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聚土地二期项目建议书.doc

聚土地二期项目建议书

你凭良心说你算老几传奇
2019-05-24 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《聚土地二期项目建议书doc》,可适用于市场营销领域

“聚土地”二期项目建议书项目名称:“聚土地”二期建设单位:绩溪县原原生农业发展有限公司项目负责人:武勇联系电话:********Email:qqcom二〇一四年八月二十五日目录一、前言……………………………………………………二、项目概要………………………………………………三、市场分析………………………………………………四、优势劣势分析…………………………………………五、产品和服务……………………………………………六、投资与回报……………………………………………七、保密和解释权…………………………………………一、前言最新一条电商概念新闻被微博吵热。“日前浙江某公司联合阿里巴巴聚划算平台、绩溪县庙山果蔬专业合作社在安徽省绩溪县实施一个名为"聚土地”项目将土地流转与电子商务结合起来。”一边是经历千年不曾贬值的土地情节一边是起步仅仅三十年却热得烫手的互联网电子商务两者相结合碰擦的火花无疑是灿烂而不可估量的。土地流转是指土地使用权流转土地使用权流转的含义是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织即保留承包权转让使用权。年国务院颁布《关于深化改革严格土地管理的决定》其中关于“农民集体所有建设用地使用权可以依法流转“的规定强调“在符合规划的前提下村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。“但是直到年月才有企业尝试性地将土地流转接驳到电子商务平台首次打出了“聚土地”的概念。然而初生的“聚土地”概念既是“电商”又是“众筹”与土地流转擦身而过还能沾点物联网的光却存在着诸多的不完善了和先天不足。“聚土地二期”坚定地高举电商土地流转大旗全面打造全产业链稳步推进产品和服务更新。我们将形成土地投资收益、预订种植服务、从农场采摘地直达用户厨房、土地所在地旅游资源畅想以及租种土地的农业生产体验等一系列电商产品和体验式服务。二、项目概要“聚土地二期”的优势在于通过电商平台将消费者与农户的土地直接进行对接以及由此可促使农产品的便利流通同时促进乡村旅游业等衍生产业发展。在未来数年内将形成一股新兴的农业耕作体验旅游更为有趣的是消费者(或游客)体验农耕的土地有可能是流转到其名下的实实在在地土地。“聚土地二期”为传统农业在互联网上架设了一道沟通之桥替拥有土地的农户“上网”将土地流转业务上网操作。也为预定农作物种植(订单农业)做好了渠道铺垫。同时开辟了新的农业旅游和农耕体验项目是旅游业的新兴方向。“聚土地二期”带来的综合效益显著:()带动农村和农民上网实现电商下乡的基础建设。CNNIC年年农村、农民上网调查年城镇和农村互联网普及率对比随着“聚土地二期”的建设开展电商下乡成为普及之势。项目所在地的农民上网比例将大幅增加同时上网的商业功能会更加迫切。在需求的推动下上网应用的自主学习比率会成倍增长。()促进农地流转合理化、电子化。年土地流转电子化预计在未来年内随着“聚土地二期”等项目的开展土地流转电子化比率将提高到通过互联网进行土地流转的业务总量将超过万单。()建立订单农业计划新模式“聚土地二期”既通过电商平台为农户托管销售土地使用权同时还负责流转出去土地的耕种计划。我们的平台负责采集消费者对土地投资的需求也搜集消费者的食品需求。在消费者获得了土地租赁后可向“聚土地二期”提供他所需要的食品信息聚土地根据耕种计划为客户量身定制全年的土地种植和产出。同时在采摘季节为消费者提供“从采摘地到厨房”的一系列农产品直达服务。()建立订单农业计划新模式依托“聚土地二期”所在地生态资源和旅游优势发展休闲保健、度假养生及农家乐体验等新型特色休闲农业旅游促进现代农业转型产业升级。同时建设一批生态庄园、休闲度假、农事体验园形成现代休闲农业旅游景观带形成名人故里、民俗文化、农家乐、休闲养生、农事体验、自然景观等多种休闲农业发展模式。三、市场和需求分析到年前中国的中产阶级以上家庭总量将超过美国达到亿户占家庭总量。而中产阶级家庭中支出最重要的部分依然是食品绿色健康环保则成了拥有系统教育经历的中产阶级家庭成员的关键理念。获得食品原产地认证、了解农产品的全程种植情况等都能够帮助中产阶级家庭更加放心的食用农产品。“聚土地二期”的主要客户群就是日益壮大的中产阶级。年中产阶级家庭支出分配中等收入群体未来年四、优势劣势分析目前涉及与聚土地相关概念靠近的企业只有一家:浙江兴合电子商务有限公司该企业隶属于浙江省供销社。五、产品和服务本项目涉及的产品和服务包含以下六个方面:、在线土地流转(LandTransferOnlinelandcirculationlandcirculation)通过在线流转土地服务获取大量优质用户群(中产阶级家庭为主)。在大数据时代拥有客户数量和质量是评定数据价值的重要指标。在用户群积累超过千万时本项目可独立建立电商平台。、农产品电子商务(Efood)在引导项目所在地农民和农产品上线后农产品电子商务范围将覆盖到当地的所有产出和当地所需。、预约种植农作物或订单农业(Preplanting)电子商务最终会在农村形成订单农业的操作模式农户接收网上的订单在指定土地上种植预约号的农作物在成熟后采摘发运给客户。每一步操作都在原有农业模式基础上有了非凡的进步和价值提升。、从采摘直达厨房(FC)通过物联网技术的应用消费者可以全程监控订购的农产品实现从采摘到厨房的全程自主监管。、所在地旅游和农业体验(Farmingtourismexperience)消费者或土地承租人可以享有当地旅游资源的优先和优惠权利同时保有全程体验承租土地上的农耕体验服务这是一项全兴的旅游体验服务是本项目的增值服务之一。、投资土地增值(短租收获长租收益)六、投资与回报、建设投资估算(万元):、资金筹措、效益分析:(一)经济效益、(土地在线流转)土地流转数据群项目:年收入:万元利润:万元投资回收期:年、(体验式旅游)家朋乡油菜花梯田旅游项目:年收入:万元利润:万元投资回收期:年、(订单农业)龙川现代农业示范区绿色稻米项目:年收入:万元利润:万元投资回收期:年、(农产品FC)农产品在线销售:年收入:万元利润:万元投资回收期:年、(体验式旅游)休闲保健梅花鹿项目:年收入:万元利润:万元投资回收期:年总收益:年收入万元利润万元(二)社会效益:可直接带动户就业每年可使农民户均增加元。大幅提高当地特色农业、油菜花梯田及众多旅游景区知名度促进休闲农业旅游发展。七、保密和解释权本方案(或文本)版权所有者为:绩溪县原原生农业发展有限公司。本方案(或文本)所涉及的创意、商业模式、经营范围均为保密范围接收本方案(或文本)的使用者有义务承担保密责任。绩溪县原原生农业发展有限公司对本方案(或文本)拥有最终解释权。

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