方正东亚信托 -方兴89号集合资金信托产品

方正东亚信托 -方兴89号集合资金信托产品主标题：方正东亚信托 -方兴89号集合资金信托产品基本资料产品名称方兴89号集合资金信托产品受托人方正东亚信托预期年化收益率 10.30 % 产品类型集合信托投资门槛（万元） 100 产品状态在售是否结构化否预计发行规模（万元）实际发行规模（万元） 35000 资金投向基础设施产品期限（月） 24 投资方式其他投资信托收益分配季度付息收益类型固定类投资币种人民...

主标题：方正东亚信托 -方兴89号集合资金信托产品基本资料产品名称方兴89号集合资金信托产品受托人方正东亚信托预期年化收益率 10.30 % 产品类型集合信托投资门槛（万元） 100 产品状态在售是否结构化否预计发行规模（万元）实际发行规模（万元） 35000 资金投向基础设施产品期限（月） 24 投资方式其他投资信托收益分配季度付息收益类型固定类投资币种人民币推介起始日 2014-07-07 推介截止日成立日期最低追加金额说明抵押物抵押率 0.00% 发行地重庆标地方企业名称收益详情 100万元(含)-300万元(不含)：9.3%/年; 300万元(含)-1000万元(不含)：9.8%/年; 1000万元(含)以上：10.3%/年。资金用途用于重庆大足石刻国际旅游集团有限公司的大足石刻宝顶山景区提档升级建设项目。风控措施 (1)土地抵押：企业提供国有出让土地使用权作抵押，宗地编号DZ0260010018000，土地用途均为城镇住宅用地，企业提供的国有出让地为净地，武汉国佳评估公司评估的价值约13亿，按照该项目融资金额计算抵押率为31%。 (2)资金归集：信托计划成立后第22个月末和第23个月末各归集本金1500万元，到期日归还剩余信托本息。信托公司介绍还款来源 (1)主要还款来源：第一还款来源：项目回款。 (2)第二还款来源：企业经营收入。担保方介绍镇江市交通投资建设发展公司镇江交投成立于2001年10月，目前注册资本91006万元，公司控股股东为昆仑信托，但昆仑信托不参与公司实际经营重大事项决策。公司主要业务有城市基础设施建设(累计投资130余亿元)、公路建设与改造、房地产开发及其它多领域投资建设。截止2013年底，公司总资产达535.3亿元，其中流动资产为240.5亿元，净资产为214.2亿元，2013年公司主营业务收入达到15亿元，净利润2.44亿元。预计信托期限内，公司的主营业务收入仍将保持10%左右的增幅，财务状况良好。该公司于2010年和2012年分别发行企业债券，规模总计达28亿元，经中诚信国际信用评级有限责任公司综合评定，发行人的主体信用等级为AA，债券信用等级为AA。融资方介绍公司成立于1998年10月24日，原名为大足县国有资产经营公司，是由大足县人民政府投资组建的国有独资公司，地址在大足县龙岗镇白鹤林，成立时注册资本0.6亿元。分别于2000年8月、2002年3月、2007年12月三次变更注册资本，变更后注册资本2.22亿元。2008年12月，根据大足县人民政府《关于大足县国有资北营公司更名的通知》(足府发[2008]73号文件)和《大足县国有资产经营管理改革MATCH_ word _1714120916790_0的通知》(足府发[2008]65号)文件要求,公司更名为重庆大足国有资产经营管理集团公司，法定代表人荆勇，地址在大足区棠香街道办事处五星大道国土局办公楼5楼。公司又分别于2009年6月、2010年12月三次变更注册资本。目前，公司注册资本5.59亿元，公司下辖六个全资子公司，形成了以国有资本为纽带的“1+X”的母子公司构架。2012年末，公司资产总额165.25亿元，同比增长49%，负债44.33亿元，资产负债率26.82%，累计实现经营收入16.47亿元，同比增长292%，实现净利润5.51亿元，同比增长87%。2013年6月25日，借款人已经发行12亿元公司债券，经鹏元资信评估有限公司综合评定，其主体长期信用等级为AA，本期债券信用等级为AA。发和基础设施建设的任务，代表镇江市国有资产管理委员会对镇江新区内直接控股、参股的企业依法进行管理和监督。另外公司还受新区管委会的委托，承担生态环境修复、改善投资环境、提升新区社会公共服务功能等任务。截止2013年12月31日，公司总资产达677.4亿元，其中流动资产为569.2亿元，净资产为252.9亿元。2013年，公司营业总收入达到94.7亿元。该公司于2012年发行“2012镇江新区经济开发总公司企业债券”规模16亿元，经上海新世纪资信评估投资服务有限公司综合评定，本期债券的信用级别为AA+，发行人的主体长期信用等级为AA。

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