鲁班奖创优方案

鲁班奖创优方案 前 言 “鲁班奖”是我国建设工程质量的最高奖，其质量水平是国内一流或国际先进水平，因此鲁班奖可堪称是施工质量最佳的精品工程。 精品工程是优中之优的工程;是国内或地区(部门)质量领先水平的工程;是安全、适用、美观的工程;是经得起严格检查的工程;是经得起时间考验的工程;是用户非常非常满意的工程;是一次成优的工程;是一个整体的精品工程;是经过评选推荐出来的工程;是符合国家标准规范的工程;是在施工过程中没有发生重大事故的工程。 我单位能荣幸参与该工程建设，将以高水平，严要求，严把质量、安全关，并以优良的服务质量奉献社会，全程跟踪该工程的管理，一次成优，做经得起社会考验的“外美内细”、样子新颖、做功精良的精品工程。 第一章 概 述 一、工程概况: 二、基本条件 (一)符合法定建设程序、国家工程建设强制性标准和有关省地、节能、环保的规定，工程设计先进合理，并已获得本地区或本行业最高质量奖; (二)工程项目已完成竣工验收备案，并经过一年使用没有发现质量缺陷和质量隐患; (三)住宅工程入住率应达到40%以上; (四)申报单位应没有不符合诚信的行为。自2011年起，申报工程原则上应已列入省(部)级的建筑业新技术应用示范工程。 (五)积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备，其中有一项国内领先水平的创新技术或采用建设部“建筑业10项新技术”不少于6项。 (六)对于已开展优质结构工程评选的地区和行业，申报工程须获得该地区或行业结构质量最高奖;尚未开展优质结构工程评选的地区、行业，对纳入 1 创鲁班奖 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 的工程应设专人负责，在施工过程中组织3至5名相关专业的专家，对其地基基础、主体结构施工进行不少于二次的中间质量检查，并有完备的检查记录和评价结论。 (七)住宅应是承建主体结构的施工单位。 (八)申报工程的主要参建单位，是指与承建单位签订 分包合同 分包合同模板绿化养护分包合同分包合同协议书范本分包合同协议书范本建设工程施工分包合同范本 的独立法人单位，其完成的建安工作量应占10%以上或超过3000万元。 (九)两家以上建筑业企业联合承包一项工程，并签订联合承包合同的，可以联合申报鲁班奖。对于大型建设工程，两家以上建筑业企业分别与建设单位签订不同标段的施工承包合同，每家完成的工作量均在20%以上，且不少于3000万元的，可共同申报。 (十)申报工程在建设过程中，发生过质量事故、较大以上生产安全事故以及在社会上造成恶劣影响的其他事件的，不得申报鲁班奖。 (十一)地方建筑业企业向所在省、自治区、直辖市建筑业协会申报;有关行业的建筑业企业向该行业建设协会申报;有关单位系统的建筑业企业向该单位申报。 (十二)有关行业的建筑业企业申报非本专业工程的，其公共建筑和住宅工程应征求工程所在地的省、自治区、直辖市建筑业协会的意见，其他专业工程应征求相关行业建设协会的意见;地方建筑业企业申报专业工程的，应征求有关行业建设协会或行业主管部门的意见。 (十三)受理申报的省、自治区、直辖市建筑业协会、有关行业建设协会和有关单位，应依据本办法对申报资料进行审查，在鲁班奖申报表中签署意见，加盖公章，并征求省级建设行政主管部门或行业主管部门的意见后，正式行文向中国建筑业协会推荐。 (十四)申报资料的主要内容和要求如下: (1)主要内容 2 1.申报工程、申报单位及相关单位的基本情况; 2.工程立项批复、承包合同及竣工验收备案等资料; 3.工程彩色数码照片20张及5分钟工程DVD录像。 (2)要求 1.申报资料由申报单位通过“中国建筑业协会网”传送电子版，并提供鲁班奖申报表原件2份和书面申报资料1套; 2.鲁班奖申报表中需由相关单位签署意见的栏目，应写明对工程质量具体评价意见; 3.申报资料中提供的文件、证明材料和印章应清晰，容易辨认; 4.申报资料要准确、真实，如有变更应有相应的文字说明和变更文件; 5.工程DVD录像的内容主要是施工特点、施工关键技术、施工过程控制、新技术推广应用等情况，要充分反映工程质量过程控制和隐蔽工程的检验情况。 (3) 申报程序 “鲁班奖”的申报需通过开发区质检站、大连市质检站、大连市建筑业协会、辽宁省质检站、辽宁省建筑业协会、中国建筑业协会，最终由专家评审。为此作为参与此项工程监理的单位，要与上述部门沟通、协调。在建设单位的支持下，开工前与施工单位一起请相关部门及专家对本项目进行“鲁班奖”相关内容的交底。施工监理过程不定期请相关部门、专家进行工程的检查、评审。做好“鲁班奖”的相关内容得信息收集。尽早做好相关工作。做到事先准备，事先预测。掌握一手资料。取得上级主管部门及专家的大力支持。 1、 主体优质工程:取得主体检测报告后向市建筑业协会申报，开工前向 开发区之间站申报由市质检站审批; 2、 星海杯工程向市建筑业协会申报; 3、 世纪杯工程在竣工一年后有开发区质检站项市建筑业协会报相关资 3 料; 4、 在取得优质主体工程、“星海杯”、“世纪杯”后工程竣工一年备案后 通过市建筑业协会——生建筑业协会——中国建筑业协会——专家 评审; 5、 时间要求:“鲁班奖”工程在当年9月30日前竣工工程，次年6-7月 份申报，9-10月份评审。9月30日后竣工工程隔年申报，三年后未 申报不再受理 三、复查要点: (一)中国建筑业协会组成若干复查组对通过初审的工程进行复查。 (二)听取申报单位对工程施工和质量的情况介绍。 (三)听取建设、使用、设计、监理及质量监督单位对工程质量的评价意见。复查组与上述单位座谈时，受检单位的人员应当回避。 (四)查阅工程建设的前期文件、施工技术资料及竣工验收资料等。 (五)实地检查工程质量。复查组要求查看的工程内容和部位应予满足，不得以任何理由回避或拒绝。 (六)复查组对工程复查情况进行现场讲评。 (七)复查组向评审委员会提交复查报告。复查报告要对工程的整体质量状况做出“上好”、“好”、“较好”三类的评价，并提出“推荐”或“不推荐”的意见。 (八)获奖工程如发现质量问题的，中国建筑业协会要组织专家进行鉴定，经鉴定确实不符合鲁班奖评选条件的，有权做出取消该工程鲁班奖称号的决定。 (九)建筑面积5万平方米以上的住宅工程，工程设计水平合理，并有先 进的证明文件(原件)或证书复印件，评选为省、部级优质工程或 省、部范围内质量最优工程。 4 (十)必检部位: (1)地下室工程(土建、管道安装、标识、消火栓等); (2)屋面工程(防水层、保温层、保护层、避雷等); (3)管道井、卫生间宏观检查; (4)标准层抽检; (5)严格执行强制性标准及规定。 第二章 监理组织机构的配位及其职责 一、总工办的工作 (一)组建高素质的监理机构，并对其实施监督考核。 1、 总工办根据本工程的具体情况，抽调具有丰富施工经验的监理工程师组 建监理部。监理部人员组成力求搭配科学合理、老中青结合、以中青年 技术骨干为主。 2、 定期组织对监理部的工作实施考核，制定考核标准和原则，对不适应工 程创优工作的人员及时予以调配。 3、 按照我公司《监理服务质量检查考核评分表》的要求，对每个监理人员 的工作进行评价，从监理部做起，人人树立工程创优的意识。 4、 制定创优工程监理工作目标，并将目标分解细化，逐条落实到人，人人 明确工作目标，人人都有工作准则。按照ISO09000质量认证标准，工 作过程都有记录，记录都有复核，不复核的项目都有整改和反馈。 5、 根据监理部定期上报的《监理月报》《周报》等及时发现监理工作中存 在的问题，随时随地对 工作计划 幼儿园家访工作计划关于小学学校工作计划班级工作计划中职财务部门工作计划下载关于学校后勤工作计划 、方式和控制措施进行科学合理的调整。 (二) 监理创优专家咨询库，充分发挥专家的经验和才智，保证全过程对工 程进行指导。 1、 总共办将根据工程的具体情况，聘请参加过鲁班奖工程建设或在工程建 设行业实践经验丰富，具有较高声望的专家组成专家库，实时对工程进 5 行指导，在存在的问题，及时发现并提出处理意见，监督整改。 2、 专家库成员要挑选在我市或我省具有较高声望，经验丰富，身体健康， 确实能够履行职责的人员组成。 3、 公司定期或不定期的组织专家组成员深入现场，及时发现问题，提出整 改意见，对总要的分部分项工程或工序的专项施工方案进行论证审核。 (三) 建立创优工程技术资料库，及时对施工中的规范、规程、新技术、新 工艺、国家明令禁止使用的材料及工艺等相关资料提供技术支持。 1、 对现行有效《规范》进行梳理澄清，列表下发相关参建单位，防止误用 国际规范。 2、 对基础、主体、装饰等工程中积极推广国家推荐的十大新技术、新工艺。 (详见本方案附件5《关于进一步做好建筑业10项新技术推广应用的 通知》。 3、 对国家明令禁止使用和淘汰的材料及工艺，要予以禁止，积极推广应用 环保、节能、绿色的材料和工艺。 (四) 督促、协调施工单位建立或修订企业标准，一适应创“鲁班奖”工程 的施工和质量验收工作。对工程细部构造，要进行二次设计，细化节 点做法，确保施工有据可依。 (五) 以设计图为依据，组织监理部队工程施工的重点、难点进行分析，以 简明易懂的表格方式，确定施工程序、管理要点、监理控制措施等， 以指导监理工程师的工作。 (六) 对能够体现工程特点且在同类工程中具有代表性的节点、部位，要督 促施工单位，提前做好计划，进行二次设计，精心进行施工，创造工 程创优亮点。 (七) 收集整理历年“鲁班奖”工程复查中提出的质量通病，有目标有针对 性地制定防止要点和控制措施。 6 (八) 按照保结构安全、使用功能完善、经济指标合理、外观优美亮丽的原 则，组织监理部对施工过程进行评价，使工程施工在过程控制上符合 创优的要求 (九) 制定工程缺陷责任期的工作计划，变被动为主动，开展保修期的监理 工作，使用户满意，为鲁班奖的申报打下良好的群众基础。 二、项目部组织机构配备及职责 1、监理机构人员配备 2、监理机构组织形式 公司总经理 总工程师 总监理工程师 土水电装档设安7 建暖气修案备全 监监监监监监监 理理理理理理理 工工工工工工工 程程程程程程程 师师师师师师师 3、监理机构的职责 1(项目负责人的职责:在整个工程创优工作中的第一责任人，应将工程创优目标层层分解，建立各级人员的质量责任制，具体落实到每个责任人;组织制定奖惩制度和考核措施，并定期进行考核。在整个项目监理部内部形成良好的创优氛围，定期组织检查，发现有不利于创优的因素及时纠正。 2(总监理工程师的职责:是整个创优工作的直接责任人，有效合理地调配人力资源，保证各项监理计划的实现;适时组织对分部工程及检验批、分项工程进行检查、评比，对存在的问题及时要求项目经理进行整改。 3(专业监理工程师的职责:是整个工程创优工作的重要责任人，负责做好检验批、隐蔽工程、分项工程的验收工作。在日常的巡检过程中，做好重点、关键工序的质量控制，并对质量通病的预防实施监督;在施工单位自检、互检、专检合格的基础上，负责会同有关人员对检验批、分项、分部(子分部)工程进行质量验收。负责填写监理日志，按施工不同阶段对质量有特色的部分进行拍照和摄像，并将有关素材交档案监理人员妥善保存。 4(档案监理工程师的职责:负责将相关的工程监理资料及时收集，按照规范要求进行整理、汇总;认真对照规范及相关文件要求，对不符合要求的资料及时剔出，交由总监理工程师或专业监理工程师处理。 三、过程监理 1、质量控制 1.1质量目标 8 质量目标一览表 序 分部工程 子分部工程 分项工程 质量目标 号 排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉 有支护土方 合格 墙、水泥土桩、沉井与沉箱，钢及混凝土支撑 地基处理 合格 锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢 桩基 筋混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩(成孔、合格 地 钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注) 基 防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，1 与 涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，， 基 地下防水 塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，地下连合格 础 续墙，盾构法隧道;渗排水、盲沟排水，遂道、 坑道排水;预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆。 模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土 混凝土基础 合格 结构缝处理 砌体基础 混凝土砌块砌体，配筋砌体 合格 主 混凝土结构 模板、钢筋、混凝土，现浇结构 合格 体 2 结 混凝土小型空心砌块砌体，填充墙砌体，配筋 砌体结构 合格 构 砖砌体。 地面 整体面层、板块面层 合格 建 3 筑 抹灰 高级抹灰 合格 9 序 分部工程 子分部工程 分项工程 质量目标 号 装 木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗 门窗 合格 饰 安装，特种门安装，门窗玻璃安装 装 修 吊顶 暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶 合格 轻质隔墙 板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙 合格 饰面板(砖) 饰面板安装，饰面砖粘贴 合格 幕墙 玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙 合格 涂饰 水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰 合格 裱糊与软包 裱糊、软包 合格 橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制 细部 作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制合格 作与安装，花饰制作与安装 建 卷材防水屋面 保温层，找平层，卷材防水层，细部构造 合格 筑 4 屋 涂膜防水屋面 保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造 合格 面 给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，建 室内给水系统 合格 给水设备安装，管道防腐，绝热 筑 给 室内排水系统 排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装 合格 5 水、 排 热水供应系统 管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热 合格 水 及 卫生器具安装 卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生合格 10 序 分部工程 子分部工程 分项工程 质量目标 号 采 器具排水管道安装 暖 管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金 室内采暖系统 属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安合格 装，系统水压试验及调试，防腐，绝热。 给水管道安装，消防水泵接水器及室外消火栓 室外给水管网 合格 安装，管沟及井室 室外排水管网 排水管道安装，排水管沟与井池 合格 管道及配件安装，系统水压试验及调试，防腐， 室外供热管网 合格 绝热 变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制 柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)及控 制柜安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安 变配电室 合格 装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头 制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安 装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设 建 筑 裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安 6 电 装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井电气 供电干线 缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、合格 电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接 和线路电气试验 电气动力 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明 配电箱(盘)及控制柜安装，低压电动机、电 合格 加热器及电动执行机构检查、接线，低压气动 力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和 11 序 分部工程 子分部工程 分项工程 质量目标 号 桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设， 电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导 线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安 装 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明 配电箱(盘)安装，电线、电缆导管和线槽敷 设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆建 电气照明安装 导管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆合格 筑 头制作，导线连接和线路气试验，普通灯具安电 装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，气 建筑照明通电试运行。 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明 配电箱(盘)安装，柴油发电机安装，不间断 备用和不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、 合格 电源安装 插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设， 电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作，导 线连接和线路气试验，接地装置安装 防雷及接地安接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干 合格 装 线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装 通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系 通信网络系统 合格 统 智 能 办公自动化系计算机网络系统，信息平台及办公自化应用软 7 合格 建 统 件，网络安全系统 筑 建筑设备监控空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给合格 系统 排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系 12 序 分部工程 子分部工程 分项工程 质量目标 号 统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工作站与 操作分站，子系统通信接口。 火灾报警及消火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统， 合格 防联动系统 消防联动系统 电视监控系，入侵报警系统，巡更系统，出入安全防范系统 合格 口控制(门禁)系统，停车管理系统 缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，综合布线系统 合格 信息插座和光缆芯线终端的安装 智能化集成系集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能 合格 统 接口 电源与接地 智能建筑电源，防雷及接地 合格 空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电 环境 合格 磁环境 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，送排风系统 空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风合格 管与设备防腐，风机安装，系统调试 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟系统 防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管合格 通风与空与设备防腐同，风机安装，系统调试 8 调 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，除尘系统 除尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风合格 机安装，系统调试 空调风系统 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，合格 空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风 13 序 分部工程 子分部工程 分项工程 质量目标 号 管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热， 系统调试 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装， 空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风 净化空调系统 合格 管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热， 高效过滤器安装，系统调试 制冷组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附 制冷设备系统 属设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统合格 调试 管道冷热(媒)水系统安装，冷却水系统安装， 冷凝水系统安装，阀门及部件安装，冷却塔安 空调水系统 合格 装，水泵及附属设备安装，管道与设备的防腐 与绝热，系统调试 设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导 电力驱动的曳 轨，门系统，轿厢，对重(平衡重)，安全部件，9 电梯 引式或强制式合格 悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置， 电梯安装 整机安装验收 按质量目标管理要求，建立工程项目实测实量管理制度，对每道工序、每个检验批、分项、分部工程逐项进行实测实量，并做到测量有结果、有记录、数字准确，有整改结果、要求，有检查方案，制定详细的质量计划，对检查结果及时总结，吸取教训，保证一次成优。 工程主体抄测记录 施工单位: 报检时间: 工程名称 抄测日期 14 部 位 图 号 附:(实测简图) 说 明 施 技术负责人 质检员 抄测记录人 工 单 位 砼 浇 筑 令 施工单位: 第( )号 工程名称 浇筑部位 强度等级 塌落度 15 浇筑日期 工程量 时间 商品砼 厂家 项目 技术负 水暖负 电气负 施 安全员 经理 责人 责人 责人 工 单 位 土建 水暖 监 电气 安全监理 总 监 工程师 工程师 理 工程师 工程师 单 位 建设单位驻工地代表 备注 (一)、加强质量事前预控，精心做好开工前的准备 1(积极参与设计图纸会审和设计交底工作。各专业监理工程师要对设计图纸和设计说明进行查对、审核，对图纸表述不详、错漏碰缺、会签不细而出现的矛盾等逐一列出，汇总后提交设计院作相应修改。对设计院的答复，监理人员要认真进行梳理，对有疑义的要积极表明自己的观点。 16 2(认真对施工组织设计和专项施工方案进行审核把关。监理人员在充分了解承包合同和设计文件的基础上，就施工组织设计的技术可行性、方案合理性和质量创优保证措施的针对性进行全面审查，着重审核其质量保证体系是否健全，创优措施是否具体可行，对不符合要求的提出书面审核意见，督促施工单位修改补充。对技术性较强的施工方案，专业监理人员要和施工单位技术人员一起讨论，共同完善方案，必要时对重要的处理措施应与结构设计人员共同会商。 3(对分包商、主要材料供应商和试验室进行审查 本工程涉及专业较多，可能会有多家分包单位。监理机构要重点审查施工单位资质、业绩材料、专业人员和特种作业人员资格证、上岗证、安全施工许可证以及三类人员安全考核合格证书，不符合要求的，总监理工程师不予以签认。对审查合格的分包单位，要督促总包单位对其工程质量进行严格的监督、指导、检查，并做好协调配合。 对工程中使用的结构材料、设备、构配件和重要装修材料，监理机构要会同建设单位、施工单位到生产厂家或加工场地实地考察，作出考察记录。对工程使用的建筑材料质量要严格把关，每批材料进场，都要认真进行检查，核对质保资料与实物的符合性，核对质保资料的有效性，检查实物的外观质量。对于进场的材料，施工单位均必须向监理报验，不合格不允许进场。对于材料试验，监理部要坚持见证取样，跟踪送检，审查试验室出具的试验报告，确保工程材料质量。 对施工单位选定的试验室资质、试验项目、人员资质以及试验场所、检测设备要予以严格的审查，确认其具备承担工程施工试验的资质和能力。 (二)、熟悉施工方案，明确质量目标，样板引路先行 工程施工，方案先行。监理人员要熟悉施工方案，严格按照施工方案制定的施工方法和验收标准对工程进行验收。没有施工方案，不得进行施工。监理 17 人员要事先熟悉图纸，熟记“标准、图纸尺寸、技术要求”等，掌握操作规程、规范、标准、施工技术、贯标等内容，确保在施工检查中有的放矢，精确到位。 督促施工单位制定细化的质量目标，质量目标要分解到检验批，具体检验数据要细化到生产要素，如柱子的截面尺寸、垂直度等，经监理机构批准后作为各方检查验收的依据。 任何一道施工工序的开展，必须先作样板，经各方验收达到创优标准，才允许展开全面施工。如果本项目条件允许，可专门设立工程样板区，对整个项目起到引导作用。 施工检查记录(通用) 施工单位: 编号: 工程名称 检查项目 检查部位 检查日期 18 检查依据: 检查内容: 检查意见: 复查结论: 项目经理(签章): 年 月 日 注:本表有施工单位质检员填写，每周向监理报验一次用A-4表 (三)、监理人员全天候上岗到位，强化工程施工过程中的质量控制 现场监理人员要保证有足够的人员在岗，只要有施工作业，不管白天黑夜，都有监理人员在场，对需旁站的部位和工序，要有具有相应能力的监理人员进行旁站监理，旁站内容做到每道工序的施工过程都在监理人员的掌握控制之中。 19 1.2质量控制点 监理质量控制点设置一览表 控制 控制环节 控制要点 责任人 控制内容 控制依据 见证 过程 图纸 各专业监理 图纸资料是否齐全、图纸、技术 1.1 自审记录 自审 工程师 是否满足施工 文件 设 设计 各专业监理 了解设计意图提出图纸、技术 计 1.2 设计交底记录 1 交底 工程师 问题 文件 交 对图纸的完整性、准底 图纸 各专业监理 图纸、技术 1.3 确性、合法性、可行图纸会审记录 会审 工程师 文件 施 性、进行会审 施工 项目总监理施工组织设计报业批准的施工组施工 2.1 组织 图纸;规范 工程师 主、监理审批 织设计 工艺 工 设计 2 文件 施工 各专业监理 单项施工方案报业审核 2.2 图纸;规范 施工方案 方案 工程师 主、监理审批 准 项目 项目 总监理工程项目班子懂业务、懂项目法管理3 班子 3.1 班子 任命文件 师 技术、会管理 文件 配备 配备 备 水线、电线、临设、按平面规划布 现场 施工 施工总平面4 4.1 项目经理 材料堆放、工程测量置临设、材料、 布置 平面 规划 定位 机具堆放场地 过 材料 项目提 各专业监理图纸文件 批准材料机具5 机具 5.1 出需用 编制、审核、报批 工程师 定额 计划 准备 量计划 程 材 核对规格型号、检查 设备开 各专业监理 供货清单、 料 6.1 配件是否齐全、随机相关验收记录 箱检查 工程师 产品说明书 选 文件是否齐全 6 用 审核质保书、清查数及 材料 各专业监理 6.2 量、检验外观质量、材料;预算 材料验收记录 验 验收 工程师 检验和试验 收 20 控制 控制环节 控制要点 责任人 控制内容 控制依据 见证 过程 前期手续，三通一 开工 确认施工 总监理工程批准的开工报 7 7.1 平;人员上岗;设备施工文件 报告 条件 师 告 材料;机具进场 技术 各工种 各专业监理 图纸、评定 8 8.1 图纸规范;操作规程 交底记录 交底 技术交底 工程师 标准 分包单适应分包总监理工程 劳务合同 劳务合同免费下载深圳劳务合同下载模板免费劳务合同范本下载修理厂劳务合同下载厨师劳务合同范本下载 、总分 9 9.1 技术水平;人员素质 施工业绩 位选择 工程施工 师 包合同 复核?0.00以下柱业主、设计 测量 轴线、标专业监理工 10 10.1 轴线，对?0.00以院提供的有测量定位记录 定位 高控制 程师 上工程测量定位 关图纸 钢筋原材料复试，对设计图纸、 专业监理工 11.1 钢筋制作 焊接头检验下料长有关规范、质检评定表 程师 钢筋 度、弯钩尺寸 钢筋翻样图 11 工程 专业监理工接头位置、钢筋规设计图纸、质检评定表、隐 11.2 钢筋绑扎 程师 格、型号、绑扎牢固 图集、规范 蔽验收记录 专业监理工模板尺寸、垂直度、设计图纸、自检记录 12.1 模板支设 程师 平整度、加固情况 施工方案 隐蔽验收 施 模板 12 工程 专业监理工拆除时间;模板清理施工日记 12.2 模板拆除 施工日记 程师 修整 砼试块强度 工 砼砌块质量、墙体中 砼空心砌线位置、垂直度、砂 砌块 土建监理 设计图纸有 13 14.1 块墙体砌浆灰缝饱满度、标质检评定表 墙体 工程师 关规范 过 筑 号、梁底塞缝、构造 柱圈梁 装饰材料选用报验、 程 装修 装饰工程装饰监理 装饰施工方案、平整施工方案施 14 15.1 质检评定表 工程 施工质量 工程师 度、观感，线条、细工图纸规范 部处理 21 控制 控制环节 控制要点 责任人 控制内容 控制依据 见证 过程 木门、铝 成品半成品质量、安 门窗工合金窗及装饰监理工设计图纸规15 16.1 装位置、框边塞缝、质检评定表 程 钢门窗安程师 范要求 框体牢固 装 回填土的 土质情况、土的干容 平整度、土建监理工设计图纸规土壤环刀取样16 回填土 18.1 重、含水率、土的平 密实度、程师 范要求 试验报告 整度、标高控制 标高 设计 设计变更各专业监理 确认下达执行设计批准后设计变17 19.1 设计变更单 变更 合理 工程师 变更的合理性 更通知单 材料 材料代用总监理工程代用文件代用，申请材料代用通变更后的材料18 20.1 代用 合理 师 审批 知单 预算 隐蔽工各专业监理 隐蔽内容 19 21.1 分项工程 图纸规范 隐蔽工程记录 程验收 工程师 质量标准 专业监理工保证、基本、允许偏 22.1 分项工程 验评标准 验评记录 程师 差项目 质量 专业监理工 20 22.2 分部工程 各分项工程资料 验评标准 验评记录 评定 程师 总监理工程 22.3 单位工程 所含分部资料、观感 验评标准 验评记录 师 最终专业监理工 最终检验图纸规范标21 检、试23.1 程师、总监理交工前的各项工作 各种检验资料 和试验 准合同 验 工程师 成品 成品保护专业监理工竣工工程作好看守，成品无损坏、污交 22 24.1 图纸和合同 保护 措施得力 程师 保护措施，确保美观 染 工 总工程师各所有质保资料、技术图纸、规范 资料 资料整理 23 25.1 专业监理工管理资料、验评资料标准;档案各种见证资料 整理 齐全 验 程师 齐全 馆有关文件 组织工程交工、文件交工验收记录、 工程 总监理工程收 24 26.1 办理交工 资料归档 图纸合同 竣工验收证明 交工 师 办理移交手续 书 22 控制 控制环节 控制要点 责任人 控制内容 控制依据 见证 过程 过 工程 总监理工程了解用户意见，提出 25 27.1 质量情况 整改报告 回访 师 组织实施 程 1.2.1 主要技术内容 1. 砌块施工中防止裂缝的控制技术: 砌筑时，要提前将砌块浇水湿润，砌筑时还应适当湿水，禁止干砌块上墙，避免砂浆水分被砌块过快吸干，降低砂浆的强度;砌筑时一边砌筑一边勾缝补缝，时使灰浆饱满，重点做好砌体与钢筋混凝土墙之间的接缝处理，砌块砌筑完成后静置一段时间，待结构变形稳定后再将框架梁底与砌块之间的缝隙填实，在对所有的灰缝进行二次勾缝。也可以在砌筑灰浆初凝时喷涂防裂剂，可有效防止裂缝的产生。 对有暗盒、线盒、管线和钢筋混凝土墙(或框架梁)的地方，应在抹灰前垫铺密目钢网片，防止抹灰空鼓裂缝;抹灰前对基层进行界面处理，提高界面的粘合力，防止空鼓和开裂。 轻质砌块的砌筑砂浆应使用轻质保温砂浆，减少冷桥，提高砌体的保温性能。 2. 膨胀聚苯薄抹灰外墙保温体系: 膨胀聚苯薄抹灰外墙保温体系由仔细型模塑聚苯板、锚栓(必要时使用)、聚合物砂浆、抹面胶浆和耐碱网布及涂料等材料组成，置于建筑物外墙外侧的保温及饰面系统。 施工时应注意以下几个方面: (1) 原材料的性能符合标准要求; (2) 对于外墙外保温所配套的腻子和涂料，应是弹性; (3) 基层墙体保证达到标准规定的尺寸偏差，以保证粘贴聚苯板的平整 23 度; (4) 不应用抹灰层找平，使抹灰过厚易引起开裂，抹灰面层厚度仅以覆 ,5?; 盖网布，未见网布轮廓为宜，约为3 (5) 在面层砂浆达到规定的养护期和强度后在刮腻子，否则引起内层涨 裂; ) 首层为双层网布时，内层应使用加强网布，外层使用标准网，两层(6 网布可以一次抹灰成型，避免了两层界面的空鼓问题; (7) 窗洞口四周应用网布加强，较少八字裂缝。 3、 挤塑型聚苯乙烯(板)保温系统: 挤塑聚苯乙烯保温体系的结构与膨胀聚苯薄抹灰保温体系相同，只是将自熄型模塑聚苯板换成了挤塑聚苯板。具有隔热保温效果好、强度高等特点。施工时还应注意:挤塑聚苯板的面层影视毛面的;或者挤塑聚苯板的面层应刷界面剂，界面剂的强度不应小于抹面砂浆的强度。 4、 现浇混凝土末班内置(聚苯板)外墙外保温体系: 该体系分为无网体系和有望体系两种。聚苯板可以是模塑型的，亦可以是极速版型的。 无网体系是将双表面喷砂后的带燕尾槽聚苯板防于模板内侧，于混凝土墙整体浇筑时一起完成，然后再面层抹水泥抗裂砂浆，压铺耐碱玻纤网格布，然后进行外墙饰面施工。 有网格体系是将单面钢丝网架聚苯乙烯芯板替代燕尾槽聚苯板放于模板内测。 5、 节能型门窗应用技术: 国内值得推广应用的三种节能型门窗:断桥型门窗、中空玻璃和低辐射玻璃。他们的主要技术内容、技术指标、适宜范围和已应用典型工程分别如下: 24 (一) 断桥型门窗 主要技术内容:型材材性和断面形式是影响门窗保温性能的重要因素之一。门窗框材质不同，其导热系数是不同的，导热系数越大，传热能力越强。 (二) 中空玻璃 主要技术内容:中空玻璃是一种以两片或多片玻璃组合而成，玻璃与玻璃之间的中空与外籍用密封胶隔绝，里面是空气或其他特殊气体。根据玻璃的种类分为普通透明平中空玻璃，镀膜中空玻璃，钢化中空玻璃和各种户型中空玻璃等。选用高强度高气密性粘结密封胶、优质铝合金间隔框和干燥剂。 6、 预拌砂浆技术 预拌砂浆是指有搅拌站(厂)和干拌砂浆专业厂家生产的，用于建设工程中的各类砂浆拌合物，是我国今年来发展起来的一种新型建筑材料。预拌砂浆分为干拌砂浆和湿拌砂浆两种。湿拌砂浆是指由水泥、砂、水、矿物掺合料和根据需要添加的保税曾抽材料、外加剂组分按一定比例在集中搅拌站(厂)经计量、搅拌后，用搅拌车运输至使用地点，放入专用容器储存，并在规定时间内使用完毕的砂浆拌合物。 干拌砂浆又分为普通砂浆(砌筑、抹灰、地面砂浆)和特种砂浆(瓷砖粘结类砂浆、界面砂浆、外墙保温专用砂浆，饰面砂浆、地面自流平砂浆等)两大类。是指有专业生产厂家生产的，经干燥筛分处理的细集料与无机胶结料，保水增稠材料，矿物掺合料和添加剂按一定比例混合而层的一种颗粒状或分状混合物，它既可以有专用罐车运输至工地加水拌合使用，也可采用包装形式运至工地加水拌合使用。 推广使用预拌砂浆对节约能源、资源，提高工程质量，加快施工进度，保护环境有着十分重要的意义。 25 7、 高聚物改性沥青防水卷材应用技术: 高聚物改性沥青防水卷材，是以高聚物改性沥青为涂盖物以聚酯胎、玻纤胎等为胎体，表面覆以聚乙烯膜、铝箔膜、沙粒或页片岩的防水卷材。 主要品种:1)SBS(弹性体)改性沥青防水卷材:以SBS改性沥青类防水卷材为主的弹性体改性沥青防水卷材还包括SBR、EPDN等弹性体改性沥青防水卷材等;2)APP(塑性体)改性沥青防水卷材:以APP改性沥青类防水卷材为主的塑性体改性沥青防水卷材还包括APAO、或APO改性沥青防暑卷材等。SBS改性沥青防水卷材的低温性能较好，可达-25?，可在温度较低条件下施工，耐高温性能90?,130?。APP改性沥青防水卷材耐高温的能力强，可达110?,130?不流淌，低温性能可在-15?,-10?。使用与温度较高环境及外露使用。高聚物改性沥青防水建材的胎体性能对应效果影响较大;应首先选用强度和延伸率均好的长纤维聚酯胎或无碱、低碱玻纤胎高聚物改性沥青防水卷材。高聚物改性沥青防水卷材用重点推广达到标准中?型指标要求的SBS(APP)改性沥青防水卷材产品。重点推广厚度达到4?、3?以上规格的产品和热熔施工法。 8、 建筑防水涂料: 建筑防水涂料在应用前事可流淌或黏稠的液体，经现场涂刷后固化形成无接缝的防水层。防水涂料具有防护随性能好，操作方便，可适应各种形状复杂的防水基层;与基层粘结强度高;有良好的温度适应性;施工速度快，易于维修等特点。 9、 施工过程测量技术: 施工控制网是施工放样的依据，其精度要求高，测设困难。利用GPS精密定位技术和全站仪观测技术能达到省时、省力、提高工作效率的目的，切成果的可靠性有保证。 26 10、施工放样技术: 1)全站仪坐标放放样技术 全站仪具有测量精度高，仪器的集成化、自动化和智能化程度高等 优点，已大量应用于各类工程的施工测量中。坐标放样是充分利用全站 仪的这些优点，直接利用施工控制点和放羊点的坐标进行放样工作，避 免了大量的放样数据的准备，提高了施工测量的工效，同时也减少了施 工放样中可能出现的差错。 2)测距仪高程传递技术 高程传递一般采用水准测量和悬挂钢尺的方法解决，这些方法劳动 强度大，所需时间长，且测量成果的精度和可靠性有时得不到保证。现 代测距仪具有测量进度高，观测快捷、方便等优点，只需要将目前常用 的测距仪或全站仪稍作改进，就可以完成高程传递的测量工作。该技术 对超高层建筑物的高程传特别有效。测距仪高程传度直接利用测距仪的 测距功能进行。在测量时，要求测距仪处于铅垂状态，，并与反射棱镜处 于同一垂线上。测距仪高程传递的精度主要取决于测距仪的测距精度和 仪器高的量取精度。因此，应根据施工测量的要求确定所采用的仪器型 号，并采用适当的方法精确量取。 11、深基坑工程监测和控制: 深基坑工程师开挖深度大于5m的基坑工程。深基坑工程的监测与控制 则是一种比较复杂的信息反馈与控制。 深基坑工程监测是指在深基坑开挖施工过程中，借助仪器设备和其他一 些手段对围护结构、基坑周围的环境(包括土体、建筑物、构筑物、道路、 地下管线等)的应力、位移、倾斜、沉降、开裂、地下水位的动态变化、涂 层空隙水压力变化等进行综合监测。 深基坑工程控制则是根据前段开挖期间的监测信息，一方面与勘查、设 27 计阶段预测的性状进行比较，对设计方案进行评价，判断施工方案的合理性;另一方面通过反分析方法或经验方案计算与修正岩土的力学参数，预测下阶段施工过程中可能出现问题，为优化和合理组织施工提供依据，并对进一步开挖与施工的方案提出建议，对施工过程中可能出现的险情进行及时的预报。以便采取必要的工程措施。 12、大体积混凝土温度监测控制: 大体积混凝土温度监测是对水泥水化热、混凝土浇筑过程中的浇筑温度、养护过程中混凝土浇筑块体升降里外温差、降温速度及环境温度等进行测试和监测。监测工作将给施工组织者及时提供信息，反映大体积混凝土浇筑块体内温度变化的实际情况及所采取的施工技术措施效果，为施工组织者在施工过程中及时准确采用温控对策提供科学依据。 大体积混凝土温度控制是防止混凝土由于内外温差产生温度应力和裂缝，核心措施是减小混凝土结构内的温度梯度，技术措施就是“内降外保”。 混凝土养护测温记录 编号: 工程名称 检查项目 混凝土 坍落度 强度等级 28 水泥品种 搅拌方式 及强度等级 测温时间 大气 各测孔温度(?) 入模 备温度 温度 注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 月 日 时 (?) (?) 施工单位 专业技术负责人 专业质检员 记录人 13、大跨度结构施工过程中手里与变形监测和控制: 大跨度结构施工监测施工对施工全过程中实际发生的各项影响结构内 力与变形的参数进行测量与分析。测量是施工监控中的重要环节，他包括几 何指标参量的测量和力学指标参量的测量两部分。受力监测包括结构截面的 29 应力(包括混凝土应力、钢筋应力、钢结构应力等)、育婴水平力、温度应力的检测。施工控制包括结构变形控制、结构应力控制、结构稳定性控制等。 大跨度结构施工控制则是结合实测的内力与变形数据，随时分析各施工阶段结构内力、变形与设计预测值得差异并找出原因，提出修正对策，以确保在建成后结构的内力、外形曲线与设计尽量相符。 砼拆模申请书 申请日期: 施工单位: 申请拆模 申请拆模 工程名称 日期 部位 30 砼已达到 砼强度 砼报告编号 设计值 等级 浇筑时间 令 期 申请人 采取加固措施方法或简图: 施 项目经理 技术负责人 质检员 工 单 位 监 监理工程师审批意见: 理 单 位 1.3 宏观质量控制 一、宏观质量控制 “鲁班奖”工程各地区(部门)从众多的省(市)优和部优工程中选拔 出来的工程，因此在复查申报“鲁班奖”工程中，首先要宏观地查看它是否 31 符合以下要求。 1.“鲁班奖”工程是优中之忧的工程: 在符合设计和规范要求的前提下，做到好中选好，优中选优的工程。创优是没有一个固定的标准，每个地区都不一样，每年都在提高，一年上一个台阶。 2(是安全、适用、美观的工程: 保证主体结构和地基基础的安全，满足适用功能，达到装饰装修效果以及绿色环保，以人为本，兼顾可持续发展等主要方面达到很高的水平。 3(是经得起微观检查和时间考验的工程: “鲁班奖”工程是经得起宏观和微观检查的，越是严格检查，越可显出精致细腻之处。同样，经不起时间考验的工程，不能列为“鲁班奖”工程。 4(是技术含量高的工程: “鲁班奖”工程除必须符合“评选办法”中要求的规模等规定外，其工程技术的难易程度、新技术的含量，显然在工程质量相当的情况下，谁的技术含量高谁将占到优势。 5(是没有影响安全及使用功能缺陷的工程: 工程必须满足适用安全和使用功能的要求，做到技术先进、性能优良、使用寿命长，其可靠性、安全性、耐久性、经济型、舒适性等方面满足用户的需要。 6(是用户非常满意的工程，也是社会上确认的精品工程: 质量是“反映产品或服务蛮子用户明确或隐含需要能力的特征和特性的综合”。“鲁班奖”工程的质量是高水平的，甚至达到用户无可挑剔的程度，同时也得到社会上的确认。 7(是一个整体达到精品的工程: 32 从建筑设计看，具有鲜明的时代感、艺术性和超前性;各部位细节都 能体现精致、细腻特色;在结构设计方面，体现当代的科技水平，因此在 施工过程中，必须开展管理创新、技术创新、工艺创新，做到“过程精品， 细节大师”，精益求精，做到优中之最。 8(是符合新规范和“强制性条文”要求的工程: 工程符合国家现行规范和标准要求是前提，而“强制性条文”更是其 中直接涉及人民生命财产安全、人身健康、环境保护和公共利益的条文， 同时考虑了提高经济和社会效益等方面的要求。 1.4 创鲁班奖应注意的问题 一、对施工单位的要求 1(要制定创鲁班奖的质量目标 一个工程如果确定要创鲁班奖，必须首先制定创鲁班奖目标，并有为实施这个目标而制定了切实可行的具体措施。在工程的实施过程中，将目标分解落实到基层，并严格管理，严格控制，严格检验，对使用的建筑材料和所施工的工程质量一丝不苟，不留退路。 2(要过程精品，一次成优 在创鲁班奖中，必须对建造的全过程事先策划，过程控制，严格检验，以达到过程精品，一次成优。 3(要高标准严要求 鲁班奖工程的质量水平是国内一流水平，因此必须采用高标准。也就是要采用高于国家标准，行业标准和地方标准的企业标准，否则它很难被推荐出来。我们常说工程质量要遵从国家标准规范的要求，但国家标准规范的要求是最基本的要求，达到这个要求就是工程质量合格，达不到就是不合格。鲁班奖工程质量是要达到用户非常满意的要求，因此创鲁班奖工程的质量必须大大高于国家标准规范。在当前工程质量验收标准只有一个质量等级(合格)的情况下，更 33 要有高于国家标准的地方标准和企业标准。 申报鲁班奖的工程，必须是在众多工程中拔尖的，所以制定的企业标准不仅高于国家和地方标准，而且还要地高于其它企业。 4. 装饰装修部分 (1)室外装饰: 1)石材饰面材料及施工:应注意石材背面及四周没有作防水涂层处理，板缝注胶不够饱满、密实，造成返潮泛碱，污染墙面，石材的弯曲强度，吸水率应达到要求，石材幕墙的铝合金挂件厚度，不锈钢挂件厚度，外挂所用型材、槽钢、角钢应达到要求。石材进入施工现场，没有防雨淋措施，造成石材翘曲不平，或被包装的草绳水浸污染，形成墙丽色泽不均。 石材地面采用湿作业法施工，应进行防碱背涂处理，面层应洁净、平整、无磨痕。应图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，镶嵌正确，杜绝裂缝、掉角、缺棱等缺陷。 2)墙面饰面砖工程，必须事先排列，缝隙均匀，勾缝呈“米’字形。墙面角边接口达到45度镶接，整个墙面不应有半砖，窗口的泛水和滴水均要符合要求;门口的门套线及室外平台和踏步，不管采用何种材料，都必须铺贴平整，而实际工程检查中发现均有不同程度的问题存在，如门套边角线接缝不细腻，硅胶打缝不密实，光滑平整，美观。 外墙与绿化连接时，应避免出现石材(面砖)下端没有用砂浆或细石混凝土封口，工程没有收尾，室外散水做在回填土上，没有与主体结构外墙面断开，没有设置变形缝，有变形缝者嵌缝油膏质量也不佳，雨水管少固定卡，落水口距地面过高，散水坡纵向分格缝不得超标。 3)玻璃幕墙及金属幕墙工程缺承建的设计与制作安装企业的资质证和计算书，缺使用的材料质量证明文件及相容性检验证明，结构胶和密封胶的打注欠饱满密实，宽度和厚度也不够规范。特别是隐框、半隐框幕墙所采用的结 34 构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，必须复查使用的有效期。为避免所用理石、玻化砖、瓷砖、玻璃辐射强度是否超标，铝合金、白钢挂件。槽钢、角钢是否是热浸锌(Q235A)。应及时做复试，并做到四勤(腿勤、眼勤、嘴勤、手勤)。 (2)室内装饰: 1)石材装饰:应注意在墙面上主要是图案划分不够美观和石材泛色，在地面上存在不平整，局部色差很大。有时为了弥补不平，采用二次打磨方法，造成人为毛糙，光洁度差，地面使用水洗清洁后，形成泛色及水迹的大花脸状况。 2)地砖地面划分不够合理，造成不美观或图形锁碎，不管何种地面，铺地毯的边上踢脚线没有留嵌地毯的槽，这种情况时有产生，大面积的水泥砂浆地面在检查中也常发现空鼓和裂缝。 3)石膏或木夹板平顶出现细小裂缝，矿棉板平顶受潮吸水后变形;花式吊顶边线不够圆顺;窝档、线角不够顺直;铁丝吊顶少有存在;轻钢龙骨吊顶随着时间的推移，多种原因造成不同程度的下坠。 4)一般粉刷墙面，阴阳角稍有不直，涂料粉刷起皮，门窗洞口不挺直，不成方，消防楼梯抹灰不细，细木、油漆手感质差，不锈钢扶手接口不平顺，成品保护欠挂，交叉污染存在等。 5)卫生间、门框及木作防腐处理; 6)轻钢龙骨隔墙、隔音处理; 7)防火材料是否达到防火要求; 8)所用细木工板、木方、石膏板、油漆、乳胶漆、所含甲醛是否超标; 9)大白粉氢化硫含量是否超标; 10)阴阳角是否顺直; 11)灯具、通风口安装是否牢固、平直。 35 为了保证工程质量，要加强检查力度，加强对施工单位工程质量、工程进度、安全生产、文明施工等各项工作的管理，保证有人施工就有监理人员在现场。 5、给排水，采暖、通风空调、设备安装部分: (1)给排水、采暖工程: 1)查看水、暖、燃气、通风、空调管道及器具安装、管道横平竖直、支架固定牢靠、吊杆顺直、油漆颜色一致、附着良好、标识清楚、焊缝饱满、通风风口与顶棚墙壁贴合紧密，在进行通风管道安装时，水暖监理工程师应在施工前组织施工单位、装饰装卸单位核对图纸，对照风口的位置标高，要求施工单位认真按图施工。监理工程师应现场旁站，实测实量，做到万无一失，从而避免风管风口的位置与天花棚顶的装饰位置不符，造成浪费和返工。 2)查看管道及接口有无渗漏、设备安装有序、位置正确、连接牢固、质量上乘，无不安全隐患，运行平稳，使用效果达到设计要求。管道的保温、隔热、防腐、丝扣与法兰连接均符合技术标准要求。以及PVC管道的配件是否配套和符合标准要求。做好走廊内、吊顶内管道走向的二次施工设计。使各种管道布局合理做到既规范又美观。 3)采暖、消防、生活给水管道管件连接后明装的接口处做到外露油麻清根，露出的螺纹进行防腐处理。 4)自动喷水灭火系统管道倒坡现象较普遍，尤其是配水管的配水支管。管道的坡度应坡向泄水装置或辅助排水管，并应注意按规范要求设置防晃吊架。 5)采暖、消防、燃气管道及硬聚氯乙烯管道穿墙(楼板)应按规定加设套管。套管的设置若无设计要求时，一般按规定:套管应安装牢固不松动，比管道大二个规格，与管道之间间隙均匀。安装在楼板内的套管，其顶部应高出地面20mm。用水量较大的地方(如卫生间内)应高出地面50mm，底面与楼板面平 36 齐，安装在墙壁内的套管，其两端应与饰面平齐，做到美观、整洁。 6)消防水泵吸水管阀门采用蝶阀;消防水泵和消防水池为独立的两个基础，管道连接采用柔性连接。室内消火栓安装中标高达到企业标准，在施工前我们监理人员组织施工单位水暖、土建专业人员及甲方在现场确定水平线、控制线。考虑地面装修的做法，进行成品标高的确认，保证消火栓距地面标高的准确性。 7)气体灭火系统和自动喷水灭火系统管道安装对于公称直径小的一般都采用管件丝接，对于管径较大的，如DN65、DN73、DN89及以上的有采用焊接的，但焊后只对外表面进行了防腐处理，容易造成喷头堵塞。 8)采暖管道、消防管道(吊项内)防腐和保温:油漆厚度均匀，水平管子下部无油漆流淌，结瘤等缺陷，管道保温层表面平整，圆弧均匀，外表粗细一致。做到有明显的色环圈标识。 9)水泵吸水管安装若有倒坡现象则会产生气囊，采用异径水泵吸水口连接，如果是同心异径大小头时，则在吸水管上部有倒坡现象存在，同心异径管大小头上部会存留从水中析出的气体，因此在安装时应注意必须采用偏心异径大小头连接，且保持吸水管上部平直。 10)管道安装前，应对建筑物进行实际测量，绘出施工草图，根据草图进行管道的下料，预制、调直、套丝等，这样可避免管道下料不准，管段中间拼接短管过多，环向焊缝距支架净距、直管管端两相邻环向焊缝的间距及拼接短管长度严重超标的缺陷。 11)管道支架应按不同的管道正确选择其构造形式，合理布置，埋设平整牢固，成排支架应排列整齐，与管道接触紧密。采暖施工过程中会经常出现，固定支架不牢固，由此使高层建筑施工时，水暖管线伸缩节的功能失调及管件损坏。为避免发生此类事故，必须在安装前对施工单位提出安装要求。施工过程中跟踪检查，以达到使用功能。 37 12)在设备及水泵与管道安装连接时应注意在进出口处专门设置支架，大口径的阀门和部件处应设支架，不得由设备承受管道、管件的重量，管道井内的立管应合理设置承重支架或支座，在穿墙上返的水平弯管或下返的水平弯管下应加设支架。 13)卫生器具安装，整体外观平正，无松动现象，管道连接零件无损坏或漏水。采用的预埋螺栓或膨胀螺栓规格与卫生器具匹配。卫生器具及给水配件的安装高度符合规范要求。 地漏应安装在楼地面最低处，其篦子顶应低于地面5mm。这一部分缺陷较为普遍，有的低于楼地面10-40mm，有的高出楼地面10-20mm，影响集水效果。 自来水入户后应对水质做检验，并有检验报告。 (2)通风空调、设备安装工程: 1)金属风管制作在弯头、三通、四通处咬口紧密，宽度一致;复合材料风管、玻璃钢风管表面平整，法兰强度应达到规定要求。应按规范的规定严格控制弯头、三通、四通的加工制作质量。玻璃钢风管和复合材料风管施工单位应严格执行规范和行业标准进行进货检验和验收。 2)通风管道安装，风管之间采用角钢法兰连接的，制作时需要注意法兰的平整和焊缝的清理，连接处四角翘曲平整且不漏风。法兰螺栓朝向需一致，螺栓必须为镀锌材质，且加镀锌钢制垫圈。 3)风管保温，主要是新风机组的新风风管保温层需与风管贴严实且固定牢固，工程矩形风管保温钉的排布要规矩，间距相等，保温钉的个数不能超过规范的规定。 4)对风管系统漏风量进行检测，风管系统的严密程度是反映安装质量的一个重要指标。鲁班奖工程应按规范的规定根据系统的不同工作压力，采用漏光法检测对系统进行漏风量测试。 5)风管穿过防火墙时需设置预埋管或防护套管，设置预埋管或防护套 38 管，强度、刚度必须符合规范标准要求，风管与防护套管之间的填塞必须使用不燃且对人体无危害的柔性材料。 6)防排烟系统的柔性短管采用不燃材料制作，采用三防布或铝箔玻璃布制作柔性短管。 7)风机盘管供、回水管做保温，防止运行时产生凝结水，污染吊顶:凝水盘安装坡度，盘内无积水，排水顺畅。 8)制冷系统管道焊接组对焊口错边量不超出允许的范围，对口需留间隙，避免造成未焊透或焊缝堆积过高，焊缝无结瘤，咬边和夹渣。 9)冷冻水供、回水管道、凝结水管道保温接口严密，缝隙填实、玻璃丝布作保护层，缠绕松紧一致，搭接均匀;管道上安装的阀门与管道保温层成一整体，对阀门采取单独保温，便于检修。 10)设备安装方面，常见的是风机或水泵的连接轴处需加防护罩，基础震垫块。 (3)针对本工程高层建筑监理过程控制中主要控制查看以下几点: 1)建筑高度超过100M的高层建筑，每层楼板必须查看是否设置相当于楼板耐火极限的不燃烧体作的防火分隔; 2)建筑高度超过100M的公共建筑是否设置避难层; 3)建筑高度超过100M且标准房建筑面积是超过1000?的公共建筑，宜设置屋顶直升机停机坪或供直升机救助的设施。停机坪四周应设置航空障碍灯,并应设置应急照明，在停机坪的适当位置应设置消火栓; 4)建筑高度超过100M时，高层建筑最不利于消火栓静水压力不应低于0.15MPG; 5)建筑高度超过100M，除面积小于5.0?的厕所、卫生间外均应设火灾自助报警系统; 6)厨房、浴室、厕所等的垂直排风管道应采取防止回流的措施或在支 39 管上设置防火阀; 7)建筑高度超过100M的高层建筑应配置消防卷盘。 6、建筑电气，智能建筑，电梯工程 获鲁班奖工程的建筑电气和建筑智能化工程特别强调综合布局，搞好二次设计，布局不好不仅影响工程的美观，甚至影响使用功能，布局好的还可降低工程成本。内在质量必须符合设计和规范的要求，必须满足使用功能和使用安全的要求，必须达到:技术先进，性能优良，可靠性，安全性，经济性，舒适性等方面都满足用户的需求。 专业配套工程中建筑电气、建筑智能化、电梯工程与其它专业工程的管线发生交叉和冲突，为保证施工质量、缩短施工工期、提高经济效益，须采用10项新技术项目中的“机电管线综合平衡技术”，通过各专业图纸的综合图。机电样板图的汇总报审图，与土建的交接图、方案附图、洽商附图、报验图及工程管理用图等进行管理调整并及时掌握变更情况。 宏观上要做到:布置合理、安装牢固、横平竖直、整齐美观、居中对称、成行成线、外表清洁、油漆光亮、标识清楚。微观上要做到:工艺精湛、做工细腻、精工细做、精雕细刻、细部到位。售后服务要做到:随叫随到，热情友好，周到圆满，维修保养，及时可靠。 (1)电气照明工程: 1)电管敷设: 暗配的电线管埋入墙内或混凝土内，离表面净距不应小于标准要求，按本企业标准要求设置过线盒。暗管管口应光滑，并加护口保护，管口伸出部位应符合创优企业标准要求值。 暗敷设的电管在进入配电箱内，管口应高出配电箱内壁，或者高于验收规范的要求尺寸; 40 明配管的弯曲处不应有褶皱，凹穴和裂缝等现象，弯曲半径不小于标准要求值;固定点的距离应均匀，管长与终端，转弯中点，弱电设备或接线盒边缘的距离符合本企业标准要求. 明敷设电管固定点间距不均匀，管与管之间脱节，管与管之间及管与盒之间的连接处缺跨接线。 配管敷设质量逐层逐区域验收，箱盒内配入的管在掩盒、箱时，逐箱、逐盒验收，发现问题逐项整改，以达到验收标准为目标。 2)线槽及桥架敷设。 线槽和桥架的安装位置应符合施工图的规定，水平度每条偏差不应超过标准值。垂直桥架及线槽应与地面保持垂直，无倾斜现象，垂直度偏差不应超过标准值。 桥架应平直，接缝应严密，线槽截断拼接处应平滑无毛刺;节与节之间应接触良好、安装牢固，吊架或支架安装亦应保持垂直和平整，整齐牢固，吊杆间距应统一，无歪斜现象。 接地应良好，跨接线须大于标准要求值,进出桥架的管路应跨接地线。桥架应有铭牌标志。 线槽内导线敷设整齐，电缆支架涂刷漆均匀符合要求。 按图放线，根据“机电管线综合平衡技术”确定路径、标高，避免与其它管线交叉，发生冲突。施工过程逐段、逐条线验收。确保无返工现象。 3)插座、开关安装 开关、插座安装标高一致符合标准、与墙面平齐、面板无歪扭、避免缝隙、盒内无垃圾、配线整齐。 41 面板固定牢，四周无缝隙，插座地线无遗漏。 4)配电箱安装 配电箱门应有出厂铭牌;配电箱内开关有回路标识;配电箱内门有回路系统图;配电箱上端及下端开孔部位无破损;配电箱内的电管排列整齐，并有护线帽。 配电箱、安装标高一致符合标准、与墙面平齐、面板无歪扭、避免缝隙、箱内无垃圾、配线整齐、接口优良、表面污染、油漆防腐良好等。 配电箱应做到箱壳平整，表面清洁，箱内配线应做到横平竖直，邦扎牢固，接线正确，接触良好，黄、绿、红、浅蓝和黄绿双色不的混用，多股线应挂锡。 5)灯具安装 大面积室内灯具排列整齐，日光灯吊线要平行，避免正八字和反八字，各种灯具应居中对称，成行成线，标高一致，安装规范，协调美观。 大型灯具，吊点支架设置一定要牢固可靠，避免坠落，埋设要有隐蔽记录，超载试验记录要齐全。 器具配电箱安装验收中标高和观感验收时很重要的项目。施工过程中严格按水准线尺寸。注意成品保护，确保观感质量一次验收通过。满足各区域的不同的使用功能要求。如卫生间插座回路是独立回路。重点检查是否串路。 6)接地及屋面避雷网的敷设 本建筑为高度超过100M的高档公寓，是第一类防雷建筑物，防雷电侧击是至关重要的安全功能项目。按其当地防雷电相关设计参数，做好外墙上的金属栏杆、金属门窗等较大金属物直接或通过预埋件与防雷装置相连，逐点验收， 42 保证每一个点无遗漏，可靠接地。 屋面避雷网支持件间距均匀，支持件牢固;焊接部位的防腐油漆补刷到位;避雷网与屋面设备可靠贯通。 接地标识完全清晰，屋内避雷带敷设平直，无单面焊接，防腐良好。接头良好美观。沿女儿墙走向正确、高度一致，与建筑物牢固卡接。其最大间距和接头搭接长度等符合标准。接地电阻测试记录齐全正确 。 高度在2.4m以下灯具应接地，各电气明露金属部件和金属软管及明管要可靠接地，接地绝缘记录，防雷接地，均压环的隐蔽记录一定要细致、准确、可靠。 (2)智能建筑工程 1)通讯工程: 保护管敷设及配线要连接紧密，走向正确，规格型号要满足设计要求，电缆在盒(箱)内要留有余量，管内连接无接头，箱内管体接地可靠。 检查线路电气特性指标测试，应符合相关验收规范。 按出厂要求对线路直流电阻测试要符合出厂指标要求，绝缘电阻测试、平衡电阻测试应符合标准要求。线路传输特性测试应符合出厂指标要求。 2)综合布线系统:。 综合水平布线，每孔信息均选设计类别的对绞电缆。 严格控制综合布线系统选择的电缆，信号插座，跳线，连接线等部件必须选择与设计类型一致，达到设计标准与使用功能。 若采用屏蔽系统，则系统选用的所有线路及部件均为屏蔽器材，只有这样才能保证系统屏蔽效果，达到整个系统的设计性能指标要求。 43 终端时每对对绞线应尽量保持扭绞状态，对菲扭绞长度不应大于标准要求值。 各类跳线应符合设计要求，对角电缆长度应符合标准要求值。 电源线，弱电系统缆线敷设及机柜安装应分隔布放，槽内缆线布放顺直，尽量不交叉。在缆线进出线槽部位，转弯处以及垂直线槽每隔1.5m处均应绑扎牢固。 机柜、机架安装应牢固，垂直度符合规范要求。机柜、机架上各种零件不得脱落或碰坏。各种标志应完整、清晰。采用综合接地，其接地电阻值应小于1Ω。 3)消防工程: 对消防工程是否设有火灾自动报警系统，公共广播兼作应急广播，火灾强切，报警控制，火灾广播，消防联动等，反应灵敏度高，能及时发出声光报警，应符合设计及规范要求，满足使用功能。 信号传输控制与选择要正确，一二次元件动作要灵活，动作时间要满足设计要求不延迟。 本建筑为高档公寓按“10项新技术”内容和规定须进行建筑智能化系统的系统评估。 严禁各种建筑工程管线与电照工程管线混路。在管线敷设验收时，与设计图纸核对无误，方可验收并隐蔽。智能建筑工程中的中端设备安装的标高、观感质量使用功能同专业部门一起验收。施工过程中以其二次设计和相关标准为依据，逐工序，逐项验收。 (3)电梯工程: 44 1)以基准线为准，复核电梯机房井道尺寸。《电梯安装一般设计10条基准垂直线;轿厢导轨基准线四条;对重导轨基准线四条;门厅地坎基准线两条》每次作业前，要复查一次基准线，确认无位移，无物体接触后，方可作业，基准线必须符合图纸要求。 2)机房和井道尺寸必须满足电梯设计要求，认真做好与土建工程的交接。相关尺寸双方共同核实。确保无误方可施工。 3)曳引装置安装应符合标准规定，并对空载，满载，垂直偏差度，强力差值保护控制及制动装置必须检测要求进行检测，检测结果必须在规定允许偏差内。 4)对驱动主机，导轨，轿厢，对重，层门，电气等分项工程安装要逐项验收，确保工程质量、使用功能。电气装置要安全可靠，应符合标准要求。 5)测定电机定子至线圈，转子线圈及磁励回路的绝缘电阻，二次回路绝缘电阻的测试，摇表测试值应符合标准。甲方、监理、施工三方共同参与并认可。 6)通过负载试验，绘出平衡曲线表(交点在40,45%之间)，保证电梯在经济运行状态下运行。本项试验时，监理全过程参与。 2、进度控制: 坚持每周、每月一报制度。审查施工单位工程进度执行情况。分析工程进度滞后原因。主要从劳动力、机械、材料等相关影响工程的主要原因进行分析，在每周固例会上进行总结，采取补救措施。总监对工程的进度，包括人员、机械、材料的投入掌握，便于分析原因，提出补救措施，调整工程进度计划，保证工程按合同约定工期完成。 45 3、造价控制 严格控制设计变更及重复设计，尽量减少现场签证，少出现重复施工、二次施工现象，做到资金合理使用，按合同约定执行。 1) 监理工程师在施工过程应严格控制设计变更，严禁通过设计变更扩大建设规模，增加建设内容，提高建设标准。对必须变更的应先作工程量和造价的增减分析，经建设单位同意，设计单位审查签证，发出相应图纸和说明后，方可发出变更通知，调整原合同所确定的工程造价。现场监理部首先要了解变更的实际情况和收集与工程变更有关的资料;按照施工承包合同的有关条款，对工程变更的费用和工期等做出评估，从而确定工程变更项目的工程量、工程变更的单价或总价。 2) 现场监理部应根据工程变更指令监督承包单位实施。现场监理部在工程变更的费用、工期、质量等所有方面取得建设单位授权后，按施工承包合同与承包单位进行协商，经过协商达到一致后，由总监理工程师协商结果报建设单位，并由建设单位在变更文件上签字。现场监理部未能就工程变更的费用、工期、质量等方面取得建设单位授权，总监理工程师应主持并促使建设单位和承包单位进行协商，并达到一致。 3) 建立健全监理组织机构，完善职责分工及有关制度，落实投资监理工作的责任。 4) 审核施工组织设计和施工方案、合理开支、施工措施费用，对主要施工方案进行技术经济分析。熟悉设计图纸和设计要求，针对量大、质量、价款波动大的材料的涨价预测，采取对策;减少施工单位提出索赔的可能。对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更。 5) 严格按照工程进行工程计量。做好分阶段投资控制工作，应着重从以下几个方面入手:核对合同条款;检查隐蔽验收记录;落实设计变更签证;按图核实工程数量。 46 4、安全控制 开工前由在业主的支持下，我们与施工方一起邀请上级安监专家到施工现场。针对项目特点，对安全隐患易发点、多发点做出具体工作方案指导。共同制定出安全管理创优目标以保施工过程中目标的实现。 (1)施工现场布置 1) 施工单位开工前应根据工程项目特点，制定出平面布置图; 2) 根据平面布置图规划出办公区、生活区、施工区; 3) 办公室要干净、明亮、悬挂职责制度等。办公区要有绿地，并设置监控系 统; 4) 生活区宿舍必须规范统一; 5) 食堂应按照要求镶贴瓷砖和地砖，要有排烟、排风、挡鼠设施，悬挂卫生 许可证和炊事员健康证; 6) 厕所、沐浴间应有给排水设施; 7) 会议室、文化娱乐室具有一定使用功能及效果; 8) 施工区内设置饮水处、吸烟处、悬挂卫生、防火制度及责任制; 9) 施工现场全封闭管理，根据项目特点规划设大门、门岗，大门两侧设七牌 一图。项目管理人员照片栏，公司级宣传栏，项目部板报栏，车辆限速警 示牌; 10) 项目部管理人员及全体施工人员统一着装，挂牌上岗。 (2)文明施工 1) 防尘、防污染:设集中垃圾场，定时清理，砂浆集中搅拌，搅拌站设防尘 棚，机械设备定点维修，防止废油污染。现场道路硬覆盖防止扬尘。楼层 内清理建筑垃圾应袋装。机械运至楼底集中。运至定点垃圾场。挖排土遇 干燥天气应洒水防尘; 2) 材料堆放:所有进场材料，必须分类堆放，成方，成垛，砂、石必须覆盖。 47 木加工场地、堆放处应配备足够消防器材，各种材料应有标识牌; 3) 大门处设置刷车水池，设专人、高压水枪对来往车辆进行清洗，避免污染。 施工安全 1) 超高层建筑应设置消防水管，并应有相匹配的消防水泵。设专用水箱; 2) 施工人员逃生，应依据现场作业人数，设计几条指定疏散通道，并要有明 显标志; 3) 施工人员保护: 冬季施工作业人员要备有棉安全帽、棉衣、棉鞋。宿舍内要有存够的取暖设备。夏季宿舍内必须保持通风、干燥。施工现场应有充足的开水供应。并应有防暑降温措施。高温天气施工应错开高温时段。 (4)安全检查 施工现场安全检查，根据企业标准，参考JGJ59-99检查标准进行检查。把安全隐患问题提出在事前，消除在事中，确保施工安全。 附《项目现场安全施工检查记录表》 (5)建议: 爬升脚手架适用于超高层建筑。可以减少运输费用。堆放场地。避免高空搭设坠物现象的发生。能够保证作业人员安全。 项目现场安全施工检查记录表 序检查是否满足检查内容 备注 号 项目 要求 1 安全未及时制定项目安全管理组织架构及落实安全生产责任 48 序检查是否满足检查内容 备注 号 项目 要求 2 管理 无施工安全技术措施及未报批 3 安全技术措施未进行交底 4 未及时对施工过程中发现在安全难点编制安全专项方案及报批 5 未在规定时间内对安全隐患进行彻底整改，并申请复查 6 未按照规定要求停工整顿，并及时整改申请复工 7 施工日志中未记录安全自检情况 8 深度超过2m的基坑施工无临边防护设施 9 深基坑开挖出现超挖的情况造成基坑变形超限 10 基坑支护设施已经发生局部变形又未采取调整措施 支护 重物堆放与坑顶边缘间距小于设计要求或机械设备施工与槽边距 11 离不符合要求又无防护设施 基坑 未按要求对基坑的变形情况及周边原有建筑物和公共设施进行观 支护 12 测 13 模板未固定前即开始下道工序施工 14 模板上部材料未均匀堆放 模板 工程 15 模板上有预留洞口时，未进行覆盖 16 结构复杂的模板装、拆时，未严格按照施工方案执行 17 立杆基础不稳，立杆的基垫及排水措施不到位，未设扫地杆 脚手架未按设计要求与建筑物进行可靠拉结，悬挑架未按设计采 18 用型钢挑梁 未按设计要求设置剪刀撑，脚手板、斜道板上无防滑措施，通道 19 脚手 上未设踢脚板，未满铺脚手板以及有探头板的架面上作业 架 20 架体高度未超过施工层一步架 21 脚手架上堆栽情况超出设计要求或严重影响施工操作 22 卸料平台无限定荷载标牌 23 拆除作业未采取防护措施可能伤害自己或他人 24 三宝工地上未戴安全帽，高空作业未带安全带 49 序检查是否满足检查内容 备注 号 项目 要求 25 四口 外架及管井的安全网未按要求设置 洞口、临边无防护措施，通道口无防护朋，或防护措施未符合要26 求 光线昏暗的通道，无照明,或者局部照明不足,可能导致坠落、失27 足等危险 无力矩限制器，无超高、变幅限位器，无吊钩、卷扬机滚筒保险28 装置，上人爬梯无护圈 29 塔吊高度超过规定不安装附墙装置 塔吊 30 塔吊司机、指挥无证上岗，指挥不使用旗语或对讲机 31 遇六级以上大风、大雪、大雾等恶劣天气时,未停止塔吊作业 32 限速器及上下限位装置未按要求设置及检验 33 地面吊笼出入口无防护棚，楼层卸料口无安全防护门 34 无限载标志牌、载重超过规定荷载、未按规定安装配重 外用 电梯 35 安装、加节后无验收 36 架体与建筑结构无有效附着，架体附着在脚手架上 37 外用电梯司机无上岗证 38 未采用专用TN-S供电系统 39 不符合“三级配电两级保护” 40 配电箱、开关箱无人管理，露天安装无防水措施 41 电箱内无隔离开关，漏电保护参数不匹配 42 违反“一机一闸一漏一箱”，漏电保护失灵 临时 43 闸具、熔断器参数不正确，用其它金属丝代替熔丝 用电 线路老化、破损未包扎，线路摆放凌乱，在通道处无保护或保护44 不当 临时照明线路走线搭接在金属管道上，施工安全照明未采用36V45 以下的安全电压 46 未采用插头直接用电线插入插座中 50 序检查是否满足检查内容 备注 号 项目 要求 配电室、发电机房存放贮油桶等易燃易爆物资，发电机组电源之 47 间或与外电源之间无控制并列运行措施 48 安装后无验收 49 操作时无防护装置，传动装置无防护罩等 50 施工无人操作时未切断电源，机具未接零保护 机具 51 焊把线接头超过3处或绝缘老化 氧气瓶、乙炔气瓶储存和使用时的距离小于5m，与明火间距离小 52 于10m且无遮挡 53 无灭火设施或灭火设施不足 施工 54 动火无审批手续或者无人监管 消防 55 施工现场不得搭建临时宿舍 5、合同与信息管理 严格按照竞争优先的原则，公正、公平、科学的原则，协助业主选择质量好、信誉高、价格合理、工期适当、施工方案先进可行的优秀施工单位中标，尽量减少因施工单位的原因引起投资增加的风险。 做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况的图纸;注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据，参与处理索赔事宜。 按照合同条款支付工程款，防止过早、过量的现金支付，全负履约，减少对方提出索赔的条件和机会，正确地处理索赔等。 收集有关造价信息，进行动态分析比较，提供给建设单位和财务监理单位，为他们的决策提供依据。 5.1合同管理 合同管理主要是指监理工程师对工程项目建设中建设单位与设计、材料设 51 备、施工承包商签订的合同的管理工作，从合同条件的拟订、协商、签署、执行情况的检查和分析等环节进行的组织管理工作，以期通过合同体现“三大控制”的任务要求，维护合同订立双方的正当权益。 在建设单位签订上述合同时，项目总监应注意在这些合同中有明确监理工程师地位、管理权限及协调关系的内容，以便监理工程师按合同条件对合同的执行进行监督管理。 合同管理的主要任务是要求监理工程师从监理目标控制角度出发，依据有关政策、法律、规章、技术标准和合同条款处理合同问题。 协助建设单位确定本工程项目的合同结构; 协助建设单位起草与本工程项目有关的各类合同(包括施工、材料和设备定货合同)，并参加与各类合同谈判; 进行上述各类合同的跟踪管理，包括合同各方执行合同情况的检查; 协助建设单位与本工程项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜; 向建设单位递交有关合同管理的报表和报告。 监理工程师在工程建设合同管理中主要方法推行合同管理目标制，合同管理目标制是各项合同管理活动应达到的预期结果和最终目的。 目标的管理，监理应设立专用表式，对合同进行登记、动态管理、目标分析、评审，实施计划及监督检查。 5.2合同实施管理控制要点: 5.2.1管理控制内容 5.2.2合同管理资料收集 5.2.3合同变更的处理 5.2.4合同延期的处理 5.2.5合同索赔的处理 5.2.6合同违约的处理 52 5.2.7审查分包合同 5.2.8争端与仲裁 6、档案资料管理 凡与工程建设有关的反映工程质量的所有技术管理资料、质量管理与控制资料，均应做到真实、有效、及时、完整、齐全、准确，要具有可追溯性;有检查评定结论或结果要求的，其结论或结果必须真实可靠、语言规范;所有资料应签证、盖章手续齐全。 6.1工程技术资料填写、收集应注意的问题 6.1.1施工组织设计 (1)、编制依据要充分、详细，不能仅以“现行各项施工验收规范、标准，甲方提供的施工图”一句话概括。 (2)、对工程关键或重要的分部、分项工程应有施工技术方案或技术措施，并且对工程特点、难点、重点等要有针对性和指导性。 (3)、要有质量目标、质量责任制、质量管理和控制措施与方法。使施工过程中对质量的控制、管理、检查等有标准和依据。 (4)、质量策划:如文件编制计划、技术交底计划、技术复核与预检计划、原材料取样计划、过程产品的取样计划、隐蔽工程验收计划、新技术推广计划、成品保护计划、质量记录计划、质量验收计划等。 (5)、施工组织设计应全面，包括所有分部以及分包的分部分项工程。 (6)、对施工组织设计、技术方案或技术措施等，要认真负责审核、审批手续(包括分包单位编制的)。 6.2技术交底 6.2.1、技术交底应认真细致，内容应包括材料要求、主要机具、作业条件、操作工艺、质量标准、成品保护、应注意的质量问题等内容。为确实起到指导操作的作用，技术交底除文字叙述外，还应尽可能制图说明，以减少对文 53 字叙述产生误解的可能。 6.3材质证明及复试材料 材质证明、复试报告等资料一般只能够做到基本齐全，在细节方面仍存在较多问题，对于创鲁班奖工程来说必须收集整理得更好、更完整。 6.3.1钢材的复试除按不同数量控制批量外还应注意冶炼的炉(批)号，要求进行验收并取样复试，在复试报告上均应注明材质证明单的编号或炉(批)号、代表的批量与使用的部位等。 6.3.2水泥、砖、承重砌块、防水材料等应注意验收批量的控制，并且水泥应注意 3 天和 28 天的材质证明的收集齐全。应进行复试的，每一验收批均应进行复试。注意装饰阶段所用水泥合格证及进场的复验。 6.3.3设备安装工程的材质证明或出厂合格证的收集应注意以下问题: (1)每批进场材料的材质证明或出厂合格证的品种规格要收集齐全，每(批进场材料要有进场验收记录。 (2)材质证明或出厂合格证中要注明代表批量、进场日期、安装或使用部位。 (3)对于电气材料、设备等，除生产厂家出具的合格证外，还应有生产许可证、 3C 认证资料以及化学建材产品合格证和推广使用证，以证明所使用的材料或设备是由正规工厂生产的安全可靠产品。 6.3.4安装材料设备的复试:住宅工程使用的电能表、水表、燃气表、热量表法定计量检定机构的检定合格证书;阀门、给排水用塑料管材等必须按规定要求复试。对于其他安装工程材料，当对其质量有怀疑时也应进行复试。 6.3.5装饰装修工程所用材料应注意:材料的燃烧性能应符合现行国家标准，并应有相应的检验报告;所用材料的有害物质含量应符合国家有关装饰装修材料有害物质限量标准的规定，并应有相应的检验报告。装饰材料合格证明文件与复试资料一般包括: 54 (1)装饰材料合格证明文件(供应单位提供):门窗性能检测报告、吊顶材料性能检验报告、饰面板材性能检验报告。饰面石材性能检验报告、饰面砖性能检验报告、涂饰材料性能检验报告、玻璃性能检验报告、壁纸与墙布防火及阻燃性能检验报告、装修用粘结剂性能一检验报告、隔声,隔热,阻燃,防潮材料 ? 性能检测报告、材料污染物含量检测报告(民用建筑工程室内环境污染控制规范)。 6.4施工试验与施工记录 施工试验报告单与施工记录中相关内容应齐全、数据应准确，要有可追溯性，要求有结论的应有明确的结论性意见。 6.4.1、钢筋的焊接报告取样量与工程实际应相符，应杜绝漏取和少取现象。 6.4.2、所有有防水要求的，如楼层上的浴间、卫生间、厨房、阳台、屋面、幕墙等均应进行相应的泼水、蓄水或淋水试验，及记录地下室的防水效果检查等也应做好相应的记录。 6.4.3、混凝土强度评定应注意: 同一验收批:强度等级相同、配合比基本相同，并且按基础、主体、地面砼、设备基础、水池水箱砼等，分别进行强度评定。 6.4.4、施工试验应注意:试验或检测的次数、时间应符合规范要求。如防雷接地电阻的测试，防雷接地电阻的测试应在接地体(接地极)施工完成后进行第一次，然后进行隐蔽验收。如果工期超过一年，应在每年雨季之前测试一次，并在竣工验收前最后测试一次。再如地面防水工程，规范中规定有防水要求的建筑地面的基层(各构造层)和面层，应泼水或蓄水试验，蓄水时间不得少于 24 小时。 6.4.5、回填土试验:按设计图纸要求执行。 6.4.6、外墙饰面砖应有拉拔试验报告。 55 6.4.7、安装工程施工试验与施工记录: (1)设备安装记录不全，除设备试运转记录外，对于安装各程序的情况均应进行记录，如:设备基础验收、设备开箱检查、划线定位、找平找正、拆卸清洗、联轴器同心度、隐蔽工程等均不可缺少。 (2)生产给水系统管道交付使用前应有水质检测报告。 (3)应有水箱的满水试验和密闭水箱(罐)的水压试验。 (4)应有大型灯具过载试验。 (5)应有室内消火栓的试射试验。 (6)应有电缆的敷设施工记录。 (7)应有电气工程的耐压试验记录(柜、屏、台、箱、盘间二次回路交流工屏的耐压试验;柴油发电机组至低压配电柜塑料绝缘电缆馈电线路直流耐压试验;高压电力电缆直流耐压试验)。 (8)应有电梯的安装与土建交接检验记录。 (9)应有电梯设备安装与电梯供应商的设备进场验收记录。 (10)应有管道焊口试验记录等。 6.4.8、民用建筑工程室内装饰装修工程，在工程完工至少 7 天以后、工程交付使用前对室内环境进行质量验收。应有室内环境检测报告(由建设单位委托有关部门认可的检测机构进行)，内容应包括室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机物( TVOC )的浓度指标。 6.4.9、沉降观测记录: 记录应完整，应有沉降曲线和观测报告;当沉降出现异常时应及时采取措施加以解决;沉降记录中所记载的观测点的数量应前后一致等。 沉降结束后应画出沉降曲线图，应根据此及设计要求对建筑物的沉降作出分析判断:第一，建筑物总的沉降量是否在允许的范围内;第二，建筑物的沉降是否均匀;第三，建筑物的沉降是否稳定，竣工后是否需要继续进行观测。 56 若需要，其观测周期应为多长等。 工程竣工后，要请具有资质的检测单位做沉降观测，出具报告。 6.4.10、隐蔽工程验收记录: (1)隐蔽验收的项目不完整，应该进行隐蔽验收的分项工程没有进行验收或先后几道工序应分别验收的只填写一张验收单。 (2)隐蔽验收的记录填写不详细，特别是验收时所应检查的内容不详细;验收结论笼统、不明确。 6.5幕墙工程 6.5.1、幕墙的设计与施工必须有相应的资质，幕墙设计应有设计计算书、施工图等。 6.5.2、幕墙所用各种材料出厂合格证及质量保证书(五金件及配件、玻璃、石材、铝塑板、铝型材、钢材、粘结剂、密封材料、连接件和涂粉防火材料等)，性能检测报告(幕墙性能检测报告、硅酮结构胶检测报告、玻璃性能检测报告、石材性能检测报告、金属板性能检测报告、防火材料性能检测报告)，进场复验报告(铝塑板、石材、安全玻璃、结构胶、石材用密封胶污染性等)应齐全。特别是结构胶与接触材料的相容性试验和粘结强度试验，必须由国家指定的机构进行。幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测报告必须要委托试验单位进行。 6.5.3、幕墙施工完成后应进行淋水试验或在大雨之后进行全面检查，并做好详细的记录。 6.5.4、幕墙与主体结构的连接应采用预埋件，当预埋件位置偏差较大需采用膨胀螺栓补充时，应根据计算膨胀螺栓进行抗拔及抗剪试验。 6.5.5、防雷测试记录及测试点平面布置图。 6.5.6、幕墙工程隐蔽项目包括:预埋件(或后置埋件);构件的连接节点;变形缝及墙面转角处的构造节点;幕墙防雷装置;幕墙防火构造等。 57 6.6、质量验收资料 6.6.1 、检验批质量验收记录填写时应注意一般项目其检验结果应有 80 ,及以上的检查点(值)符合施工质量验收规范合格质量标准的要求，主控项目填写时应注意不存在的项目不应填写内容;施工单位检查评定结果栏应填写“主控项目、一般项目全部合格，符合设计及施工质量验收规范要求”。 6.6.2 、分项工程的划分: (1)建筑与结构工程分项工程的划分:应按主要工种工程划分，如瓦工的砌砖工程、油工的门窗玻璃安装工程、泥工的抹灰工程等。也有一些分项工程并不限于一个工种，由几个工种配合施工的，如装饰工程的护栏和扶手制作与安装，由于材料可以是金属的或木质的，不一定由一个工种来完成。 (2)建筑设备安装工程的分项工程的划分:一般应按工种的不同及设备组别等划分，同时也可按系统划分。如生活给水管道的安装、中央空调系统的给水管道的安装等;从设备组别来分，如锅炉安装、锅炉附属设备安装、卫生器具安装等。另外，对于管道的工作压力的不同，质量要求也不同，也应划分为不同的分项，如给水系统中的 PVC 给水管道安装、镀锌给水管道的安装等。同时，还应根据工程的特点，按系统来划分各自的分项工程，如住宅建筑中给水系统的管道安装及排水系统的管道安装等。 6.6.3、检验批的划分: (1)对土建工程，检验批的划分应按楼层(段)、及变形缝来划分检验批。在验收时是分层验收的，如一层砌砖检验批、二层砌砖检验批等。 (2)对于安装工程应根据工程的特点，按系统或区段来划分检验批，可把每个单元的排水系统划分为一个检验批;如一高层住宅楼，可把每个单元的排水系统划分为若干个检验批。如对于大型公共建筑的通风管道工程，一个楼层可分为数段，每段则为一个验收批。检验批划分总的原则是数量不宜太多，工程量也不宜太大，应方便质量管理和质量控制，能取得较完整的数据;而且 58 要防止造成大小过于悬殊，影响质量验收结果的可比性。 6.6.4、分部工程的划分: 分部工程按专业性质、建筑部位确定。建筑与结构按主要部位划分为地基与基础工程、主体结构工程、装饰与装修工程及屋面工程等 4 个分部工程;建筑设备安装按专业划分为建筑给排水及采暖工程、建筑电气安装工程、通风与空调安装工程、电梯安装工程和智能建筑等 5 个分部工程。 (1)地基与基础分部的划分:包括?0.00 以下的结构及防水工程。地下室工程首层地面下结构以下的项目纳入地基与基础分部工程。 (2)主体分部工程的划分:凡?0.00 以上承重构件都为主体分部。 (3)建筑装饰装修分部工程:包括地面与楼面工程、门窗工程、幕墙工程、及室内外的装修与装饰工程等项目。 (4)建筑屋面分部工程:包括屋顶的找平层、保温层及屋面各种防水层、保护层等。 6.4.5、单位工程的确认，要以建设单位向质量监督站注册备案为准。 6.7、竣工总平面图应反映的内容: 6.7.1、反映的内容: (1)竣工建筑高度、层数、结构面积、建筑物角点坐标。 (2)建筑外形尺寸、室内外地面高程、竣工建筑与周围相邻建筑的间距。 (3)上下水、电力、煤气等各种外管线的起止点、节点、变径点、折角闸门以及闸门井、检查井、留泥井、消防检查井、化粪池等设施的位置(坐标)、管径、管材埋深(高程)大小、长度、(各管位)流向及起止点的来源和去向等。 (4)室外地下管线、中线与竣工建筑外墙间距离。 (5)建筑物周围道路及绿化平面位置、比例尺、指北针比例。 6.8、要注重资料的完整收集 59 创鲁班奖工程的基本要求是必须遵守国家标准规范，工程档案资料复查和评审时必须达到“完整”，也行就是不得有漏项缺项。 工程资料要齐全，有总分目录表，查阅要非常方便。各分部分项工程的施工图会审，设计变更，施工方案，技术措施，技术交底，隐蔽记录，测量自检，设备测试，沉降观测记录，各种合格证等资料都必须齐全;水泥，钢材，混凝土砂浆，金属材料等测试报告也必须齐全，各种质量检验报告齐全，数据准确可靠。技术资料达到“基本齐全”的程度是难以通过的鲁班奖评审的。 6.8.1建筑工程重点复查以下技术资料: 1)复查工程地质勘察资料，地基与基础处理，建筑物沉降观测、垂直度、标高、全高的测量记录，回填土密实度检测记录。 2)复查屋面淋水试验，有防水要求的地面蓄水试验，地下室防水效果检查记录，抽气(风)道的检查记录。 3)复查幕墙(含玻璃、金属、石材)工程的施工图、结构计算书、设计说明及其设计、施工单位的资质。所用各种材料、五金配件、构件及组件产品的合格证书、性能检测报告，进场验收记录及复验报告(所用硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证明，进口硅酮结构胶的商检证:国家指定检测机构出具的硅酮结构胶的相容性和剥离粘结性试验报告。石材用密封胶耐污染性试验报告;后置埋件的现场拉拔强度检测报告。幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测报告。铝塑复合板的剥离强度，石材的弯曲强度，寒冷地区石材的耐冻融性，室内用花岗石的放射性等指标的检测报告。 4)复查原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告;施工试验报告及见证检测报告;分项、分部工程质量(评定)验收记录;工程重大设计变更、洽商记录:工程质量事故及调查处理记录:新材料、新工艺施工记录。 5)节能、保温测试记录、室内环境检测报告等。 6.8.2暖通、空调、消防工程重点复查以下技术资料: 60 1)给水管道通水、暖气管道、散热器压力。卫生器具滴水、消防管道、燃气管道压力、排水干管通球的各项试验记录。 2)通风、空调系统试运行、风量、温度测试、洁净室洁净度测试、制冷机具试运行调试记录。 3)材料、配件出厂合格证书及进场检(试)验报告、管道、设备强度试验、严密性试验、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录。 4)隐蔽工程及分项、分部工程质量验收记录、设计变更、恰商记录等; 6.8.3电气、智能化等工程重点复查以下技术资料: 1)电气照明负荷试验，大型灯具牢固试验，避雷接地电阻测试，线路、插座、开关接地检验记录和绝缘电阻测试记录。 2)电梯制造的质量证明，运行记录，电梯安全装置检测报告，电梯工程质量检验验收(评定)记录。 3)材料、设备出厂合格证书，检验记录，进场检(试)验报告，设备调试记录，接地，绝缘电阻测试记录，符合试验，安全装置检查记录。 4)建筑智能化系统功能测定及设备调试记录，系统技术操作和维护手册。系统管理，操作人员培训记录，系统检测报告等。 5)设计变更洽商记录，隐蔽工程验收记录及分项、分部质量验收评定(评定)记录等。 6)保证工程资料的全面性，可追溯性，真实性以及签认和审批的有效性。 6.9、注意工程资料的全面性: 一项鲁班奖工程，从立项、审批、勘测、设计、施工、监理、竣工、交付使用，到评奖，申报鲁班奖工程，涉及到众多的环节和众多的部门，这就要求工程资料齐全、完整。申报单位应会同建设单位收集、整理一并归入工程档案。 61 如有关:计划、规划、土地、环保、人防、消防、供电、电信、燃气、供水、绿化、劳动、技监、档案等部门检测、验收或出具证明; 常见的有:消防工程的公安消防部门对设计审查意见书，工程验收意见书，消防技术检测部门的检测报告，施工单位的消防施工许可证。 燃气工程的安装资料，变配电工程的施工资料、环保部门的检测记录，人防部门的验收意见，劳动(技监)部门对电梯的管理，乃至于有的地区白蚁所对白蚁的防治等。 各种设备的安装资料:如制冷机组及附属设备，空调机组的安装，尽管有的是生产厂家安装的，也应按规范规定应检测和抽检的试验记录，如阀门、闭式喷头、气体灭火系统组件以及水质检验报告等。 总之上述工程有的是前期管理资料，有的是施工中建设单位指定分包施工单位，或者行业垄断施工的作为主承建单位申报项目的鲁班奖收集起来确有很大的难度，但无论怎样，鲁班奖工程的资料应该是全面的齐全完整的。 (2)注意工程资料的可追溯性;可追溯性是指“根据记载的标识、追踪实体的历史、应用情况和所处场所的能力。” 对于鲁班奖工程来讲主要是:原材料、设备的来源和施工(安装)过程形成的资料。涉及到产品合格证，质量 证明书 焊接钢管质量证明书员工离职证明书电梯安装质量证明文件导游证健康状况证明暑期社会实践证明 ，检验试验报告等。 进货时供应商提供是原件的应归入工程档案正本，并在副本中注明原件在正本;提供抄件的应要求供应商在抄件上加盖印章，注明所供数量，供货日期、原件在何处、抄件人应签字。重要部位使用的材料应在原件或抄件上注明用途，使其具有追溯性。 设备安装的记录表格不能只有试运转一个表格，安装各程序的情况均应进行记录，如:设备基础验收，设备开箱检查、划线定位、找正找平、拆卸清洗，联轴器同心度，隐蔽工程等均不可缺少，如果没有这些记录，设备基础是否符合要求，设备到货产品质量情况如何?设备安装平面、标高位置、纵横水平度、 62 联轴器同心度，设备的地脚螺栓尺寸、在孔内的位置、垫铁的位置、组数、每组垫铁几块，找正找平后是否点焊牢固，二次灌浆的混凝土强度等技术指标均反映不出来，影响设备安装质量的评价且出现问题后，不易查找原因。 (3)注意工程资料的真实性: 各种工程资料的数据是否符合实际且满足规范的要求，在施工过程中工长、检测人员就应把关，真实地反映检验和试验的数据，工程监理应确认检验或试验的结果，检验或试验报告(记录)不应抄录规范的技术参数，应记录真实地反映检测和试验结果。主要问题有: 1)施工组织设计:没有质量目标和目标分解;专业施工方案，只是一些规范或标准的抄写，没有结合该项工程的实际进行布局，施工顺序，工艺要求，材料，设备使用要求。当采用什么规范、标准也不明确。 2)材料、产品合格证，无原件，以复印件代替，但未注明原件存放处，无存放单位加盖红章和责任人签字。无合格证所代表的数量，进货日期及使用部位;合格证与工程所使用的材料不相符;无进货时的检验单等。 3)水、电、设备的隐蔽记录与土建施工资料时间对不上;记录填写过于简单，不能表明隐蔽工程的数量与质量状况;有的均压环的设置未纳入隐蔽记录，以致均压环安装见不到任何资料;隐蔽记录不能覆盖工程所有部位。 4)绝缘记录不齐全，不能覆盖所有电气回路，回路编写混乱，不能与图纸一一对应，绝缘值千篇一律，使人感觉检测工作未做，很假。以及零线与地线间绝缘值漏项。 5)质量验收(验评)记录，使人感觉到没有进行验收(验评)。整个表是人为编的，如:预留电管验评与穿线验评只是一个时间，且与隐蔽记录不同步，应先验评后隐蔽;金属线槽采用木槽板验评表，有的还在执行作废的标准，分项不准或掉分项验收(验评)记录，如:电机接线与检查，变压器安装、设备安装记录表格缺项较多。只有试运转记录一种:管道安装中缺阀门强度试验记录， 63 焊口试验记录，下水管道通水试验记录等均较普遍。 (4)注意工程资料的签认和审批: 各种工程资料只有经过相应人员的签认或审批才是有效的。 1)施工组织设计、质量计划没有经过相关职能部门会签和总工审批，只有编制人签字，也未经监理单位和建设单位审核同意。重要的施工方案，作业指导书也未送监理单位确认。 2)各种检验和试验报告签字不全，有的只有操作者签字，有的虽然操作者、质检员、工长或技术负责人签字了，但未经监理或建设单位代表签字，还有的质检员和工长竟是同一个人。 3)工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符;工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、兰黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如红色墨水、纯兰墨水、园珠笔、复写纸、铅笔等:工程文件中文件材料幅面尺寸规格宜为A4幅面，图纸宜采用国家标准图幅。 4)所有竣工图均应加盖竣工图章，包括:“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。如果利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据;凡施工图结构、工艺，平面布置等有重大改变或者变更部分超过图面1,3的，应当重新绘制竣工图。 (5)在检验批“执行标准”一栏中，应填写本行业的标准(因为省标准高于国家标准，企业标准高于省标准) 7、竣工与验收 为保证工程圆满竣工与验收，监理项目部要及时组织机关人员进行工程的预验。预验结果根据工程情况。提出整改要求，并及时进行复验及总结。做好分户验收的工程准备。编制整理档案的归案。并做好竣工资料的归案，竣工资料包括: 1) 工程竣工报告。 64 2) 工程竣工验收报告 3) 质量评估报告 4) 设计、勘察文件 5) 单位工程质量控制资料 6) 单位工程观感验收报告 7) 单位工程质量竣工验收记录 8) 安全功能检验报告 9) 单位工程竣工验收申请报告 10) 单位工程竣工验收证明 11) 工程质量检查报告书 7.1、电子档案 7.1.1 电子档案的形成 1。建设单位以工程项目名称和单位工程名称注册。施工单位、监理单位以单位工程名称注册。 2。多媒体光盘内容包括:工程全程、工程竣工后的各主要功能部位、工程施工中的基坑开挖、基础工程、结构施工、门窗安装、屋面防水、管线敷设、设备安装、室内外装修的质量水平介绍以及能反映主要施工方法和体现新技术、新工艺、新材料、新设备的措施等。 7.1.2 电子档案单位签章、个人签名及使用要求 1、 单位印章电子签名有:建设单位、施工单位、监理单位。 个人电子签名有:建设单位法人代表、技术负责人、档案员; 施工单位法人代表、技术负责人、项目经理、 质检员、档案员; 监理单位的法人代表、总监理工程师、监理工程师、 65 档案员。 2、 单位电子签名印章在电子档案中的右下方。 3、 单位电子签名使用范围:建设工程竣工档案移交书、移交目录、 E类竣工验收文件、其它与纸质档案相同。 个人电子签名使用范围:与纸质档案相同。 7.1.3 电子档案编制应注意的问题: 1、 印章使用要规范，内容、数字、日期填写要准确; 2、 档案的编制内容应与现场相符，与工程同步，不能有缺项、漏项; 3、 档案内容填写真实、齐全、用词规范; 4、 切记电子档案监理签字确认后即形成档案，不能再次修改。 档案编制整理向有关部门移交并办理备案手续，提交竣工验收报告。由建设单位组织相关部门进行工程正式竣工验收。 工程竣工质量验收流程 流程图 相关文件 涉及单位部门 施工单位技术质量部门 分包工程验收记录 要求建立单位配合施工单66 位完成工程内部预验收并 监理单位 工程竣工验收申请书 签署验收审核意见，同意进 行竣工验收 立即 整改 竣工验收:竣工验收前，总监召开竣工初验的专题会议，作出竣工初验安排，成立初步验收组，对照验收规范并参照监理部指定的评优标准，逐层、逐 67 段进行全面检查，特别是对装饰装修工程外观、墙地面空鼓和安装工程的外观、细部处理进行检查量测，并作详细记录，经归纳汇总后发给初步验收组传阅讨论，确定整改项目、整改应达到的标准和整改完成的日期。初验检查记录作为施工单位整改和监理人员监控依据。 7.2、申报鲁班奖应注意的问题 根据其他企业历年申报鲁班奖工程的经验介绍，申报鲁班奖主要应注意以下几个方面的问题: 7.2.1.填好鲁班奖申报表，切实做好迎检工作的准备 中国建筑工程鲁班奖(国家优质工程)申报表一式两份，应使用中国建筑业协会统一印制的表格，复印件无效，除了“填表说明”中的13条以外，需要强调的是:申报理由一栏要突出说明申报工程是否符合鲁班奖的申报条件，从工程概况到质量保证体系和措施，从建筑效果到设计方案的优秀，有新技术、新工艺、新材料的应用，工程竣工后的奖项，工程分部质量评定等。质量监督部门对工程质量的鉴定意见不能仅仅只写上“同意申报”，而要具体填写对工程施工质量的评价，日常监督的意见及工程获奖情况等内容，最后有结论性意见“同意工程申报鲁班奖”。使用单位的意见和企业主管单位、省(部门)建筑业协会的意见同样要具体，针对工程的特色进行评价，并有结论性意见。尚需注意“对应”的问题，如申报日期与竣工日期、建筑面积、结构型式的对应，申报理由中的建筑面积、结构形式、工程项目计划任务书、建设工程规划许可证、固定资产项目投资许可证、中标通知书、施工验收备案表、建筑安装合同以及各种验收记录的相互对应。 7.2.2.简明扼要地开好首次汇报会: 复查小组一行数人到达鲁班奖工程所在地之后，首先是听取承建单位关于申报鲁班奖工程的介绍，主要是介绍该项工程的施工和质量情况。重点要突出工程的特点、难点、创新点、采用的施工技术、质量保证措施、各分项分部工 68 程的质量水平和验收(评定)结果，最后取得的成果和社会经济效益。 有组织地做好迎检复查工作、准备好书面汇报材料;书面汇报材料复查组每位专家人手一份，有条件的单位则可准备多媒体投影，由讲解员或技术负责人进行一目了然的解说。汇报会所占用的时间(包括领导讲话在内)一般不超过2个小时。 7.2.3.图文并茂，重点突出的汇报材料: (1)工程概况: 工程:占地面积、 含工程名称、工程类别、工程规模(如公共建筑、住宅 建筑面积、层数、总高度、结构类型、投资额。如工业交通项目:主要工艺流程及其主要设备、建筑类型、工程竣工决算。土建、安装分叙)、工程开竣工日期、自评工程质量等级和有关部门核定等级。 申报工程的参与单位及建设单位，设计单位和监理单位名称(要求单位全称与现行公章一致)。 (2)工程的特点和施工难点:找准该项工程的闪光点，如何创新、创优、创高，做到;管理有新思路，技术有新水平，突出管理的针对性，将工程项目的目标，标准化程度，企业标准规范性，落实在项目上突出操作的技能性，用操作质量来实现工程质量，成为精品工程，突出预控和过程控制，保证一次成优，整体精品。 用数据来说明工程的技术、质量水平，用技术含量来提升工程项目的品味。 (3)主要的施工技术: 从施工测量、地基基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面到建筑给水、排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调及电梯各个分部的施工技术。有重点地阐明采用了哪些新技术、新工艺、新材料、新设备，并有什么改进。 (4)质量管理措施及其手段。 目标管理、精品策划、过程监督、阶段考核、持续改进。 69 在计划安排上、在施工组织上、在工程质量预控上、在材料选型上、在施工工艺上，有哪些独到之处。 (5)所取得的质量成果及所产生的社会、经济效益: 包括各级质量监督部门、建设行政主管部门的评价，项目所获得的各种荣誉，竣工后所产生的政治、经济、社会影响和效益。 7.2.4(充分利用多媒体光盘中的300秒。 (1)“评选办法”规定:工程录像带(多媒体光盘)的内容应包括:工程全貌、工程竣工后的各主要功能部位、工程施工中的基坑开挖、基础施工、结构施工、门窗安装、屋面防水、管线敷设、设备安装、室内外装修的质量水平介绍，以及能反映主要施工方法和体现新技术、新工艺、新材料、新设备的措施等。 (2)制作中注意，解说词要与画面同步，画面避免重复出现，画面一般不需领导及群众场面(不能说明工程情况)的开工、竣工典礼。 需要评委加深印象重点处可打上字幕。所有画面应清晰，可采用渐近、定格、延时等手法加深工艺上亮点的印象，局部可用计算机绘制动画来表达需要说明的问题。 (3)从摄影放映技巧上分析，一般3秒钟就有视觉印象，5秒钟就是加强镜头，在极短的300秒钟之内，如何展示该项工程的特点、难点、亮点、规模、体量及效果，使不熟悉该项目的评委了解本项工程。 制作时要注意不宜使用变形镜头，使人看后认为建筑物有些变形，要注意声光效果，不要弄得画面模糊，配的音乐成噪音。 要突出:工程难度大，怎么难? 技术含量高，怎么高? 细部有特色，怎么有特色? 管理很先进，怎么先进? 处处和评审鲁班奖工程的条件紧密结合起来，有的放矢，不该罗嗦的不讲或少讲，该讲的要讲透彻。 画面要求清晰，最好采用DVD格式刻盘，配乐声不能太噪，切忌高昂、欢 70 快、沉闷的音乐。 不要塞入与主题无关的镜头，如开工典礼、领导讲话、竣工后领导视察等。 复 反映工程的特点，与工程申报材料中的特点一致，使评委从文字、汇报(查报告)、图片和录像带(光盘)几个方面来认同工程的情况，获得良好的信息。 在这短短的五分钟录像资料内要展示整个工程的英姿，最精彩的质量、技术特色以及卓越的工程管理水平，肯定是有一定难度的，怎么样将它淋漓尽致地真实描绘出来。 (4)复查小组一般需要听取使用单位哪些意见: 复查小组与使用单位(有时含建设、设计、监理、质监、建管单位的代表)座谈时，主要承建单位和主要参建单位的有关人员进行回避。那么，复查小组一般会提出一些什么方面的问题。 1)建设单位的想法，设计者的意图，是否获省部级优秀设计，工程设计的先进性，工程(产品)能否达到和满足设计的要求。 2)施工中有无重大的设计变更，如有加层等现象，相应的计划任务书等相关证明，涉及建设地点、投资规模、建筑面积、结构类型、工程性质和用途等数据和文字必须与申报表中的描述一致。 3)施工中有无发生重大质量安全事故，或者经加固补强后，设计认可，降低了安全系数，让步接收。有无违反“强制条文”的规定，存在质量、安全隐患。 4)施工中是否坚持“目标管理、创优策划、过程监控、阶段考核、持续改进”，形成以“观念创新、体制创新、机制创新、管理创新、技术创新”的全方位管理活动。一次成优，全力确保争创鲁班奖工程。 5)使用单位对工程质量的评价一般是“满意”或者“非常满意’。要大致弄清为什么会“满意”、“非常满意”，体现在哪些方面,哪些部位,哪些做法,竣工一年后，常见的影响使用功能的质量通病如渗漏、开裂、空鼓、爆 71 灰、门窗关闭不严、地坪起灰起砂、平顶坍塌下坠、设备运转不灵等是否得到克服。 6)与时俱进，社会在发展，科技在进步，本项工程回看，还有什么需要进一步完善的地方，或者是在同类型工程项目中，值得借鉴的地方，通过评审鲁班奖工程的活动促进和提高全社会的整体工程质量水平。 (5)复查小组实地查验工程质量水平时，如何进行配合工作。 1)公共建筑和住宅工程的复查由专家组组成，因此应根据相应的专业配备相同专业的陪同检查人员(携带必须的检测工具)，陪检人员最合适的是:熟悉情况的项目经理、工程技术人员。他们对工程的专业范围与布局熟，检查行走的路线熟，应事先准备好房间锁匙，事先和使用单位打好招呼，避免有些地方谢绝参观或者影响他人工作。 2)陪检人员宜少而精，当复查小组专家质疑时，应简单明了作出解答，一时难以回答清楚的问题，事后找机会再说。 (6)要善于进行总结和提高。 凡能够进行现场复查的鲁班奖工程，都是在全国范围内，众多的省(市)优和部优工程中选拔出来的好工程，都具有相当的竞争力，那么在复查评审的过程中，在每年鲁班奖名额限制数的条件下，要想出类拔萃，脱颖而出，出奇制胜，在质量技术水平相当的情况时，必须善于做到由实践上升到理论，善于进行总结和提高。 总结和提高要围绕着工程的实物质量及内业资料齐全情况;工程技术难度和新技术推广应用情况;工程质量的主要特色及其不足之处来进行。 1)施工的难点是什么?含主客观条件和技术复杂程度，技术含量的高低的展示。 2)技术的特点是什么?含四新技术的应用和改进，建设部确定的10项新技术的推广的展示。 72 3)质量的亮点是什么?含TQC和贯标活动，QM体系的健全，质量管理措施及手段的展示。 4)取得的成果和社会经济效益，含获得的奖项和各项技术经济指标的展示。 5)其突出的创新点、闪光点到底在哪里?是什么?怎么做到:“人无我有”“人有我优”。哪怕只有几点，但很突出的长处，就能给专家和评委留下深刻的印象。 8、回访维修 工程竣工后，由相关参建单位，组成回访维修小组，不定期听取客户意见，使顾客满意率100%。回访维修率100%。 监理人员在回访维修期间随叫随到。协同参建单位做好回访维修工作。保证客户零投诉。 在回访维修期间列出详细计划、做到时间准，有步骤，有结论，并保证维修成本的降低，了解用户意见，提出组织实施，方案编制质量整改计划，达到用户无可挑剔的程度，同时得到社会认可，做到优中之最。 要创优获得鲁班奖是全体参建单位共同协作、努力、奋斗的结果，为此要精心策划，细心组织，一次成优，确保该工程达到鲁班奖要求。 73