地下四大块地下四大块:基坑土方工程、桩基础工程、基坑支护工程、降水工程。带有两层地下室房产开发项目,地下四大块约占项目总造价的25%。地下四大块属于隐蔽性工程,结合基坑四大块工程的特点,主要有以下几个方面进行管控:
一、结算资料
1、基坑土方工程:
(1)土方开挖前自然地坪标高测量方格网;
(2)自然地坪标高测量方格网间距最大为10 米,根据自然地貌情况最终确定间距;
(3)实际土质情况和地质勘测报告的比较资料,需要留有相关的影像资料;
(4)基坑开挖完成后的实际情况测量图,特别放坡情况;
(5)基坑开挖过程...
地下四大块:基坑土方工程、桩基础工程、基坑支护工程、降水工程。带有两层地下室房产开发项目,地下四大块约占项目总造价的25%。地下四大块属于隐蔽性工程,结合基坑四大块工程的特点,主要有以下几个方面进行管控:
一、结算资料
1、基坑土方工程:
(1)土方开挖前自然地坪标高测量方格网;
(2)自然地坪标高测量方格网间距最大为10 米,根据自然地貌情况最终确定间距;
(3)实际土质情况和地质勘测报告的比较资料,需要留有相关的影像资料;
(4)基坑开挖完成后的实际情况测量图,特别放坡情况;
(5)基坑开挖过程中遇到的障碍物等特殊情况的签证;
(6)验槽记录,需要工程部、监理、地质勘查单位、设计单位、施工单位签字确认;
(7)以上各种测算资料需要工程部、成本部、施工单位的签字确认,如需要时设计单位、地质勘测单位需要签字确认。
2、桩基础工程:
(1)桩基础施工图纸;
(2)实际桩基础施工现场记录,需监理签字;
(3)桩基础检测报告;
(4)设计变更、现场签证。
3、基坑支护工程:
(1)基坑支护方案论证资料;
(2)基坑支护施工图纸;
(3)基坑支护设计交底相关资料;
(4)基坑支护桩现场施工记录,需监理签字;
(5)设计变更、现场签证。
4、降水工程:
(1)降水方案论证资料;
(2)降水工程施工图纸;
(3)降水系统实际布置图纸:需工程部、监理、设计单位签字确认;
(4)降水记录:需工程部、监理、设计单位签字确认。
5、桩基检测:
(1)检测方案:经甲方、监理、设计单位或相关政府行政主管部门审核批准;
(2)桩基检测记录:甲方、监理、检测单位签字确认;
(3)合格的书面检测报告:经政府主管部门、甲方审验合格。
二、结算条件
1、图纸重计量:施工图经工程部、设计部、监理、施工单位确认;
2、结算书:工程部出具工程结算资料交接明细,基坑土方工程:验槽记录出具后;桩基础工程:桩基检测报告出具且检测报告为合格;基坑支护工程:基坑回填后;降水工程:降水停止后;桩基检测:桩基础工程经政府相关部门验收合格后。
三、结算审核
1、结算时效性,鉴于地下四大块特点建议四大块完成一个月内完成结算工作;
2、各级结算审核必须审核结算资料的完整性、真实性、各种数据的逻辑;
3、结算审核必要时现场实际勘查;
4、结算审核时必须指标对比分析。
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