商住楼固定资产投资节能评估报告表

商住楼固定资产投资节能评估报告表 固定资产投资项目节能评估报告表 项目名称:**县**苑商住楼 建设单位:*****房地产开发有限公司**公司 编制单位:***工程咨询公司 二0一二年五月一日 项目名称 ****房地产开发有限公司**公司 **县**苑商住楼建设项目 建设单位 ****房地产开发有限公司**公司 1 法人代表 *** 联系人 *** 通讯地址 山西省吕梁市**县 联系电话 传真 邮政编码 032000 建设地点 **县***村 项目投资管理类别 审批? 核准? 备案? 项目所属行业 建筑行业 建设性质 新建? 改建? 扩建? 项目总投资 14034.8万元 工程建设内容及规模 1、工程建设内容及规模 ****苑商住楼占地面积6772.14平方米，建筑面积61610平方米，绿化面积2000平方米;其中，地上建筑面积56600平方米(1-2层商铺面积4600平方米，3-32层住宅面积52000平方米)，地下建筑面积5010平方米(人防面积1800平方米，车库、库房、设备用房3210平方米)。 建筑结构形式为框剪结构，地下2层地上32层。 本商住楼是面向三口之家到三代同堂的住宅项目，绝大部分采用三房二厅的户型，户型组合上采用一梯四户，以保证每户较小的公摊面积。共提供住房360套。其中，安置拆迁户60户60套，建筑面积6000平方米，出售住宅300套，建筑面积46000平方米，商铺4600平方米。 项目总投资14034.8万元，资金全部由项目单位自筹。 2 2、项目技术经济指标 ****苑商住楼建设项目工程设计技术指标见下表: 主要技术经济指标一览表 序号 项目 单位 数值 备注 一项目总用地?6772.14二 建筑面积 ? 61610 1栋 人防面积 1800 地下? 1 建筑 车库、库房、设3210 ? 面积 备用房 位于地上1商铺 ? 4600 地上层、2层 2 建筑位于地上面积 住宅 ? 52000 3-32层 三 层数 地下2层地上32层 四 结构形式 框剪结构 五 绿化率 % 35 六 建筑密度 % 26.1 七 容积率 8.35 八 建筑高度 m 98.7 九 居住户数 户 360 其中回迁户数 户 60 商品房 套 300 十 居住人口 人 1260 十一 机动车位 地上126辆，地下130辆 十二 自行车 地上250辆，地下260辆 十三 建设投资 万元 15858.02 十四 建设工期 月 27 十五 投资利润率 33.32% 十六 投资利税率 44.43% 项目主要耗能品种及耗能量 1、项目主要能源消费品种为:电力、煤气、采暖热力，耗能工质为 3 水。 (1)年耗电情况 本项目用电主要为住宅和公建照明、给水、通风、电梯等设备设施用电，电源由**县城市电网系统供给，通过地下层变配电室降压后接入各用户，可满足项目用电需求，项目年耗电量为324.46万kWh。 (2)年耗煤气情况 煤气规划气源为**县煤气公司煤气，由市政燃气管网集中供给，可满 3足项目用煤气需求，项目年煤气消费量为23.65万m。 (3)年耗热力情况 采暖热力采用**县城市区域换热站的二次供热管网集中供暖，市政一次供暖供回水温度100?/70?，市政二次供暖供回水温度80?/55?，可满足项目采暖需要，项目年热力消费量11664.03GJ。 (4)年耗水情况 项目用水由**县市政管网提供，用水主要为住宅住户生活用水、配套公建用水、采暖循环水补水、绿化、道路洒水及其他，同时考虑小区未预 3见性用水，项目年总耗水量为7.3万m。 2、项目年综合能耗 **龙腾苑商住楼建设项目能源消耗指标见下表。 年综合能耗表 名称 单位 全年能耗 折标系数 折标煤(t) 占总能(%) 采暖热力 GJ 11664.03 0.03412kgCE/MJ 397.98 42.42 33煤气 万m 23.65 0.5714kgce/m 135.15 14.41 4 电力 万kw?h 324.46 0.1229kgce/kWh 398.76 42.51 3新鲜水 万m 7.3 0.0857gce/t 6.26 0.66 年综合能耗 938.15 100 相关法律、法规等 1、《中华人民共和国可再生能源法》国家主席令第77号 2、中华人民共和国发展和改革委员会第6号令《关于固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》2010年9月17日 3、《国务院关于加强节能工作的决定》(国发[2006]28号) 4、《节能中长期专项规划》(发改环资[2004]2505号) 5、《关于印发节能项目节能量审核指南的通知》(发改环资[2008]704号) 节 6、《中国节水技术政策大纲》(国家发改委公告2005年第17号) 能 7、《关于抓紧开展固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》晋评 发改资环发[2010]1387号 估 8、《山西省节约能源条例》(2011年) 依 9、《山西省人民政府关于加强节能工作的决定》(晋政发[2006]28号) 据 10、《山西省人民政府关于关于印发山西省节能减排综合性工作方案的通知》(晋政发[2007]32号) 行业与区域规划、行业准入与产业政策等 1.中华人民共和国《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 2.国家《节能中长期专项规划》 5 3.山西省《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 4.吕梁市《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 5.《中国节水技术政策大纲》 6.《产业结构调整指导目录》 7.《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》 8.《绿色建筑技术导则》 9.《**县城市总体规划》 10.《**县土地总体规划》 11.《**县住房建设规划2012—2017》 相关 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 与规范等 1、《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ26-2010) 2、《公共建筑节能设计标准》(DBJ04—241-2006) 3、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) 4、《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2008) 5、《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144-2004) 6、《采暖居住建筑节能检验标准》(JGJ132-2001) 7、《建筑照明设计标准》(GB50034-2004) 8、《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003(2009年版)) 9、《城镇供热管网设计规范》(CJJ34-2010) 10、《城市电力规划规范》(GB50293-1999) 11、《综合能耗计算通则》(GB/T2589-2008) 6 12、《用能单位能源计量器具配备与管理通则》(GB/T17l67-2006) 13、《节电措施经济效益计算与评价》(GB/T13471-2008) 14《节能监测技术通则》(GB/T15316-2009) 15、《供配电系统设计规范》(GB50052-2009) 16、《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2003) 17、《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇-给水排水》200 年版 18、《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇-电气》2007年版 19、《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇-建筑》,2007年版 20、《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇-暖通空调动力》,2007年版 21、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 (2005年版) 22、《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版) 23、《住宅建筑设计》GB50368-2005 24、《商店建筑设计规范》JGJ48-88 25、《民用建筑节水设计标准》GB 50555-2010 26、山西省《公共建筑节能设计标准》DBJ04-241-2006 27、山西省《居住建筑节能设计标准》DBJ04-242-2006 28、山西省《居住建筑节能技术规程》DBJ04-239-2005 29、山西省《建筑节能门窗应用技术规程》DBJ04-246-2006 30、山西省《涂抹式保温材料外墙外保温技术规程》DBJ04-240-2005 31、山西省《居住建筑节能工程评价标准》DBJ04-244-2006 32、山西省《建筑外墙外保温系统用产品(材料)》DBJ04-234-2005 7 33、山西省《建筑节能围护结构用蒸压加气混凝砌块》DBJ04-236-2005 34、山西省《建筑屋面用绝热制品(材料)》DBJ04-235-2005 35、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 其它资料 1、****地产开发有限公司吕梁公司**县龙腾苑商住楼建设项目节能评 估报告编制委托书 2、****地产开发有限公司吕梁公司**县龙腾苑商住楼建设项目可行性 研究报告 3、****地产开发有限公司吕梁公司**县龙腾苑商住楼建设项目的相关 资料等 能项目建设地概况及能源消费情况,单位地区生产总值能耗、单位工业增源 供加值能耗、水耗、单位建筑面积能耗、节能目标等, 应 8 情项目建设地概况 况 分项目拟建地点位于**县上青龙村，北侧紧邻城区主干道青龙大街，析 评东侧为青银高速引桥，西侧和南侧为上青龙村规划道路。青龙大街全线估 铺设有电力、电信、给水、燃气、热力、雨污水等管网，各项市政设施 配套完善，各管线可就近由青龙大街接口引至项目场区，可以满足项目 建设及运营的需要。 项目占地面积6772.14平方米，土地是由**县国土资源局出让，**** 地产开发有限公司受让得到的，宗地编号2012-03。项目符合**县城区总 体规划用地要求，该场地拆迁60户，项目建设场地拆迁工程已完成。项 目共提供住房360套，其中，安置拆迁户60户60套，建筑面积6000平 方米，出售住宅300套，建筑面积46000平方米，商铺4600平方米。 (1) 项目区域地理概况 **县位于吕梁山西麓，东经110?06′-110?37′，北纬37?08′ -37?38′之间，东邻离石，西靠黄河，北与临县交界，南与中阳、石楼 接壤，总面积1295平方公里。全县现辖**、穆村、薛村、庄上、留誉、 下三交、成家庄、孟门8个建制镇，李家湾、贾家垣、陈家湾、金家庄、 高家沟、石西、西王家沟7个乡，共257个行政村，701个自然村，总人 口321493人。 县域地处黄土丘陵沟壑区，地势东高西低，三川河横贯全境，东北 部王老婆山海拔1525米，为地势最高点。境内较大的垣面有东部龙门垣 乡的东垣、中垣、西垣;西部石西乡的呼家垣、刘家垣等，其余大部分 9 为梁峁沟壑地形，仅三川河两岸有狭小川地，为全县城镇、居民点与基本农田集中分布区。 境内主要河流有三川河、金家庄河等，均向西注入黄河。黄河由北向南流经孟门、薛村、石西、高家沟、下三交五个乡镇，境内流长56.7公里，流域面积610.84平方公里。 县域矿产资源丰富，尤以煤、铝、煤层气、石灰岩最为突出，为区域工业化奠定了良好的资源基础。 全县现有公路、铁路、水路三种运输方式。其中，公路运输量占总运输量的90%以上，基本形成以县城为中心，307国道、青银高速贯穿东西，离临柳石扶贫公路纵跨南北的“十”字型主骨架和辐射全县15个乡镇的公路网络。太中银铁路由东至西贯穿全境。黄河沿县域西侧，由北向南，隔黄河与陕西吴堡、清涧相望。 拟建项目位于**县上青龙村，为**县城区“东大门”所在地，是**县房地产开发的黄金地段，回报率高，适合商住楼的开发建设。 (2)、气象条件 **县为暖温带大陆性季风气候，四季分明，春季干旱，风多雨少;夏季炎热，雨量集中;秋季凉爽，气候宜人;冬季寒冷，雨雪不多。主要气象如下: 年平均气压 923.1mb 年平均气温 10.5? 历年最大降水量 450? 历年最小降水量 249.9? 10 极端最高气温 39.4? 极端最低气温 -21? 年平均风速 1.7m/s 主导风向 西北风 最大冻土深度 100? (3)、水文条件 **县属于吕梁山区，为干旱半干旱的大陆性气候，多年平均降水量494.2mm，地表径流模数20-55mm，由东向西递增，年平均侵蚀模数8995T/km2，年侵蚀泥沙1158.6万T。 水文地质属于两种区域:黄土覆盖的低山丘陵区和松散物堆积的河平川区。丘陵剖面多为“二元结构”由上部的第四纪次生黄土、第三纪红土砾石层和下部的三迭纪、二迭纪、石碳纪和沉积岩层组成。这些岩层中含有不太丰富的孔隙裂隙水，常常在沟谷底部呈下降泉出露，流量一般小于1kg/s。河床冲积层中孔隙水储量较丰富，但面积不大，局限于三川河沿岸。地下水多以泉水出露，通过河沟排出，潜水蒸发相对较少。大部面积为贫水区和极贫水区，贫水区面积1052.3km2，极贫水区222.11 km2，较富水区仅13.6 km2，占全县总面积的1.1%。 (4)、周边建筑物与环境条件 拟建项目位于**县上青龙村，北侧紧邻青龙大街，东侧为青银高速**出口引桥，西侧和南侧为村规划路，周边各项市政设施完善，环境状况良好，没有污染源，有利于工程建设。 (5)、交通运输条件 11 **县城区交通便利，307国道和青银高速公路交汇于县区，太中(银)铁路穿境而过，拟建项目北侧、东侧均为城市主干道，交通条件十分便利。 (6)、公用设施 本项目建设符合**县城区总体规划，区域内具有完备的给排水、热力、燃气、电力、通讯管网等基础设施，项目将充分利用这些配套公用设施，以降低投资成本。 ? 给排水 项目供水系统由**县市政给水管网提供，管径为DN300，压力为0.3MPa。水质符合居民生活饮用水卫生标准，能够满足项目建设及建成后运营的生活、消防用水要求。 排水分为雨水排放和污水排放，雨水经集水井收集，直接排入市政排水管网，生活污废水采用分流制，洗涤污水直接排入市政排水管网，粪便污水经化粪池发酵后排入市政排水管网，污废水排水管道分别设置。 ? 供热 拟建项目冬季采暖热媒为热水，由项目区附近换热站二次管网供给本建筑，采暖供回水温度为80/55?，能满足本建筑的采暖需求。 ? 供电 项目用电由城市电网供给，项目场地距电网接口700米远，可满足项目用电。 ? 通讯 普通程控电讯网络、移动通讯、信息网络、宽带等数字网络已覆盖 12 项目区域，完全能够满足项目建设和建成后的需要。 (7)、环境保护要求 本项目建设本身基本没有废渣、废气、废水排放，生活污水排入城市污水管网后统一处理，因此，本项目不会对当地环境造成损害。 (8)、施工条件 项目所需材料砂、石、水泥在本地区可就近购买到，钢筋等建材用品可到周边地区采购，通过汽车运输到施工现场。 项目所在地能源资源供应条件 1、电力供应条件 该县近年来 坚持“煤电并 举”的发展 战略，积极 建设新型、 大型煤 电项目，逐 步加快煤炭资 源向电力能 源的转变。 目前，柳电 二期 2×60 万千瓦发电项目已完成投资 17 亿元，已经按期投产;联盛 2×30 万千瓦煤矸石发电项目和柳电三期 2×60 万千瓦机组发电项目已开工;通过专家论证 审查，上报省 发改委，预 计明年开工建 设。同时， 该县积极鼓励一批大 型焦化、煤化 工企业建立 自备电厂，将 在**形成 以**电厂能源综合 利用发电为主 、企业自备 电源供电为辅 的多层次电 力能源 基地格局，逐 步实现煤炭大 县向电力能 源大县的成功 转变。此外 ，** 县主要供电单 位为山西** 电力有限责 任公司是山西 国际电力集 团下属 企业，拥有 2×100MW 火电机组，扩建 2×600MW 机组于 2008 年正式 投入运行。 项目建成后年耗电量为266.02万kWh/a，项目电源由项目区附近引入两条10KV电力线至商住楼地下层变配电室，可满足项目用电需求。 2、热力供应条件 **县是以煤焦、电力、建材为主的小型城市，现城区有县供热公司， 13 集中为城区400多万?的面积供热。项目所在地在青龙供热站供热范围内。本项目采暖采用集中供热，采暖面积共56600?，项目所在区域的市政集中供热能力能够满足本项目冬季采暖需求。 3、煤气供应条件 3目前，**城区民用燃气由**县煤气化公司供给，供给能力为8万m/d，完全能满足城区住户的供气,供气能力和消耗量相比有剩余，城市供气设 3施完善，燃气供应充足。本项目年用气量为23.65万m，由附近市政燃气管网接入，完全能够满足本项目用气需求。 4、供水条件 **县境内水资源总量多年平均为 1 .789 亿立方米/年。其中，地表 水为 1.5772 亿立方米/年，地下水为 0.2208 亿立方米/年。该县县多年平 均地表水和地下浅层水资源可利用量为 1.58 亿立方米,年。其中，地表 水为 1.5772 亿立方米,年，地下水为 0.0029 亿立方米,年。保证率 P20 ,、P50,、 P75 ,、P95,的年水资源可利用量分别为 17 971.43 万立方 米、15 106.61 万立方米、14220.64 万立方米、13 343.28 万立方米。全县 人均占有可利用水资源 66 1 立方米,年，人均用水 59.1 立方米,年，其 中人均工业用水仅 9.4 立方米,年，人均生活用水却达 11.7 立方米,年(人 均农业用水 24.4 立方米/)。 **县自来水公司是自来水生产及供应的大型企业，担负着**城区及周边企业、居民供水任务，区内供水普及率86%。目前，**县城区住户约 33为8万人，日消耗水量约为1万m。项目建成后年用水量为7.3万m，水源由项目所在地的城市供水管网接入，完全可以满足本项目的用水需 14 求。 项目对当地能源消费的影响 项目建成后年新水消耗量为7.3万t，年电力消耗量为266.02万kwh， 3年热力消费量11664.03GJ，年煤气消费量为23.65万m，按当量值折算 综合能耗为938.15tce/a，根据**县能源资源消费情况及能源资源供应情 况，项目所在地能源供应在满足现有需求的情况下，富余供应量能够满 足本项目需求，对当地能源消费影响很小。 工艺流程与技术方案,对于改扩建项目～应对原有工艺、技术方案进行 说明,对能源消费的影响 本报告认为，被评估项目为建筑项目，建筑项目的建设方案、设计 方案、施工技术方案、供热方案、供电方案、供水方案和供气方案等技 术方案对建筑能源消费有较大影响。只有分析弄清影响能源消费的主要 因素，才能有针对性地在后续评估时提出切实的节能措施。 项 目一、项目建设方案对能源消费的影响 用 能1、项目选址 情 况项目拟建地点位于**县上青龙村，北侧紧邻城区主干道青龙大街，分 析东侧为青银高速引桥，西侧和南侧为上青龙村规划道路。青龙大街全线评 估 铺设有电力、电信、给水、燃气、热力、雨污水等管网，各项市政设施 配套完善，各管线可就近由青龙大街接口引至项目场区，可以满足项目 15 建设及运营的需要。 由于项目工程距电源、热源、气源及水源较近，能有效减少线路及管道中的能源损耗，选址方案符合节能要求。 2、总平面布置 项目依托现有地形，合理规划建设项目住宅楼及公用建筑物，小区配套的供电线路、供暖管线、供气管网、供水管网在充分考虑地形现状的基础上布局合理、紧凑，线路及管线敷设不能存在迂回和交叉。总平面布置经济合理、美观实用，满足消防、节能的要求，总平面布置不会造成能源的浪费。 3、能源供应站位置 项目燃气调压站位于项目区附近，供气管网沿道路铺设至项目建筑，管道不存在迂回交叉现象;项目区地下一层新建换热站，作为本项目冬季的采暖热源，换热站位于采暖负荷中心，减少热源到各用户管网距离及热量损耗;商住楼六层及以下部分用水直接由市政管网供给，六层以上部分分别由设在商住楼地下一层的叠压给水设备供至各区用户，由于供水中心到各住宅楼管线敷设距离较短，减少管道损耗;电源由项目区附近变电所引来两路10KV电源至商住楼地下一层变配电室，两路电源互为备用，靠近用电负荷中心，能减少线路损耗。以上各能源供应站位置距用能单元距离近，能减少能量的无效消耗，符合节能要求。 二、建筑设计对能源消费的影响 建筑规划设计对建筑能耗有重要影响，因此，应对建筑的总平面布置、建筑平、立、剖面形式、太阳辐射、自然通风等气候因素对建筑能 16 耗的影响进行分析。根据《严寒与寒冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ26-2010)的规定，依据不同的采暖度日数(HDD18)和空调度日数(CDD26)范围，**县HDD18和CDD26分别为3424??d和16??d，属于寒冷(A)区。 1、建筑物朝向: 在其它条件相同的情况下，如果建筑主体朝向由南北向改为东西向，冬季采暖能耗约增大5%，夏季供暖负荷或遮阳设施建设费用将增大更多。北向房间在冬季得不到太阳辐射热而且受冷空气渗入影响较大，而本身房间在夏季日射热量虽与东向房间相同，但因与室外最高温度等因素重合，瞬时负荷会明显大于东向房间，不仅增加能耗，热舒适度也差 2、建筑体形系数 由于项目区属于寒冷(A)区，寒冷地区建筑体形的变化直接影响建筑采暖能耗的大小。建筑体形系数越大，单位建筑面积对应的外表面积越大，传热损失就越大。但是体形系数的确定还与建筑造型、平面布局、采光、通风等条件相关，也不能过小，否则会使建筑造型，平面布局更加困难，甚至损害建筑功能。因此，确定建筑的形状，必须考虑本地区气候条件，冬夏太阳辐射强度、风环境，围护结构构造形式等各方面的因素。应权衡利弊，兼顾不同类型的建筑造型，尽可能地减少建筑的外围护面积，体形不要太复杂，凹凸面不要过多，以达到减少能耗之目的 3、窗墙面积比 窗墙面积比也是影响建筑能耗的重要因素，一般普通窗户的保温隔热性能比外墙差很多，窗墙面积比越大，采暖和空调能耗也越大，在我国 17 建筑能耗的1/2是通过建筑外门窗损失掉的。但窗户的面积也不宜过小，过小会影响房间的采光，通风等，也会增加电的消耗。 4、围护结构 建筑围护结构的热工性能对建筑的冬季采暖、夏季空调的能耗影响很大，而外墙或内墙保温与否、保温施工是否达到规范要求，直接影响围护结构的热工性能。围护结构的传热系数越大，建筑的采暖、空调能耗就越大。 5、建筑遮阳 外窗是建筑围护结构的重要组成部分，也是建筑能耗损失的重要部位。夏季，大量太阳辐射热从玻璃窗进入室内，使温度升高，不得不加大空调功率。冬天，室内大量热量从保温较差的玻璃窗户逸出，使室温下降，不得不增加采暖供热量。而建筑遮阳设施对夏季隔热、冬季保温有着重要的作用。因此，是否采取建筑遮阳措施，与建筑能源消耗有密切的关系。 三、建筑施工技术、施工用材料对能源消费的影响 建筑施工技术直接影响节能工程的质量，而工程质量是影响建筑围护结构热工性能重要因素。建筑所用的产品材料的性能是否合格，是否符合设计要求，也是影响工程质量的重要因素之一。 四、供水系统对能源消费的影响 供水方式、管网、设备、器具、水计量器是否安装是影响用水量、能耗的重要因素。利用市政管网水压，减小静水压力，可以延长零配件的寿命，采用无负压供水设备供水，直接和市政管网相接，无须建水池， 18 充分利用了自来水原有压力，差多少补多少，水压稳定，能保证相邻管网压力不受影响，可减少能源的消费。同时，保证了水源无二次污染，节水显著，克服了水池，水泵供水的跑、冒、滴、漏、渗等缺点。节能设备和节水器具的使用也能降低能耗。 五、供热系统对能源消费的影响 1、供热方案 项目总供热面积56600?，供热负荷1.5MW，小区热源为现有市政热力管网，供热介质为高温水，管线设计压力1.6MPa，一次网设计供回水温度100/70?。采暖由位于建筑地下一层的换热站提供，二次网温度80/55?，通过采暖管网输送到各户、室及商铺等，其中1—2层公建、3-12层住宅供热由换热站低区采暖设备供热，11-22层部分采暖由中区采暖设备供热，23-33层采暖由高区采暖设备供热。换热站换热设备采用整体式换热机组，定压补水采用变频定压补水方式。 2、供热系统分析 (1)换热器 换热器的类型、换热方式都影响能源的消费量。本项目采用整体式换热机组，换热设备为板式换热器，工作较为稳定，热量损失较小，换热效率可达95%以上，换热效果较好，可有效节约热量。 (2)定压方式 补水、循环供热水泵等设备的性能对能源的消费有影响。本项目供热面积56600?。项目选用补水方式为变频补水定压方式，该方式压力稳定，补水泵无需频繁启动，水泵运转平稳，定压方式选择合理，且能 19 耗水平较低。 (3)系统工况 项目供热管网采用密闭式双管制组装连接，各种供热设施的状况，管网的保温性能，热源到用户的距离，用户室内是否安装温控装置和热量计量器具是影响能耗的重要因素。 六、燃气系统对能源消费的影响 本项目为住宅小区，燃气主要为住户用气，小区中燃气管道的设计压力为0.4Mpa，运行压力为?0.06Mpa。由于低压燃气管网按照燃气灶具额定压力2kpa，最大允许工作压力为3 kpa，最小允许工作压力为1.5kpa，为了确保灶具正常使用，确定低压管网最高运行压力为?3 kpa，最低运行压力为?1.5kpa。 项目用气由**市政燃气管网提供，从位于小区区域调压站引入各用户端。调压站将市政燃气管网引来的中压燃气，调压后接入小区内。调压站进出口设中、低压阀门。用户是否安装燃气计量器具，影响用户对燃气的用量。 能源流向图 市政一次管网 煤**煤气公司 调压站 气 住宅 电变配电室 力 20 换热站 **供电公司 **供热公司 采配套公建 暖 加压站 水 **自来水公司 主要耗能工序及其能耗指标 1、项目能源消费品种及来源 本项目能源消费品种为:电力、煤气、采暖热力，耗能工质为水。 电力:本项目用电主要为住户生活用电及配套公建用电，电源由项目区变电所引两路10KV电源至项目建筑内地下设备层变配电室，经降压后供给项目区各用户单元。变配电室设2台630kVA低损耗环氧树脂浇注干式变压器为本项目供电，可满足本项目供电需求。 住宅 变配城市供动力、照明 ? ? 电 室 电系统 用电 配套公建 煤气:**城区现已具备成熟的城市燃气管网系统，本项目气源为**县煤气公司提供，从市政煤气管网接口接入项目区燃气调压站，并建设中压燃气管线、低压燃气管线输送至各功能用户。 住宅 城市预留煤气管网燃气调压站 ? 配套公建 接口 21 采暖热力:本项目采用集中供热方式，小区采暖热力由**青龙供热站提供热源，从市政热力管网接入至位于地下层的换热站，经换热站换热后向小区用户供热。 住宅 市政一次管网 换热站 二次管网 ? ? 配套公建 新鲜水:项目用水主要为商铺、住宅用户、绿化洒水、道路地面洒水、未预见水量及消防用水等。小区供水由**县自来水公司提供，从市政供水管网接口接入，端口压力0.3MP，1,6层低区用水直接由市政给水管 市政一次管网 网供水，7层以上中高区用水由设在地下室加压站相应各区的无负压供水设备分区供水。 公建、3-6层住宅 市政一次管网 ? 洒水消防 中高区住宅 加压站 2、项目用能估算 (1)用电估算 本项目用电主要为住宅、公建以及公用设施用电。 按照《综合能耗计算通则》(GB/T2589-2008)有关规定进行计算。 小区用电核算依据用电设备装机容量和需要系数，结合最大负荷利用小时数计算年耗电量，需要系数和最大负荷利用小时数的选取依据《工业与民用配电设计手册》，计算结果计入适当的同时工作系数。 ?用电设备组的计算负荷 22 根据用电设备组的设备容量pe，即可算得设备的计算负荷: 有功计算负荷 Pc=KxPe 无功计算负荷 Qc=Pctgφ pPc2，Qc2cS,视在计算负荷 Sc=或 cos,式中:Kx-设备组的需要系数; Pe-设备组设备容量(KW); φ-用电设备功率因数; ?配电干线或变电室的计算负荷 有功计算负荷 P= k?p??Pc ?p 无功计算负荷 Q= k?Q1??Qc ?p 22p,P，Q,g视在计算负荷 ,?,= 式中:k?p,K?p——有功功率和无功功率的同时系数，一般取为 0.8,0.9和0.93,0.97; ?Pc——各用电设备组有功计算负荷之和(KW); ?Qc——各用电设备组无功计算负荷之和(Kvar); ?项目用电量核算 项目用电量估算表 单台容量能源消耗量 天利用小(KW/户、装机容量需要系有功功率年运行序号 用电设备 数量 时数2KW/mKW/部、(Kw) 数 (Kw) 天数(d) (万Kwh) (h/d) Kw) 一 生活用电 2160 604.80 132.45 23 1 高层住宅 6 360 2160 0.28 604.80 6 365 132.45 二 公建用电 391.2 301.44 103.37 1 沿街商业 0.06 4600 276 0.8 220.80 10 365 80.59 2 地下车库 0.02 5010 100.2 0.7 70.14 8 365 20.48 3 小区照明 0.005 3000 15 0.7 10.50 6 365 2.30 公共动力用三 189.7 107.90 43.12 电 1 电梯 18 6 108 0.5 54.00 16 365 31.54 中区给水设2 3 1 3 0.8 2.40 16 365 1.40 备 高区给水设3 5.5 1 5.5 0.8 4.40 16 365 2.57 备 低区采暖循4 3 1 3 0.75 2.25 24 142 0.77 环泵 中区采暖循5 5.5 1 5.5 0.75 4.13 24 142 1.41 环泵 高区采暖循6 7.5 1 7.5 0.75 5.63 24 142 1.92 环泵 7 低区补水泵 1.1 1 1.1 0.75 0.83 2 142 0.02 8 中区补水泵 1.1 1 1.1 0.75 0.83 2 142 0.02 9 高区补水泵 3 1 3 0.75 2.25 2 142 0.06 9 车库风机1 15 2 30 0.6 18.00 3 365 1.97 11 车库风机2 11 2 22 0.6 13.20 3 365 1.45 一、二、三项四 2740.9 1014.14 278.95 小计 五 未预见 取一、二、三项小计的10% 27.89 六 合计 306.84 上表中单位建筑面积负荷指标和需要系数的选取参考《民用建筑电气设计与施工供电电源》(08D800-2)中相关指标。由上表可知，本住宅小区总有功计算负荷为1014.14kw，年用电量为306.84万KWh。其中，住户年生活用电量为156.1KWh，公建年用电量103.37万KWh，公共动力年用电量为43.12万KWh，未预见电量按用电量的10%计，年耗电量为27.89万KWh。 ? 配线路损耗 24 项目电源由项目区附近变电所引来两路10KV电源至项目建筑地下一 层变配电室，经降压后供给项目用电单元。项目拟选2台630KVA变压器。 630KVA变压器损耗计算 2ΔP,Po+KβP Tk 式中:Po——空载损耗(KW),取0.81KW K——负载波动损耗系数，取1.05 T β——平均负载系数，取80% Pk——额定负载损耗(KW),6.2KW 2ΔQ=Q+KβQ 0Tk Q?I%S 00n Q?U%S kKN 式中:Q——空载无功损耗(kvar) 0 L%——变压器空载电流百分比，取0.81% 0 S——变压器额定容量(KVA),取630KVA N K——负载波动损耗系数取1.05 T β——平均负载系数，取80% Q—— 额定负载漏磁功率(kvar) K U%——短路电压百分比，取4.5% K ?Pz=?P+Kq?Q 式中:Kq——无功经济当量(KW/kvar)取0.1 2?P,0.81+1.05×(80%)×6.20,4.98kW 2?Q=0.9%×630+1.05×(80%)×4.5%×630=24.72Kw 25 ?Pz=4.98+24.72×0.1=7.45Kw 综上所述，项目小区变压器年耗电量 7.45×2×24×365?10000,13.05万Kwh, 考虑小区内输电线路损失，项目年线路损耗电量按变压器损耗的35%计。 计算为35%*13.05=4.57万kWh/a, 则总电能损耗为13.05万kWh+4.57万kWh,17.62万kWh。 项目年耗电总量: 306.84万kWh+17.62万kWh,324.46万kWh 折合标煤398.76tce。 (2)煤气用量核算 根据**县住户实际用气情况，并参照气候条件和生活习惯相近的城 3市耗气定额，确定住户生活煤气用量指标按1.8m/(户?d)计，项目住户360户，用气时间365天/a。 项目住户年用煤气量: 33Q=1.8m/(户?d)×360户×365d/a?10000,23.65万m/a 折合标煤135.15tce。 该项目一、二层商铺不考虑使用煤气 (3)热力估算 项目采用集中供暖方式，热源由市政热力管网接入。项目总采暖面积为56600?，其中，住宅面积52000?，一、二层商铺4600?。根据山西省《居住建筑节能设计标准》DBJ-04-242-2006各市县采暖期有关参 26 数，**县采暖期为127天，建筑耗热量14.5W/?，采暖期室外平均温度-2.5?，采暖室内平均计算温度18?，采暖室外计算温度为-11?。 ? 住宅热力估算 根据《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ26-2010)，项目住宅总面积52000?，采暖期为127天。 项目住宅年耗热量: 9Q,24×3600?10×127d/a×14.5w/?×52000?=8273.49GJ/a ?一、二层商铺热力估算 根据《热力管网设计规范》(CJJ34-2010)、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005以及《公共建筑节能设计规范》DBJ04-241-2006，统筹分析各类建筑节能措施，建筑质量差别，本工程一、二层商铺采暖设计热负荷取值为60W/?，则项目一、二层商铺采暖热负荷及年耗热量计算如下: a.采暖期采暖热负荷 -3Qh=q×A×10 式中:Qh—采暖设计负荷(kW); q,采暖热指标(W/?); A,采暖建筑物的建筑面积(?); b.采暖期采暖平均热负荷 Qha=Qh×(ti-ta)/(ti-toh) 式中:Qha,采暖期采暖平均热负荷(KW); Qh,采暖设计热负荷(kW); 27 Ta,采暖期平均室外温度(?); Ti,采暖室内计算温度(?); Toh,采暖室外计算温度(?); C.采暖期采暖年耗热量 6 Q,Qha×N×24×3600×10=0.0864×Qha×N 式中:Q,采暖期采暖全年耗热量(GJ); Qha,采暖期采暖平均热负荷(kW); N,采暖期天数。 根据上式计算一、二层商铺年耗热量，具体计算如下; 9Q,24×3600?10×127d/a×60W/?×4600?×(18+2.5)? (18+11),2140.83GJ/a 综上，项目采暖期住宅及一、二层商铺采暖年耗热量为:8273.49GJ/a +2140.83GJ/a= 10414.32GJ/a， 本报告考虑换热站5%的换热损失和7%的管道损耗， 换热损耗:10414.32*5%=520.71 GJ/a 管道损耗:10414.32*,%=729 GJ/a 总损失热量:520.71+729=1249.71GJ/a。 项目年采暖耗热总量: 10414.32+1249.71=11664.03GJ， 折合标煤397.98tce。 (4)用水量核算 项目用水主要为住户用水、配套公建用水、绿化、道路洒水、换热 28 站补水及未预见用水量。 ? 根据《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010，项目住户生活 用水按100L/人?d计，小区住户360户，一户按3.3人计， 3居住人数约为1188人，年用水量为4.34万m; 3V=100L/人?d?1000×360户×3.3人×365d?10000,4.34万m/a?一、二层商铺用水按6L/??d计，建筑面积为4600?，年用水 3量为1万m/a; 3V=6L/??d?1000×4600?×365d/a?10000=1万m/a; 3?项目绿化面积为2000?，按0.12m/??a计，则绿化洒水量为 30.02万m/a; 33V=0.12m/??a×2000?/10000=0.02万m/a ?地下车库面积为5010?，按0.5L/??次计，一日一次，年用水 3按275天计，则车库年洒水量为0.07万m。 3V,0.5L/??次?1000×5010?×275次/a?10000,0.07万m/a ? 目采暖循环水量按水容量计算，公式如下; Q,q×A?1000 3式中: Q,总水容量(m) q,单位面积容量(L/?) A,采暖面积(?) 本项目单位面积容量按1L/?计算，冬季采暖面积为56600?,项目 采暖循环水量计算如下: 31L/?×56600??1000,56.6m 29 换热站补水按循环水量的1%计，采暖127d，同时考虑90%的软水转化率和60%的调整系数，则换热站补水量为: 33Q补,56.6m/h×1%×2h×127d?90%×60%?10000=0.96万m ? 预见用水按总用水量: 34.34+1+0.02+0.07+0.96=6.57万m的10%考虑为 3 6.57× 10%=0.66万m 3?管网损耗按总用水量的1%考虑为0.07万m 序用水定额 面积或人数 用水量 用水名称 3号 (L/人?或L/??d) (人或?) (万m/a) 1 住户用水 100 1188 4.34 2 一、二层商业用水 6 4600 1 3 绿化用水 0.12m3/??a 2000 0.02 4 地下车库洒水 0.5 5010 0.07 5 换热站补水 水容量的1%、2h/a 56.6 0.96 6 未预见水量 日用水量10% 6.57 0.66 7 管网损耗 日用水量1% 0.07 合计 7.3 3综上，本项目建成后总用水量为7.3万m/a，按当量值折合标煤6.26tce。 (5)项目年综合能源耗 项目所用各种能源及耗能工质折标准煤系数参照《综合能耗计算通则》(GB/T2589-2008)。电力当量值折标系数采用0.122kgce/kwh,煤气当 3量值折标系数采用0.5714kgce/m,采暖热力当量值折标系数采用0.03412kgce/MJ，新鲜水当量值折标系数采用0.0857kgce/t。 能源资源消耗指标 30 折标煤名称 单位 全年能耗 折标系数 占总能(%) (t) 采暖热力 GJ 11664.03 0.03412kgCE/MJ 397.98 42.42 33煤气 万m 23.65 0.5714kgce/m 135.15 14.41 电力 万kw?h 324.46 0.1229kgce/kWh 398.76 42.51 新鲜水 万m3 7.3 0.0857gce/t 6.26 0.66 年综合能 938.15 100 耗 由上表看出，项目年综合能耗折合标煤938.15t，其中，电力、采暖热力、煤气为主要能耗，按当量值计分别占到总能耗比例的42.51%、42.42%、14.41%，用能结构合理，特别是集中供暖符合节能减排等相关政策要求。 (6)与可研报告能耗指标估算值比较 项目可研报告估算的主要能源消耗如下表: 主要能源消耗表 实物 折标系数 折标煤当量序名称 (tce) 号 数量 单位 系数 单位 电力 305.3 万Kwh/a 0.1229 Kgce/kw.h 375.2 tce 1 3水 5.33 万M/a 0.0857 Kgce/t 4.3tce 2 采暖热力 15804.9 GJ/a 0.03412 Kgce/1000000j 539.3tce 3 33煤气 23.7 万M/a 0.5714 Kgce/m 135.4tce 4 综合能耗合计 1054.2tce 可以看出，可研报告估算值与本报告估算的主要能源消耗量指标有差 31 异，综合能耗估算偏高，但除采暖热力可研估算高外，其它均在误差范围内，符合可研编制要求。 主要耗能设备及其能耗指标 项目可研报告未就建筑用设备的选型进行计算论述。 本报告认为，设备的选型是节能的重要环节。一要防止“大马拉小车”的现象，即装机容量偏大，管道直径偏大，水泵配置偏大，末端设备偏大的“四大”现象，导致投资增高，能耗增加，给投资人造成巨大损失。二要防止另一极端，即“小马拉大车”的现象，在设计上过于保守，表面上看是节能的表现，其实，在项目实际运行中会出现设备超负荷运转而损坏设备设施，给用户带来不便，造成浪费而增加能耗。因此，在后续的设计中，设计人员必须依据国家标准对各项负荷进行逐时计算，使“马”与“车”相匹配。本报告的计算与设备选型供参考。 项目主要能耗设备包括:加压泵、采暖变频循环水泵、风机、换热站补水泵、电梯等，设备选型计算及具体参数如下: 一、加压水泵选型 1、流量计算 生活加压泵小时流量为各分区小时最大生活用水量，用水量核算参照主要耗能及其能耗指标中的水量核算。 1-2层商铺、3,6层住宅，项目采用市政给水管网直接供给，7层及 32 其以上部分由位于小区地下一层的无负压供水设备供水，其中7,21层由中区无负压供水设备供水，21,32层由高区无负压给水设备供水。 按生活秒流量及中区180户、高区144户计算得中区加压水泵及高 3区加压水泵流量，流量Q(m/h)计算如下。 Q=[(m×q)/t]×K 3 即:最大每小时流量(m/h) ={【(用水人数×用水标准)】/(用水时间×1000)}×小时变化系数 K——变化系数(一般为1.5-2.5) 取2 q——用水标准100L/人.日 t——用水时间(一般采用12小时/日) m——用水人数(一户按3.3人计算) 31000——升与m/h之间的单位换算率 中区加压水泵流量: 3Q=180×3.3×100L/人?d?12?1000×2.5=12.38m/h 中 高区加压水泵流量: 3Q=144户×3.3人×100L/人?d?12?1000×2.5=9.9m/h 高 2、扬程计算 (1)加压水泵扬程估算 水泵扬程H=H+h 净损 h=h+h 损沿局 式中:H——水泵净扬程 净 h——管道阻力损耗 损 33 h——管路沿途损耗 沿 h——管路局部水头损耗 局 根据上述公式估算得: 中区加压水泵扬程为H=H+h,H=H+h,H 中净损1-6净局1-6 =68.8m+8.15m+1.06m-20.8m=57.21m 取整60m 高区加压水泵扬程为H=H+h,H=H+h+h,H 高净损1-6净沿局1-6 =104m+16.3m+2.12m-20.8m=101.62m 取整110m 3、选型参数 流量 扬程 转速 轴功率 电机功率 名称 参数型号 3 m/h m rpm kW kW 加压泵1 IS50-32-200 12.38 60 2900 2.25 3 加压泵2 IS50-32-250 9.9 110 2900 4.13 5.5 4、效率测算 本项目1,6层采用市政给水管网直接供给;7层及其以上部分由地下层的无负压供水设备供水，其中7,21层由中区无负压供水设备供水，21,32层由高区无负压供水设备供水。项目配套公建采用市政给水管网直接供给。选用变频加压泵，平均节电率达30—60%。 (1)、中区水泵 水泵效率测算分析 水泵输出功率=pgQH/1000= 1.07 kW 基础3水的密度p= 1000 Kg/m 参数重力加速度g 9.81 m/s 数据 3流量Q= 12.38 m 34 压头(扬程)H= 60 m 小时= 3600 s 轴功率= 2.25 kW 水泵效率η= 38.20 % n= 2900 r/min 比转速ns= 24.77 查表，按nS,120水泵未修正 60.0 % 离心泵效率图得，效率值η= 当Q=40m3/h时 效率修正值 25 % Δη= 水泵规定点效率值 35.0 % 测算η1=η—Δη= 指标水泵能效限定值η2=η1—3%= 32.0 % 分析 泵效率η(%) 38.20 ,泵能效限定值η2(%) 32.0 因此，水泵造型合理 水泵节能评价值 37.0 ,泵效率η(% 38.2 η3(%)=η1+2% 因此，水泵选型符合节能泵要求 (2)、高区水泵 水泵效率测算分析 水泵输出功率=pgQH/1000= 2.04 kW 3水的密度p= 1000 Kg/m 重力加速度g 9.81 m/s 3流量Q= 9.9 m 基础压头(扬程)H= 110 m 参数小时= 3600 s 数据 轴功率= 4.13 kW 水泵效率η= 38.20 % n= 2900 r/min 比转速ns= 15.28 查表，按nS,120水泵未修正 61.0 % 离心泵效率图得，效率值η= 当Q=40 m3 /h时 效率修正值 30 % Δη= 水泵规定点效率值 31.0 % 测算η1=η—Δη= 指标水泵能效限定值η2=η1—3%= 28.0 % 分析 泵效率η(%) 38.20 ,泵能效限定值η2(%) 28.0 因此，水泵造型合理 水泵节能评价值 33.0 ,泵效率η(% 38.20 η3(%)=η1+2% 因此，水泵选型符合节能泵要求 35 5、给水泵能耗指标 经测算，中区给水泵年耗电1.4万KW.h，高区给水泵年耗电2.57万KW.h， 二、采暖循环泵选型 1、流量计算 项目一、二层商铺及住宅3,12层由低区采暖循环泵供水，13,22层由中区采暖循环泵供水，23,32层由高区采暖循环泵供水，参照主要耗能工序及其能耗指标中的热力核算计算采暖热负荷。计算如下: 低区采暖热负荷: Q=(17333.33?×35w/?+4600?×60w/?)?1000=882.66kW 低 中区采暖热负荷: Q=17333?×35w/?/1000=667.33kW 中 高区采暖热负荷: Q=17333?×35w/?/1000=667.33kW 高 循环泵流量公式: G=1.1×0.86×Q/?T G---为流量; 1.1---为安全系数; 0.86---为换算系数; Q---为供热热负荷;(参照热力核算) ?T---为供热供回水温差。(80?-55?) 由上述流量公式计算得: 36 低区采暖环泵: 3G=1.1×0.86×882.66kW/25=33.4m/h 中区采暖循环泵: 3G=1.1×0.86×667.33kW/25=25.25m/h 高区采暖循环泵: 3G=1.1×0.86×667.33kW/=25.25m/h 2、扬程计算 采暖循环泵扬程H=1.1×(?H+?H+?H) 123 式中:1.1—为安全系数; ?H—为站内损失;(5,13m) 1 ?H—为余量;热水供暖系统的循环压力一般宜保持在2 10-40kpa左右，1米水柱=0.1公斤压力=10kpa ?H—为最不利用户沿程阻力损失(60pa是管网的每米摩擦阻力、1.53 是局部阻力取摩擦的0.5倍) 根据上述公式估算得: 低区采暖循环泵扬程为: H=1.1×〔10+4+(351+40)×2×60pa×1.5/1000/10〕=23.14m，低 取整25m 中区采暖循环泵扬程为 H=1.1×〔10+4+(351+75.2)×2×60pa×1.5/1000/10〕=23.9m，中 取整25m 高区采暖循环泵扬程为 37 H=1.1×〔10+4+(351+110)×2×60pa×1.5/1000/10〕=24.5m，高 取整25m 3、选型参数 流量 扬程 转速 轴功率 电机功率 名称 参数型号 3 m/h m rpm kW kW 循环泵1 IS80-65-160 33 32 2900 2.55 3 循环泵2 IS80-65-160 25 32 2900 4.68 5.5 循环泵3 IS80-65-160 25 32 2900 6.38 7.5 4、效率测算 项目采暖热源由市政一次管网提供，设计温度为100?/70?，经地下层换热站换热后(二次网温度80?/55?)通过采暖管网输送到各户及商铺，其中1-12层供热由换热站直接供热，13-22层部分采暖由中区采暖设备供热，22-32层采暖由高区采暖设备供热。报告表以低区采暖循环泵为例进行耗电输热比分析如下: (1)低区采暖循环泵耗电输热比 因二次供热站位于建筑地下一层，循环水泵的耗电输热比应满足: N 14×0.0056 EHR= ? Q×A ?t 式中:EHR——循环水泵的耗电输热比; N——水泵在设计工况点的轴功率(kW)，2.2kW 22Q——取暖设计热负荷指标(kW/M)，**取36 kW/M(见山西省各市县采暖期有关参数及主要指标) 22A——系统供热面积(M)21933 M ?t——设计供回水温度差(?)，25?(供回水温度为80?/55?) 38 根据上述供述计算，项目采暖循环水泵I耗电输热比为 2.55kW 14×0.0056 =0.00027? =0.003136 21933 ×36 25 经上述计算可知，项目低区采暖循环泵选型是合理的。 (2)同上，中区采暖循环泵耗电输热比计算如下: N——水泵在设计工况点的最小轴功率(kW)，4.1kW 22A——系统供热面积(M)19067 M 4.68 kW 14×0.0056 20 =0.003136 =0.0001? 19067kW×36 经上述计算可知，中区采暖循环泵选型符合节能泵要求。 (3)高区采暖循环泵耗电输热比计算如下: 6.38kW =0.003136 14×0.0056 =0.0001? 19067kW×36 20 经上述计算可知，高区采暖循环泵选型符合节能泵要求。 5、循环泵能耗指标 经测算，低区循环泵年耗电0.77万KW.h，中区循环泵年耗电1.41 39 万KW.h，高区循环泵年耗电1.91万KW.h。 三、换热站补水泵计算 1、流量计算 水容量计算公式: Q=q×A?1000 3 式中:Q-总水容量(m) q-单位面积容量(L/?) A-采暖面积(?) 项目低区采暖面积为21933?，其中，住宅面积17333?，一、二 层商铺4600?。 ?低区水容量 3Q=21933?×1L/??1000=21.936m 33低区补水泵小时补水量为21.93m×1%=2.19m/h 3?中区水容量Q=17333?×1L/??1000=17.33m 33中区补水泵小时补水量为17.33m×1%=1.73m/h 3?高区水容量Q=17333?×1L/??1000=17.33m 33高区补水泵小时补水量为17.33m×1%=1.73m/h 2、扬程计算 H=1.1×h 式中:H—水泵扬程，m 1.1— 管路复杂系数 h—供水高度 40 低区换热站补水泵:H=1.1×40m=44m，取整50m 低 中区换热站补水泵:H=1.1×72m=79.2m，取整80m 中 高区换热站补水泵:H=1.1×104m=114m，取整120m 高 3、选型参数 流量 扬程 转速 轴功率 电机功率 名称 参数型号 3 m/h m rpm kW kW 补水泵1 IS50-32-160A 2.19 50 2900 0.94 1.1 补水泵2 IS80-32-160A 1.73 80 2900 0.94 1.1 补水泵3 IS120-40-315 1.73 120 2900 2.6 3 4、效率测算 项目采暖分区供暖，分低区、中区、高区，各区配备相应的采暖补水泵。 (1)低区补水泵 水泵效率测算分析 水泵输出功率=pgQH/100= 0.78 kW 3水的密度p= 1000 Kg/m 重力加速度g= 9.8 m/s 3流量Q= 2.19 m 压头(扬程)H= 50 m 基础参数 数据 小时= 3600 s 轴功率= 0.94 kW 水泵效率η= 39.23 % n= 2900 R/min 比转速ns= 27.54 水泵未修正61.0 % 查表，按ns,120效率值η= 离心泵效果图得，效率修正值当Q=103/h时 25 % ?η= 测算指标 水泵规定点效率值η1=η-?η= 36.0 % 水泵能效限定值η2=η1-3%= 33.0 % 泵效率η(%) 39.23 ,泵能效限定值η2(%) 33.0 因此，水泵选型合理 41 水泵节能评价值38.0 ,泵效率η(%) 39.23 η3(%)=η1+2% 因此，水泵选型符合节能泵要求 (2)中区补水泵 水泵效率测算分析 水泵输出功率=pgQH/100= 0.78 kW 3水的密度p= 1000 Kg/m 重力加速度g= 9.81 m/s 3流量Q= 1.73 m 压头(扬程)H= 80.00 m 基础参数数 据 小时= 3600 s 轴功率= 0.94 kW 水泵效率η= 31.20 % n= 2900 R/min 比转速ns= 17.13 水泵未修正效率查表，按ns,12061.0 % 值 η= 离心泵效果图得， 当Q=103/h时 效率修正值?η= 32 % 水泵规定点效率值η1=η-?η= 29.0 % 水泵能效限定值η2=η1-3%= 26.0 % 测算指标 ,泵能效限定值η泵效率η(%) 31.20 26.0 2(%) 因此，水泵选型合理 水泵节能评价值31.0 ,泵效率η(%) 31.20 η3(%)=η1+2% 因此，水泵选型符合节能泵要求 (3)高区补水泵 水泵效率测算分析 水泵输出功率=pgQH/100= 1.9 kW 3水的密度p= 1000 Kg/m 重力加速度g= 9.81 m/s 3流量Q= 1.73 m 基础参数压头(扬程)H= 120 m 数据 小时= 3600 s 轴功率= 2.6 kW 水泵效率η= 28.54 % n= 2900 R/min 42 比转速ns= 12.12 水泵未修正效率查表，按ns,12061.0 % 值η= 离心泵效果图得， 当Q=103/h时 效率修正值?η= 35 % 水泵规定点效率值η1=η-?η= 26.0 % 水泵能效限定值η2=η1-3%= 23.0 % 测算指标 ,泵能效限定泵效率η(%) 28.54 23.0 值η2(%) 因此，水泵选型合理 水泵节能评价值η28.0 ,泵效率η(%) 28.54 3(%)=η1+2% 因此，水泵选型符合节能泵要求 5、补水泵能耗指标 经测算，低区补水泵年耗电0.02万KW.h，中区补水泵年耗电0.02万KW.h，高区补水泵年耗电0.06万KW.h。 四、变压器 1、变压器选型 本项目总有功计算负荷为1014.14kw， 根据 P=COS*S P:有功功率KW S:视在功率KVA COSφ:功率因数取0.85 S=1014.14/0.85=1193KVA 拟选用二台S11-630KVA变压器,比较合理。 SCB11系列环氧树脂浇注干式配电变压器绝缘性能好，抗短路能力强，耐雷电冲击水平高。环氧浇注干式配电变压器高低压线圈都由环氧树脂浇注密封，所采用的环氧树脂性能好，抗裂，而高温，机械强度高，寿命长。 43 SCB11变压器技术参数如下: 产品型号 额定容量kVA 空载损耗W 负荷损耗W 空载电流% 阻抗电压% SCB11 630 810 6220 0.9 4.5 由上表可知，SCB11-630变压器空载损耗为670W，负载损耗为5.15kW均低于《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》(GB20052-2006)目标能效限定值，变压器选型合理。 2、变压器年耗电量 经测算，2台S11-630KVA变压器年损耗电量13.05KW.h。 五、电梯 1、电梯选型技术指标 曳引机的功率Pe,Le×Ve×F/102η(kW) 其中: Le??轿箱额定荷载kg; Ve??电梯额定速度v/s; F??平衡系数，客梯0.55，货梯及商场客梯0.5; η??曳引机效率; 有齿轮2:1绕法0.45,0.55，有齿轮1:1绕法0.5,0.6， 无齿轮2:1绕法0.8，无齿轮1:1绕法0.85。 本项目单台电梯的曳引机及风机的总功率为18KW 2、数量的选择 由于电梯内客流是连续且不均匀的，它具有随机性。衡量电梯数量是否满足建筑物客流的需要，五分钟载客率是一项重要的指标。五分钟载客率是指建筑物内五分钟内需要输送的乘客与乘梯总人数之比。用公式表示为: 44 Z,5×60(R1，R2)?N/T×R×100, 其中:Z??五分钟载客率; R1??电梯运行一个周期上行总人数; R2??电梯运行一个周期下行总人数; N??电梯台数; T??电梯运行一个周期的时间; R??使用电梯的总人数。 Z值的一般范围是5,,25,之间。 住宅Z值的一般范围在5,,7,之间 电梯数量的选择主要是取决于对住户人员的估计，对不同的建筑物客流的精确分析需要大量的统计资料，这一点在目前并不具备。因此，设计人员往往根据自己的 经验 班主任工作经验交流宣传工作经验交流材料优秀班主任经验交流小学课改经验典型材料房地产总经理管理经验 进行估计，下面是一些经验值，仅供参考。住宅:塔式住宅70户/台;板式住宅100户/台;超过20层宜设三台电梯。 本项目塔式与板式结合，以设6台电梯为宜。 3、速度的选择 提高电梯的速度可以缩短平均行程时间，提高电梯的服务水平，它取决于建筑物所要求的服务水平和建筑物本身的高度。速度的提高可能会使得电梯的造价大幅度提高。本项目共32层提升高度在100m左右以住宅为主，有老人和小孩，考虑速度为200m/min的电梯为宜。 4.载重量的选择 超载是电梯所禁止的，而电梯的载重量就是电梯所运输的一次最大重量，该参数的选择直接制约电梯的最大服务能力。本项目为32层的高 45 层住宅，载重量宜大于1000kg。 辅助生产和附属生产设施及其能耗指标 建筑项目对此项不作分析评估 总体能耗指标,单位产品能耗、主要工序单耗、单位建筑面积能耗、单位产值或增加值能耗等, 1、项目综合能耗 计算公式如下: n E= Σ (ei×pi) i=1 式中:E——综合能耗; n——消耗的能源品种数; ei——消耗的第i种能源实物量; pi——第i种能源的折算系数，按能量的当量值或能源等价值 折算。 根据上述公式计算，本项目综合能耗当量值为: 433Q=(23.65×10m×0.5714kgce/m 4 ，324.46×10kWh×0.1229kgce/kWh 46 433 ，7.3×10m×0.0857kgce/m)/1000 ，11664.03GJ×0.03412kgce/MJ =938.15tce/a 2、建筑物能耗指标的计算 ,单位面积能耗的计算公式如下: e=E/P 式中:e——单位面积综合能耗; E——项目综合能耗; P——项目建筑面积。 项目单位面积能耗为: 计算如下: 3938.15×10kgce 2 =15.22kgce/m 261610m ,单位面积耗热量指标 q=Q/P 式中:q——单位建筑面积耗热量; Q——项目采暖总耗热量; P——项目建筑采暖面积。 采暖期单位建筑面积耗热量为: 11664.03GJ/56600?*1000=206.08MJ/? 2折合标煤7.03kgce/m 据山西省《居住建筑节能设计标准》DBJ04—242—2006，山西省各县市 47 2 采暖期耗煤量指标**为8.9kgce/m，符合耗煤量标准。 节能技术措施分析评估(生产工艺、动力、建筑、给排水、暖通与空调、 照明、控制、电气等方面的节能技术措施) 一、项目可研采取的节能措施 (一)节水 1、给水系统采用总表和分表分户计量，以利于达到节水目的。 2、小便器冲洗采用红外感应延时自闭式冲洗阀，蹲式大便器采用红 外感应或延时自闭冲洗阀，坐式大便器采用一次冲洗水量不大于6L的 节水产品，公共建筑部分洗手盆采用红外光感应龙头，各种龙头均采 用陶瓷密封芯片节水型龙头在水压相同的条件下，节水龙头比普通水 龙头有着更好的节水效果，节水量在20%,30%之间。且静压越高、普 通水龙头出水量越大，节水龙头节水量也越大。 3、项目设计充分考虑小区雨水收集后用于小区绿化用水，节约水资节 能 源。 措 施 4、、该项目给水管采用三型无规共聚丙烯管(PPR)代替冷、热镀锌评 估 钢管，排水管采用硬聚氯乙烯塑料管(U-PVC)代替铸铁管。 5、供水水泵及设备采用变频设备，以降低能耗、提高效率。 (二)节电 1、建筑的走廊、楼梯等公共部位安装、使用节能灯具，并采用高效 48 灯具、节能型光源，配用高效节能镇流器等，在满足规范要求的照度前提下，尽量减小照明灯具的安装功率，并采用声、光控制装置。 2、安装用电分户计量装置。照明设备适当增加照明分支回路，增设照明开关，采用分区控制方式，以减少不必要的能耗。 3、布线应简洁合理，采用放射式供电系统。导线采用铜芯线穿管敷设，以降低线路损耗。 4、电器元件选用节能、高效元件。 5、充分利用自然光。 6、变电所尽量设置在用电负荷中心，以减少线路长度，降低损耗，保证电压偏移符合国家标准。 7、在配变电所设置集中低压电容器补偿柜，补偿后功率因数不小于0.92，采用高效节能光源并加装高效电子镇流器，对公共照明、室外照明灯进行集中定时控制。 8、住宅内的灯具功率由用户确定，但公共场所的灯具、光源必须采用节能型。 9、电梯要求采用智能控制，水泵、风机等设备要求采用变频控制。 (三)建筑节能 1、建筑总平面布置和设计利用冬季日照并避开冬季主导风向，利用夏季自然通风。结合现有场地，总图设计中尽可能将建筑的主朝向选择最佳朝向或接近最佳朝向。 2、结构、形体 在结构中采用空心砌块，现浇砼结构。 49 建筑形体简洁以减少建筑体形系数。注意室外环境设计，减少大面积混凝土地面反射热量，增加绿化面积，利用植被改善环境。 3、围护结构热工设计参数 屋面和外墙表面均采用保温水泥砂浆做保温层。 外窗采用中空玻璃断桥型铝合金平开窗，中空玻璃为5+6A+5透明，节能标准达65%。建筑外窗1-6层抗风压性能不低于4级，气密性等级不低于现行国家标准《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB/T7107-2002规定的3级，7层以上气密性不低于4级。 (四)采暖节能 1、住宅采用分户计量、分室温控措施。 2、控制室内采暖系统计算温度。为节省能源，应避免冬季采用过高的室内设计温度，室内计算温度严格按照国家有关节能规定取值。设计温度取值的高低与能耗多少有密切关系，在加热情况下，室内计算温度每降低1?，能耗可减少5%,10%。 3、采暖系统尽量采用地暖，以减少热量的散失。 4、集中采暖系统供水和回水管的分支管路上，设置水力平衡装置，在每个供暖系统的入口处设置热计量装置。 5、冬季最大限度的利用太阳辐射热来取暖，以减少能耗损失;夏季最大限度利用自然能来降温冷却，以达到节能的目的。 评估结论:项目可研采取的以上技术节能措施比较全面并且可靠、可行，基本符合建筑节能的规定，达到建筑节能的要求，但深度不够，节能实施方案不细致。本报告在上述措施的基础上，建议采取如下措施: 二、建议措施 (一)建筑设计、施工节能措施 50 本报告认为，住宅项目节能的基础是建筑节能，而设计环节的节能又是建筑节能的关键，施工环节(包括保温用材料)的节能是建筑节能的保证，监理、监测、验收是建筑节能的手段。因此，要把好设计关、施工关和监理验收关，应严格按相关标准、规范、规程进行设计、施工和监测验收。 1、建筑物朝向: 建筑总平面布置和单体平面设计，尽量利用冬季日照取暖，减少夏季太阳热辐射，并充分利用自然通风。本项目建筑主体朝向为南北朝向，符合《严寒、寒冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ26-2010)关于建筑物朝向宜采用南北向或接近南北向之规定，冬季能获得足够的日照并避开主导风向，夏季避开东、西向日晒。本项目的朝向宜采用南北向。 2、建筑体形系数、窗墙面积比 (1)住宅楼 ?体形系数要求 在居住建筑设计时尽量减少建筑物的外表面积，以减少传热耗热量。由于项目区属于寒冷(A)区，为满足居住建筑节能目标， 项目体形系数应满足《严寒、寒冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ26-2010)?14层建筑物体形系数满足限值要求。 寒冷地区居住建筑体形系数限值 建筑层数 51 ?14层 ?0.26 ?窗墙面积比 可研报告未体现项目建筑窗墙比，相关数据甲方未能提供。由于窗户的保温隔热性能较差，因此，本项目建筑设计尽量减少窗户面积，同时采取一定的遮阳措施。本报告建议项目在设计阶段建筑物窗户面积不宜过大，不同朝向的窗墙面积比应符合如下要求: 寒冷地区居住建筑的窗墙面积比限值 朝向 窗墙面积比 0.30 北 0.35 东、西 0.45 南 (2)公共建筑 ?体形系数要求 项目区属于寒冷地区，项目公共建筑应满足《公共建筑节能设计规范》(DBJ04—241—2006)中公共建筑体形系数不应大于0.4限值的要求。 名称 层数 系数限值 0.4 商铺 2层 ?窗墙面积比 由于可研报告未体现项目公建建筑窗墙比，相关数据甲方未能提 52 供。报告建议项目在设计阶段建筑物窗户面积不宜过大，每个朝向的窗(包括透明幕墙)墙面积比均不应大于0.70。公共建筑如设计透明幕墙时应采用着色玻璃加室内布帘。 3、围护结构 (住宅，公建) 根据《严寒与寒冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ26—2010)，项目建设地属寒冷(A)区，建筑围护结构各部位的传热系数不应大于下表规定的限值。 居住建筑寒冷(A)区围护结构热工性能参数限值 传热系数K[W/(??K)] 围护结构部 (?9)层建筑 0.45 屋面 0.70 外墙 0.60 架空或外挑楼板 0.65 非采暖地下室顶板 1.5 分隔采暖与非采暖空间的隔墙 2.0 分隔采暖与非采暖空间的户门 1.7 阳台门下部门芯板 3.1 窗墙面积比?0.2 2.8 0.2，窗墙面积比?0.3 外窗 2.5 0.3，窗墙面积比?0.4 2.3 0.4，窗墙面积比?0.5 公共建筑围护结构传热系数限值 53 体形系数?0.4 围护结构部位 传热系数KW/(??K) 屋面 ?0.55 外墙(包括非透明幕墙) ?0.60 底面接触室外空气的架空或外?0.60 挑楼板 非采暖房间与采暖房间的隔墙?1.5 或楼板 窗墙面积比?0.2 ?3.5 0.2，窗墙面积比??3.0 单一朝 0.3 向外窗 0.3，窗墙面积比??2.7 (包括 0.4 透明幕 0.4窗墙面积比?0.5 ?2.3 墙) 0.5，窗墙面积比??2.0 0.7 屋顶透明部分 ?2.7 4、居住建筑节能施工前，施工单位应进行图纸会审，并编制有关施工方案或技术措施。 5、建筑节能工程所采用的绝热(保温)材料应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格性能等应符合现行国家、行业和地方产品标准和设计要求。 54 6、建筑节能施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度并有完整的检查记录，每道工序完成应经监理单位检查验收合格后，方可进行正道工序的施工。 7、在施工时，对墙体、门窗、屋面和楼地面已完成的部分应采取保护措施，不得在其上凿孔打洞或以重物冲击。 8、主墙体和屋顶的保温隔热措施 墙体是建筑围护结构的主体，其主要功能是承重、防水、防潮、保温隔热。本工程为钢筋混凝土结构，外墙采用8mm聚合物砂浆+2mm专用界面处理剂+220mm蒸压加气砼+2mm专用界面处理剂，外墙平均传热系数Km为0.64W/(??K)，小于0.70(体形系数So?0.26)，可行性研究报告中的方案符合节能设计标准的规定。 屋面进行保温处理，屋顶类型采用20mm水泥砂浆+40mm细石混凝土+4mmSBS改性沥青防水卷材+35mm挤塑聚苯板+100mm钢筋混凝土+20mm水泥砂浆，屋顶传热系数K为0.43W/(??K)，小于0.45(So?0.26)，可行性研究报告中的方案符合节能设计标准的规定。采取该构造，屋面具有良好的保温、隔热、防水等节能效果，热工设计参数达到标准规定的限值要求。 9、外墙挑出的构件及附墙构件等均应采取阻断热桥或保温措施。如，女儿墙、挑梁、窗台板要设计保温节能措施，否则会降低建筑的节能效果，造成冬季采暖期房屋出现结露、发霉、流水等热桥现象。 10、非采暖地下室顶板分隔、非采暖楼梯间和套外公共空间的内墙和户门应采取保温隔热措施，其墙面保温可按墙体内保温的做法要求进 55 行，使这些部位的传热系数符合相关限值规定。 11、门窗节能措施 外窗是建筑围护结构的重要组成部分，是保温隔热的薄弱环节，也是建筑能耗损失的重要部位，我国建筑能耗的1/2是通过建筑外门窗损失掉的，项目建筑设计应尽量减少门窗的面积。因此，在满足采光、通风和造型等功能的前提下尽量减少窗墙比，避免不必要的大窗或玻璃幕墙。本项目设计应选用物理性能等级较高的门窗，以提高围护结构的保温隔热性能。 (1)户门:入户门采用内夹防火保温材料钢质品节能门。阳台门采用中空双玻塑钢门，阳台门芯板下部内夹12厚岩棉，平均传热系数K=1.2W/??K，小于限值1.70，符合节能设计标准的规定。 (2)外窗:住宅采用塑钢窗框中空玻璃(5+9A+5)。门窗的传热系数应符合《民用建筑热工设计规范》GB50176-93和山西省工程建设地方标准《居住建筑节能设计标准》DBJ04-242-2006的有关规定。 (3)外门窗框四周与洞口墙体之间的缝隙应采用聚氨酯等高效保温材料填实，外门窗框内外两侧面与洞口墙体面层之间的缝隙应采用密封膏嵌缝。外窗的保温性能等级应符合《建筑外窗保温性能分级及检测方法》GB/T8484-2002的规定。 (4)气密性等级:住宅楼外窗及敞开式阳台门的气密性等级不应低于《建筑外窗气密、水密、抗风性能分级及检测方法》(GB/T7106—2008)中规定的水平，符合节能设计标准的规定。 (5)外窗遮阳 56 外窗具有观望、透光、通风等功能，是建筑围护结构的重要组成部分，也是建筑能耗损失的主要环节，建筑遮阳是建筑节能的重要手段，设置有效的遮阳设施，对降低夏季制冷能耗和冬季采暖能耗的贡献十分显著。本项目建筑东、西向外窗应设置活动外遮阳设施，遮阳系数Cw应符合建筑节能设计标准的规定。南、北向窗户遮阳采用室内布帘。 通过采取以上节能措施后，住宅建筑各部位传热系数符合《严寒与寒冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ26—2010)围护结构热工性能参数限值规定，建筑设计达到节能65%的标准。 (二)采暖、通风、空调系统节能 1、合理设定主要功能房间的环境要求，使之符合国家节能设计标准。 2、按照建筑内部住宅公建功能的分区，分别设定各不同功能分区的设计冷、热负荷指标，使冷、热负荷达到合理分配，可以大大减少能耗。 3、室外主管网与地下换热站之间的管网应作保温处理，保温材料采用玻璃棉和聚氨酯，在采用保湿层经济厚度时，无论是地沟敷设还是直埋敷设管网的保温效率不低于93%，系统正常的补水量可以控制在循环水量的0.7%以下。 5、建筑物每个热力入口处应设置水力平衡阀、供回水温度计、压力表和热量表，应经常消除管网的失调问题，补水系统应设置水表，换热站内动力用电、水泵用电、照明用电应分别计量。 6、户内与一、二层商铺应各设置总体调节阀门，应设分室温度控 57 制装置，商铺应分区设置温度控制装置，在条件允许的情况下，各终端用户安装热量计量装置，分户计算，计热节能。 7、在自然通风的基础上，采取适当的改进措施。如:合理布置自然进风口(排风口)位置;自然进风的进风口设过滤措施;自然进风的进、出风口设调节及关断措施，以提高自然通风可控性能及效果。 8、公共建筑的内区得热，在室外温度适宜时，优先利用室外空气的通风消除。当需要设置机械通风系统时，优先考虑单向设置排风(或送风)设施，进风由自然补风实现。 9、本项目商业建筑中央空调新风机组、通风风机应选用变速风机，以适应低负荷的情况;空调冷却塔风机采用变频调速型，以在夜间低转速运行，在节省风机电耗的同时降低噪声。 10、合理设计空调风系统管路，减少风道长度和系统阻力，减少空气处理设备的阻力:使空气调节机房应靠近服务区域;矩形风管宽高比最大不应超过10;风管内风速根据空调区域的噪声要求确定，表冷器的面风速取2.5m/s;空气过滤器粗效过滤器初阻力?50Pa，终阻力?l00Pa;中效过滤器初阻力?80Pa，终阻力?160Pa。 (三)、热力系统节能措施 1、换热站换热器材选用板式换热器，与同样流速下的管壳式换热器相比，其传热系数比管壳式换热器的传热高3-5倍，传热效果较好，其换热效率达95,，热量损失较小。 2、换热站内设置气候补偿器，通过采集室外温度、供回水温度等信号并对运行温度控制曲线进行分时段修正，在室外温度发生变化时而 58 自动调节机房的供热量，保证用户室内温度处于基本稳定状态，实现供需基本平衡，气候补偿系统预计可减少热力损耗5%。 3、热力系统补水定压方式为变频补水定压方式，该方式压力稳定，补水泵无需频繁启动，运转平稳，能够有效节约电力。 4、热力系统循环水泵采用变频技术，可有效减少电力损耗。 5、水泵调速以提高负载运行效率，减少能耗。 (四)、电气设备系统节能 1、一切耗能设备均应选用经实践证明性能可靠有效的节能产品。空调设备、家用电器等，均选择符合相应的国家能效标准的产品。 2、照明采用集中、分散和自动相结合的控制方式，确定合理的照度值，充分利用自然光。用高效灯具、光源及节能型电感镇流器或电子镇流器。 3、公共场所和部位的照明采用高效光源和高效灯具，其照明功率密度符合《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)的规定。在自然采光的区域设光电控制的照明系统。 4、在公用设施灯具控制方式上，采取分区控制灯光或适当增加照明开关点，以减少不必要的用电，走道、楼梯、厕所等地方装设定时开关(声光控延时开关)，对公共照明、室外照明灯进行集中控制。对于靠外窗的灯具道路设立回路控制，以达到白天节约用电的目的。 5、由设备自动化管理系统(BAS)实施对工程的给排水、变配电，照明系统等各类用电设备运行情况的监测和控制，以实现其优化运行，达到集中管理、程序控制和节约能源效果。 59 6、合理地布置照明线路，照明系统采用三相四线制供电比单相二线、两相三线供电方式线路损耗小得多。降低线路阻抗，使建配电网的设备和导线均与用电量相匹配，降低配电系统的损耗。 7、对配电网进行无功补偿，采取集中、分散或就地相结合的方式设置电容器。变电所设置集中低压电容器补偿装置，以提高设备的运行功率因数，功率因数由0.90提高至0.95，可减少电力损耗约5,，减低线路运行电流。 8、项目采用SCB11系列变压器代替SCB10系列，同时对变压器进行无功补偿，减少变压器损耗。 9、对道路照明灯具应单独设回路控制，并采用光控、时控等控制方式。 10、电梯节能措施 一是提高电机拖动系统的运行效率，电动机拖动负载消耗的电能占总耗电量的70%以上。因此，电机拖动系统节约电能具有特别重要的社会意义和经济效益。二是电梯曳引机采用变频器调速取代异步电动机调压调速，是提高电动机运行效率的重要节能措施。 三是安装IPC-PF系列电梯回馈制动节能产品，能有效的将电容中储存的直流电能转换成 交流 第4课唐朝的中外文化交流教案班主任工作中的交流培训班交流发言材料交流低压配电柜检验标准小王子读书交流分享介绍 电能回送到电网。节电率达25,- 45,。此外，由于无电阻发热元件，降低了机房的环境温度，同时也改善了电梯控制系统的运行温度，使控制系统不再死机，延长电梯使用寿命。机房可以不再使用空调等散热设备，可以节省机房空调和散热设备的耗电量，节能环保，使电梯更省电。 (五)、供、用水系统节水措施 60 1、给水系统采用符合现行产品标准要求的管材，选用管内壁光滑、阻力小的给水管材，以减少管道对流体动力的消耗。室内给水干管采用衬塑钢管，室内给水支管采用PP—R管，室外给水管采用球墨铸铁管，室内排水支管采用PVC—U管，排水立管采用W型抗震柔性铸铁管，室外排水管采用双波纹管 2、要引导住户选择节水器具，给水水嘴采用陶瓷阀芯等密封性能好、能限制出流流率水嘴，禁止使用一次冲水量大于6L的坐便器;公共建筑给水采用节水器具，公共卫生间采用红外感应水嘴和感应式冲洗阀小便器、大便器，节水率不低于8, 3、优化给水工程设计，加强施工管理，注重管材接口，减少管网的漏失率，控制管网漏失率小于国家标准。供水系统的各环节都应采取防跑、冒、滴、漏、渗措施，降低水资源无效消耗，提高水资源利用率。 4、对高层建筑中区以上用水采用变频调速恒压供水可大幅度降低能耗，节能效果可达节电25%以上。 5、给水系统采用总表、分表和分户计量，以达到计量节水之目的。 6、项目若增设中水处理设施和雨水收集及利用设施，可减少绿化、道路喷洒及冲厕用新鲜水量。 采取上述节水措施后，综合节水率不低于10, (六)、节气措施 (1)安装煤气计量仪表，分户计量，实现计量节气。 (2)灶具选用高效灶具，本项目推荐选用更为高效节能的灶具，使热效率超过55,。 61 节能管理措施分析评估(节能 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 和措施，能源管理机构及人员配备，能源计量器具配备，能源统计、监测措施等) 评估结论:项目可研报告没有提出节能管理措施。本报告认为，节能技术措施是关键，节能管理措施是保证，节能管理措施是节能措施的重要组成部分，不可或缺。本报告建议应采取如下管理措施: l、能源管理机构 能源领导小组由小区物业公司总经理任组长，各职能部门负责人为组员，总务部为兼职职能部门，负责办理日常事务，各有关部室能源管理小组由部室主任任组长，有关技术员和有经验的工人参加，各班组应配备一名能源管理员。 部门 职责 62 节能组织机构图 2、能源管理责任及范围 A、必须努力确保小区的电力正常供应，并督促检查各部门经济合理用电; B、小区水、电的一、二级计量由工程部能源管理员负责抄表、汇总，小区各住户的水、电计量由电工负责抄表、汇总。 3、能源计量 (1)能源计量器具的配备原则 能源计量器具配备应遵循《用能单位能源计量器具配备和管理通则》(GB17167—2OO6)中的规定，结合本项目的能源种类和计量范围、配备原则进行配备。配备原则如下: A、配备的能源计量器具要充分考虑现行国家标准、行业标准和企业标准的指导作用，建立和完善能源计量体系，实行分级计量，计量准确无遗漏。 B、能源计量，应满足能源分类、分级和分项统计和核算的要求，公共能源使用点应独立安装能源计量表。 C、应满足节能监测的要求，配备必要的便携式节能检测计量器具。 D、能源计量器具应与新建、改造、检修工程项目主体同时设计、同时施工、同时验收和投入使用。 E、因施工等原因，需临时拆除计量器具及管、线、盘等附属设施时;必须经过计量能源管理部门同意，并采取措施保证其间能源管理有 63 效，工程完工后恢复计量装置原状。 (2)能源计量器具配备要求 A、本项目主要消耗能源是电力、煤气、采暖热力和耗能工质水，根据国家标准《用能单位能源计量器具配备和管理通则》(GB17167-2006)，能源计量器具配备率及配备原则如下表所示: 项目能源种类及计量器具的配备情况表 单位:% 配备率 序数准确度进出主要次主要用项目 计量仪器 说明 进出用能号 量 等级 级用能单位能设备单位(%) (%) (%) 1 电力 100 100 95 电能表 298 1.0 ?类用户 2 煤气 100 90 80 煤气计量表 298 2.0 3 采暖热力 100 95 80 流量表 298 2.0 管径?250mm 4 水 100 95 80 水流量表 298 2.5 管径,250mm B、能源计量器具性能应能满足相应的计量要求及使用环境(如温度、湿度、照明、振动、腐蚀、电磁干扰等)要求。 3、能源计量器具管理要求 A、能源计量制度 ?建立能源计量管理体系，形成文件，并保持和持续改进其有效性。 ?建立、保持和使用文件化的程序来规范能源计量人员行为、能源计量器具管理和能源计量数据的采集、处理和汇总。 B、能源计量人员 ?设专人负责能源计量器具的管理，负责能源计量器具的配备、使用、检定(校准)、维修、报废等管理工作。 ?设专人负责主要次级用能单位和主要用能设备能源计量器具的 64 管理。 ?能源计量管理人员应通过相关部门的培训考核，持证上岗;用能单位应建立和保存能源计量管理人员的技术档案。 源计量器具检定、校准和维修人员，应具有相应的资质。 C、能源计量器具 ?有完整的能源计量器具一览表，表中应列出计量器具的名称、型号规格、准确度等级、测量范围、生产厂家、出厂编号、 用能单位管理编号、安装使用地点、状态(指合格、准用、停用等)。主要次级用能单位和主要用能设备应备有独立的能源计量器具一览表分表。 ?用能设备的设计、安装和使用应满足《关于用能设备的能源监测要求》GB/T6422、GB/T15316。 ?建立能源计量器具档案，内容包括: a)计量器具使用说明书; b)计量器具出厂合格证; c)计量器具最近两个连续周期的检定(测试、校准)证书; d)计量器具维修记录; e)计量器具其他相关信息; ?备有能源计量器具量值传递或溯源图，其中作为用能单位内部标准计量器具使用的，要明确规定其准确度等级、测量范围、可溯源的上级传递标准。 ?凡属自行校准且自行确定校准间隔的能源计量器具，应有现行有 65 效的受控文件(即自校计量器具的管理程序和自校规范)作为依据。 ?能源计量器具应实行定期检定(校准)。凡经检定(校准)不符合要求的或超过检定周期的计量器具一律不准使用。属强制检定的计量器具，其检定周期、检定方式应遵守有关计量法律法规的规定。 ?在用的能源计量器具应在明显位置粘贴与能源计量器具一览表编号对应的标签，以备查验和管理。 (4)能源计量数据 ?建立能源统计报表制度，能源统计报表数据应能追溯至计量测试记录。 ?能源计量数据记录应采用规范的表格式样，计量测试记录表格应便于数据的汇总与分析，应说明被测量与记录数据之间的转换方法或关系。 ?根据需要建立能源计量数据中心，利用计算机技术实现能源计量数据的网络化管理，并按生产周期(班、日、周)及时更新能源计量数据。 ?根据需要按周期(班、日、周)及时统计计算出其单位建筑的各种主要能源消耗量。 4、能源统计 能源统计是反映能源经济发展状况，制定宏观经济改革的重要依据，对于企业来说，是统计工作的基础，同时要求各用能单位必须严格按照统一法律、法规的规定，开展能源统计工作。 根据本项目具体情况，制定《能源统计管理制度》，并能按照省市 66 能源统计规定开展能源统计工作。 本项目购进能源品种为电力、煤气、采暖热力和耗能工质水，需要在集报统计报表中体现，纳入项目能源消耗考核体系，实事求是地反应项目实际耗能情况。具体要求如下: ?建设方应由负责能源统计工作的主管领导，由专门的职能部门管理，由专人进行能源统计工作，并具有执业资格证。 ?建立较为完整的能源统计原始记录，原始记录要真实可靠。 ?应按期按规定填报好省市要求的能源统计报表。 根据中华人民共和国发展和改革委员会第6号令《关于固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》和国家、行业及地方相关法律、法规和标准，依据****地产开发有限公司吕梁公司**县龙腾苑商住楼建设项目可行性研究报告、工程基础资料和选址情况等相关建设条件，通过对该项目总平面设计、建筑工程、公用工程、设备选型方案、资源利用、结 能源消耗及节能管理等方面进行分析论证、核算评估。 论 与 评估结论: 建 议 1、项目符合国家产业政策及发展规划 项目绿化率为30,，满足《山西省城市绿化条例》中关于绿化率大于3 0,的要求。项目用电严格执行《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2008)、《建筑照明设计标准》GB500034—2004，项目用水严格按照《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010的规定。 根据国家《节能中长期专项规划》对建筑节能规划，本项目建设从 67 建筑节能、暖通节能、电气节能等方面考虑了节能措施，项目建筑能耗指标符合《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ 26-2010)和山西省《公共建筑节能设计标准》(DBJ04-241-2006)要求，满足住宅部分建筑节能目标和配套公建节能目标的要求。 2、项目符合节能设计技术相关标准规范 项目根据建筑功能要求和当地气象参数，在总体规划和单体初步设计中，科学合理的确定了建筑朝向、平面布局、空间形状、外观体型、间距、层高，设计中选用节能型建筑材料，保证了建筑维护结构的保温隔热性能，最大限度减少了建筑物能量。建筑设计符合国家《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ26-2010)和山西省《公共建筑节能设计标准》(DBJ04—241—2006)、《居住建筑节能设计标准》DBJ04-242-2006的要求。 3、项目能源供应充分 项目选用的主要能源品种是电力、煤气、采暖热力和水，能源种类、用能数量、能源消费结构比较合理。项目建设能源供应充足。项目实施后，能源消耗不会对项目区能源供应产生负面影响，不会影响目前区域内正常的能源供应。 4、项目用能指标合理 经核算评估，如果在住宅零空置率、商业正常的运营状态下，本项 3目建成实施后年耗电力324.46万kWh，煤气23.65万m，采暖热力 311664.03GJ，新鲜水7.3万m，综合能耗当量值为938.15tce，单位面积能耗为15.22kgce/?，单位面积耗热量为206.08MJ/?，单位面积耗 68 煤量为7.03kgce/?。 综上所述，该项目能源消耗单元划分合理，各种能源供应有保证。项目实施后不仅满足地区发展的需要，支持当地城市建设，而且对地区节能降耗有着积极的推动作用。 评估建议: 根据项目特点、建设方案，结合上述评估情况，为进一步提高节能水平，本报告特别提出补充和完善节能措施的建议，仅供后续项目设计、施工及节能管理等参考。 1、把好验收环节关，将节能施工工程验收作为项目竣工验收的重要内容纳入验收程序，凡达不到节能设计要求的，不予验收，不投入使用。 2、项目主要能源消耗为电、煤气、采暖热力和耗能工质水。建议项目建成后，应加强物业管理，将节能管理作为物业管理的重要内容。 3、中水回用是一项较大的公用设施内容，节水效果明显，建议项目增设中水处理设施和雨水收集处理设施，采用中水进行绿化、道路洒水及冲厕，以减少新鲜水用量。 4、建议按照“三个体系”即计量体系、监测体系、奖惩体系的要求，安装能耗监测管理系统，完善能耗统计内容，提高能耗管理水平，了解项目的各种能耗情况，为相关制度的制定提供理论依据。 5、在造价可接受的条件下，建议采用太阳能路灯及太阳能草坪灯，充分利用太阳能，节约电力消耗。 6、建议在设计中重视绿化覆盖率指标，绿化覆盖对室外热环境的 69 改善作用很大，同等面积的乔木树冠与草皮及灌木所形成的下垫面相比，有更好的遮阳、增湿等效果能创造更好的冷源，提高室内外环境的舒适度，改善局部微气候。在GB/T50378-2006《绿色建筑评价标准》中， 2已有“每100m绿地上不少于3株乔木的规定” 7、加强管理，并制定严格的操作规程和能源管理规程，规范化、科学化操作相关设备，管理相关能源，以到达节能的目的。 8、采取多种形式，开展宣传教育，增强用户和住户的节能环保意识，引导住户选用能效比高的生活设施设备。 9、建议在项目投入使用一年后进行建筑节能后评价。 参考文献 1.《建筑节能》.50/涂逢祥主编.——北京:中国建筑工业出版社，2010.6 2.《建筑节能工程常用数据速查手册》.陈曼勤*封莉主编.——北京:机械工业出版社，2010.1 3.《电气照明节能设计》.国家建筑标准设计图集06DX008-1.中国建筑标准设计研究院编制-北京:中国 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 出版社2007.1 4.《给排水节能设计》.国家建筑标准设计图集06DX008-2.中国建筑标准设计研究院编制-北京:中国计划出版社2007.1 《暖气通风节能设计》.国家建筑标准设计图集06DX008-4.中国建筑标准设计研究院编制-北京:中国计划出版社2007.1 5.《变压器节能方法技术改造应用实例》.中国电力出版社出版.2009 6.《山西省工程建设建筑节能系列标准》.山西省建设厅编.——太原:山西人民出版社.2006.4 70 附表目录 1.建设项目主要经济技术指标汇总表 2.项目综合能耗指标表 3.项目能源消耗平衡表 71 附图目录 1.项目地理位置图 2.项目总平面布置图 3.项目能源网络图 项目能源流向网络图 实物量 输送 用户 煤**煤气公司 调压站 气 住宅 **供电公司 电变配电室 力 换热站 72 **供热公司 采配套公建 暖 加压站 水 **自来水公司 73