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市场摊位租赁合同范本  .doc

市场摊位租赁合同范本  

刘三乐
2017-10-14 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《市场摊位租赁合同范本  doc》,可适用于职业岗位领域

市场摊位租赁合同范本 市场摊位租赁合同范本出租人(甲方):承租人(乙方):根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定~双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:第一条租赁场地乙方承租甲方(层厅)号场地~面积平方米~用途以营业执照核准的经营范围为准库房平方米~库房位臵为。第二条租赁期限自年月日起至年月日止~共计年个月其中免租期为自年年月日起至年月日。第三条租金本合同租金实行合(一年半年年季月)支付制~租金标准为金租金支付方式为式(现金支票汇票)第一次租金的支付时间为付年月日~第二次租金的支付时间第为年月日至年月日~。第四条保证金保证金属于双方约定证事项。事自本合同签订之日起日日内~乙方(是否否)应支付本合同约定租金总额金计元的保证金~作为履行合同和提供金商品商服务质量的担保。乙方支付保证金的~甲方则方以市场当年租以金总额的作为市场整体性的对应保证金~作为履行合对同同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事、宜见合同附宜件。第五条保险甲方负责投保的范围为:范乙方自行投保的的范围为:第六条甲方权利义务方、依法制订有关治安、消防、卫生订、用电、营业时间、等内容的各项规章制度并负责监的督实施。督、协助各级行政管理机关对违反有关行规定的乙方进行规监督、教育、整顿~直至单方解除育合同。合、应按约定为乙方提供场地及相关配套乙设施和经营条设件~保障乙方正常经营。方、除有明确约定外~不得干涉乙明方正常的经营活动。方、应对市场进行商业管理、~维护并改善市场的整体~形形象~包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的的划分、商的品档次的定位、商品经营的管理及质量、管理管服务质量管理营销管理销形象设计市场调研调公共关系协调纠纷调解纷人员培训。、应对市场进行物业管理~并负责市场内的安全理防范防和经营设施的建设及维护~包括:建筑物维(包括公共区域及括租赁场地)的管理及维修保养的对乙方装修的审查和监督方水、电、气、空调、电梯、、扶扶梯等设备、管道、线路、设施、及系统的管理、维修及保养修清洁管理保安管理并负责市场安的公共安全安消防管理内外各种通道、道路、停车场的种管管理。、做好市场的整体广告宣传~并保场证全年广告宣传费证用不低于市场全年租金总额的于。。第七条乙方权利义务权、有权监督甲方履行合同约定的各项甲义务。义、应具备合法的经营资格~并按照工商的行政管理部门行核准的经营范围亮证照经营。范、应按照约定的用途开展经应营活动~自觉遵守甲方依营法法制订的各项规章制度及索票索证制度~服从甲方索的监督管的理。、应按期支付租金并承担因经营期产生的各项税费。产、应爱护并合理使用市场内应的各项设施~如需改动应的先先征得甲方同意~造成损坏的还应承担修复或赔偿坏责任。责、应按照各级行政管理部门的规定~本行着公平合理、着诚实信用的原则合法经营~不得损害原国家利益及其他经营者国和消费者的合法权益~并承消担因违法经营造成的一切担后果。后、将场地转让给第三人或和其他租户交给换场地的~应换先征得甲方的书面同意~按规定办理的相关手续~并不得出租、相转转让、转借、出卖营业执照。照、应按照甲方的要求提供有关本人或本企要业的备案资业料。、建筑筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内非的广告发布权归甲方所有~广未经甲方同意~乙方不得未以任何以形式进行广告宣传。。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的~乙甲方有权甲解除合同~乙方应按照应标准支付违约金::、不具有合法经营资格的~包括因违法经营资被有关行被政管理部门吊销、收回经营证照的。、、未按照约定的用途使用、场地~经甲方场次书面通知未知改正的。、利用场地加工、销售假冒伪劣场商品的。商、进行其他违法活动累计达违次或被新闻媒体曝光造成新恶劣影响的。响、将场地擅自转租、转让、转借给第三转人~或和其他人租户交换场地的。地、逾期日未支付租金的。支、违反保证金协议的有关约定的保。。、未经甲方同意连续续日未开展经营活动的。。、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或订拒不服从拒甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需甲提前解除合同的~提应提前日书面通知对方~经协商一致后办理解除租赁手商续~续按照的标准向对方支付违约金~其他手续由支乙方自行办理。乙因甲方自身原因提前解除合同的~身除按约定支付违约金外~除还还应减收相应的租金~并退还保证金及利息。退第九条九其他违约责任、甲方未按约定提供场地、或用水、用电等市场内的或经经营设施致使乙方不能正常经营的~应减收相应租常金~乙方有金权要求甲方继续履行或解除合同~并要续求甲方赔偿相应的损求失。、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法致得到赔得偿的~甲方应承担赔偿责任。赔、乙方未按照约定支付租金的~应按每日向甲方支付迟每延租金的违约金。第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的其原因~使场地不适于使用或因租用时~甲方应减收相应租的租金。的如果场地无法复原的~本合同自动解除复~应退还保证金及利~息~双方互不承担违约责任。双第十一条续租本合同续租适用以下第租种方式:、乙方有意在租赁期满后续租的~应提前满日书面通知书甲方~甲方应在租赁期满前对是否同意续租租进行书面答复。租甲方同意续租的~双方应重新签意订租赁合同。订租赁期满前前甲方未做出书面答复的~视为甲方同意续租~租~期为不定期~期租金标准同本合同。本、租赁期满乙方如无违约行为的~则乙享有在同等条件享下对场地的优先租赁权~如乙方无的意续租的~应在租赁期满意前前日内书面通知甲方乙方有违约行为的~是否乙续租由甲方续决定。第十二条二租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因赁解解除等原因提前终止的~乙方应于租赁期满或合同乙终终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施地以良好、适租的状以态交还甲方。乙方未按照约定交甲还的~甲方有权采取必要还措措施予以收回~由此造成的损失由乙方承担。的第十三条十争议解决方式本合同项下发生的争议~由合双双方协商解决或申请有关部门调解解决~协商或调部解解决不成解的~按下列第种方式解决(只能选择一种一):、提交北京仲裁委员会仲裁仲、依法向依人民法院起诉。第十四条其他约定事项场地在租赁期限内所有权发生变动的~不影响本合发同的同效力。第十五条本合同自双方签字盖章之日合起生效。本合同一起式份~甲方~份~乙方份~第十六条双方对合同内容的变容更或补充应采用书面形式~并由双方签字盖面章作为合同附章件~附件与本合同具有同等的法律效本力。力甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附章件~规章制度的内容与合件同约定同相冲突的~以本合同为准~但国家法律、政同策另有规定的除策外。甲方:方(签字盖章)签约日期:约乙方:(签字盖章字)签约日期:

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