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土地转包合同标准转包合同.doc

土地转包合同标准转包合同

萨拉的de
2017-09-28 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《土地转包合同标准转包合同doc》,可适用于人力资源领域

土地转包合同标准转包合同土地转包合同甲方:乙方:根据《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《合同法》等有关法律、法规的规定甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则经充分协商达成如下协议:一、转包的土地范围、面积及座落地点甲方自愿将自己享有承包经营权的位于洮南市福顺镇福安村二社的壹垧捌亩伍分地(长:米宽:米)转包给乙方承包经营。转包地四至为:东至西至北至。南至二、转包期限转包期限为壹拾年自年月起至年月日止。甲方从年月起将耕地交付给乙方使用期满后甲方立即收回。三、土地转包价款及付款方式承包款:拾年承包款共计人民币壹拾贰万圆整(,:,元)。乙方在本合同签订之日起一次性向甲方付清承包款甲方在收到承包款后为乙方出具收据。四、甲方的权利义务、甲方有权按约定收取承包费、甲方在承包期满后有权收回耕地、甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权、由于国家政策对农业耕地的各项补贴或其他任何优惠政策都归甲方所有、承包期间如国家建设需征用转包的土地甲方应在其享有的补偿款中将自征地之日起乙方剩余年限的纯收入(纯收入按征地当年与乙方承包地相同地段、相同质量的承包地的纯收入计算)给付乙方剩余补偿款归甲方所有如国家未全部征用转包的土地征用部分土地的补偿款按前述约定分配剩余部分土地由乙方继续承包本合同对剩余部分土地继续有效、承包期间如果国家或村委会收取相关费用或按土地数量出义务工等均由甲方负责交纳和承担。五、乙方的权利义务、承包期间乙方享有独立自主经营权、乙方有权依法在承包耕地范围内进行生产配套的基础设施建设并对所建设施享有所有权、承包期间乙方应守法经营严格按约定的用途使用承包的土地不得擅自改变土地的用途、承包期间乙方对所承包甲方的耕地享有对外转包权转包时要签订转包合同转包合同期限不得超过原承包合同的期限。六、合同的变更和解除、合同签订后任何一方不得随意变更或者解除合同。经甲乙双方协商一致方可变更或解除本合同、本合同履行中因不可抗力(如地震、自然灾害等)致使本合同无法继续履行时即乙方无法耕种时合同期限应当顺延在不可抗力情形消除时合同期限顺延至满拾年为止、甲方发包给乙方的耕地存在权属争议时乙方有权解除本合同其违约责任由甲方承担、合同期满如甲方对外继续承包乙方享有优先承包权双方应在承包期届满前一个月内签订协议。七、特别约定:本合同履行期间承包费为固定数额即甲方不得以情势变更继续履行显失公平为由请求增加承包费也就是说无论以后与甲方同等地段、同等质量的土地承包费如何增加甲方均不得以此为由增加自己土地的承包费否则视为甲方违约违约责任按第八条第款处理。八、承包期满乙方应按约定将土地交还甲方甲方所投入的地上设备、设施应按年限折旧后具备相应的使用性能由乙方交还甲方。九、违约责任、在合同履行期间甲方违反本合同的约定擅自变更或终止合同甲方应按合同履行期满乙方可得利益损失赔偿乙方即按合同履行期满乙方纯收入的损失赔偿乙方。、在合同履行期间乙方违反本合同的约定擅自变更或终止合同等甲方收取的承包费不予退还并有权收回承包地。十、本合同未尽事宜经双方共同协商一致可以作出补充规定补充规定同本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式三份双方各执一份见证人执一份具有同等法律效力。十二、本合同自双方签字之日起生效。甲方(签字):乙方(签字):见证人(签字):二一二年一月十六日

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