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房贷利率.doc

房贷利率

李高飞
2017-09-01 0人阅读 举报 0 0 0 暂无简介

简介:本文档为《房贷利率doc》,可适用于职业岗位领域

房贷利率房贷利率“破七”房市扑朔迷离央行月日晚突然宣布自年月日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调个百分点其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。值得称道的是央行的保密工作比起国家统计局来要好很多调整的时点出乎很多人的意外。尽管下半年加息是绝大多数人的共识但是央行对于国内的通货膨胀做出如此迅速的反应是人们始料未及的。这是央行今年以来第三次加息也是金融危机之后的第五次加息。虽然本次加息目的是为了对抗通胀但对于政策重压之下的楼市而言无疑也是雪上加霜。加息后年期房贷利率达到首度“破七”。利息加重了购房者和开发商的负担。以目前利率计算以贷款万元贷款时间为年测算本次加息前首套房的月还款为元加息后增加到元每月增加的月供为元总利息增加元。而二套房由于是基准利率的倍其总利息也增加了元。同比去年同期未开启加息通道前则分别高出了万元和万元。因此不能低估此次加息对于房地产市场的影响五次加息的叠加效应会在下半年显现出来。就房地产市场而言由于国家的管理层面在进行房地产调控时对于今年的宏观经济形势判断不准对于通货膨胀的严重性估计不足调控政策的药量过大、过猛、过快因此人为地搅乱了房地产市场的正常发展周期和规律。房地产市场过冷和过热都是不正常的都会给经济和社会带来不必要的损失。房贷利率“破七”必然会给房地产市场带来新的不确定的因素。由于融资成本加大房企必然不会轻易降价而房贷负担的加重购房者必然会持币待购。一场新的博弈将在下半年上演。

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