【2017年整理】写字楼消防系统原理及管理
写字楼消防系统原理及管理
第一节 工作概述
消防中控室是一座建筑物的安全核心部位，其主要目的是通过消防、安防系统对整座建筑物进行24小时不间断的严密监视，在平时，它全天候的监测各种消防设备、安防设备的工作状态，一旦发生火情或安防报警情况，它将成为紧急信息汇集、显示、处理的中心，正确、迅速地控制各种相关设备，达到疏散和保护人员、控制和扑灭、处理火灾、险情的目的。
消防系统顾名思义，就是对初期火灾的探测报警功能，在末端探测器探测到异常情况时，可及时将信息反馈至中控室，使中控值班人员迅速作出相应处理，已达到杜绝火灾发展扩大的目的，建筑消防设施一般由火灾自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统、防火门、防火卷帘、消防广播、消防通讯系统等消防设备组成，而消防中控室就是这个系统的监测、控制中心。
安防系统是通过利用先进的监控设备，包括:闭路电视、周界系统、门禁系统、红外系统等一系列的安防设备，以达到防止非法入侵、盗窃、破坏、爆炸等行为事故的发生为最终目的，而一旦发生这些行为时，可以及时发现、报警、使值班员及时采取制止措施，避免或减少损失，并为追查当事人提供录像等可靠的现场资料。
第二章 消防常识
一、燃烧与火灾知识
燃烧是指可燃物与氧化剂作用发生的放热反应，通常伴有火焰、发光和(或)发烟现象。
(一)燃烧的必要条件
物质燃烧过程的发生和发展，必须具备以下三个必要条件，即:可燃物、助燃物和温度(引火源)。只有这三个条件同时具备，才可能发生燃烧现象，无论缺少哪一个条件，燃烧都不能发生。但是，并不是上述三个条件同时存在，就一定会发生燃烧现象，还必须这三个因素相互作用才能发生燃烧。
1.可燃物
凡是能与空气中的氧或其他氧化剂起燃烧化学反应的物质称为可燃物。如木材、
纸张、汽油、酒精、氢气、乙炔、钠、镁等;
2.助燃物
帮助和支持可燃物燃烧的物质，即能与可燃物发生氧化反应的物质称为助燃物。如空气、氧、氯酸钾、 过氧化钠、浓硝酸、浓硫酸等。发生火灾时，空气是主要的助燃物;
3.温度和着火源
是指供给可燃物与助燃物发生燃烧反应的能量来源。常见的是热能。凡能引起可燃物质燃烧的热能源均称为着火源。着火源可以是明火，也可以是高温物体。电器开关、电器短路、静电等产生的电火花、炉火、烟头、火柴、蜡烛等，是常见的引起火灾的着火源。
(二)燃烧的充分条件
1.一定的可燃物浓度
2.一定的氧气含量
3.一定的点火能量
4.未受抑制的链式反应
(四)火灾的分类
根据火灾燃烧性质的不同，国家
标准
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规定把火灾分为A、B、C、D四个种类
A类:是指固体火灾，是固体可燃物燃烧形成的火灾。如:木材、纸张、麻火灾。
B类:指液体火灾和可熔化的固体物质的火灾。如:汽油、煤油、食用油、沥青、石蜡火灾。
C类:指气体火灾。如:煤气、天然气、液化石油气火灾。
D类:指金属火灾。如:铝、镁、合金 、钾、钠等火灾。
(五)防止火灾的基本方法
1.控制可燃物:以难燃或不燃的材料代替可燃的材料，用水泥代替木材料建房，用防火漆料浸涂可燃材料，提高耐火等级，凡是性质能相互作用的物品分开存放。
2.隔绝空气:对易燃易爆物质的生产，存放应在密闭的设备中，有些物质应隔绝空气储存。
3.消除着火源:如隔音、控温、接地、避雷、安防爆灯、遮挡阳光、禁火标志等。
二、高层建筑火灾危害:
高层建筑是指建筑总高度超过24米，10层及10层以上的民用建筑。
高层建筑物一般建筑面积大、用电设备多、用电容量大、动力设备多、电子设备多，相应增加了火灾的隐患。同时，标准高的建筑物楼内财产价值高，一旦发生火灾损失也大。
高层建筑一旦发生火灾比多层建筑更为严重，这是由于高层建筑往往有类似烟囱的把风作用，所以火势蔓延较快，对于人员和设备的威胁增加，救灾难度也相应增加。而地下室发生火灾也非常危险，可燃物质发生分解，缺乏氧气，尚未充分燃烧，一旦打开入口通道，会产生火焰轰然，危害很大，救助十分困难。
高层建筑消防主要由以下系统构成:消防报警系统、消防灭火系统、防烟排烟系统、安全疏散系统、防火分区等。
第三节 消防设施设备简介
包括:„„„„
一、消防报警系统:消防报警系统是人们为了早期发现和通报火灾，并及时采取有效措施，控制和扑灭火灾，而设置在建筑物中或其它场所的一种自动消防设施，是现代消防不可缺少的安全技术设施之一。它将火灾报警信号传输到火灾报警控制器上，并同时显示出火灾发生的部位，记录火灾发生的时间，其主要分为以下几个部分: 一、消防报警系统的组成
1、消防主机:其主要功能是作为火灾自动报警的控制中心，消防主机具有火灾报警
功能、火灾报警控制功能、故障报警功能、屏蔽功能、监管功能、自检功能、信
息显示、查询功能与电源功能等，是消防系统的大脑。
2、图形显示CRT:室图形显示CRT装置主要由:消防报警工作站、UPS电源、打印
机、CRT图形显示软件、操作系统软件及防火墙等软硬件设备组成，可有效地对
报警地点、报警设备、报警区域等进行图像的显示，使值班人员能够很直观的确
定起火地点并赶往现场进行处置，从而节约火灾处置时间。
3、消防电话:消防电话系统是一种消防专用的通讯系统，通过这个系统可迅速实现
对火灾的人工确认，并可及时掌握火灾现场情况及进行其它必要的通讯网络，便
于指挥灭火及恢复工作。
4、消防广播:消防应急广播系统属于火灾报警控制系统的配套使用设备，通过这个
系统可以实现通报建筑物内火灾情况，指挥相关层的人员疏散的功能，在整个消
防控制管理系统中起着极其重要的作用。
5、消防联动控制器:在火灾报警器发生报警信号的同时，消防控制设备可实现手动/
自动控制消防设备。如关闭风机、防火阀、非消防电源、防火卷帘门、迫降电梯;
开启防烟、排烟风机和排烟口;打开消防泵，显示各消防设备状态等。 6、末端报警器:
6.1.感烟探测器:感烟式火灾探测器是对可见的或不可见的烟雾粒子响应的火灾
探测器，感烟式火灾探测器适宜安装在发生火灾后产生烟雾较大或容易产生
阴燃的场所;它不宜安装在平时烟雾较大或通风速度较快的场所，感烟式火
灾探测器有离子感烟式、光电感烟式、激光感烟式等几种型式。
感烟式火灾探测器
6.2.感温式火灾探测器:感温式火灾探测器是对温度升高时响应的火灾探测器。
它是将温度的变化转换为电信号以达到报警目的，感温式火灾探测器适宜安
装在厨房、地库、机房等区域，它有定温式、差温式、差定温式等几种型式。
定温式:温度上升到预定值时响应的火灾探测器。
差温式:环境温度的温升速率超过一定值时响应的火灾探测器。
差定温式:兼有定温、差温两种功能的火灾探测器。
感温式火灾探测器
6.3.感光式火灾接测器:感光式火灾探测器是对火焰中可见的或不可见的光辐射
响应的火灾探测器。感光式火灾探测器又称火焰探测器，它是用于响应火灾
的光特性。即扩散火焰燃烧的光照强度和火焰的闪烁频率的一种火灾探测
器，感光式火灾探测器宜安装在有瞬间产生爆炸的场所，感光式火灾探测器
有红外感光式、紫外感光式等几种。
6.4.复合式火灾探测器:复合式火灾探测器是对两种或两种以上火灾参数响应的
探测器。它有感烟感温式、感烟感光式、感温感光式等几种形式。 6.5.可燃气体探测器:可燃气体探测器是对单一或多种可燃气体浓度变化响应的
探测器，可燃气体探测器有催化型和半导体型两种类型。
6.6.水流指示器:水流指示器可将水流的信号转换为电信号，送至报警控制器，
显示报警的的区域和楼层，起辅助电动报警作用。
6.7报警阀:报警阀装有水力警铃和压力开关，是自动灭火系统中的报警设备。 6.8手动报警信号:手动火灾报警按钮是通过手动启动器件发出火灾报警信号的
装置，其作用是确认火情和人工发出火警信号。手动火灾报警按钮按照其触
发方式可分为两种:一种是玻璃破碎按钮，另一种是可复位报警按钮，手动
报警器一般安装在楼层公共区域的走廊、客梯间等位置，当有人发现火情时
可以就近按动手动报警器报警。
消火栓按钮:能向消防控制室发送消火栓工作信号和启动消防泵。
玻璃破碎报警按钮 可复位报警按钮 手动火灾报警按钮报警操作的方法:
玻璃破碎报警按钮使用时，击碎玻璃触发报警;可复位报警按钮使用时，推入报警按钮的玻璃触发报警，火警解除后可用专用工具进行复位。 6.9 火灾警报装置:火灾警报装置的作用是:当现场发生火灾并被确认后，安装在现场的火灾警报装置可由消防控制室的火灾报警控制器启动，发出强烈的声光信
号，以达到提醒人员注意、指导人员安全迅速疏散的目的，火灾警报装置一般分
为编码型和非编码型两种。常用火灾警报装置包括:警铃、警灯和声光组合警报
器等。
警铃 警灯 声光组合警报器
二、消防灭火系统„„„„的组成
一、消火栓系统:
(一)室内消火栓
室内消火栓系统:室内消火栓是扑救建筑室内火灾的主要设施，通常安装在消火栓箱内，与消防水带和水枪等器材配套使用.
(1)室内消火栓的型式与设备组成
?室内消火栓按出水口型式可分为:单出口室内消火栓(如图3-1-1)、双出口室内消火栓(如图3 -1-2、3-1-3所示)。
图3-1-1单出口(单栓阀) 图3-1-2双出口(双栓阀)
图3-1-3双出口(单栓阀)
(2)室内消火栓的设备组成
室内消火栓由阀体、阀盖、阀杆、阀杆螺母、阀瓣、阀座、手轮、固定接口、伞型手轮等部件组成;建筑中使用的室内消火栓设备通常由设置在消火栓箱内的水带、水枪、拴阀等组成。
(二)室外消火栓
室外消火栓就是安装在室外的、当出现火情灾害时供消防部队用于取水灭火的一种装置。室外消火栓系统是最基本的消防设施。在城镇、居民区、企事业单位等进行规划时要设置室外消火栓。
(1)室外消火栓的型式
室外消火栓按其安装形式可分为地上式和地下式两种。按其进水口连接形式可分为承插式和法兰式两种。地上消火栓适用于温度较高的地方，地下消火栓适用于寒冷地区。地上式和地下式室外消火栓如图2-1-1、图2-1-2所示:
图:2-1-1地下式室外消火栓 图2-1-2地上式室外消火栓
室外消火栓的公称压力有1(OMPa和1. 6MPa两种。其中，承插式室外消火栓为1(OMPa、法兰式室外消火栓为1.6MPa。
(2)室外消火栓的构造
?室外消火栓由本体、阀座、阀瓣、排水阀、阀杆和接口等零部件组成;
?室外消火栓进水口的公称通径有100mm和150mm两种。进水口公称通径为
100mm的消火栓，其吸水管出水口应选用规格为100mm消防接口，水带出水
口应选用规格为65mm的消防接口。进水口公称通径为150mm的消火栓，其吸
水管出水口应选用规格为150mm消防接口，水带出水口应选用规格为80mm
的消防接口。
二、水泵接合器:
1.泵结合器安装于建筑物内外的地上、地下或墙壁上，用于连接消防车或消防
泵向建筑物内输送消防用水。
水泵结合器
三、自动喷淋系统:
自动喷水灭火系统是一种能自动启动喷水灭火，并能同时发出火警信号的灭
火系统，具有工作性能稳定、适应范围广、安全可靠、控火灭火成功率高、维护
简便等优点，可用于各种建筑物中允许用水灭火的保护对象和场所。根据被保护
建筑物的性质和火灾发生、发展特性的不同，可以有多种不同系统。通常根据系
统中喷头开闭形式的不同，分为闭式和开式自动喷水灭火系统两大类。闭式自动
喷水灭火系统包括湿式系统、干式系统、干、湿式系统、预作用系统等;开式自
动喷水灭火系统包括雨淋系统、水幕系统、水喷雾系统等。
第四章消防管理工作
众所周知消防工作是所有工作正常开展的首要先决条件，从国家到地方，从企业到个人都必需将消防工作放在首位，因为我们已经有过太多血的教训。
然而要有效、常态的开展全民消防工作光是靠消防机关是远远不够的，这就需要企业能够建立一支过硬的消防队伍，而建设这支消防队伍的重中之重就是两个字“管理”这里所说的管理包括设备管理、人员管理两大块，只有管理到位，再加上熟练的消防业务知识才能有效地遏制火灾的发生，为了达到这个目的让我们大家一起关注消防、走进消防。
第一节消防报警设备
一、消防主机操作及功能状态介绍
消防主机就好比是人的大脑及中枢神经，起着举足轻重的作用，它能够远程
控制、启、停各项设备，还能对建筑物进行24小时不间断的安全检测，所以对主机的熟练操作就显得尤其重要，当然值班人员对火警的及时、有效的处理也是必不可少的，下面就让我们进行细致的了解。
(一)消防报警系统由火灾报警控制器、消防控制设备、末端设备等组成。下面让我们逐一的对以上这些设备进行了解、熟悉。
1、火灾报警控制器的功能介绍及主机操作:
1
2
3
主机面板图
?切换键?退出键?确认键
, 状态指示灯
指示灯 颜色 功能描述
火警 红色 发生一条或多条新的火警事件时闪亮，按下【确
认】键逐一确认或长按【确认】键全部确认后
常亮
预警 红色 指示预警。发生一条或多条新的预警时闪亮，
按下【确认】键逐一确认或长按【确认】键全
部确认后常亮
故障 黄色 指示系统或编址
单元
初级会计实务单元训练题天津单元检测卷六年级下册数学单元教学设计框架单元教学设计的基本步骤主题单元教学设计
异常。发生一条或多条新
的故障事件时闪亮，按下【确认】键逐一确认
或长按【确认】键全部确认后常亮
电源 绿色 指示电源的通讯状态。电源通讯正常时闪亮
自检 黄色 指示系统处于自检状态。自检时常亮
联动 红色 输入输出模块动作或有回授信号
延时 红色 控制器有正在延时的控制输出。延时阶段常亮，
延时结束指示灯熄灭
外设消音 黄色 外设消音工作状态，消音后常亮
屏蔽 黄色 一个或多个编址单元被隔离时闪亮，按下【确
认】键逐一确认或长按【确认】键全部确认后
常亮
监管 红色 监督管理系统状态。发生一条或多条新的监管
事件时闪亮，按下【确认】键逐一确认或长按
【确认】键全部确认后常亮
CPU故障 黄色 CPU出现故障时常亮;CPU正常时熄灭
, 操作键
, 数字键:数字“0”,“9”。
, 字母键:字母“A”,“Z”，以及字母大小写切换键“A-a”。 , 空格键:编程时，改变Checkbox控件状态，改为，或改为 , 【退 格】键:后退键
, 【菜 单】键:按下进入菜单
, 【帮 助】键:帮助键
, 【PREV】键/【NEXT】键:按下跳到上一个控件/按下跳到下一个控件 , 【ESC】键:退出键
, 【ENTER】键:确认输入键
, 【TAB】键:切换键，同【NEXT】键
, 【<】键/【>】键:前一页/后一页
, 【?】键/【?】键:上一条事件/下一条事件
, 固定功能键
, 【确认】键:确认事件操作。
, 【消音】键
1、短按键小于1秒:对外部设备进行消音操作
2、长按键超过1秒:系统演习
, 【火警/预警】复合按键
1、短按键小于1秒:对火警事件进行查询
2、长按键超过1秒:对预警事件进行查询
, 【故障/声光】复合按键:对故障事件进行查询操作。
1、短按键小于1秒:查询故障事件
2、长按键超过1秒:查询声光事件
, 【监管/反馈】复合按键:对监管事件进行查询操作。
1、短按键小于1秒:查询监管事件
2、长按键超过1秒:查询反馈事件
, 【联动/延时】复合按键
1、短按键小于1秒:查询联动事件信息
2、长按键超过1秒:查询处于延时状态且逻辑为真的逻辑区
, 【屏蔽/自检】复合按键
2、短按键小于1秒:查询屏蔽设备信息
3、长按键超过1秒:查询自检信息
, 【手动/自动】键:控制手动/自动执行联动关系。
, 【灯检/自检】键:对系统进行灯检/自检操作。
, 【系统复位】键:对整个系统进行复位操作。
(二)消防主机的主要功能包括:火灾报警功能、故障报警功能、屏蔽功能、监管功能、自检功能、信息显示与查询功能及电源功能等。
(1)火灾报警功能
消防主机直接或间接的接收来自火灾探测器及其他火灾报警触发器件的火灾报警信号，发出火灾报警声、光信号，CRT指示火灾发生部位，主机记录报警时间，并予以保持，直至手动复位，同时消防主机可进行打印记录，火灾报警信号能手动消除，当再有火灾报警信号输入时，能再次启动。
(2)火灾报警控制功能
控制器在火灾报警状态下有火灾声或光警报器控制输出，控制器可设置其他控制输出用于火灾报警传输设备和消防联动设备等设备的控制，每一控制输出有对应的手动直接控制按钮(键)。
控制器能手动消除和启动火灾声或光报警器的生警报信号，消声后有新的
火灾报警信号时，声报警信号能重新启动。
控制器发出消防联动设备控制信号时，同时发出相应的声光信号指示，该
光信号指示不能被覆盖且能保持至手动恢复;在接收到消防联动控制设备反馈信
号10s内应发出相应的声光信号，并保持至消防联动设备恢复。
(3)故障报警功能
控制器设专用故障总指示灯(器)，无论控制器处于何种状态，只要有故障信
号存在，该故障总指示灯(器)点亮，当控制器内部、控制器与其连接的部件间
发生故障时，控制器能在100s内发出与火灾报警信号有明显区别的故障声、光
信号，故障声信号能手动消除，如再有故障信号输入时，能再次启动;故障光信
号能保持至故障排除。
(4)屏蔽功能
控制器设有专用屏蔽总指示灯(器)，无论控制器处于何种状态，只要有屏蔽
存在，该屏蔽总指示灯(器)点亮。
控制器具有对下述设备进行单独屏蔽、解除屏蔽操作功能(应手动进行)。
?每个部位或探测区、回路;
?消防联动控制设备;
?故障警告设备:
?火灾声和,或光警报器;
?火灾报警传输设备。
控制器能显示所有屏蔽信息，在不能同时显示所有屏蔽信息时，则可以显示最新
屏蔽信息，其他屏蔽信息能手动可查。
(5)监管功能
控制器设专用监管报警状态总指示灯(器)，无论控制器处于何种状态，只要
有监管信号输入，该监管报警状态总指示灯(器)点亮。
当有监管信号输入时，控制器能在100s内发出与火灾报警信号有明显区别的监
管报警声、光信号;声信号仅能手动消除，当有新的监管信号输入时能再次启动;
光信号能保持至手动复位。如监管信号仍存在，复位后监管报警状态能保持或在
20s内重新建立。
控制器能显示所有监管信息。在不能同时显示所有监管信息时，未显示的监
管信息能手动可查。
(6)自检功能
、 控制器能检查本机的火灾报警功能(以下称自检)，控制器在执行自检功能期
间，受其控制的外接设备和输出接点均不动作，控制器自检时间超过1min或其
不能自动停止自检功能时，控制器的自检功能不影响非自检部位、探测区和控制
器本身的火灾报警功能。
(7)信息显示与查询功能
控制器信息显示按火灾报警、监管报警及其他状态顺序由高至低排列信息显
示等级，高等级的状态信息优先显示，低等级状态信息显示不应影响高等级状态
信息显示，显示的信息与对应的状态一致且易于辨识。当控制器处于某一高等级
状态显示时，能通过手动操作查询其他低等级状态信息，各状态信息不交替显示。
(8)电源功能
控制器的电源部分具有主电源和备用电源转换装置。当主电源断电时，能自动
转换到备用电源;主电源恢复时，能自动转换到主电源;控制器有主、备电源工
作状态指示，主电源具有过流保护措施。主、备电源的转换不使控制器产生误动
作。
(三)消防主机状态介绍
火灾报警控制器的工作状态主要有正常监视状态、自检状态、屏蔽状态、故障报警状态、监管报警状态、火灾报警状态等。火灾报警控制器通过音响器件、指示灯(器)、字符一数字显示器及液晶显示器等指示当前状态。
(1)正常监视状态——火灾报警控制器接通电源后，无火灾报警、故障报警、屏蔽、监管报警、自检等发生时所处的状态。
图1-1火灾报警控制器正常运行状态界面图
(2)自检状态——火灾报警控制器进行自检功能时所处的状态，设有专用自检总指示灯(器)进行指示。
图1-2火灾报警控制器自检状态显示
(3)屏蔽状态——火灾报警控制器在屏蔽(指通过控制器使某些部件或功能失效的操作)功能启动后所处的工作状态。屏蔽功能为火灾报警控制器的可选功能，但当控制器具有此功能时，需要有专用屏蔽总指示灯(器)进行指示，显示器显示详细的屏蔽信息。
图1-3火灾报警控制器屏蔽界面图
(4)故障报警状态——火灾报警控制器或系统内各组成部分发生故障时所处的状态，设有专用故障总指示灯(器)，无论控制器处于何种状态，只要有故障信号存在，该指示灯(器)应点亮，同时发出与火灾报警信号有明显区别的声信号，显示器显示详细的故障信息。
图1-4火灾报警控制器故障状态界面图
(5)监管报警状态——火灾报警控制器发出监管报警信号(指控制器监视的除火灾报警、故障信号之外的其他输入信号)时所处的状态。监管功能为火灾报警控制器的可选功能，但当控制器具有此功能时，需要有专用监管总指示灯(器)进行指示，同时发出与火灾报警信号有明显区别的声信号，显示器显示详细的监管信息
。
图1-5火灾报警控制器监管状态界面图
(6)火灾报警状态——火灾报警控制器发出火灾报警信号(指火灾自动报警系统或系统内各组成部分发出或接收到的反映火灾信息的声、光、电信号)时的状态，设有专用火警总指示灯(器)，控制器处于火灾报警状态时，该指示灯(器)应点亮，同时发出火灾报警信号专有的声信号，显示器显示详细的火警信息。
图1-6火灾报警控制器报警状态界面图
在所有信息当中，火灾报警信息具有最高显示级别，当系统中存在多种信息时，控制器按照火警、监管、故障、屏蔽的优先顺序进行显示。
3
2
1
?退格键 ?菜单键 ?帮助键
(四)消防主机基本操作方法
(1)“自检”的操作方法
火灾报警控制器操作面板上具有“自检”键，按下此键能检查本机火灾报警功能，既自检操作，可对火灾报警控制器的音响器件面板上所有指示灯(器)、显示器进行检查。在执行自检功能期间，受控制器控制的外接设备和输出接点均不动作，当控制器的自检时间超过1min或不能自动停止时，自检功能不影响非自检部位、探测区和控制器本身的火灾报警功能。
具有能手动检查各部位或探测区火灾报警信号处理和显示功能的控制器，还具有“自检”指示灯(器)，只要有部位或探测区处于检查状态，该指示灯(器)点亮。 (2)“消音”的操作方法
在火灾报警控制器发生火警或故障等警报情况下，可发出相应的警报声加以提示，警报声能被手动消除(按下“消音”键)，即消音操作，当再有报警信号输入时，能再次启动警报声音。
发生火警时，火灾报警控制器所连接的声警报器将发出报警声，提示人员有火警存在，如果值班人员发现不是真实火警时，可以对其进行消音操作(按下“警报器消音”键)，来禁止声警报器发出声音报警，有新的火警发生时或再次按下该按键，声警报器将再次发出声音报警，火灾报警控制器具有消音指示灯(器)时，处于消音状态，该指示灯(器)点亮。
(3)“复位”的操作方法
复位即是为使火灾自动报警系统或系统内各组成部分恢复到正常监视状态进行的操作，火灾报警控制器设有手动复位按键，当火警或故障等处理完毕后，直接按下复位键，复位后控制器将保持仍然存在的状态及相关信息或在一段时间内重新建立这些信息。
一般情况下复位操作可以实现的操作有:
?清除当前的所有火警、故障和反馈等显示;
?复位所有总线制被控设备和手动消防启动盘、多线制消防联动控制盘上的状态指示灯;
?清除正处于请求和延时请求启动的命令;
?清楚消音状态。
火灾报警控制器的屏蔽状态不受复位操作的影响。
(五)主机维护
(1)维护及注意事项
1. 控制器应由消防专业技术人员安装、调试;
2. 值班人员应熟悉建筑物结构，掌握控制器各种状态及操作;
3. 注意观察控制器状态，及时排除各种故障;
4. 若停电时间超过8小时，应拔掉备电，以免因过放而损坏;
5. 当建筑物进行基建施工时，应关掉机器，并保护消防设备。
6. 在非工作状态下，备电应与控制器断开。
7. 主机应定期进行功能检测发现问题及时予以解决 (2)常见故障排除
故障现象 原因分析 排除方法
AC220V接触不良 重新插接AC220V电源 主电故障 外部短路或过流导致保险丝烧断 更换保险丝
接插件连接不好 检查接插件
备电故障 备电已损坏 更换备电
外部短路或过流导致保险丝烧断 更换保险丝
液晶与显示板卡连接不好 检查接插件
液晶不显示 未调整辉度 调整液晶辉度
背光插头未插好 重新插好
键盘失效 软面板插排未插好 重新插好
无音响 喇叭插头未插好 重新插好
回路总线短路 排除短路 回路短路 编址单元接线反 检查编址单元接线
时钟走时不准 时钟芯片未插好或损坏 插好、更换时钟芯片
二、中控消防设备
消防控制设备是消防系统的重要组成部分其主要包括:图形显示CRT装置、消防联动控制器、消防电话主机、消防广播设备、防排烟系统等
1、图形显示CRT的作用及功能介绍
消防控制室图形显示装置是消防控制室用来完成火灾报警、故障信息显示的消防报警设备，可以模拟现场火灾探测器等部件的建筑平面布局，如实反映再现火灾、故障等状况的显示装置。
?火灾监视区域平面示意图 ?火灾信息显示区域
图1-1消防控制室图形显示装置报警显示平面图
消防控制室图形显示装置主要功能如下:
?接收火灾报警控制器和消防联动控制器发出的火灾报警信号和,或联动控制信号，并在3S内进入火灾报警和,或联动状态，显示相关信息;
?能查询并显示监视区域中监控对象系统内各消防设备(设施)的物理位置及其是实时状态信息，并能在发出查询信号后5S内显示相应信息;
?显示建筑总平面布局图、每个保护对象的建筑平面图、系统图;
?保护区域的建筑平面图应能显示每个保护对象及主要部位的名称和疏散路线;并能显示各类消防设备(设施)的名称、物理位置及其动态信息;
?在接收到系统的火灾报警信号后10S内将报警信息按规定的通信协议格式传送给监控中心;
?能接收监控中心的查询指令并能按规定的通信协议格式将规定的信息传送到监控中心。
2、消防联动控制器
消防联动控制器一般与火灾报警控制器采用一体化设计，构成联动型火灾报警控制器，能够接收火灾报警控制器或其它火灾触发器件发出的火灾报警信号，根据设定的控制逻辑发出控制信号，控制各类消防设备实现相应功能，消防联动控制器主要功
能包括控制功能、故障报警及自检功能等。
(1)控制功能
消防联动控制器能按设计的逻辑直接或间接控制其连接的各类受控消防设备，并设独立的启动总指示灯;只要有受控设备启动信号发出，该启动总指示灯点亮。消防联动控制器能以手动和自动两种方式完成控制功能，并指示状态，控制状态不受复位操作的影响。
(2)故障报警功能
消防联动控制器设独立的故障总指示灯，该故障总指示灯在有故障存在时点亮。
(3)自检功能
消防联动控制器能检查本机的功能，在执行自检功能期间，其受控设备均不应动作，自检时间超过1min或不能自动停止检查功能时，消防联动控制器的自检功能不影响非自检部位的正常工作。
消防联动控制器能手动检查其音响器件、面板所有指示灯和显示器的功能。
(4)消防联动控制器总线制控制方式
1
在设备正常、其他关联设备均处在自动的状态下，可一键触发主机面板 上的?键(联动/延时)进行联动操作。
(5)消防联动控制器多线制控制方式
消防联动控制器总线制控制方式详见图2-3，按键及面板说明如下:
多线制控制盘面板图
?自检键 ?手动允许,禁止锁 ?指示灯区 ?按键
1)自检键:用于检查控制盘面板上的指示灯是否正常。
用于选择手动启动方式。 2)手动允许,禁止键:
3)启动停止按键:启动或停止其连接的各类受控消防设备。
4)指示灯区:消防联动控制器多线制控制方式指示灯区主要包括:工作灯、故障灯、命令灯及反馈灯等。
指示灯应以颜色标识，红色指示动作命令、设备动作反馈、启动和延时等;黄色指示故障、屏蔽、回路自检等;绿色表示主电源和备用电源工作。 三、报警器管理
烟感探测器、温感探测器以及手动报警器是消防设备的末端探测、报警装置，对于消防系统来说就好比是前哨侦察兵，起到举足轻重的作用，因此对他们的检查、定期测试就显得尤为重要，只有保障了这些末端设备的正常状态，才能更有效地发挥消防系统的正常作用。
(一)末端报警器的巡视检查:
1.每日应安排专职人员对所辖区域的所有消防设备进行巡视检查工作，并需进
行详细记录;
2.中控值守人员应密切关注主机的巡检状态，发现末端探测器故障报警应立即
联系相关人员、部门进行确认，恢复;
3.巡视人员应检查末端探测器的外观是否完好，有无被遮挡现象，末端设备巡
检灯是否处于巡检状态;
4.检查末端探测器有无人为损坏现象，有无其他因素影响探测器正常报警或准
确率下降的。
(二)末端报警器的测试周期及方法:
1.烟感、温感至少每年进行一次吹烟、加温测试，检测范围包括公共区域及客户单元内的全部烟感。
2.检查时间由保安部与工程部协商安排。入户检测前两周应由物业部向客户发出通知。
3.检测时使用吹烟器逐一对烟感进行吹烟测试，(温感可使用吹风机或加温枪)与中控室核对报警情况和报警地址是否相符。
4.检查结果记录在记录表上，发现问题报工程部处理。。
5.手动报警器测试应每季度检测一次。检测由保安部安排专人进行。
6.可复位式手动报警器检测时按动手动报警器上的报警按钮，使用对讲电话
与中控室联系，检查报警情况、对讲电话通话情况是否正常，检查完毕后
将手动报警器复位，再与中控室核实复位情况。
7.面板为专用玻璃的手动报警器，测试时使用专用钥匙进行测试，不应按破
面板玻璃。
8.检查中，发现面板玻璃有碎裂情况的，应及时更换。项目所有手动报警器
逐一检测。检测结果记录在记录本上进行存档。
(三)设置规范
1.火灾探测器的设置:
探测区域内的每个独立房间至少应设置一只火灾探测器。当梁突出顶棚的高度超过60厘米时，被梁隔断的每个梁间区域应至少设置一只探测器。感温探测器的安装间距不应超过10米;感烟探测器的安装间距不应超过15米。探测器周围0.5米内，不应有遮挡物。感烟探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5米，至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5米，卫生间、浴室可不设置火灾探测器。
2.手动报警按钮的设置:
走廊，电梯前厅等公共场所。每个防火分区至少有一个手动报警按钮，从防火
分区任何一个位置到最近的手报按钮距离不大于30米，手动报警按钮应设置在明
显的便于操作的部位。底边距地面高度宜为1.3~1.5米。
四、中控跑点
当消防主机接收到报警信号后，中控及跑点人员及时、正确的处理也非常重要，这就要求跑点人员要在实际操作上有着相应的经验，知道面对不同的报警、不同的情况采取不同的方法。
火灾报警处理及火灾处理、跑点
1(火警的处置方法:当自动报警系统显示火警信号后，应
1.1首先按下“消音”键消音;
1.2.通过文字描述系统确认报警末端设备的类别(烟感、温感、手报、水
流指示器、信号蝶阀等);
1.3.利用CRT图文显示系统确定报警点的具体位置;
1.4.利用电话、对讲机通知巡视人员尽快到现场查看是否有火情发生;
1.5.若消防控制室设有闭路监控系统，可将该系统切换至报警位置确认火
情;
1.6.在火警记录上及值班记录上做详细记录。
2(火灾处置流程
2.1.自动报警系统显示火警信号或接到火情报告后，应立即通知巡查员前
往火警现场观察。
2.2火情确认后，应立即向部门经理、值班经理或负责人通报。
2.3.拨打119火警电话向消防部门报警。
2.4.在消防值班经理或负责人的指挥下启动相应的联动设备:
?打开排烟口、启动正压风机、排烟风机系统
?启动消防栓系统、喷淋系统
?切断非消防电源
?卷帘门落底
?启动消防泵
?启动声光报警系统
?启动着火层及上、下相邻层的消防广播系统
2.5 通过消防广播系统通知火灾及相关区域人员疏散。
2.6 做好火警记录。
3(拨打119火警电话的方法
3.1拨打火警电话时，应首先摘机，听到拨号音后，再拨“119”号码。
3.2 拨通“119”后，应确认对方是否为“119”火警受理台，以免拨错。
3.3准确报出建筑物所在地地址(路名、街区名、门牌号)，说明建筑物
所处地理位置及周围明显的建筑物或道路标志。
3.4 简要说明起火原因及火灾范围。
3.5.等待接警人员提问，并简要准确的回答问题。
3.6.挂断电话后，通知人员做好迎接消防车的各项准备工作。
4(误报警的处置方法
4.1.当火灾探测器出现误报警时，应首先按下“警报器消音”键，停止现
场警报器发出的报警音响，通知现场人员及相关人员取消火警状态。
4.2.考察是否由周围环境因素(水蒸气、油烟、潮湿、灰尘等)造成探测
器误报警。
4.3.若环境中存在水蒸汽、扬尘、油烟或快速温升等导致探测器误报警的
因素，则应将报警点屏蔽，待环境恢复正常后，取消屏蔽。探测器屏
蔽期间，应设置专门人员对现场情况进行监控。
4.4.若不存在上述状况，无法确定导致报警原因时，可按下火灾报警控制
器的“复位”键， 恢复探测器至正常工作状态。如探测器反复进入
报警状态，则应 将报警点屏蔽，然后及时更换，将探测器恢复
至正常工作状态。故障探测器应及时通知施工单位或厂家维修。
5(跑点的具体要求
5.1. 巡视人员接警后应立即按中控告知区域在3分钟内赶到现场进行确
认，
, 如巡视人员正处在巡视阶段可直接赶赴现场进行处理(随身必须
携带对讲机等通讯工具)
, 如在值班室备勤应携带应急包赶赴现场进行处理
5.2.赶至现场后应先检查末端报警装置(如:手报、烟感、温感)周边有
无火情，如发现火情按《消防应急预案》进行操作。
5.3.如现场未发现火情应查找末端报警装置周边有无人员逗留并进行询
问，确认无事或误报后通知中控进行复位。
5.4.如现场未发现火情且周边也无人员时应扩大搜寻、检查面积在确定无
隐性安全隐患后，通知中控进行复位。
6(跑点注意事项:
6.1在与中控通话时应使用插孔电话(避免对讲机盲区);
6.2.通知中控复位时，应先对现场末端设备进行处理;
6.3复位后巡视人员应在现场停留3-5分钟观察周边情况;
6.4应急包内物品应包括:灭火器、防毒面具、应急灯、防爆毯、破拆斧、
自救绳、插孔电话等。
第二节 消防灭火设备
一、消火栓系统:
消火栓系统可分为室内消火栓和室外消火栓两种，他们是扑救火灾不可缺少的重要消防设施，是我国使用最早和最普通的消防设施之一，在消防灭火的使用中因性能可靠、成本低廉而被广泛采用，下面让我们逐一进行了解:
(一)室内消火栓
1.室内消火栓的用途与操作方法
?室内消火栓的用途
室内消火栓是我国目前采用的主要室内灭火设备之一，室内消火栓是室内管网向
火场供水的带有阀门的接口，室内消火栓与室内消防给水管线连接，通常安装在
消火栓箱内，与消防水带和水枪等器材配套使用。
?室内消火栓的操作方法(消火栓操作应2人进行操作)
发生火灾时，应迅速打开消火栓箱门，紧急时可将玻璃门击碎。按下箱内控制按
钮，启动消防水泵。取出水枪，拉出水带，同时把水带接口一端与消火栓接口连
接，另一端与水枪连接，在地面上拉直水带，1人把室内栓手轮顺开启方向旋开，
另1人双手紧握水枪，喷水灭火。灭火完毕后，关闭室内栓及所有阀门，将水带
冲洗干净，置于阴凉干燥处凉干后，按原水带安置方式置于栓箱内。将已破碎的
控制按钮玻璃清理干净，换上同等规格的玻璃片，检查栓箱内所配置的消防器材
是否齐全、完好，如有损坏应及时修复或配齐。
?消防软管卷盘(自救盘)
消防软管卷盘与室内消火栓一样，是建筑物内的固定水灭火设备，通常装在室
内消火栓供水管相连的供水支管上，它主要由转动部分，支撑部分和导流部分组
成。
, 转动部分包括转盘、摆臂、轮壳支架，主要作用是将卷盘从箱内摆出并能
使输水管展开和收回。
, 支撑部分包括底座、和支持架，卷盘安装在上面。
, 导流部分包括出水管、进水管、水密封套和连接件等。
, 使用消防软管时应按以下步骤进行:
打开软管盘箱门，将卷盘向外摆动90度;
开启出水阀，拉动软管，喷水灭火。
平时应定期检查卷盘、水枪、软管是否损坏，阀门、卷盘转动是否灵活发
现问题应及时修复。
2.室内消火栓的清洁维护
室内消火栓系统应每季度进行检查维护。检查项目有:
?室内消火栓、水枪、水带、消防水喉是否齐全完好，有无生锈、漏水，接口垫
圈是否完整无缺，并进行放水检查，检查后及时擦干，在消火栓阀杆上加润滑
油。
?消防水泵在火警后能否正常供水。
?报警按钮、指示灯及报警控制线路功能是否正常，无故障。
?检查消火栓箱及箱内配装有消防部件的外观有无损坏，涂层是否脱落，箱门玻
璃是否完好无缺。
?对室内的消火栓的维护，应做到各组成设备经常保持清洁、干燥，防锈蚀或无
损坏。为防止生锈，消火栓手轮丝杆处等转动部位应经常加注润滑油。设备如
有损坏，应及时修复或更换。
?日常检查时如发现室内消火栓四周放置影响消火栓使用的物品，应进行清除。
3.室内消火栓的配置标准:
室内消火栓应设置在明显易于取用的地点。栓口距地面1.1米，阀门出水方向
O宜向下或与设置消火栓的墙面呈90。消火栓的间距不应超过30米。消火栓箱内配有水龙带、水栓及水源阀门。当发生火灾时，可将水龙带打开，水龙带接口一端接到消火栓出水口上，另一端接上水枪头，再将消火栓水流阀门打开，即喷水灭火。每根水龙带的长度不应超过25米，(如有自救盘其长度应与水带相等)。水龙带不得用绳子系住。铁制消火栓柜门不得上锁，玻璃消火栓柜门上锁的，面板上应有击碎标志。 (二)室外消火栓系统:
1.室外消火栓的用途与操作方法
?室外消火栓的用途:室外消火栓主要是满足于消防管理部门使用，它的用途包
括两个方面:
, 迅速给消防车加水满足火场供水需要。
, 当消火栓周围发生火灾时，直接出水灭火。
?室外消火栓的操作方法
室外消火栓的操作方法为:第一步将消防水带铺开;第二步将水枪与水带
快速连接;第三步连接水带与室外消火栓。连接完毕后，用室外消火栓专用扳
手逆时针旋转，把螺杆旋到最大位置，打开消火栓。室外消火栓使用完毕后，
需打开排水阀，将消火栓内的积水排出，以免结冰将消火栓
损坏。
?室外消火栓的注意事项
DN100、DN150mm出水口专供灭火消防车吸水之用。DN65mm出水口供连接
水带后放水灭火之用。当使用DN100、DN150mm出水口时，必须将两个DN65mm
出水口关闭，使用DN65mm出水口时，必须将不用的出水口关紧，防止漏水，
以免影响水流压力。
2.室外消火栓的清洁维护
室外消火栓按地下消火栓和地上消火栓的不同，应分别进行清洁维护(清洗检
查周期为每季度)。
? 地下消火栓清洁维护
, 用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵活性。必要时加注润滑油。
, 检查密封件有无损坏、老化、丢失等情况。
, 检查栓体外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。
, 入冬前检查消火栓的防冻设施是否完好。
, 定期对地下消火栓进行出水试验(每季抽检)。
, 随时清除消火栓井周围及井内可能积存的杂物。
, 每日检查消火栓井盖，消除堆、挡、埋、压等现象。
? 地上消火栓的清洁维护
, 用专用扳手转动消火栓启动杆，检查其灵活性，必要时加注润滑油。
, 检查出水口闷盖是否密封，有无缺损。
, 检查栓体外表油漆有无剥落，有无锈蚀，如有应及时修补。
, 定期对地上消火栓进行出水试验(每季抽检)。
, 每日检查消火栓前端阀门井，消除堆、挡、埋、压等现象。
3.室外消火栓的设置
?设置的基本要求。室外消火栓设置安装应明显容易发现，方便出水操
作，地下消火栓还应当在地面附近设有明显固定的标志。地上式消火
栓选用于气候温暖地面安装，地下室选用气候寒冷地面。
?室外地上式消火栓应有一个直径为150mm或100mm和两个直径为65mm
的栓口。室外地下式消火栓应有直径为100和65mm的栓口各一个。
?室外消火栓的保护半径不应超过150m，间距不应超过120m。
?室外消火栓距路边不应超过2m，距房屋外墙不宜小于5m。
?当建筑物在市政消火栓保护半径150m以内，且消防用水量不超过
15L/s时，可不设室外消火栓。
?室外消火栓应沿高层建筑周围均匀布置，并不宜集中在建筑物一侧。
?人防工程室外消火栓距人防工程入口不宜小于5m。
?停车场的室外消火栓宜沿停车场周边设置，且距离最近一排汽车不宜
小于7m，距加油站或库不宜小于15m。
?室外消火栓应设置在便于消防车使用的地点。
二、自动喷淋系统:
自动喷水灭火系统分为闭式和开式自动喷水灭火系统两大类。闭式自动喷水
灭火系统包括湿式系统、干式系统、干、湿式系统、预作用系统等;开式自动喷
水灭火系统包括雨淋系统、水幕系统、水喷雾系统等。
1. 湿式喷水灭火系统
系统简介:
湿式喷水灭火系统是由闭式喷头、管道系统、湿式报警阀、报警装置和供水设施等组成。由于该系统在报警阀的前后管道内始终充满着压力水，故称湿式喷水灭火系统或湿管系统。
火灾发生时，在火场温度的作用下，闭式喷头的感温元件温升达到预定的动作温度范围时，喷头开启，喷水灭火。水在管路中流动后，打开湿式阀瓣，水经过延时器后通向水力警铃的通道，水流中水力警铃发出声响报警信号，与此同时，水力警铃前的压力开关信号及装在配水管始端上的水流指示器信号传送至报警控制器控制室，经判断确认火警后启动消防水泵向管网加压供水，达到持续自动喷水灭火的目的。
湿式喷水灭火系统具有结构简单、施工和管理维护方便、使用可靠、灭火速度快、控火效率高等优点。但由于其管路在喷头中始终充满水，所以应用受环境温度的限制，适合安装在室内温度不低于4?，且不高于70?能用水灭火的建、构筑物内。
1.1系统组成:
系统主要包括:消防水池/水箱、喷淋泵、喷淋加压泵、室外水泵结合器、闭式喷淋头、水流指示器、信号阀、湿式报警阀、泄水阀和压力表等组成。
, 闭式喷淋头:在自动喷水灭火系统中，洒水喷头担负着探测火灾、启动
系统和喷水灭火的任务，它是系统中的关键组件;
, 水流指示器:水流指示器可将水流的信号转换为电信号，安装在配水干
管或配水管始端。其作用在于当失火时喷头开启喷水或者管道发生泄漏
故障时，有水流过装有水流指示器的管道，则将输出的信号送至报警控
制器或控制中心以显示喷头的区域和楼层，起辅助电动报警作用;
, 信号阀:监测阀门的开启状态，防止人为误关闭;
, 湿式报警阀:报警阀是自动喷水灭火系统中接通或切断水源，并启动报
警器的装置。在自动喷水灭火系统中，报警阀是至关重要的组件，其作
用有三:接通或切断水源、输出报警信号和防止水流倒回供水源，以及
通过报警阀可以对系统的供水装置和报警装置进行检验。湿式报警阀包
含下列部件:水力警铃、压力开关、延迟器、过滤器、截止阀瓣、压力
表和放水阀等;
, 泄水阀:用于系统检测和维修泄水;
, 压力表:用于监测系统压力。
2.系统设置要求及自动洒水喷头介绍:
自动洒水喷头是自动喷水灭火系统的主要部件，在系统中起着探测火
警、启动系统喷水灭火的作用，广泛用于高层建筑、娱乐场所、商场宾馆、
地铁隧道、人防工程、机场码头、车间、仓库、车库等适宜用水灭火的场
所。
2.1按结构形式分类
?闭式喷头:具有释放机构的洒水喷头。
?开式喷头:无释放机构的洒水喷头。
2.2根据热敏感元件分类
?易熔元件喷头:通过易熔元件受热熔化而开启的喷头。
?玻璃球喷头:通过玻璃球内充装的液体受热膨胀使玻璃球爆破而开启的
喷头。
2.3根据安装位置和水的分布分类
?通用型喷头:既可直立安装亦可下垂安装，在一定的保护面积内，将水
呈球状分布向下喷洒并向上方喷洒的喷头。
?直立型喷头:直立安装，水流向上冲向溅水盘的喷头。
?下垂型喷头:下垂安装，水流向下冲向溅水盘的喷头
?边墙型喷头:靠墙安装，在一定的保护面积内，将水向一边(半个抛物
线)喷洒分布的喷头。
2.4特殊类型喷头
?干式自立喷头:由一个特殊短管和安装于特殊短管出口的喷头组成，在
短管入口处有一个密封物。在喷头动作前，此密封物可阻止水进入短管。
?齐平式喷头:喷头的部分本体(包括根部螺纹)安装在吊顶下平面以上，
而部分或全部热敏感元件在吊顶下平面以下的喷头。
?嵌入式喷头:除根部螺纹外，喷头的全部或部分本体被安装在嵌入吊顶
的护罩内的喷头。
?隐蔽式喷头:带有装饰盖板的嵌入式喷头。
?带涂层喷头:在无镀层或有镀层喷头外部蘸覆有蜂蜡或沥青等易熔防腐
材料的喷头。
?带防水罩的喷头:用于货架或开放网架，带有固定于热敏感元件上方的
防水罩，可防止安装于高处的喷头将水喷洒在热敏感元件上的喷头。
2.5几种典型的洒水喷头介绍:
下垂型洒水喷头 直立型洒水喷头 柱式易熔元件喷头 边墙型洒水喷头
普通型洒水喷头 焊接式易熔元件喷头 干式洒水喷头 ESFR洒水喷头
2.6喷淋头的设置:
自动喷洒系统是按适当间距和高度设置的喷淋供水系统，一般设在
各楼层及单元的天花处。发生火灾时，当喷淋头所在位置温度达到临界
温度，喷淋头破裂，喷洒头就会喷水灭火。轻危险级建筑物(一般消防
设施齐全的写字楼、办公楼均可视为轻危险级建筑物)每只喷淋头的最
2大保护面积在21米，喷淋头最大水平间距不超过4.6米。喷淋头周围
0.5米范围内不得有遮挡物。
2.7喷淋头布置在中危险等级时:
, 每只喷淋头的最大保护面积为12.5m2;
, 最大水平间距3.6m;
, 与墙柱最大间距1.8m，不宜小于60cm;
, 喷头溅水盘与吊顶、楼板的距离不宜小于7.5 cm、并不宜大于15 cm。
闭式洒水喷头的公称动作温度和颜色标志
玻璃球洒水喷头 易熔元件洒水喷头
公称动作温度，? 工作液色标 公称动作温度，? 支撑臂色标
57 橙 57,77 本色
68 红 80,107 白
79 黄 121,149 蓝
93 绿 163,191 红
100 灰 204,246 绿
121 天蓝 260,302 橙
141 蓝 320,343 黑
163 淡蓝
182 紫红
204 黑
227 黑
260 黑
343 黑
3.喷淋系统形式分类介绍
3.1干式喷水灭火系统:
干式喷水灭火系统是为了满足寒冷和高温场所安装自动灭火系统的需
要，在湿式系统的基础上发展起来的。该系统是由闭式喷头、管道系统、干
式报警阀、报警装置、充气设备、排气设备和供水设备等组成。其管路和喷
头内平时没有水，只处于充气状态，故称之为干式系统或干管系统。干式喷
水灭火系统的主要特点是在报警阀后管路内无水，不怕冻结，不怕环境温度
高。因此，该系统适用于环境温度低于4?和高于70?的建筑物和场所。
干式喷水灭火系统与湿式喷水灭火系统相比，因增加一套充气设备，且要求
管网内的气压要经常保持在一定范围内，因此，管理比较复杂，投资较大。
在喷水灭火速度上不如湿式系统来得快。
3.2预作用喷水灭火系统:
预作用系统是将火灾自动探测报警技术和自动喷水灭火系统有机地结
合起来，对保护对象起了双重保护作用。预作用系统由闭式喷头、管道系统、
雨淋阀、火灾探测器、报警控制装置、充气设备、控制组件和供水设施部件
组成。这种系统平时呈干式，在火灾发生时能实现对火灾的初期报警，并立
刻使 管网充水将系统转变为湿式。系统的这种转变过程包含着预备动作的
功能，故称为预作用喷水灭火系统。
系统在雨淋阀之后的管道内，平时充满低压气体，火灾发生时，安装在保护
区的感温、感烟火灾探测器首先发出火警信号，控制器在将报警信号作声光
显示的同时开启雨淋阀，使 水进入管路，并在很短时间内完成充水过程，
使系统转变成湿式系统，以后的动作与湿式系统相同。
, 预作用系统的主要特点是:
, 与湿式系统比较， 这种系统在预作用阀以后的管网中平时不充水，而充低
压空气或氮气，或是干管。只有在发生火灾时，火灾探测系统自动打开预作
用阀，使管道充水变成湿式系统。管网平时无水，可避免因系统破损而造成
的水渍损失。另外这种系统有早期报警装置，能在喷头动作之前及时报警，
以便及早组织扑救 ，相比之下，湿式系统必需在喷水后才报警; , 这种系统具有干式喷水灭火系统必须平时管道无水的优点，适合于冬季结冰
和不能采暖建筑物内。同时它又没有干式喷水灭火必须待喷头动作后，完成
排气才能喷水灭火，从而延迟喷头喷水时间的缺点;
, 本系统与雨淋系统比较，虽然都有早期报警装置，但雨淋系统安装的是开式
喷头，而且雨淋阀后的管道平时通常为空管，而充气的预作用系统可以配合
自动监测装置发现系统中是否有渗漏现象，以提高系统的安全可靠性; , 本系统适用于高级宾馆、重要办公楼、大型商场等不允许因误喷而造成水渍
损失的建筑物内，也适用于干式系统适用的场所。
3.3 雨淋喷水灭火系统:
雨淋喷水灭火系统由开式喷头、管道系统、雨淋阀、火灾探 测器、报警
控制组件和供水设施等组成。系统工作时所有喷头同时喷水，好似倾盆大雨，
故称为雨淋系统或洪水系统。雨淋喷水灭火系统用于扑灭大面积火灾，主要
安装于剧场或多功能厅舞台的葡萄棚下部。
发生火灾时，火灾探测器将信号送至火灾报警控制器，控制器输出信号打开
雨淋阀，使整个保护区内的开式喷头喷水灭火。同时启动水泵保证供水，压
力开关、水力警铃一起报警。
3.4水幕系统是由水幕喷头、管道系统、控制阀等组成。
水幕系统的工作原理与雨淋系统基本相同，所不同的是水幕系统喷出的
水为水幕状，而雨淋系统喷出的水为开花射流。由于水幕喷出的水为水帘状，
因此它不是直接用来扑灭火灾的，而是起防火隔断作用，防止火势扩大和蔓
延。水幕系统用于阻火、隔火，主要安装于剧场或多功能厅舞台的台口和舞
台与侧台、后台的开口处。
3.5水喷雾灭火系统:
水喷雾灭火系统由喷雾喷头、管道、控制装置等组成，常用来保护可燃
液体、气体储罐及油浸电力变压器等。它能控制和扑灭上述对象发生的火灾，
也能阻止邻近的火灾蔓延危及保护对象。
它的组成和工作原理与雨淋系统基本一致。其区别主要在于喷头的结构和性能不同:雨淋系统采用标准开式喷头，而它则采用中速或高速喷雾喷头。它的作用原理是雾化喷头喷射出雾状水流、喷射在燃烧物上，一方面使燃烧物和空气隔绝产生窒息，另一方面进行冷却，对油类火灾能使油面起乳化作用，对水溶性液体火灾能起稀释作用。
三、消防水箱/水池的设置
(1)消防水池的有效容量应满足室内、外消防用水量的要求。消火栓的用水量按
2小时计算，自动喷水灭火设备的水量按火灾延续时间1小时计算。较大的
消防水池宜分成两格或分设成两个;
(2)消火栓用水量可按25-30L/S 计算，自动喷水灭火设备的水量可按25-30L/S
计算;
(3)室内消防水箱应储存10分钟的消防用水量，一类建筑不应小于18立方米。
一类建筑(住宅除外)的消防水箱如不能满足最不利点消火栓或自动喷水灭
火设备等的水压(自动喷水灭火设备水压不宜小于1公斤,平方厘米)时，
应设气压给水设备等增压设施。仅设有消火栓给水系统的二类建筑，其顶层
消火栓处静水压不应低于7米水柱。
四、水泵结合器
1.水泵结合器有地上室、地下式和墙壁式三种类型，其主要由法兰接管、弯管、
止回阀(用于防止水的导流)、放水阀(用于排放管内余水)、安全阀(用于保
持水压不超过允许值)、闸阀(用于启闭管路)、本体和消 防接口等组成。
2.在使用水泵结合器时应注意关闭接合器的放水阀，卸下进水接口闷盖后，再连
接好水带，由消防车向水泵结合器内供水。灭火后要打开放水阀，卸下水带，
盖好闷盖。
3.定期检查水泵结合器有无损坏(每季度进行检查，每日进行巡查)，闷盖能否灵
活转下，阀门是否能灵活关闭，管道连接密封处是否良好，如发现问题，应及时修理。
水泵结合器
4.水结合器的设置要求:
(1)水泵接合器的数量应按室内消防用水量经计算确定。每个水泵接合器的流
量应按10-15L/s计算。
(2)消防给水为竖向分区供水时，在消防车供水压力范围内的分区，应分别设
置水泵接合器。
(3)水泵接合器应设在室外便于消防车使用的地点，距室外消火栓或消防水池
的距离宜为15-40m。
(4)水泵接合器宜采用地上式，当采用地下式水泵接合器时，应有明显标志。
五、气体灭火系统
对于电信枢纽中心、计算机房、通讯设备、控制室、档案馆、图书馆、珍品库、磁带室等重点单位普通灭火器不能充分适用时，就可以考虑配备气体自动灭火系统。现阶段物业项目配备气体自动灭火系统比较常见的主要是CO自动灭火2系统、七氟丙烷自动灭火系统、IG541自动灭火系统及SDE气体灭火系统。
1. CO自动灭火系统 2
二氧化碳(CO)自动灭火系统是目前国内外应用非2
常广泛的一种气体消防设备，二氧化碳(CO)作为灭火2
剂具有不污损设备，绝缘性能好，灭火效率高、速度快，
无毒害、无腐蚀，施效后不留残渣等优点。根据其灭火
剂浓度可分为高压灭火系统、低压灭火系统，根据其灭
火方法可分为全淹没灭火方式、局部应用灭火方式。
应注意高浓度的二氧化碳对人体有窒息作用，故在使用时必须严格按照操作说明，以确保人员安全。灭火系统动作后在30秒延时期内，人员应迅速撤出，并由手动或电气控制关闭联动装置。灭火剂喷射灭火后，必须首先启动风机排出废气，开启门窗，通风后才能入内。
CO自动灭火系统不适用的情况主要是:自身能供氧的化学物品火灾;活泼2
金属及其氢化物的火灾;能自行分解的化学物质火灾;纤维内部的阴燃火灾。
2 .七氟丙烷自动灭火系统
七氟丙烷自动灭火系统，又称FM—200自动灭火系统。
灭火机理是以化学，物理方式实现灭火，保护大气臭氧层。
七氟丙烷灭火剂的特点是:
2.1无色无味气体，不含溴和氯元素，符合环保要求。
2.2是新型高效低毒的灭火剂，它的灭火浓度低，钢瓶使
用量少，占据空间小。
2.3是不导电介质，且不含水性物质，不会对电器设备、磁带资料等造成损害。 , 七氟丙烷灭火剂适用范围:
, 七氟丙烷可扑救A、B、C各类火灾,能安全有效地使用在有人场所; , 防护含贵重物品、无价珍宝、珍贵的档案以及软硬件等;
, 无自动喷水灭火系统或使用水系统会造成水灾的场所;
, 药剂喷放后清洗残留物有困难的场所;
, 药剂存放空间有限，须用少量灭火剂达到灭火效果的场所。 , 七氟丙烷灭火剂不适用的范围:
, 含氧化剂的化学制品及混合物，如硝化纤维、硝酸钠等;
, 活泼金属，如钾、钠、镁、钛、锆、铀等;
, 金属氢化物，如氢化钾、氢化钠等;
, 能自行分解的化学物质，如过氧化氢、联胺等。
应注意有人工作的防护区，七氟丙烷的灭火设计浓度必须不大于9%。灭火系统动作后人员应在30秒左右的延时期内撤出。灭火后的应通风换气，地下防护区和无窗或设固定窗扇的地上防护区，应设机械排风装置，排风口宜设在防护区的下部并应直通室外。
3. 系统分类:
3.1 全淹没系统:指在规定时间内向防护区喷射一定浓度的灭火剂，并使其均匀
地充满整个防护区的气体灭火系统称为全淹没灭火系统;二氧化碳全淹没系
统适用于无人的防护区。全淹没系统适用于扑救封闭空间的火灾。全淹没系
统的灭火作用是基于在很短时间内使防护区充满规定浓度的气体灭火剂并
通过一定时间的浸渍而实现的。因此，要求防护区要有必要的封闭性、耐火
性和耐压、泄压能力;
3.2 局部应用系统是指向保护对象以设计喷射强度直接喷射灭火剂，并持续一定
时间的气体灭火系统称为局部应用系统。该类系统在国内的应用，目前仅限
于二氧化碳局部应用系统;
3.3 管网灭火系统:指通过管网向保护区喷射灭火剂的气体灭火系统称为管网灭
火系统。卤代烷1211和1301管网灭火系统(全淹没)所保护的单个防护区
的面积不宜大于500平方米、容积不宜大于2000立方米;二氧化碳管网灭
火系统(全淹没)所保护的最大防护区容积尚无明确规定;
3.4 无管网灭火装置指:按一定的应用条件，将灭火剂贮存装置和喷嘴等部件预
先组装起来的成套气体灭火装置称为无管网灭火装置，又称预制灭火装置。
卤代烷1211和1301无管网灭火装置用于封闭空间灭火时，一个防护区的面
积不宜大于100平方米、容积不宜大于300立方米，且设置的无管网灭火装
置数应超过8个。二氧化碳灭火系统目前尚未有无管网预制灭火装置。 六、灭火器
灭火器是由人操作的能在其自身内部压力作用下，将所充装的灭火剂喷出实施灭火的器具。根据操作使用方法不同又分为手提式灭火器和推车式灭火器，手提式灭火器是指能在其内部压力作用下，将所装的灭火剂喷出以扑救火灾，并可手提移动的灭火器具。手提式灭火器的总重量一般不大于20kg，其中二氧化碳灭火器的总重量不大于28kg。
推车式灭火器是指装有轮子的可由一人推(或拉)至火场，并能在其内部压力作用下，将所装的灭火剂喷出以扑救火灾的灭火器具。推车式灭火器的总重量大于40kg。
一、手提式灭火器:
(一)按充装的灭火剂类型不同分类
1(水基型灭火器
水基型灭火器充装的是以清洁水为主，可添加湿润剂、增稠剂、阻燃剂或发泡剂等。水基型灭火器包括清水灭火器和泡沫灭火器。采用细水雾喷头的为细水雾清水灭火器。手提式水基型灭火器的规格为2L、3L、6L、9L;推车式水基型灭火器的规格为20L、45L.60L. 125L。
?清水灭火器
清水灭火器通过冷却作用灭火，主要用于扑救固体火灾即A类火灾，如木材、纸张、棉麻、织物等的初期火灾。采用细水雾喷头的清水灭火器也可用于扑灭可燃液体的初期火灾。
?泡沫巫业器
泡沫灭火器充装的是水和泡沫灭火剂，可分为化学泡沫灭火器和空气泡沫(机械泡沫)灭火器。化学泡沫灭火器已被空气泡沫(机械泡沫)灭火器替代。
空气泡沫(机械泡沫)灭火器充装的是空气泡沫灭火剂，它的性能优良，保存期长，灭火效力高，使用方便。
水成膜泡沫灭火器是当今使用最为广泛的泡沫灭火器。当水成膜泡沫被喷射到烃类燃料表面时，泡沫立即沿着燃料的表面向四周扩散，与此同时，由泡沫中析出的泡沫混合液立即在泡沫和燃料之间的界面处迅速形成一层水膜。通过泡沫和水膜的双重作用实现灭火。
泡沫灭火器主要用于扑救B类火灾，如汽油、煤油、柴油、苯、甲苯、二甲苯、植物油、动物油脂等的初期火灾;也可用于固体A类火灾，如木材、竹器、纸张、棉麻、织物等的初期火灾。抗溶泡沫灭火器还可以扑救水溶性易燃、可燃液体火灾。但泡沫灭火器不适用于带电设备火灾和C类气体火灾、D类金属火灾。 2(干粉灭火器
干粉灭火器是目前使用最普遍的灭火器，其有两种类型。一种是碳酸氢钠干粉灭火器，又叫BC类干粉灭火器，用于灭液体、气体火灾。另一种是磷酸铵盐干粉灭火器，又叫ABC类干粉灭火器，可灭固体、液体、气体火灾,应用范围广。
干粉灭火器充装的是干粉灭火剂。干粉灭火剂的粉雾与火焰接触、混合时，发生一系列物理、化学作用，对有焰燃烧及表面燃烧进行灭火。同时，干粉灭火剂可以降低残存火焰对燃烧表面的热辐射，并能吸收火焰的部分热量，灭火时分解产生的二氧化碳、水蒸汽等对燃烧区内的氧浓度又有稀释作用。
干粉灭火器主要适用于扑救易燃液体、可燃气体和电气设备的初起火灾，常用于加油站、汽车库、实验室、变配电室、煤气站、液化气站、油库、船舶、车辆、工矿企业及公共建筑等场所。
干粉灭火器有手提式、推车式。手提式干粉灭火器的规格为lkg、2kg. 3kg、4kg、5kg、6kg、8kg、9kg、12kg;推车式干粉灭火器的规格为20kg、50kg、100kg、125kg。
3(二氧化碳灭火器
灭火器充装的是二氧化碳灭火剂。二氧化碳灭火剂平时以液态形式贮存于灭火器中，其主要依靠窒息作用和部分冷却作用灭火。二氧化碳具有较高的密度，约为空气的1.5倍。在常压下，液态的二氧化碳会立即汽化，一般lkg的液态二氧化碳可产生约0.5立方米的气体。因而，灭火时，二氧化碳气体可以排除空气而包围在燃烧物体的表面或分布于较密闭的空间中，降低可燃物周围或防护空间内的氧浓度，产生窒息作用而灭火。另外，二氧化碳从储存容器中喷出时，会由液体迅速汽化成气体，而从周围吸引部分热量，起到冷却的作用。
二氧化碳灭火器有手提式和推车式两种。手提式二氧化碳灭火器规格为2kg、3kg、5kg.7kg;推车式二氧化碳灭火器的规格为10kg、20kg、30kg、50kg。
手提式水基型灭火器 手提式干粉灭火器 手提式二氧化碳灭火器 (二)按驱动灭火器的压力型式分类
1(贮气瓶式灭火器
灭火剂由灭火器的贮气瓶释放的压缩气体或液化气体的压力驱动的灭火器。
2(贮压式灭火器
灭火剂由贮于灭火器同一容器内的压缩气体或灭火剂蒸气压力驱动的灭火器。 二、常用灭火器的使用方法
(一)手提式清水灭火器
将灭火器提至火场，在距着火物2,3m左右处，拔出保险销，一只手紧握喷射软管前的喷嘴并对准燃烧物，另一手握住提把并用力压下压把，水即可从喷嘴中喷出。灭火时，随着有效喷射距离的缩短，使用者应逐步向燃烧区靠近，使水流始终喷射在燃烧物处，直至将火扑灭。
清水灭火器在使用过程中切忌将灭火器颠倒或横卧，否则不能喷射。 (二)手提式机械泡沫灭火器
将灭火器提至火场，在距着火物5,6m左右处，拔出保险销，一只手紧握喷射软管前的喷嘴并对准燃烧物，另一手握住提把并用力压下压把，泡沫即可从喷嘴中喷出。在室外使用时，应选择在上风方向喷射。在扑救可燃液体火灾时，如燃烧物已呈流淌状燃烧，则将泡沫由近而远喷射，使泡沫完全覆盖在燃烧液面上;
如在容器内燃烧，应将泡沫射向容器的内壁，使泡沫沿着内壁流淌，逐步覆盖着火液面，切忌直接对准液面喷射;在扑救固体物质时，应将射流对准燃烧最猛烈处。灭火时，随着有效喷射距离的缩短，使用者应逐步向燃烧区靠近，并始终将泡沫喷射在燃烧物上，直至将火扑灭。
使用时，灭火器应当是直立状态的，不可颠倒或横卧使用，也不能松开开启压把，否则会中断喷射。
(三)手提式干粉灭火器
手提式干粉灭火器使用时，应手提灭火器的提把，迅速赶到火场，在距离起火点5m左右处，放下灭火器。在室外使用时注意占据上风方向。使用前先把灭火器上下颠倒几次，使筒内干粉松动。使用时应先拔下保险销，如有喷射软管的需一只手握住其喷嘴(没有软管的，可扶住灭火器的底圈)，另一只手提起灭火器并用力按下压把，干粉便会从喷嘴喷射出来。
干粉灭火器扑救可燃、易燃液体火灾时，应对准火焰根部扫射。如果被扑救的液体火灾呈流淌燃烧时，应对准火焰根部由近而远，并左右扫射，直至把火焰全部扑灭。在扑救容器内可燃液体火灾时，应注意不能将喷嘴直接对准液面喷射，，防止射流的冲击力使可燃液体溅出而扩大火势，造成灭火困难。
干粉灭火器扑救固体可燃物火灾时，应对准燃烧最猛烈处喷射，并上下、左右扫射。如条件许可，操作者可提着灭火器沿着燃烧物的四周边走边喷，使干粉灭火剂均匀地喷在燃烧物的表面上，直至将火焰全部扑灭，。
干粉灭火器在喷射过程中应始终保持直立状态，不能横卧或颠倒使用，否则不能喷粉。
(四)手提式二氧化碳灭火器
使用时，可手提或肩扛灭火器迅速赶到火灾现场，在距燃烧物2-3m左右处，放下灭火器。灭火时一手扳转喷射弯管，如有喷射软管的应握住喷筒根部的木手柄，并
将喷筒对准火源，另一只手提起灭火器并压下压把，液态的二氧化碳在高压作用下立即喷出且迅速气化。应该注意二氧化碳是窒息性气体，对人体有害，在空气中二氧化碳含量达到8. 5%，会发生呼吸困难，血压增高;二氧化碳含量达到20-30Y0时，呼吸衰弱，精神不振，严重的可能因窒息而死亡。因此，在空气不流通的火场使用二氧化碳灭火器后，必须及时通风，在灭火时，要连续喷射，防止余烬复燃，不可颠倒使用。
二氧化碳是以液态存放在钢瓶内的，使用时液体迅速汽化吸收本身的热量，使自身温度急剧下降到-78.5。C左右。利用它来冷却燃烧物质和冲淡燃烧区空气中的含氧量以达到灭火的效果。所以在使用中要戴上手套，动作要迅速，以防止冻伤。如在室外，则不能逆风使用。
推车式二氧化碳灭火器
三、手推式灭火器
推车式水基型灭火器 推车式干粉灭火器 推车式二氧化碳灭火器
推车式灭火器一般由两个人操作，使用时应将灭火器推或拉到燃烧处，在离燃烧物10米左右停下，一人快速取下喇叭筒并展开喷射软管后，握住喇叭筒根部的手柄并将喷嘴对准燃烧物;另一人快速按逆时针方向旋动阀门的手轮，并开到最大位置，灭火剂即喷出。具体的灭火技法请参见手提式灭火器。
(一) 灭火器的清洁维护
1(水基型灭火器
?灭火器应当放置在阴凉、干燥、通风、并取用方便的部位。环境温度应为4?,
+55?，冬季应注意防冻。
?定期检查喷嘴是否堵塞，使之保持通畅。每半年检查灭火器是否有工作压力。
对空气泡沫灭火器只需检查压力显示表，如表针指向红色区域即应及时进行修
理。
?每次更换灭火剂或者出厂已满三年的，及以后每隔一年应对灭火器进行水压强
度试验，水压强度合格才能继续使用(
?灭火器的检查应当由经过培训的专业人员进行，维修应由取得维修许可证的专
业单位进行。
2(干粉灭火器
?干粉灭火器应放置在保护物体附近干燥通风和取用方便的地方。要注意防止受
潮和日晒，灭火器各连接件不得松动，喷嘴塞盖不能脱落，保证密封性能。灭
火器应按制造厂规定要求定期检查，如发现灭火剂结块或贮气量不足时，应更
换灭火剂或补充气量。
?灭火器一经开启必须进行再充装。再充装应由经过训练的专人按制造厂的规定
要求和方法进行，不得随便更换灭火剂的品种和重量，充装后的贮气瓶，应进
行气密性试验，不合格的不得使用。
?灭火器满五年或每次再充装前，及以后每隔一年应进行水压试验(合格的方可
使用。
3(二氧化碳灭火器
?应放置明显、取用方便的地方，不可放在采暖或加热设备附近和阳光强烈照射
的地方，存放温度应为-10?,+55?。
?定期检查灭火器钢瓶内二氧化碳的存量，如果重量减少十分之一时，应及时补
充罐装。
?在搬运过程中，应轻拿轻放，防止撞击。在寒冷季节使用二氧化碳灭火器时，
阀门(开关)开启后，不得时启时闭，以防阀门冻结。
?灭火器满五年或每次再充装前，及以后每隔一年应进行水压试验，并打上试验
年、月的钢印。
四、 灭火器有效性的检查要求
?铅封应完整;
?压力表指针应在绿区;
?灭火器可见部位防腐层应完好，无锈蚀;
?灭火器可见零部件应完整、有无松动、变形、锈蚀和损坏; ( 、
?喷嘴及喷射软管应完整，无堵塞、老化现象。
?检查年检日期是否在有效期内。
五、灭火器的设置规范:
1 灭火器应设置在明显和便于取用的地点，且不影响安全疏散;
2 灭火器应设置稳固，其铭牌必须向外;
3 手提式灭火器宜设置在挂钩、托架上或灭火器箱内，其顶部距地面高度应小于
1.50米;底部距地面高度不宜小于0.15米;
4 灭火器不应设置在潮湿或强腐蚀性的地点，必须设置
时，应有相应的防护措施。设置在室外的灭火器应有保
护措施;
5 灭火器不得设置在超出其使用温度范围的地点,不得曝
晒;
6 同一场所应配置同一类型的灭火器。配置两种以上灭火器时应采用灭火器相容
的灭火器;
7 一个灭火器配置场所内的灭火器不应少于2具每个设置点不宜超过5具。
8 推车式灭火器的配置应以防火分区划分，每个防火分区应配置不少于一具的推
车式灭火器。
第三节消防通讯设备
一、消防电话主机:
消防电话系统分为总线制和多线制两种实现方式，由于工作方式的不同，两种系统所需要的设备及它们的应用方法都有所区别。
消防电话主机是消防电话系统的组成部分，能够与消防电话分机进行全双工语音通讯，具有综合控制功能、状态显示和故障监视功能。
1(总线制电话主机
总线制电话主机应用于总线制消防电话系统中，典型的总线制消防电话系统由设置在消防控制中心的总线制消防电话主机、火灾报警控制器和现场的电话模块、电话插孔及消防电话分机构成。典型总线制电话主机如图3-1所示。
?电话插孔 ?手柄电话挂架 ?指示灯区 ?时间显示 ?按键
图3-1总线制消防电话主机
2(多线制电话主机
多线制电话主机应用于多线制消防电话系统中，典型的多线制消防电话系统由设置在消防控制中心的多线制消防电话主机、火灾报警控制器和现场的电话插孔、固定式消防电话分机构成。典型多线制电话主机如图3-2所示。
1 2 3
?手柄电话 ?按键 ?指示灯区 ?时间显示
图3-2多线制消防电话主机
二、设置标准:
1(消防对讲电话(消防专用电话)
物业项目内下列部位应设置消防专用电话:
1.1 消防水泵房、备用发电机房、配变电室、主要通
风和空调机房、排烟机房、消防电梯机房及其他
与消防联动控制有关的且经常有人值班的机房。
2.2 灭火控制系统操作装置处或控制室;
3.3 消防站、消防值班室、总调度室。
设有手动火灾报警按钮、消火栓按钮等处宜设置消防电话塞孔。电话塞孔在墙上安装时，其底边距地面高度宜为1.3,1.5m。
消防控制室、消防值班室或消防站等处，应设置可直接报警的外线电话。 2.手动报警器(火灾报警按钮)和插孔电话
项目区域内每个防火分区，应至少设置一只手动报警器。从防火分区内的任何位置到最邻近的一个手动火灾报警按钮的步行距离，不应大于 30m。手动火灾报警按钮应设置在明显的和便于操作的部位。应安装在墙上距地 ( 楼 ) 面高度 1.5m米处，且应有明显的标志。写字楼、办公楼及公寓的手动报警器一般安装在楼层公共区域的走廊、客梯间等位置，当有人发现火情时可以就近按动手动报警器报警。
3(声光报警器的设置:
声光报警器是公共建筑普遍采用的一种火灾警报装置，
每个防火分区至少应设一个，其位置宜设在各楼层走道靠近楼
梯出口处。警报装置宜采用手动或自动控制方式。声光报警器
的作用是发生火警时，火灾报警控制器或消防联动控制器发出
控制信号，通过输出模块接通声光报警器。声光报警器动作后，发出高分贝的火警声，同时伴有闪烁灯光报警，提示人员有火情发生。环境噪声大于60分贝的场所，声光报警器的声压级应高于背景噪声15分贝。
三、设备检测
手动报警器、消防对讲电话关系到报警通讯的畅通，声光报警器关系到火场人员疏散的方向指引、提示，所以应每季度检测一次。检测由保安部安排专人进行。
1.手动报警器检测时按动手动报警器上的报警按钮，使用对讲电话与中控室
联系，检查报警情况、对讲电话通话情况是否正常;
2.声光报警器检测时应检测其外观是否完好、同时由中控室对指定区域的声
光报警器发出信号使其鸣响(应尽量安排在非办公时间进行)，检测其是否
正常;
3.消防对讲电话检测时，由一人到消防电话末端呼叫中控室，中控室接听，
然后由中控室进行回拨对方接听，检测双方通话质量。
第四节防排烟系统
国内外大量的统计数字已表明火灾烟气的危害很大,在火灾人员死亡的原因中，因烟气和毒气直接致死的占40%，加上由于中毒晕倒后被烧死的，则占到80%以上。热烟气对人体的毒害作用包括:缺氧、高温气体的呼吸道的热损伤和烟尘的呼吸道的堵塞。因此, 防止烟气大量产生和迅速蔓延对确保疏散安全，改善扑救条件是非常重要的。防排烟系统即可减少火灾烟气的毒性，降低烟气温度，使受灾人员有足够的时间和基本的活动能力逃离火场，同时也为消防人员的扑救活动创造条件。建筑的防排烟系统是建筑防火系统中一个重要的组成部分。 一、防排烟分区
防排烟分区亦称烟气控制区，就是把建筑物划分成一定的区域，在火灾时对着火区域及时排烟，此区域为排烟区，对非着火区域积极防烟，为防烟区，在具体划分时遵循这样几条原则:
1 烟气控制区不应跨越防火分区;
2 每个烟气控制区的面积应在500m 以内;
3 特殊场所单独划分;
4 划分分区时可采用防火隔墙，挡烟垂壁或梁，防火门，防火卷帘等。 二、防烟方式
机械加压送风防烟方式是最常使用的。在疏散通道、消防电梯/楼梯前室等处设置正压送风口，在屋面设置正压送风机，供应充足的新鲜空气，确保人员疏散。正压送风机有手动和联动运行方式，在火灾状态下开启。 三、排烟方式:
排烟方式有自然排烟和机械排烟两种。目前的高层建筑由于体量较大，公共区相对封闭，无法满足自然排烟的要求，通常采用机械排烟方式。
设备要求
1. 排烟口距最远点的水平距离不应超过30m。在排烟支管上应设有当烟气温度
超过280?时能自行关闭的排烟防火阀;
2. 排烟口平时应关闭，并应设有手动和自动开启装置;
3. 排烟风机可采用离心风机或采用排烟轴流风机，并应在其机房入口处设有当
烟气温度超过280?时能自动关闭的排烟防火阀。排烟风机应保证在280?时
连续工作30min;
4. 机械排烟系统中，当任一排烟口或排烟阀开启时，排烟风机应能自行启动;
5. 机械排烟系统与通风、空气调节系统宜分开设置。若合用时，必须采取可靠
的防火安全措施，并应符合排烟系统要求;
为防止烟气扩散，空调通风管道应设置防火阀，防火阀的动作温度宜为70?。 四、排烟口的设置:
现代化的高层楼宇里的可燃材料较多，发生火灾时会产生大量有毒烟气，因而在安全通道(走廊)附近都安装有排烟装置。根据相关规范一类高层建筑和建筑高度超过32m的二类高层建筑的下列部位应设排烟设施:长度超过20m的内走道;
2面积超过100m，且经常有人停留或可燃物较多的房间，以及高层建筑中的中庭和经常有人停留或可燃物较多的地下室。排风口的风速不宜大于10米/秒。
排烟口及现场复位开关
五、防排烟系统的操作:
手动方式
1 检查控制盘电源指示灯应处于“亮”状态;
2 控制盘转换开关置于“手动”位置;
3 按下启动按钮，运行指示灯“亮”;
4 仔细倾听风机运行状态，有异常情况立即报告上级主管;
5 完成操作后，恢复原来状态。
自动方式
1 检查控制盘电源指示灯应“亮”状态;
2 控制盘转换开关置于“自动”位置;
3 联动或中控联动台发启动信号，运行指示灯“亮”;
4 仔细倾听风机运行状态，有异常情况立即报告上级主管;
5 完成操作后，恢复原来状态。
第五节消防疏散系统
消防疏散系统是消防系统内非常重要的组成部分，其作用是在紧急情况下指引、帮助被困人员逃生，它包括:消防广播、消防疏散通道、消防电梯、疏散指示灯、应急照明、疏散指示图等设备，下面让我们逐一的进行了解:
一、消防广播设备
消防广播系统分为总线制和多线制两种实现方式:
1(总线制广播系统
典型的总线制消防应急广播系统是通过控制现场专用消防广播编码切换模块来实现广播的切换及播音控制。
典型的总线制消防应急广播系统设备由消防控制中心的广播设备，配合火灾报警控制器、消防广播切换模块及现场放音设备组成。消防控制中心的广播设备含广播功率放大器、CD录放盘或卡座录放盘等，可组入各式机柜。
典型的消防控制中心总线制应急广播系统设备如图4-1所示:
?
卡座录放盘 ?按键 ?时间显示 ?指示灯区 ?播音话筒 ?功率放大器
图4-1总线制消防系统设备(含卡座录放盘及功率放大器等)
2(多线制广播系统
典型的多线制消防应急广播系统是通过消防控制中心的专用多线制消防广播分配盘来完成播音切换控制的。
典型的多线制消防应急广播系统由消防控制中心的广播设备，配合火灾报警控制器、多线制消防广播分配盘及现场广播音箱组成。消防控制中心的广播设备含多线制消防广播分配盘、广播功率放大器、CD录放盘或卡座录放盘等，可组入各式机柜。
典型的消防控制中心多线制消防广播分配盘如图4-2所示:
?指示灯区 ?按键 ?标签插U
图4-2多线制消防广播系统设备
二、疏散指示灯
1.设置要求
(1)公共建筑、高层厂房(仓库)及甲、乙、丙类厂房应沿疏散走道和在安全
出口、人员密集场所的疏散门的正上方设置灯光疏散指示标志，并应符合
下列规定:
?安全出口和疏散门的正上方应采用“安全出口”作为指示标志:
?沿疏散走道设置的灯光疏散指示标志，应设置在疏散走道及其转角处距
地面高度l.Om以下的墙面上，且灯光疏散指示标志距离不应大于20m;
对于袋形走道，不应大于10m;在走道转角区，不应大于l.Om。
(2)下列建筑或场所应在其内疏散走道和主要疏散路线的地面上增设能保持
视觉连续的灯光疏散指示标志或蓄光疏散指示标志:
?总建筑面积超过8000rn2的展览建筑;
?总建筑面积超过5000m2的地上商店:
?总建筑面积超过500m2的地下、半地下商店;
?歌舞娱乐放映游艺场所;
?座位数超过1500个的电影院、剧院，座位数超过3000个的体育馆、会
堂或礼堂。
(3)人防工程中的歌舞娱乐放映游艺场所、商业营业厅疏散走道和其它主要疏
散路线地面或靠近地面的墙面应设灯光疏散指示标志。
(4)消防疏散指示标志应设在与疏散途径有关的醒目的位置，标志的正面或其
临近不得有防碍公共视读的障碍物。
(5)需要外部照明的消防疏散指示标志在日常情况下其表面的最低平均照度
不应小于5lx，最低照度和平均照度之比(照度均匀度)不应小于0.7。
当发生火灾，正常照明电源中断的情况下，应在Ss内自动切换成应急照
明电源，由应急照明灯具照明，标志表面的最低平均照度和照度均匀度仍
应满足上述要求。
(6)具有内部照明的消防疏散指示标志，当标志表面外部照明的照度小于51x
时，应能在Ss内自动启动内部照明灯具进行照明。当发生火灾，内部照
明灯具的正常照明电源中断的情况下，应在Ss内自动切换成应急照明电
源。无论在哪种电源供电进行内部照明的情况下，标志表面的平均亮度宜
为17,34cd/m2，但任何小区域内的最大亮度不应大
于80 cdkr12，最小亮度不应小于l5cd/m2，最大亮度和最小亮度之比不
应大于5:1。
(7)用自发光材料制成的消防疏散指示标志牌，其表面任一发光面积的亮度不
应小于0.51 cd/m2。文字辅助标志牌表面的最大亮度和最小亮度之比不
应超过3:2，图形标志的最大亮度和最小亮度之比不应超过5:2。
(8)给消防疏散指示标志提供应急照明的电源，其连续供电时间应满足所处环
境的相应标准或规范要求，但不应小于20min;建筑高度超过100m的建筑
和人防工程，其连续供电时间不能小于30min。
吊顶疏散指示标 安全出口指示标 半米疏散指示标 2(疏散指示灯的自检测试要点
(1)查看外观和位置，核对指示方向。
(2)关闭正常照明，查看发光疏散指示标志的自发光情况，测试亮度。
(3)切断正常供电电源，在灯光疏散指示标志前通道中心处，用照度计测量地面照
度，达到规定的应急工作状态持续时间时，重复测量上述测点的照度。 (4) 对外观进行检查和维护，破损的进行修复或更换。
(5)切断正常供电电源，用秒表测量应急工作状态的持续时间。 三、应急照明
1(应急照明灯具的设置要求
(1)消防应急照明光源选择
应选用能快速点燃的光源，一般采用白炽灯、荧光灯等。
电光源按其发光机理一般可分为两大类:一是热辐射光源，二是气体放电光源。热
如白炽灯、卤钨灯(碘钨和溴辐射光源是利用物体加热辐射发光的原理制成的光源，
钨灯)等;气体放电光源是利用气体放电时发光原理而制成的光源，如荧光灯、高(低)压汞灯这里的高低是指气体发电时的气压)、高压钠灯、金属卤化物灯等。
通常，用作火灾应急照明和疏散指示标志的电光源要求具有快速启点特性，因此常选用白炽灯和能够快速启点的荧光灯。在正常工作照明条件下切换实现应急照明时，可选用一般的荧光灯。用作疏散指示标志的电光源要求具有快速启点、常亮和便于维护等特性，通常选择白炽灯。
(2)消防应急照明在正常电源断电后，其电源转换时间应满足:
?疏散照明?15s;
?备用照明?15s(金融商业交易场所?1.5s)。
(3)消防应急灯具的应急转换时间应?5s;高危险区域使用的消防应急灯具的应急
转换时间应?0. 25s。
(4)疏散照明平时处于点亮状态，但下列情况可以例外:
?在假日、夜间定期无人工作或使用而仅由值班或警卫人员负责管理时;
?可由外来光线识别的安全出口和疏散方向时。
?当采用带有蓄电池的应急照明灯时，在上述例外情况下应采用三线式配线，
以使蓄电池处于经常充电状态。
(5)可调光型安全出口标志灯应用于影剧院的观众厅。在正常情况下减光使用，火
灾事故时应自动接通至全亮状态。
(6)消防应急照明灯具的照度要求:
?疏散走道的地面最低水平照度不应低于0.5 lx;
?人员密集场所内的地面最低水平照度不应低于1.0 lx;
?楼梯内的地面最低水平照度不应低于5.0 lx;
?人防工程中设置在疏散走道、楼梯间、防烟前室、公共活动场所等部位的火
灾疏散照明，其最低照度值不应低于5.0 lx;
?消防控制室、消防水泵房、自备发电机房、配电室、防烟与排烟机房以及发
生火灾时仍需正常工作的其他房间的消防应急照明，仍应保证正常照明的照
度。高度超过100m的建筑物及人员疏散缓慢的场所应按实际计算，且连续
供电时间不应少于30min。
应急疏散照明工作状态的持续时间表
建筑类别 应急工作状态的持续时间(min)
建筑高度超过100m的高层建筑 ?30
其他建筑 ?20
四、消防疏散通道:
消防疏散通道是建筑物内能够安全通往室外的通道。通道净宽不应小于0.9
米，倾斜度不应大于45O，栏杆扶手高度不应小于1.1米。当发生火灾时，人员
可通过消防疏散通道(即防火楼梯)进行紧急疏散直达户外或平台。疏散通道应
始终保证畅通，不得圈占挪做其他用途，出口不得上锁。疏散通道不得使用易燃、
可燃或可挥发有毒气体的材料进行装饰装修。疏散通道通往楼层的门户应为防火
门，并应始终保持常闭状态。
建筑物周围应预留消防车道，车道净宽和净高不少于4米，消防车穿越的门
垛净宽不得少于3.5米。
被阻碍的消防通道 畅通的消防通道 五、消防电梯:
消防电梯是一座建筑物中重要的组成部分，其主要功能是在发生火灾时供给消防救火人员使用(平时多将其当做货梯使用)，消防电梯在首层消防前室处应设有强制归首按键以备发生紧急情况时使用，消防电梯的设置规范如下:
一类公共建筑塔式住宅十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅，高度超过32m的其它二类公共建筑。
(1)设置数量应符合下列规定:
?当每层建筑面积不大于`1500m^2`时，应设1台。
?当大于`1500m^2`但不大于`4500m^2`时，应设2台。
?当大于`4500m^2`时，应设3台。
?消防电梯可与客梯或工作电梯兼用，但应符合消防电梯的要求。 (2)消防电梯的设置应符合下列规定:
消防电梯宜分别设在不同的防火分区。
?消防电梯间应设前室，其面积;居住建筑不应小于`4.50m^2`;公共建筑不
应小于`6.00m^2`;当与防烟楼梯间合用前室时，其面积;居住建筑不应小于
`6.00m^2`;公共建筑不应小于`10m^2`。
?消防电梯间前室宜靠外墙设置，在首层应设直通室外的出口或经过长度不超
过30m的通道通向室外。
?消防电梯间前室的门，应采用乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。
?消防电梯的载重量不应小于800kg。
? 消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间，应采用耐火极限不低于
2.00h的隔墙隔开，当在隔墙上开门时，应设甲级防火门。
?消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确定。
?消防电梯轿厢的内装修应采用不燃烧材料，动力与控制电缆、电线应采取防
水措施。
?消防电梯轿厢内应设专用电话;并应在首层设供消防队员专用的操作按钮。
?消防电梯间前室门口宜设档水设施，消防电梯的井底应设排水设施，排水井
容量不应小于`2.00m^2`，排水泵的排水量不应小于10L/s。
消防电梯 迫降按钮
六、疏散指示图
在单元内、楼层走廊、客梯间等处应设置疏散指示图，指示客户正确的疏散通路。疏散指示图应为永久标识，不易脱落或出现字迹模糊。疏散指示图的标绘应符合消防主管机关的要求，线路应清晰、明确，不易混淆，不应有“十字交叉线路”。
第六节防火分区
所谓防火分区是指采用防火分隔措施划分出的、能在一定时间内防止火灾向同一建筑的其余部分蔓延的局部区域(空间单元)。在建筑物内采用划分防火分区这一措施，可以在建筑物一旦发生火灾时，有效地把火势控制在一定的范围内，减少火灾损失，同时可以为人员安全疏散、消防扑救提供有利条件。
防火分区，按照防止火灾向防火分区以外扩大蔓延的功能可分为两类:其一是竖向防火分区，用以防止多层或高层建筑物层与层之间竖向发生火灾蔓延;其二是水平防火分区，用以防止火灾在水平方向扩大蔓延。
竖向防火分区是指用耐火性能较好的楼板及窗间墙(含窗下墙)，在建筑物的垂直方向对每个楼层进行的防火分隔。
水平防火分区是指用防火墙或防火门、防火卷帘等防火分隔物将各楼层在水平方向分隔出的防火区域。它可以阻止火灾在楼层的水平方向蔓延。防火分区应用防火墙分隔。如确有困难时，可采用防火卷帘加冷却水幕或闭式喷水系统，或采用防火分隔水幕分隔。
一、防火门:防火门按开启状态分为常闭防火门和常开防火门。常闭防火门平常
在闭门器的作用下处于关闭的状态。因此火灾时能起到阻止火势及烟气蔓延;
常开防火门平时在防火门自动释放器作用下处于开启状态，火灾时，防火门
自动释放器自动释放，防火门在闭门器和顺序器的作用下关闭，从而起到防
火门应有的作用。
1.功能要求:
(1)组件齐全完好，启闭灵活、关闭严密。
(2)防火门应能自动闭合，双扇防火门应能按顺序关闭;
(3)防火门应为向疏散方向开启的平开门，并在关闭后应能从任何一侧手动开
启。
(4)常闭防火门开启后应能自动闭合。
(5)电动常开防火门，应在火灾报警后自动关闭并反馈信号。
(6)设置在疏散通道上、并设有出入口控制系统的防火门，应能自动和手动解除
出入口控制系统。
2.防火门的检查:
(1)防火门应具有可靠的耐火性能，且设置合理。
(2)防火门应为向疏散方向开启的平开门，并在关闭后应能从任何一侧手动开
启。
(3)用于疏散走道、楼梯间和前室的防火门，应能自动关闭。
(4)双扇和多扇防火门，应设置顺序闭门器。
(5)常开防火门，在发生火灾时，应具有自行关闭和信号反馈功能。
(6)设在变形缝隙附近的防火门，应设在楼层较多的一侧，且门开启后应跨越变
形缝，防止烟火通过变形缝蔓延扩大。
(7)防火门上部的缝隙、孔洞采用不燃烧材料填充，并应达到相应的耐火极限要
求(
常开防火门 常闭防火门
二、防火卷帘门:
1(防火卷帘的工作原理
防火卷帘主要应用于工业与民用建筑防火分区中。防火卷帘可与整体建筑消
防智能指挥系统联网，也可通过自身的烟感、温感探测器单动。火灾时，消
防智能指挥系统，可以发出指令，使卷门机关闭;也可通过烟感、温感探测
器探测到的烟感、温感信号，传输到控制器，控制器再给卷门机发出动作指
令，使防火卷帘完成下降、二步降、关闭等动作，从而阻止火势及烟气蔓延。
2(防火卷帘的功能要求
(1)组件应齐全完好，紧固件应无松动现象。
(2)现场手动、远程手动、自动控制和机械操作应正常，关闭时应严密。
(3)运行时应平稳顺畅、无卡涩现象。
(4)安装在疏散通道上的防火卷帘，应在一个相关探测器报警后下降至距地面
1.8米处停止;另一个相关探测器报警后，卷帘应继续下降至地面，并向
火灾报警控制器反馈信号。
(5)仅用于防火分隔的防火卷帘，火灾报警后，应直接下降至地面，并应向火
灾报警控制器反馈信号。
3.防火卷帘的检查与功能测试
(1)门扇各接缝处、导轨、卷筒等缝隙，应有防火防烟密封措施，防止烟火窜
入。
(2)用防火卷帘代替防火墙的场所，当采用以背火面温升作耐火极限判定条件
的防火卷帘时，其耐火极限不应小于3小时;当采用不以背火面温升作耐
火极限判定条件的防火卷帘时，其卷帘两侧应设独立的闭式自动喷水系统
保护，系统喷水延续时间不应小于3小时，喷头的喷水强度不应小于
0.5L/s(m，喷头间距应为2m至2.5m，喷头距卷帘的垂直距离宜为0.5m。
(3)设在疏散走道和消防电梯前室的防火卷帘，应具有在降落时有短时间停滞
以及能从两侧手动控制的功能，以保障人员安全疏散;应具有自动、手动
和机械控制的功能。
(4)用于划分防火分区的防火卷帘、设置在自动扶梯四周、中庭与房间、走道
等开口部位的防火卷帘，均应与火灾探测器联动，当发生火灾时，应采用
一步降落的控制方式。
(5)防火卷帘除应有上述控制功能外，还应有温度(易熔金属)控制功能，以
确保在火灾探测器或联动装置或消防电源发生故障时，藉易熔金属仍能发
挥防火卷帘的防火分隔作用。
(6)防火卷帘上部、周围的缝隙应采用相同耐火极限的不燃烧材料填充、封隔。 ( 4.防火卷帘的功能测试要点
(1)查看外观
(2)按下列方式操作，查看卷帘运行情况反馈信号后复位。
?机械操作卷帘升降。
?触发手动控制按钮。
?消防控制室手动输出遥控信号。
?分别触发两个相关的火灾探测器。
?恢复至正常状态。
第七节消防巡视
巡视检查是保安工作的重要组成部分，只有定期进行巡视检查才能及时发现存在的隐形安全死角，才能跟好的保障项目安全运转。
巡检工作大致可分为消防巡视和安防巡视两大类，消防巡视是需要定时、定期对消防设施设备进行有针对性的检查、测试;而安防巡视可采取定时与随时相结合的方式进行;下面让我们进行详细的了解:
一、消防巡视:
消防巡视是项目安全检查的重中之重，只有做好了消防巡视检查、测试工作
才能保障项目消防器材的完好性及可靠性，才能使消防设备在紧急关头发挥其应
有的作用。
(一)主要消防设施、器材的检验频次:
序号 项 目 检 测 周 期
1 公共区域灭火器 日检 、月检结合年检
2 中控消防设备 季度检测(#)
3 喷淋末端 日检、季度检验(#)
4 排烟口 季度检验
5 防火门、防火卷帘 日检、季度检(#)
6 排烟机、正压风机 季度检验(#) 7 烟感(温感) 季度检测，每年全部检测一遍 8 喷淋泵、消火栓泵 月检，每年试运行两次(#) 9 手动报警器及消防对讲电话 季度检 10 消防栓(水泵接合器) 日检、季度检结合年检(#) 11 火灾紧急广播 半年检 12 出口指示灯、诱导灯 日检、季度检(月检)、半年保养 13 应急照明 月检(#) 14 声光报警器 季度检 15 消防疏散通道、消防车道 日检、月查 16 户外水泵接合器、消防井(外观) 日检 17 消防设施联动关系测试 项目自定(不少于每年一次)
项目所有消防设施每年应请消防主管机关认可的专业公司进行一次检18 测。
注:1.标注“日检”的项目应作为保安人员每日巡视的检查内容; 2.加注“#”号的检测工作，需项目工程部门配合或以项目工程部为主进行，保
安部消防监控室人员进行配合;
3.加灰标注的，为法规强制要求。
(二)具体检查办法:
1.灭火器的检测
根据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部61号令)，保安部对物业公共区域的灭火器负有管理职责，应定期安排检测，以保证灭火器的有效配置和使用。
1.1日检
灭火器的巡检应作为保安部巡视保安员日常巡逻过程中的一个工作项目。主要检查:
1.1.1 放在指定位置，数量齐全;
1.1.2 无障碍物阻挡;
1.1.3 铭牌无脱落，应字迹清楚，文字向外;
1.1.4 保险销和调节器不应有损坏、缺失;
1.1.5 检查是否有物理损伤、锈蚀、泄漏。
检查中发现有异常情况，应记录在《巡逻表》上，向直接上级汇报。 1.2 月检
月检为保安部每月针对灭火器进行的专项检查，由消防主管安排专门人员进行，检查结果填写在《灭火器检查记录表上》，检查项目除“日检“的内容外还有:
1.2.1 压力表指针应在“绿区”范围内(绿区为设计工作压力值)，检查压
力是否不足;
1.2.2 重量合适，确定充满，药剂、药粉无结块现象;
1.2.3 检查灭火器的管子、喷嘴是否堵塞、软管是否老化破裂;
1.2.4 压力表、喷头等部件的连接处是否松动;
1.2.4 检查轮式灭火器的轮子是否运转正常;
1.2.5 不论日检、月检中，凡发现影响使用的灭火器，应予替换，维修。 1.3年检
根据北京市消防局文件“消监字[2001]140号”文件《关于加强对在用灭火器检查维护管理的通知》的有关规定，灭火器每12个月要经过专业检测厂家进行的检测。保安部应将每年灭火器年检的费用列入项目年预算中(使用业主帐户)，报送项目经理和业主委员会审批。保安部应协助物业管理处制定灭火器年检的
合同
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(或协议)，与检测厂家签署合同，由其对检测质量负责。检测过的灭火器，由保安部负责验收，验收内容主要是:
1.3.1 检测后的灭火器应在合同期限内送回项目，以保证使用;
1.3.2 检测后的灭火器具归还时，应保证数量、型号、新旧程度、重量等项
核实无误;
1.3.3检测后的灭火器具，应加贴消防主管机关认可的有效年检标识，有效
期符合消防行业国家标准;
1.3.4检测后的灭火器具填充压力应在国家标准范围内，压力不应过低;
1.2.5 检测后的灭火器具外观应保持清洁，无任何污物、污迹，仍喷涂有物
业项目标识;
1.3.6 灭火器没有物理损伤、配件完好，封好保险销;
1.3.7 检测后的灭火器具应保证切实有效，凡在检测有效期内使用(一年
内)，由检测厂家承担相应责任;
1.3.8 凡不满足以上任何一项标准的，项目保安部应拒绝接收、付款，并要
求检测厂家整改，仍不满足标准的，将按照检测合同条款追究厂家责
任;
1.3.9 经过年检的灭火器由保安部负责配置在原处。
国家规定的灭火器的报废及维修年限见下表
维修报废年限 报废 维修期限
年限 未使用但距生维修后满 一经使用 种 类 (年) 产日期满(年) (年) 手提式干粉灭火器 10
推车式干粉灭火器 12
手提式二氧化碳灭火器 12 立即维修 5 2 推车式二氧化碳灭火器 12
手提式机械泡沫灭火器 8*
推车式机械泡沫灭火器 8* 立即维修 3 2 水基型灭火器 6
手提式l211灭火器 10
立即维修 5 2 推车式1211灭火器 10
* 注:机械泡沫灭火器无标准规定，现暂定8年。
根据:GA 95-1995《灭火器的维修与报废》。
2.消防栓检测
消防栓的检测要求为日检、季度检测和年检相结合
2.1 日检:
巡视保安员每日巡视过程中要注意对所有消防栓的检查，检查消防栓玻璃及门上的封条有无损坏，发现问题报告直接上级。玻璃损坏的要进行更换，封条损坏则应检查消防栓内配件是否丢失或损坏，并及时配备齐全后重新贴上封条。 2.2 季度检:
季度检查工作由保安部会同工程部共同进行，检查内容同日检外还要随时抽取消防栓总数的5%进行开箱试水，对试水的情况进行判断分析，如不正常要排除故障，以确保消防供水正常。试水完毕应及时贴上封条。
2.3 年保养:
每年应安排对项目所有消防栓进行一次全面检查保养。检查工作由保安部会同工程部共同进行。检查内容为:
2.3.1 检查消火栓门是否开关灵活;
2.3.2 检查配件:消防栓玻璃、门锁(扣)、枪头、水带、连接器(插口)
阀门，“119”、“消防栓”等标识是否齐全、完好;
2.3.3 检查消防水龙带与阀门是否连接牢靠;
2.3.4 对存在的故障进行维修，对水带的破损、发黑、发霉及插接头的松动
现象进行修补、固定;维修好渗漏，更换变形的密封胶圈，配合缺少
的配件;
2.3.5 将水带展开，凉干，边褶卷好。水龙带不得用绳子系住;
2.3.6 将阀门杆上油防锈，对锈蚀的部位刷漆;
2.3.7 对消防栓末端进行水压检测，检查水末端出水量是否符合消防技术要
求;
2.3.8 清扫箱内外灰尘，将消防栓玻璃门擦净;
2.3.9 最后贴好封条;
2.3.10 检查结果记录在记录表上;
2.3.11 年检所在月不需要做季检。
3.烟感(温感)测试
根据《火灾自动报警系统施工及验收规范》第4.3.3条，烟感探测器至少每年进行一次吹烟测试，检测范围包括公共区域及客户单元内的全部烟感。检查时间由保安部与工程部协商安排。入户检测前两周应由物业部向客户发出通知。入户检测时，物业员工应着工装，佩带胸卡，在得到客户许可后再进入客户单元内。检测时使用吹烟器逐一对烟感进行吹烟测试，与中控室核对报警情况和报警地址是否相符。检查结果记录在记录表上，发现问题报工程部处理。而且根据相关规范，烟感探测器投入使用两年后，应每隔三年全部清洗一遍，并作响应阈值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。
4.手动报警器测试
手动报警器关系到报警通讯的畅通，应每季度检测一次。检测由保安部安排专人进行。可复位式手动报警器检测时按动手动报警器上的报警按钮，使用对讲电话与中控室联系，检查报警情况、对讲电话通话情况是否正常，检查完毕后将手动报警器复位，再与中控室核实复位情况。面板为专用玻璃的手动报警器，测试时使用专用钥匙
进行测试，不应按破面板玻璃。检查中，发现面板玻璃有碎裂情况的，应及时更换。项目所有手动报警器逐一检测。检测结果记录在记录表上。
5.出口指示灯、诱导灯及应急照明的检测
根据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部61号令)，性质为办公楼、事业单位的物业项目应每季度安排专人对项目出口指示灯及诱导灯进行检测(其它性质的物业项目应每月安排检测)。首先应保证疏散指示灯的指示方向必须与疏散方向一致.检测时首先检查指示灯外观,然后按下指示灯的测试按钮，检查其断电情况下是否能够保持照明。夜光类指示标识应检查在关闭区域全部照明的情况下，能够准确辩识标志。检测结果记录在记录表上。每半年还应要求工程部门对出口指示灯及诱导灯进行放电预防保养。
应急照明的检测由保安部和工程部配合每月进行，保安部应保存相关测试记录。
6.喷淋末端的检查
保安部每季度应汇同工程部对公共区域的喷淋头进行检查(保安人员仅负责对外观的检查)，检查喷淋头是否有损坏变形、漏液、腐蚀、锈蚀、油漆或填满灰尘的情况，检查是否有悬挂物、附着物。发现损坏、故障的喷淋头应及时予以更换、清理。保安人员还应测试喷淋末端放水时，消防监控室是否准确收到报警信号。喷淋系统喷淋泵及稳压泵的测试由工程部安排进行，保安部不参与，但应收集、保存相关记录。(根据建设部小区办要求，每年应对喷淋泵进行两次盘车测试)
7.消防广播的检测
保安部每半年应对项目消防广播进行一次检测。测试前一周应由物业部向客户发出通知。检测应安排在对客户影响较小的时间段进行，音量应适中。测试期间可播放节奏舒缓的音乐，不应播放使人反感的激烈音乐或容易使人误解的内容，以免造成不必要的混乱。测试期间，保安部应派人在公共区域各个角落检查广播器外观,检查是否可以准确听清广播内容。中控室值班员在测试开始前和完毕后都应用语音播送测试通告。检测结果应记录在记录表格上，有故障的区域应向工程部门报修。
声光报警器的测试应每季度进行一次，可参照消防广播的要求进行(避免影响客户)。主要检测声光报警的联动情况，声响及频闪情况是否正常。检测结果应记录在
记录表格上，有故障情况应向工程部门报修。
8.排烟、正压系统的检查
每季度(法规要求检查频次不能低于半年)保安部应汇同工程部，安排人员对项目内的排烟、正压系统进行检查。检查排烟、正压启动及关闭时，中控室是否正常接到信号。检查排烟口、正压风口是否能够正常启动和复位。检测结果应记录在记录表上，有故障的情况应向工程部门报修。
进行排烟、正压系统的检查以前，应先清理风口、风道，以免大量灰尘涌出。
9.消防疏散通道和消防车道的检查
根据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部61号令)，保安部应将消防疏散通道和消防车道的检查列入保安员每日巡检项目中。疏散通道和消防车道应始终保证畅通，任何单位和个人不得圈占影响疏散通道和消防车道的使用。巡视保安员应随时发现并纠正在疏散通道内随意坐卧或乱堆杂物的现象。巡视保安员在巡视期间还应注意随时检查楼层公共走廊的防火门是否处于常闭状态。
10.防火门及防火卷帘
根据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部61号令)，保安部应将防火门的检查列入保安员每日巡检项目中。楼宇内的防火门应保持常闭状态，巡视保安员在巡视过程中发现防火门开启的，应随时予以关闭。防火门应组件齐全完好，启闭灵活、关闭严密,为两扇防火门的应按顺序关闭.发现防火门严重变形，影响关闭;闭门器故障，不能正常工作或耐火玻璃有碎裂现象的，应及时上报，由保安部向工程部门报修。
保安部应每日对公共区域的防火卷帘进行检查，防火卷帘门下禁止堆物。保安部应在置于客户单元内的防火卷帘处，设立“卷帘门下严禁堆物”的提示标识，并将防火卷帘的检查列入客户单元安全检查的内容。检查防火卷帘的组件应齐全完好，紧固件应无松动现象。现场手动、远程手动、自动控制和机械操作应正常，关闭时应严密。运行时应平稳顺畅、无卡涩现象。
每季度，保安部应汇同工程部对楼宇防火门及防火卷帘进行一次全面检查。
11.消防电梯
触发首层的迫降按钮，查看消防电梯运行情况。在轿厢内用专用对讲电话通话，并控制轿厢的升降。用秒表测量自首层升至顶层的运行时间,运行时间应小于60秒.具有联动功能的消防电梯，分别触发两个相关的火灾探测器，查看电梯的动作情况和反馈信号。触发消防控制设备远程控制按钮，重复试验。最后恢复正常状态。
12.户外水泵接合器、消防井
户外水泵接合器及消防井应设置明显的标识。保安部应将户外水泵接合器、消防井的外观检查列入每日巡检项目中。户外水泵接合器、消防井的四周不得停车、围堵或圈占挪做其他用途。应始终保证畅通，能够保证消防车辆的停放。巡视保安员及户外工作的保安部人员应及时纠正车辆的停放。发现水泵接合器或消防井盖的损伤或发现消防井内积水，应及时上报，由保安部向工程部门报修。
保安部应负责监督、提示项目工程部门，注意室外消防井、消防管道的冬季防冻事宜。在冬季来临前，适时加装保温设施，如铺设石棉被等。
户外水泵接合器及消防井的性能检测由工程部或专业消防检查公司来进行，保安部履行配合职责。
13.消防设施联动关系测试
物业项目的各类消防设施在“自动控制”条件下，应能够联合动作，配合发生作用。为保证紧急情况下，各类消防设施能够正常联动，物业保安部应定期对项目一定区域的消防设施进行联动关系测试。
应测试的联动关系:(根据项目实际情况)
1.手报联动:
任选一个手动报警器，按下报警按钮，控制柜在联动状态下，下列系统可能
发生联动:
1.1 相关区域防火卷帘降下，电动防火门自动关闭，并伴有报警音;
1.2 除消防电源以外，其它照明电、动力电，在配电箱的位置被强切。
1.3 声光报警发出报警音;
1.4 相关区域送风口自动打开，正压风机启动;
1.5 相关区域排烟口自动打开，排烟风机启动;
1.6 消防应急广播由正常状态切换到应急状态;
1.7 消防电梯“降首”。
2.消火栓手报联动
控制柜在自动状态下，按动消火栓手报报警按钮，消火栓泵应该启动。(测
试联动时，应切断消火栓泵电源，避免消火栓泵启动，只确认消火栓泵接触器“吸
合”即可)
3.水阀开关、水流指示器联动
在末端阀门处打开水阀，消防中控室应接到水流报警信号和报警阀信号。控
制柜在自动状态下，稳压泵、喷淋泵应启动。(测试联动时，应切断喷淋泵电源，
避免喷淋泵启动，只确认喷淋泵接触器“吸合”即可)
联动测试应由物业保安部与工程部，以及设备维保厂家配合进行。进行联动
测试前，应充分检查测试区域的相关设备，避免造成“异常联动”，影响客户办
公。为避免供水管路发生意外危险，在进行测试时，应避免启动消防泵。 14.消防系统的年检
按照公安部96年第30号令(《建筑工程消防监督审核管理规定》)、21号文(《关于加强建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理规定的通知》)，以及北京市消防局《关于对建筑消防设施开展技术检测办理消防设施合格证(牌)的通告》的要求，凡设有自动消防设施的新建、 改建、扩建的建筑工程，在竣工后均应进行消防检测，取得检测报告后方可到相应的公安消防监督机构申请验收。建筑消防设施检测报告是公安消防监督机构进行建筑消防设施验收的重要依据。已验收过的建筑物，至少应每隔12个月进行一次消防检测。
消防技术检测的内容主要指建筑物及构筑物中的以下消防系统:
1.火灾自动报警系统和消防控制室;
2.火灾事故广播系统;
3.自动灭火系统(自动喷水灭火系统、气体灭火系统等);
4.消防给水系统及消火栓系统;
5.泡沫灭火系统;
6.防烟排烟系统和通风空调系统;
7.火灾应急照明及疏散指示标志;
8.防火门和防火卷帘;
9.消防电源及其配电。
大厦消防设施的技术检测应每年进行一次，须由北京市消防局认可的专业公司进行。检测完成后，相关公司应出具《检测报告书》。《检测报告书》由项目保安部或工程部妥善保管，以备消防机关查验。
二、安防巡视:
安防巡视是对项目中公共设施设备以及闲杂人员、施工区域等进行巡视检查，通过巡检能够及时将安全隐患及不安全因素尽早发现，并及时处理于萌芽状态，以避免问题的扩大，其具体操作如下:
(一)巡视检查的基本要素:
切实掌握项目内的全面情况，确保各类设施、成品及客户人身的安全，及时发现并有效弥补安全漏洞。
1.培养巡视保安员具备灵活敏捷的思维以及良好的身体素质和语言表达能力，通过看、听、问、闻、做五项基本方法，积极发现各类安全隐患，并妥善处理;
1.1看:公共照明情况、消防设施情况、火灾隐患、防火门、消防通道、可疑人员
及物品搬运等一切视线可及处是否存在问题;
1.2听:超时装修声、住户屋内及公共机房内的异常响声、求助声等;
1.3问:盘查一切可疑人员，做到嘴勤、腿勤;
1.4闻:煤气味、烟味、糊味等一切特殊、可疑气味;
1.5做:发现问题及时做出相应处理。如:发现火警立即报告并采取相应措施;发
现公共区域有纸屑顺手拾起来;发现防火门未关顺手关闭等; 2.根据项目实际情况，合理制定巡视路线、间隔时间、检查事项和岗位要求，并对巡视保安员进行相关知识培训，特别是巡视五项基本方法，配合门岗保安力量，共同做好项目的内部安全保障工作;
3.非办公时间内，应保证双人共同巡视，两人不得分开，离开同伴视线。保安员应至少携带1部通讯器材，便于发现问题时与部门及时取得联系或寻求援助; 4.每次的巡视结果和内容需逐项填写在《保安部巡视记录》上，巡视完毕将记录交由当值领班查阅;
5.不得私自涂改、谎编《保安部巡视记录》内容，当值领班也需在工作中进行检查复核，及时处理解决发现的问题;
6.保安部可通过安装打更器或在巡视路线上设置《签到记录本》，监督巡视保安员的
工作。
(二)巡视要求及注意事项
巡视保安员应按保安部要求着装，携带记录用品、通讯设备及专用打更器，按规
定路线和时间，对项目公共区域、车场、地下车库等进行巡视，巡视中应做到: 1.发现项目设施、设备损坏，应记录在《保安部巡视记录》上，下岗后立即向领班/内勤报告;
2.发现意外事故或火情应立刻用对讲机或手动报警器通知保卫部/中控室， 说明情况、发现地点，并报告自己姓名;
3.发现可疑人员要对其进行有意识的跟随，发现其确有可疑或为推销人员、闲杂人员，要将其带至保卫部办公室交领班/内勤处理;
4.春秋季巡视保安员巡视楼宇外围时，要注意有无业户用物品支窗户，如有发现应通知保安部，由保安部致电请业户取下支窗物，以免高空坠物伤人; 5.非办公时间巡视保安员要查看客户单元房门是否未锁，查看前应先敲门(轻敲三下)，不得直接推门。推门时一定要用力适度，不得用力往复推拉。巡视保安员发现单元玻璃门有开裂裂口的，不要用力推，确认锁好即可，要将此类情况报告领班;
6.巡视保安员发现客户单元门未锁(或门隙可通过一个人的)，确认屋内无人后，应立即用对讲机通知领班，由领班为客户房门加链锁(或锁好)。如若不能加锁(如单扇玻璃门、光玻璃门)领班应请示上级领导安排加岗，或在门上贴封条，做标记;
7.当班领班通知巡视保安员进行的特殊工作，如:为客户开卫生间门，检查意外情况、可疑人等，巡视保安员要优先处理，处理完后再继续巡视工作; 8.巡视中如在公共区域发现他人遗留物品应立即寻找物主，请物主及时收回处理。找不到物主，应立即向领班(或保安部办公室)汇报。如为小件物品(并明确物品性质)应将该物品带回保安部交保安经理或内保主管处理。如为大件物品(或密封较严，不明确物品性质)，应在现场附近安全处看护，不得随意挪动。应及时向保安部进行汇报，等领导到达现场后处理; 9.巡视中发现在公共区域有吸烟等危害公共区域环境的行为应礼貌地劝阻，对不服从管理的可通知领班处理或通知保安部办公室协助解决。发现造成大厦成品损坏或破坏了公共区域环境的，应及时通知领班或请当事人到保安部解决;
(三)主要巡查内容:
1.公共区域:
1.1 房间门窗:检查非办公时间段的锁闭情况，有无撬痕; 1.2 天花:检查有无污渍、缺损、不入槽现象;
1.3 地面:检查有无污渍、水迹、划伤、碎裂现;
1.4 墙面:检查有无污渍、乱写乱画、随意钉挂、墙表受损现象; 1.5 装饰物:检查有无丢失、脱落现象;
1.6 茶水间:检查水箱上锁、外来人员滞留情况;
1.7 卫生间:检查设施缺损、外来人员滞留情况;
1.8 走道照明:检查定时开启、关闭情况，灯泡有无故障、丢失; 1.9 电梯轿厢:留意运行不稳、不停层、操作面板失灵现象，监督运货保护措施
及卫生清理;
1.10 通道:检查可疑物品，发现废物丢弃、阻碍通道等情况。
2.人员活动:
2.1 制止推销人员乱窜楼层、干扰办公休息环境的行为; 2.2 纠正、制止施工人员违反《施工管理规定》相关条款的行为; 2.3 制止在物业内随地坐卧、乱扔杂物、非法张贴宣传物、非法经商，损毁设施
等行为。发现故意损毁物业设施的人员，要带至保安部处理; 2.4 制止高声喧哗、打闹、追跑、酗酒滋事等破坏办公休息环境的行为; 2.5 注意发现伤害、盗窃、骚扰、纵火、投毒、破坏等违法行为; 2.6 制止在禁烟区域吸烟、随意堆放物品阻塞消防通道的行为。
3.施工现场:
3.1 开工证:检查张贴、有效期、物业部签章情况;
3.2 动火证:核对作业范围、操作人、看火人、有效期、保安部签章; 3.3 防火措施:检查配备灭火器的种类、数量、压力，易燃物品的存放等是否符
合要求;
3.4 噪音:检查关门施工情况、是否在物业部允许的时间段进行作业; 3.5 异味:检查施工现场封闭、通风的情况;
3.6 胸卡:检查施工人员是否按要求佩带胸卡，无冒用情况;
第五章 消防应急处置
以上我们介绍的是消防设备、设施以及火警的处置方法，那么项目一旦发生火灾我们应该怎样做呢,这就需要保安部制定一套详细、周全的消防应急预案，并且要对所有员工进行贯彻、培训，做到紧急情况时不慌、不乱各司其职，领导在与不在均能顺利有效地开展灭火工作，使员工熟悉应急状态的工作要求和程序，达到防患于未然的目的。
一、应急灭火指挥部的组成
消防灭火总指挥: 物业项目经理;
指挥部成员:保安部经理、工程部经理;
保洁部经理、物业部经理;
非办公时间负责人:保安部值班长/值班领班。
二、工作目标
保证初期火灾在第一时间内得到控制，消除火势对人员疏散的威胁，保证人员疏散到安全区域，确保业户及物业员工的安全。
(一)基本职责
1 消防监控室(中控室)负责消防监控、报警以及授命启动相应消防联动设备设施
工作;
2 工程人员负责消防设备的运行、操作、通讯保障工作;
3 保安部人员、义务消防队队员负责火场灭火，火场警戒;
4 管理处其它员工负责人员疏散救护、现场维护、及物资疏散抢救工作。 (二)工作程序
1 灭火指挥机构
1.1 大厦发出火灾警报后，项目经理、保安部经理、工程部经理应立即赶往消防监
控室(中控室)，组成灭火指挥部，夜间及节假日由保安部值班长或值班领班
临时负责;
1.2 主要职责:决定是否向“119”消防队报警;决定是否播放紧急疏散广播;根
据火情发展情况组织力量，制定火灾扑救方案，统一指挥灭火、抢险、疏散
和救助工作;决定是否播放、解除火警警报状态的广播，处理善后工作;向
上级汇报事故原因，配合公安机关调查原因，组织清理工作。 2 应急状态物业各部门分工
保安部:以保安人员、义务消防队员为主，组成现场灭火组和保安警戒组; 工程部:以工程人员为主，组成设备保障组(动力组);
保洁部、物业部:以保洁部人员和物业部人员为主，组成引导疏散组; 人事部、财务部:以文员、
档案管理
财务及档案管理制度档案管理制度培训安全生产档案管理制度人事档案管理制度人事档案管理制度范本
人员为主，组成救护组。 3 火情处置
3.1 一级报警
3.1.1 报警人应:
1)大厦内的任何人员在发现火灾险情后,均须立即向消防中控室发出报警; 2)报警人应按顺序讲明火灾部位、火势、姓名、所在公司(处室)名称和部门、联系电话;
3)报警人员应切记:保持冷静，不要大声呼喊“着火了”，避免造成其他人恐慌。不要轻易打开门窗(防止空气对流，加助火势)，禁止使用电梯逃生，注意自我保护;
4)如果火势不大，尽可能用现场的灭火器材将火源扑灭，并保护好现场，等候有关人员处理;
5)如果火势较大，报警后应立即从最近的消防通道撤离现场，到安全地点待命(物业员工);
3.1.2 消防中控室值机保安员应:
当接到报警电话或讯号后，一名值机保安员应立即携带对讲机赶赴火灾现场，进行确认。另一名值机保安员进行情况记录:报警人姓名、性别、所在公司/部门、联系电话、报警时间、火灾位置、燃烧物品、火势大小。
3.1.3 火警经确认后，值机保安员应立即通知:保安部、工程部及其它物业部门，
严重时应及时通知项目经理;
3.1.4 由大厦保安部或工程部负责人组成甄别确认小组，迅速赶赴现场进行确认工
作:三查三看八定。一查火场是否有人被困，二查燃烧什么物质，三查到火
场最近的安全路线。一看烟火，定方向、定火势、定性质，二看建筑，定结
构、定通路，三看环境，定重点、定战力、定路线;
3.1.5 确认火情的同时立即通知有关部门、人员集合随时待命，做好扑救准备; 3.1.6 确认火情后立即通知项目经理，迅速组成灭火指挥部，由项目经理(非办公
时间为保安部值班长)视火灾情况组织扑救、抢险、疏散工作，不能在火势
初期阶段扑灭火情时应立即拨打“119”报警电话，向公安消防部门报警。
一切物业工作人员均需服从灭火指挥部领导的统一指挥; 3.1.7 任何人不得已任何理由延误报警。报警后应派出人员在消防车可能驶来的方
向或主要路口守候迎接，指引道路;消防人员到场后，要及时向他们介绍火
场情况，如起火区域，燃烧物质，有无人员被火围困，有无爆炸、中毒物品
等。
3.2 二级报警
3.2.1 当接到一级报警后，下列人员之一:项目经理、保安经理或工程部经理经过
现场二次确认，证明火势不能在初起阶段扑灭，应向消防中控室发出二级报
警命令;
3.2.2 二级报警由消防中控室通过广播系统向全楼或相关区域发出，向楼层业户发
出火灾通报的次序是:着火层、着火层以上各层，有可能蔓延的着火层以下
的楼层。通报时，一般先用语言通报，说明疏散路线，稳定客户情绪，然后
发出警铃;
3.2.3 二级报警发出后，消防中控室按顺序及时通知保安部、工程部、物业部以及
其它各部门人员;
3.2.4 当接到二级报警后，保安人员及所有员工应按照火灾扑救程序和分工开始行
动，凡有规定位置人员，应在一分钟内到达各自的指定地点和岗位; 3.2.5 领导或主管人员职责:(领导或主管人员是指项目经理、各部门经理或保安
部消防负责人，如某位领导不在，救灾指挥权依照职务类推)。 (三)职责:
1、上述人员在接到报警后，应立即赶赴现场确认火情，并指挥灭火，决定是否发出二级报警;
2、二级报警发出后，火灾现场最高级别管理人员即为现场总指挥，职责为: ? 建立临时救灾指挥部
地点:消防中控室或火灾现场，具体位置按当时实际情况定。 人员:总指挥:项目经理。当项目经理不在场时，负责人按保安部经理、工程部
经理、各部门负责人的顺序类推。非办公时间，项目领导不在岗时，由保
安部值班长/值班领班临时担任指挥。
任务:*决定是否向公安消防部门报警，并做出关于设备运行或停止的决定。
*决定下达停电、停空调、启动正压送风机的命令。
*决定下达撤离疏散命令。
*指挥火灾扑救工作。
*向消防部门指挥人员介绍情况，并参与消防部门的灭火指挥扑救工作。 ? 建立现场指挥部
地点:火灾现场;
人员:现场指挥(保安部经理)、保安部消防主管、工程部经理、保洁部经、理
依次类推。非办公时间，保安部当班领班到现场负责指挥; 任务:* 组织义务消防队现场灭火;
* 随时向总指挥报告火灾情况，提供各种灭火方案以及消防设备的技术运
行情况。
3、保安部职责:
保安经理职责:
1)接到一级报警后，保安经理应立即携通讯器材赶到现场，同时命令保安部全
员进入应急状态;
2)接到二级报警后，保安部经理应立即到现场指挥部报到，同时组织义务消防
队进行扑救;
3)如保安部经理不在，按保安职务依次类推。
4、消防主管职责:
1)接到一级报警后，应立即携通讯器材赶到现场，确认火势，并根据火势提供
灭火措施;
2)接到二级报警后立即在火灾现场带领灭火组和在场人员扑救，如火势较大消
防队到达现场后，积极配合参与救火，成为与消防队的协调人员。 5、各主管/领班职责:
1)接到保安部经理进入应急状态命令后，应立即召集在岗人员到指定地点待
命，派人打开所有消防通道，同时准备应急灯、对讲机等物品;
2)组织在岗人员带上灭火器到火灾现场指挥部报到，参加灭火。同时成立警戒
组，并在指定位置布置工作。
6、保安员职责:
保安员在没有火灾情况下均执行正常警卫工作，一旦发生险情，即成为:
1)灭火组(由备勤人员组成):服从主管指令，准备应急灯、对讲机、钥匙、灭火器、消防斧、消防水桶、警戒绳等物品到指定地点待命，听候调遣。在得到灭火总指挥指令后，协助消防人员进行灭火;
2)警戒组(由值岗人员组成):服从主管指令，控制主要进出通道及现场通道;阻止无关人员进入现场;疏散围观人员;保证正常救火工作;负责火灾时的大厦秩序;防止有人趁火打劫、偷盗公私财物;
3)消防中控室值机保安员:
?按照总指挥命令启动消防水泵，开启排烟风机;
?按照总指挥命令向119报警，派人携带消防铁钩打开消防井盖，在大厦外
引导消防车，向消防队介绍险情处理情况;
?按照总指挥命令发出人员疏散指令，用中、外文按顺序进行火灾情况广播;
同时鸣响区域警钟;关闭防火门;防火卷帘;打开救生门;切断电源。
7、物业部职责:
1)接到一级报警后，应迅速将情况向上级汇报，并坚守电话，物业经理随项目总/副总经理到消防中控室等候命令;
2)接到二级报警后，按照总指挥命令通知重要部门抢运贵重物品及重要文件、档案，协助引导客户疏散。
8、保洁部职责:
1)接到一级报警后，保洁部经理迅速召集本部所有义务消防队员在指定地点待命并准备灭火器材;
2)接到二级报警后，保洁部经理应立即赶到现场指挥部报到，根据命令积极参与灭火，其它人员坚守岗位，等候命令;
3)保洁部负责组织疏散和救护工作，组长由经理担任，按照指定路线疏散和救护楼层内的人员，仔细确认人员撤离及伤亡情况并向总指挥报告。 , 火场寻人的方法和应特别注意的地点:
, 在火场寻人，主要靠喊、叫、摸、看等方法，要深入细致地进行观察
判断，做到动作迅速，沉着冷静，注意安全。
, 特别注意如下地点:通向出入口的通道，走廊及门窗附近。
, 检查过的房间应在门口画出标识，以免重复核查。
9、工程部职责:
1)工程部配电室值班员应根据灭火指挥部命令关闭全楼空调新风，并根据命令部分或全部切断楼层的电源;
2)当楼层内出现火情时，工程人员根据指挥部命令启动防排烟设备，保证大厦内客户人员安全从火灾区域内疏散，防排烟系统控制平时设备现场应设为自动状态，由中控室联动台控制启动;
3)当中控室启动防排烟系统设备不运行时，工程部立即派人到现场手动强行启动防排烟设施;
4)当确认火灾发生时，工程部人员应迅速赶到消防水泵房，检查消防电源及消防设备，通过消防专用电话和中控室保持联系，保证消火栓泵及喷淋泵的启动和正常运行，当中控室启动消防泵不运行时，工程人员现场按以下步骤启动设备:
?当多个喷淋头玻璃球爆破时，启动喷淋泵;
?当动用消火栓水枪水带灭火时，启动消火栓泵;
?消防水泵控制平时为自动状态，手动启动时，把“自动/手动”开关拨到
“手动”位置。按下“绿色”运行按钮即可。
5)工程部各岗位值班人员要与指挥部保持联系，各岗位人员原地待命，密切注意水、电、气等的运转状况，发现故障，立即组织抢修，并向灭火指挥部报告;
6)直燃机房、变配电室等工作人员应坚守岗位，其余人员原地待命随时准备接受命令;
7)如火情有蔓延趋势或已不能控制，需要全体人员撤出时，工程部人员要将所有电闸阀门、燃气设备和门窗关闭，防止火势的继续扩大。听从消防广播的命令，沿消防通道有序撤离到安全区域。
10、 义务消防队职责:
1)一级报警后，随身携带就近的灭火器材，在指定地点待命，等候进一步指令;
2)接到二级报警后，应迅速赶到火灾现场，随身带好灭火器、消防斧、救护绳、防火钩、防毒面罩等消防、救护器材，按照现场总指挥的命令开展扑火。在火灾失控时，按照指挥部命令，有序地沿消防通道撤离火灾现场。 灭火策略:
?室内火灾，内攻近战;
?楼房火灾，分层截击;
?下层火灾，上层设防;
?力分配上要做到:灭火救人同步进行，救人重于灭火，灭火部份要把主
力用于直接灭火上，同时以小部份力量在可能蔓延的地方，防止火势乘隙
扩大，当火势已经扩大，就应以主力用于蔓延火势或可能造成更大灾害的
方面。
11、 其余部门员工职责:
1)未接到具体指令时，不得离开岗位;
2)不许奔跑，大声叫喊，保持镇静;
3)非紧急情况不得随意使用电话，保证通讯畅通;
4)将现金、票据、人事档案及相关资料保存好按照总指挥命令进行转移; 5)按照分工，协助、引导大厦客户紧急疏散。
(四) 组织疏散
1 疏散程序:
1)二级报警后，火灾现场总指挥在指挥救火同时，成立疏散领导小组，决定疏散和撤离命令。小组任务是疏散大厦内人员，抢救物资和伤员; 2)疏散小组由各部门赶到火灾现场的最高负责人组成，具体任务: ?火灾指挥部下达客户和员工疏散命令，总指挥通知消防中控室发出疏散通
知;
?物业应急疏散组成员应在接到命令后，在消防通道指挥疏散，检查楼层各房
间内是否有人滞留。检查确认无人的房间应在门口划一道“×”，以示此单
元检查完毕;
?工程部将电梯停至在首层，检查轿厢内是否有人;切断与消防无关的全部电
源;准备破碎门窗的工具，做好高层援救疏散的准备工作; ?火灾疏散后的集合地点为大厦以外安全的空阔地;
?疏散完毕后，各部门负责人对本部人员进行清点，确保员工绝对安全。 2 疏散要点
1)大厦所有人员在疏散时应按照“先人员、后财物”的原则进行; 2)在火灾失控时，要及时通过消防广播发出疏散指令，所有人员(包括现场扑
火人员和值守人员)应立即选择消防通道，及时有序地撤离;
3)局部起火时，应注意按照相邻疏散原则，疏散起火楼层及上、下相邻楼层的
人员。首层起火时应疏散首层、二层及地下各层的人员;
4)撤离火场时不得乘坐客梯，应按照大楼内的安全出口指示牌找最近的安全通
道(楼梯)疏散;
5)疏散时应尽量接近地面，用湿布覆盖口鼻，避免因吸入烟气引起窒息或烟雾
中毒;
6)人员撤离后，消防人员、保卫部人员要再次检查一遍有无人员滞留情况，并
对已撤离人员进行清点、登记。
(五)火灾善后
1 保安部应在火场区域设警戒线防止无关人员破坏现场，或有人浑水摸鱼;
2 物业人员应积极抢救伤者，及时将伤员送往就近的医院;
3 火灾扑灭后，保安部应开始配合公安、消防机关进行火灾原因的调查工作。
在消防机关检查火场，确认火因，通知物业管理处可以进行火场清理后，物
业人员才可清理火场(根据《北京市消防条例》第三十五条的规定，禁止擅自
清理火灾事故现场)。
第六章 安防系统介绍
安防系统是项目安全保障的重要组成部分，他可以对项目进行24小时不间断的实时监控，只有有效的利用安防设备再加以人防、物防相结合，才能大大提高项目的安全系数，不给犯罪分子以可乘之机。
认识技防设施，了解其功用。物业项目的技防监控设施包括(但不限于)以下方面:
1、门禁对讲系统
功能介绍:这种对讲系统多用于小区、公寓等住宅项目，其主要功能是可以与
在楼下的来访者进行对话或视频对话，进行先期确认来访者身份，待得到被访
者允许后方可进入。
1、被呼叫、呼叫、开锁功能:当本机响起时，表示有访客来访，本机显示屏打
开，显示访客影像，主人可以与访客通话;确认访客后，按“开锁键”可开
单元门。
2、监视功能:在静态时，单击 “监视”键可以监看单元主机前影像;并可双
向通话。
2、 周界防越报警系统(红外、地震、磁控等类型)
红外对射头
周界探测器是较特殊的一类探测器。它由若干种能感知周界被入侵的探测器组合而成，常称之为“电子篱笆”。探测器可以固定安装在围墙或栅栏上及地层下，当入侵者接近或超过周界时产生报警信号，常有以下几种类型:
(1)泄漏电缆传感器。这种传感器是同轴电缆结构，但屏蔽层处留有空隙，电缆在传输时就会向周围泄漏电磁场。把平行安装的两根泄漏电缆分别接到高频信号发生器和接收器上就组成了泄漏电缆探测器。当有入侵者进入埋有泄漏电缆的探测区时，使空间电磁场的分布状态发生变化，从而使接收机收到的电磁能量产生变化，此能量的变化即可使报警信号触发探测器工作。
(2)光纤传感器。随着光纤技术的发展，传输损耗不断降低，传输距离不断加长，可以把光纤固定在长距离的围栏上，当入侵者跨越光缆时压迫光缆，使光纤中的光传输模式发生变化，探测出入侵者的侵入，探测器发出报警信号。
(3)平行线周界传感器。这种周界传感器由多条平行导线构成。在多条平行导线中有部分导线与振荡频率为1~ 40kHz的信号发生器连接，称为场线，工作时场线向周围空间辐射电磁场。另一部分平行导线与报警信号处理器连接，称为感应线，场线辐射的电磁场在感应线中产生感应电流。当入侵者靠近或穿越平行导线时，就会改变
周围电磁场的分布状态，相应地使感应线中的感应电流发生变化，报警信号处理器测出此电流变化量后作为报警信号发出。
3、 防盗报警系统、
功能介绍:防盗报警系统的设备一般分为:前端探测器，报警控制器。报警控制器是一台主机(如电脑的主机一样)是用来处理，包括有线/无线信号的处理，系统本身故障的检测，电源部分，信号输入，信号输出，内置拨号器等这个方面组成，一个防盗报警系统报警控制器是必不可少的。前端探测器包括有:门磁开关、玻璃破碎探测器、红外探测器和红外/微波双鉴器、紧急呼救按钮。
4、 电子巡更系统
功能介绍:传统的巡检制度的落实主要依靠巡逻人员的自觉性，管理者对巡逻人员的工作质量只能做定性评估，容易使巡逻流于形式，因此急需加强工作考核，改变传统手工表格，对巡逻人员监督不力的管理方式。电子巡检系统可以很好地解决这一难题，使人员管理更科学化和准确。
使用方法:将巡更点安放在巡逻路线的关键点上，保安在巡逻的过程中用随身携带的巡更棒读取自己的人员点，然后按线路顺序读取巡更点，在读取巡更点的过程中，如发现突发事件可随时读取事件点，巡更棒将巡更点编号及读取时间保存为一条巡逻记录。定期用通讯座(或通讯线)将巡更棒中的巡逻记录上传到计算机中。管理软件将事先设定的巡逻
计划
项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载
同实际的巡逻记录进行比较，就可得出巡逻漏检、误点等统计报表，通过这些报表可以真实的反映巡逻工作的实际完成情况。 5、 闭路电视监控系统等设施
球罩摄像头 枪式摄像头 云台摄像头
功能介绍:闭路电视监控系,闭路监控,监控,摄像机,半球,云台,支架 闭路电视监控系统(又称呼CCTV)是安防领域中的重要组成部分，系统通过遥控摄像机及其辅助设备(镜头、云台等)，直接观察被监视场所的情况，同时可以把被监视场所的情况进行同步录象。另外，电视监控系统还可以，与防盗报警系统等其它安全技术防范体系联动运行，使用户安全防范能力得到整体的提高。闭路电视监控系统是物业项目中最常见的技防设施。监控点位一般设置在楼宇大堂、各出入口、客货电梯轿箱、地下车库等位置.在条件许可的情况下，也在楼宇楼层和重点部位设置监控摄像点位。 6、主动红外线探测报警装置
遮断式主动红外线探测报警装置。这种报警装置由一个红外线发射器和一个红外线接收器组成。发射器与接收器以相对方式布置。当有人从门窗进入而挡住了不可见的红外线，即引发报警。为了提高其可靠性，防止罪犯可能利用另一个红外光束来瞒过探测器，所以，探测用的红外线必须先调制到特定的频率再发送出去;而接收器也必须配有相位和频率鉴别的电路来判断光束的真假，这种报警器是本身主动发出红外线的，故属于主动式红外线探测器。它适用于各种布防范围大的场合使用。 7、微波移动式探测器
微波移动式防盗报警装置主要是通过探测物体的移动而发出报警。探测器发出无线电波，同时接收反射波，当有物体在布防区移动时，反射波的频率与 发射波的频率有差异，两者频率差称多普勒频率。根据多普勒频率就可发现是否有物体在移动。当发射信号频率fo=9.375GH时，人体按0.5—8m/s的速度运动时，多普勒频率大约在31.25—520Hz之间变动，这是音频段的低频。只要检出这个频率的信号，就能探知人体在布防区的运动情况，即可完成报警传感功能。微波移动式探测器属于体控型探测器，用于警戒立体空间，一般用于监视室内目标。 8、玻璃破碎感知器
玻璃破碎探测器一般应用于玻璃门窗的防护。它利用压电式拾音器，安装在面对
玻璃的位置上，由于只对10—15kHz的玻璃破碎高频声音进行有效的检测，因此对行驶车辆或风吹门窗时产生的振动信号不会产生响应。
为了最大限度地降低误报，目前玻璃破碎报警采用了双探测技术。其特点是需要同时探测到破裂时产生的震荡和音频声响，才会产生报警信号，因而不会受室内移动物体的影响而产生误报，增加了报警系统的可靠性，适合于昼夜24h防范。 9、侦光式行动侦测器
侦光式行动侦测器必须在有光线的环境中才能使用。它是利用两个光电池或光电晶体等组成差动检测装置，能够侦测出周围光线的微量变化。当视野内状况正常，两个感知器的输出在一特定值。如果有物体通过，无论是进入或离开它的视野，所造成的光线变化会使两个感光器产生差异，脱离正常值，从而发出报警信号;而整体性背景光线的强弱变化并不会造成它的差异，不会误报。侦光式行动侦测器由于不需发送出任何能量，因此可以做得体积小而且非常省电，并不易被人察觉。唯一的条件是需要有稳定的背景光源，一般用于室内，利用灯光作为光源较适合。 10、接近式感测器
接近式感测器所感测的距离通常在几十厘米以内，甚至不到lcm。依感测方式可分为电磁式、电容式及光电式三种。接近式感测器用于防盗系统，大多用于定点检测，如检测门把是否被人触动、保险柜是否被移动、是否有人经过门等。 11、振动探测器
振动探测器依其原理可分为机械惯性及压电效应式两种。机械惯性式是利用软簧片终端之重锤，当受到振动时产生惯性振动，振幅够大时，即碰触到旁边的另一金属片，因而引发警报。
12、双鉴探测器
双鉴探测器是基于降低单一类型的探测器误报率，将红外、微波、超声波等探测方法组合成双鉴式，即把两种不同探测原理的探头组合起来，构成互补探测的复合报警器。组合中的两个探测器应满足两个条件:其一是两个探测器有不同的误报机理，其二是两个探头对目标的探测灵敏度必须相同。当上述条件不能满足时，应选择对警戒环境产生误报率最低的两种类型探测器。如果两种探测器对警戒环境误报率都很高，组合起来误报率也不会显著下降，没有实际意义。
选择的探测器应对外界经常或连续发生的干扰不同时敏感，而对要监测的信号必须同时敏感，也就是要求复合成的探测器双方互相做鉴证，经鉴别同时有效后才能发
出报警信号，从而降低误报率，提高可信度。
微波和遮断式红外探测器组合的双鉴探测器，使两种探测器取长补短，在相互抑制本身误报和由环境干扰引起的假报警的效果最好，并采用了温度补偿技术，弥补了单技术遮断式红外探测器灵敏度随温度变化的不足，使微波和遮断式红外双鉴探测器的灵敏度不受环境温度的影响。微波和遮断式红外探测器的误报率很低，可信度很高，因此得到广泛应用。
13、超声波物体移动探测器
20kHZ以上的声波称为超声波。超声波探测器是探测室内运动物体的空间探测器(立体警戒型)，由于工作方式的不同，可以分为下述两种类型。
(1)多普勒式探测器。多普勒探测器由超声波发射器、超声波接收器和报警装置组成。工作时，发射机发射一定分布模式的超声波充满室内空间，接收机接收从墙壁、天花板、地板及室内其他物体反射回来的超声波，并不断与发射波频率进行分析比较。室内没有移动物体时，收发频率不变，不产生报警。当有入侵者在探测区移动时，反射波产生多普勒频移，探测器即可检测出收、发波的频率变化，并以此作为报警信号输出。
(2)脉动回波式探测器。脉动回波式探测器的工作原理与多普勒式探测器不同之处在于它的发射机向空间发射的超声波能量较大，在室内产生多次反射后，使所防范空间的各个层次、各个角落都充满了密度较高的超声波能量。在入射波和多次反射波的共同作用下，室内空间超声波能量密度立体分布是不均匀的。当室内没有运动物体时，能量密度分布处于某一相对稳定状态。如果室内有运动物体时，就会使空间波腹点和波节点的立体分布状态随着物体的运动而连续变化。接收机就会接收到幅度连续变化的超声波信号，幅度变化量与物体运动速度成正比。这种超声波探测器的探测灵敏度与物体的运动方向无关，并且与室内物体多少、位置、角度也无关，还能探测出金属物体后面的入侵者。由于室外的运动物体不影响室内超声波的能量分布状态，因而对室外的运动物体不产生报警。
14、声控探测器
声控探测器用微音器做传感器，用来监测入侵者在防范区域内走动或作案活动发出的声响(如启、闭门窗，拆卸、搬运物品及撬锁时的声响)，并将此声响转换为电信号经传输线送人报警主控制器。此类报警电信号即可供值班人员对防范区进行直接监听或录音，也可同时送人报警电路，在现场声响强度达到一定电平时启动报警装置
发出声光报警。
15、开关式探警器
开关式探警器是通过各种类型开关的闭合和断开来控制电路产生通、断，从而触发报警。常见的开关有磁控开关、微动开关、压力垫，或用金属丝、金属条、金属箔等来代用的多种类型开关。
磁控开关又称磁控管或磁簧开关，由永久磁铁及干簧管组成。磁控开关应该避免直接安装在金属物体上，必须使用时应使用钢门专用型磁控开关或改用微动开关或其它类型开关器件。
16、防护场所适用的探测器类型
防护场所 适用探测器的类型
室内 微波、声波、超声波、红外、双监探测器
门、窗 电视、红外、玻璃破碎、开关式探测器
通道 电视、微波、红外、开关式探测器
周界 微波、红外、周界探测器
第七章 安防系统管理
一、监控系统
闭路监控系统能在人无法直接观察的场合，适时以图象形式真实地反映被监视控制对象的画面。闭路监控系统已成为现代化管理中监控的最为有效的观察工具。在控制中心，只要一个工作人员的操作，就能够观察多个被控区域，以及远距离区域的监控功能。
闭路监控系统提供远近距离的监视和控制功能，系统应设置安防摄像机，电视监视器、硬盘录像机和画面处理器等，使值班人员能随时调看任意一个画面，遥控操作任一台摄像机等。
(一)主要组成部分:产生图像的摄像机或成像装置，图像的传输与控制设备，图像的处理与显示设备。
1、数字分割系统:一台监视器的画面多分割以同时显示2个到32个摄像机的图像，只需一人就能够同时监视多个场所的现场情况。所有摄像机图像可以编程成组，
或切换在1台高清晰度监视器上，适时分割显示，也可自由切换选择按顺序单独显示或设置为4分割或16分割等显示状态。
2、远程操作摄像机放大系统:全方位旋转云台彩色16倍变焦摄像机，通过系统控制键盘的操作，实现摄像机图像自上下、左右旋转扫描，对摄像机云台转向、镜头焦距、镜头光圈等进行远程遥控操作，远距离捕捉现场物体的全景，以及放大后的细节。
3、刻录功能:系统应可提供较大硬盘对所监控区域进行全程录像，并可保障录像时间不低于1个月，如属于重点区域还应适当延长录像保存时间，以便于发生隐形安全事件时调取。
4、动、静态切换功能:为保障更长的刻录时间，系统应能进行动、静态录像切换功能，在某些人员流动较少区或夜间时段(重点区域除外)将其调至动态录像，以减少占用硬盘空间。
5、布控、布防功能:为保障某些特定监控区域不被外人入侵，监控系统应有布防、布控报警功能，在此状态下一旦有人侵入布控区域，中控监控主机即会蜂鸣报警以提示值班人员现场确认，如主机处在动态录像状态，主机将同时开始对被侵入区域录像。
(二)控制部分
控制部分的作用是在中心机房通过有关设备对系统的摄像和传输分配的设备进行远距离遥控。主要设备如下:
(1)集中控制器。使用控制器再配合某些辅助设备，对摄像机工作状态，如电源的接通、关断、水平旋转、垂直俯仰、远距离广角变焦等进行遥控。
(2)云台控制器。云台控制器与云台配合使用，其作用是在集中控制器输出的控制信号作用下，将驱动电源加至云台，以此驱动云台内电动机转动，从而完成旋动等。
(3)控制系统的管理。为了保证系统功能得到充分的发挥，系统处于最佳运行状态，对控制系统加强管理是非常必要的，控制系统的管理通常是通过对系统使用人员设定等级，给予一定的优先权来实现的。
系统的管理人员主要有三种，相应的把这些使用者分为三个等级，其中优先级最高的是工程管理人员，他们负责编制系统控制方式程序、预置系统的参数、确定系统响应方式与响应时间，并可以监视整个系统的运行情况;其次是大厦的高层行政管理人员，他们可选择监视现场的全部或局部的画面;第三是操作人员，他们可选择监视
现场的局部或全部的画面，对系统控制的优先级最低。
(三)监控主机的维护:
1、每季度一次设备的除尘、清理，扫净监控设备显露的尘土，对摄像机、防护罩等部件要卸下彻底吹风除尘，之后用无水酒精棉将各个镜头擦干净，调整清晰度，防止由于机器运转、静电等因素将尘土吸入监控设备机体内，确保机器正常运行。同时检查监控机房通风、散热、净尘、供电等设施。室外温度应在,20 ?,，60?，相对湿度应在10,,100,;室内温度应控制在，5?,，35?，相对湿度应控制在10,,80,，留给机房监控设备一个良好的运行环境。
2、根据监控系统各部份设备的使用说明，每月检测其各项技术参数及监控系统传输线路质量，处理故障隐患，协助监控主管设定使用级别等各种数据，确保各部份设备各项功能良好，能够正常运行。
3、对容易老化的监控设备部件每月一次进行全面检查，一旦发现老化现象应及时更换、维修，如视频头等。
4、对易吸尘部份每季度定期清理一次，如监视器暴露在空气中，由于屏幕的静电作用，会有许多灰尘被吸附在监视器表面，影响画面的清晰度，要定期擦拭监视器，校对监视器的颜色及亮度。
5、对长时间工作的监控设备每月定期维护一次，如硬盘录像机长时间工作会产生较多的热量，一旦其电风扇有故障，会影响排热，以免硬盘录像机工作不正常。
6、对监控系统及设备的运行情况进行监控，分析运行情况，及时发现并排除故障。如:网络设备、服务器系统、监控终端及各种终端外设。桌面系统的运行检查，网络及桌面系统的病毒防御。
7、每月定期对监控系统和设备进行优化:合理安排监控中心的监控网络需求，如带宽、IP地址等限制。提供每月一次的监控系统网络性能检测，包括网络的连通性、稳定性及带宽的利用率等;实时检测所有可能影响监控网络设备的外来网络攻击，实时监控各服务器运行状态、流量及入侵监控等。对异常情况，进行核查，并进行相关的处理。根据用户需要进行监控网络的规划、优化;协助处理服务器软硬件故障及进行相关硬件软件的拆装等。
8、提供每月一次的定期信息服务:每月第一个工作日，将上月抢修、维修、维护、保养记录表以电子文档的形式报送监控中心负责人。
二、门禁系统:
(一)门禁的授权及使用:
1、门禁系统安装在项目内各主要部门、单元以及入户门的门上，每个部门可设定进入该部门的人员范围。只要人员凭自已授权的感应卡在需要通过的门的感应器的感应距离范围内晃过，系统就会自动识别卡的权限，如权限允许，门则开启，否则门不会打开。
2、门禁机上还有键盘，可让使用者在感应卡读写后，再用键盘密码开启门锁(密码需提前设定并需严格保密)，已达到双重确认、双重保护功能，这样就能够有效的防止不法分子盗用别人的卡非法进入。如果门被强行打开，或开门后在规定时间内未关上，门会自动报警。
3、从内部出来不必使用门禁卡，可通过内部出门按钮开门即可。
(二)系统优点:
1.感应卡不可伪造，无法复制，能适应恶劣的环境，具有很强的保密性;
2.卡丢失后，可在电脑软件中临时设置挂失，重新找到后，可重新设置使用，
避免了传统锁具因钥匙丢失后更换锁具的麻烦;
3.所有的进出均有电脑记录，在发生事故后，可及时查询;
4.软件功能强大，可根据用户不同情况设置，具设定控制器参数、管理用户、 设置报警、查看门状态等功能;
5.一旦报警，电脑显示了报警门的开关状态及时间;
6.对电脑操作人员具有不同的优先等级指令，防范内部作弊。 (三)门禁系统的管理:
1、门禁管理方式
门禁系统的可以由人事处来管理，也可通过一卡通管理中心来管理。也可以分配相应的权限分别管理，门禁管理工作站的数据库和管理中心的应为同一数据库。
2、门禁子系统功能
根据设计总体要求，门禁管理子系统主要功能如下:
1) 日常处理功能:卡片挂失、解挂、数据采集、黑名单下载。
2) 门禁控制器参数设置，如时间参数的设置等。
3) 门禁权限管理:对人员的设备权限及时限进行统一管理，可按个人及团体
两种方式进行权限的设置及下载;
4) 实时监控管理:包括电子地图的设计及电子地图的实时监控管理等。可对
设备所有门的状态及人员刷卡的行迹进行跟踪管理。
5) 门禁控制器日期设置、下载各种参数等。
6) 信息查询功能:可实时查询某个门禁点的刷卡记录。可查询任意时段的所
有刷卡信息，方便管理。
7) 统计打印功能:
可查询和打印某一日期段的刷卡信息。
可根据日、月、自定义时间段的统计打印刷卡统计表。
可查询和打印任何日期段的所有门禁刷卡信息。
3、系统管理:
系统操作员管理，可建立不同级别的系统操作员，并设置口令、权限，发行操作员卡，便于系统的管理和维护;设备管理，管理人员必须对系统中使用的设备建立档案，以便维护和管理;可设置各种卡类，及手续费，便于满足不同管理的要求;设置网络通讯参数功能;可通过网络设置各网点时间。
三、报警设备
以上介绍了许多的安防报警设备，设备的日常维护检测也是必不可少的重要环节，只有经常的检查报警设备的状态，才能及时发现异常并进行维修，以保障其正常工作状态，下面举例介绍一下周界系统的检测方法:
(一)周界报警:
检测在白天进行为好，方法如下:
1、将需要检测的探测器所在的防区设防;
2、红外对射探测器，在对射探测有效区域进行遮挡，如主机产生报警，则证明
探测器正常。震动电缆，触碰电缆以使电缆振动，如主机产生报警，则证明
探测器正常。
3、如果某个防区布防后立即产生报警，则说明该防区的探测器或线缆有故障，
需要检修。
4、红外对射探测器的故障很多是因为固定装置不稳定而因人为碰触或其它原因
导致发射器与接收器错位，使得接收器不能接受到发射器放出的红外线，此
种情况只需重新调整探测器角度即可。
5、震动电缆的检测灵敏度也需要通过人为触碰检测，以使其不致因灵敏度过高
而导致因风吹等产生误报或灵敏度过低导致无法触发报警。
, 这种将防区设防后通过人为方式对探测器工作状态进行检测的方式，在没有
专用仪器的情况下是最为直接、经济、有效的，因此其他探测器也可通过此
方法进行相应状态检测。
六年级下册语文培优测试卷(一)
第一部分:词语积累与运用
一、将下列句中画线的俗语换成一个意义相当的四字成语。
1、人家又没有明确是说你，你去解释，不是此地无银三百两吗,( ) 2、他的结局，对于那种这山望着那山高的人，也是一个极好地教训。( ) 3、再不动动脑子，还是这样干下去，肯定是井里打水往河里倒。( ) 4、让我这个大老粗在这么多人面前作报告，这不是赶鸭子上架吗,( ) 二、将成语补充完整。
只许州官放火，( )
以其人之道，( )
千里之行( )
( )，死而后已
( )，路人皆知
天下兴亡，( )
三:依次填入下列各句横线处的词语，最恰当的一组是( )
如果不是秋风将种子吹下茎秆，那种子不是要被酷寒所冻僵吗,是秋风，把叶子介绍给根须，使它找到了_______生命的母体;是秋风，把种子藏进了厚实的泥土，使它有了一个_______春天的温床;是秋风，把果实领进了一个个温暖的家，使它_______了生命的胚胎。
A(延伸 萌生 保持 B。延续 萌动 保持
C(延续 萌生 保存 D。延伸 萌动 保存
四、下列词语搭配完全正确的一项是( )
A( 提高认识 价钱便宜 解决疑难 保卫公物
B( 反映情况 身体强大 发扬风格 灌溉稻田
C( 发现问题 远大理想 参观演出 改正错误
D( 改善生活 天气晴朗 安排工作 工作认真
五、在括号里填上恰当的反义词。
(1)春天对( )正如秋天对( )
(2)简单对( )正如复杂对( )
(3)详细对( )正如简略对( )
(4)( )对湖水正如( )对海洋。
(5)保护环境是( )的，破坏环境是( )的。
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第二部分 阅读部分
梦结束的地方
有人做过统计，迄今为止，大约有五百人成功地等上了珠穆朗玛峰顶，亦大约有五百人在攀登过程时献出了宝贵的生命。无论这个统计数字属实与否，都不折不扣地表明，攀登珠穆朗玛峰生死系于一线，代价极其残酷。
因攀登珠穆朗玛峰而遇难的勇士净庚华去世后，笔者走进他的独居，目睹的是一个痴迷登山者的世界:墙上贴满了登山明星的照片、珠峰风景画、挂满了登山爪、登山靴、滑雪杆。他用13年的漫长岁月做准备，为此放弃了婚烟，离开了心爱的女儿，甚至不惜失去性命。
无限风光，唯有触天者才领略得到吧～一位朋友成功地登上了海拔6400米的一座山峰，我问他，那种高处不胜寒的峰巅之感一定惊魂动魄吧,没有一丝尘埃的繁星，广袤深邃如宝石样的天宇，还有洁白无暇的冰雪，一定让人的肺腑都透明了～朋友却一本正经地摇头道:“完全不是这样的，冰天雪地的山头上能有什么吸引力,天幕、繁星、晶莹的冰雪，那是使人塑造的仙境。当时的情形根本不浪漫，巨大的风裹着彻骨风寒，满眼白茫茫的，就这些。”
真就这些，这么令人失望吗,答案如此肯定。那么，为什么要登山呢,不要命地登那么高的山，想证明什么,英雄气概,挑战极限的能力,我费解而又焦急地望着朋友。朋友悠悠地说:“那一刻，我只觉得一颗心从喉咙里咯噔一下子回到胸膛里去了，就像做了个痛苦而又漫长的梦，我终于可以释怀了。”
那是梦结束的地方，高耸入云。这梦扯着生命的脚步，一路跋涉，万水千山，赴汤蹈火。( )那座山叫什么名字，在地壳上，在实验室中，( )在书本里，( )充满了诱惑。
明白了吗,生命原来是梦想的一架梯子，可以一直延伸到梦想成真的那一刻，只要你永不放弃。
1.“梦结束的地方”指的是什么,用自己的话简要回答。________________________________
________________________________________________________________________________
2.给第五自然段括号处选择恰当的关联词，正确的一项是( )
A.因为 还是 那 B.即使 只要 就、
C.如果 那么 就 D.无论 还是 都
3.第三自然段，朋友说“当时的情形根本就不浪漫”。这里的“浪漫”指(用原文里的话来回答)____________________________________________________________________。 他说“不浪漫”的原因是(用原文句子来回答)______________________________________。 4.第4自然段中，朋友说:“我终于可以释怀了。”这里的“释怀”的意思是__________________
_______________________________________________________________________________。 他“终于可以释怀的原因是_______________________________________________________。 5.短文第6自然段与文题“梦结束的地方“是_____________________关系，在文中起的作用是___________________________________。你对这段文字的理解是____________________。 6.你的理想是什么,你怎么实现它,(3分)
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________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
穿透灵魂的微笑
非洲的一座火山爆发了，随之而来的泥石流狂泻而下，迅速扑向座落在山脚下不远处的
一个小山庄。农舍、良田、树木，一切的一切都没有躲过被冲毁的(劫难 困难)。
滚滚而来的泥石流惊醒了睡梦中的一个十四岁的小女孩。流进屋内的泥石流已上升到她
的颈部。小女孩只露出双臂、颈和头部。及时赶来的营救人员围着她一筹莫展。因为对遍体
鳞伤的她来讲，每一次拉扯无疑是一种更大的(伤害 危害)。此刻房屋早已倒塌，她的双亲
也被泥石流夺去生命，她是村里为数不多的幸存者之一。
当记者把摄像机对准她时，她始终没有叫一个“疼”字，而是咬着牙微笑着，不停地向
营救人员挥手致谢，两臂做出表示胜利的“V”字形。她(坚信 相信)政府派来的营救人员
一定能够救她。可是，营救人员倾尽全力也没能从固若金汤的泥石流中救出她。小女孩始终
微笑着挥着手一点一点地被泥石流(淹没 掩盖)。
在生命的最后一刻，她脸上流露着微笑，手臂一直保持着“V”字形。那一刻仿佛漫长
如一个世纪，在场的人含泪目睹了这庄严而又悲惨的一幕。世界静极，只见灵魂独舞。
死神( )可以夺去人的生命，( )永远夺不去生死关头那“V”字
所蕴含的信念和精神～常常在生命边缘蕴含着震撼世界的力量，让人生所有的苦难如轻烟般
飘散。
世界上最坚硬不屈的就是那在苦难中的微笑着、痛苦着、高扬信念旗帜的灵魂。
1、 在括号内选择合适的词。
2、 在“( )”处填上合适的关联词。
3、写近义词:蕴含( ) 震撼( )
一筹莫展( ) 遍体鳞伤 ( )
4、“V”字形代表 _____________________________________________，“庄严而又悲惨的
一幕”是指 ____________________________________________________________________ 5、你是怎么理解“世界静极，只见灵魂独舞”这句话的?
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 6、请再读一读题目，思考:为什么说小女孩的微笑是“穿透灵魂”的呢,请写一写你的理
解: __________________________________________________________________________ 7、读了《穿透灵魂的微笑》这篇短文，你有什么感受,请联系生活实际谈一谈:
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________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
第三部分:作文积累与运用
题目:我与_______的较量。
友情提示:生活与学习中经常有较量，有的是明的，有的是暗的，有时与人，有时与物„„
请你先把题目补充完整，再写一篇作文，字数在500左右。
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