南通市住房公积金贷款转商业性住房贷款补充协议
甲方(借款人):
乙方(贷款人):中国建设银行股份有限公司南通分行
丙方(贷款人):南通市住房公积金管理中心
丁方(抵押人):
戊方(保证人):
己方(出质人):
本协议所称住房公积金贷款转商业性住房贷款(以下简称“公转商”贷款)是指在住房公积金贷款资金紧张时,符合住房公积金贷款条件的借款人在经丙方批准同意的贷款期限和贷款额度内,由乙方向甲方发放的商业性个人住房贷款,商业性个人住房贷款基准利率的下限利率与住房公积金贷款利率之间的差额由丙方补贴,当住房公积金资金充裕时,再将商业性个人住房贷款转回为住房公积金贷款的一种信贷方式。
本协议各方本着平等自愿、诚实信用的原则,根据有关法律、法规和规章,经协商一致,订立本协议并承诺严格履约。
第一条本协议为号《个人住房(“公转商”)借款合同》(以下简称《借款合同》)的补充部分。
第二条甲方正常缴存住房公积金,符合住房公积金贷款条件,经丙方审批同意由乙方向甲方发放“公转商”住房贷款,丙方承担本协议约定的商业
性住房贷款与住房公积金贷款的利息差。
第三条甲方按《借款合同》约定的商业性住房贷款利率向乙方还本付息,丙方于次月15日前(遇国家法定节假日顺延),按照乙方提供的商业性
住房贷款与住房公积金贷款的利息差,划入甲方还款账户内,利息差不计息。
第四条月贴息额的计算公式为:
商业性住房贷款下限利率-住房公积金贷款利率
月贴息额=当月实还正常利息╳--------------------------------------------
商业性住房贷款下限利率
第五条在“公转商”期内,如遇中国人民银行调整贷款利率,本协议贷款利率于次年的1月1日作相应调整。
第六条甲方发生《借款合同》中所指的借款逾期,全部罚息和复息由甲方承担。
第七条甲方发生下列情形之一,丙方有权终止“公转商”住房贷款贴息,并有权通过法律手段索回已发生的贴息资金
(1)提供虚假材料或隐瞒有关情况骗取“公转商”住房贷款的,丙方有
权终止贴息;
(2)甲方逾期超过三个月以上(含)的;
(3)有关部门确认其房屋
买卖合同
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无效或者撤销、解除房屋买卖关系
的;
(4)拒绝或阻碍乙、丙方对贷款使用情况实施监督检查的。
第八条本协议任何一方不得任意变更“公转商”住房贷款的还款期限、借款人或其他贷款事项(不包括借款人提前还款导致的月还款额、还款期限
的调整)。
第九条“公转商”住房贷款还款过程中各方应承担的权利和义务以《借
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款合同》的约定为准,但无论丙方的贴息是否到位或索回已发生的贴息,甲方均应按《借款合同》约定的商业性住房贷款利率向乙方还本付息,丁方、戊方、己方亦不得以此抗辩应承担的担保责任。
第十条“公转商”住房贷款转回的特殊约定条款
(一)转回条件:正常享受利息贴补的贷款,由丙方按贷款发放时序有序转回。
(二)乙方、丙方可以直接将“公转商”贷款转回为住房公积金贷款且不需征得甲方、丁方、戊方、己方同意。
(三)甲方、丁方、戊方、己方和乙方、丙方一致同意在“公转商”贷款转回为住房公积金贷款后执行下列条款:
1、甲方偿还贷款本息时按先扣收以前月份欠还的贷款罚息、利息、本金,后扣收当期应还贷款利息、本金的次序进行。
2、甲方拖欠应还贷款本息的,按照应还全部贷款本息额作为基数计收罚息和复利。
3、甲方若提前归还贷款本息,部分提前还款的采用减少每月还本付息额贷款期限不变或每月还本付息额不变贷款期限缩短,甲方按新的还本付息额或贷款期限还款;提前全部结清贷款的,根据合同约定的利率和贷款余额按照实际占用天数计收利息。
4、“公转商”住房贷款转回为住房公积金贷款后,贷款利率按住房公积金贷款利率执行,如遇中国人民银行住房公积金贷款利率调整,于次年的1月1日起调整执行,丙方无须另行
通知
关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知
甲方、丁方、戊方、己方。
第十一条甲方、丁方、戊方、己方和乙方、丙方一致同意:在“公转商”贷款转回为住房公积金贷款后,已签《借款合同》的各项条款均继续执行,继续履行合同规定的各自的权利和义务,所提供的附属资料继续有效。
第十三条其它约定:
(一)甲方不履行债务时,乙方、丙方有权从甲方、丁方、戊方、
己方及其配偶住房公积金储存账户里直接划转住房公积金偿还贷款本息;
(二)甲方不履行债务时,乙方、丙方通过电话、发函等方式催收后,仍然不履行还款义务且丁方、戊方、己方不履行担保责任, 乙方、丙方除通过司法途径,申请法院强制执行外,有权将甲方丁方、戊方、己方列入不守信用的黑名单,今后将不再享受住房公积金贷款;同时,乙方、丙方有权通过媒体途径给予曝光,并将相关信息提供给人民银行等征信系统。
第十三条各方在履行本协议过程中发生争议的,应协商解决,协商不成的,向乙方或丙方所在地的人民法院提起诉讼。
第十五条本协议一式份,自甲方签字,乙、丙双方盖章之日起生效,甲、乙、丙三方各执一份。
甲方(签字):
乙方(签章):法定代
表
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人(签章):
(或授权代理人)
丙方(签章):法定代表人(签章):
(或授权代理人)
丁方(签字):
戊方(签字):
己方(签字):
签订合同日期:年月日
浙公网安备 33021202002483