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江苏省建筑住宅工程质量通病强制性规范1999231232.doc

江苏省建筑住宅工程质量通病强制性规范1999231232

北方寒冬的狼的围脖
2017-10-16 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《江苏省建筑住宅工程质量通病强制性规范1999231232doc》,可适用于高等教育领域

江苏省建筑住宅工程质量通病强制性规范关于江苏省建筑住宅工程质量通病强制性规范江苏省地方强制标准DGJ江苏省工程建设标准JDGJJ住宅工程质量通病控制标准HousingProjectQualityCommonFailingControlStandard年发布年实施江苏省建设厅审定发布目次总则术语基本规定基础与基础工程沉降变形对上部建筑的影响桩身质量(地基处理强度)不符合要求地下防水工程防水混凝土结构裂缝、渗水柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水水泥砂浆防水层卷材防水层砌体工程砌体裂缝砌筑砂浆饱满度不符合规范要求砌体标高、轴线等几何偏差混凝土结构工程混凝土结构裂缝混凝土保护层偏差混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差楼地面工程楼水泥地面起砂、空鼓、裂缝楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不统一厨、卫间楼地面渗漏水底层地面渗漏水装饰装修工程外墙空鼓、开裂、渗漏顶棚裂缝、脱落门窗变形、渗漏、脱落栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差玻璃安全度不够屋面工程找平层起砂、起皮屋面防水层渗漏给排水及采暖工程给排水及采暖管道系统渗漏消防隐患管道及支吊架锈蚀卫生器具不牢固和渗漏排水系统水封破坏、排水不畅保温绝热不严密管道结露滴水采暖效果差电气工程防雷、等电位联结不可靠接地故障保护不安全电导管引起墙面、楼地面裂缝电导管线槽及导线损坏电气产品无安全保证电气线路连接不可靠照明系统未进行全负荷试验通风与排烟工程风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大电梯工程电梯导轨码架和地坎焊接不饱满电控操作和功能安全保护不可靠智能建筑工程系统故障接地保护不可靠系统功能可靠性差调试和检验偏差大建筑节能外墙外保温裂缝、保温效果差外窗隔热性能达不到要求质量控制专项验收工程资料住宅工程质量通病控制专项验收附录A临空栏杆玻璃抗冲击性能检验方法附录B住宅工程质量通病控制设计专项审查表附录C工程质量通病控制专项验收记录表作者:wym::总则为提高住宅工程质量水平控制住宅工程质量通病依据国家有关法规和规范结合江苏省实际情况特制定本标准。本标准适用于江苏省住宅工程质量通病的控制其它工程质量通病的控制可参照本标准规定执行。本标准控制的住宅质量通病范围以工程完工后常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求除执行本标准外还应执行国家、省相关建筑工程标准、规范。术语住宅工程供人们居住的建筑。住宅工程框架柱与墙的交接处宜用mm×mm木条预先留缝在加贴网片前浇水湿润再用水泥砂浆嵌实。通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。砌体结构砌筑完成后宜d再抹灰并不少于d。每天砌筑高度宜控制在m以下并应采取严格的防风、防雨措施。严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后用机械开凿且在粉刷前加贴钢丝网片等抗裂材料。宽度大于mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁并且伸入每边墙体的长度应不小于mm。砌筑砂浆饱满度不符合规范要求材料砌筑砂浆宜优先用预拌砂浆预拌砂浆的性能应满足莎江苏省工程建设强制性标准《预拌砂浆技术规程》DGJ的规定。加气混凝土、小型砌块等砌筑砂浆宜使用专用砂浆。施工砖砌体工程应采用“三一法”砌筑砌块工程当采用铺浆法砌筑时铺浆长度不应超过mm且应保证顶头缝砂浆饱满密实。应严格控制砖砌筑时的含水率。应提前d浇水湿润砌筑时块体材料表面不应有浮水各种砌体砌筑时块体材料含水率应符合以下要求:)粘土砖、页岩砖:。)灰砂砖:。)轻骨料混凝土小型空心砌块:。)加气混凝土砌块:。)粉煤灰加气混凝土砌块:。)混凝土砖和小型砌块:自然含水率。砌筑施工时监理人员应在现场对含水率进行抽查。施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时应将接槎处表面清理干净浇水湿润并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌迎水面表面采用防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责并及时办理专项隐蔽验收手续。砌体标高、轴线等几何尺寸偏差设计卧室、起居室(厅)室内净高不应低于m局部净高不应低于m(其面积不应大于室内使用面积的)走道、楼梯平台及作贮藏间、自行车库和设备用房的(半)地下室其净高不应低于m楼梯梯段净高不应低于m。住宅公用外门、进户门及其它内门的门洞最小尺寸应符合《住宅设计规范》GB的要求其尺寸不应包括装饰面层厚度的净尺寸。施工砌体施工时应设置皮数杆皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变化部位。砌筑完基础或每一楼层后应及时弹出标高和轴线控制线。施工人员应认真做好测量记录并及时报监理验收。装饰施工前应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸发现超标时应及时进行处理。室内尺寸允许偏差应为符合下列规定:)净高度为mm。)室内与垂直线偏差小于且小于mm。)楼板水平度:mmm。作者:wym::混凝土结构工程设计住宅的建筑平面应规则避免平面形状突变。当平面有凹口时凹口周边楼板的配筋应适当加强。当楼板平面形状不规则时应调整平面或采取构造措施。钢筋混凝土现浇楼板(以下简称现浇板)的设计厚度不宜小于mm厨房、浴厕、阳台板不应小于mm。当阳台挑出长度Lm时应采用梁式结构当阳台挑出长度L,m且需采用悬挑板时其根部板厚不小于L且不小于mm受力钢筋直径不应小于mm。建筑物两端端开间及变形缝两侧的现浇板应设置双层双向钢筋其他开间宜设置双层双向钢筋钢筋直径不应小于mm间距不应大于mm。其它外墙阳角处应设置放射形钢筋钢筋的数量不应少于φ长度应大于板跨的且不应小于mm。在现浇板的板宽急剧变化、大开洞削弱处等易引起应力集中处钢筋直径不应小于mm间距不应大于mm并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均应符合规范要求。室外悬臂板挑出长度Lmm、宽度Bmm时应配抗裂分布钢筋直径不应小于mm间距不应大于mm抗裂分布筋如图所示。梁腹板高度hwmm时应在梁两侧面设置腰筋钢筋直径不应小于mm每侧腰筋配筋率As,bhw间距不大于mm如图所示。缺图钢筋混凝土现浇墙板长度超m时钢筋应采用细而密的布置方式钢筋的间距宜mm。现浇板混凝土强度等级不宜大于C。材料水泥宜优先采用早期强度较高的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥进场时应对其品种、级别、包装或批次、出厂日期和进场的数量等进行检查并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验。混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂其减水率不应低于。掺用矿物掺合料的质量应符合相关标准规定掺量应根据试验确定。现浇板的混凝土应采用中、粗砂。预拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量应根据试验确定。预拌混凝土应检查入模坍落度取样频率同混凝土试块的取样频率但对坍落度有怀疑时应随时检查并作检查记录。高层住宅混凝土坍落度不应大于mm其它住宅不应大于mm。施工模板和支撑的选用必须经过计算除满足强度要求外还必须有足够的刚度和稳定性边支撑立杆与墙间距不应大于mm中间不宜大于mm。根据工期要求配备足够数量的模板拆模时混凝土强度应满足规范要求。现场自拌混凝土时其配合比应根据砂石的含水率进行调整每盘材料要进行计量(重量)。严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板负弯矩钢筋下面应设置间距不大于mm的钢筋保护支架在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时布置在下层钢筋之上)交叉布线处应采用线盒线管的直径应小于楼板厚度沿预埋管线方向应增设φ、宽度不小于mm的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。楼板、屋面混凝土浇筑前必须搭设可靠的施工平台、走道施工中应派专人护理钢筋确保钢筋位置符合要求。现浇板浇筑时在混凝土初凝前应进行二次振捣在混凝土终凝前进行两次压抹。施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应在其两侧混凝土龄期大于d后再施工浇筑时宜采用补偿收缩混凝土其混凝土强度应提高一个等级。预制楼板安装时必须先找平后座浆。相邻底下口必须留缝缝隙宽为mm预制楼板的板缝宜用强度等级不小于C细石混凝土隔层灌缝并分二次浇捣灌实板缝上、下各留mm凹槽待细石混凝土达到后方可加荷载其板底缝隙宜在平顶抹灰前加贴mm的耐碱网格布再进行平顶灰施工。应在混凝土浇筑完毕后的h以内对混凝土加以覆盖和保湿养护:)根据气候条件淋水次数应能使混凝土处于湿润状态。养护用水应与拌制用水相同。)用塑料布覆盖养护应全面将混凝土盖严并保持塑料布内有凝结水。)日平均气温低于时不应淋水。)对不便淋水和覆盖养护的宜涂刷保护层(如薄膜养生液等)养护减少混凝土内部水分蒸发。混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定:)采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥拌制的混凝土养护时间不应少于d。)对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土养护时间不应少于d。现浇板养护期间当混凝土强度小于Mpa时不应进行后续施工。当混凝土强度小于Mpa时不应在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应采取措施减轻对现浇板的冲击影响。混凝土保护层偏差材料严禁使用碎石及短钢筋头作梁、板、基础等钢筋保护层的垫块。梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层宜优先选用塑料垫卡支垫钢筋当采用砂浆垫块时强度应不低于M面积不小于mm×mm。施工梁、柱垫块应垫于主筋处砂浆垫块应按图预留号绑扎固定低碳铁丝。当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于mm时应采用钢筋支架支撑钢筋支架间距为:当采用φ分布筋时不大于mm当采用φ分布筋时不大于mm支架与受支承钢筋应绑扎牢固。当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于mm时可采用马蹬作支架。马蹬在纵横两个方向的间距均不大于mm并与受支承的钢筋绑扎牢固。当板厚hmm时马蹬可用φ钢筋制作当mmhmm时马蹬应用φ钢筋制做当h,mm时制作马蹬的钢筋应适当加大。混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差施工过程中的测量放线应由专人进行各种测量仪器应定期校验。主体混凝土施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线(如墙面m线、地面方正控制线等)准确测量认真记录并确保现场控制线标识清楚。监理单位要对其进行复核。模板支撑完成后要测量、校正模板的标高和平整度若有偏差随时调整。严格控制现浇板厚度在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识每延长米内设置一处。楼(地)面水平结构构件施工完成后在柱、墙上抄出水平控制线以控制住宅工程的建筑标高。模板的背楞统一使用硬质木材或金属型材统一加工尺寸。浇筑混凝土墙板、柱时在现浇楼面埋设φ的钢管增设斜撑以增强模板的刚度和平整度。根据混凝土的侧压力墙、柱自楼面向上根据施工方案采取下密上疏的原则布置对拉螺栓。模板支撑完成后要全面检查模板的几何尺寸合格后方可进行下一道工序施工。作者:wym::楼地面工程水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝设计面层为水泥砂浆时应采用水泥砂浆。细石混凝土面层的混凝土强度等级不应小于C。材料宜采用早强型的硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥。选用中、粗砂含泥量。面层为细石混凝土时细石粒径不大于mm且不大于面层厚度的石子含泥量应。施工浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前基层应清理干净并湿润消除积水基层处于面干内潮时应均匀涂刷水泥素浆随刷随铺水泥砂浆或细石混凝土面层。严格控制水灰比用于面层的水泥砂浆稠度应mm用于铺设地面的混凝土坍落度应mm。水泥砂浆面层要涂抹均匀随抹随用短杆刮平混凝土面层浇筑时应采用平板振捣或辊子滾压保证面层强度和密实。掌握和控制压光时间压光次数不少于遍分遍压实。地面面层h后应进行养护并加强对成品的保护连续养护时间不应少于d当环境温度低于时应采用防冻施工措施。楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致踏步阳角开裂或脱落设计应在阳角处增设护角。施工)踏步抹面(或抹底糙)前应将基层清理干净并充分洒水湿润。)抹砂浆前应先刷一度素水泥浆或界面剂并严格做到随刷随抹。)砂浆稠度应控制在mm左右。抹面工作应分次进行每次抹砂浆厚度应控制在mm之内。)踏步平、立面的施工顺序应先抹立面后抹平面使平立面的接缝在水平方向并应将接缝搓压紧密。)抹面(或底糙)完成后应加强养护。养护天数为d养护期间应禁止行人上下。正式验收前宜用木板或角钢置于踏级阳角处以防被碰撞损坏。踏步尺寸不一致楼梯结构施工阶段踏步、模板应用木模板制作尺寸一致。计算楼梯平台处结构标高与建标高差值经此差值控制地面面层厚度。统一楼梯面层做法若平台与踏步面层做法不一致应在梯段结构层施工时调整结构尺寸。面层抹灰时调整楼面面层厚度使楼梯踏步尺寸统一。厨、卫间楼地面渗漏水设计厨卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。厨卫间和有防水要求的楼板周边地面除门洞外应向上做一道高度不小于mm的混凝土翻边与楼板一同浇筑地面标高应比室内其他房间地面低mm以上。主管道穿过楼面处应设置金属套管。施工上下水管等预留洞口座标位置应正确洞口形状上大下小。PVC管道穿过楼面宜采用预埋接口配件的方法。现浇板预留洞口填塞前应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑先用掺入抗裂防渗的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的处待混凝土凝固h蓄水试验无渗漏后用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后应在管周进行h蓄水试验不渗不漏后再做防水层。防水层施工前应先将楼板四周清理干净阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于mm。地面找平层朝地漏方向的排水坡度为地漏要比相邻地面低mm。有防水要求的地面施工完毕后应进行h蓄水试验蓄水高度为mm不渗不漏为合格。烟道根部向上mm范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷或采用柔性防水层。卫生间墙面应用防水砂浆分次刮糙。底层地面沉陷设计应根据不同的土质确定基土的压实系数。软弱基土厚度不大时宜采用换填土当软弱土层较厚时宜采用石灰桩加固或表层夯实后铺设mm厚毛石再铺碎石。软弱基土上的混凝土垫层厚度不宜小于mm并应配置Φ及以上双向钢筋网片钢筋间距不应大于mm。施工地面基土回填应分层夯实分层厚度应符合规范要求。回填土内不得含有有机物及腐质土。回填土应按规范要求分层取样做密实度实验压实系数必须符合设计要求。当设计无要求时压实系数不应小于。作者:wym::装饰装修工程外墙空鼓、开裂、渗漏基层处理混凝土面凹凸明显部位应事先剔平或用聚合物水泥砂浆补平。粉刷或化学毛化前均应清除墙面污物前提前浇水湿润(内湿面干)。混凝土基层应采用人工凿毛或进行化学毛化处理轻质砌块基层应采取化学毛化或满铺网片等措施来增强基层的粘结力。外墙脚手孔及洞眼应分层塞实并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。不同材料基体交接处必须铺设抗裂网或玻纤网与各基体间的搭接宽度不应小于mm。外墙抹灰设计)面层粉刷宜掺入聚丙烯抗裂纤维。)抹灰面层必须设置分格缝。施工)刮糙不少于两遍每遍厚度宜为mm但不应超过mm宜为mm。)外墙抹灰用砂含泥量应低于细度模数不小于。严禁使用石粉和混合粉。)混凝土或烧结砖基体上的刮糙层应为水泥防水砂浆轻质砌体上宜为防水混合砂浆。)每一遍抹灰前必须对前一遍的抹灰质量(空鼓、裂缝)检查处理(空鼓应重粉只裂不空应用水泥素浆封闭)后才进行两层间的间距时间不应少于d达到冬季施工条件时不应进行外墙抹灰施工各抹灰层接缝位置应错开并应设置在混凝土梁、柱中部。)抹灰层总厚度mm且mm(含基层修补厚度)时必须采用挂大孔钢丝网片的措施且固定网片的固定件锚入混凝土基体的深度不应小于mm其他基体的深度不小于mm抹灰层总厚度超过mm时应由设计单位提出加强措施。)外窗台、腰线、外挑板等部位必须粉出不小于的排水坡度且靠墙体根部处应粉成圆角滴水线宽度应为mm厚度不小于mm且应粉成鹰嘴式。外墙饰面砖设计)应选择吸水率小、强度高的饰面砖。)外墙保温层上不宜粘贴饰面砖否则应按有关规定试验合格后方可使用。施工)饰面砖粘贴前对基层质量应进行检查、修补基层应无空鼓、裂缝清理干净、浇水湿润(面干内潮)后才进行铺贴。)饰面砖铺贴应先选择专用胶粘剂或粘结砂浆粘结砂浆应饱满缝隙内的粘结砂浆必须及时清除干净。)饰面砖嵌缝材料宜选用嵌缝剂或水泥砂浆嵌缝时必须采用抽缝条反复抽压密实、光滑严禁出现砂眼和裂纹。)外墙饰面砖应按规定进行粘结强度检测。外墙饰面板设计)设有外保温的墙面不得采用湿做法饰面板。)干挂饰面板安装的预埋件和连接件安装固定后外墙面宜设置一道防水层(抹防水砂浆或做柔性防水)。)砌体上设置的后置埋件必须采用穿墙螺栓。)湿做法饰面板工程必须设置钢筋网其固定点间距不应大于mm。钢筋网设置在空心砖或轻质砌块的墙体上时固定点应采用穿墙钢筋或预埋混凝土预制块的方法固定其混凝土预制块上应设置预埋件。施工)采用湿做法施工的饰面板工程其板材应进行防碱背涂处理。)饰面板铺贴(干挂)时应剔除有色纹、暗缝和隐伤等缺陷的板材。)后置埋件必须做现场拉拔强度试验符合要求后才能铺贴装饰面板。)干挂饰面板应采用中性硅酮耐候密封胶封缝胶缝厚度不应小于mm。)湿做法饰面板应采用不锈钢丝或钢丝固定采用大理石胶或生石膏浆座缝并及时清理缝隙外表面的胶液或浆液。)湿做法饰面板灌浆前应用聚合物水泥砂浆从内侧将缝隙堵实后再灌干硬性水泥砂浆并应分层浇灌分层振捣密实且分层高度不宜大于板高的也不宜大于mm。顶棚裂缝、脱落顶棚粉刷对平整度好且无外露钢筋或铁丝的混凝土板底宜采用免粉刷直接批腻子的做法(厨房、卫生间等湿度较大的房间不宜采用)。批腻子前应先清理干净板底污物并先批一至两遍聚合物青水泥腻子再批聚合物白水泥腻子。每遍厚度不应大于mm总厚度不宜大于mm。抹灰顶棚遥混凝土基层应采用人工凿毛或批界面剂或甩聚合物砂浆毛点等措施进行毛化处理基层修补同外墙。混凝土的刮糙层宜采用聚合物水泥砂浆面层宜采用掺有抗裂纤维的混合砂浆。木质基层必须铺设一层钢丝网片并钉压牢固。用混合砂浆打底再用掺有抗裂纤维的混合粉面。混凝土基层采用化学毛化处理和抹灰前应清除干净污物喷水湿润(面干内潮)后才能进行毛化处理或抹灰。化学毛化处理后应喷水养护。纸面石膏板吊顶设计)应采用φ及以上的金属吊杆其吊杆间距为mm距主龙骨端部不应大于mm吊杆长度m时应设置反支撑。)宜优先选用轻钢龙骨其主龙骨壁厚不应小于mm安装在吊顶龙骨上。材料应选择强度高、韧性好、发泡均匀、边部成型饱满的石膏板。施工)石膏板的纵向应垂直通长覆面龙骨相邻板块端部应错开。)自螺栓间距为mm但不得大于mm。应采用自攻枪一次性垂直打入并紧固螺钉头埋入石膏板表面不小于mm。)板与板之间的缝隙应为八字缝宽度宜为mm采用专门的石膏腻子嵌缝待嵌缝腻子基本干燥后再贴抗拉强度高的接缝带。门窗变形、渗漏、脱落设计设计应明确外门窗抗风压、气密性和水密必性三项性能指标。层的抗风压性能和气密性不低于级水密性不低于级层以上的抗风压性能和气密性不低于级水密性不低于级。组合门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算。拼樘料应左右或上下贯通并直接锚入洞口墙体上。拼樘料与门窗框之间的拼樘应不插接插接深度不小于mm。铁合金窗的型材壁厚不得小于mm门的型材壁厚不得小于mm。塑料门窗的型材必须选用与其匹配的热镀锌增强型钢型钢壁厚应满足规范和设计要求但不小于mm。选用五金配件的型号、规格和性能应符合国家现行标准和有关规定要求并与门窗相匹配。平开门窗的铰链或撑杆等应选用不锈钢或铜等金属材料。施工安装完毕后按有关规定、规程委托有资质的检测机构进行现场检验。门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核用防水砂浆刮糙处理后再实施外框固定。外框与墙体间的缝隙宽度应根据饰面材料确定。门窗安装应采用镀锌钢片连接固定镀锌钢片厚度不小于mm固定点从距离转角mm处开始设置中间间距不大于mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂发泡剂应连续施打一次成型充填饱满。溢出门框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内防止发泡剂外膜破损。门窗框外侧应留mm宽的打胶槽口外墙装饰面为粉刷层时应贴“”型塑料条做槽口。打胶面应清理干净干燥后方可施打并应选用中性硅酮密封胶。严禁将密封胶施打在涂料面层上。塑料门窗五金安装时必须设置金属衬板其厚度不应小于mm。紧固件安装时必须先钻孔后拧入自攻螺钉。严禁直接锤击打入。为防止推拉门窗扇脱落必须设置限位块其限位块间距应不小于扇宽的。栏杆高度不够、间距过大、连接固定不够、耐久性差设计栏杆抗水平荷载:住宅建筑不应小于Nm人流集中的场所不应小于Nm。栏杆材料应选择具有良好耐候性和耐久性材料阳台、外走道和屋顶等遭受日晒雨淋的地方不得选用木材和易老化的复合塑料等。金属型材壁厚应符合以下要求:)不锈钢:主要受力杆件壁厚不应小于mm一般杆件不宜小于mm。)型钢:主有受力杆件壁厚不应小于mm一般杆件不宜小于mm。)铁合金:主要受力杆件壁厚不应小于mm一般杆件不宜小于mm。栏杆高度及立杆间距必须符合《住宅设计规范》GB的规定。即多层住宅及以下的临空栏杆高度不低于m中高层住宅及以上的临空高度不低于m楼梯楼段栏杆和落地窗维护栏杆的高度不低于m楼梯水平段栏杆长度大于m时其高度不低于m。栏杆垂直杆件的净距不大于m采用非垂直杆件时必须采取防止儿童攀爬的措施。栏杆设计除应明确式样、高宽尺寸、材料品种外还应有制作连接和安装固定的构造详图以及明确杆件的规格型号及壁厚等。砌体栏杆压顶应设现浇钢筋混凝土压梁并与主体小立柱可靠连接。压梁高度不应小于mm宽度不宜小于砌体厚度纵向钢筋不宜小于φ。施工金属栏杆制作和安装的焊缝应进行外观质量检验其焊缝应饱满可靠不禁点焊。预制埋件或后置埋件的规格型号、制作和安装方式除应符合设计要求外尚应符合以下要求:)主要受力杆件的预埋件钢板厚度不应小于mm宽度不应小于mm锚筋直径不小于mm每块预埋件不宜少于根钢筋埋入混凝土的锚筋长度不小于mm锚筋端部为弯钩。当预埋件安在砌体上时应制作成边长不小于mm的混凝土预制块混凝土强度等级不小于C,将埋件浇筑在混凝土预制块上随墙体砌块一同砌筑不得留洞后塞。)主要受力杆件的后置埋件钢板厚度不小于mm宽度不宜小于mm立杆埋件不应小于两颗螺栓并前后布置其两颗螺栓的连线应垂直相邻立柱间的连线膨胀螺栓的直径不宜小于mm后置埋件必须直接安装在混凝土结构或构件上已装饰部位应先清除装饰装修材料(含混凝土和水泥找平层)后才能安装后置埋件。碳素钢和铸铁等栏杆必须进行防腐处理除锈后应涂刷(喷涂)两度防锈漆和两度及以上的面漆。玻璃安全度不够玻璃栏杆设计)住宅工程和人流集中的场所严禁设计承受水平荷载的玻璃栏杆。)不承受水平荷载的临空栏杆玻璃应具有一定的抗冲击性能必须选用钢化玻璃或钢化夹胶玻璃其厚度不应小于mm当临空高度为m及以上时应使用钢化夹胶玻璃。室内非临空的栏杆玻璃可选用厚度不小于mm的钢化玻璃或厚度不小于mm的夹胶玻璃。施工)临空栏杆玻璃安装前应做抗冲击性能试验。试验方法详见附录A。)栏杆玻璃的镶嵌深度:两对边固定不小于mm四边固定不小于mm并用硅酮耐候胶封严。)螺栓固定:每块玻璃不小于四颗螺栓直径不小于mm且是不锈钢或铜质螺栓。安装时玻璃孔内和两侧均应垫尼龙垫圈或垫片金属不得直接接触玻璃。屋面玻璃和地面玻璃设计)屋面玻璃的厚度应按《建筑玻璃应用技术规程》JGJ第条规定计算后确定并应保证玻璃有足够的刚度安装后单块玻璃的挠度变形不宜大于L且不大于mm。)承受荷载的地面玻璃厚度应按结构受荷载要求计算确定其最小不应小于mm。)屋面玻璃必须采用安全玻璃一当最高点离地面大于m时必须采用夹胶玻璃。)地面玻璃必须采用钢化夹胶玻璃。)地面和屋面夹胶玻璃的夹胶厚度不应小于mm。)两边支承的屋面玻璃应支撑在玻璃的长边上地面玻璃必须四边支承在型材上的支承宽度不小于mm。)采用型材支承玻璃时型材截面尺寸必须通过计算确定其型材壁厚:铝合金型材不应小于mm钢型材不应小于mm。)采用点支承式屋面玻璃时必须选用不锈钢爪件。)屋面玻璃悬挑长度不宜大于mm。施工)支撑玻璃的结构或构架应进行专项验收符合设计和有关规定后方可进行玻璃安装。)型材支承的屋面玻璃安装时应先使用带溶剂的擦布和干擦布将型材表面的污物清除干净。再用宽度不宜小于mm厚度不宜小于mm的双面胶带将玻璃临时固定然后在双面胶带的两侧施打总宽度不宜小于mm的硅酮结构密封胶。玻璃间的缝隙宽度不宜小于mm嵌填泡沫棒后施打厚度不小于mm的硅酮耐候密封胶。)点支承式屋面玻璃的玻璃板支承孔边与边的距离不宜小于mm支承头的钢材与玻璃之间应设置弹性材料的衬垫或衬套衬垫和衬套的厚度不宜小于mm。玻璃板隔断和门窗玻璃设计)玻璃厚度的选择应符合《建筑玻璃应用技术规程》JGJ第条的规定。)必须使用安全玻璃的门窗:无框玻璃门且厚度不小于mm有框门玻璃面积大于m单块玻璃大于m沿行街单块大于玻璃m层及层以上建筑物外开窗玻璃底边离最终装饰面小于mm的落地窗。)室内玻璃板隔断应采用安全玻璃无框玻璃厚度不应小于mm。)落地窗、门和玻璃隔断等易于受到人体或物体碰撞的玻璃应在视线高度设醒目标志或护栏碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位必须设置可靠的护栏。施工)玻璃安装时玻璃周边不得有缺陷。)玻璃不得直接与各种接触必须设置橡胶尖支承垫块和定位垫块严禁使用木质垫块。)固定玻璃的钉子或卡件以及压条的固定点间距不得大于mm且每块玻璃不少于个固定点。)采用密封胶进行密封处理时应选用中性硅酮密封胶其注胶厚度不应小于mm。作者:wym::屋面工程找平层起砂、起皮设计水泥砂浆找平层配合比应符合设计要求宜采用的水泥砂浆体积配合比水灰比应小于。松散材料保温层上找平层宜选用细石混凝土其厚度不宜小于mm混凝土强度等级不应小于C面积较大时宜在混凝土内配置双向φbmm的钢丝网片。施工水泥砂浆应用机械搅拌严格控制水灰比搅拌时间不应少于min随拌随用。水泥砂浆摊铺前基层应清扫干净用水充分湿润摊铺时应用水泥净浆涂刷并及时铺设水泥砂浆。水泥摊铺和压实时应用靠尺刮平木抹子搓压并在初凝收水前用铁抹子分两次压实和收光。施工后应及时用塑料薄膜或草帘覆盖浇水养护使其表面保持湿润养护时间不少于d。屋面防水渗漏设计对于体积吸水率大于的保温材料不得设计倒置式屋面。刚性防水层应采用细石防水混凝土其强度等级不应小于C厚度不应mm分格缝间距不宜大于m缝宽不应大于mm且不小于mm。刚性防水屋面的坡度宜为并应采用结构找坡混凝土内配间距mm钢筋网片钢筋网片应位于防水层的中上部且在分格缝处断开。柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料或浅色涂料。当采用刚性保护层时必须符合细石混凝土防水层的要求。对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井(烟)道等节点应设计防渗构造详图变形缝宜优先采用现浇钢筋混凝土盖板的做法其强度等级不得低于C伸出屋面井(烟)道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈。膨胀珍珠岩类及其他块状、散状屋面保温层必须设置隔气层排气系统。排气道应纵横交错、畅通其间距应根据保温层厚度确定最大不宜超过m排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置(即高出屋面的墙体和女儿墙)。施工屋面工程施工前应编制详细经监理确认后组织施工。卷材防水层)基层处理剂涂刷均匀对屋面节点、周边、转角等用毛刷先行涂刷基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等应与铺贴的卷材材料相容。)防水层施工前应将卷材表面清刷干净热铺贴卷材时玛啼脂应涂刷均匀、压实、挤密确保卷材防水层与基层的粘贴能力。)不应在雨天、大雾、雪天、大风天气和环境平均湿度低于时施工并应防止基层受潮。)应根据建筑物的使用环境和气候条件选用合适的防水卷材和铺贴方法上道工序施工完应检查合格方可进行下道工序。)卷材大面积铺贴前应先做好节点密封处理、附加层和屋面排水较集中部位(如屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等)细部构造处理、分格缝的空铺条处理等应同屋面最低标高处向上施工铺贴天沟、檐沟卷材时宜顺天沟檐沟方向铺贴从水落口处向分水线方向铺贴尽量减少搭接。)上下层卷材铺贴方向应正确不应相互垂直铺贴。)相邻两个幅卷材的接头相互错开mm以上。)叠层铺贴时上下卷材间的搭接应错开叠层铺设的各层卷材在开沟与屋面的连接处应采取叉接法搭接搭接缝应错开接缝宜留在屋面或天沟侧面不宜留在沟底搭接无滑移、无挠边。)高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接缝宜用材料性能相容的密封材料封严。)屋面各道防水层或隔气层施工时伸出屋面各管道、井(烟)道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水高度不应小于mm。管道泛水不应小于mm最后一道泛水应用卷材并用管箍或压条将卷材上口压紧再用密封材料封口。刚性防水屋面)刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应留缝隙并做柔性密封处理。)细石混凝土防水层不应直接摊铺在砂浆基层上与基层间应设置隔离层隔离层可用纸胎油毡、聚乙烯薄膜、纸筋灰石灰砂浆。)在出屋面的管道处与防水层相交的阴角处应留设缝隙用密封材料嵌填并加设柔性防水附加层收头固定密封其泛水宜做成圆弧形并适当加厚。)在梯间寺号防水层之间应设置分隔缝缝宽mm并嵌填密封材料上部铺贴防水卷材离缝边每边宽度不小于mm。)细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求处还应满足以下要求:钢筋网片应采用焊接型网片。混凝土浇捣时宜先铺厚度混凝土并摊平再放置钢筋网片后铺的混凝土振捣并碾压密实收水后分二次压光。格缝应上下贯通缝内不得有水泥砂浆等杂物。待分格缝和周边缝隙干净干燥后用与密封材料匹配的基层处理剂衬泡沫棒分格缝上口粘贴不小于mm宽的卷材保护层。混凝土养护不小于d。屋面细部构造)天沟、檐沟天沟、檐沟应增设附加层采用沥青防水卷材时应增设一层卷材采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时宜采用防水涂膜增强层。天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺空铺宽度不应小于mm天沟、檐沟卷材收头处应密封固定。斜屋面的檐沟应增设附加层附加层在屋面檐口处要空铺mm防水层的收头用水泥钉钉在混凝土斜板上并用密封材料封口檐沟下部做鹰嘴和宽度mm的滴水槽。)女儿墙泛水、压顶防水处理应符合下列要求:女儿墙为砖墙时卷材收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压顶下如女儿墙较高时可在砖墙上留凹槽卷材收头应压入槽内并用压条钉压固定后嵌填密封材料封闭凹槽距屋面找平层的高度不应小于mm。女儿墙为混凝土时卷材的收头采用镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定钉距mm并用密封材料封闭严密泛水宜采取隔热防晒措施在泛水卷材面砌砖后抹水泥砂浆或细石混凝土保护或涂刷浅色涂料或粘贴铝箔保护层。)水落口处防水处理应符合下列要求:水落口杯埋设标高应正确应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。水落口周围mm范围内坡度不应小于并应先用防水涂料或密封涂料涂封其厚度为mm水落口杯与基层接触处应留宽mm、深mm的凹槽以便填嵌密封材料。)变形缝的防水构造处理应符合下列要求:变形缝的泛水高度不应小于mm。防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料上部填放衬垫材料并用卷材封盖。变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。)伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台管道与找平层间应留凹槽并嵌填密封材料防水层收头处应用金属箍箍昆并用密封材料封严具体构造应符合下列要求:管道根部mm范围内砂浆找平层出高mm坡向周围的圆锥台以防根部积水。管道与基层交接处预留mm×mm的凹槽槽内用密封材料嵌填严密。管道根部周围做附加增加层宽度和高度不小于mm。防层贴在管道上的高度不应小于mm附加层卷材应剪出砌口上下层砌缝粘贴时错开严密压盖。附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上并用密封材料封严。作者:wym::给水排水及采暖工程给水排水及采暖管道系统渗漏设计室内给水、热水及采暖系统采用工程塑料管量其明敷和非直埋敷设的管道应明确伸缩补偿装置及支承的结构型式、设置数量和座标位置。采暖、给水及热水供应系统应注明管材、部件的温度特性参数、连接方式及规格。采暖、给水及供应系统必须明确工作压力排水系统应明确试验类别。热水、采暖系统的供回水干管宜选用热镀锌钢管等金属材料。材料生活给水系统的管材、管件接口填充材料及胶粘剂必须符合饮用水卫生标准的要求。给水、排水及采暖管道的管材、管件产品质保书上的规格、品牌、生产日期等内容与进场实物上的标注必须一致。管材、管件进场后应按照产品标准的要求对其外观。管径、壁厚、配合公差进行现场检验塑料排水管道与室外塑料雨水管道用材区别检查、验收同时按照同品牌、同批次不少于二个规格的要求进行见证取样委托有资质的检测单位复试合格后方可使用。用于管道熔接连接的工艺参数(熔接温度、溶接时间)、施工方法及施工环境条件应能够满足管道工艺特性的要求。同品牌。同批次进场的阀门应对其强度和严密性能进行抽样检验抽样数量为同批次进场总数的且每一个批次不少于只。安装在主干管上起切断作用的闭路阀门应逐个做强度和严密性检验有异议时应见证取样委托有资质的检测单位复试。施工给水管道系统施工时应复核冷、热水管道的压力等级和类别不同种类的塑料管道不得混装安装时管道标记应朝向易观察的方向。引入室内的埋地管其覆土深度不得小于当地冻土线深度的要求。管沟开挖应平整不得有突出的尖硬物体塑料管道垫层和覆土层应采用细砂土。给排水管道穿越基础预留洞时给水引入管管顶上部净空不小于mm排水排出管管顶上部净空一般不小于mm。室内给水系统管道宜采用明敷方式不得在混凝土结构层内敷设。确需暗敷时直埋在地坪面层内及墙体内的管道不得有机械式连接管件塑料采暖管暗敷不应有接头。管道暗敷设时管道固定应牢固楼地面应有防裂措施墙体管道保护层宜采用不小于墙体强度的材料填补密实管道保护层厚度不得小于mm在墙表面或地表面上应标明暗管的位置和走向管道经过处严禁局部重压或尖锐物体冲击。当给水排水管道穿过楼板(墙)、地下室等有严格防水要求的部位时其防水套管的材质、形式及所用填充材料应在施工方案中明确。安装在楼板内的套管顶部必须高出装饰地面mm卫生间或潮湿场所的套管顶部必须高出装饰地面mm套管与管道间环缝间隙宜控制在mm之间套管与管道之间缝隙应采用阻燃和防水柔性材料封堵密实。管道在穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时管道系统应采取如下措施:)在结构缝处应采用柔性连接。)管道或保温层的外壳上、下部均应留有不小于mm可位移的净空。)在位移方向按照设计要求设置水平补偿装置。水平和垂直敷设的塑料打消管道伸缩节的设置位置、型式和数量必须符合设计及相关规范的要求顶层烹排水立管必须安装伸缩节管道出屋面处应设固定支架。塑料排水管伸缩节预留间隙可控制为:夏季mm冬季mm。塑料雨水管道系统伸缩节应参照室内排水系统伸缩节设置要求设置。埋地及所有可能隐蔽的排水管道应在隐蔽或交付前做灌水试验并合格。消防隐患材料防火套管、阻火圈本体应标有规格、型号、耐火等级和品牌合格证和检测报告必须齐全有效。施工消灭栓箱的施工图设置座标位置施工时不得随意改变确需调整应经消防部门认可。消火栓箱中栓口位置应确保接驳顺利。管道井或穿墙洞应按消防规范的规定进行封堵。管道及支吊架锈蚀施工镀锌钢管当采用法兰连接时镀锌钢管与法兰的焊接处应进行二次镀锌。室内直埋给水管道(塑料管道和复合管道除外)应做防腐处理。室外金属支吊架宜采用热镀锌或经设计认可的有效防腐措施室内明装钢支吊架应除锈且刷二度防锈漆和二度面漆。卫生器具不牢固和渗漏施工卫生器具与相关配件必须匹配成套安装时应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定陶瓷器具与紧固件之间必须设置弹性隔离垫。卫生器具在轻质隔墙上固定时应预先设置固定件并标明位置。卫生器具安装接口填充料必须选用可白发拆性防水材料安装结束后应做盛水和通水试验。带有溢流口的卫生器具安装时排水栓溢流口应对准卫生器具的溢流口镶接后排水栓的上端面应低于卫生器具的底部。排水系统水封破坏排水不畅设计室内的排水系统在受水口处应注明水封的位置和选用的水封部件类型。屋顶水箱溢流管和疏水管应设置空气隔断和防止污染的措施并不得与排水管及雨水管相连。材料地漏和管道S弯、P弯等起水封作用的管道配件必须满足相关产品标准要求。施工排水管道应确保系统每一个受水口的水封高度满足相关规范的要求。当地漏水封高度不能满足mm时应设置管道水封并禁止在一个排水点上设置二个或二个以上的水封装置。洗面盆排水管水封宜设置在本层内。排水通气管不得与风道或烟道连接严禁封闭透气口。地漏安装应平整、牢固低于排水地面mm地漏周边地面应以的坡度坡向地漏且地漏周边应防水严密不得渗漏。保温(绝热)不严密管道露滴水设计给排水管道系统当敷设在可能出现结露场所时应明确防结露的措施。室外明敷管道保温(绝热)应明确防雨、防晒的措施湿润区域的管道(绝热)应明确防潮措施。应明确保温(绝热)材料的材质、规格、密度、厚度以及耐火等级。并且能够满足环境卫生的要求。材料各类保温(绝热)材料耐火等级必须符合设计要求。材料在进场后应对其材质、规格、密度和厚度以及阻燃性能进行抽检同品牌、同批次抽检不得濒于个规格有异议时应见证取样委托有资质的检测单位复试。保温(绝热)管(板)的胶粘剂、封裹材料的阻燃和防潮性能应符合设计要求封闭保温(绝热)管材(板材)的胶带或粘胶应选用符合环保要求的产品。施工保温(绝热)管(板)的结合处不得出现裂缝、空隙等缺陷管道保温(绝热)材料在过支架的洞口等处应连续并结合紧密。阀门和其他部件应根据部件的形状选用专用保温(绝热)管壳确保阀门、部件与保温(绝热)管壳能够结合紧密。室外管道保温必须防水性能良好搭接应顺水防潮层的叠合不得少于mm。采暖效果差设计应明确不同采暖区域的设计温度。住宅工程内的热水采暖系统宜采用共立管的分户独立系统形式分户独立系统入户装置应包括供回水锁闭调节阀、户用热量表热量表前应设过滤器。共用立管和分户独立系统入户装置应设在公共部位。施工采暖水平管与其他管道交叉时其他管道应避让采暖管道当采暖管道被迫上下绕行时应在绕行高点安装排气阀。水平管变径时应采用顶平异径管。采暖系统安装结束、系统联运后必须进行采暖区域内的温度场测定。作者:wym::电气工程防雷、等电位联结不可靠接地故障保护不安全设计住宅电气工程接地故障保护应采用TNCS、TNS或TT接地保护形式。在各区域电源进线处应设置总等电位联结各区域的总管等电位联结装置宜通过建筑物地下结构内设置的等电位联结装置(带)连接并作用于全建筑物。设有洗浴设备的卫生间应预设局部等电位联结板(盒)做局部等电位联结并应在设计平面图中标明所有外露、外部可导电部分与其联结。在卫生间防护区域内不应有与洗浴设备无关的配电线路敷设防护区域的墙上不应装设与配电箱等无关的用电设施。有裸露金属部分的灯具距地面高度低于m时应设置(PE)线保护。设有地下人防有居住建筑各防护区域内电源系统至少保证一路独立当电源线路穿越其他防护单元时应有防护措施。材料等电位联结端子板宜采用厚度不小于mm的铜质材料当铜质材料与钢质材料连接时应有防止电化学腐蚀措施。当设计无要求时防雷及接地装置中所使用材料应采用经热浸镀锌处理的钢材。施工防雷、接地网(带)应根据设计要求的坐标位置和数量进行施工焊缝应饱满搭接长度应符合相关规范的要求。房屋内的等电位联结应按设计要求安装到位设有洗浴设备的卫生间内应按设计要求设置局部等电位联结装置保护(PE)线与本保护区内的等电位联结箱(板)连接可靠。金属电线桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地(PE)或等电位联结线连接可靠。金属电缆桥架及其支架全长应不少于二处与接地(PE)或等电位联结装置相连接非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨铜芯连接线其最小允许截面积不小于mm镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接连接线但连接板两端不应小于二个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。金属桥架(线槽)不应作为设备接地(PE)的连接导体。在金属导管的连接处管线与配电箱体、接线盒、开关盒及插座盒的连接处应连接可靠。可挠柔性导管和金属导管不得作为保护线(PE)的连接导体。电导管引起墙面、楼地面裂缝电导管线槽及导线损坏材料埋设在墙内或混凝土结构内的电导管应选用中型及中型以上的绝缘导管金属导管宜选用镀锌管材。施工严禁在混凝土楼板中敷设管径在于板厚的电导管对管径大于mm的电导管在混凝土楼板中敷设时应加强措施严禁管径大于mm的电导管在找平层中敷设。混凝土板内电导管应敷设在上下层钢筋之间成排敷设的管距不得小于mm如果电导管上方无上层钢筋布置应参照土建要求采取加强措施。墙体内暗敷电导管时严禁在承重墙上开长度大于mm的水平槽墙体内集中布置电导管和大管径电导管的部位应用混凝土浇筑保护层厚度应大于mm。电导管和线槽在穿过建筑物结构的伸缩缝、抗震缝和沉降缝时应设置补偿装置。电气产品无安全保证电气线路连接不可靠材料进场的开关、插座、配电箱(柜、盘)、电缆(线)、照明灯具等电气产品必须具有C标记随带技术文件必须合格、齐全有效。电气产品进场应按规范要求验收。对涉及安全和使用功能有开关、插座、配电箱以及电缆(线)应见证取样委托有资质的检测单位进行电气和机械性能复试。安装高度低于m的电源插座必须选用防护型插座卫生间和阳台的电源插座应采用防溅型洗衣机、电热水器的电源插座应带开关。施工芯线与电器设备的连接应符合下列规定:)截面积在mm及以下的单股铜芯线直接与设备、器具的端子连接。)截面积在mm及以下的多股铜芯线拧紧搪锡或接续端子后与设备、器具的端子连接。)截面积大于mm的多股铜芯线除设备自带插座接式端子外接续端子后与设备或器具的端子连接多股铜芯线与插接式端子连接前端部拧紧搪锡。)每个设备和器具的端子接线不多于根电线不同截面的导线采取续端子后方可压在同一端子与电气器具连接。)接线应牢固并不得损伤线芯。导线的线径大于端子孔径时应选用接续端子与电气器具连接。配电箱(柜、盘)内应分别设置中性(N)和保护(PE)线汇流排汇流排的孔径和数量必须满足N线和PE线径汇流排配出的需要严禁导管在管、箱(盒)内分离或并接。配电箱(柜、盘)内回路功能标识齐全准确。同一回路电源插座间的接地保护线(PE)不得串连连接。插座处连接应采用如下措施:)“T”型或并线绞接搪锡后引出单根线插入接线孔中固定。)选用质量可靠的压接帽压接连接。照明系统未进行全负荷试验照明系统通电连续试运行必须不小于h所有照明灯具均应开启且每h记录运行状况次连续试运行时段内无故障。通风与排烟工程风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大设计通风与排烟系统设计应明确系统设计总风量每个送风口的送风量和回风量风管系统应做阻力平衡计算。排烟系统应明确每个系统开启风口的数量和每个排风口的排烟量。施工风管法兰结合应紧密翻边一致风管的密封应以板材连接的密封为主密封胶的性能应适合使用环境的要求密封面宜设在风管的正压侧。风管应按照规范要求进行漏风量(漏光)检验。风管系统调试通风与排烟工程竣工验收前应由有通风空调检测资质的检测单位检测并出具检测报告检测结果不合格的应进行调试直至合格。电梯工程电梯导轨码架和地坎焊接不饱满施工高强度螺栓埋设深度应符合要求张拉牢固可靠锚固应符合要求。门固定采用焊接时严禁使用点焊固定搭接焊长度应符合要求。电控操作和功能安全保护不可靠施工电梯接地干线宜从接地体单独引出机房内所有正常不带电的金属物体应单独与总接地排连接。所有电气设备及导管、线槽的外露、外部可导电的部分必须与保护(PE)线可靠连接。接地支线应分别直接接至地干线不得串联连接后再接地。绝缘导线作为保护接地时必须采用黄绿相间双色线。型钢应防腐处理并做接地配电柜(箱)接线整齐箱愉无接头导线连接应按电气要求进行。回路功能标识齐全准确。电缆头应密封处理电缆按要求挂标志牌控制电缆宜与电力电缆分开敷设。层门强迫关门装置必须动作正常层门锁钩必须动作灵活在证实锁紧的电气安全装置动作之前锁紧元件的最小啮合长度为mm。动力电路、控制电路、安全电路必须配有负载匹配的短路保护装置动力电路必须有过载保护装置。作者:wym::智能建筑工程系统故障接地保护不可靠设计电源线与智能化布线系统线缆应分隔布放明确智化线缆与电源线、其他管线之间的距离。应明确各系统技术参数、使用功能、检测方法。材料家庭多媒体信息箱、语音、数据、有线电视的线缆、信息面板等合格证明文件应齐全、有效应对同批次、同牌号的家庭多媒体信息箱以及线缆进行进场检验。进场的缆线应在同品牌、同批次和规格的任意三盘中各抽m见证取样后送有资质的检测合格后方可投入使用。施工施工单位应具有相应的施工资质。智能化布线系统线缆之间及其他管线之间的最小间距应符合设计要求。导线连接应按智能电气要求进行线路分色符合规范。接线模块、线缆标志清楚编号易于识别。机房内系统框图、模块、线缆标号齐全、清楚。系统检测检测单位应有相应的检测资质。系统检测项目及内容应符合验收规范的要求检测前应编制相应检测方案经监理(建设)单位确认后实施。系统调试、检验、评测和验收应在试运行周期结束后进行。验收交付各系统功能、操作指南及安全事项等基本信息应载入《住宅使用说明书》。建筑节能外墙外保温裂缝、保温效果差设计设计应采用成熟的外墙外保温系统。外保温工程的密封与防水必须有构造设计图和节点详图。基层墙体上应设置一道防水砂浆。抗裂保护层厚度不应小于mm也不宜大于mm。保护层外侧宜再设置一道掺有抗裂纤维的防水砂浆。优先选用弹性涂料饰面层饰面层不宜选用粘贴面砖当必须选用饰面砖应按规定进行试验合格后方可使用。材料保温材料应按国家有关标准和江苏省工程建设标准《民用建筑节能工程质量验收规程》的要求对材料进行复验。施工外墙外保温应按设计要求施工。采用松散材料施工时应严格控制配合比确保保温层厚度符合设计要求采用板块保温材料时应按设计或相应图集设置固定点并应保证设计厚度。凹出外墙面的各类管线及设备的安装必须采用预埋件直接固定在基层墙体上预留洞口必须埋设套管并与装饰面齐平。严禁在饰面完成的外保温墙面上开孔或钉钉。外墙预埋件或预埋套管周围应逐层进行防水处理。外保温抗裂保护层采用玻纤网时应在保温层表面先批刮遍聚合物浆再铺贴玻纤网应使玻纤网居于抗裂保护层中部。保温层与面层应粘结牢固严禁空鼓、裂缝。墙体热桥部位应单独进行处理严禁与墙体混同施工而降低热桥位置传热阻值。外墙面砖作为保温系统面层时应进行粘贴强度检测。检测断缝应从饰面砖表面切割至基体或加强层表面深度一致。外窗隔热性能达不到要求外墙窗的玻璃宜采用中空玻璃。外墙金属窗应有隔断热桥的措施。质量通病控制专项验收工程资料使用敛统一规定的《建筑工程施工质量验收资料》或《建筑工程质量评价验收系统》软件。质量通病控制专项验收资料一并纳入建筑工程施工质量验收资料。住宅工程质量通病控制专项验收设计图纸审查机构对设计文件按附录B进行专项审查。施工质量通病控制应按检验批、地基基础与主体结构工程、竣工验收进行专项验收验收程序应符合下列规定:施工企业工程质量检查员、监理单位监理工程师在检验批验收时应按本标准对工程质量通病控制情况进行检查并在检验批验收记录的签字栏中作出是否对质量通病进行控制的验收记录。地基基础工程、主体结构工程和竣工工程验收时应对质量通病控制进行专项验收并按附录C的验收表格填写验收记录。未执行本标准或不按本标准规定进行验收的工程不得组织竣工验收。作者:wym::附录A临空栏杆玻璃抗冲击性能检验方法目的:检验玻璃的刚度、强度和安装的牢固性。方法:将kg重的砂袋用绳索悬挂在吊架上吊挂点距砂袋中部的长度为m砂袋垂挂时紧贴试验玻璃的中央向后拉起砂袋砂袋绳索与垂直线夹角时突然放掉砂袋使砂袋的垂力自然撞击玻璃连续次无异常现象为合格。试验玻璃应按设计要求进行安装固定。试验时建设、监理、施工等单位均应派人参加并做好记录和签章手续。检验时按照表A进行记录。表A临空栏杆玻璃样板抗冲击性能检验表格工程名称建设单位施工单位项目经理监理单位总监临空栏杆玻璃样板冲击情况检查次数施工单位记录监理单位记录试验简图施工单位:质量检查员:项目经理:年月日监理单位:监理工程师:年月日建设单位:项目负责人:年月日附录B住宅工程质量通病控制设计专项审查表工程名称建设单位设计单位项目负责人项目审查记录审查人地基基础工程地下防水工程砌体工程混凝土结构工程楼地面工程装饰装修工程屋面工程给水排水及采暖工程电气工程通风与排烟工程电梯工程智能建筑工程建筑节能审查人:图纸审查机构负责人:附录C工程质量通病控制专项验收记录表C地基基础与主体工程质量通病控制专项验收应按表C进行记录C地基基础与主体工程质量通病控制专项验收记录表工程名称建设单位施工单位项目经理分包单位项目经理子分部工程施工单位验收记录监理单位验收记录地基基础工程地下防水工程砌体工程混凝土结构工程施工单位:质量检查员:项目经理:监理单位:监理工程师:设计单位:项目负责人:建设单位:项目负责人:C竣工工程质量通病控制专项验收应按C进行记录C竣工工程质量通病控制专项验收记录表工程名称建设单位施工单位项目经理分包单位项目经理子分部工程施工单位验收记录监理单位验收记录楼地面工程装饰装修工程屋面工工程给水排水及采暖工程电气工程通风与排烟工程电梯工程智能建筑工程节能工程施工单位:质量检查员:项目经理:监理单位:监理工程师:设计单位:项目负责人:建设单位:项目负责人
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