工作计划进度表 周工作计划进度登记表 保安岗位检查记录表 房地产公司人力需求表 房地产企业连锁经营措施 房地产企业营部门运作管理表 一周工作计划 工作业绩评估表 员工人事资料卡(一) 员工人事资料卡 员工资料卡 从业员人事资料异动报告单 人事通报 人事通知单(一) 人事通知单(二) 职员名册 人事决策权一览表 人事管理工作事项责权划分表 人事变动申请表 人员调动申请单 人员需求估计表 人员需求申请表 招聘申请书 求职人员登记表 新员工试用表 人员试用标准 面试通知书 面试表 员工培训计划表(a) 员工培训计划表(b) 员工培训记录表 员工培训考核表 员工培训报告书 在职训练费用申请表 在职训练学员意见调查表 在职训练实施结果表 在职训练结训报表 在职训练测验成绩表 房地产企业员工考核评分 考核要素及测评表 考核与实施期限表 调整以及审查委员会表 管理才能考核及建议表 员工考核表 主管考核(绩)表 员工每月工作状况考核表 职员考核(绩)表 一般职员考核评分表 自我鉴定表 奖惩建议申请表 奖惩申请表 奖惩登记表 奖惩公告 加班汇总表 工作出勤表 人员出勤表 请假单 年度从业员请假单 出差旅费申领报告表 旅费请领单 预借旅费申请单 出差费用计算表 9.0房地产企业综合管理表格 会议记录 议决事项检查表 会议示决事项检讨表 会议程序表 会议发言要点表 提案 提案表 提案评分表 提案记录表 合理化建议 改善案结案报告表 房地产公司提案评定表 合理化改善建议方案采用通知单 完成企划之战略检查表 有力的企划书检查表 制发印信申请有 公章使用登记表 安全日报表 安全管理实施计划表 防火查验表 车辆出勤表 使和车辆申请表 公务车使用纪录表 年度计划表 年度报告 年度报告分析表 年度经营方针制度 人事管理调查表 营销员时间调查表 房地产企业问题分析 潜在问题工作表 危机检查记录表 客户抱怨表 分析客户投诉 分析客户投诉(续) 鼓励与方便客户投诉表 顾客观点图式 顾客满意程度评估表 顾客满意程度调查表 顾客满意指数(csi)调查表 服务业主征求汇总意见表 物业管理问题处理表 对客户投诉答复样式设计 客户投诉处理表 客户调查表 表格申请表 表格登记表 表格请印申请单 表格管理登记单 表格使用状况调查表 文件保管期限表 10.0房地产企业法律文书及合同格式 房地产开发公司住宅质量保证书 房地产开发公司住宅使用说明书 房地产开发合同 >>>适用对象: 房地产企业 相关资料: 职业经理人培训结业证书 ? 《21世纪中国房地产业核心竞争力发展总报告》 定价: 588.00元 ? 现代房地产品牌运作上乘心法与经典营销案例集成 定价: 580.00元 ? 《2004年最新房地产企业财务会计规章制度全书》 定价: 980.00元 ? 《2004最新房地产政策法法规诠释》 定价: 1,580.00元 ? 《现代房地产全程操作实战解码》 定价: 750.00元 ? 《现代房地产全程创新风暴》 定价: 390.00元 ? 《现代房地产企业形象设计与品牌运作模式实用手册》 定价: 798.00元 ? 《现代房地产企业经理实务全书》 定价: 998.00元 ? 《现代房地产规划与设计创意全案》 定价: 960.00元 ? 《现代房地产经典营销全录》 定价: 360.00元 ? 《整顿和规范房地产市场秩序与房地产企业规范运作实务全书》 定价: 798.00元 ? 《中国房地产市场年鉴》 定价: 228.00元 ? 《中国房地产实用百科全书》 定价: 1,180.00元 ? 《中国房地产企划案例经典》 定价: 498.00元 ? 《中国房地产产业通讯簿》(2001-2002) 定价: 380.00元 ? 《中华人民共和国2004最新房地产政策法法规诠释》 定价: 1,850.00元 ? 《中华人民共和国现行房地产法律法规全编》 定价: 1,280.00元 ? 《中华人民共和国现行房地产法律法规及司法解释全书》 定价: 980.00元 ? 《城市房地产开发实用》电子图书库 定价: 2,850.00元 ? 《城市房地产最新管理规定实施手册》 定价: 698.00元 ? 《创意全案现代房地产规划与设计》 定价: 960.00元 ? 《房地产信用档案系统建设管理规范实用手册》 定价: 798.00元 ? 《房地产信贷业务管理规范实用手册》 定价: 798.00元 ? 《房地产项目开发模式与户型设计全案解决》 定价: 980.00元 ? 《房地产文书写作与范例大全》 定价: 798.00元 ? 《房地产投资决策与风险防范完全手册》暂时断货 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《房地产开发经营管理实务全书》 定价: 980.00元 ? 《建设项目用地审批与房地产开发资本运营管理实务全书》 定价: 980.00元 ? 《最新房地产全程营销策划与实战全记录》 定价: 798.00元 ? 《最新房地产政策法规与合同范本手册》 定价: 698.00元 ? 《最新房地产百科全书》 定价: 980.00元 ? 《最新房地产估价方法、技巧、参数及百例精选》 定价: 1,180.00元 ? 《最新房地产工程建设质量验收规范实用指南》 定价: 980.00元 ? 《住房公积金管理与房地产行政管理实务全书》 定价: 698.00元 ? 房地产评估技术规范与行业管理规章制度实用手册 定价: 798.00元 ? 房地产价格评估与产权交易全书 定价: 798.00元 ? 国际通用管理标准-房地产业全程实施方案 定价: 198.00元 ? 最新房地产政策法规与合同范本手册 定价: 698.00元 ? 最新国土资源管理与房地产开发政策法规实用手册》 定价: 798.00元 1 >>>简介: 内容简介 由于我国的房地产发展起步较晚，特别是随着经济全球化形势的迅速发展和我国的“入世”，房地产企业原有管理规章制度缺乏标准化、程序化、法制化，为促进我国房地产企业的快速健康发展，我们特组相关专家和学者编撰了《房地产企业管理规章制度全集》一书。 本书特点 1、本书由房地产领域的专家和学者共同编撰而成。 2、信息量大、内容完整而全面，基本涵盖了我国房地产企业管理的全方面的规章制度和管理策略。 3、结构严谨、通俗易懂，既注重理论又联系实际。 >>>详细介绍: 第一篇 房地产企业人事管理规章制度 人事管理制度 人事管理细责 管理人员录用规定 人事调整管理条例 员工培训制度 员工在职训练办法 职工送外培训规定 人事考评议制度 …… 第二篇 房地产企业岗位职责规章管理制度 董事长工作职责 总经理工作职责 总工程师工作职责 前期开发部经理职责 预算部经理职责 售楼部主管职责 售楼员职责 售楼秘书职责 楼盘企划主管职责 广告信息部经理职责 广告信息部主管职责 广告员岗位职责 市场部经理职责 …… 第三篇 房地产企业办公管理规章制度 会议管理制度 出差管理制度 出差管理办法 办公用品管理规定 办公消耗品管理规定 文具用品管理制度 计算机管理制度 内部印章使用管理制度 行政公文处理办法 文书管理制度 文书制作制度 …… 第四篇 房地产企业财务管理规章制度 房地产开发企业会计制度 施工、房地产企业财务制度 财务部门负责人工作责任制度 财务部工作规则 房地产开发成本管理暂行办法 房地产开发预算管理规定 公司预算制度 资金预算作准则 财务分析撰写规定 内部稽核制度 内部审核制度 会计审核制度 会计核算管理制度 会计管理制度 现金管理办法 固定资产管理制度 …… 第五篇 房地产企业工程质量管理规范 房屋建筑工程质量保修办法 建设工程质量管理条例 房屋建筑工程和市政府基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法 商品住宅性能认定管理办法 实施工程建设强制性标准监督规定 建筑企业资质管理规定 房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法 建筑工程施工许可证管理办法 建设工程勘察设计企业资质管理规定 …… 第六篇 房地产企业工程管理规章制度 工程成本会计处理附则 工程施工管理细则 各种工程承包商觅保既对保规则 工地人员管理规则 施工工地临时水电使用规则 工地管理人员常罚办法 计量器具与技术资料的保管使用制度 承包商素质的规定 工程进度管理规定 第七篇 房地产企业质量管理规章制度 质量标准规定 质量管理部工作细则 质量管理办法 市场质量调查办法 质量管理教育训练办法 质量管理日常检查规定 施工质量细节及措施规定 开发建设工程质量管理办法 …… 第八篇 商品房买卖管理规章制度 商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知 建设部关于加强房地产测量及房面积计算管理工作的通知 房产测绘管理办法 房产测量规范 …… 第九篇 房地产企业经营管理规章制度 房地产开发股份有限公司章程 新项目的选定及开发管理办法 征地拆迁管理办法 规划设计管理办法 办理工程开工手续管理办法 建设工程施工招投标管理办法 市场营销情报报告制度 业务单情报管理制度 个人调查操作规程 对外宣传细则 …… 第十篇 房地产企业合同管理示范 房地产代理销售合同 房地产估价合同 房地产项目转让合同 房地产项目合作开发合同 房屋拆迁承包合同 房屋拆迁安置补偿合同 工程设计合同 建筑安装工程分包合同 建设工程施工合同 监理委托合同 工程建设监理委托合同 …… 第十一篇 房地产企业设备与设施管理规章制度 新增设备管理规定 使用设备管理规定 转让和报废设备管理规定 设备事故分析处理办法 设备检修保养规定 设备日常维修管理办法 设备运行动态管理制度 设施润滑管理规定 …… 第十二篇 房地产企业拆改房屋管理规范 城市危险房屋管理规定 城市房屋拆迁单位管理规定 房屋拆迁证据保金公证细则 土地权属争议处理暂行办法 城市房屋拆迁管理条例 …… 第十三篇 物业管理规范 城市住宅小区竣工综合验收管理办法 城市新建小区管理办法 城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法 住宅共用部位共同设施设备维修基金管理办法 全国物业管理从业人员岗位证书管理办法 物业管理企业资质管理试行办法 物业管理企业财务管理规定 …… 第十四篇 房地产中价、房权及税费管理规范 城市房地产市场估价管理暂行办法 房地产估价师执业资格制度暂行规定工程造价资询单位管理办法 房地产估价师注册管理办法 城市房地产中介服务管理规定 房地产经纪人员职业资格制度暂行规定 房地产经纪人执业资格考试实施办法 …… 第十五篇 房地产抵押、转让与房屋租赁管理规范 城市房地产抵押管理办法 住房置业担保管理试行办法 城市地产转让管理规定 广东省城镇房地产转让条例 上海市房地产转让办法 城市房屋租赁管理办法 …… 第十六篇 房地产企业工发用地管理规定 国家土地管理局关于加强城镇国有土地使用权出让和转让的通知 划拨土地使用权管理暂行办法 城市国有土地使用权出让转让规划管理办法 协议出让国有土地使用权最低价确定办法 建设用地计划管理办法 第十七篇 房地产企业开发管理规范 国务院办公厅关于加强和改进城乡规划工作的通知 城镇体系规划编制审批办法 开发区规划管理办法 城镇规划建设管理办法 房地产开发企业资质管理规定 …… 第十八篇 房地产企业管理规章制度案例解析 第十九篇 房地产企业管理相关政策法规 相关资料: 职业经理人培训结业证书 ? 《21世纪中国房地产业核心竞争力发展总报告》 定价: 588.00元 ? 现代房地产品牌运作上乘心法与经典营销案例集成 定价: 580.00元 ? 《2004年最新房地产企业财务会计规章制度全书》 定价: 980.00元 ? 《2004最新房地产政策法法规诠释》 定价: 1,580.00元 ? 《现代房地产全程操作实战解码》 定价: 750.00元 ? 《现代房地产全程创新风暴》 定价: 390.00元 ? 《现代房地产企业形象设计与品牌运作模式实用手册》 定价: 798.00元 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