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香提湾百问百答2013422.doc

香提湾百问百答2013422

Cara彭佳 2018-05-15 评分 0 浏览量 0 0 0 0 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《香提湾百问百答2013422doc》,可适用于战略管理领域,主题内容包含香提湾百问百答舞阳香提湾项目百问绿化覆盖率,约超高绿化率开发商是什么公司,舞阳华鑫置业舞阳本地实业公司实力雄厚。建筑商是什么公司建筑设计是什么公司,符等。

香提湾百问百答舞阳香提湾项目百问绿化覆盖率,约超高绿化率开发商是什么公司,舞阳华鑫置业舞阳本地实业公司实力雄厚。建筑商是什么公司建筑设计是什么公司,建筑商为河南著名建筑集团:永畅建工集团建筑设计公司为:河南省豫建设计院房屋建筑结构,交房标准,多层电梯花园洋房采用砖混结构毛坯房项目建筑风格,外立面的材料,西班牙建筑风格外立面上层米黄色高档进口外墙漆下层纹石标准层的的层高,米超出国家标准层高公分小区有几个出入口,是否人车分流,是否有地下车位,两个北门为主出入口东门为人形出入口人车分流无地下车位小区多层楼间距,米超出国家标准楼梯间的宽度,米楼顶的设计结构,红筒瓦现浇顶高分子防水卷材防水隔热是否有双气,有天然气房屋内是否预留网线,电话线,有线电视接口,都有一层有无地下室,无但做有专业防潮层。用地面积亩生态大盘。地上总建筑面积:万左右住宅建筑面积:万左右商业建筑面积:小区自带商业幼儿园建筑面积:居住户数:户左右居住人口:人左右容积率:地面停车位::的车位配比足够业主使用楼房地基深度,米一层高于地面高度,米项目分几期开发,期阳台怎么算面积,飘窗怎么算面积,阳台按垂直投影面积的一半计算飘窗不算面积各个户型分别有多少套,二期:标准层平米套平米套平米套平米套顶层复一二层复式套小区商业配套何时启用,商业属于开发公司自式套持物业以出租方式投入使用~小区行车道有多宽,米双向车道项目预留发展用地主要用途是什么,根据前提规划暂留部分后期投入使用房屋前是否预留空调孔,每个卧室以及客厅都有小区内是否规划有体育健身设备,有小型运动场并配有健身设施丰富业主的业余生活小区到舞钢需要多久,公里电梯有多大空间,是否可容纳床等较大体积物品,尺寸:可满足正常的家居搬运社区水景是否死水,如何保障其清洁问题,湖景是否水循环,我们对水系的要求是特别高的所以社区水景采用循环运行方式(靠水泵循环)湖景有专门负责管理湖水定期净化更新确保业主时刻能够享受森林湖景营造的社区生活。小区内幼儿园是公立还是私立的如何收费,是否只对内,我们的小区幼儿园是私立的目前也正跟多家知名教育机构洽谈收费标准还没有确定预计主要对内满足业主孩子就学需求。水管是否入墙,是否预留热水器的冷热水管,是的热水可通过天然气热水器提供。小区阳台是否有上下水管,生活阳台上预留洗衣机位所以有上下水管道方便客户洗涤排水大阳台为观景阳台没有设上下水管。项目是否有天燃气管道,初装费多少,开通日期,有天燃气管道初装费待定开通日期根据舞阳县的规定执行。社区里的水、电有无应急措施,是否有自备水井,有备用电源供消防电梯使用无自备水井。小区有哪些防火设施,主要有消防栓、火灾报警系统防排烟系统都按照国家相关规定执行。销售类项目周边环境,交通,项目位于舞阳西区属于西区绝版地段坐落于森林公园与自来水厂中间环境宜人幽静宜居。北临主干道人民路交通便利。你们是多层还是高层,小区属舞阳首家多层电梯花园洋房后期会有小高层什么时候开盘,什么时候交房,一期二期标准层已售罄还有几套复式一期已交房二期月至月份三期预计月份开盘建议您先到现场看看了解一下具体情况。我是否可以多认个筹,不能一个身份证只能认购一筹解筹时可选多套房。你们是否接受定金,是否可退,是否开具定金发票,认筹金会在认筹协议里显示同时开具收据等开盘后认筹金转为认购金认筹收据改为购房收据办理贷款时一起开发票。如果您在开盘没有选上我们的房子会在开盘天后向您退还认筹金。如果开盘当天我在外地没时间回来选房怎么办,您可以委托一位代理人但是需要您提前向我们提出申请并说明您的委托人是谁我们备案后开盘当天您让委托人带上您本人的复印件、委托人自己的身份证和您的认筹单与开盘当天准时到销售现场参加选房活动。如果办不了按揭贷款是否可以更名,更名需要什么手续,签定《商品房买卖合同》前都会为客户查询征信如果办理不了按揭贷款直系亲属可以办理更名需要提供直系亲属证明待开发商审核确认。认筹客户直系亲属间可不可以换名,认筹时可以更名需提供直系亲属证明签合同前直系亲属可更名也需要提供证明。已经认购的客户推荐朋友购房有何优惠,是否有团购优惠,我们开盘就是享受最大的优惠没有团购不过推荐朋友购房可同时享受老带新优惠开售方式是什么,开盘另行通知。总共多少栋楼,开盘推出哪几栋,共栋一期二期为前排的栋三期正在建设可到沙盘出指出。面积都有多大的,我们的面积平米属于舞阳首席多层电梯洋房高端社区。临近人民路将来会不会很吵,影响不大~首先我们的窗户玻璃全部采用双层中空玻璃具有良好的隔音、保温效果同时我们的房子前排是商业临路后退了米跟道路有一定区隔基本不会影响到我们的居住。目前工程进度如何,三期正在施工~一期已交房二期已封顶。何时能取得房产证,在《商品房买卖合同》中会签定具体时间房产证会在交房后半年内办理。付款方式有哪些,付款方式有一次性付款、按揭付款(根据公积金中心的要求公积金贷款必须本人去办理相关手续公司可协助客户完成公积金贷款)。是否可以用其他城市的公积金申请贷款,不可以按政策目前只限于公积金在舞阳县内的。银行可提供最长几年最多几成按揭,最长年男、女都是在,周岁(视银行的具体政策)。按揭比例以签约银行公布的为准根据国家最新政策首套首付不低于,二套首付不低于总房款的。你们用什么银行提供按揭,利率是多少,中行和农行利率以银行当时公布的为主。办理按揭需要提供什么资料,参照《按揭办理流程》。是否能按时放款,只要资料提供齐全符合条件一般在一个月左右的时间放款。可否提前还款,可以根据您选择的银行具体政策执行。具体参照《各银行按揭贷款对比表》首次且同时购买两套房是否可以同时在两家银行做按揭,原则上是不可以的不过可以用两个身份信息同时购置两套房。双方合同签定面积与实际测绘面积出现差异时如何处理,具体参照《购房合同》第五条内容执行。购房者委托他人办理购房手续有什么要求,可以委托他人进行代办手续需要提供委托人、受托人身份证原件、并出示委托公证书。未成年人购房须办理什么手续,未满周岁的未成年人购房签订合同时需要在后面签上其监护人的名字比如说:父:母:前提条件为一次性付款。未满周岁的未成年人不能够作为买受人按揭贷款买房因为他们不具备完全行为能力。以公司的名义购买须提供什么资料如何办理,营业执照、组织机构代码证、加盖公司公章的法人代表的证明及身份证复印件、委托代理人证明及身份证复印件。办理房产证需要提要的材料和交纳的费用,业主自行办理只要维修基金、契税交过开发商提供大产权证、预售证、单页表、实测图等资料自己准备购房发票、交纳契税的证明、维修基金缴纳证明、身份证等。所需资料:房屋所有权转移登记申请书(发展商盖章)受让方有效身份证商品房产权登记备案证(大产权证)商品房买卖合同、信息备案表契税完税凭证(办证联原件)物业维修基金缴存凭证房屋分户平面图份(实测报告的)缴纳费用:测绘费:元(视一栋楼有几个户型而定)住宅产权登记费:元套非住宅产权登记费:元件交易手续费:元价调基金:总房款的档案费:元套资料费:元套以上费用由房管局收取具体费用以房管局最新公布及执行的为准。物管类物业费为多少,怎么收取,按照物价局批准价格及方式收取:住宅物业费:元月商业物业费:元月按照年为单位收取。水、电、天燃气、有线电视如何收费,按照当地政府指导具体使用费用按当地各单位标准收取。香提湾小区收费标准为:自来水初装费元电不需要天然气初装费元有线电视初装费元。是否收取维修基金,其标准及收取方式,按照政府统一标准统一收取。标准为:元平米。小区的路灯、喷泉、水系费用是否计入物业费,是否需要另交,不计入物业费需全体业主分摊。公共照明费:元月户一楼住房是否分担电梯费用,电梯电费如何分摊,只分摊照明产生的电费。根据物价局批准的价格一层住户不收取电梯费。小区是否有智能化管理,具体在哪些方面,有分别为安全监控系统、门禁对讲系统(单元门与户内)小区内小时保安巡逻。出入小区大门是否使用IC卡,车辆进出小区实施严格的一卡制管理。住户凭业主卡出入。业主朋友是否可以直接进入楼栋,(客户考虑到社区安全问题委婉提出疑问)不可以。我们的小区实施严格的出入管理外来人员必须实施登记并经与业主住户本人核实身份同意放行后方可进入。住宅可否安装防盗网、封闭阳台,可以安装但需要按照小区内统一样式安装。项目的物业包含了什么服务内容,项目前期物业服务包含了:物业共用部位的维修、养护和管理物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理物业共用部位和相关场地的清洁卫生垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通公共绿化的养护和管理车辆停放管理公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理装饰装修管理服务物业档案资料管理其他与物业管理有关的工作。网络电话提供商是哪家公司,中国移动通讯车位是租还是售,售价是多少,租价是多少,管理费是多少,停车位采取租赁的形式。具体停车服务费用将按照当地政府主管部门批复的收费标准收取。具体收费标准为:小型机动车位租赁费:元辆月大型机动车租赁费:元辆月摩托车看管费:元辆月机动三轮车看管费:元辆月是否有临时停车位、费用,对外来车辆如何管理,临时车辆将按政府主管部门批复的临时收费实施标准。对小区外来车辆实施严格的临时出入一卡制管理。具体收费标准为:元辆次(每次不超过小时)自行车、电动车的存放及收眩只能停放在指定区域由物业统一管理具体收费标准为:自行车看管费:元辆月人力三轮看管费:元辆月电动车看管费:元辆月电动车充电费:元辆月收楼时业主可否委托其他人来代收需办提供什么资料及办理什么手续,原则上必须由业主本人收楼。确实不能亲自前往的可以委托他人进行代办但需要在提供收楼必备资料外还需提供委托人、受托人身份证原件、出示委托公证书等相关资料。交楼时房屋使用说明书是否附电路布置图及其他管线图,物业管理公司提供各管线图可供查阅但不提供给各业主。房间内部间隔可否改动,原则上不允许改动。乡镇的人买房子户口帮不帮办,可以办理户口需要业主自行到小区所在派出所办理手续也比较简单。

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