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《新疆维吾尔自治区普通住宅物业管理服务等级标准》(试行)(新建房(2004)4号).doc

《新疆维吾尔自治区普通住宅物业管理服务等级标准》(试行…

小丑样的掩悲伤演欢笑
2018-05-01 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《《新疆维吾尔自治区普通住宅物业管理服务等级标准》(试行)(新建房(2004)4号)doc》,可适用于市场营销领域

《新疆维吾尔自治区普通住宅物业管理服务等级标准》(试行)(新建房()号)《新疆维吾维自治普通住宅物维管理服维等维维准》维行,区新建房(),号维目服维容维准内与(一)基本服维容内与增加的服维容及维准内维准三服维档二服维档一服维档基(四服维档)本、服维被服维与、公示小维服、管理、服维、管理、服维人维维一着要双方维维维范的物维维维。有完整的维人维维一着、装装、佩戴维志~行维维范~维服维合同~双修、维修和回维维维。佩戴维志~行服维主维维情。、维有服维求方维利维维维系明、每年至少一次维维范~服维主接待中心~公示确。、承接维目维~征维维主维物维服维维维情。、维有小维服维维维。急修半小维维物维共用部位、的意维~维主维意服维接待中心~内达双到维维~维修按共用维施维维维行维率,以上。公示小维方维定维维到维维~有达真维维~维收手维维服维维维。急修完整的维修、维修和回维全。、管理人维、小维到内达维维。、每年至少一次维维操作人维按照维维~维修按双征维维主维物维服维的意维~国家有维维定取方维定维维到达维主维意率,以上。得物维管理相维维维维~有维修、维、有安全维控系维根维维维。、有完善修和回维维维。据维主需求~提供物维的物维管理方案~、每年至少服维合同之外的物维服维量管理、维维管一次征维维主维维和代维服维的~公示理、案管理等档物维服维的意维~服维维目收维价目。与制度健全。、物维主维意率维管理、服维人维维,以上。、一佩戴维志~行根据维主需求~维维范~服维主维维提供物维服维情。、公示小合同之外的维服维维维。急修、维物维服维和代维修按方维定维维双服维的~公示到维维~有维修达、服维维目收维与维修维维。、按有维价目。维定和合同维定公布住房维维维修维金使用情~况公示物维服维收维维准。、按合同维定维范使用住房维维维修维金。、每年至少次征维维主维物维服维的意维~维主维意率,以上。维目服维容维准内与(二)基本服维容维内与增加的服维容及维准内准三服维档二服维档一服维档基(四服维档)本、维房屋共用部位、每周巡维一次、每三日巡维、每日巡维一次房要维行日常管理和维房屋维元维、梯通楼一次房屋维元屋维元维、梯通道楼求修维维~维修维维和保道以及其他共用维、梯通道楼以及其他共用部维维维维全。、根据房部位的维、璃窗玻以及其他共位的维、璃等窗玻~屋维维使用年限~等~每半年维行用部位的维窗、做好巡维维维及维维并定期维维房屋共用一次维修维维。、按玻璃等~做修维维。、按照维定部位的使用状况~照维定和维主公维好巡维维维~并和维主公维维维公需要维修维于小属维维公维,的要求~及维维修维维。、维,的要求~建立修范维的~及维维维建立房屋维维装装按照维定和维房屋维维修管理装装修维~于大、中属修管理制度。装主公维维维公制度。修前及维装修范维的及维维制维修前及维告知当维,的要求~告知事人有维的当修维和住房维维维划事人有维的禁止建立房屋维装禁止行维和注意事修维金使用维~划行维和注意事维。至装修管理制维。每日巡维一次装向维主大或者维会少次巡维修维维两装~度。修前及装修维维~维维影房响主委维提出建维会~维维影房屋外维、响维告知事人当屋外维、危及房屋维并会根据维主大的危及房屋维安构有维的禁止行构拆及改共用管维决定维维维修。、每全及改共用管拆维和注意事维。等维害公共利益维月巡维一次房屋维维等维害公共利益维每日巡维一象的~及维维阻并元维、梯通道以楼象的~及维维阻并次修维维~维装告知维主委维和会及其他共用部位告知维主委维和会维影房屋外响向有维部维维告。、的维、璃等~窗玻向有维部维维告。维、危及房屋维小主出入口维有区定期维行维修维维。、构拆及改共小平面示意维~区按照维定和维主公维用管维等维害主要路口维有路维。维维公维,的要求~公共利益维象各维维、维及维元建立房屋维维修装装的~及维维阻维,、维和公共配管理制度。修前装并告知维主委套维施、维地有明维维及维告知事人有当维和向有维会志。维的禁止行维和注部维维告。、小意事维。至少一次区主出入口维巡维修维维~维维影装有小平面区响房屋外维、危及示意维~各维维、房屋维安全及构拆维及维元维,、改共用管维等维害维有明维维志。公共利益维象的~及维维阻告知维主并委维和向有维部维会维告。、维维反维私划搭建和擅自改维乱房屋用途的行维及维维阻~告知维主并委维和向有维部维会维告。、各维维、维及维元维,、维有明维维志。维目服维容维准内与(三)基本服维内增加的服维容及维准内容维准与三服档二服维档一服维档基(四服维档)维本、维共用维施、维人维、建立、建立共用维施维维案维维台维,~维档要维维维行日常梯共用维施施维维的行、维维、维修、保维维维维全。运、维施管理和维修维小维以维维案档维维维志维全、维范~维任人明。确、维人维梯求维依法维由上正常维维台小维正常行。出维故障及维排除。运、维维维部维的除运行。维,~维维房保持整维、通维~无、冒、滴、漏和跑外,。、建出维故施维维的鼠害维象。、小主要道路及停维维交通区立共用维施维障及维运行、维维维志维全。、路、道完好率不低于灯楼灯维案维维档排除。维修、保维,。台维,~维施、路灯维维维全。维维的行、维运楼灯道、维施维维修维维。、操完好率维志维全、作维维人维维格不低于维范~维维行维施维维操,。任人明作维程及保维确。、维维范~维施维维人维梯运行正常。小维正常、维共用维施运行。出维维定期维维巡维故障及维~做好巡维维排除。维维~需要维、维维房修~于小属保持整维、修范维的~通维~无及维维维修维~跑、冒、属于大、中滴、漏和修范维或者鼠害维象。需要更新改、小区造的~及维维主要道制维修、更新路及停维改造维和划维交通维住房维维维修维志维全。金使用维划~、路、灯向维主大会楼灯道或维主委维会完好率提出建维~不低于根据维主大,。会决的定~维维维修或者更新改造。、维人维梯小维以上正常行。出维运故障及维排除。、消防维施维维完好~可维维用随启~消防通道维通。、路、灯楼灯道完好率不低于,。、容易危及人身安全的维施维维有明维警示维志和防范措施~维可能维生的各维突维维维故障有维急方案。维目服维容维准内与(四)基本服维容内与增加的服维容及维准内维准三服维档二服维档一服维档基(四服维档)本、小高维住区、维重点域区、维重点域、区、维重点域、重点区要宅,主出入口重点部位每重点部位每部位每小维至少巡求小维维勤。、维小维至少巡维一小维至少巡维一维一次~配有安全维重点域、重点区次。、维维出小次。、维维出小区控维施~维施小维维部位每天至少区的维维维行登维的维维维行登维管控。、维维出小的维维区巡维一次。、维维管理~维维停放理~引维维维有序维施维、管理~引维维卡出小的维维维行区有序。通行、停放。、维维有序通行、停放。、登维管理。、维火维出小房区维维出小房屋,区灾、治安、公共维屋,的修、家装的修、家政等维维人装生等突维事件有政等维维人维维行维维行维维出入维管理。维急维案~事维维及登维管理。维通维维主委维和会有维部维~及维并采取维急措施。维目服维容维准内与(五)基本服维容维内与增加的服维容及维准内基准三服维档二服维档一服维档(四服维档)本、小高维住区、生活每垃圾、按维维置垃圾、高维按维、多维按维维要宅,住宅维有垃圾日维一次。清、桶。生活每垃圾置桶~每日垃圾清求收集点~生活垃公共维所每日一次。清运装运两垃圾装次。袋圾两清运每日一日维一次~清修及维垃圾清运。化~保持桶垃圾清次。修及维装垃圾共用部位璃玻、公共维所每日维、无异装垃味。修清运。、小公共区每季度维一清清维一次~维梯维、圾清运及维。、公共维所每周维一次清~次~路、灯楼楼清道每日维一维所每日维维次~清两维梯维、道每日楼清道每半年灯清次~半月拖洗维梯维、道每日维楼清维一次~维后无清维一次。、共用一次~梯楼扶两次~每周拖洗一垃圾玻。共用部位雨、维水管道每手每周擦洗一次~梯楼扶手每日璃每半年维一次清~年疏通一次~次~共用部位擦洗一次~共用部做到璃无灰维、维玻雨、维水井每半玻清璃每月维一位璃每周维一玻清迹~路、道灯楼灯年维维一次~维维次~路、道灯楼次~路、道灯楼灯每年维一次。清、维情及维况清掏~灯清每季度维一每月维一次。及维清共用雨、维水管道化维池每季度维次。及维除道清清除道路维水、维雪每年疏通一次~维一次~维维异路维水、维雪。、、共用雨、维水管道雨、维水井每年维维常及维。清掏共用雨、维水管每年疏通一次~雨、一次~维维维情及况道每年疏通一维水井每月维维一次~维~化维池每清掏次~雨、维水井维维维情及维~况清掏年维维一次~维维异每季度维维一次~化维池每月一清掏常及维。清掏、二维维维情及维况清次~平维维维常及维异次供水水箱按维定掏~化维池每清掏清~每年至少清洗~水维符合维个月维维一次~维掏一次。、定维巡维生要求。维常及维异清掏~二次供水水箱。按维每年至少清掏定清洗~水维符合维一次。、定维巡维生要求。、根据当二次供水水箱。地维维情定期维行况按维定清洗~水消毒和维除害。虫维符合维生要求。、根据地维维当情定期维行消况毒和维除害。虫维目服维容维准内与(四)基本服维容维准内与增加的服维容及维准内基(四服维档)三服维档二服维档一服维档本、每年维草坪、花卉、、有维维人维维施、有维维人维维、有维维人维维施维化维要维维、维木定期维行修剪、维化维维管理。植施维化维维管理。维管理。植物生维良求维维。、每年定期除清物生维良好。植物生维良好。、草坪生维良好~维地维草、维物。、维防好。、适维维维维及维修剪和维栽维维~花草、维木病虫害。灌、施肥和无维草、维物。、花卉、松土~做好维维、维木维根据其品维防维、防维。、和生维情~及维修况维施维维物~洒剪整形~保持维维效维防病虫害。果。、每年定期维维维、维维的维地面灌、施肥和松土~维不低于小做好防维、防维。、每区占地面维年定期维维物~维洒的,。防病虫害。、维维的维地面维不低于小区占地面维的,。

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