招商部工作思路大纲

招商部工作思路大纲 通过一个星期的客户约谈、走访和市场情况初步了解～同时参考同行业的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ～针对本地区的商户特性和需求制定以下需做的工作。 一、政府需要协调什么工作, 1、给予水、电、煤、通讯的减免, 具体表现为: , 在全区内水、电、煤在一年内免征收～一年后按照正常征收。 2、设立专属行政机构办事处～比如: , 海关、工商、检疫、治安执勤岗、交通等。 3、办理水果、蔬菜、水产品进出口许可证。 4、在园区内经营者的子女根据学习成绩优先推荐三中～漳州二实小、外国语小、中、高、芗城实验小学、东浦头小学学习。 5、针对人民水产、闽南水产、金峰水产以及岱山出台明文搬迁告示。 6、在项目地挂牌成立“营销--招商—工程”三部门的工作协调小组。 7、每年组织召开一次全国性的海峡农产品物流论坛。 8、在园区内设立一个公交起点站。 9、政府能否出面协调银行协助小额农业贷款。 10、落实政府对公司投资 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 市场搬迁协助时间点。 二、现有的市场问题如何解决, 1、本园区给予的政策优惠 根据以前在销售中对外宣传的政策是,根据实际情况免租三个月 到一年, 2、针对搬迁的三大市场～可优先租赁～信誉良好的优质商户可申请额外的运营补助,针对本条款可以运用到后期的2期招商优惠条件中～但要适当改变当中细节,, 3、若干阶段免信息费、贴息奖励,可运用到2期招商优惠政策中,～免费广告半年, 新增的需求工作: 1、后期的市场管理问题, 如针对蔬菜市场的搬运和管理费随意提高问题。因我们已跟蔬菜市场合作所以本该有他们制定～但是通过对商户的回访～如不加以制定公开管理制度和政策有可能导致部分优质客户流失～可以根据实际情况给商户一些增加信心类的信息。特别是各项收费问题。 2、商户要求的搬迁费用问题, 如是蔬菜运营管理方在运作我方不必有更多的政策辅助。 针对水果、水产的搬迁问题。 3、商户信息如何创立, 4、分析同类行业数据～并对加以调研。 5、对于即将合作区域～自营面积和地区的建议。 6、如果现在蔬菜承包方没有在规定时间内落实商户～我们再去找这些商户如发生巨大的经济损失怎么处理,---应急预案的制定:: 需要承包方落实一个明确的搬迁时间完成节点～没有完成我们该如何解决。 7、客户细分和确定的时间。 8、是否考虑英特尔商户融资计划。 9、加速推进水产品市场及干货市场的招商工作。 以上是以前销售时公布的招商优惠政策～因为已经落实到对外的 推广中～所以本次需要的政策中也要加入。 三、规划问题 1、提出水产品和果品商业商户需要的建筑部分。 2、公共设施建议。 3、建筑物内部的一些建筑的建议。 4、补缺的配套。 5、生鲜和专业板块的功能和区域划分。 6、生鲜板块业态的商讨和确立的时间～专业市场板块功能、业 态及基调的确立的确立。 7、会展中心如何成为“永不落幕”或内部的商业运营 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 建议。 8、其它商户的业态需求。 9、办公和酒店公寓的户型、业态、功能建议。 10、社区商铺的功能、形态、业态建议。 11、道路和绿化的建议。 12、停车场和仓库规划问题。 四、招商 1、工作计划制定, 2、大小政策的制定～卖点提炼, 3、招商手册落实, 4、统一招商说辞落实, 5、总案的招商策略 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 制定和实行, 6、生鲜板块内商户深入洽谈时间和选择签订 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 的时间, 7、外围商户的介入时机。 8、桥南和徐志军的处理方式意见 9、针对本次招商的特点～后续的外围招商如何做, 10、专业街的方案和执行, 11、展览板块的方案和执行, 12、社区商业的方案和执行, 五、金融的配合 1、租赁贷款问题的落实, 2、几家银行落户的确定, 3、设立小额贷款平台, 六、合同 1、蔬菜市场补充合同的建议和洽谈及定稿, 2、水果市场的合同修改、建议洽谈和签订, 3、水产市场的合同修改建议、洽谈和签订, 4、干果类的合同修改建议、洽谈和签订, 5、粮油类的合同修改建议、洽谈和签订, 6、补充业态的洽谈和签订, 7、专业街分类后的洽谈和签订, 8、展览馆商业的商家合同修改和签订, 9、办公和酒店公寓的合同修改和签订, 10、社区商业的合同修改和签订。 七、内部工作制度和提成方式的建立 八、培训 九、例会制度 十、各项数据模块的推算。 下面为朱自清的散文欣赏，不需要的朋友可 以下载后编辑删除～～～谢谢～～～ 荷塘月色 作者: 朱自清 这几天心里颇不宁静。今晚在院子里坐着乘凉，忽然想起日日走过的荷塘，在这满月的光里，总该另有一番样子吧。月亮渐渐地升高了，墙外马路上孩子们的欢笑，已经听不见了;妻在屋里拍着闰儿，迷迷糊糊地哼着眠歌。我悄悄地披了大衫，带上门出去。 沿着荷塘，是一条曲折的小煤屑路。这是一条幽僻的路;白天也少人走，夜晚更加寂寞。荷塘四面，长着许多树，蓊蓊郁郁的。路的一旁，是些杨柳，和一些不知道名字的树。没有月光的晚上，这路上阴森森的，有些怕人。今晚却很好，虽然月光也还是淡淡的。 路上只我一个人，背着手踱着。这一片天地好像是我的;我也像超出了平常的自己，到了另一世界里。我爱热闹，也爱冷静;爱群居，也爱独处。像今晚上，一个人在这苍茫的月下，什么都可以想，什么都可以不想，便觉是个自由的人。白天里一定要做的事，一定要说的话，现在都可不理。这是独处的妙处，我且受用这无边的荷香月色好了。 曲曲折折的荷塘上面，弥望的是田田的叶子。叶子出水很高，像亭亭的舞女的裙。层层的叶子中间，零星地点缀着些白花，有袅娜地开着的，有羞涩地打着朵儿的;正 如一粒粒的明珠，又如碧天里的星星，又如刚出浴的美人。微风过处，送来缕缕清香，仿佛远处高楼上渺茫的歌声似的。这时候叶子与花也有一丝的颤动，像闪电般，霎时传过荷塘的那边去了。叶子本是肩并肩密密地挨着，这便宛然有了一道凝碧的波痕。叶子底下是脉脉的流水，遮住了，不能见一些颜色;而叶子却更见风致了。 月光如流水一般，静静地泻在这一片叶子和花上。薄薄的青雾浮起在荷塘里。叶子和花仿佛在牛乳中洗过一样;又像笼着轻纱的梦。虽然是满月，天上却有一层淡淡的云，所以不能朗照;但我以为这恰是到了好处——酣眠固不可少，小睡也别有风味的。月光是隔了树照过来的，高处丛生的灌木，落下参差的斑驳的黑影，峭楞楞如鬼一般;弯弯的杨柳的稀疏的倩影，却又像是画在荷叶上。塘中的月色并不均匀;但光与影有着和谐的旋律，如梵婀玲上奏着的名曲。 荷塘的四面，远远近近，高高低低都是树，而杨柳最多。这些树将一片荷塘重重围住;只在小路一旁，漏着几段空隙，像是特为月光留下的。树色一例是阴阴的，乍看像一团烟雾;但杨柳的丰姿，便在烟雾里也辨得出。树梢上隐隐约约的是一带远山，只有些大意罢了。树缝里也漏着一两点路灯光，没精打采的，是渴睡人的眼。这时候最热闹的，要数树上的蝉声与水里的蛙声;但热闹是它们的， 我什么也没有。 忽然想起采莲的事情来了。采莲是江南的旧俗，似乎很早就有，而六朝时为盛;从诗歌里可以约略知道。采莲的是少年的女子，她们是荡着小船，唱着艳歌去的。采莲人不用说很多，还有看采莲的人。那是一个热闹的季节，也是一个风流的季节。梁元帝《采莲赋》里说得好: 于是妖童媛女，荡舟心许;鷁首徐回，兼传羽杯;欋将移而藻挂，船欲动而萍开。尔其纤腰束素，迁延顾步;夏始春余，叶嫩花初，恐沾裳而浅笑，畏倾船而敛裾。 可见当时嬉游的光景了。这真是有趣的事，可惜我们现在早已无福消受了。 于是又记起《西洲曲》里的句子: 采莲南塘秋，莲花过人头;低头弄莲子，莲子清如水。今晚若有采莲人，这儿的莲花也算得“过人头”了;只不见一些流水的影子，是不行的。这令我到底惦着江南了。——这样想着，猛一抬头，不觉已是自己的门前;轻轻地推门进去，什么声息也没有，妻已睡熟好久了。 在北京住了两年多了，一切平平常常地过去。要说福气，这也是福气了。因为平平常常，正像“糊涂”一样“难得”，特别是在“这年头”。但不知怎的，总不时想着在那儿过了五六年转徙无常的生活的南方。转徙无常，诚然算不得好日子;但要说到人生味，怕倒比平平常常时候容易深切地感着。现在终日看见一样的脸板板的天，灰蓬蓬的地;大柳高槐，只是大柳高槐而已。于是木木然，心上什么也没有;有的只是自己，自己的家。我想着我的渺小，有些战栗起来;清福究竟也不容易享的。 这几天似乎有些异样。像一叶扁舟在无边的大海上，像一个猎人在无尽的森林里。走路，说话，都要费很大的力气;还不能如意。心里是一团乱麻，也可说是一团火。似乎在挣扎着，要明白些什么，但似乎什么也没有明白。“一部《十七史》，从何处说起，”正可借来作近日的我的注脚。昨天忽然有人提起《我的南方》的诗。这是两年前初到北京，在一个村店里，喝了两杯“莲花白”以后，信笔涂出来的。于今想起那情景，似乎有些渺茫;至于诗中所说的，那更是遥遥乎远哉了，但是事情是这样凑巧:今天吃了午饭，偶然抽一本旧杂志来消遣，却翻着了三年前给S的一封信。信里说着台州，在上海，杭州，宁波之南的台。这真是“我的南方”了。我正苦于想不出，这却指引我一条路，虽然只是“一条”路而已。 ---------------朱自清《一封信》 燕子去了，有再来的时候;杨柳枯了，有再青的时候;桃花谢了，有再开的时候。但是，聪明的，你告诉我，我们的日子为什么一去不复返呢?——是有人偷了他们罢:那是谁?又藏在何处呢?是他们自己逃走了罢:现在又到了哪里呢? 我不知道他们给了我多少日子;但我的手确乎是渐渐空虚了。在默默里算着，八千多日子已经从我手中溜去;像针尖上一滴水滴在大海里，我的日子滴在时间的流里，没有声音，也没有影子。我不禁头涔涔而泪潸潸了。 --载自《匆匆》 这时我们都有了不足之感，而我的更其浓厚。我们却只不愿回去，于是只能由懊悔而怅惘了。船里便满载着怅惘了。直到利涉桥下，微微嘈杂的人声，才使我豁然一惊;那光景却又不同。右岸的河房里，都大开了窗户，里面亮着晃晃的电灯，电灯的光射到水上，蜿蜒曲折，闪闪不息，正如跳舞着的仙女的臂膊。我们的船已在她的臂膊里了;如睡在摇篮里一样，倦了的我们便又入梦了。那电灯下的人物，只觉像蚂蚁一般，更不去萦念。这是最后的梦;可惜是最短的梦!黑暗重复落在我们面前，我们看见傍岸的空船上一星两星的，枯燥无力又摇摇不定的灯光。我们的梦醒了，我们知道就要上岸了;我们心里充满了幻灭的情思。 --载自《桨声灯影里的秦淮河》 近几年来，父亲和我都是东奔西走，家中光景是一日不如一日。他少年出外谋生，独力支持，做了许多大事。那知老境却如此颓唐!他触目伤怀，自然情不能自已。情郁于中，自然要发之于外;家庭琐屑便往往触他之怒。他待我渐渐不同往日。但最近两年的不见，他终于忘却我的不好，只是惦记着我，惦记着我的儿子。我北来后，他写了一信给我，信中说道，“我身体平安，惟膀子疼痛利害，举箸提笔，诸多不便，大约大去之期不远矣。”我读到此处，在晶莹的泪光中，又看见那肥胖的，青布棉袍，黑布马褂的背影。唉!我不知何时