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【精品】缙云县新区老水厂地块规划设计条件(公示稿)30.doc

【精品】缙云县新区老水厂地块规划设计条件(公示稿&#4…

上传者: Bonnie兵兵 2018-02-03 评分 0 0 0 0 0 0 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《【精品】缙云县新区老水厂地块规划设计条件(公示稿)30doc》,可适用于项目管理领域,主题内容包含【精品】缙云县新区老水厂地块规划设计条件(公示稿)缙云县新区老水厂地块规划设计条件(公示稿)、围墙控制线:不超过建筑控制线(详见附图)。、建筑日照:符等。

【精品】缙云县新区老水厂地块规划设计条件(公示稿)缙云县新区老水厂地块规划设计条件(公示稿)、围墙控制线:不超过建筑控制线(详见附图)。、建筑日照:本地块内建筑及与现状周围建筑和规划周围建筑的缙云县新区老水厂地块东面为仙都路南面为蓬莱路、西面为永日照间距应满足国家相关规范规定并提供满足国家相关规范规相互宁路北面为问渔路(详见附图)。经研究本地块规划设计条件如定要求的日照分析证明文件报县建设局备案。规划周围建筑资料可向下:县建设局索取。、建筑布局:一、主要规划技术指标本地块布置高层单元式住宅建筑、商业建筑、幼儿园和政府回、用地面积:地块总用地面积为平方米。购拆迁安置建筑。、容积率:地上建筑容积率不大于。地上总建筑面积不大于。沿问渔路所有住宅建筑:层高宜为米且不大于米平方米其中商业建筑面积不超过平方米。高层建筑面宽原则上不大于米。、建筑密度:地块内城市道路:阳光城东侧米城市道路延伸至本地块并转、绿地率:弯至永宁路出口(详见附图)。、建筑高度:建筑高度不大于米。政府回购建筑:在米城市道路西南侧全部布置政府回购拆迁二、规划设计条件安置建筑具体建筑设计须经县建设局审查并出具书面确认意见、用地性质:商住用地。该建筑面积计入容积率控制指标。、适建建筑类型:商业、住宅、幼儿园、政府回购拆迁安置建筑。配建幼儿园建筑:在政府回购拆迁安置建筑东侧布置班幼儿、建筑控制线:园幼儿园围墙内用地面积不少于平方米建筑面积不少于东侧裙房建筑后退用地红线不少于米、高层建筑后退用地平方米。入口设置在蓬莱路在建筑控制线内实际围墙外设置不少于红线不少于米。平方米的接送广场。完成幼儿园精装修由本项目受让方出资建南侧东段裙房建筑后退用地红线不少于米、高层建筑后退设产权归政府所有必须同期建设验收该幼儿园建筑面积计入容用地红线不于米南侧西段建筑后退用地红线不少于米。积率控制指标。西侧裙房建筑后退用地红线不少于米、高层建筑后退用地商业建筑:沿仙都路、蓬莱路、问渔路布置二层商业建筑底红线不少于米。层层高为,米二层层高为米,米。该部分商业建筑北侧裙房建筑后退用地红线不少于米、高层建筑后退用地原则上不得设置异形柱。红线不少于米。沿永宁路布置二至三层商业建筑底层层高不大于米二层、地块四个转角建筑后退详见附图坐标。三层层高为米,米。受让方须提供不少于套建筑设计方案报县建设局比选审查。所有商业建筑不得向小区内和住宅楼梯间设置出入口。、出入口设置:主出入口设置在地块南侧或东侧。配建公共厕所:沿仙都路建筑底层设置建筑面积不少于平方、地坪控制标高:本地块地坪控制标高应与四周道路标高合理米且对外开放的二类公共厕所完成厕所精装修由本项目受让方出衔接。商业建筑后侧的室外地坪标高在相对应外侧城市道路中心线资建设产权归政府所有必须同期建设验收该厕所建筑面积不计标高提升米范围内。入容积率控制指标。、架空层设置:高层住宅底层必须设置向小区公众开敞的休息休、屋顶:闲架空层,沿街商业建筑除外且层高不少于米。该架空层开敞部平屋顶隔热通风层高度不超过米。分建筑面积不计入容积率控制指标。门厅、电梯、楼梯间等围合部分坡屋顶起坡大于厘米(内侧),坡度大于度,不论是否设置建筑面积计入容积率控制指标且除此之外不得有其它设在架空层的上人入口,都视为上人使用,并计算建筑面积。围合空间。、配套设施:、地下空间利用:物业管理用房按地上总建筑面积的‰的比例配置由受让方本地块必须设置地下室四周后退用地红线不少于米。地下无偿提供给业主委员会使用产权属全体业主共同所有(含商铺业主),室面积不计入容积率控制指标地下室应与地上建筑同步设计、审批、在主入口商业建筑中提取,两层面积相同。验收。地下室仅作为地下停车位、设备用房及人防使用不单独办理围墙控制线范围内的道路、绿化、路灯、管线等配套设施由受产权。让方负责建设并按有关规范规定设置配电房、开闭所、消控中心、、停车泊位:垃圾收集房、垃圾收集点、信投箱、体育活动设施等配套设施且应每户住宅不少于个地下小型汽车停车位。与周边道路相应配套设施进行合理衔接、建筑景观:雨水、污水采用雨污分流管网并接入附近城市管网外墙饰面须做小样经县建设局审查备案并出具书面确认文本地块燃气管网由受让方出资委托县天然气公司建设件。三、政府回购:每套住宅阳台面积不超过该套住宅建筑面积(不含阳台)的、政府回购拆迁安置建筑:不得设置错层、跃层阳台。每个阳台应设置地漏和废水落水管。建筑面积不少于平方米如超出该面积,超出部分全部无偿提供给政府超出部分不计入容积率控制指标。建筑物的阳台、雨蓬、凸形封窗不应超出建筑控制线。装修标准:与本地块商品住宅相同。住宅的单体设计应设置永久性的空调室外主机平台(或构架)政府回购拆迁安置建筑配套地下停车位不少于个。其造型应与建筑立面相协调并考虑安装、维修、使用的方便和安全。空调室外主机平台面积不超过该套住宅面积(不含阳台)的栏杆、政府回购公共地下停车场:必须为通透式。公共对外开放计费停车位不少于个,位置在地块西侧靠近永宁路地下一层。缙云县住房和城乡建设局本地下停车场须设置独立出入口在永宁路或靠近永宁路设置二〇一三年十一月六日入口处配置管理用房该部分建筑面积不计入容积率控制指标。、商业用房:沿仙都路、蓬莱路、问渔路商业建筑除物业用房外全部回购建筑面积为平方米一、二层面积相同。装修标准:商业用房外墙装修采用干挂花岗岩。、回购价格及程序以地块土地出让公告及挂牌文件为准。四、注意事项:、除满足本规划设计条件外还必须符合现行相关法律法规、技术规范、现行县级(含)以上各级政府文件。、黄海高程米以上建筑须采用二次供水。、本项目建筑节能设计需符合国家和省有关建筑节能标准规定。、受让方在物业交付使用办理权属初始登记手续前应当向县建设局预交房屋建筑安装工程每平方米建筑面积平均造价的的物业专项维修资金并交纳物业建筑安装工程总造价比例的保修金。、建筑面积按《房产测量规范》GBT及《浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)》计算。、持平面布局图、发改部门备案通知书到县建设局办理建设用地规划许可证。持土地批准文件、施工图(含配套设施施工图)到县建设局办理建设工程规划许可证。、本规划设计条件附缙规条号用地红线图。、本规划设计条件有效期为一年解释权属缙云县住房和城乡建设局。

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