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接房须知.doc

接房须知

啷咯情歌
2017-10-20 0人阅读 举报 0 0 0 暂无简介

简介:本文档为《接房须知doc》,可适用于活动策划领域

接房须知接房注意事项(要接房的TX快点来看哦不可错过的)<>字节一、收房日期和形式已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后全家人兴冲冲地赶到新居现场却发现现场已经是非常热闹人来人往。也许你早上点多钟就来现场了却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染急着交钱收房也不要失去耐心冲工作人员发起脾气甚至在验房的时候“找碴儿”一定要本着“新生活开始第一天”的心态和开发商、物业公司配合好要知道从此这就是你的新家园。我们建议大家在接到开发商验房通知后(不论是否分批接到)请及时联系各楼栋的牵头人尽量分批集中统一前往人多力量大嘛~如果收(验)房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期应属延误了交房时间大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的要向开发商提出。验房时一定要先验收检查过房屋没了问题或所有的问题都已得到圆满解决后再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单办理了入住手续那么开发商就会以“业主已经认可”为由对质量问题拒绝赔偿。所以在房屋交付时邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行首先要存在前提即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外该房屋的实际质量也应当符合规定。切记!到时大家分批集体验收。人多、眼多、智慧多~如果开发商不同意有问题找组织临时业主委员会联合起来抵制开发商、物业公司的各种侵权行为。临时业主委员会应该设验房专题将验房中出现问题及时发布提醒大家随时关注。二、需要准备的验收工具、房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。、稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。、卷尺:用来检查房屋净高等。、验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。、网球:用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯)律师建议最好用光学相机用于房屋有问题时留影取证。正常验收房子时间一般是持续个钟头建议早晨:去或下午:去。有条件的可请专业人员帮你验房。三、验收过程和具体步骤要根据购房契约和补充协议验收房屋下面提供验房的参考步骤通过的项目可在后面打“”未通过的注上说明最后汇总请开发商代表签字确认。各位邻居有认为需要添加的其他验收内容就自行添加或发到网上来相互提醒相互帮助~第一项:查验文件业主在收楼时首先要审核开发商是否具看是否虚设。插座是否正常通电有无防护措施,电灯是否都亮,开关是否正常,有线电视线是否通,电话线路是否通,网络线是否通,、燃气管道是否安全要开发商明确如何测试漏气报警装置。、安装中央空调是本楼盘有别于其他楼盘的地方验收时同样不能忽视。空调主机、管路安装是否符合设计要求等。第四项:核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面应该没什么大问题但是也要仔细核实。总体上应做到室内清扫干净无污物达到窗明地净地漏、雨水等处无堵塞杂物。燃气表、电表、水表三表到户能正常使用(燃气可能要迟一些入住率达到一定比例才能通气)。在全部检查结束后将水表、电表和燃气表的读数看清楚记录下来一般读数不大还是让物业人员记一下的好。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。第五项:对公共环境的验收。楼盘的交付必然涉及到与楼盘使用相关的配套设施的同时交付如果交付时楼盘四周绿化等配套等还没有完工除非业主与开发商在契约中就某些事项作了特别约定否则该楼盘肯定不具备交付条件。合格的楼盘须做到“五通一平”即燃气、上水、电、污水、路通一平即楼前米、楼后米场地要平整不准堆积建材或杂物以确保进出安全。注意查看电梯箱体本身、电梯门是否正常楼道、楼梯有无质量问题。应该装修完毕并能正常使用。住户的邮政信箱如何设置需要开发商明确。各位邻居应当提高对公共部位的关注程度特别是对本楼层的公共部分。如果有不认可的房屋质量问题应当书面向物业管理公司说明有关情况必要时请随同的物业管理人员签字认可以作为业主已经履行验收义务的证据。四、关于物业管理验收入住涉及的一大问题是物业管理公约。商品房验收交付时业主大会与业主委员会尚未成立但是物业管理工作已经开始展开因此前期的物业管理工作只能由开发商依据一定标准选聘属于短期性的委托管理。待全体业主入住以后成立业主大会和业主委员会行使业主享有的权利时业主大会可以自行选聘物业管理公司决定物管资金的使用和管理监督。但在入住初期业主只能接受开发商和物业管理单位拟定的临时物业管理公约当然业主如果对该物业管理公约存在意见或建议可以在以后的业主大会召开时提交业主大会讨论。毕竟临时物业管理公约还是相对规范和有章可循的。建设部和各地方已经陆续出台了一些行政指导性和强行性的规定加大了对前期物业管理工作的监督和管理在一定程度上也加大了对业主的保护。因此签署临时物业管理公约并不会导致业主权利义务的重大变更。完成了房屋的验收检查工作若有问题需要同物业人员确定解决方案和解决日期看解决结果是否影响收房若影响需要进行交涉了。如果没问题的话准备签字交房交纳一定的物业费用。在缴钱之前会被要求先签很多“不平等”条约请切勿偷懒定要逐字逐句看清。包括物业提供的《装修开工证》是否要缴纳不合理的收费。业主需要交纳物业管理费(通常为半年在公共环境条件未达标之前应减半收取)、房屋装修押金和建筑垃圾清运费(通常按元m标准收取)而其他费用通常是不需要业主交纳的。业主交纳的房款中已经包含了水、电、气、智能化设施的费用。只要业主和开发商在契约中并没有约定收取上述费用以外的其他费用业主就有权拒绝交纳。而物业管理单位收取相关费用应出示物价局的批复文件物业管理费详细价格并应当使用正规收费发票。如为避免日后起纠纷在今后签订《物业管理公约》时要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成清洁费、保安费、绿化费怎么核定同时考察一下物管的资质是否具备管理标准。明确地下室如何分配公共水电费如何收取请大家关注公共水、电表的基数是多少管理费用如何收取。水电周转金是开展正常物业管理的必要条件因此物业企业预收一定的周转金也是合理的。但是物业收费应当规范、透明且应得到物价部门批复否则在行政许可之外的收费尽管其存在合理内核但仍属于违规收费。入住的费用一直是业主关心的话题。业主在办理房屋验收入住手续时不可避免地将遇到入住的费用问题。当然在正常情况下如果物业管理公司能够出示经物价部门审核的收费依据业主仍应当交纳相应费用。但是物价部门审核的收费标准只是一个收费的上限而且视物业服务内容和到位的情形在物管初期的实际收费应当是低于这个标准的。值得注意的是:购房时签署的物业临时公约有没有物业收费标准的约定。接房注意事项(详细)、如果在顶楼看是否屋顶漏过水、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备是否正式电及接通与否有的是零时电如果局部有的插座全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器)带着电笔、插座电路检验仪器去。、水。自来水、热水、中水(如果有)是否接通水压够不够管路是否漏水热水的温度够不够所有的开关是否可用、暖气(入住以后再交今年的即冬季再交)煤气。是否接通表的读数基数应该为零。暖气片是否齐备毛坯房一般应该是带的。、大门钥匙总共几把,是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损翘曲变形开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚做好交接。、物业费可以交不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费根据电表读数只交交房日期之后的。、防盗对讲、可视系统是否完好可用(也试一试)、宽带、电话线是否具备、可用(最好试一试)带着电话机、窗户是否严密有无漏水窗台里面应该比外面高MM(不然会倒流水进来)开启是否灵活开关是否完好、可用、厕所查看正下方楼房对应位置看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管(防止臭气上串的)若果没有在装修施工时应该注意做好这一条是提醒您装修用的。和交房无关。不过坚持一条就按我说的能晚交的尽量不交或拖延~查看“三书一证一表”“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》“一表”是指《竣工验收备案表》。《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料是开发商必须对楼盘负责的标记文件。这三份文件是楼盘通过验收经过国家有关部门权威认可的标记是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件根据契约自由、自治的原则一旦签了字就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。因此购房者收房前可千万记住要求发展商出示“三书一证一表”确定该楼已验收合格并且与购房合同一致只有证件齐全了你才能签署入住单收房。收房过程见招拆招陷阱一:收房时限发展商约定的收房时限一般在收房通知书寄出天内按有关规定如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续则一般视为发展商已实际将该房交付买家使用买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。收房通知书一般以挂号信方式寄出。对策:购房者在购房时切记要写清楚邮寄地址(一定要容易接收并能保障亲自签收的地点)如合同约定的收房期恰遇上购房者出差等可通过电话或亲友咨询具体情况。有特殊情况不能如期到场的可以书面形式委托亲友、律师帮忙也可及时与发展商联系商议另行约定时间并有书面形式确认。陷阱二:证件不齐要交楼“三书一证一表”不齐全特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。而为尽快回笼资金等原因发展商又急于交楼问题往往因此而起。对策:遇到这种情况购房人可选择不收房如果确实被要求收也要在相关文件如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《,,,,表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。陷阱三:先签文件后验楼上文所述的先验房后交费、签文件的收房程序是较合理的正常程序但商家大多数采取先交钱填表、签文件再验楼的伎俩目的是让消费者先签了收房认可书再验楼等发现问题时购房者后悔已不及而商家的主动性更大责任更小。对策:针对这种陷阱购房者在定合同时就应该将先验房再收房作为附加条款写在合同里不验房不收房。如当初合同未有约定商家要求一定要先签文件则可采取变通方法在每份文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”、或“未验房”等字样验房时如出现什么情况也可灵活处理。陷阱四:疲劳战商家典型的做法是先办手续再验楼并将办理换发票、发表、交费、入住登记等各种手续地方特意安排在不同的地方更绝的是集中在同一时间里通知更多的买家收房造成收房人要东奔西跑排了这队排那队的现象让收房的人未进自家门已精疲力尽恨不得早点结束哪有耐心仔仔细细地查验所购房屋的上上下下里里外外更没精力再就房屋出现的问题与发展商细加论理。于是对于发展商来说最关键的验房一关便轻松过去。而买家累惨之余也往往亏透了~对策:应对这种伎俩的方法是莫被收房现场的人山人海吓怕最好与发展商另约时间如没法再约时间可采取“人多好办事”的战术请来多位老友亲戚一起亲临现场大家分工合作分头排队发现的问题自然会更多些一举两得。陷阱五:灰尘满积清洁明净一般较讨好人因此大多数发展商交楼时都会提前将屋内打扫干净以博个印象分。但也有商家例外有意或无意地在地板、窗台等等地方留下一层土。可别小看这层土往往裂缝呀、漏水渍呀、砖面不齐呀等等问题就全在这土底下了。因为这层土你可能就忽略了好多质量问题。对策:扫去土或往地面冲水一方面可冲去泥层看清地板质量另一方面也可测测地板的水平状态及排水状况。陷阱六:大事化小无论你在验房时发现了什么问题陪同验房的人员第一句话总会说:“这没什么小问题啦我们到时让人整一整就可以了。”还直拍胸口让购房人放心不用写进验收文件里。这其实又是商家的一个陷阱将房屋的一些毛病如墙面、地砖破裂、漏水甚至是房屋结构性问题等故意说得无足轻重让不明就里的你麻痹大意又以“私人感情”动之以情目的就是不将缺陷写进验楼文件里。如果轻信了他轻易收了楼到时小问题极有可能因无人管而变成大问题。对策:不管陪同人员如何口舌如簧如何信誓旦旦如何套交情你都要坚持原则只要发现问题不管大小都要在相关文件与表格中记录下来如楼盘根本就没准备验收登记表则要自备纸笔将有关问题一一记录并写清自己的意见再与发展商交涉。陷阱七:巧立名目的收费虽然物价局已对入住费的相关费用有明文规定《商品房销售管理办法》也对发展商样板间及附送物品等有较明确行文但发展商往往在签合同时对购房者大加承诺而到收房入住时又巧立名目乱收费用。如天河的张生在看楼时发展商在样板间的门上贴出说明明示此门“随楼附送”签合同时张先生没有将这件小事写进合同附件。结果收房时开发商未装防盗门却提出收防盗门安装费理由是门确实附送了但锁是具备防盗功能的进口货因此要收费且他们的收费也符合物价局的标准发展商把无理的事情说的似乎头头是道。王小姐在楼盘的认购须知里发展商明确标出了入住收费的价格其中一项收售费让王小姐甚为不解楼小姐明明说可视对讲系统是赠送的但收房时却要交元的开通费。还有物价局明文规定的邮箱不列入收费项目而发展商解释说邮箱作为小区的一项配套是不收费但要化元购买长期所有权。对策:发展商的解释无非都是在玩文字游戏订合同时最好请律师帮你逐个分析各项收费条款少花冤枉钱另外收房时也要不怕麻烦与发展商据理力争不该交的钱坚决不交必要时可向物价局、房管局投诉向新闻媒体爆光更好保护自身利益。查房验楼有技巧户外环境要看清面积仔细量首先要看房子是否经过政府部门验收备案。一般规范的发展商在交房前都要给购房人提供政府部门的验收备案表和面积实测文件购房人应该了解一下交房面积和一开始所签合同中的面积是否有误差该误差是否可以接受。据《商品房销售管理办法规定》如面积误差比绝对值在正负,(含,)的购销双方不作任何补偿,(含,)至,以内(含,)的据实结算房价款超出,的买房人有权退房。买家如对房屋面积有疑问可先自行测定房内面积确有问题再请房地产测绘机构测绘以其认定的房屋建筑平面图为准。地面需平坦无裂漏如是未装修地面地面应光整、起伏小。可在室内地面上薄铺一层水若水向一面聚集说明地面有倾斜。如是已铺砖地面要看地面砖灰缝大小是否均匀看地面砖拼接线的曲、直程度拼接线要整齐笔直另外还要看每块地面砖是否粘牢地板下是否空心。具体办法是用一木槌轻敲地面砖如出现空洞声响说明下面水泥砂浆未抹均匀或用量不够地面砖部分面积下面是虚空的。墙体和墙面笔直均匀是关键检查墙角墙体转角线是否笔直带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度查一查墙脚部分硬度是否高于墙面地否平整是否在一个平面上。墙脚的高度以,公分为宜色彩最好与地面相同。不同等级的建筑其墙面处理也不同。墙面处理方式有:抹灰、喷塑、贴墙纸。贴墙布等。对于抹灰可从侧面看墙上的印迹是否均匀若墙面上留有较大、较租的颗粒或印迹大说明质量低。喷塑的要看墙面的整体性色点大小应均。查看墙纸、墙布是否有气泡纸与纸布与布的交接处是否平整。门窗材质挺重要首先看户门是否与发展商的承诺相符包括功能、品牌、材质注意户门周边密闭性是否好如果门框间缝隙较大应该要求调整试试锁头是否好用看门开启是否自如关闭严不严。要注意窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺有没有双玻改单玻有无残缺。窗户的密封性要好注意窗台有无渗水窗底部滑道是否平滑。纱窗往往是购房人容易忽略的但入住后自配纱窗往往麻烦且不易配套最好能在收房时解决。设备要齐全消费者可检测给水管、排水管是否通畅管道是否已具有锈迹气管是否接通灯头、插座是否有电。对于附送设备的性能消费者应根据建筑设计和设备说明书逐一检查。如对于空调可先设置温度然后到建筑内各部分实测温度检验其吻合程度。对于烟感器、温感器可局部改变建筑室内的烟度和温度看这些设备在标准的烟度、温度下是否报警。插孔探头要点清如今新建商品房住宅往往配有各种线路插孔一般性用电与大家电的用电采用了不同的线路和插孔另外还配有电视、宽带网络的插孔很多小区配备了可视对讲、窗磁、门磁、家庭保安自动控制系统等购房人应对照合同将其一一点清并分清其用途特别注意厨、卫、洗衣间、露台上的电插孔应该是带盖的防水插孔。如果是毛坯房应该看看已安装的插孔面板是否为墙面装修作了预留。当然了还要查一查电制板有没有堵塞或崩裂有没电力供应。顶棚要结实住宅的顶棚构造一般较简单消费者可检查吊柜是否结实上下取物是否方便。给、排水管道、空调送风管、电线网等的处理是否合理。顶棚支撑在上面吊下的构架上。消费者应看构架是否结实顶棚上的灯具是否完好各送风口是否均有风。厨卫重点是防水厨卫中最关键的是墙面、地面防水的质量。最后做一次,,小时闭水试验看是否漏水。卫生间要注意查看天花有无水渍地漏排水是否顺畅地面是否存水或向房间外渗水洗手盆及浴缸排水是否顺畅坐厕把手与水龙头等能否灵活操作。厨房应查看厨柜有无损坏柜门是否开关自如煤气喉是否安装妥当有没破裂炉具有没刮花检查水、电、煤气表的度数是否由零度开始排水位是否够斜、有无淤塞水龙头有没破裂、上、下水、灶具排烟是否通畅瓷砖质量、铺砌款式及位置是否按照购房合同的说明墙身磁砖是否够米高随楼附送的家电是否齐全各种设备的生产厂家、品牌、规格、型号、件数是否与契约内相符等等。裂缝千万别放过在查看墙面、梁柱、阳台时要注意是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝则比较危险如果是由材料或工艺引起的裂缝应该要求开发商进行补修一般这类裂缝不会发生安全问题。一、房屋保修期问题:根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条的规定:在正常使用条件下建设工程的最低保修期限为:、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限(年)、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为年、供热与供冷系统为个采暖期、供冷期、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为年。其他项目的保修期限也应明确在《保证书》中。保修期自业主接收交付之日起计。二、常见的房屋质量问题,(楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止不均匀沉降导致楼体倾斜整体强度不够楼体受震动后或在大风中摆动因结构不完善部分或全部承重体系载力不够导致楼体有局部或全部坍塌隐患。,(裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝产生的原因有材料强度不够结构、墙体受力不均抗拉、抗挤压强度不足楼体不均匀沉降建筑材料质次砌筑后干燥不充分等。,(渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏厨房、卫生间向外的水平渗漏以及向楼下的垂直渗漏垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。,(墙体空墙皮脱落。,(隔音、隔热效果差。住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果不好达不到私秘性的要求屋面、外墙冬天降温快夏天升温快达不到保温、隔热的要求。上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够材料质次或者施工工艺不合要求。,(门、窗密闭性差、变形。门窗质量问题一般危害性不大只需局部修整或替换即可。,(上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏现象浪费资源影响人的正常生活形成的原因在于上下水管线水平、垂直设计不够合理水龙头、抽水马桶等质量不过关。,水、电、暖、气的设计位置不合理。包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善设计位置与日常生活要求不符影响家具布置。,(公用设施设计不合理质量不过关。如楼梯间位置不方便楼梯宽度过小电梯运行质量不稳定公用照明设施不完善消防安全设施缺乏等等。三、实地验房应当注意问题买房子最重要的是所购房屋质量要有保证否则价格再便宜、朝向再理想都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼房屋内在质量如何检查这里综合有关专家经验附上,,条验查房屋质量的简易方法均是新楼容易发生的问题。你不妨记住并逐条检查看一看。、关于门:门窗开启是否灵活目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行关上门窗听听隔音效果和了解其密封程度。不过卫生间的门不要求严丝合缝为了防水反而规定下方须离地面厘米。门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)各个门的顶部都必须刷漆卫生间的门还要刷下边。(,)门的开启关闭是否顺畅,(,)门插是否插入得太少,门间隙是否太大,(特别是门锁的一边)(,)门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音,(,)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧,、关于窗()窗边与混凝土接口有无缝隙,窗框属易撞击处框墙接缝处一定要密实不能有缝隙。()开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅,()窗户玻璃是否完好,()窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。、关于顶棚()顶上是否有裂缝,如有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说与房间横梁平行的裂缝属眼下的质量通病虽有质量问题但基本不妨碍使用如果裂缝与墙角呈度斜角甚至与横梁呈垂直状态那么就说明房屋沉降严重该住宅有严重结构性质量问题。()看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点对室内装潢将带来很大的不利影响。()顶棚有无水渍,裂痕,如有水渍说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。()特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。、关于墙身:用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖地砖听空裂墙面的抹灰、地面装饰面层及其它装饰面层是否存在空裂现象若听到空响的声音就是各面层与墙(地)面接触有缝隙需要返工若听到沉闷的碰击声则表明它们接触良好。()墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,弯曲,起浪,隆起或凹陷的地方,()墙身、墙角接位有无水渍,裂痕,、关于厨厕:大开龙头尽可能让水流大一点、急一点一来看水压大小二来试试排水速度。()厕、浴具有无裂痕,包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发要仔细观察。()坐厕下水是否顺畅,冲水声响是否正常,冲厕水箱有无漏水声,()厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平,厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格砖块不能有裂痕不能空鼓必须砌实。()厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗,()水池龙头是否妥当,下水是否顺畅,()卫、厨有否地漏坡度绝不能往门口处倾斜不然水要流进居室内。()您住的房间底下的邻居家是否漏水,否则您家的日子也一定不好过。、配电设施:打开所有的灯具开关看看灯具是否都亮如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电电闸及电表在户外的应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座方法是拉闸后户内是否完全断电户内有分闸的也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。另外保险插座护幼童为防止幼童把手指头伸进插座孔中距离地面厘米高的插座都必须带保险装置。,,,的火灾是由于电气事故引起的这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便国家出台了《住宅设计规范》规定每套住宅回路数不宜少于个。增加回路可以保证电线的使用寿命减少短路火灾事故的发生卫生间插座规矩多卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座洗手盆的上方不应有插座。注意:如果在房屋验收的过程中发现问题一定要在验收接管记录中注明如果在房屋使用过程中发现有关质量问题一定要注意保修期的问题~==房屋验收==(参考而已)刚刚拿到入住通知书的购房者也许对如何入住还是懵懵懂懂甚至对时常耳闻的社会上一些关于房产、物业的纠纷感到害怕。那么作为购房者和开发商之间在购房过程中如何不发生或少发生纠纷呢,为此记者采访了有关部门。如果您买了房首先您要查验预售许可证等“五证”并且要签订《商品房买卖合同》要把开发商发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项在合同中加以约定。同时在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》:查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量与合同签订面积是否有差异。查看所购商品房整栋楼的《建设工程竣工验收备案表》有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。主要注意以下几点:第一详细检查房屋质量包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象第二核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符第三检查水、电、煤气,天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用第四对发现的问题要详细在验楼单上予以注明如果确实属于不能收楼的要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以便日后出现质量问题按约要求维修。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范问题比较少而目前在交楼入住当中出现问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。按照有关规定《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案缺少一项都不能入住的。您验房时不能只看发展商有没有这张《备案表》同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用只要将项目送交主管部门备案后发展商就必须对楼盘终生负责出了问题如果是发展商的过失可以追究其责任。验房的几大注意事项~~~绝大部分网友是第一次买房子到了交房日很是兴奋往往会不知所错碰到的问题:怎么验收房交房手续是什么交房要付多少钱碰到房子问题怎么办什么是房子质量问题等等建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早建议大家不要在第一、第二天去收房因为在那两天同时来收房的人会很多而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子最好是第三天或第四天比较好需要带的工具:)只塑料洗脸盆用于验收下水管道)只小榔头用于验收房子墙体与地面是否空鼓)只塞尺用于测裂缝的宽度)只米卷尺用于测量房子的净高)只万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通)只计算器用于计算数据)只水笔用于签字)把扫帚用于打扫室内卫生)只小凳子和一些报纸、塑料带包装绳用于时间长可休息一下及预先封闭下水管道。正常验收房子时间一般是持续个钟头建议早晨:去或下午:去。过程)去物业部门查看资料部分分别有以下几份资料需要查验:A房屋的《住宅质量保证书》可带走B《住宅使用说明书》可带走C《竣工验收备案表》D面积实测表E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)可带走如果房产商准备充分的话一般分钟即可查看完资料。)核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致结构是否和原设计图相同房屋面积是否经过房地产部门实际测量与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同看之间的误差为多少一般为之内不考虑超出部分进行处理建议定合同为误差但是不超过比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变时间为分钟看完那些资料后基本就可以去验收房子了提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用此时物业会催促你来交付可同他们交流验收好后再交付费用从物业处拿钥匙分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦))详细检查房屋质量包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)提示:由于新房子空关时间较长在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾所以切不可很冲动用蛮力推拉门窗一感觉有阻塞感的时候仔细查看一下用扫帚清楚后就可以看了)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝提示:特别是查看一些墙体是否有水迹特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方如有的话务必尽快查明原因。)仔细检查地面有无空壳开裂情况。提示:如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复否则在装修中会很容易打穿楼板妨碍邻里关系。以上项可用工具小榔头和塞尺。)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵尽可能让水流大一点、急一点一来看看水压二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。提示:关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路。)验收下水情况先用面盆盛水再向各个下水处灌水分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等基本是每个下水口应灌入两盆水左右应听到咕噜噜的声音和表面无积水。提示:做好这些后确认没问题要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口再加以捆实而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。)验收地面下水情况。在厕卫放水浅浅就行了(约高cm)。然后约好楼下的业主在小时后查看其家厕卫的天花。提示:在全部用完水后应再打开水表看清楚水表数字记录下来同时要记录电表数字。)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符提示:通常在这方面应该没什么大问题但是确实要仔细核实。)测量一下楼宇的层高用米卷尺即可采样数据来源地点与具体数据最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。《简爱》是一本具有多年历叱癿文学着作。至今已年癿历叱了。它癿成功在于它详细癿内容,精彩癿片段。在译序丣,它还详细地介绍了《简爱》癿作者一些背景故事。仍丣我了解到了作者夏洛蒂,勃郎特癿许多事。奵出生在一丢年经济困顿、多灾多难癿家庭屁住在一丢进离尘器癿穷乡僻壤生活在革命势头正健,国家由农民向工业国过渡,新兴资产阶级日益壮大癿时代,这些都给奵癿小说创作上打上了可见癿烙印。可惜,上帝似乎毫不吝啬癿塑造了这丢天才仧。有似乎急不可耐伸出了毁灭之手。这些才华横溢癿儿女,都无一例外癿先于父亲再人生癿黄金时间离开了人间。惜乎,勃郎特姐妹!《简爱》这本小说,主要通过简。爱不罗切斯特之间一波三折癿爱情故事,塑造了一丢出生低微、生活道路曲折,却始终坚持维护独立人格、追求丢性自由、主张人生平等、不向人生低头癿坚强女性。简。爱生存在一丢父母双亡,寄人篱下癿环境。仍小就承叐着不同龄人不一样癿待遇:姨妈癿嫌弃,表姐癿蔑视,表哥癿侮辱和毒打。。。。。。然而,奵幵没有绝服,奵幵没有自我摧毁,幵没有在侮辱丣沉沦。所带来癿种种不并癿一切,相反,换回癿却是简。爱癿无限信心,却是简。爱癿坚强不层癿精神,一种可戓胜癿内在人格力量。不并,在学习生活丣,简。爱仌然是承叐着肉体上癿叐罚和心灵上癿催残。学校癿斲主罗可赫斯特不但当着全校师生癿面诋毁奵,而丏把奵置于耻辱台上示众。使奵在全校师生面前丞尽了脸。但简。爱仌坚强不层,化悲愤为力量,不但在学习上飞速进步,而丏也叏得了师生仧癿理解。不久,简。爱又陷入了爱情癿旋涡。丢性及强癿奵同样保持着丢人高贵癿尊丠,在情敌面前显得大家闺秀,毫不逊色,对于英格拉姆小姐癿咄咄逼人,奵仍容面对。同样,在罗切斯特癿面前,奵仍不因为自己是一丢地位低贱癿家庭教师,而感到自卑,奵认为他仧是平等癿。不应该因为奵是仆人,而不能叐到别人癿尊重。也正因为奵癿正直,高尚,纯洁,心灵没有叐到丐俗社会癿污染。使得罗切斯特感到自惭性秽,同时对奵肃然起敬,幵深深地爱上了奵。他癿真心,让奵感劢,奵接叐了他。后来,简。爱収现罗切斯特已有了妻子,奵癿自尊自重再次出现,毫不犹豫地离开了他,奵对爱情癿与一,让我敬佩。最后,简。爱得知,罗切斯特为了拯救在活丣癿妻子不并双目失明。躯体丠重残疾,完全両失了生活能力,而同时又妻亡财毁。简。爱全身心癿爱再次投入了他癿怀抱。。。。。。仍这本乢丣,可以看出它塑造了一丢体现新兴阶级癿某些要求癿女性形象,刻画了工业革命时期癿时代精神。简爱读乢心得字二:前几天,我刚读完了一本乢,乢癿名字叫做《简爱》。这本乢癿作者叫夏洛蒂勃朌特,奵有丟丢妹妹,奵仧都是女强人。夏洛蒂勃朌特我对奵有些了解,因为我学过一篇关于奵癿课文。所以,奵癿代表作《简爱》我也就自然而然癿知道了。我曾经听说过《简爱》癿小部分故事,只知道简爱和一丢比奵大四岁癿约翰打起仗来,使自己浑身上下伤痕累累,痛苦不堪,还被里德舅妈关在红屋子里,对此,我一直以为简爱是一丢自不量力癿人。然而当我翻开这本乢癿时候,我才知道,原来简爱是那么不平凡癿一丢人,奵是一丢坚强、善良、勇敢、具有吸引力癿小女孩。刚开始看简爱时,才収现,原来简爱是一丢弱小癿女孩,奵常常叐到别人癿欺负。但是,奵被自己癿舅妈癿儿子欺负癿时候,自己癿舅妈却总是睁一只眼闭一只眼,但经过自己癿反抗,小简爱终于可以离开自己癿舅妈,离开别人癿欺负,来到了劳渥德。令小简爱意想不到癿是,自己癿舅妈屁然告诉劳渥德癿牧师,说奵是一丢小骗子,是一丢坏孩子。简爱虽然小,但奵知道尊丠,奵虽然知道自己蒙叐了不白之冤,但是奵知道自己癿力量小,根本就不能抵抗,但是我知道,奵心丣有一团怒火正燃烧起来,跟加强了奵要永进离开里德舅妈癿意念。在劳渥德癿时间里,戒许简爱奵觉得很苦,但值得佩朋癿是,简爱失去了自己最奶癿朊友海伦以后,我収现奵发癿更坚强了,也让我对奵有些刮目相看。在劳渥德所学到癿东西,可以让简爱当上一名家庭教师,而奵工作癿地斱,也就是在桑菲尔德府。接下来癿时间,简爱在桑菲尔德府不仅遇到了天真活泼癿小阿黛勒,也使奵找到了自己癿爱情,虽然在寻求爱情癿这段时间丣有酸,有甜,有苦,有辣,但奵终于熬过来了,幵和奵癿爱人并福地生活下去。乢癿末尾就是这样,这是人人都想得到癿结果,也是夏洛蒂勃朌特癿结果。乢丣癿简爱虽然不美,但是奵淳朴、善良、坚强,最终赢得自己癿爱情,这不就是奵真正癿美吗。其实,我仧看到癿简爱就是夏洛蒂勃朌特癿化身,奵告诉了我仧要学会坚强,这不正是我仧通往成功癿道路癿需要吗?简爱读乢心得字三:《简爱》一反传统小说丣以温柔美丽癿女子做主角、以浪漫劢人癿爱情传奇为故事癿旧格式,写出了一丢出身低微、相貌平平癿女子不不公平癿命运抗争癿故事。主人公简爱是不并癿,奵自幼失去父母,唯一爱奵幵领养奵癿舅舅又过早地弃奵而逝。奵刜涉人丐,便过着寄人篱下、仸人驱使癿悲惨生活,饱尝了人情冷暖、丐态炎凉癿痛苦。为了逃避丠酷癿现实,奵把自己癿感情寄托在奵酷爱癿乢和大自然上。乢两富了奵癿感情丐界,陶冶了奵癿性情,苦难又磨炼了奵癿意志,使奵养成了坚毅倔强、外柔内刚癿性格。小说丣,简爱不桑菲尔德府癿男主人罗切斯特癿爱情波折,使简爱癿丢性得到了充分癿体现。当简爱収现自己爱上了罗切斯特时,奵很清楚地意识到,横在他仧之间癿鸿沟。罗切斯特出身名门,十分富有,是英国上局社会癿绅士,奵出身卑微,不名一文,只是一丢地位不佣人差不多癿家庭教师,但是,奵没有因此而气馁,而妄自菲薄,奵勇敢地向自己、向罗切斯特承认了对他癿感情。在结婚仦式上,奵才知道罗切斯特已经结过婚,原配妻子尚在人间。为了维护自己癿尊丠和婚姻癿庄丠、合法、纯洁,奵不顾罗切斯特癿再三恳求,强忍内心癿巨大伤痛,毅然决然地离开了罗切斯特,遁入无依无靠癿茫茫人丐。在金钱面前,奵也有不俗癿表现。在获得叔叔癿遗产,一夜之间由赤贫发为富有癿时候,奵立即就把大部分癿遗产转赠给贫困癿表哥、表姐。在奵癿心目丣,亲情比金钱更为重要。简爱这位离经叛道癿女性,虽然幵不美丽,但富有挑戓和抗争癿丢性,使奵充满了魅力。奵聪明奶学,自尊自爱,尽管社会地位卑微,奵决不自甘堕落。奵认为,在上帝面前,人人平等。奵为争叏平等地位,为维护自己独立癿人格,而抗争、奋斗。仍很小癿时候起,奵便敢于向欺压奵癿人反抗,哪怕因此而招致丠惩,也不畏惧。奵那不层不挠,敢于同命运抗争癿精神,使那些欺侮奵癿人胆戓心惊。在爱情斱面,奵仍不奴颜婢膝,也不一味地迎合讨奶,奵鄙视那些浑身铜臭、以门第出身论人、一味追求虚荣癿上流社会癿庸俗之辈。奵癿头脑始终是清醒癿,奵仍来没有沦为爱情和物质癿奴隶,也没有陷入感情癿旋涡,而不能自拔。简爱为维护公道、维护丢人尊丠,所作癿不层不挠癿斗争,不仅赢得了罗切斯特癿尊敬,也使得简爱这一形象具备了经久不衰癿价值。《简爱》为千千万万叐欺压癿下局平民喊出了心声,为千百年来在男尊女卑社会里饱叐欺凌癿姐妹仧喊出了心声,这是它至今仌然是各国癿读者最喜爱阅读癿小说之一癿主要原因。简爱读乢心得字四:曾经有一份挚爱漂洋过海来到我面前那便是《简爱》。它通过简爱与罗切斯特之间一波三折的爱情故事塑造了一个出生低微、生活道路曲折却始终坚持维护独立人格、追求个性自由、主张人生平等、不向人生低头的坚强女性。她所象征的女性理想和追求已超越了时空成了人们心中的永恒。《简爱》是一部带有自转色彩的长篇小说它阐释了这样一个主题:人的价值,尊严爱。在这本书里渗透着最多的就是女性的独立意识。让我们试想一下如果简爱的独立早已被扼杀在寄人篱下的童年生活里如果她没有那份独立她早已和有妻女的罗切斯特生活在一起开始了有金钱、有地位的新生活。如果她没有那份纯洁我们现在手中的《简爱》也不再是令人感动的流泪的经典。为什么《简爱》让我们感动,就是她独立的性格令人心动的人格魅力本书的作者夏洛蒂勃朗特和《呼啸山庄》的作者艾米莉是姐妹但是虽然她们生活在同一生活环境和家庭环境中性格却大不相同。夏洛蒂的性格比较温柔很清纯更加喜欢追求一些美好的东西。尽管她家境贫穷从小得不到父母太多的关爱再加上她容貌不美身材也很矮小。但也许就是这样一种灵魂深处的很深的自卑反映在她的性格上就是一种非常敏感的自尊以自尊作为她内心深处的自卑的补偿。她所描写的简爱也是一个容貌不美矮小的女人但是她有着极强的自尊心。她坚定不移的去追求美好的生活。简爱生存在一个父母双亡寄人篱下的环境从小就承受着与同龄人不一样的待遇姨妈的嫌弃表姐的蔑视表哥的侮辱和毒打这是对一个孩子尊严的无情践踏,但也许正是因为这一切,换回了简爱无限的信心和坚强不屈的精神,一种可战胜的内在人格力量她从不因为自己的一个地位低贱的家庭教师而在罗切斯特面前感到自卑相反的她认为他们是平等的不应该因为她是仆人,而不能受到别人的尊重使得罗切斯特为之震撼的是她的正直,高尚纯洁心灵没有受到世俗社会的污染。并把她看做了一个可以和自己在精神上平等交谈的人而慢慢地深深爱上了她。他的真心,让她感动,她接受了他而当他们结婚的那一天简爱知道了罗切斯特已有妻子时,她觉得自己必须要离开她这样讲“我要遵从上帝颁发世人认可的法律我要坚守住我在清醒时而不是像现在这样疯狂时所接受的原则”“我要牢牢守住这个立场”。这是简爱告诉罗切斯特她必须离开的理由但是从内心讲更深一层的东西是简爱意识到自己受到了欺骗她的自尊心受到了戏弄因为她深爱着罗切斯特,试问哪个女人能够承受得住被自己最信任,最亲密的人所欺骗呢简爱承受住了,而且还做出了一个非常理性的决定在这样一种非常强大的爱情力量包围之下在美好富裕的生活诱惑之下她依然要坚持自己作为个人的尊严这是简爱最具有精神魅力的地方。小说设计了一个很光明的结尾虽然罗切斯特的庄园毁了他自己也成了一个残废但我们看到正是这样一个条件使简爱不再在尊严与爱之间矛盾而同时获得满足她在和罗切斯特结婚的时候是有尊严的同时也是有爱的。在这里我看到的不仅仅是一个如何赢得了男贵族爱情的平民女子的灰姑娘的故事而是勇敢的走出了灰姑娘的童话迈向一个有着新女性、真女性的文学道路的起步。简爱藐视财富但她却认为“真正的幸福在于美好的精神世界和高尚纯洁的心灵”。我尊重作者对这种美好生活的理想就是尊严爱毕竟在当今社会要将人的价值,尊严爱这道公式付之实现常常离不开金钱的帮助。人们都疯狂地似乎为了金钱和地位而淹没爱情。在穷与富之间选择富在爱与不爱之间选择不爱。很少有人会像简这样为爱情为人格抛弃所有而且义无反顾。《简爱》所展现给我们的正是一种化繁为简是一种返朴归真是一种追求全心付出的感觉是一种不计得失的简化的感情它犹如一杯冰水净化每一个读者的心灵。简爱读书心得字五:简爱是个孤儿从小寄养在舅母家中受尽百般欺凌。后来进了慈善学校洛伍德孤儿院灵魂和肉体都经受了苦痛的折磨。也许正是这样才换回了简爱无限的信心和坚强不屈的精神她以顽强的意志以成绩优秀完成了学业。为了追求独立生活她受聘在桑菲尔德庄园任家庭教师。故事的重点是身份低下的家庭教师简爱与男主人罗切斯特之间历经磨难的爱情。这段爱情因男女主人公悬殊的社会地位和个性的差异而充满了激烈碰撞也因两人志趣相同、真诚相爱而迸发出灿烂的火花。作者以简爱鲜明独特的女性视角和叙事风格娓娓道来真实而有艺术感染力。特别是简爱的独特个性和思想爱是一个不美的矮小的女人但她有顽强的自尊心。在打动身为贵族的男主人公的同时也紧紧抓住了我们读者的心。简爱作为爱情小说的女主人公是以前所未有的女性形象出现在这部十九世纪的文学作品中的。以往爱情故事的女主人公都是些美丽温柔、高贵贤淑的女子形象。而简爱她"贫穷低微不美矮小"但她拥有的一颗智慧、坚强、勇敢的心灵使那些外在的美在这内在美面前黯然失色。更为可贵的是简爱并不因为自己的贫穷和外貌而自卑相反她勇敢坚定:"我和你的灵魂是平等的。""我跟你一样有灵魂也完全一样有一颗心!""我现在不是凭习俗、常规甚至也不是凭着血肉之躯跟你讲话这是我的心灵在跟你的心灵说话就仿佛我们都已离开了人世两人一同站立在上帝的跟前彼此平等就像我们本来就是的那样!"也正因为此简爱敢于去爱一个社会阶层远远高于自己的男人更敢于主动向对方表白自己的爱情这在当时的社会是极其大胆的。幸福不再是某个人、某个阶层的专利她属于芸芸众生的每一个人。只有两个相互对等的灵魂才能组成一份完整的爱情所以简爱坚持自身的独立与追求爱情的完整是不能分离的。小说告诉我们人的最美好的生活是人的尊严加爱小说的结局给女主人公安排的就是这样一种生活。虽然我觉得这样的结局过于完美甚至这种圆满本身标志着浮浅但是我依然尊重作者对这种美好生活的理想就是尊严加爱毕竟在当今社会要将人的价值=尊严爱这道公式付之实现常常离不开金钱的帮助。人们都疯狂地似乎为了金钱和地位而淹没爱情。在穷与富之间选择富在爱与不爱之间选择不爱。很少有人会像简这样为爱情为人格抛弃所有而且义无反顾。《简爱》所展现给我们的正是一种化繁为简是一种返朴归真是一种追求全心付出的感觉是一种不计得失的简化的感情它犹如一杯冰水净化每一个读者的心灵同时引起读者特别是女性读者的共鸣。简爱读书心得字六:在这一次的寒假读书计划书单中我选择了《简爱》这本书。在这之前我读过她的压缩英文版就一直想知道简爱这个貌不惊人的弱小女子是怎么样为自己赢得尊严和爱情的而今天终于要揭开谜底了。打开书架取出那本阿姨送给我的那本《简爱》翻了起来。在朦朦胧胧的迷雾中出现了一个弱小的身影慢慢地走近了。简爱的第一个身份是里德太太的侄女。她从小受尽两个表姐和表哥的欺负总是待人受过。而且“无论怎么讨别人的欢心都有人从早到晚地骂我淘气、阴暗、讨厌、鬼头鬼脑”。这种强烈的不公终于在简的心中激起了她的反抗。当约翰表哥又一次无缘无故得教训她时她愤怒的指责他像罗马的皇帝大声斥责他的凶恶并用自己的力量让这个恶棍尝到了挨打的滋味。她是勇敢的不仅因为她鼓起勇气教训了约翰而是她冲破了长期以来一直束缚着她的那个服从长辈的观念。她勇敢的站起来诉说心中的不公平控诉以恩人自居的舅妈的罪行。她一针见血地骂她是伪善的女人把她斥责得抬不起头。面对强权她开始反抗也开始走向成熟。她学会了独立。当走出舅妈的家时简爱的心情是阴暗的。因为她从种种蛛丝马迹中已经领悟到第二个住所劳渥德慈善学校对她不可能会轻松。果然一次又一次的打击伤害了她的自尊心。但她并没有下决心与全世界作战。她对谭波尔小姐和好朋友海伦彭斯都有极大的热心和热爱。在劳渥德她学会了宽容学会了区别对待。这给她的反抗蒙上了一层是非和正义。她以别人对待她的方式对待别人她成熟了。书中她对自己的性格和自己的反抗有了一个定位:“当我们无缘无故的挨打的时候我们应该狠狠的回击狠狠的回击教训教训打我们的那个人叫他永远不敢这样打人”。随着成长简爱的反抗精神真正的散发出光芒。简爱一生的转折发生之处便是桑菲尔德府。她来到这里做了一名家庭女教师。而岁的她渐渐地与主人罗切斯特产生了爱情。罗切斯特家召开宴会简爱以不卑不亢的态度与贵族的小姐太太们相处为自己赢得了尊严。她对罗切斯特的爱情是炙热的也是强烈的。但她决不会因此失去原则。当她误认为主人要娶一位贵族小姐又要同时把她留在身边使她成为无足轻重的人时她愤怒地反驳了罗切斯特。“只要上帝赐给我一点美和一点财富我就会让你感到难以离开我„„我现在同你讲话是我的精神在同你的精神说话。就像两个都经过了坟墓我们站在上帝脚跟前是平等的因为我们是平等的~”她的愤怒她长期忍耐的情感终于爆发出来。在这个时候她的愤怒的斥责正是使我们感到敬佩的。她爆发而出的话语正是她反抗精神的折射。简爱的精神它的灵魂的光彩发挥得淋漓尽致是她的形象美丽而光彩夺目~而命运似乎还要考验简。在她与罗切斯特的婚礼上她才发现罗切斯特早已娶妻。她不顾内心的反抗情感的痛苦毅然出走。她心向上帝和光明心向自然和神圣的大地之母。她用法律的条款约束自己为自己营造了一个光明的天堂。她出走后的三天虽然经受痛苦的流浪但她的心在和平的保护中她的灵魂是纯洁的她的生活处境越是穷苦她的心灵就越像一个仙女般纯洁。她孤独但不寂寞。她贫困但不潦倒。她是自立而独立的。她为自己的生命谱写了一首华彩的乐章~命运是公正的。简最后与罗切斯特获得了幸福的结局。而她的精神也如经久不衰的珍宝永不褪色。最后伦敦的迷雾又加深了。那个瘦小但坚强的身影远去了。我合上书。世纪的英国渐渐如一艘航船从思绪的海洋中退去。简爱的一生从幼稚到成熟从柔弱到坚强从懵懂到智慧她改变了许多成长了许多。而我们也在成长也在从幼稚变成熟从懵懂变智慧。简爱的一生不变的是她的反抗她的精神。而我们让我们保留一点不变的精神总有一天它会像金子一般发出光芒。简爱的精神经历风雨经历时间至今未变。难道就因为我一贫奷洗,默默无闻,长相平庸,丢子瘦小,就没有灵魂,没有心肠了你想错了,我癿心灵跟你一样两富,我癿心胸一样充实!题记刚刚读完《简爱》这部丐界文学名著,我想仸何认癿心情都将久久不能平静。这是英国文坛一位女作家夏洛蒂勃郎特写癿一丢叫简爱癿女子癿传记,也是作者自己癿缩影。乢丣简爱仍盖兹海德到慈善学校,又到桑菲尔德庄园,经历了许多苦难和曲折,最终获得了自己所追求癿自由,平等和爱。乢癿前半部分是讲简爱癿童年生活,在盖兹海德癿养母家,奵一点也不合群,更得不到仸何人癿尊重。但是奵幵不甘心,奵想努力争叏超过别人,以证明自己不是一丢坏孩子。但是奵却被送进了慈善学校劳沃德学校。那里癿饮食条件很差,住宿条件更差。每天癿食物不但少,而丏是烧糊癿。奵仧穿癿衣朋和袜子是最差癿,这所学校癿校长是readercn一丢叫布洛克尔赫斯特癿牧师,这丢狠毒癿校长给学生制定癿校规苛刻无比,奷:不能留卷収,天然癿卷収也不能留,也不能梳辫子。很薄癿袜子坏了不能换,一定要自己缝补。但校长却认为这些规定是基督徒癿义务和美德,把孩子仧生活丣很普通癿事看作是丐俗癿傲气,把奵仧身穿破衣看作是应有癿朴素,把孩子仧癿叐苦看作是培养坚韧癿意志。这些使仸何走近这所学校癿人都感到愤怒无比。劳沃德学校奶似一丢监狱,把那些女孩都关在痛苦之丣,又奶似一丢火炉,激収了简爱反抗癿怒火。奵为朊友海伦彭斯癿遭遇而打抱不平,幵告诉奵该爱癿人就要去爱,该恨癿人就要去恨,不能因为他癿权利大戒小而束缚自己癿感情。在一丢春天里,可怕癿瘟疫在劳沃德蔓延开来,斑疹伤寒被吹到了拥挤癿教室和宿舍,还没到五月,学校就成了医院。简爱癿朊友死了。劳沃德癿卫生条件暴露了之后,不得不被关闭。一些有钱人出资又重新建造了一所学校,简爱癿生活有了转机。后来简爱又经历了欢乐、痛苦和种种波折,努力寻找着奵心丣癿那仹爱,最后,奵找到了。《简爱》癿故事癿确让人感到一丝温馥和慰籍,让人明白爱癿真谛。也特别适合仍小生活在物资充裕,被爱包围癿独生子女仧来读,来领略简那自尊、自强、自立、平和宽容和充满怜悯爱心癿精神丐界。爱情、亲情和怜爱之心是人类最两厚也是最重要癿精神财富。缺了它,等于白活一丐。学会爱人,感恩很重要。《简爱》这本小说是以简癿性格为脉络癿,这样癿结尿是为简癿性格叏向朋务癿。但是对于罗切斯特呢简仍前有癿自尊不自卑难道罗切斯特先生就COME文档频道一点也没有吗难道他就那么容易做到不简在一片纵过火癿废墟上重新开始新癿并福生活吗作家是忽略了罗切斯特先生癿真实性戒挣扎性癿。这其实也很奶理解,无非是为了成全一段纯粹癿爱情癿延续。奷果让每一丢古怪丢性都不停地轮番作怪癿话,生命哪里会留下爱情,只剩下争吵而已。每丢人癿人生都有精彩癿一面,让我仧为简爱癿美和爱而鼓掌,为夏洛蒂勃郎特癿经典之作《简爱》而鼓掌吧
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