_________村房屋
买卖合同
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范本
合同
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当事人:
出卖人(甲方)(以下简称甲方):
姓名,性别,民族,出生年月,身份证号,住址,联系电话。
姓名,性别,民族,出生年月,身份证号,住址,联系电话。
以上二人系夫妻关系,是本合同中出售房屋的共有产权人。
买受人(乙方)(以下简称乙方):
姓名,性别,民族,出生年月,身份证号,住址,联系电话。
姓名,性别,民族,出生年月,身份证号,住址,联系电话。
以上二人系夫妻关系,是本合同中购买房屋的共有产权人。
见证人:姓名,性别,民族,出生年月,身份证号,住址,联系电话。见证人:姓名,性别,民族,出生年月,身份证号,住址,联系电话。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以此共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况:甲方房屋座落在_______________,位于号楼,单元,号,并附带阁楼,共套,房屋布局为三室
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一厅一卫,为砖混结构,共平方米,公摊面积为平方
米,层高m,建筑层数地上层,房屋用途为住宅。并附带储藏
室,位于________,面积为______平方米。
第二条、房屋内部设施设备:。
第三条、本合同中所述房屋为山东省临沂苍山卞庄镇大新庄拆迁安置房,是甲方的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。
第四条、上述房产的交易价格:成交价格为:元(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第五条、付款时间与方式:甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,乙方于合同签订之日将约定购房全款元(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)交付甲方,同时甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。
第六条、房屋交付:甲方应在合同签订之日交付房屋,并将房屋附带的钥匙(把)及与房产相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。
第七条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任:除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期交房不超过30天,违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日(遇法定节假日顺延),甲方按乙方已支付房价款金额的1%向乙方支付违约金,合
同继续履行;甲方逾期超过60天未交付房屋,乙方有权按下列约定,追究甲方的违约责任:
1. 甲方按乙方已付购房全款的%向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同第六条约定的实际交付之日起90天内交付房屋。
2.终止合同,甲方将乙方已付购房款全额退还给乙方,按10%利率付给利息。
如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,甲方应全额返还约定购房款并赔偿因此造成的各项损失。
第八条、关于产权登记的约定:
因本房建房售房单位及甲方原因,此房房屋产权证,土地证及其手续尚未办理,但因甲方及其房屋共有人资金需要,甲方自愿将此房卖与乙方。在办理此房房屋产权证,土地证及其手续时,甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方名下,并在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方,所需费用,由______承担。
如因甲方原因不能将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方名下,甲方须为乙方办理房屋产权证,土地证等过户手续,所须费用由______承担。
如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后取得姓名标注为乙方的房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付购房款退还给乙方,按___利率付给利息,并按已付购房款的______%赔偿乙方损失。乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房产出租或出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,
甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。
如甲方后期因房产升值或房屋产权办理后反悔,违约退款拒绝将房屋产权证,土地证等过户到乙方名下,甲方应在7日内退还给乙方已付购房款,按年20%利率付给利息,并按已付购房款的20%赔偿乙方损失。
第九条、本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式五份,一份___张。甲方产权人各持一份,乙方产权人各持一份,见证方一份,留存备查。
第十条、本合同发生争议的解决方式:双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,任何一方均可向苍山县人民法院提起诉讼。
第十一条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,见证方三方共同协商解决,与本合同具有相同的法律效力。
甲方(签字):乙方(签字):
见证方(签字):
见证方(签字):
日期:2011年月日
浙公网安备 33021202002483