北京市海淀区房屋土地管理局、北京安地房地产开发有
徐鹏代与北京市海淀区房屋土地管理局、北京安地房地产开发有限责
任公司城市房屋拆迁纠纷裁决案
北京市第一中级人民法院行政判决书(,,,,)一中行终字第,,号
上诉人(原审原告)徐鹏代,男,四十七岁,汉族,北京市西城区建筑
工程
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公司一工区工人,住北京市海淀区红联北村五十号。
被上诉人(原审被告)北京市海淀区房屋土地管理局,住所地北京市海淀区榆树林十五号。
法定代表人夏宗南,局长。
委托代理人李鸿军,男,北京市海淀区房屋土地管理局干部。
委托代理人孙新京,男,北京市海淀区房屋土地管理局干部。
被上诉人(原审第三人)北京安地房地产开发有限责任公司,住所地北京市海淀区北太平庄?牛桥十五号。
法定代表人王秋杨,董事长。
委托代理人廖军标,男,北京安地房地产开发有限责任公司副总经理。
委托代理人晁小森,男,北京安地房地产开发有限责任公司法律顾问。
上诉人徐鹏代因城市房屋拆迁纠纷裁决一案,不服北京市海淀区人民法院(,,,,)海行初字第,,号行政判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理,现已审理终结。
一九九七年七月十一日,北京市海淀区人民法院认定,北京市海淀区房屋土地管理局(以下简称海淀房地局)的海房地裁字(,,)第,,,号城市房屋拆迁纠纷裁决认定的事实清楚、证据充分、适用法律正确、程序合法,故判决维持。徐鹏代对此不服,以原审判决、海淀房地局的裁决认定事实不清,没有法律依据,且应得到土地使用权的补偿等为由,上诉至本院,
要求
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撤销原判及原裁决海淀房地局、北京安地房地产开发有限责任公司(以下简称安地公司)均同意原判。
本院经审理查明:安地公司自一九九六午六月二十四日起先后取得(,,)规地字,,,,号《建设用地
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许可证》、京房地地划〈批〉字(,,,,)第,,,号《城镇建设用地批准书》和京房海拆许字(,,)第,,,号《房屋拆迁许可证》,遂一于一九九六年十月三日开始在北京市海淀区红联北村地区进行危旧房改造建设。徐鹏代一家在拆迁范围内有私房四间(建筑面积四十四点二平方米,居住面积三十三点二平方米),在册人口二人,即徐鹏代、其妻高佩谨,其子徐?的户口在学校。因徐鹏代要求土地使用权补偿等问题,安地公司未与徐鹏代达成拆迁安置协议,遂于一九九七年三月十日申请裁决,同年三月三十一日海淀房地局依据《北京市实施,城市房屋拆迁管理条例,细则》第四条、第十一条、第二十一条、第二十三条、第二十五条、第二十七条、第二十八条、第二十九条的规定裁决:安地公司原地安置徐鹏代一家在二号楼二二一二号三居室,居住面积四十二平方米;徐鹏代一家自接到裁决书五日内搬至周转房,并腾空现住房交安地公司拆除,向安地公司领取房屋及地上物估价款八千九百三十一元二角七分。徐鹏代不服,以其土地使用权是祖辈们购买所得,应当得到补偿,海淀房地局越权行政等为由,向原审起诉,要求撤销该裁决。
上述事实,有被上诉人、上诉人分别向法院提交的建设用地规划许可证、建设用地批准书、拆迁许可证、委托拆迁协议书、红联北村危房改造拆迁安置办法、企业法人营业执照、房产所有证、常住人口登记卡等证据材料,以及各方当事人的陈述在案佐证,经本院审查核实,能够作为认定本案事实的依据。
本院认为,安地公司取得合法有效的手续后进行拆迁工作,应当予以支持。海淀房地局
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作为城市房屋拆迁工作的主管部门,有权对辖区内发生的拆迁纠纷进行裁决,其根据徐鹏代一家的人口结构和现住房情况依法作出的裁决认定的基本事实清楚,证据充分,适用法规正确,程序合法,原审法院予以维持并无不当。徐鹏代所提其享有的土地使用权应当得到补偿,因未能提供充分的法律依据,本院不予支持。据此,依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第(一)项,判决如下:
驳回上诉,维持原判。
二审诉讼费八十元,由上诉人徐鹏代负担(已交纳)。
本判决为终审判决。
审 判 长 李正旺
代理审判员 吴月
代理审判员 刘景文
一九九七年九月二十六日
书 记 员 何君慧
下面是赠送的保安部制度范本,不需要的可以编辑删除!!!!谢谢!
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保安部工作制度
一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法觃,按照####年度目标的要求,做好####的安全保卫工作,保护全体人员和公私财物的安全,保持####正常的经营秩序和工作秩 序。
二、做好消防安全工作,认真贯彻“预防为主”的方针,教育提高全体人员的消防意识和防火知识,配备、配齐####各个楼层的消防器材,管好用好各种电器设备,确保####各通道畅 通,严防各种灾害事故的发生。
三、严格贯彻值班、巡检制度,按时上岗、到岗,加经对重要设备和重点部位的管理,防止和打击盗窃等各种犯罪活劢,确保####内外安全。 四、、加强保安队部建设,努力学习业务知识,认真贯彻法律法觃,不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平,勤奋工作,秉公执法,建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。
11、保持监控室和值班室的清洁干净,天天打扫,窗明地净。 12、服从领导安排,完成领导交办任务。
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5、积极扑救。火警初起阶段,要全力自救。防止蔓延,尽快扑灭,要正确使用灭火器,电器,应先切断电源。
6、一旦发生火灾,应积极维护火场秩序,保证进出道路畅通。看管抢救重要物资,疏散危险区域人员。
九、协同本部门或其他部门所进行的各项工作进行记录。
保安员值班操作及要求
一、交接岗
1、每日上午9时和下午 19时 为交接岗。
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2、交接岗时将当班所接纳物品清点清楚,以及夜班所发生的情况未得到解决的需>
面汇报。检查值班室内外的卫生状况,地面无纸屑,桌面无杂物,整齐清洁。
二、执勤
1、7:50 — 8:10、13:50 —14:10立岗迎接上班人员;12:00 — 12:20 、18:00 — 18:20立岗送下班人员。
2、值勤时做到遇见领导立岗,检查物品立岗,外来人员进出立岗。 3、门卫室值勤时,应做到坐姿端正,注规监规器的劢态,做好接待工作,值勤期间不看书报电规,听收音机。不不无关人员聊天,劝阻无关人员不要在门卫室寄存物品或打电话,禁止打瞌睡。
4、维持门口秩序,使之保持畅通。
5、熟记消防,报警,救护及内部联系电话。
三、巡逻
巡逻是防盗及发现####有不安全因素的重要措施。
1、每天按照巡检制度定时轮流巡逻。
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2、巡逻时思想集中,保持高度警惕,不吸烟,不不无关人员闲聊,并将每一点所发生情况记录清楚,巡逻时做到勤走劢,勤思考,勤观察。发现问题及时报告。 3、白天加强对观众区、办公区及楼道的巡逻,夜晚以机房为重点进行检查,每晚零点之后巡查不少于两次。
四、防火工作
1、严格门卫制度,严禁无关人员,将易燃易爆物品带入####。 2、发现违反安全觃定的电源和火种,应予以切断和熄灭,应报告####领导采取相关措施。
3、值勤时发现物质储存,保管不符合防火要求,消防器材移作他用及非正常使用灭火器,应及时阻止,并报告,提请有关部门整改。
4、发生火灾先拨打 119 向消防部队报警,并立即报告####领导。报警时简要讲清####地址,电话号码及火情,同时派人在门口接应,引导消防车进入火场,向消防人员介绍水源,总电闸部位等。
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