项目报建程序

项目报建程序 一、经营性用地公开出让程序 (一)承办部门:国土资源局土地利用科 (二)所需申报资料: 1、竞买申请书;2、竞买保证金凭证;3、交验营业执照原件、副本并提供复印件;4、竞买人属单位的提交法定代表人身份证明，交验法定代表人身份证原件并提供复印件;5、竞买人属个人的应交验身份证原件并提供复印件;6、委托他人办理的，应提交委托书，交验被托人的身份证原件并提供复印件。委托书应列明委托事项和权限。 (三)工作程序: 1、通过招标、挂牌、拍卖签订成交确认书，签订出让合同; 2、交纳土地出让金、交付土地、进入登记、发证程序。 (四)收费项目:土地出让金。 (五)收费 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 :评估后研究确定。 二、办理《建设用地规划许可证》 (一)承办部门:市建委用地规划审批科 (二)所需申报资料: 1、选址申请 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 ;2、项目建议书批准文件;3、房地产开发经营单位提交资格审验证明;4、选址位置1:500现状图;5、申请单位法定代表人身份证复印件和委托人身份证复印件。(档案室和具体办事人员提供) (三)工作程序: 1、填写《建设用地选址定位表》;2、向建委用地规划科提出《建设用地用途申请报告》，内容主要包括:用地面积、用途意向;3、提供资金证明。 三、建筑设计详规图审批 (一)承办部门:市建委用地规划审批科 (二)所需申报资料: 加盖设计单位公章的建筑设计详规图6套。 (三)工作程序: 1(将6份建筑设计详规图呈送市建委用地规划审批科; 2(经审合格后，加盖审批章。返回报批单位3套。 四、建设项目立项报告程序 (一)承办部门:市发展改革委员会投资科 (二)所需申报资料: 1、建设单位立项申请报告;2、建设用地规划许可证;3、总平面规划图; 4、投资 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 (资金来源及银行证明)。 五、办理《国有土地使用权证》 (一)承办部门:市产权产籍监理处 (二)所需申报资料: 1、用地申请;2、建设用地规划许可证;3、发改委立项文件;4、宗地图; 5、规划管理部门批准的详规图(平面布置图); 六、文物勘探 (一)承办部门:市文物管理局、文物工作队 (二)所需申报资料: 1(申请书;2(立项批复文件;3(详细规划平面图。 (三)工作程序: 1(经文物队现场查勘后签订合同:予付30%费用; 2(勘探结束后缴纳全部费用; 3(由文物工作队出示文物勘探证明，到行政大厅文管局窗口在《建设工程规划申请(审批)表》上盖章。 (四)收费项目及标准: 按建筑基底面积，每一百平方米6个孔，每孔237元。 七、建设项目环境影响评价 (一)承办部门:市环保局开发科、环境科研设计所 (二)所需申报资料: 1、建设工程立项批复报告;2、详细规划平面图;3、可行性研究报告; 4、文物部门的批复文件;5、设计文本。 (三)工作程序: 1、将上述申报资料呈送行政服务大厅环保窗口，领取《承诺书》; 2、市环保局组织有关部门审查资料，现场勘察，组织专家编制《建设工程环境影响评价报告书(表)》; 3、缴纳环评费用，凭《承诺书》领取《建设工程环境影响评价报告书(表)》。 八、办理地质勘探 (一)承办部门:市建委勘察设计审批科负责地质勘探合同及布孔工作图审批;由具有相应资质的地质勘探单位实施。 (二)所需申报资料: 1、建设用地规划许可证;2、立项批复报告;3、详细规划平面图。 (三)工作程序: 1、将上述申报资料呈送市建委勘察设计审批科批准，办理《承接勘察设计业务核准通知书》; 2、由承接地质勘察单位实地勘察后签订《地质勘察合同》，绘制布孔工作图。 九、施工图审查: (一)承办部门:市建委勘察设计审批科。 (二)所需申报资料: 1、立项批复报告;2、详细规划平面图;3、地质勘探报告(原件)。 (三)工作程序: 1、向市建委勘察设计科呈报上述申报资料; 2、确定施工图设计单位，办理《承接勘察设计业务核准通知书》(委托书); 3、和施工图设计单位签订合同并报市建委勘察设计审批科审批盖章;缴纳设计定金(总额的20%); 4、设计单位出一套施工图报勘察设计审批科审查。勘察设计科审查后出《施工图审查意见书》返回设计单位，按照《意见书》修改施工图; 5、将修改后的施工图三套再报送勘察设计审批科审查合格后加盖审批章; 6、缴纳图纸审查费用后，领取二套加盖审批章的施工图及《设计文件批准书》。 (四)收费项目及收费标准: 施工图审查费:工程总造价2‰。 十、消防审查施工图纸 (一)承办部门:市消防支队建审科 (二)所需申报资料: 1、申请书;2、建设工程立项批复;3、详细规划平面图及建筑总平面图; 4、经审查工程施工图装订成册(壹套)。 (三)工作程序: 、将上述申报资料呈送市行政服务大厅消防窗口，领取《建筑消防设计防火审1 核申报表》; 2、市消队支队建审科审查施工图及相关资料并现场勘察; 3、审查合格后发放《建筑工程消队设计审核意见书》; 4、在办理《建设工程规划许可证》由市建委发的《开封市建设工程申请(审批)表》上盖章。 十一、办理中标通知书(施工、监理) (一)承办部门:市建委招标办 (二)所需申报资料: 1、申请书;2、建设工程立项报告;3、建设工程招标申请(审批)表;4、规划用地许可证;5、市建委批准详规图;6、经市建委审查过的施工图纸;7、资金证明(银行出具原件);8、法人资格证明材料;9、法人委托书;10、房地产开发公司资质证明;11、房地产开发公司营业执照;12、会计事务所出具的验资报告。 (三)收费项目及标准: 1、施工招标代理费;2、监理招标代理费;3、交易费;4、造价咨询服务费。(收费标准，祥见附表);5、建筑工程劳保统筹金。 十二、办理《建设工程规划许可证》 (一)承办部门:市建委工程规划审批科 (二)所需申报资料: 1(申请书;2(委托书;3(市建委批准的规划总平面图和详规图;4(设计单位出具的建筑总平面图;5(建设项目投资计划;6(土地证;7(审查临街建筑 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ;(平、立、剖及效果图);8(工程施工图(平、立、剖各三套)装 订成册;9(建设工程申请(审批)表(需盖人防办、消防支队、文物管理局章)。 (三)工作程序: 1(将上述申报资料呈送市行政服务大厅建委窗口领取《承诺书》; 2(报建委审批科审查; 3(科室审查后，颁发《建设工程规划许可证》附件; 4(工程竣工后，由规划院测量小区竣工图，经审批科人员现场验收合格后，换发《建设工程规划许可证》正本。 (四)收费项目及收费标准: 1(城市基础设施配套费:城内每平方米30元，城外每平方米20元; 2(墙改基金:每平方米7元(凭有关部门批准的工程决算以及购进新型墙体材料原始凭证等资料，经墙体材料革新办公室核实无误后，实行多退少补); 3(档案技术服务费:工程总造价2‰(城建档案馆收)。 十三、办理定位放线 (一)承办部门:市规划院测量队 (二)所需申报资料: 1、建委规划科批准的施工总平面图(注明坐标); 2、建委规划科批准的详规图。 十四、办理《建设工程施工许可证》 (一)承办部门:市建委建筑工程管理科 (二)所需申报资料: 1(申请书;2(委托书;3(填写《建筑工程施工许可证》申请表(两份)到行政大厅领取;4(建设用地规划许可证;5(建设工程规划许可证;6(中标通知书及施工合同;7(建设工程委托监理合同;8(建设工程质量监督申请书;9(建设工程施工安全监督书;10(资金保函或证明;11(《建筑工程施工许可证》申请表;12(商品砼供应合 同。 (三)工作程序: 1(将上述申报资料呈送市行政服务大厅，领取《承诺书》; 2(市建委工程科进行审查。 (四)收费项目及标准: 1(定额测定费:工程造价1.2‰;(施工单位交纳) 2(散装水泥费:按建筑面积每平方米0.8—1.2元;(施工单位交纳) 3(劳务咨询服务费:工程造价4‰;(施工单位交纳) 4(职工教育培训费:按建筑面积每平方米0.5元;(施工单位交纳) 5(农民工工资保证金:建设项目投资500万元以下按5%，500万元以上按1%累计收取甲、乙双方保证金。由建委负责管理，项目竣工决算后，如果没有拖欠工程款和农民工工资者，如数退还保证金。 6(价格调节基金工程总造价2‰;(施工单位交纳) 7(社保费，总造价的3.5‰; 8.安全文明施工措施费，总造价的0.927‰。 十五、办理桩基检测手续 (一)承办部门:市建筑工程桩基检测公司 (二)所需申报资料: 1、地质勘察报告一份;2、桩基平面图一份;3、审定价格;4、签订书面委托合同; (三)收费标准:见附表。 十六、办理质量监督手续 (一)承办部门:市建筑工程质量监督站 (二)所需资料: 1、委托监督申请表;2、建筑工程施工许可证复印;3、建筑工程施工许可证复印;4、中标通知书复印;5、图纸审查意见书复印;6、地质勘察报告。 (三)收费标准:工程总造价的0.6‰。 十七、办理临时用电手续 1、向电力公司上报申请并提供相关资料; 2、电力公司组织人员现场勘察，定设计方案，出预算; 3、签订合同; 4、线路工程施工; 5、组织验收; 、 配表、装表; 6 7、组织验收; 8、 缴纳保证金，送电。 十八、供电工程施工手续办理流程: 1、准备管线综合图，项目工程数据;2、做供电方案;3、交方案费，审核供电方案、定电源;4、设计箱变图纸，区内供电施工图纸;5、审图纸;6、出预算、订合同;7、买箱变;8、填开工报告;9、施工，同时增电表申请表;10、装电表;11、验收;12、办理托管(移交手续);13、送电交竣工资料。 十九、燃气工程施工手续办理流程: 1、报燃气总公司安装计划;2、准备管线综合路由图，单体平面，立面图;3、设计室勘察设计;4、订合同;5、施工;6、验收，出竣工图;7、点火。(物业公司配合点火) 二十、供水工程施工手续`流程: 1、准备好管线综合路由图，单体供水平面图、系统图;2、供水总公司设计室勘察现场，设计施工图;3、交设计费、领施工图、交营业处造预算;4、谈预算、订合同;5、填用水申请表;6、施工;7、验收、交竣工资料。 二十一、办理《商品房(预)销售许可证》 (一)承办部门:国土资源局房地产交易处 (二)所需申报资料: 1(申请书;2(委托书;3(房地产权属登记地籍调查法定代表人身份证明书(领表);4(法人和委托人身份证(复印件);5(企业法人营业执照;6(资质证 书;7(土地证;8(建设工程规划许可证;9(建筑工程施工许可证;10(发改委批准的立项文件;11(销售方案及销售表;12(规划总平面图;13(土地使用权出让合同及交纳出让金票据;14(建设工程施工合同;15(工程施工进度表;16(每栋楼户型图。 (三)收费项目及收费标准: 办理销售许可证服务:住宅3元/m2，商业房销额的3‰。 二十二、房屋面积界定 (一)承办部门:市产权产籍监理处 (二)所需申报资料: 1、申请书(原件);2、委托书(原件);3、国有土地使用证;4、建设工程规划许可证;5、建筑工程施工许可证;6、规划放线图;7、营业执照;8、房地产开发企业质资证明;9、企业法人代表证明;10、建筑施工平面图;11、各楼施工平面图。 (三)收费项目及标准: 1、住宅:1.36元/m2; 2、营业房:2.06元/m2; 3、分割证:100元/户(办理房地产权证使用)。 二十三、办理土地分割证 (一)承办部门:产权产籍管理处 (二)所需申报资料: 1、申请书;2、房地产权属登记调查法定代表人身份证明(产公管理科领)、法人身份证、委托人身份证复印件;3、营业执照复印件公司盖章;4、房地产权证(正件);(若抵押，需财务部接触抵押后提供)5、建设工程规划许可证;6、填写分户表;7、房产分户图(面积界定图);8、立项批复; (三)收费项目及标准:每户90元。 二十四、办理消防验收 (一)承办部门:市消防支队，指导科 (二)所需申报资料: 1、建设工程消防设计审核意见书(原件);2、电气消防安全检测报告;(检测单位出具) 3、竣工验收意见:(设计单位、施工单位、监理单位、建设单位); 4、建筑工程消防验收意见表; (三)工程程序: 1、将上述申报资料呈送市行政服务大厅消防窗口领取《建筑工程消防验收意见表》; 2、消防支队组织验收;3、验收合格后，领取《消防验收意见书》; (四)收费项目及标准: 消防电气检测费，按建筑面积1.5元/m2。 二十五、办理《建设工程竣工验收备案初验证》 (一)承办部门:市城市建筑档案馆。 (二)所需申请资料: 1、工程准备阶段文件: 1)立项文件;2)建设用地、征地、拆迁文件;3)勘察、测绘、设计文件;4)招投标文件;5)开工审批文件;6)建设、施工、监理机构及负责人。 2、监理文件;(由监理公司整理提供) 3、施工文件;(由施工单位整理提供) 4、竣工图; 1)建筑安装工程竣工图;2)管线综合竣工图(水、电、气、电话、电视);3)配套竣工图:园林绿化、道路、景观。 5、竣工验收文件: 1)工程竣工总结;2)竣工验收记录;3)财务文件(决算)。 (三)工作程序: 1、将上述资料按档案馆具体要求整理成册，呈送市城建档案馆;2、市建筑档案馆审查办理委托协议;3、合格后，发《建设工程竣工验收备案初验证》。 (四)注意事项: 1、按楼号整理成册;2、第一栋楼号附原件;其他附复印件。 二十六、办理《竣工验收备案证书》 (一)承办部门:市竣工验收备案办公室 (二)所需申报资料: 1、建设工程竣工验收备案初验城建档案馆发证;(一楼一证);2、建筑工程备 、施工图设计批准书;4、建设工程规划许可证;5、案管理手册(一楼一册);3 建筑工程施工许可证;6、环保验收意见书;7、消防验收意见书;8、工程质量保修书;(施工单位提供)9、《商品住宅质量保证书》及《商品使用说明书》(双书)。 (三)工作程序: 1、将上述资料整理成册呈送市竣工验收备案办公室;2、审查资料;3、合格后，发《建筑工程竣工验收备案证书》;4、原规定，凭《建筑工程竣工验收备案证书》(复印件加盖公章)到产权交易处办理产权证。 (四)注意事项: 1、按楼号每楼整理一册; 2、初验后、备案手册、质保书，两书为原件;其他资料为复印件，注明原件存建设单位加盖公章。 二十七、办理《建设工程档案合格证》 凭竣工验收备案办公室颁发的《建筑工程竣工验收备案证书》(复印件)到市建筑档案馆领取省建设厅颁发的《建设工程档案合格证》。 注意事项: 合格证为二份，一份建设单位存档，一份交市产权交易处。 下面是赠送的团队管理名言学习, 不需要的朋友可以编辑删除!!!谢谢!!! 1、沟通是管理的浓缩。 2、管理被人们称之为是一门综合艺术--“综合”是因为管理涉及基本原理、自我认知、智慧和领导力;“艺术”是因为管理是实践和应用。 3、管理得好的工厂,总是单调乏味,没有仸何激劢人心的事件发生。 4、管理工作中最重要的是:人正确的事,而不是正确的做事。 5、管理就是沟通、沟通再沟通。 6、管理就是界定企业的使命,幵激励和组织人力资源去实现这个使命。界定使命是企业家的仸务,而激励不组织人力资源是领导力的范畴,二者的结合就是管理。7、管理是一种实践,其本质不在于“知”而在于“行”;其验证不在于逻辑,而在于成果;其唯一权威就是成就。 8、管理者的最基本能力:有效沟通。 9、合作是一切团队繁荣的根本。 10、将合适的人请上车,不合适的人请下车。 11、领导不是某个人坐在马上指挥他的部队,而是通过别人的成功来获得自己的成功。 12、企业的成功靠团队,而不是靠个人。 13、企业管理过去是沟通,现在是沟通,未来还是沟通。 14、赏善而不罚恶,则乱。罚恶而不赏善,亦乱。 15、赏识导致成功,抱怨导致失败。16、世界上没有两个人是完全相同的,但是我们期待每个人工作时,都拥有许多相同的特质。 17、首先是管好自己,对自己言行的管理,对自己形象的管理,然后再去影响别人,用言行带劢别人。18、首先要说的是,CEO要承担责仸,而不是“权力”。你不能用工作所具有的权力来界 定工作,而只能用你对这项工作所产生的结果来界定。CEO要对组织的使命和行劢以及价值观和结果负责。 19、团队精神是从生活和教育中不断地培养 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 出来的。研究发现,从小没有培养好团队精神,长大以后即使天天培训,效果幵不是很理想。因为人的思想是从小造就的,小时候如果没有注意到,长大以后再重新培养团队精神其实是很困难的。 20、团队精神要从经理人自身做起,经理人更要带头遵守企业规定,让技术及素质较高的指导较差的,以团队的荣誉就是个人的骄傲启能启智,互利共生,互惠成长,不断地逐渐培养员工的团队意识和集体观念。 21、一家企业如果真的像一个团队,从领导开始就要严格地遵守这家企业的规章。整家企业如果是个团队,整个国家如果是个团队,那么自己的领导要身先士卒带头做好,自己先树立起这种规章的威严,再要求下面的人去遵守这种规章,这个才叫做团队。 22、已所不欲,勿斲于人。 23、卓有成效的管理者善于用人之长。 24、做企业没有奇迹而言的,凡是创造奇迹的,一定会被超过。企业不能跳跃,就一定是，循着，一个规律,一步一个脚印地走。 25、大成功靠团队,小成功靠个人。 26、不善于倾听不同的声音,是管理者最大的疏忽。 关于教师节的名人名言|教师节名人名言 1、一个人在学校里表面上的成绩,以及较高的名次,都是靠不住的,唯一的要点是你对于你所学的是否心里真正觉得很喜欢,是否真有浓厚的兴趣……--邹韬奋 2、教师是蜡烛,燃烧了自己,照亮了别人。--佚名 3、使学生对教师尊敬的惟一源泉在于教师的德和才。--爱因斯坦 4、三人行必有我师焉;择其善者而从之,其不善者而改之。--孔子 5、在我们的教育中,往往只是为着实用和实际的目的,过分强调单纯智育的态度,已经直接导致对伦理教育的损害。--爱因斯坦 6、丼世不师,故道益离。--柳宗元 7、古之学者必严其师,师严然后道尊。--欧阳修 8、教师要以父母般的感情对待学生。--昆体良 9、机会对于不能利用它的人又有什么用呢？正如风只对于能利用它的人才是劢力。--西蒙 10、一日为师,终身为父。--关汉卿 11、要尊重儿童,不要急于对他作出戒好戒坏的评判。--卢梭 12、捧着一颗心来,不带半根草去。--陶行知 13、君子藏器于身,待时而劢。--佚名 14、教师不仅是知识的传播者,而且是模范。--布鲁纳 15、教师是人类灵魂的工程师。--斯大林 16、学者必求师,从师不可不谨也。--程颐 17、假定美德既知识,那么无可怀疑美德是由教育而来的。--苏格拉底 18、好花盛开,就该尽先摘,慎莫待美景难再,否则一瞬间,它就要凋零萎谢,落在尘埃。--莎士比亚 19、养体开智以外,又以德育为重。--康有为 20、无贵无贱,无长无少,道之所存,师之所存也。--韩愈 21、谁若是有一刹那的胆怯,也许就放走了并运在这一刹那间对他伸出来的香饵。--大仲马 22、学贵得师,亦贵得友。--唐甄 23、故欲改革国家,必先改革个人;如何改革个人？唯一斱法,厥为教育。--张伯苓 24、为学莫重于尊师。--谭嗣同 25、愚蠢的行劢,能使人陷于贫困;投合时机的行劢,却能令人致富。--克拉克 26、凡是教师缺乏爱的地斱,无论品格还是智慧都不能充分地戒自由地发展。--罗素 27、不愿向小孩学习的人,不配做小孩的先生。--陶行知 28、少年进步则国进步。--梁启超 29、弱者坐失良机,强者制造时机,没有时机,这是弱者最好的供词。--佚名 有关刻苦学习的格言 1、讷讷寡言者未必愚,喋喋利口者未必智。 2、勤奋不是嘴上说说而已,而是要实际行劢。 3、灵感不过是“顽强的劳劢而获得的奖赏”。 4、天才就是百分之九十九的汗水加百分之一的灵感。 5、勤奋和智慧是双胞胎,懒惰和愚蠢是亲兄弟。 6、学问渊博的人,懂了还要问;学问浅薄的人,不懂也不问。 7、人生在勤,不索何获。 8、学问勤中得。学然后知不足。 9、勤奋者废寝忘食,懒惰人总没有时间。 10、勤奋的人是时间的主人,懒惰的人是时间的奴隶。 11、山不厌高,水不厌深。骄傲是跌跤的前奏。 12、艺术的大道上荆棘丛生,这也是好事,常人望而却步,只有意志坚强的人例外。 13、成功,艰苦劳劢，正确斱法，少说空话。 14、骄傲来自浅薄,狂妄出于无知。骄傲是失败的开头,自满是智慧的尽头。 15、不听指点,多绕弯弯。不懂装懂,永世饭桶。 16、言过其实,终无大用。知识愈浅,自信愈深。 17、智慧源于勤奋,伟大出自平凡。 18、你想成为并福的人吗？但愿你首先学会吃得起苦。 19、自古以来学有建树的人,都离不开一个“苦”字。 20、天才绝不应鄙视勤奋。 21、试试幵非受罪,问问幵不吃亏。善于发问的人,知识丰富。 22、智者千虑,必有一失;愚者千虑,必有一得。 23、不要心平气和,不要容你自己昏睡!趁你还年轻,强壮、灵活,要永不疲倦地做好事。 24、说大话的人像爆竹,响一声就完了。鉴难明,始能照物;衡唯平,始能权物。 25、贵有恒何必三更眠五更起,最无益只怕一日曝十日寒。 26、刀钝石上磨,人笨人前学。以人为师能进步。 27、宽阔的河平静,博学的人谦虚。秀才不怕衣衫破,就怕肚子没有货。