个人非普通住房（花园住宅）和非居住用房土地增值税申报表
个人非普通住房(花园住宅)和非居住用房土地增值税申报表
(表一) 填表日期 年 月 日
出售人姓名 身份证号码
房产属性:花园住宅 ? 非居住用房 ? 房屋购买时间的确定 (详见填表说明1) 原购房发票号码:
建筑面积: 平方米
出售房产地址:
购房人姓名: 身份证号码:
(表二) 金额单位:元
项目 项次 计算
公式
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金额(1) 金额 (2) 一、转让房产收入 1 –—— 二、扣除项目合计 2 其中:1、房产购入原价 3 –—— –——
2、土地出让金 4 –—— –——
3、契税 5 –—— –——
4、房产交易费 6 –—— –——
5、印花税 7 –——
6、营业税 8 –——
7、城建税及附加 9 –——
8、旧房评估价 10 评估重置价×折扣率 –——
9、评估费用 11 –—— –—— 三、增值额 12 1-2 四、增值额与扣除项目金额之比(%) 13 12/2 五、适用税率(%) 14– —— 六、速算扣除系数(%) 15 –—— 七、应缴土地增值税税额16 12×14 八、减免税额 17 –—— 九、实缴土地增值税税额18 17-16
我的申明:以上申报是真实的、可靠的、
无虚构行为。若与事实不符，我愿承担由
此产生的法律后果。
纳税人签字: 税务机关审核意见(盖章)
年 月 日 年 月 日 附:销售
合同
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、购房发票、房地产权证或房屋交接
书
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或契税清算后取得的完税凭证、买卖双方身份证明、支付税费凭证、旧房评估
报告
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等原件及复印件(A4纸)
填表说明:
1、 凡在2005年6月1日后购买的商品住房的，以购房人取得的产权证或契税清算后取得的完税凭证上记载的时间确定。
凡在2005年5月31日以前购买新建商品住房的，以购房人取得的产权证或房屋交接书上记载的时间按孰先
原则
组织架构调整原则组织架构设计原则组织架构设置原则财政预算编制原则问卷调查设计原则
确定。
凡在2005年5月31日以前购买存量商品住房，以购房人取得的产权证上记载的时间确定。
2、 旧房转让按评估价核定计算扣除项目选填“金额(2)”;其他选填“金额(1)”。 3、 计算公式
增值额未超过扣除项目金额50%的土地增值税税额等于增值额乘以30%;
增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额等于增值额乘以40%减
去扣除项目金额乘以5%;
增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额等于增值额乘以50%减
去扣除项目金额乘以15%;
增值额超过扣除项目金额200%的土地增值税税额等于增值额乘以60%减去扣除项目金
额乘以35%。
4、非居住用房计算到第16项“七、应缴土地增值税税额”。
浙公网安备 33021202002483