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施工合同范本2007版.doc

施工合同范本2007版

迩会爱我很久吗
2018-11-25 0人阅读 举报 0 0 0 暂无简介

简介:本文档为《施工合同范本2007版doc》,可适用于经济金融领域

EF工程编号:   合同编号:   湖北省建设工程施工合同宜昌市建设工程应用示范文本执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB)执行中若遇到问题或建议请与市造价站联系(*******)。工程名称:        工程地点:        发包人:        承包人:        监制湖北省工商行政管理局湖北省建设厅二○○七年九月目  录第一部分 协议书一、工程概况  二、工程承包范围  三、合同工期  四、工程质量  五、合同价款  六、组成合同的文件  七、发包人承诺  八、承包人承诺  九、合同生效  十、合同备案  第二部分 通用条款一、总则 定义   合同文件及解释   语言及适用的法律、标准与规范   通讯联络   工程分包   现场考察   投标文件的完备性和义务   文物、化石和地下障碍物   安全事故处理   知识产权   联合体的责任   保障   财产  二、合同主体 发包人   承包人   现场管理人员任命和更换   发包人代表   监理工程师   造价工程师   承包人代表   分包人和另行分包   承包人雇员  三、担保、保险与风险 工程担保   发包人风险   承包人风险   不可抗力   保险  四、工期 进度计划和报告   开工   暂停施工和复工   工期延误   加快进度   竣工日期   误期赔偿  五、质量与安全 质量的管理   质量目标   已完工程及设备材料保护   安全防护和文明施工   放线   钻孔与勘探性开挖   发包人供应材料设备   承包人采购材料设备   材料设备的检验   检查和返工   隐蔽工程和中间验收   重新检验和额外检验   工程试车   竣工资料   竣工验收   质量保修  六、造价 工程计量和计价   预留金   零星工作项目费   提前竣工奖与误期赔偿费   合同价款的约定与调整   工程变更   工程变更价款的确定   工程价款支付   索赔   竣工结算与结算款   质量保证  七、合同争议、解除与终止 合同争议   合同解除   合同解除的支付   合同终止  八、其他 税费   保密要求   廉政建设   合同份数   补充条款  第三部分 专用条款 定义   合同文件及解释   语言及适用的法律、标准与规范   通讯联络   发包人   承包人   发包人代表   监理工程发包人在接到承包人返还质量保证金申请后日内不予答复经催告后日内仍不予答复视同认可承包人返还质量保证金申请。七、合同争议、解除与终止 合同争议 认可暂定结果或产生争议本合同履行期间合同双方应在收到造价或监理工程师依据合同约定作出暂定结果之后的天内对暂定结果予以确认或提出意见。合同双方对暂定结果认可的应以书面形式予以确认暂定结果成为最终决定对合同双方都有约束力合同双方或一方不同意暂定结果的应以书面形式向造价或监理工程师提出说明自己认为正确的结果同时抄送另一方此时该暂定结果成为争议。除非本合同已解除在暂定结果不实质影响双方履约的前提下双方应尽量实施该结果直到其被改变为止。合同双方在收到造价或监理工程师的暂定结果之后的天内未对暂定结果予以确认也未提出意见的视为合同双方已认可暂定结果。 双方协商争议发生后的天内合同双方可进一步进行协商。协商达成一致的双方应签订书面协议并将结果抄送造价或监理工程师协商仍不能达成一致的按款至款约定进行调解或认定、仲裁或诉讼。 解决争议方式合同双方没有按款约定进一步协商的或虽然协商但未在约定期限内达成一致的合同双方或一方应在争议发生后的天内将争议提交争议调解或认定机构处理或直接按款约定提请仲裁或诉讼。合同双方或一方既未按本条约定将争议提交调解或认定机构也未依法提请仲裁或诉讼的视为合同双方已认可暂定结果暂定结果成为最终决定对合同双方都有约束力。 调解或认定争议调解或认定机构在收到争议调解或认定请求后可组织调查、勘察、计量等工作合同双方应为其开展工作提供便利和协助。争议调解或认定机构应就争议做出书面调解或认定结果并通知合同双方。除合同双方认可并在专用条款约定外下列机构为争议调解或认定机构:()建设工程安全监督机构负责有关工程安全方面争议的调解或认定()建设工程质量检测机构负责有关工程质量方面争议的调解或认定()建设工程造价管理机构负责有关工程造价方面争议的调解或认定。 调解或认定结果的确认合同双方或一方在收到争议调解或认定机构书面结果后仍可按本合同的款约定将争议提请仲裁或诉讼。逾期未依法提请仲裁或诉讼的争议调解或认定机构作出的书面结果是最终结果对合同双方都有约束力。但因涉嫌腐败等情形被司法机关认定需要改变的除外。 仲裁或诉讼合同双方或一方在收到争议调解或认定机构的书面结果后可按专用条款约定的下列一种方式解决争议:()向约定的仲裁委员会申请仲裁()向有管辖权的人民法院提起诉讼。 争议期间继续施工争议期间除出现下列情况双方都应继续履行合同保持施工连续保护好已完工程:()双方协议停止施工()一方违约导致合同确已无法履行而停止施工()调解时双方同意停止施工()仲裁机构或法院认为需要且双方同意停止施工。 合同解除 协商一致解除发包人承包人协商一致可以解除合同。 不可抗力导致解除因不可抗力致使合同无法继续履行发包人承包人可以解除合同。 因承包人原因解除承包人有下列情形之一者发包人可以解除合同:()承包人原因未能在约定的开工期限内开工经监理工程师催告后的天内仍未开工的()进度计划未表明有停工而且监理工程师也未授权停工但承包人的原因停止施工时间持续达天或累计停止施工时间达天的()承包人破产或清算的但为机构重组或联合的目的除外()承包人原因拖延完工而可偿付的误期赔偿费已达专用条款约定最高限额的()承包人明确表示不履行合同约定主要义务的()承包人未遵守合同约定或监理工程师的指令经监理工程师书面指出后仍未按要求改正的()承包人在投标过程中或履行合同期间参与欺诈行为的()承包人转包工程、违法分包()承包人被认为是严重违反合同的其他违约行为。在这种情况下发包人可自行或指派第三方实施、完成本工程或其任何部分并可使用留在现场的所有材料设备(周转性材料、施工机械除外)和本工程、临时工程。 因发包人原因解除发包人有下列情形之一者承包人可以解除合同:()未在约定期限内发出开工令经承包人催告后的天内仍未发出开工令的()造成暂停施工持续了天以上或累计停工时间超过了天的()发包人破产或清算的但为机构重组或联合的目的除外()发包人未按合同约定向承包人支付工程款经承包人催告后的天内仍未支付的()发包人未履行合同约定的义务致使承包人无法继续施工的()发包人提供的设计图纸存在缺陷或供应的材料设备不符合强制性标准致使承包人无法施工经承包人催告后天内仍未修正或更换的()发包人被认为是严重违反合同的其他违约行为。 书面通知合同解除合同一方根据款至款约定要求解除合同的应以书面形式向另一方发出解除合同的通知通知送达到对方时合同即告解除。对解除合同有争议的应按本合同的合同争议的约定处理。 合同解除后双方的责任和义务合同一旦解除承包人应立即停止施工保证现场安全尽快撤离现场并将所有与本合同有关的施工文件、设计文件移交给监理工程师。发包人应为承包人的撤离提供便利和协助。 合同解除的支付 协商一致解除的支付根据本合同的协商一致解除的约定解除合同的按达成的协议办理结算和支付工程价款。 不可抗力解除的支付根据本合同的不可抗力导致解除的约定解除合同的发包人应向承包人支付合同解除之日前已完成的尚未支付的工程款。此外发包人还应支付下列款项:()已实施或部分实施的措施项目费应付款额()承包人为本工程合理订购且已交付的材料设备款额。发包人一经支付此项款额该材料设备即成为发包人的财产()承包人为完成本工程而预期开支的任何合理价款且该项价款未包括在本款其他各项支付之内()根据本合同的双方对不可抗力引起损失的承担的约定的任何工作应得到的价款()根据本合同的合同解除后双方的责任和义务的约定承包人撤离现场所需的合理价款包括雇员遣送费和临时工程的拆除、施工机械运离现场的款额。()发包人承包人按本合同的竣工结算与结算款的约定办理但扣除合同解除之日前发包人应向承包人收回的任何价款。如果应扣除的价款超过了应向承包人支付的价款则承包人应在合同解除后的天内将其差额退还给发包人。 因承包人原因解除的支付根据本合同的因承包人原因解除的约定解除合同的发包人暂停向承包人支付任何价款造价或监理工程师应在合同解除后的天内核实合同解除时承包人已完成的全部工程价款以及已运至现场的材料设备的价款并扣除误期等其他赔偿费(如有)和发包人已支付给承包人的各项价款同时将结果通知承包人并抄报发包人。发包人承包人应在收到核实结果后的天内予以确认或提出意见并按本合同的复核再次递交结算文件和签发竣工结算支付证书的约定办理。如果应扣除的价款超过了应向承包人支付的价款则承包人应在合同解除后的天内将其差额退还给发包人。 因发包人原因解除的支付根据本合同的因发包人原因解除的约定解除合同的发包人除应按本合同不可抗力解除支付的约定向承包人支付各项价款外还应支付给承包人由于合同解除而引起的或涉及的对承包人的损失或损害的价款。该项价款由承包人提出造价或监理工程师核实后与发包人承包人协商确定并在确定后的天内由造价或监理工程师向发包人签发支付证书抄送承包人。协商不能达成一致的按照本合同的合同争议的约定处理。 合同终止 合同解除后的终止合同解除后除双方享有本合同的合同争议、合同解除、合同解除的支付约定的权利外本合同即告终止但不损害因一方在此以前的任何违约而使另一方应享有的权利也不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。 双方履行完全部义务后的终止除本合同的质量保修和质量保证金的约定的工程质量保修外发包人承包人履行完合同全部义务发包人向承包人支付竣工结算价款完毕承包人向发包人交付竣工工程后本合同即告终止。 合同终止后双方的义务本合同的权利义务终止后发包人承包人仍应当遵循诚实信用原则履行通知、协助、保密等义务。八、其 他 税费 约定缴纳一切税费发包人、承包人及其分包人应按照国家现行税法和有关部门现行规定缴纳本工程需缴的一切税费。 没交或少交税费的责任合同任何一方没交或少交本工程需缴税费的由违法方承担一切责任给另一方造成损失的应赔偿其损失。 保密要求 提供保密信息和履行保密义务合同双方应在合同约定期限内提供保密信息提供的时间、范围、责任、费用可在专用条款中约定。自对方收到保密信息之日起双方应履行保密义务除双方另有约定外保密义务不因合同完成而终止。 保密信息知悉权限合同双方仅允许因执行本合同而使用另一方提供的保密信息。除双方书面委派执行本合同应知悉保密信息的人员外任何一方不得将另一方相关的或属于另一方所有的保密信息提供给第三方。任何一方不得超出允许范围从另一方复制、摘录和转移任何保密信息。任何保密信息的公布均应事先征得提供方的书面同意。 签订保密协议合同双方应与执行本合同应知悉保密信息的人员签订保密协议并及时提交一份给另一方。双方应以保护自身秘密的谨慎态度采取有效措施保证另一方的保密信息避免保密信息被不当公开或使用。任何一方若发现有第三方盗用或滥用另一方保密信息时应及时通知另一方。 配合政府要求并做好保密工作如果法律法规或政府执法、监督管理等有要求合同任何一方应积极配合和支持并提供需要的保密信息。需提供另一方保密信息的应立即书面通知另一方以便另一方及时履行义务。若另一方未能及时作出回应的除依法应提供另一方信息外应尽最大努力维护另一方合法权益。 书面说明保密程度保密信息应由提供方以书面形式说明保密程度以口头形式提供的则提供方应在提供后天内以书面形式予以确认。保密信息包括但不限于双方确认的信息以及与材料设备产品、价格、工程设计、图纸、技术、工艺和财务等相关信息。但不包括下述信息:()提供前已由双方所持有的()已公开发表或非对方原因向公众公开的()已由各相关方书面同意其公开的()在未获取保密信息前由对方独立开发的()对方从对保密信息不承担保密义务的第三方合法获得的。 廉政建设 廉政建设发包人承包人在签订本合同时应同时签订廉政合同作为本合同的附件。发包人承包人在合同履行期间应遵守国家和政府有关廉政方面的规定和要求禁止任何腐败行为。 违反责任如果承包人用行贿、送礼或其他不正当手段影响或已经影响了发包人和监理工程师、造价工程师等人员的行为以求获得或已获得不当利益则发包人除追究当事人责任外因承包人的上述行为造成发包人的损失或工程损害承包人应负一切责任并予赔偿。情节严重者发包人有权解除合同并按照合同解除、合同解除的支付的约定处理。 合同份数 正本效力本合同正本两份均具有同等效力由发包人承包人分别保存一份。 副本效力本合同副本份数由发包人承包人根据需要在专用条款中约定。正本与副本均具有同等效力当正本与副本不一致时以正本为准。 补充条款发包人承包人根据本工程的实际需要在专用条款中约定的其它内容或约定通用条款中没有的内容。第三部分 专用条款 定义需要重新定义的词语和新定义的的词语:建议定义:“与投标水平相一致”:是指价格构成中人工单价、材料价格、机械台班价格水平以及取费标准或报价优惠幅度与投标时相一致。                          “现行消耗量定额”:是指工程所在地建设行政主管部门正式发文实施的各类消耗量定额及费用标准。                                      合同文件及解释 合同文件及优先顺序    组成本合同其他文件及优先解释顺序如下:()本合同协议书()中标通知书()专用条款()通用条款()承包人投标文件及其附件()招标文件(含工程量清单及答疑纪要)()标准、规范及有关技术文件()图纸()工程报价单或预算书。                           语言及适用的法律、标准与规范 约定适用的标准、规范的名称: 国家、省或行业现行法律法规、标准、规范和本工程所在地的地方性法规及文件。                                      通讯联络 各方通讯地址、收件人及其他送达方式所有通讯应发送至以下通讯地址直到某方书面通知另一方变更地址为止。发包人:                              通讯地址:                 收件人:             联系电话:                 邮政编码:             传  真:                 电子邮箱:             开户银行:                 账  号:             承包人:                                   通讯地址:                 收件人:             联系电话:                 邮政编码:             传  真:                 电子邮箱:             开户银行:                 账  号:             监理单位:                                   通讯地址:                 收件人:             联系电话:                 邮政编码:             传  真:                 电子邮箱:             造价咨询单位:                                 通讯地址:                 收件人:             联系电话:                 邮政编码:             传  真:                 电子邮箱:              发包人 发包人完成下列工作的约定:()办理土地征用、拆迁工作、平整施工场地等工作使施工场地具备施工条件的时间: ()完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点:               ()开通施工现场与城乡公共道路间的通道的约定:                 ()提供资料的时间:                              ()办理有关所需证件的约定:                          ()组织现场交验的时间:                            ()组织图纸会审和设计交底的约定:                       ()协调保护工作的约定:                            ()发包人应做的其他工作及其约定: 发包人应在开工前将其委托监理工程师、造价工程师的职责范围以书面形式送交承包人。                       委托给承包人负责的部分工作有:                          发包人向承包人提供标准与规范名称、图纸及技术要求的约定:()提供的时间:                                ()提供的份数:                                 提供施工场地的标准:                           提供施工场地的时间:                            承包人 承包人有关工作的约定()向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求:           ()承包人应做的其他工作及要求:                         承包人负责的设计的约定()合同约定由承包人负责的设计:                        ()承包人提供设计的时间:                          发包人代表 发包人任命的发包人代表是:                        联络通讯地址与方式如下:通讯地址:                                   联系电话:                 邮政编码:             传  真:                 电子邮箱:              发包人代表职权范围:                           监理工程师 负责本工程的监理单位及任命的监理工程师监理单位:                    法定代表人:        任命           为监理工程师联络通讯地址与方式如下:通讯地址:                                   联系电话:                 邮政编码:             传  真:                 电子邮箱:              造价工程师 负责本工程的造价咨询单位及任命的造价工程师造价咨询单位:(注:造价咨询单位应当依法取得相应的工程造价咨询企业资质、资格并经市建设行政主管部门备案)法定代表人:       任命(注:造价工程师应当依法取得注册造价工程师执业资格并注册在该造价咨询单位)为造价工程师其联络通讯地址与方式如下:通讯地址:                                   联系电话:                 邮政编码:             传  真:                 电子邮箱:              承包人代表 承包人任命的承包人代表是: (应与中标人的投标文件中明确的项目负责人相一致否则应有建设行政主管部门同意人员变更的批复)                     联络通讯地址与方式如下:通讯地址:                          联系电话:                  邮政编码:            传  真:                  电子邮箱:             分包人 分包人及有关约定: 承包人对其承包范围内的专业工程(含招标时提供暂估价的专业工程)进行工程分包时必须符合《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》(中华人民共和国建设部令第号)等国家、省、市等有关规定进行且经发包人批准后方可实施。                                       专业工程分包(含劳务分包)时须签订书面工程分包合同且应持分包合同到建设行政主管部门备案只有经过备案的分包合同方可作为工程结算的依据。 工程担保 承包人向发包人提供履约担保的约定:()担保金额:建设工程承包合同价的  (注:承包商履约担保的担保金额一般为建设工程承包合同价的。采用经评审的最低投标价法中标的招标工程担保金额一般为建设工程承包合同价的。《湖北省建设工程担保试行办法》)()提供履约担保时间: 承包人自收到中标通知书之日起 日内或在签订建设工程承包合同前 日内提供                            ()提供履约担保方式:        (注:应当采用保证担保方式即银行保函、担保公司担保书、保险公司保证保险函等方式。《湖北省建设工程担保试行办法》) 发包人向承包人提供支付担保的约定:()担保金额:建设工程承包合同价的  (注:业主支付担保的担保金额应当与承包商履约担保的担保金额相等。《湖北省建设工程担保试行办法》)()提供支付担保时间: 在签订建设工程承包合同时提供                            ()出具支付担保方式:        (注:应当采用保证担保方式即银行保函、担保公司担保书、保险公司保证保险函等方式。《湖北省建设工程担保试行办法》) 不可抗力 不可抗力的其他情形:                            保险 发包人委托承包人办理保险事项有:□通用条款款的第()项□ 通用条款款的第()项□ 通用条款款的第()项。 进度计划和报告 承包人编制进度报告和修订进度计划的时间要求:               质量目标 合同质量的奖罚:  (注:按中标人的投标承诺约定)                         安全防护和文明施工 安全生产目标管理的奖罚: (注:按中标人的投标承诺约定)                      文明施工目标管理的奖罚: (注:按中标人的投标承诺约定)          发包人供应材料设备 约定发包人是否供应材料设备□ 发包人不供应材料设备本条不适用。□ 发包人供应材料设备的约定“发包人供应材料设备一览表”作为本合同的附件。 发包人供应材料设备的本工程结算方式:(注:应按招标文件明确的供货方式等内容在合同中明确约定采购及保管费、综合单价及合同价款的调整方式建议按下列原则结算)承包人投标报价时必须按发包人提供的暂定材料单价计算分部分项综合单价(此暂定材料单价为运送至工地的价格)。若发包人提供的材料价格(或采购合同价)与暂定价不一致则发包人按承包人中标时提供的材料消耗量(若承包人提供的材料消耗量高于现行消耗量定额标准的,则以现行消耗量定额标准为准)和发包人提供的材料价格(或采购合同价)按照与投标水平相一致的原则计算综合单价和完整的工程造价。在工程结算时从综合单价中扣除按发包人提供的材料价格计算的材料费用。发包人应提供材料用量以承包人中标时提供的材料消耗量(若承包人提供的材料消耗量高于现行消耗量定额标准的,则以现行消耗量定额标准为准)为准。当承包人实际用量超过时超过部分材料用量由发包人提供但材料费用由承包人自行承担。 隐蔽工程和中间验收 中间验收部位包括:                             工程试车 约定是否试车□不需要试车的本条不适用。□ 需要试车的试车的内容及要求具体如下: 双方约定               竣工验收 中间交工工程的验收□ 本工程无中间交工工程的本款不适用。□ 本工程有中间交工工程的各中间交工工程的范围、计划竣工时间如下:()       工程计划竣工时间:       其范围包括:      ()       工程计划竣工时间:       其范围包括:      ()       工程计划竣工时间:       其范围包括:      ()       工程计划竣工时间:      其范围包括:       工程计量和计价 工程计量和计价的依据招标文件中约定的计价要求:  国家、省、市现行计价管理规定和计价规则                                    工程造价行业标准、规范、文件                                       《建设工程工程量清单计价规范》(GB)                                                                                                                                                         …………双方达成的其它计价要求:发承包双方应随工程质量工序验收同步做好施工过程中工程签证的管理如实反映工程施工现状。工程签证须由经发、承包双方授权的工程造价从业人员或现场代表签字确认其工程量计算规则需与招标清单项目计算规则相一致其单价构成原则应与施工合同约定相一致。(注:《市住建委关于进一步规范建设工程工程量清单计价工作的通知》(宜市住建文号)承包人超出设计图纸范围(含设计变更范围)和因承包人原因造成返工的工程量发包人不予计量。                            承包人向造价或监理工程师提交已完工程量报告的时间:            提前竣工奖与误期赔偿费 提前竣工奖的约定□ 不设提前竣工奖的本款不适用。□ 设提前竣工奖的()每日历天奖励额度为(应与经建设行政主管部门备案的招标文件、中标人的投标承诺一致)元。()提前竣工奖的最高限额是(应与经建设行政主管部门备案的招标文件、中标人的投标承诺一致)元。 误期赔偿费的约定()每日历天赔付额度: (应与经建设行政主管部门备案的招标文件、中标人的投标承诺一致)元。()误期赔偿费最高限额是:(应与经建设行政主管部门备案的招标文件、中标人的投标承诺一致) 元。 合同价款与调整 合同价格调整方式(注:固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同三种合同形式只能任选其一)□采用固定价格合同选择其中之一:□ 采用固定总价合同(注:采有固定总价合同应符合下列条件:施工工期在个月以内施工图设计文件必须符合国家规定的设计深度要求工程量不大且能精确计算。)□ 采用固定单价合同合同风险范围如下:(注:工程量偏差、清单漏项、工程变更、政策性调整等不应包括在承包人的风险范围内主要材料(注:主要材料明细应在合同附件中明确)价格风险不宜列入承包人风险范围内)                    □ 采用可调价格合同合同价格调整内容: 工程量的偏差工程变更物价及政策和法律法规的变化费用索赔事件或发包人负责的其他情况工程造价管理机构发布的造价调整。                          □ 采用成本加酬金合同合同构成方式:                                 □ 确定合同价款的其它方式合同价款的计算方式和范围(注:以《市住建委关于进一步规范建设工程工程量清单计价工作的通知》(宜市住建文号)为依据建议按以下方式约定):、因非承包人原因引起的工程量增减该项工程量变化在合同约定幅度以内的应执行原有的综合单价该项工程量变化在合同约定幅度以外或合同没有约定的其综合单价及措施项目费应予以调整。若合同未作约定按以下原则办理:()当工程量清单项目工程量的变化幅度在±%以内时其综合单价不作调整执行原有综合单价。()当工程量清单项目工程量的变化幅度在±以外且其影响该项的分部分项工程费未超过±时其综合单价不做调整执行原有综合单价。()当工程量清单项目工程量的变化幅度在±以外且其影响该项的分部分项工程费超过±时其综合单价以及对应的措施费(如有)均应作调整。调整的方法是由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费经发包人确认后予以调整。、由于工程量清单漏项或工程变更等产生新的工程量清单项目时工程量按规定的程序经造价工程师、监理工程师及发包人确认后执行并按照以下方式确定的综合单价来调整合同价款:()、合同中已有适用于变更工程的价格则按合同已有的价格计算()、合同中只有类似变更工程的价格则按类似变更工程价格确定变更价格调整合同价款()、合同中没有适用或类似于变更工程的价格则按与投标价格水平相一致的原则由承包人提出适当的变更价格经监理工程师及发包人确认后予以调整合同价款。若施工过程中出现施工图纸(含设计变更)与工程量清单项目特征描述不符的发、承包双方应按新的项目特征、按照与投标水平相一致的原则确定相应的工程量清单项目的综合单价。、投标报价(相对于招标人提供的工程量清单)有未填报项目则此项目的费用视为已包在中标的投标报价的其他单价和合价中该项目费用结算时造价工程师、监理工程师及发包人应对投标报价未填报项目的工程量进行确认并与招标人提供的清单工程量对比按下列原则办理:()、两者工程量相等时该项目费用不得补计()、确认工程量比招标人提供的工程量增加时增加部分工程量参照现行消耗量定额和市场价格并按照与投标水平相一致的原则调整合同价款()、确认工程量比招标人提供的工程量减少时减少部分工程量参照现行消耗量定额和市场价格按照与投标水平相一致的原则从合同总价款中予以扣除。、因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更并引起措施项目发生变化造成施工组织设计或施工方案变更(该施工组织设计或施工方案须发包人批准认可)原技术措施费中已有的措施项目按原技术措施费的组价方法调整原技术措施费用没有的措施项目由承包人根据措施项目变更情况按照与投标水平相一致的原则提出适当的措施项目费变更经发包人确认后调整。、当分部分项工程量清单、措施项目清单及其他项目清单报价调整时规费、税金等应按现行计价程序予以调整。、承包人自行采购的主要材料如遇材料价格调整或承包人自主报价的主要材料(注:主要材料约定应与风险约定范围一致)价格变化超过约定幅度范围时按下列规定执行:以招标时当地造价管理机构发布的同期材料信息价格或经发、承包双方签证确认的同期市场价为基准价格实际施工期间工程所在地工程造价管理机构发布的主要材料信息价与招标当期信息价的变化幅度超过±或施工期间发承包双方签证确认的主要材料市场价与招标当期签证确认的市场价变化幅度超过±时应按现行计价程序调整综合单价及相应合同价款。承包人应在采购材料前将数量和价格送发包人确认。发包人在收到承包人提交的资料后个工作日不予答复的视为已经认可作为调整工程价款的依据。如果承包人未经发包人确认即自行采购材料除发包人同意调整工程价款外则不作调整工程价款。、招标工程以投标截止日前天非招标工程以合同签订前天为基准日其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。 工程价款支付 发包人向承包人支付工程预付款的具体时间和金额:工程预付款按合同价扣除了招标人暂列金额和计日工后金额的 在签订合同后的一个月内或约定的开工日期前的天内预付。(在具备施工条件的前提下发包人在签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的天内预付工程款包工包料工程的预付款按合同约定约定拨付原则上预付比例不低于合同承包价扣除了招标人预留金后的%不高于合同金额的%对重大工程项目按年度工程计划逐年预付计价执行《建设工程工程量清单计价规范》的工程实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。《建设工程价款结算暂行办法》(财政部建设部财建()号))扣回预付款的时间和比例:发包人每月按预付工程款总额的 在月进度款中扣回直到扣完为止。 双方约定工程进度款支付的具体时间和金额: 工程款支付程序按照合同通用条款第条办理进度款按照承包人递交的报告经监理人及发包人审核结果的工 支付工程竣工验收合格后按照承包人递交的报告经监理人及发包人审核结果的工 支付工程竣工结算经发承包双方签字确认后支付至竣工结算价的。剩余作为工程质量保修金按工程质量保修书约定时间支付。(承包人正当提出支付申请天内应按不低于工程价款的%不高于工程价款的%支工程进度款。《建设工程价款结算暂行办法》(财政部建设部财建()号)) 发包人承包人对安全防护、文明施工措施费的约定。预付计划: 按承包人投标报价中安全防护费总额的  或合同总价扣除暂列金额、计日工后的 支付。(注:合同工期在一年以内建设单位预付安全防护、文明施工措施费用不得低于该费用总额的合同工期在一年以上的(含一年)预付安全防护、文明施工措施费用不得低于该费用总额的。《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》(建办号))支付计划:                                   使用要求:                                   调整方式: 按现行计价规定计算                           约定利率□ 按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。□ 为:                                     竣工结算与结算款 结算的程序和时限:□ 按通用条款款至款的约定办理□ 双方关于结算时间、程序的其它约定:                      约定结算特殊要求:承包人应在工程竣工结算办结后十日内由承包人报工程所在地建设工程造价管理机构备案同时应明确结算办结后工程余款支付时间、支付方式。                                       质量保证 质量缺陷责任期:()质量缺陷责任期:□ 六个月□十二个月□ 二十四个月□约定的缺陷责任期: ()质量缺陷责任期计算方式:□按照通用条款的约定。□其他计算方式:                                质量保证的方式□工程质量保证担保□工程质量保险□质量保证金□其它保证方式:             工程质量保证担保的方式及担保金额:                                       工程质量保险的方式及保险金额:                       质量保证金的金额及扣留()质量保证金的金额:□按通用条款的约定为工程价款结算总额的%。□ 为                                     ()质量保证金的扣留:□按照通用条款的约定从每次应支付给承包人的工程款(包括进度款和结算款)中扣留扣留的比例为。□其他扣留方式:                                质量保证金返还的其它约定: (应明确约定返还的具体时间和比例)                           合同争议 争议或认定机构□ 按通用条款本款的约定□不按通用条款本款的约定具体为:()                                     ()                                     ()                                      双方同意选择下列一种方式解决争议:(注:选择下列方式中的任一种不得同时选择)□ 向 宜昌 仲裁委员会申请仲裁。□向有管辖权的人民法院提起诉讼。 保密要求 对承包人保密信息的约定:保密信息的提供时间:                              保密的范围:                                  保密的责任及保密费用:                              合同份数 合同副本的份数:  其中发包人  份承包人  份。 补充条款承包人提供竣工资料的约定(1)承包人应按照国家、省、市以及发包人有关整理工程档案的要求在工程施工期间及时收集、汇总、整理、编制竣工档案并于工程竣工验收后   天向发包人完整移交竣工档案。竣工档案的整理和移交()承包人移交竣工档案的时限:承包人应于工程竣工验收后天内将竣工档案提交工程师签认工程师应在收到竣工档案后  天内签认。经工程师签认后承包人应及时将竣工档案移交给发包人归档并同时移交有关归档的证明文件。发包人经审查合格的应在收到竣工档案后 天内签署档案验收意见不合格的要求承包人限期补正直至合格为止。()电子版竣工图的编制以发包人提供的电子版施工图为基础。承包人在移交竣工档案时应一并移交发包人提供的电子版施工图。()电子版施工图和电子版竣工图的知识产权归属发包人所有非经发包人许可承包人不得以任何方式复制、备份、转让和利用。否则由此引起的任何纠纷和责任由承包人承担。 项目管理机构人员名单:           项目管理机构人员名单岗位姓名执(从)业证书编号及资质等级项目负责人其他管理人员施工员材料员安全员质检员造价员    第四部分 附件与格式附件一工程质量保修书发包人:(全称)                                承包人:(全称)                               为保证                                  (工程名称)在合理使用期限内正常使用发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》经协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内应按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。 质量保修范围质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其他项目。具体质量保修范围双方约定如下:()()() 质量保修期 质量保修期从工程实际竣工验收合格之日起计算。单项竣工验收的工程按单项工程分别计算质量保修期。 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定约定本工程质量保修期如下:()地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限()屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为:       年()电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为:       年()供热、供冷系统工程为:       个采暖期、供冷期()装饰装修工程为       年()其他项目       年。          (注:在正常使用条件下建设工程的最低保修期限为:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年供热与供冷系统为个采暖期、供冷期电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为年。其他项目的保修期由发包方与承包方约定。《建设工程质量管理条例》(国务院#令)) 质量保修责任 属于保修范围的项目承包人应在接到通知后的天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修发包人可自行或指派第三方保修。 发生紧急抢修事故的承包人在接到通知后应立即到达事故现场抢修。 在国家规定的工程合理使用期限内承包人应确保地基基础工程和主体结构的安全和质量。凡出现其质量问题应立即报告当地建设行政主管部门由设计单位提出保修方案承包人应立即实施保修。 质量保修完成后由发包人组织验收。 质量保修费用质量保修费用及相关的损害赔偿费由造成质量缺陷的责任方承担。 质量保证金质量保证金的使用、约定、支付、返还与本合同的质量保证金中赋予的约定一致。 其它 双方约定的其它工程质量保修事项:                      本工程质量保修书由发包人承包人在工程竣工验收前签署作为合同附件其有效期限至保修期满。发 包 人(公章):              承 包 人(公章):法定代表人(签字):              法定代表人(签字):年   月   日         年   月   日附件二发包人供应材料设备一览表(招标时提供暂估价的材料及设备应予以明确)工程名称:                                             工程编号:序号材料设备名称规格生产厂家单位数量单价(元)总价(元)质量标准提供地点提供时间备注                                                                                                                                    发 包 人(公章):                       承 包 人(公章):法定代表人(签字):                       法定代表人(签字):年   月   日                      年   月   日附件三湖北省房屋建筑和市政工程建设廉洁协议书甲方(发包人):                                乙方(承包人):                               工程项目名称:                                工程项目地址:                                为加强廉洁建设规范承发包双方的活动防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为保护当事人的合法权益根据省政府第号令的有关规定由甲方与乙方订立本协议书。第一条 甲乙双方责任(一)严格遵守国家法律法规和省政府第号令的有关规定。(二)严格执行一切合同文件自觉按合同办事。(三)双方的业务活动坚持公平、公开、公正和诚信的原则(法律法规另有规定除外)不得损害国家、集体和对方利益不得违反工程建设管理规章制度。(四)建立健全廉洁制度开展廉洁教育设立廉洁告示牌公布举报电话监督并认真查处违法违纪行为。(五)发现对方在业务活动中有违反廉洁建设规定的行为应及时给予提醒和纠正。(六)发现对方严重违反廉洁建设的行为应向其上级部门或纪检、监察等有关机关举报。影响合同履行的可按合同中关于合同解除的约定处理。第二条 甲方责任(一)甲方作为工程项目的建设单位全面负责工程建设的进度、质量和资金管理认真履行合同规定的甲方责任。(二)甲方人员不得索要或接受乙方的财物和其他利益。财物是指现金、有价证券和实物。包括促销费、宣传费、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金等或者予以报销各种费用。其他利益是指提供国内外各种名义的旅游、考察等给付财物以外的其他手段。(三)甲方人员不得参加乙方安排的宴请(工作餐除外)和娱乐活动不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。(四)甲方人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作等安排提方便。(五)甲方人员及其配偶、子女等亲友不得从事与乙方有关的工程材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动。(六)甲方人员不得以任何理由向乙方推荐分包单位或推销材料不得要求乙方购买合同约定以外的材料和设备。第三条 乙方责任(一)乙方作为工程项目的施工责任主体严格执行工程建设法律、法规和强制性标准与规范依照合同负责承担工程建设的进度、质量、资金控制。(二)乙方不得以任何理由向甲方人员给付财物和其他利益。财物是指现金、有价证券和实物。包括促销费、宣传费、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金等或者予以报销各种费用。其他利益是指提供国内外各种名义的旅游、考察等给付财物以外的其他手段。(三)乙方不得以任何理由安排甲方人员参加宴请(工作餐除外)及娱乐活动提供通讯工具、交通工具和高档办公用品。(四)乙方不向甲方人员的住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作等安排提供便利。(五)乙方不接受甲方人员及其配偶、子女等亲友从事或明示、暗示干涉工程材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动的要求。第四条 违约责任(一)甲方人员违反本协议第一条和第二条规定的按照管理权限依据有关法律和规定给予党纪、政纪处分或组织处理涉嫌犯罪的移交司法机关追究刑事责任给乙方造成经济损失的应予赔偿。(二)乙方人员违反本协议第一条和第三条规定的按照管理权限依据有关法律和规定给予党纪、政纪处分或组织处理涉嫌犯罪的移交司法机关追究刑事责任给甲方造成经济损失的应予赔偿。第五条 协议生效本协议的有效期自双方签署之日起至该工程竣工验收合格之日止。第六条 协议法律效力本协议书作为工程施工合同的附件与施工合同具有同等的法律效力经双方签署后生效。第七条 协议份数本协议一式   份双方各执    份。在签订后与工程建设合同一并送工程所在地建设行政主管部门或其指定(委托)的部门(机构)备案一份。甲方:(公章):                乙方:(公章):地   址:                 地   址:法定代表人:                 法定代表人:委托代理人:                 委托代理人:年   月   日             年   月   日附件四履约银行保函致:                               (发包人全称)鉴于                               (承包人全称)(下称“承包人”)与                      (发包人全称)(下称“发包人”)签订                           (工程名称)施工合同(编号                  年    月    日签署)并保证承包人按合同约定履行实施、完成并保修本工程的义务和责任发包人在合同中要求承包人应通过经认可的银行提交合同指定的承包人履行本合同全部义务和责任的担保金额等事实我行愿意为承包人出具保函以担保金额人民币(大写)                            元(¥          元)向发包人提供不可撤销的担保。发包人要求我行在上述担保金额范围内赔付款项时我行对发包人的身份予以验证后我行立即予以支付。我行承诺:不论是否经我行知晓或同意我行的义务和责任不因发包人与承包人对合同条款所作的任何修改或补充而解除。本保函在担保金额支付完毕或工程竣工验收合格发包人向承包人颁发竣工验收证书后第天起失效。本保函未经委托人、被担保人以及担保银行一致同意不得转让也不得以此保函向其他方提供担保。法定代表人或其授权的代理人:(签字签章)担保银行盖章:地    址:日    期:       年   月   日附件五支付银行保函致:           (承包人全称) 鉴于      (发包人全称)(下称“发包人”)与        (承包人全称)(下称“承包人”)签订         (工程名称)施工合同(编号    年 月 日签署)并保证发包人按合同约定履行向承包人支付工程价款及其他应支付款项等全部合同价款的义务和责任承包人在合同中要求发包人应通过经认可的银行提交合同指定的发包人履行本合同全部义务和责任的担保金额等事实我行愿意为发包人出具保函以担保金额人民币(大写):               元(¥         元)向承包人提供不可撤销的担保。承包人要求我行在上述担保金额范围内赔付款项时我行对承包人的身份予以验证后我行立即予以支付。我行承诺:不论是否经我行知晓或同意我行的义务和责任不因发包人与承包人对合同条款所作的任何修改或补充而解除。本保函在担保金额支付完毕或除质量保证金外发包人向承包人支付全部合同价款完毕后第天起失效。本保函未经委托人、被担保人以及担保银行一致同意不得转让也不得以此保函向其他方提供担保。法定代表人或其授权的代理人:(签字签章)                            担保银行盖章:地    址:日    期:      年   月   

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