土地买卖居间
合同
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参考范本 甲方(购置方):公司法定代
表
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人: 乙方(居间方):身份证号码: 丙方(居间方):身份证号码: 受甲方委托,乙、丙方双方提供居间效劳相关事项,协商内容如下: 乙方、丙方就甲方购置深圳市龙岗区龙岗街道宗地号:G09307-0097,宗地面积:29011.43㎡,工业用途的地块,分别为70%、30%的股权提供有关股权转让的居间效劳。 三方确认:上述股权交易信息系由乙方、丙方向甲方提供的,并将得悉的相关其他信息告知甲方,经乙方、丙方撮合、协调,已经与深圳市XXX置业股东及公司管理层就上述交易事项进行了实质性谈判,目前正在就股权买卖合同的细节问题进行进一步协商。据此,甲方承诺:假设上述交易最终成功,本次交易的居间效劳是由乙方、丙方完成的,甲方将按照本合同约定支付居间费用给乙方、丙方。 1.继续积极努力做好后续工作,协调相关事务,并及时沟通。 2.继续协助甲方做好股权转让的前期准备及沟通工作,促成签订股权转让
协议
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。 甲方应积极配合乙方做好股权转让相关工作,积极同股权转让方办理股权转让相关事宜及工商变更登记,不得阻碍乙方、丙方居间工作的开展。 第四条居间效劳费 本次交易的居间效劳费用为4500万元人民币(大写:人民币肆仟伍佰万元整),但不含用地商业性质变更为商住性质转功能所需的费用。 自本合同签署之日起2日内,由甲方将上述居间费存入监管帐户。承诺当甲方购置的股权过户70%,那么要先解付居间费用为:人民币2500万元(大写:人民币贰仟伍佰万元整),税率为7%,扣除税款后应付金额为:人民币2325万元(大写:人民币贰仟叁佰贰拾伍万元整);在股权过户100%成功后,那么在过户之日(以工商变更登记为准)起3日内由乙方、丙方凭市场监督管理部门出具的深圳市XX置业的股东登记为甲方的材料通知银行解付监管的居间费用余额为:人民币2000万元(大写:人民币贰仟万元整),扣除税款后应付金额为:人民币1860万元(大写:人民币壹仟捌佰陆拾万元整)转至指定账户。 第五条三方清楚,甲方购置上述XXX公司持有的深圳市XX置业30%的股权需要通过拍卖程序参加竟拍,而且经乙方居间,甲方与深圳市XX置业的股权转让方已经确定该30%的股权的价格为人民币4950万元。乙方承诺,假设甲方参与竞拍该30%的股权的成交价款超出人民币4950万元的局部,那么由甲方应付给乙方、丙方的居间效劳费中支出,支出后剩余局部才是乙方、丙方最终的居间效劳费。居间费缺乏的支付该差额的,缺乏局部由甲方自行承当。拍卖所需的佣金由乙方、丙方承当。 第六条本合同经双方签字盖章后生效,未经三方书面同意,任何一方不得擅自修改本合同。 甲方:乙方: 丙方: 年月日年月日
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