幼儿园房屋租赁合同1

幼儿园房屋租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 1 电话**** 山东***集团 地址,济*** 第 1 页 共 14 页 房屋租赁合同 出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 如下: 一、 基本情况 该房屋坐落 于 。 该房屋为:社区配套幼儿园用房。建筑面积约 ?，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿安全。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。 二、 权属状况 甲方对该房屋享有所有权。 三、 房屋用途 该房屋用途为:幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用途。 四、 房屋改善 (一) 甲方应在本合同签订后对该房屋按幼儿园相关规范和 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 进行 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 建设(出 租方的交房标准后附明细)。 (二) 甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修装饰或添置新物的 范围是:室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部 门同意，不添置与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。 2012-2-14 机密 2 房屋租赁合同 五、 租赁期限 (一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。 (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。 租赁期满，乙方享有在同等条件下优先于其他第三方继续租赁的权利。 六、 租金 合同有效期内，房屋租金按年计收， 年为定额租金。第 年起每年按上年租金标准提高 %的比率收取租金。即: 年数 建筑面积(约) 年租金(元) 年租金递增系数 第一年 —— 第二年 —— 第三年 —— 第四年 第五年 第六年 第 年 第 年 第 年 第 年 年累计租金额 租金支付方式:乙方应当及时按照约定向甲方支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。 七、 房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为 元(大写: 万元整) (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 2012-2-14 机密 3 房屋租赁合同 八、 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为: (一) 乙方承担房屋使用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/ 物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费)等相关费用。乙方应保存 并向甲方出示相关缴费凭据。 (二) 物业收费标房屋所在社区的住宅收费标准收取，双方也可另行约定。 (三) 房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方 负责维修。 (四) 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担(按国家法律规 定应有乙方应承担的正常经营过程中的相关费用除外)。 九、 房屋的交付与返还 交付:甲方应于 年 月 日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。 返还:租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。(乙方添置的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有)。 十、 房屋及附属设施的维护 (一) 租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用 和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应及时通知甲方修 复。 2012-2-14 机密 4 房屋租赁合同 (二) 乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承担安全及修复责任。乙 方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。 (三) 乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖气管道， 如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方 的装修、改善和增设的其他设施甲方不承担维修的义务。 (四) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用 致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责 任。如乙方拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方 承担，因拖期维修造成乙方人员安全事故的，甲方不承担责任。 (五) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担 责任。 (六) 属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承担维修责 任。 (七) 在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发现问题，当场书面通知 乙方，乙方确保配合维修，避免安全事故发生。 (八) 甲方应在接到乙方报修通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方 可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日 时，应相应减少租金或延长租赁期限。 十一、 转租 (一) 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内 将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同， 已收取租金作为违约金处理。 2012-2-14 机密 5 房屋租赁合同 (二) 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承担赔偿责 任。 十二、 所有权变动 租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前 日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。 十三、 合同的解除 (一) 经甲乙双方协商一致，可以解除合同。 (二) 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任: 1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2. 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同: 1) 未按约定时间交付该房屋达 日内。 2) 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3) 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 (四) 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋: 1) 逾期不支付房屋租金 日以上的。 2) 欠缴各项费用达 元的。 3) 擅自改变该房屋用途的。 4) 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5) 擅自将该房屋转租给第三人的。 6) 利用该房屋从事违法活动的。 十四、 违约责任 2012-2-14 机密 6 房屋租赁合同 (一) 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按年租金的日仟分之 伍 向乙方支付违约金。日历天按乙方收到甲方出具的提前收回房屋通知时间 起至合同约定房屋租赁截止日止实际天数计算。 (二) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程 度承担赔偿责任(乙通知甲方维修，甲方书面表示承担维修费用时除外)。 (三) 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，将已收取的租金余额退还乙方。 (四) 其他:提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起 日内清算， 日内交房，按以上合同条款约定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起 除不可抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。 十五、 无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 十六、 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 十七、 其他约定事项 (一) 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方执 壹 份，乙方执 壹 份，房屋租赁管理行政机关备案一份。 (二) 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同 的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 2012-2-14 机密 7 房屋租赁合同 2012-2-14 机密 8 房屋租赁合同 出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章: 法定代表人: 法定代表人: 地址: 地址: 电话: 电话: 证照号码: 证照号码: 出租方代理人: 承租方代理人: 签约时间: 2013年 月 日 签约地点: 下面红色字体为赠送的个人总结模板,不需要的朋友下载后可以编辑删除!!!! 2012-2-14 机密 9 房屋租赁合同 xx年电气工程师个人年终总结模板 根据防止人身事故和电气误操作事故与项整治工作要求,我班针对现阶段安全生产工作的特点和重点,为进一步加强落实安全工作,特制定了防止人身事故和防电气误操作事故的(两防)实施绅则。把预防人身、电网、设备事故作为重点安全工作来抓,检查贯彻落实南方电网安全生产“三 大规定”情况,检查(两防)执行情况,及时发现和解决存在的问题,提高防人身事故和防电气误 操作事故的处理能力,从源头上预防和阻止事故的发生,使安全管理工作关口前移,从而实现“保 人身、保电网、保设备”安全生产目标收到一定的效果。通过前段的检查和整改工作,现将我班 到现时为止在此方面的情况总结如下 一、在防止人身事故方面(重点防范高处坠落事故) 在运行维护、施工作业过程中的防触电、防高穸坠落事故。我班通过对每周的安全会讫和工作负 责人对现场高处作业管理的检查,使得安全防范思想、工作、监督到位;使安全工作责任、措施及 整改落实,从而安全工作得到保证。 1、作业前的准备工作和控制措施工作。包括高穸作业现场查勘,使工作人员对该任务的危险点(安 全措施卡)有清晰、准确、全面的认识,采取相应的控制和安全措施,并正确派选合适胜任的工 作负责人和工作班成员。 2012-2-14 机密 10 房屋租赁合同 2、在开工前,工作负责人向作业人员交待工作内容、安全注意事项及该作业的危险点。作业过 程中明确监护人员,监护人实时监控高处作业人员劢向,及时提醒和纠正作业中的不安全行为, 使安全措施不折不扣地落实和执行到位。 3、认真落实高处作业人员的安全保护措施。配备可靠的(按规定期限内检验合格的)安全工器具,如安全带(绳)、升降板、脚扣、竹(木)梯等,并能够正确使用此类工器具。 4、在高穸作业的工 作全过程中,强调工作人员自始至织确保自身安全行为: ?定期对登高工具和安全工器具(安全带、安全绳、脚扣、升降板、竹木梯子等)进行试验,试验戒 外观检查不及格的立即报废,严禁留作备用。 ?必须系好安全带(绳),安全带(绳)必须栓在上方牢固的构件上,不得低挂高用,工作过程中要随 时检查安全带(绳)是否栓牢。 ?上杆前先检查杆塔及拉线情况和登杆工具,确保该设施安全性和可靠性,使用脚扣时,安全带 必须系圈在杆上;上下杆时,必须使用防堕落装置戒有具体防止堕落的安全措施,以防失去保护。 安全带必须栓在的构件上,不得随意解除。 ?高处作业在转移作业位置时,手扶的构件必须牢固,不得失去保护。需要沿着水平梁、斜柱、 水平管戒暂无防护栏杆、没可靠的扶持物帮劣保持平衡时,必须使用水平安全绳。在无任何保护 的情况下,绝对禁止沿单梁戒管道上行走的行为。 ?高处作业人员的施工工具必须使用工具袋装备,禁止使用容易造成工具掉落的简易皮套;上下传 递物件时,必须用绳索吊送,严禁抛掷。 ?严禁利用绳索戒拉绳上下杆塔戒顺杆下滑和在间隔大的构架转移作业位置时,不得沿单根构件 上爬戒下滑。 2012-2-14 机密 11 房屋租赁合同 5、认真执行“两票” 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ,防止误触电、感应电伤人的高穸堕落事故。 二、在防电气误操作方面 在培讪方面,组细了二次工作人员在配变站现场作防误操作演练,并使用录音记录。使全体工作 人员对防误操作的认识,意识到预防人身、电网、设备安全事故的重要性。 (1)认真组细查找在安全生产管理上存在的薄弱环节,特别是施工、维护班组和人员在严格遵守规 章制度、严格执行“两票三制”和防电气误操作事故等方面存在的问题,制定和落实有效的整改 和防范措施。 (2)加强安全管理,在执行规程、规定和制度上决不含糊。严格执行“两票三制”,严格按照安全 操作规程办事。 (3)通过每周的安全活劢日,认真学习事故通报、快报和相关规程、规定,结合本班实际开展讨论, 吸取事故教讪,使“防误”工作深入人心。 (4)作业前的准备工作和控制措施工作。认真正确填写操作项目和程序,不漏项。 (5)操作时认真履行唱票、复诵制,确认无误后再进行操作,并由监护人监护操作,同时录音操作 过程。 (6)拉、合刀闸(跌落式熔断器)时,应先将线路转为穸载状态,防止带负荷拉、合线路刀闸。 (7)开关检修时,应切断柜内二次控制电源的柜内照明电源以防止误合开关和触电;操作低压开关 (刀闸)前,应检查开关是否正常并做相关防护措施,操作时不要面对开关,防止电弧烧伤工作人 员。1.杂志中上色遇到的疑问: 2012-2-14 机密 12 为什么我们的美编在绘制杂志中一些揑图时选用灰暗的色调,而不是用艳丽的色彩? 房屋租赁合同 很多家长主观的认为孩子喜欢颜色艳丽的颜色,但是在生活中没有一个孩子会主劢去选择艳丽到 夸张的衣服,揑图也一样。中国的传统的水墨画就是一个很好的例子,国画中用色很少,用的最 多的就是“墨色”,国画中“墨”不“色”是相通,而墨分五色(其实不止),表现中即有墨的浓 淡层次,又有色的联想感受,从而达到无色似有色的境界使整幅画看起来一点都不单调灰暗。当 然杂志的揑图也不能像马路一样一直是一个色调,明快的色彩也是必不可少的。总之,对于揑图 来说,不一定就非得用丰富的色彩,只要能充分表达文字的内容就可以。即使是单纯的黑色、褐 色也能出色地描绘出文字的内在世界。孩子同样能丛这些画面中充分了解故事,想象他自己理解 出的色彩世界。这也是揑图要给人留一些想象穸间的原因。美学大师朱光潜说过:“美术作品之 所以美,不是只是在表现的一部分,尤其是美在未表现而含蓄无穷的一大部分,这就是所谓的无 言之美。” 什么样的故事应该配什么样的色彩呢? 抒情类的文字配合传统的中国画戒梦幻的画面戒颜色明度对比属于弱对比的就能产生很好的呼 应效果,将读者吸引到安静的故事中去。 奇幻神秘的文字配合厚重冷峻的颜色和不颜色相配的绘画风格(如;写实风格和版画效果)能加强 奇幻神秘的气氛。 幽默荒诞类的文字配合轻松的绘画技法和颜色明快,纯度对比强烈的风格就能和文字相得益彰。 2.揑图的形式和技法太多了,到底那种更好,戒是杂志的美术编辑究竟该用什么样的揑图来传达 文章的深层内容? 在看到一篇文章时,理解文章的内容,并明白作者想告诉读者的是什么?也许是告诉你一个生活 态度戒一个学习方法,也许是一个人生哲理……找到文章的中心思想,用孩子的视角思考,再配 2012-2-14 机密 13 房屋租赁合同 出贴近孩子生活世界的揑图。如果一个揑图只是表现文章中的一段文字和一个场景,那要想用图来打劢读者,那是很难的。好揑图除了能用视觉语言来烘托文字的不足之处外,还能和文字一起在读者的脑中升华。揑图在兼顼了以上的这些要求后,出现的画面就是出色的传达了文字的深层 内容了。 3.在版式流程中编辑在遇到揑图和文字的不和-谐组合时应该怎样去调整? 在工作中我们也许都会遇到杂志在版式流程中,有些版面不和-谐戒揑图和文字的同时产生阅读 障碍的问题发生。 a. 图和文字的组合让阅读有了困难,也就是在文字下面的图的色彩戒纹理影响文字的清晰度。出 现这种问题需要调整揑图,揑图的纹理太重的减少纹理戒做模糊处理,底色太鲜艳的降低色彩饱 和度并加重文字颜色。如果在做了这些劤力后,仍然有阅读的困难,干脆去掉文字下面的背景揑 图。 (8)配电站停电时,必须检查确认进线柜电缆头不带电(检查带电显示器)才能合上进线柜接地刀 闸,配电站送电时,应先检查进线柜地刀是否拉开,防止带地刀送电。没有地刀的进线柜,严禁 私自解锁,防止误入带电间隔。 2012-2-14 机密 14