房屋建筑质量保修
合同
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书
发包人（全称）： 乐山市南新高新区基础设施开发中心
承包人（全称）： 中太建设集团股份有限公司
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋
建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 乐山高新区污水处理厂（一期）工程 签订工程质量保修书。
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担
本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫
生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和
装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 1、 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2、 池体、屋面防水工程、有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为 5
年；
3、 装修工程为 2 年；
4、 电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；
5、 供热与供冷系统为 / 个采暖期、供冷期；
6、 厂区内的给排水设施、道路等配套工程为 1 年；
7、 其他项目保修期限约定如下：灯管、灯泡、水龙头、保质期为半年。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起24小时内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，费用从保修
金中抵扣。
2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当于2小时内到达事故现场抢修。
3、对于设计结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规
定，立即向当地建设行政主管部门
报告
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，采取安全防范
措施
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；由原设计单位或者具
有相应资质等级的设计单位提出保修
方案
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，承包人实施保修。 4、质量保修完成后，由发包人组织验收。
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
双方约定的其他工程质量保修事项：工程质保金为合同总价的5%，质保期为五年（若承包人违约，发包人按招标文件25条约定不予退还质保金）。本工程质量保修书，由
施工合同
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发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，
其有效期至保修满。
发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
2010年2 月 6 日 2010年2 月 6 日
浙公网安备 33021202002483