物业整改报告范文

物业整改报告范文 物业整改报告范文 物业整改报告该怎么写呢,以下是小编为大家收集的2篇物业整改报告范文。感兴趣的朋友一起来看看这篇由资料站为您提供的文章。 物业整改报告范文1 通过学习、查摆、对照和谈心活动，联系自己任集团物业公司总经理近年思想工作实际，查找个人存在的问题和不足，进行更深层次剖析，通过对照检查现制定整改措施如下: 一、进一步强化政治学习，提高领导艺术水平，通过持之以恒的理论学习提高自己的政治敏锐性和政治鉴别力，提高自己的政治素质、业务能力。特别要在理论联系实际、指导实践上下真功夫，做到深入不肤浅，实际不空谈，强化物业内部管理工作，提升公司服务质量、服务态度，抓好各项工作的落实。 二、作为集团公司班子成员并兼物业公司主要负责人，要正确定位，立足实际，以身作则、率先垂范。以真诚之心对待员工群众，着力解决作风建设的突出问题，提高广大员工群众的满意度。 问题一: 尽快解决高层住宅楼开工问题 物业集团公司正在全力配合总公司与相关部门协调办理。近期集团公司领导与公司主管此方面人员正积极跑规划局办理此事，力争在201X年5月完成审批手续。 问题二: 针对员工反映住房困难、收入较低等问题，反应不够迅速，解决效率不够快捷的问题。 提高工作效率，提高办事效率，提高服务质量，以提高集团公司经济效益为前提的基础上，解决此问题。 三、替群众办实事，办好事，坚持 方便群众、高效运作、规范服务、廉洁办事 的宗旨，以优质的服务，良好的形象，一流的服务做好让大家如意的事。 问题一: 改善住户强烈反映院区楼内卫生差的问题。 从内部管理抓起，严格对卫生员履行职责的监督。公司主管领导每周进行两次巡检，发现问题及时纠正，并给予相应处理。强化环境卫生管理，采取卫生员工作量化管理，与其工资挂钩、划分各个卫生员责任片区，确保家属区各单元楼道、扶手、门窗以及院落道路干净整洁，逐步减少居民投诉。 问题二: 加强员工食堂管理，提高饭菜质量。 加强对员工食堂的监管，公司不定期对食堂进行饭菜质量、卫生检查听取员工反映。发现问题及时要求承包方整改。多做市场调查，必要时更换、选择正规餐饮业主签订承包 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 提高饭菜质量，保证员工身体健康。 问题三: 家属院内车辆停放太多，易发生安全事故，建议整改;院内活动场地不足，建议增加一些凳子;加强院内树木管理，及时进行修剪。 今年10月份对两家属区加装减速带10条;明年开春重新对生活区停车位进行规划，合理安排车辆停放，保证居民安全出行，提供干净整洁生活环境;公司已与街道办、社区联系， 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 明年开春为两家属区院落合适位置更换、增加休息座椅。另外，计划增加健身器材90部。栽种小灌木8000株、分别在家属区两个小花园栽种月季花1800棵。9月底，已在家属区林带补种灌木九千株。计划明年春、秋两季将对树木进行修剪、补种。根据院内实际停车位情况，严格控制办理长期停车手续，满足居民停车需要。 四、搞好廉洁自律修养。牢记党的宗旨，牢固树立为党为人民无私奉献的精神，明明白白做人，清清白白做官，真正做到自重、自省、自警、自励，努力做到心为民所系、权为民所用。 五、加强在勤俭节约、成本核算、勤俭办事工作方面管理，按照上级的要求，从公司领导抓起严格审批制度，对外接待上严格把关。公司将对每次维修、工程项目要进行预算、制定计划，减少额外开支。严格审核对外承包工程项目，为集团公司把好关。 物业管理整改措施(保安部) 一、提高福利待遇，增加职业魅力 一直以来整个社会对保安这职业就有一种偏见。一种歧视。总认为保安没前途没出息。是最低级的一门职业，所以年轻人只作为避港之湾，即使在做都在一边找其他工作，一旦有机会就跳出去。在工作中服务对象的藐视甚至侮辱。长期有人因为一点不满意就骂成 守门狗 。造成队伍不稳定的主要原因! 社会在快速发展。保安一批换一批，队伍当然出了不稳定甚至难以维持，这不是个别问题。整个社会出现工民慌时保安这职业就更为明显。 就本公司而言我想提高福利待遇也迫在眉睫。首先是工资要小幅度提高，1000块不能原地不动了，有的已经调高到普通保安1600元包吃住。第二就是按规定每个员工进社保。民工才有安全就医保障。第三就是无假期制度要改革，加班费问题要照常发放。第四要有一定的奖惩制度，要注重奖偏轻罚! 提高福利待遇，增加保安职业魅力，努力改变职业社会歧视，已经成为整个社会的问题! 二、落实 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ，统一严格要求 保安部要求军事化管理的。管理制度当然就是管好队伍的依据。管理制度成为一纸空文何谈队伍素质! 就目前来说考勤制度，奖惩制度，业绩制度，要完善要严格执行! 工作中各种管理要求应该协商统一。不能出现一个师傅一纸符，当然工作方法可灵活! 三、加强职业培顺，提高队伍整体素质。 队伍培顺包括体能训练和职业技能培训。 体能训练当然是为了改变身体素质，起到养兵千日用在一时的作用!能及时应对突发事件~ 职业培顺一定要有计划。有目的。系统的。是理论联系实际的。起到学到用到做到! 时间安排: 每周一次即可。 A、规章制度诠释。包括个岗位的操作规程。 B、公司服务要求[另见服务五要求] C、本管理处管理员人物介绍。 D、本公司介绍。本管理处服务范围。 E、消防设施操作方法。包括灭火器和消防栅。 F、学习深圳保安教材的内容[选最适用。最重要的内容] 培顺要效果要测试要入业绩。同样要纳入作为评优依据! 四、规范管理程序，讲究管理方法。 我认为管理有适当的程序才能管好自己本身管理队伍。不然何从做好工作。要想老总如果直接炒掉员工。部长还不知情，那忌不是成为其他员工笑柄!不好还会说。你看内部有问题!!!建立逐级上报制度。逐级管理制度，是管好整个队伍的唯一途径!队员----班长----部长---总经理助理----总经理。任何脱节都会有不愉快发生。 五、取多渠道措施。调员工积极性。 保安这门职业有时确实要枯燥。无聊。队伍举行活动。搞搞比赛，何乐而为!搞搞流动红旗。卫生纪律。各班之间的比赛啊等等! 甚至可想想保安部搞一个宣传窗。写写工作中的酸甜苦辣。好人好事，物业案例。 六、重设停车场操作系统，加强停车场收费管理 目前的收费完全 靠队员的自觉性。可想自觉性太有限了。造成资金流失严重 操作系统设置要求另外还应该有以下款项 1. 同辆车在24小时内收满10快。应该理解为当天内。显示入场不同次数时间不同卡号[显示当天或一周内出入记录】 2.是月卡的取临时卡。读卡显示报警! 3.临时卡要登记清楚.同时月卡过期出场要登记. 4.停车场管理员要对停放一个星期以上未出入的车进行登记.包括临时和月卡.并进行长期跟踪. 5 .业务车辆要登记时间数量，当天回收。当天清算。 6 卡数交接班要清点。 7.充值卡要登记去向，包括收取时间。送管理处，取回时间，发放给车主时间 8.创建文件夹，把不刷卡没刷卡的通过探头拍照记录并存盘。 9.对于业务单又有刷卡的。包括居委会，工商银行的要有登记。 七、改变工资制度，做到论功行赏! 工资都一样不科学。不便于管理。工资除了显示工龄。也要显示业绩。工资可以是基本工资加上浮动工资。浮动工资显示业绩。做到论功行赏。也调动员工积极性。业绩表内容应该有出勤。工作中要求等等。事件报告表要体现处理事情能力即可。 八、加强责任制，合理科学管理分工，比如谁管宿舍，谁负责消防管理。谁负责培训。 物业整改报告范文2 XX花园位于人民东路与古曲路交界处，周围环境比较复杂、建筑工地多、人员流动性高等问题，安全形势不容乐观。同时原物业服务中心对小区安防设备维保方面存在很多不足，造成小区 一、二期现有 技防 物防 设备存在多处隐患。长沙市万科物业服务有限公司接管西街花园物业服务权后，针对以上问题，制订相应整改方案，现将整改措施知会如下: 一、 闭路监控系统: (一)、闭路监控系统目前状况: 1、目前整个闭路监控系统夜间监控、录像效果不清晰; 2、其中原南都物业丢失1个点位的摄像机; 3、外围围墙靠水云间侧未安装任何摄像机点位; 4、人行、车行主出入口摄像机性能不好，夜间录像、监控不清晰。 (二)、整改措施: 1、在小区主要区域增加或更换10套带红外自动一体化球机及枪式摄像机; 2、A、B区与水云间间等外围区域增设6台枪式摄像机，监控信号联动周界红外; 3、淘汰现有系统中不清晰的6套摄像机; 4、控制中心增加1台16路硬盘录像机; 5、原有录像机录像容量扩容; 6、对目前位置不合理的摄像机点位进行微调。 (三)、预算费用: 20万元 (四)、施工起止时间: 10月下旬-11月上旬 二、 周界防越红外系统 (一)、周界红外系统目前状况: 1、一期与水云间侧在现有围墙与水云间围墙一样高，极易攀爬; 2、一期现有周界红外系统处于瘫痪状况; 3、部分区域存在红外报警盲区; 4、 一、二期间无围墙。 (二)、整改措施: 1、一期与水云间侧现有围墙上增设围栏; 2、围栏上增加分区对射红外，报警信号连接到控制中心、并联动相关监控; 3、在报警盲区增设报警红外; 4、在 一、二期间无围墙处增设围栏 (三)、预算费用: 6万元 (四)、施工起止时间: 10月下旬-11月上旬 三、 车场一卡通系统 (一)、车场一卡通系统目前状况: 1、车场系统未正式启动，仅 一、二期间车场系统手动开闸，严重不满足安全需要; 2、地下车库与地面停车场区域不明显，车辆、行人可自行进出地 下停车场，带来很大的安全隐患。 (二)、整改措施: 1、将 一、二期之间道闸自动开闸功能启用，功能包括自动开闸、自动计费、自动图像对比等功能; 2、在一期地下车库入口增加栅栏道闸及读卡器、出口增加栅栏道闸及读卡器，地下车库形成封闭停车场; 3、调整二期地下车库出口为车辆压地感开闸，结合三期的自动开闸形成西街花园整个停车场系统，形成 二进二出 停车场 (三)、预算费用: 10万元 (四)、施工起止时间: 10月下旬-11月下旬 四、 小区 一、二期主出入口人车分流方案及北大门增设门禁 (一)、目前状况: 1、 一、二期现场人车混行，管理混乱; 2、北大门设计为消防门，已无法满足安全需求。 (二)、整改措施: 1、将 一、二期主出入口人车分流，具体整改效果图于附件一; 2、人行出入口增加门禁卡，业主进出采用门禁卡刷卡进出; 3、将北大门一侧消防内中增设人行出入口小门，增设门禁刷卡进出。 (三)、预算费用: 5万元 (四)、施工起止时间: 10月下旬-11月上旬 五、 温馨提示 (一)、小区将施行封闭式管理，在小区出入口进出时、公共区域将有安全岗位对您进行询问、核实，给您出行及生活带来不便，敬请您的谅解; (二)、物业服务中心将加强对装修施工人员严格管理，每天对装修出入证进行检查，劝告住户请勿留宿装修人员居住装修现场; (三)、鼓励住户在客厅、卧室等铝合金门内置安装防盗拉闸门，统一颜色为白色，样式不做规定;铝合金单窗安装防盗链;建议住户在家中安装单户居家报警系统，信号引至室外明显区域(如住户阳台等); (四)、建议住户外出时关好门窗，安全巡逻岗将把低层住户门窗关闭情况作为巡视重点，在发现住户门窗未关闭的情况下，第一时间内联系业主确认门窗关闭情况; (五)建议住户傍晚外出或长时间外出时，应在家里留有一盏长明灯，对盗贼也存在虚实作用 (六)、为了小区内每位住户的安全，XX花园物业服务中心需要您的全力配合，欢迎您给我们安防防范工作薄弱环节提出宝贵的意见，我们的工作需要您的完善。如您在小区内发现可疑人员，您可以随时随地通知我们，我们将第一时间赶到;因有了您的支持，相信我们可以做得更好。 相关推荐 物业通知大全 物业管理方案大全 一般工作总结开头格式介绍 (一)基本情况。 1. 总结必须有情况的概述和叙述，有的比较简单，有的比较详细。这部分内容主要是对工作的主客观条件、有利和不利条件以及工作的环境和基础等进行分析。 2. 成绩和缺点。这是总结的中心。总结的目的就是要肯定成绩，找出缺点。成绩有哪些，有多大，表现在哪些方面，是怎样取得的;缺点有多少，表现在哪些方面，是什么性质的，怎样产生的，都应讲清楚。 3. 经验和教训。做过一件事，总会有经验和教训。为便于今后的工作，须对以往工作的经验和教训进行分析、研究、概括、集中，并上升到理论的高度来认识。 今后的打算。根据今后的工作任务和要求，吸取前一时期工作的经验和教训，明确努力方向，提出改进措施等 (二)写好总结需要注意的问题 1. 一定要实事求是，成绩不夸大，缺点不缩小，更不能弄虚作假。 这是分析、得出教训的基础。 2. 条理要清楚。总结是写给人看的，条理不清，人们就看不下去，即使看了也不知其所以然，这样就达不到总结的目的。 3. 要剪裁得体，详略适宜。材料有本质的，有现象的;有重要的，有次要的，写作时要去芜存精。总结中的问题要有主次、详略之分，该详的要详，该略的要略。 工作总结格式 工作总结的格式，也就是总结的结构，是组织和安排材料的表现形式。其格式不固定，一般有以下几种: 1、条文式 条文式也称条款式，是用序数词给每一自然段编号的文章格式。通过给每个自然段编号，总结被分为几个问题，按问题谈情况和体会。这种格式有灵活，方便的特点。 2、两段式 总结分为两部分:前一部分为总，主要写做了哪些工作，取得了什么成绩;后一部分是结，主要讲经验，教训。这种总结格式具有结构简单，中心明确的特点。 3、贯通式 贯通式是围绕主题对工作发展的全过程逐步进行总结，要以各个主要阶段的情况，完成任务的方法以及结果进行较为具体的叙述。常按时间顺序叙述情况，谈经验。这种格式具有结构紧凑，内容连贯的特点。 4、标题式 把总结的内容分成若干部分，每部分提炼出一个小标题，分别阐述。这种格式具有层次分明，重点突出的特点。 工作总结的写作格式 (一)基本情况。 1. 总结必须有情况的概述和叙述，有的比较简单，有的比较详细。 这部分内容主要是对工作的主客观条件、有利和不利条件以及工作的环境和基础等进行分析。 2. 成绩和缺点。这是总结的中心， 工作总结 总结的目的就是要肯定成绩，找出缺点。成绩有哪些，有多大，表现在哪些方面，是怎样取得的;缺点有多少，表现在哪些方面，是什么性质的，怎样产生的，都应讲清楚。 3. 经验和教训。做过一件事，总会有经验和教训。为便于今后的工作，须对以往工作的经验和教训进行分析、研究、概括、集中，并上升到理论的高度来认识。 今后的打算。根据今后的工作任务和要求，吸取前一时期工作的经验和教训，明确努力方向，提出改进措施等 (二)写好总结需要注意的问题 1. 一定要实事求是，成绩不夸大，缺点不缩小，更不能弄虚作假。这是分析、得出教训的基础。 2. 条理要清楚。总结是写给人看的，条理不清，人们就看不下去，即使看了也不知其所以然，这样就达不到总结的目的。 3. 要剪裁得体，详略适宜。材料有本质的，有现象的;有重要的，有次要的，写作时要去芜存精。总结中的问题要有主次、详略之分，该详的要详，该略的要略。 个人工作总结开头结尾书写格式 一年的时间很快过去了，在一年里，我在院领导、部门领导及同事们的关心与帮助下圆满的完成了各项工作，在思想觉悟方面有了更进一步的提高，本年度的工作总结主要有以下几项: <个人工作总结开头> 1、思想政治表现、品德素质修养及职业道德。 能够认真贯彻党的基本路线方针政策，通过报纸、杂志、书籍积极学习政治理论;遵纪守法，认真学习法律知识;爱岗敬业，具有强烈的责任感和事业心，积极主动认真的学习专业知识，工作态度端正，认真负责。 2、专业知识、工作能力和具体工作。 我是六月份来到学院工作，担任学院行政秘书，协助办公室主任做好工作， 工作总结格式: 行政工作琐碎，但为了搞好工作，我不怕麻烦，向领导请教、向同事学习、自己摸索实践，在很短的时间内便熟悉了学院的工作，明确了工作的程序、方向，提高了工作能力，在具体的工作中形成了一个清晰的工作思路，能够顺利的开展工作并熟练圆满地完成本职工作。 在这一年，我本着把工作做的更好这样一个目标，开拓创新意识，积极圆满的完成了以下本职工作: (1)协助办公室主任做好了各类公文的登记、上报、下发等工作，并把原来没有具体整理的文件按类别整理好放入贴好标签的文件夹内，给大家查阅文件提供了很大方便。 (2)做好了各类信件的收发工作，20XX年底协助好办公室主任顺利地完成了2005年报刊杂志的收订工作。为了不耽误学院、大家的工作，不怕辛苦每天按时取信取报，把公函，便函及时分发到部门及个人。 (3)协助好办公室主任做好学院的财务工作。财务工作是学院的一项重要工作，需要认真负责，态度端正、头脑清晰。我认真学习学校各类财务制度，理清思路，分类整理好各类帐务，并认真登记，年底以前完成了学院2004年办公用品、出差、接待、会议、教材、低值易耗等各类帐务的报销工作。学院的财务工作正进一步完善规范，我会在新的一年再接再厉把工作做的更好。 (4)做好公章的管理工作。公章使用做好详细登记，严格执行学院公章管理规定，不滥用公章，不做违法的事情。 (5)做好办公用品的管理工作。做好办公用品领用登记，按需所发，做到不浪费，按时清点，以便能及时补充办公用品，满足大家工作的需要。 (6)认真、按时、高效率地做好学院领导及办公室主任交办的其它工作。 为了学院工作的顺利进行及部门之间的工作协调，除了做好本职工作，我还积极配合其他同事做好工作。 3、工作态度和勤奋敬业方面。 热爱自己的本职工作，能够正确认真的对待每一项工作，工作投入，热心为大家服务，认真遵守劳动纪律，保证按时出勤，出勤率高，全年没有请假现象，有效利用工作时间，坚守岗位，需要加班完成工作按时加班加点，保证工作能按时完成。 4、工作质量成绩、效益和贡献。 在开展工作之前做好个人 工作计划 幼儿园家访工作计划关于小学学校工作计划班级工作计划中职财务部门工作计划下载关于学校后勤工作计划 ，有主次的先后及时的完成各项工作，达到预期的效果，保质保量的完成工作，工作效率高，同时在工作中学习了很多东西，也锻炼了自己，经过不懈的努力，使工作水平有了长足的进步，开创了工作的新局面，为学院及部门工作做出了应有的贡献。 <20XX年个人工作总结结尾> 总结一年的工作，尽管有了一定的进步和成绩，但在一些方面还存在着不足。比如有创造性的工作思路还不是很多，个别工作做的还不够完善，这有待于在今后的工作中加以改进。在新的一年里，我将认真学习各项政策规章制度，努力使思想觉悟和工作效率全面进入一个新水平，为学院的发展做出更大更多的贡献。 2016年月会工作总结格式 回顾这个月的工作，对照德能勤绩四项 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ，能尽心尽力做好各项工作，较好地履行了自己的职责。现将月工作总结如下: 一、以踏实的工作态度，适应办公室工作特点 办公室是公司运转的一个重要枢纽部门，对公司内外的许多工作进行协调、沟通，做到上情下达，这就决定了办公室工作繁杂的特点。每天除了本职工作外，还经常有计划之外的事情需要临时处理，而且通常比较紧急，让我不得不放心手头的工作先去解决，因此这些临时性的事务占用了很多工作时间，经常是忙忙碌碌的一天下来，原本计划要完成的却没有做。但手头的工作也不能耽误，今天欠了帐，明天还会有其他工作要去处理，因此，我经常利用休息时间来进行“补课”， 把一些文字工作带回家去写。 办公室人手少，工作量大，特别是公司会务工作较多，这就需要部门员工团结协作。在这一月里，遇到各类活动和会议，我都积极配合做好会务工作，与部门同事心往一处想，劲往一处使，不会计较干得多，干得少，只希望把活动圆满完成。 二、尽心尽责，做好本职工作 一个月来，我主要完成了一下工作: 1、文书工作严要求 1)公文轮阅归档及时。文件的流转、阅办严格按照公司规章制度及ISO标准化流程要求，保证各类文件拟办、传阅的时效性，并及时将上级文件精神传达至各基层机构，确保政令畅通。待文件阅办完毕后，负责文件的归档、保管以及查阅。 2)下发公文无差错。做好分公司的发文工作，负责文件的套打、修改、附件扫描、红文的分发、寄送，电子邮件的发送，同时协助各部门发文的核稿。公司发文量较大，有时一天有多个文件要下发，我都是仔细去逐一核对原稿，以确保发文质量，共下发红文份。同时负责办公室发文的拟稿，以及各类活动会议通知的拟写。 3)编写办公会议材料，整理会议记录。每个月末对各部门月度计划的执行情况进行核对，催收各部门月度小结、计划，并拟写当月工作回顾，整理办公会议材料汇编成册，供总经理室参考，办公会议结束后，及时整理会议记录，待总经理修改后，送至各部门轮阅。 2、督办工作强力度 督办是确保公司政令畅通的有效手段，今年以来，作为督办小组的主要执行人员，在修订完善督办工作规程，并以红文的形式将督办工作制度化后，通过口头、书面等多种形式加大督办工作力度。抓好公司领导交办和批办的事项、基层单位对上级公司精神贯彻执行进度落实情况以及领导交办的临时性工作等，并定期向总经理室反溃。 3、内外宣传讲效果 宣传工作是公司树立系统内外社会形象的一个重要手段和窗口。今年在内部宣传方面，我主要是拟写分公司简报，做好《xx报》协办的组稿工作，以及协助板报的编发，外部宣传方面完成了分公司更 名广告、司庆祝贺广告、元旦贺新年广告的刊登，同时每月基本做到了有信息登报。 4、秘书工作。 秘书岗位是一个讲责任心的岗位。各个部门的很多请示、工作报告都是经由我手交给总经理室的，而且有些还需要保密，这就需要我在工作中仔细、耐心。对于各部门、各机构报送总经理室的各类文件都及时递交，对总经理室交办的各类工作都及时办妥，做到对总经理室负责，对相关部门负责。因为这个岗位的特殊性，为了更好地为领导服务，保证各项日常工作的开展，每天我基本上6点多钟才下班。有时碰到临时性的任务，需要加班加点，我都毫无怨言，认真完成工作。 5、企业文化活动积极参与 积极参与了司庆拓展训练、员工家属会、全省运动会、中秋爬山活动、比学习竞赛活动等多项活动的策划和组织工作，为公司企业文化建设，凝聚力工程出了一份力。 面对新的任务新的压力，我也应该以新的面貌、更加积极主动的态度去迎接新的挑战，在岗位上发挥更大的作用，取得更大的进步。