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深圳华盛西荟城开盘总结.doc

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上传者: 烧掉的记事本 2018-01-24 评分 0 0 0 0 0 0 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《深圳华盛西荟城开盘总结doc》,可适用于综合领域,主题内容包含深圳华盛西荟城开盘总结年月日西荟城开盘总结华盛西荟城开盘总结代理二部荣誉出品年月日西荟城开盘总结目录一、项目概况开发团队基本数据项目位臵图及楼栋分布符等。

深圳华盛西荟城开盘总结年月日西荟城开盘总结华盛西荟城开盘总结代理二部荣誉出品年月日西荟城开盘总结目录一、项目概况开发团队基本数据项目位臵图及楼栋分布图推售户型配比二、销售情况分析整体销售情况价格分析销售小结三、开盘流程选房流程平面图,首府营销中心,开盘流程及分析,亮点、问题,四、客户分析五、总体评价对于项目的评价对于开盘相关安排的评价,,开盘地点,,价格策略,含优惠折扣,,,开盘流线组织,,销售氛围营造附,西荟城户型情况及活动情况户型分析关键营销节点回顾现场流程照片年月日西荟城开盘总结一、项目概况开发团队壆岗股份,华盛地产深圳市华盛房地产开发有限公司中建四局六公司贝尔高林国际(香港)有限公司中原地产深圳金马盟广告公司第一太平戴维斯物管顾问基础数据华盛西荟城深圳市华盛房地产开发有限公司深圳中原地产深圳市宝安区沙井镇新沙路与永通路交汇处住宅以及商业综合体。总占地面积:,建筑面积:其中住宅平方米,商业平方米。一期总占地面积,,建筑面积,,年月日西荟城开盘总结分期开发本次推出期栋高层,栋、栋、栋、共套,双拼,两房,复式,平米套四房平米套五房平米套五房,拼合,平米套沙井麒麟山景大酒店万起,均价约万,其中双拼户型,,,万截至到日下午点,推出套,含双拼,,销控套,含双拼,,销售率约现场客户约批,下午,开始选房,至下午点,选房基本完毕客户绝大部分来自沙井本地,也有部分松岗、西乡,东莞长安等周边地缘客户年月日西荟城开盘总结项目位臵图及楼栋分布图项目位于深圳市宝安区沙井镇新沙路与永通路交汇处,距离深圳轨道三期工程地铁号线公里,规划的号地铁线拟建站点新沙站位于项目地旁,公交,、、、路等年月日西荟城开盘总结推售户型配比栋A座D单元两房,复式,栋A座BCE单四房元B座B单元栋AB座C单元栋AB座BCD单元栋A座A单元五房B座ACD单元栋AB座AB单元,其中A座A单元是部分双拼,栋AB座AABB单元栋A座A单元五房,拼合,,楼以上单元为双拼单位,合计二、销售情况分析整体销售情况共推出套,拼后,,截至月日,,现场销控显示已售套,拼后,,销售率为。其中,以下户型全部售罄,仅余少量大户型及双拼户型。价格分析月日网上公开价格,,总体均价元平米,年月日西荟城开盘总结,分户型均价两房,复式,元四房元五房元五房,拼合,元合计元折扣口径,,诚意客户,前期缴纳万元诚意金客户享折优惠,无其他优惠开盘价格,,现场价格表与月日网上价格对照,现场折扣约在折不等。,月日发现,网上公布价格与月日不同,全部进行了更改。,后续签约价格,项目组将继续监控。销售小结,一期栋中,栋和栋消化较快,栋剩余套,栋剩余套,栋消化较慢,剩余套,主要因为栋有较多的双拼户型。,栋整体消化较好,仅剩余个户型有剩余房号,分别为栋AA户型,平米,剩余套,BA户型,平米,剩余套,BC户型,平米,剩余套,共计剩余套,销售率为,。年月日西荟城开盘总结原因,栋以平米实用户型为主,且无拼合户型,并且远离变电站,本地客户不喜欢离变电站近,栋成为消化较快的楼栋。,栋是栋中消化最慢的楼栋,剩余的户型全部为双拼户型,分别为AA户型,平米,剩余套,AB户型,平米,剩余套,BA户型,平米,剩余套,BB户型,平米,套,销售率。原因,栋户型有为双拼户型,所以销售最慢,不过在双拼户型当中,朝向园林的A户型景观且户型视野较好,因此相较于B户型消化较好。,栋销售情况最好,除A户型,平米,有剩余,其他全部消化完毕,消化率,剩余户型分别为AA户型剩余套,BA户型剩余套。原因,栋销售最好主要在于低价引导,栋均价比栋均价相差约元平米,并且又是小户型,总价较低,因此在栋中为消化最快的楼栋。三、开盘流程选房流程平面图,麒麟山景大酒店二楼宴会厅,、年月日西荟城开盘总结签到处门口没有签到处,客户凭前一天交款收据进场,到二楼签到处领取入场号码及奖券。每组批,分主号和辅号等候区等候区设在二楼宴会厅,能容纳两千人左右,客户在等候区等待摇号抽签,以及观看文艺表演。预选房等候区客户根据摇号顺序进入预选房等候区,并在此区域算价及填选房单销控区客户分批进入销控区后,按排队先后顺序确认房号财务区已确认房号客户凭《房号确认单》、身份证、诚意金收据办理交款,财务分泛华,华盛,地产与壆岗股份财务两组。签约、复核区已交款客户在此区域签约,并对已签约资料进行复核。选房结束年月日西荟城开盘总结开盘流程及分析,亮点、问题,,,亮点,,整个选房流程整体安排紧凑,流线设计合理,流程间区隔性强。,客户量大,采取摇号抽签的形式使客户分批进入选房区,降低选房压力,也能使客户的选房服务质量更高,等候区现场,配臵抽奖与娱乐表演,可有效安抚现场未进入选房客户的情绪。,,不足,,本次开盘组织较好,因升级客户较多,本次开盘仅针对升级客户进行选房,有不少客户提前来到酒店,活动组织略有不足,现场有非升级客户也一同进入了等候区,不过立即进行了改善,严格筛选进入客户。,预选房等候区及销控区无销售代表对客户进行一对一的引导,容易导致客户流失,可能是双拼户型销售较慢的原因。,选房时间从下午点到晚上点左右中间未提供饮食。、客户分析客户概况本次开盘仅针对交万元诚意金的升级客户,到场客户约批,客户来源以沙井本地客为主,也有部分松岗、西乡,东莞长安等周边地缘客户,客户购买目的主要为自住,以首臵为主,客户选房节奏下午,开始选房,分为组,每组批客户,平均每组选房时间为分钟。下午点以后选房速度加快,最后十个组,在半小时内进入选房区。年月日西荟城开盘总结客户访谈成交客户,客户一,壆岗村民,月日已内部购房,栋平米小户型,价格万元平米。为什么买房,今天就是过来看看,昨天托关系已经内部认购了一套。我自己有统建楼,现在买来是投资,主要还是因为价格便宜。客户二,王女士,沙井本地电子厂上班,白领,想买栋,自住。为什么买房,买房还是用来自住,我买的是栋的户型。沙井本地人不喜欢栋,因为栋离高压线很近,所以离变电站越远越好客户三,刘女士,家住西乡,平安银行证券业务员,买自住,为什么买房,在西乡上班,离沙井其实也很近,开车也很方便,而且价格便宜。未成交客户,客户一,常先生,现住东莞长安。买房自住。未买房原因,常先生在东莞长安做生意,因为业务往来经常要来沙井,本来挺想在沙井买房,长安价格早都万多了,沙井这个价格还比较合理。因为户口在长安,小孩子也在那边上学,主要是考虑小孩上学的事情,所以才没购买。客户二,张小姐,现住西乡,地产销售,在宝安工作。未买房原因,张小姐现在要结婚,所以急着买房,因为自身只能承受多万的首付,觉得西荟城的价格很吸引人,而且平米还有房,很实用。后因为小户型很快被抢光了,而没有买成。客户总结现场客户年龄集中于――岁,首臵为主,多为沙井本地的地缘客户。成交客户多认为本期价格便宜,小户型更受青睐,看中西荟城的高端品质。年月日西荟城开盘总结因客户需求户型主力集中在平米,因此该户型迅速售罄,未成交客户多是因为没有买到想要的户型,而双拼和大户型总价较高,也有部分人因为名额问题而无法购买。总体评价对于项目的评价:项目最大的卖点是“都市综合体”,而项目的定位及推广紧密围绕综合体气质及价值展开,价值传递到位,较受客户欢迎,挖掘城市价值未来的中心区,以及地铁号、号线的即将开通,未来的升值空间十分巨大,引导客户购买,平米以下户型绝大部分为房,非常实用,增值性高,十分受本地客户喜欢。交通,距离深圳轨道三期工程地铁号线公里,规划的号地铁线拟建站点新沙站位于项目地旁,公交,、、、路等。对于开盘相关安排的评价,,开盘地点,开盘选在位于项目公里处的麒麟山景大酒店,选房环境相对高档,流程设计比较合理。,,价格策略,含优惠折扣,,,以严格限价、折后最低元的低价单位为噱头,吸引客户上门。实际价格是只有双拼大户型才有最低万左右的价位。,,开盘流线组织,开盘对象,客户凭万元诚意金入场签到,按到场号分组抽签选房,共分组,每组年月日西荟城开盘总结批。因本次升级客户较多,因此本次开盘仅针对升级客户,可有效的保证选房服务质量。亮点,整体安排较为紧凑,上下流程区隔性强。入门不设签到区,客户拿交纳诚意金收据,直接上二楼签到。,,销售氛围营造,销控区无唱销控人员,销售紧张氛围的营造不到位。从选号到销控的流程掌握的比较到位,各个环节之间的保密工作做的相对较好,上一个环节的人绝对不知道下一个环节的信息,利用信息不均衡制造紧张感。关键营销节点回顾,销售中心正式开放,年月日,样板房预开放活动,年月日西荟城推出沃尔玛朗庭酒店签约活动即样板房预开放活动,客户验资万即可参加,现场免费申请华盛会会籍。享受开盘一个点的优惠,栋样板间开放,年月日取得预售证,同期开放栋的间样板房,客户缴纳万元诚意金即可升级VIP卡。享受开盘折,并且优先获得选房权。,年月日开盘。年月日西荟城开盘总结现场照片入口处展板签到区等候区预选房等候区摇号现场现场歌舞表演年月日西荟城开盘总结附,西荟城户型情况赠送赠送平米两房两厅两卫,为单一产权,优点,,户型南北通透,客厅餐厅通透,通风采光较好,,赠送面积多。能改成房,增值潜力高。,主要空间全南向设计,主卧套配臵景观阳台,尽享园林美景缺点,赠送面积能勉强改成卧室,但是利用率低,私密度偏低年月日西荟城开盘总结赠送平米两房两厅两卫,为单一产权,优点,,阳台所向园林景色丰富,,赠送面积能改成一个卧室,缺点,,次卧以及赠送空间,西晒严重,同为平米户型赠送不如其他高,北向单位年月日西荟城开盘总结赠送赠送平米两房两厅两卫,为单一产权,优点,,房客改房,及赠送入户花园。增值潜力高,主要功能空间朝南,且可看园林,,楼间距较大,视野较开阔缺点,,赠送面积利用率偏低,实用性不如平方的。年月日西荟城开盘总结赠送赠送平米三房两厅两卫,为单一产权,优点,,房客改房,赠送高。,主要功能空间朝南,且可看园林,,楼间距较大,视野较开阔,主卧带阳台,园林景观资源丰富缺点,,赠送面积勉强能改造成次卧。难以很好的利用,年月日西荟城开盘总结赠送赠送平米三房两厅两卫,为单一产权,优点,,房客改房,赠送高。,方正实用。通风采光,主要功能空间朝南,且可看园林,,楼间距较大,视野较开阔,主卧带阳台,园林景观资源丰富缺点,,厅不出阳台,不符合客户喜好。,赠送空间虽多,但是难以改造。改造出来的卧室私密度偏低年月日西荟城开盘总结赠送赠送赠送平米,为双拼户型,有两个产权,优点,,可改房,赠送大入户花园,赠送大,主卧套,其一可享受园林景,缺点,,由于是双拼,有两个产权,需要两个名额。,户型比较复杂,难以改造深圳区域代理事业二部年月日年月日西荟城开盘总结亲爱的朋友,上文已完,为感谢你的阅读,特附加送另一篇《村级党建工作的调查报告》范文,如果下文你不需要,可以下载后编辑删除,谢谢,村级党建工作的调查报告党的十七届三、四中全会指出:“加强和改进党的基层组织建设使党的基层组织真正成为贯彻“三个代表”重要思想的组织者、推动者、实践者。党的基层组织是党的全部工作和战斗力的基础。根据基层党组织建设面临的新情况新问题调整组织设置改进工作方式创新活动内容扩大覆盖面增强凝聚力使基层党组织都紧密联系群众、充分发挥作用。农村基层党组织建设要以创建“五个好”村党组织、“五个好”乡镇党委和农村基层组织建设先进乡活动为载体建立干部经常受教育、农民长期得实惠的有效机制。为了深刻领会这一基层党组织建设精神实质xx年xx月我先后深入xx乡xx村展开调研活动在党建方面进行了一些有益的探索。现将有关调查情况予以综述。一、主要做法(一)完善了村级党组织设置。按照有关文件规定有党员xx余人以上的可以设立党的总支。乡村“一撤三并”之后设立党总支的条件已基本成熟。县xx乡xx村率先一步在探索农村建设中全乡xx个村除xx村、xx村、xx村、猛正村、xx村(因党员不足xx人)之外全部设立了党总支以片区年月日西荟城开盘总结划片联合建立了党支部按照党员特点、主导产业和片区发展需要成立了党小组在党小组内挂牌成立了党员中心户作为党小组开展活动的阵地建起了村级“党总支党支部一党小组党员中心户”的功能型党组织设置模式。在党小组的设置上既充分体现了产业特点又最大限度地考虑到党员发挥“双带”作用的能力实行支部范围内跨片区按不同功能确定主攻方向组建、命名党小组。如成立片区活动监督党小组、政策宣传及纠纷调解党小组、甜椒丰产栽培党小组、魔芋防病丰产栽培党小组、市场营销党小组等。在党组织人员安排上村主任兼任党总支书记支部书记由总支委员或党员村干部兼任支部委员和党小组长从优秀片区理事长或理事中选配。据统计该乡成立了xx个总支xx个支部xx个党小组基层组织机构十分健全。(二)发挥了无职党员的作用。“党员政治上的先进性、组织上的纯洁性和行为上的示范性”如何体现通过调查全乡实施的“先锋工程”不难发现无职党员找到了发挥作用的舞台。、推行了农村党员实事申报考核制度。每名党员根据自己的年龄、能力、特长等实际情况向村级党组织申报件实事并填写《农村党员实事申报登记卡》交村级党组织审定后在全村进行公示实行年度考核。广大农村党员围绕自己的申报的实事积极主动开展工作有的联户联片落实产业结构调整有的登门入户化解邻里纠纷有的为全村发展出谋划策有的带队外出务工经商。据统计xx年年月日西荟城开盘总结全乡农村党员申报实事累计达xx件。xx村要求无职党员联系一个户或一个片落实一个致富项目调解一件以上民事纠纷培养一名入党积极分子为人民办一件实事为村献一条计策等“六个一”的活动使无职党员深受教育和启发收到了实效。该村岩头寨组党员xx已年满xx周岁在村里率先进行产业结构调整自己的责任地全部发展烤烟xx村村民xx自愿申报联系了一个xx多人的片工作相当出色仅落实烤烟就达xx亩占全村的xx,。、创新了活动载体。xx乡xx村开展了“四联一创”活动。在村党支部的领导下按农户居住区划分为若干小区确定“双带”能力强综合素质高的党员和产业大户作为各小区的联系点和中心户其他党员和思想素质好的农村经济大户协助农户就近自由组合建立小区在小区内广泛开展“科技联学产业联办治安联防困难联帮”活动制定小康示范区标准如xx现金收入xx元等共xx条标准围绕标准创建。xx乡在“”小康工程建设活动中整合干部、党员、农村经济能人产业大户三种力量帮助中低等收入群体全面建设小康。该乡创立农村社区建立起村委会村理事会互助组基本农户的自治新模式。全乡共建xx个自然村xx个互助组海选产生理事会成员xx人其中党员xx人离退村干部xx人。该乡服务理事会的党员干部达到xx人占农村党员总数xx人的xx,占有“双带”能力党员xx人的xx,真正为农村无职党员提供了发挥作用的空间。xx村党员xx被选为xx村理事长之后带领村组群众大搞公路建设带头种植反季节蔬菜xx多亩并采取包资金投入、技术指导、产品年月日西荟城开盘总结销售等服务与村组农户签订蔬菜种植合同xx多亩带动全村发展蔬菜xx亩。(三)推进了民主政治建设。党的十七大报告指出:“党内民主是党的生命对人民民主具有重要的示范和带动作用”“从改革体制机制入手建立健全充分反映党员和党组织意愿的党内民主制度”。XX乡XX村开展“一主两翼”的村级民主政治建设是发扬党内民主的具体体现。一主两翼的内涵就是:以村民议事恳谈会为主体以代表联系会和代表监事会为“两翼”的村级民主运行新机制。议事恳谈会是民主的核心。XX村由下老鼠、xx寨、xx、xx寨、xx寨五个组合并而成。最初并村时由于矛盾交织问题众多干群关系紧张村支部采取议事恳谈会的形式把村内的一切事务交由村民自己议定充分体现人民当家作主的愿望。结果是村“两委”与村民之间得到了沟通交流。“代表联系会”和“代表监事会”使民主决策、民主理财、民主监督等更加规范和科学。村民代表联系会由村民代表参加不是村民代表的党员、村组干部列席主要对议事恳谈会恳谈后需要决策的主题及重大事项的方案进行决策。一般采取代表讨论、投票表决、作出决议、公布方案等程序。决策的内容一般不超过议事恳谈会的范围。村民代表监事会是从村民代表中推选出来的综合素质较高和责任感、正义感强的代表对全村事务实行民主监督的制度。村民共推荐了xx名监事会成员选举产生了一名曾任多年支书的老党员任主席有xx名年月日西荟城开盘总结党员xx人担任过村文书。监事会成员的主要职责是监督决策、监督办事过程和程序、监督办事结果、监督财务等。XX村通过“一主两翼”的活动解决了一些实实在在的问题。通过议事恳谈会和村民代表联系会村里投资xx万元修建了一条xx公里入组公路。为解决群众看病难的问题通过议事恳谈和代表联系会决定由村集体按人平xx元的标准建立了合作医疗。“一主两翼”活动架起了干部与群众的连心桥化解了矛盾密切了党群、干群关系为党的基层民主政治建设开辟了一条新路。(四)突出了经济建设这个中心。调查表明各地在党的建设上不是空对空不是做表面文章不搞一些华而不实的政治作秀而是紧紧以经济建设为中心抓党建抓好党建促进经济的发展。XX乡XX村以解决群众的住房为突破口抓党建大力推进农村城镇化由此推动农业结构大调整。在村委会办公楼周围建起了一个长xx公里的小集镇场平近xx万元都是村集体投资达到了“三通一平”现已有xx户入住初步形成了新型农村村庄的雏形。该村党支部不失时机地引导农民调整产业结构带领老百姓种烤烟xx亩亩平收入达xx元以上发展林下养鸡xx只月收入xx元以上。二、问题探析(一)年轻党员发展不够。调查发现全乡存在党员年龄老化、思想僵化、文化素质偏低的现状。以XX村为例xx年底在册农村党员xx名其中xx岁以年月日西荟城开盘总结上的xx名占xx,。有一部分党员思想僵化、墨守成规没有开拓创新精神绝大多数是初中文化程度高中、大专的偏少。因而导致党员综合素质偏低缺乏发展经济的头脑更不用说发挥“双带”作用。老党员虽然在不同历史时期作出了一定的贡献但在新的历史条件下发挥作用恐怕力不从心。现今农村许多年轻人外出打工在村务农的有些年轻人对党组织缺乏认识甚至有极个别村党组织负责人害怕发展年轻党员抢占了自己的位子致使年轻党员发展缓慢。随着经济全球化的步伐加快高新技术产业的快速发展农业科技含量逐步提高农业的竞争压力增大这给农村党员发挥先锋模范带头作用提出了新的难题产生了新的考验对党员的素质提出了更高要求。因此发展年轻党员培养党员接班人就成了农村基层党组织最紧迫最急需的任务。(二)党内活动开展不够。调查发现有的村总支(支部)有机构、有制度、有阵地和活动室但开展活动很少。即便是开展活动也就是“七一”期间培训一至两天平时很少组织农村党员学理论、学技术、学文化党员除了交纳党费外与普通群众没有多大区别更不用说发挥先锋模范作用。由于党内的活动开展少党员缺少知情权、参与权、监督权、决策权党内不可能形成民主的氛围容易造成以党代政、以言代法、以权谋私。长此以往以村总支(支部)为核心的党组织在老百姓的心中就缺乏凝聚力、向心力和号召力普通党员不理解不配合党组织缺乏威信思想难以统一抓经济建设就等于一句空话。年月日西荟城开盘总结(三)班子的作用发挥不够。村级党组织是农村基层政权的核心她在经济社会发展、促进社会全面进步、在三个文明建设中有着举足轻重的地位。如何体现“三个代表”的要求村级党组织班子最为关键因为他们的工作直接涉及到千家万户的农民。实践证明基层党组织班子作用发挥好战斗力强一个地方的经济就发展快反之亦然。调查中发现有的村级党组织班子力量整体不强综合素质偏低只安于现状守摊子有的村级党组织班子不团结拉山头搞内耗只琢磨人不琢磨事无心发展经济有的村级党组织小有成绩就沾沾自喜裹足不前缺乏开拓进取精神有的村级党组织缺乏民主的氛围搞家长制一言堂个人意志凌架于组织之上。三、几点建议(一)实施“三培工程”。“三培”就是把党员培养成能人把能人培养成党员把能人党员培养成村干部。、把党员培养成能人。过去在特定历史条件下的党员能人现如今可能变成了庸人有的随着年岁已高也变得不那么能干了。怎样发挥现有党员的作用一是要经常洗脑。要组织党员经常学习政治、经济、文化等知识提高其思想素质和为人民服务的本领二是要经常开展活动。以丰富多彩的政治文化经济活动加强党员之间的联系交流思想互相沟通使党的组织生活充满生机和活力三是经常组织党员参加各种培训使他们通过培训以后能掌握一至两门农村实用年月日西荟城开盘总结技术并能运用到实践中去。四是多为党员提供发挥作用的舞台。使每个党员有一份力尽一份力有一份心尽一份心。、把能人培养成党员。在社会经济发展过程中农村有一部分年富力强的同志他们头脑灵活思维敏捷务工经商有道发家致富有方本领和能力强有进取精神在一方能率先致富。这一部分经济能人本身有强烈的竞争意识不甘落后成为经济上的先进之后很想成为政治上的先进只要正确引导就能成为党组织的有生力量。、“把能人党员培养成村干部”能人党员可能在一个小区域内能够达到政治上的先进性、思想上的纯洁性和行为上的示范性。但有的同志可能能力和水平没有发挥到极限还可为全体村民谋点大事。这就要求村级党组织要有识才的慧眼善于发现人才用才的肚量不怕别人抢位子把年轻有为的能人党员多安排到重要岗位历炼使之不断走向成熟适时地加以重用。(二)发展村集体经济。调查表明凡是村集体经济殷实的村村级党组织就充满活力党组织的战斗堡垒作用发挥就越好。村集体经济壮大了可以解决村组干部工资可以解决办公经费可以兴办公益事业可以解决部分群众就业。若兴办农产品加工企业形成产、供、销一条龙的服务型村办企业让老百姓得到较多实惠党群、干群关系就更加融洽。“发展才是硬道理”只有经济发展了村集体有了经济实力基层党组织的各项工作才能正常开展起来。(三)支部建在产业链上。年月日西荟城开盘总结计划经济时代支部建在村级的确起到过十分重要的作用。市场经济的确立“一撤三并”之后村的地域范围扩大党员人数增多党员的流动性增强仅靠一个支部是很难把党的政策传达到千家万户更不用说开展支部生活(比如一位xx多岁的老党员要他步行几十里山路参加一个会议是很难做到的)。各地经济条件不同调整产业的主攻方向不同把村里党员集中到一起研究经济恐怕思想难统一效果也欠佳。这些不利因素使我们探讨支部的建设上应多一些理性思考。XX乡把支部建在产业链上村级改设党总支值得借见。根据相同地域、相同产业单独设立支部或联合支部。这种支部的建制更好地突出了以经济建设为中心可有效地发挥党支部的作用。由于党员家庭发展的产业趋同他(她)们可随时随地聚在一起交流思想切磋农业技艺发挥“双带”作用。同时在年轻党员的发展上支部对年轻人的一言一行最了解因而最容易选准苗子。党员开展活动也比方便容易组织人员收到实效。(四)重视基层党组织班子建设。实践证明凡是村级班子团结且有战斗力的村经济就发展快反之亦然。因此要采取多种渠道提高村级班子的综合素质。一是培训学习。要以县委党校为阵地经常组织村级班子培训学理论、学科技、学法律提高其政策理论水平、依法治村水平和带领农民发展市场经济的本领。二是加强指导。乡镇党委要经常加强村级党组织的工作指导和联系进一步统一思想明确目标完善党员教育管理规章帮助解决社会经济发展中一些实际问题。三是后继有人。有目的年月日西荟城开盘总结选择有发展前途的年轻同志或村干部中的副职到县委党校进行半脱产学习一至两年农忙时节在家务农农闲时节在党校上课成绩合格者发给大专文凭和村干部培训合格证书。

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