津南区行政许可服务中心办事程序

津南区行政许可服务中心办事程序 津南区行政许可服务中心办事程序、办事时限、收费标准实施细则 业务 承办项目 办事程序 办事要件 办事时收费标备注 部门 限 准 (一) 内资企业投资项目核项目单位提交1、 项目申请报告(有资质机构编制) 三个工作日 需国家、市 准(本区行政区域内、《天津核准需要的全2、 项目主管部门的申请文件 (不含相关不 核准的,按 市政府核准的投资项目管理部材料,,审3、 《内资企业投资项目核准 申请书 入党申请书下载入党申请书 下载入党申请书范文下载下载入党申请书民事再审申请书免费下载 》 部门提出意收 市政一 权限》以内,企业投资3000核,,核准或4、 《选址意见书》(规划部门出具),征用农用地的需出具《建设用地预审报告》(土地部门出具) 见时间) 费 [2004]96号 万元以下的项目) 不予核准 5、 环境影响评价文件的审批意见(环保部门出具) 文件要求报发 6、 应提交的其他文件 送相关附件 改 (二)内资企业投资项目备项目单位提交1、 主管部门申请及《内资企业投资项目备案申请书》 一个工作日 需国家、市 案(本区行政区域内、《天津备案需要的全2、 营业执照复印件及法人证明材料 (不含相关不 备案的,按委 市政府核准的投资项目管理部材料,,审3、 《选址意见书》(规划部门出具),征用农用地的需出具《建设用地预审报告》(土地部门出具) 部门提出意收 市政 权限》以外,符合国家相关法核,,备案或4、 开发资质证书及房地产开发资质预审表(房地产开发项目) 见时间) 费 [2004]96号 规的企业投资5000万元以不予备案 5、 土地使用权出让合同(通过招标,拍卖或挂牌方式获得土地使用权的项目) 文件要求报下项目) 6、 应提交的其他文件 送相关附件 (三)外商投资项目核准(本项目单位提交1、 项目申请报告及主管部门申请文件 需国家、市 区行政区域内,投资3000万核准需要的全2、 《外商投资项目核准申请书》 三个工作日 核准的,按美元以下的、《外商投资产业部材料,,审3、 企业名称查询单(工商部门出具) (不含相关不 市政指导目录》中鼓励类、允许核,,核准或4、 各投资方营业执照、最新财务报表及银行资信证明 部门提出意收 [2004]96号类中外合资、合作、外商独不予核准 5、 投资意向书,公司董事会决议(增资、购并项目) 见时间) 费 文件要求报资、外商并购及外商增资项6、 银行出具的融资意向书 送相关附件 目) 7、 《选址意见书》(规划部门出具),征用农用地的需出具《建设用地预审报告》(土地部门出具) 8、 环境影响评价文件的审批意见(环保部门出具) 9、 以国有资产或土地使用权出资的,需主管部门出具确认文件 10、应提交的其他文件 1 业务承办项目 办事程序 办事要件 办事时限 收费备注 部门 标准 (四)境外投资项目核准(此项目单位提交核准1、 项目申请报告 类项目均由我委初审后,转需要的全部材料,2、 主管部门申请及《境外投资项目核准申请书》 二十个工作日(协助项 报市发改委核准并报国家发,我委初审,,转3、 公司董事会决议或相关的出资决议 目单位与市相关部门 不 发 改委备案或市发改委审查,报市发改委审核,4、 证明中方及合作外方资产、经营和资信情况的文件 协调,尽快办复) 收 报国家发改委核准) ,核准或不予核准 5、 银行出具的融资意向书 费 改 6、 资产评估报告 7、 意向书或框架协议(投标、购并或合资、合作项目) 委 8、 国家发改委对该项目书面信息报告出具的确认函件(境外竞标或收购项目) 9、 应提交的其他文件 2 业务收费 承办项目 办事程序 办 事 要 件 办事时限 备注 部门 标准 一、企业名称预核准通知书 (一)投资总额3000万美1、 受理 二、环保部门审批意见(生产型企业必须提供) 元以下的《外商投资产业指2、 审核 三、区发改委项目核准材料 导目录》中鼓励类、允许类、3、 核准 四、设立外商投资企业申请书 五、企业章程(合资、合作还需提交合同) 不需要国家综合平衡，国家4、 区外经贸六、企业组织机构: 法律、法规，无特殊规定的委领发批1、设立董事会的提交法定代表人、董事会成员、监事、经理委派书及其有效合法的身份证明 外商投资企业的设立，由区准证书 2、不设立董事会的提交法定代表人、监事、经理委派书及其有效合法的身份证明 七、主体资格证明或身份证明的公证、认证: 外经贸委核准 1、作为企业或其他经济组织的外国投资者的主体资格证明应经其本国主管机关公证后送我国驻该国使 (领)馆认证。如其本国与我国没有外交关系，则应当经与我国有外交关系的第三者驻该国使(领)馆认二 证，再由我国驻该国第三国使(领)馆认证。某些国家的海外属地出具的文书，应先在该属地办妥公证， 再经该国外交机构认证，最后由我国驻该国使(领)馆认证 不 核准: 2、作为自然人的外国投资者的身份证明，是指投资者所持的该国有权部门签发的具有自然人身份证明效 外 力的文件。护照作为国际通行的公民出入境和在国外证明国籍和身份的证件证明，在持有人办妥签证和入2个工作日 境手续后，其提交的复印件经与原件核对无误，可以作为外国投资者的“身份证明”使用，无须公证、认 证。对没有办妥签证和入境手续的外国投资者，其护照不能作为有效“身份证明”，仍应以经公证认证的该收 经 国有权签发的文件作为身份证明 3、香港、澳门地区投资者的主体资格证明或身份证明，应当按照司法部有关中国委托公证人管理的相关批准证书: 贸 专项规定提供当地公证机构的公证文件，并经司法部派驻当地的机构签章转递后方可使用 3个工作日 4、台湾地区投资者的主体资格证明或身份证明应当按照专项规定或协议依法提供当地公证机构的公证文费 件 委 八、 投资方资信证明 九、 企业经营地址: 1、企业场地落实证明 2、厂房租赁合同(需提供出租方产权证明) 十、涉及照前行业许可的其它有关文件 3 业务收费 承办项目 办事程序 办事要件 办事时限 备注 部门 标准 一、企业名称预核准通知书 (二)投资总额3000万美1、 受理 二、环保部门审批意见(生产型企业必须提供) 元以上1亿美元以下的《外2、 审核 三、市发改委项目核准材料 商投资产业指导目录》中鼓3、 核准 四、设立外商投资企业申请书 五、企业章程(合资、合作还需提交合同) 励类、允许类外商投资企业4、 市商务委外 六、企业组织机构: 的设立，投资总额5000万领发批准 1、设立董事会的提交法定代表人、董事会成员、监事、经理委派书及其有效合法的身份证明 美元以下的《外商投资产业证书 经 2、不设立董事会的提交法定代表人、监事、经理委派书及其有效合法的身份证明 七、主体资格证明或身份证明的公证、认证: 指导目录》中限制类的外商 1、作为企业或其他经济组织的外国投资者的主体资格证明应经其本国主管机关公证后送我国驻该国使投资企业的设立，由市商务贸 (领)馆认证。如其本国与我国没有外交关系，则应当经与我国有外交关系的第三者驻该国使(领)馆认委核准 证，再由我国驻该国第三国使(领)馆认证。某些国家的海外属地出具的文书，应先在该属地办妥公证， 再经该国外交机构认证，最后由我国驻该国使(领)馆认证 委 不 2、作为自然人的外国投资者的身份证明，是指投资者所持的该国有权部门签发的具有自然人身份证明效 力的文件。护照作为国际通行的公民出入境和在国外证明国籍和身份的证件证明，在持有人办妥签证和入 境手续后，其提交的复印件经与原件核对无误，可以作为外国投资者的“身份证明”使用，无须公证、认 证。对没有办妥签证和入境手续的外国投资者，其护照不能作为有效“身份证明”，仍应以经公证认证的该15个工作日 不收费 收 国有权签发的文件作为身份证明 3、香港、澳门地区投资者的主体资格证明或身份证明，应当按照司法部有关中国委托公证人管理的相关 专项规定提供当地公证机构的公证文件，并经司法部派驻当地的机构签章转递后方可使用 4、台湾地区投资者的主体资格证明或身份证明应当按照专项规定或协议依法提供当地公证机构的公证文费 件 八、 投资方资信证明 九、 企业经营地址: 1、企业场地落实证明 2、厂房租赁合同(需提供出租方产权证明) 十、涉及照前行业许可的其它有关文件 十一、法律文件送达授权委托书 4 业务 承办项目 办事程序 办事要件 办事时限 收费标备注 部门 准 (一)人防工程异地建设 1、 收件 1、 项目立项和建设规划文件 民用建筑 2、 审核 2、 总平面图、地面建设平面图、剖面图 随到随办 60元/? 3、 收费 3、 建设用地内现有人防工程情况资料 2000?三 4、 批复 以下的民 用建筑，人 工业厂房 免收 防 1、 收件 1、 项目立项和建设规划文件 七个工作日 不收费 (二)人防工程建设 2、 审核 2、 地下施工图 3、 批复 5 业务承办项目 办事程序 办事要件 办事时限 收费标准 备注 部门 (一)建设项目环境影响报申请,受理,审核环评文件和相关资料齐全;环评论证选址1、 环境影响报告投资额(亿元) 0.3以下 0.3-2 1、国家规定办事时限: 告表和环境影响登记表审批 ,审批 合理;符合城市总体规划和土地利用规表自受理之日环境影响报告表为20 划;符合有关法律和产业政策要求;符合起10个工作日; 个工作日;登记表为10四 污染物总量控制要求 2、 环境影响登记个工作日 表自受理之日2、编制和评估环境影(二)建设项目发生重大变申请,受理,审核原有项目环保手续齐全，变化后项目环评评估环境影响 环 起3个工作日 响报告表费用由具有化后建设项目环境影响报告,审批 文件和相关资料齐全;环评论证选址合报告表(万元) 0.5,0.8 0.8,1.5 资质的环境影响评价表或环境影响登记表审批 理;符合城市总体规划和土地利用规划;境 和评估部门收取 符合有关法律标准和产业政策要求;符合 污染物总量控制要求 保 (三)危险废物收集许可证申请,受理,审核具备专用工具和设备;安全规章和应急措收集许可证自受理 办事时限规定应为20护 核发许可 ,审批,验收,发施完善;具有交资质部门处理的合同 之日起10个工作日 不收费 个工作日 证 内颁发 局 (四)建设项目环境保护正申请,受理,审核审批手续齐全，环评要求落实到位;执行自受理之日起10个按照物价部门规定，收取监测费 1、 国家规定办事时 式竣工验收 ,验收 报告、验收监测报告和验收申请表,卡等工作日 限应为20个工作 相关材料齐全 日; 2、 监测费用由监测 部门收取 (五)工业固体废物污染防申请,受理,审核审批手续齐全，环评要求落实到位;监测自受理之日起10个按照物价部门规定，收取监测费 1、 国家办事时限应 治设施、场所的关闭、闲置,核准 报告等相关资料齐全 工作日 为20个工作日 或者拆除核准 2、 监测费用由监测 部门收取 (六)固体废物污染环境防申请,受理,审核审批手续齐全，环评要求落实到位;执行自受理之日起10个按照物价部门规定，收取监测费 1、 国家规定办事时 治设施竣工验收 ,验收 报告、验收监测报告等相关材料齐全 工作日 限为20个工作日 2、 监测费用由监测 部门收取 6 业务 承办项目 办事程序 办事要件 办事时限 收费标准 备注 部门 (一)内资企1、 填写登记表 业税务登记 2、 审核 (1) 营业执照副本复印件 3、 发证 (2) 组织机构代码证副本复印件 五 (3) 法人身份证复印件 (4) 会计人员身份证复印件 地 (5) 联系电话交费单(近期) (6) 验资报告复印件 税 (7) 投资方有效证件(个人投资:身份证复印件 公司投资:营业执照副本复印件、税务登记证副 本复印件) 局 (8) 房产证或租赁协议复印件(出租方为个人的须提供出租方身份证复印件) 五个工作日 每套10元 (9) 公章 (二)外资企1、填写登记表 业税务登记 2、审核 (1) 营业执照副本复印件 3、发证 (2) 外商投资企业批准证书(外经贸委)复印件 (3) 外经贸委批复原件 (4) 外商投资企业公司章程复印件 (5) 法人代表身份证复印件 (6) 会计人员身份证复印件 (7) 联系电话交费单(近期) (8) 出资证明复印件 (9) 投资方有效证件(个人投资:身份证复印件 公司投资:营业执照副本复印件、税务登记证副 本复印件) (10) 房产证或租赁协议复印件(出租方为个人的须提供出租方身份证复印件) (11) 公章 7 业务 承办项目 办事程序 办事要件 办事时限 收费标准 备注 部门 (一)组织机1、 受理 1、 企业:营业执照副本及复印件 代码证书三个代码证书费 构代码证书 2、 填表 事业:事业单位法人登记证书副本及复印件(A4纸) 工作日，IC卡每108元，IC卡 3、 录入 社团:法人社团团体登记证书副本及复印件 周二取 40元 六 4、 审核 机关:上级部门批文复印件或证明材料 5、 核发代码证民非:民办非企业证书副本及复印件 质 书 工会:工会法人证书及复印件 2、 组织机构法定代表人(负责人)有效身份证复印件 量 3、 经办人身份证复印件 4、 公章 技 5、 新登记企业验资报告复印件 6、 变更名称的企业需要企业名称变更核准通知书;事业机关民非需要上级部门批文复印件 术 7、 法人代表变化的需要任命文件复印件 监 督 局 8 业务承办项目 办事程序 办事要件 办事时限 收费标准 备注 部门 (一)、外商投1、受理 1、外商投资的公司设立登记申请书 七个工作日 注册资本一千万元人民币 资企业设立 2、初审 2、批准证书副本1和批复 以下的，按注册资本总额 3、收费 3、公司章程 的0.8‰收取;注册资本总七 4、发照 4、名称预先核准通知书 额超过一千万元人民币 5、投资者的主体资格证明或自然人身份证明 的，超过的部分按0.4‰收工 6、董事、监事和经理的任职文件及身份证明复印件 取;注册资本总额超过一 7、法定代表人任职文件和身份证明复印件 亿元人民币的，超过的部商 8、公司住所证明 分不再收取 9、前置审批文件或证件 津 10、法律文件送达授权委托书 南 (二)、外商投1、受理 1、外商投资企业变更登记申请书 七个工作日 变更登记费人民币100 资企业变更 2、初审 2、审批机关的批准文件(批准证书副本1和批复) 元。(增加注册资本,增加分 3、收费 3、依法做出的决议或决定 的部分与企业原注册资本 4、发照 4、公司章程修正案或修改后的公司章程 之和未超过一千万元的,局 5、营业执照正、副本及副本复印件 增加的部分按0.8‰收取 6、变更事项需提交的其他有关文件 登记费;超过一千万元人 民币的，其超过的部分按 0.4‰收取登记费;超过一 亿元人民币的，其超过的 部分不再收取登记费。) 9 业务承办项目 办事办事要件 办事时限 收费标准 备注 部门 程序 (三)、外商 1、 外商投资的公司注销登记申请书 七个工作日 不收费 投资企业注1、受理 2、 原审批机关同意注销的批准文件 销 2、初审 3、 依法做出的决议或决定 工 4、 经依法备案确认的清算报告 5、 税务和海关部门出具的完税证明 商 6、 分公司的注销登记证明 7、 营业执照正、副本 津 8、 其他有关文件 南 (四)、外商 1、外商投资分公司设立登记申请书 七个工作日 投资企业分1、受理 2、审批机关的批准文件 分 支机构设立 2、初审 3、隶属公司章程 3、收费 4、分公司负责人的任职文件及身份证明复印件 开业登记费300元 局 4、发照 5、营业场所使用证明 6、隶属公司营业执照副本复印件(加盖公司印章) 7、前置审批文件 8、其他有关文件 1、受理 1、外商投资企业分支机构变更登记申请书 七个工作日 (五)、外商2、初审 2、隶属公司依法做出的决议或决定 投资企业分3、收费 3、隶属公司营业执照复印件 变更登记费人民币100元 支机构变更 4、发照 4、分支机构营业执照正、副本及副本复印件 5、变更事项需提交的其他有关文件 1、外商投资的公司分公司注销登记申请书 (六)、外商1、受理 2、审批机关的批准文件 七个工作日 不收费 投资企业分2、初审 3依法做出的决议或决定 支机构注销 4、营业执照正、副本 5、其他有关文件 10 业务承办项目 办事程序 办事要件 办事时限 收费标准 备注 部门 (七)企业名称预先核申请--审核--上报市局--领1、申请表 不收费 准 取预先核准通知书 2、指定代理身份证明 二个工作日 (八)个人独资企业及 1、 申请表 登记费300元;副本工本费每份工 其分支机构设立登记 2、 企业名称预先核准通知书 10元 3、 企业经营场所证明 商 4、 有关部门的审批文件 津 (九)合伙企业及其分1、 申请表 登记费300元;副本工本费每份 支机构设立登记 2、 企业名称预先核准通知书 10元 南 3、 企业经营场所证明 4、 有关部门的审批文件 分 (十)非公司企业法人1、申请表 1、注册资本1000(含1000)万 及其分支机构设立登记 2、企业名称预先核准通知书 元以下按注册资本0.8‰收取登 局 3、指定代理人身份证明 记费，最低50元 (十一)有限公司及分 申请--审核--收费发照 五个工作日 4、公司(企业)章程 2、注册资本1000万元以上部支 机构设立登记 5、验资报告 分，按超过部分的0.4‰收取登 6、投资人资格证明 记费 7、企业住所(经营场所)证明 3、超过一亿元的部分不收登记 8、有关部门的审批文件 费 4、副本工本费10元/份 (十二)公司及非公司1、申请表 1、注册资本增加，1000万元 企业(含相应分支机构)2、指定代理人身份证明 以下按增资部分的0.8‰收取，的变更登记 3、具体变更事项的证明文件 超过1000万元的，超过部分按 4、执照正、副本原件 0.4‰收取;一亿元以上部分不 5、有关部门的审批文件 收取 2、其他事项变更登记费100元 3、副本工本费10元/份 11 业务承办项目 办事程序 办事要件 办事时限 收费标准 备注 部门 (十三)农民专业合作社 1、 登记申请书 及其分支机构设立登记 2、 全体设立人的签名、盖章的设立大会纪要 申请--审核--发照 3、 全体设立人签名、盖章的章程 工 4、 法定代表人、理事的任职文件及身份证明 5、 出资成员签名、盖章的出资清单 商 6、 住所使用证明 五个工作日 不收费 7、 法律、行政法规规定的其他文件 津 (十四)农民专业合作社 1、 申请表 变更登记 2、 成员大会或者成员代表大会做出的变更决议 南 3、 修改后章程或章程修正案 申请--审核--发照 4、 指定代理人证明 分 5、 具体变更事项的证明文件 6、 执照正、副本 局 7、 有关部门的审批文件 12 业务收费 承办项目 办事程序 办 事 要 件 办事时限 备注 部门 标准 (一)旅馆业特种行业许1、 申报 (1) 开办旅馆业申请书 7个工作日 不收费 可证核发 2、 办理 (2) 经营场所产权证、使用证或租赁合同 (3) 公安消防部门签发的《消防安全条件合格证明》 八 (4) 法人、主要负责人的身份证复印件 (5) 经营地理位置图及建筑平面图 公 (6) 门脸、前台、保险库的照片各3张 (7) 经营单位房屋《质量证书》、《竣工证明》或由产权单安 位开具的《房屋安全保证书》 (二)边境通行证 1、 申报 (1) 单位证明(2)身份证 随到 不收费 分 2、 办理 (3) 因公的提出单位签署意见 随办 (4) 因私的提供派出所审核意见 局 (三)群众大型活动 1、 申报 (1) 活动方案和说明 7个工作日 不收费 2、 办理 (2) 活动安全保卫工作方案 (3) 场地管理者出具的同意使用证明 (4) 申请人身份证明及无违法犯罪记录等 (5) 法律、法规和规章规定须经有关主管部门批准的活 动，应当同时提交有关批文文件 (四)易制毒化学品购买1、 填写易制毒购买备案(1) 单位介绍信 7个工作日 不收费 备案证明 申请表 (2) 购买申请书 2、 领导批示 (3) 经营企业营业执照(副)本复印件，其他组织的登记 证明书或者成立批准文件(原件和复印件)，或者个 人身份证(原件) (五)公章刻制 1、申报 (1)有营业执照的:需带营业执照副本原件，并携带法人或经办人2个工作日 不收费 2、办理 的身份证 (2)机关、团体或事业单位刻制公章的:需有上级主管部门的批文， 并携带经办人的身份证 13 业务承办项目 办事程序 办事要件 办事时限 收费标准 备注 部门 (一)道路普通货物运申请 1、可行性报告 九个工作日 每证30元 输许可(普通货运、冷审核 2、营业执照(复印件 )或公司名称核准通知书 藏保鲜、罐式容器) 批复 3、税务登记证(复印件 ) 九 发证 4、法人代表身份证(复印件 )和 企业代码证(复印件 ) 5、安全生产 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 运 6、合法有效资信证明 7、经营用办公所、停车场地使用证明或一年以上合法有效租赁合同 管 8、车辆行驶证件、购车发票或交易发票(复印件)或拟投入车辆的承诺书 9、道路运输事故处置应急预案 局 10、运输车辆技术等级证明 (二)道路普通货物运申请 1、可行性报告 二十个工作每证30元 市道路运输许可(集装箱) 审核 2、营业执照(复印件 )或公司名称核准通知书 日 政管理机 上报 3、税务登记证(复印件 ) 构审批 批复 4、法人代表身份证(复印件 )和 企业代码证(复印件 ) 发证 5、安全生产管理制度 6、合法有效资信证明 7、经营用办公所、停车场地使用证明或一年以上合法有效租赁合同 8、车辆行驶证件、购车发票或交易发票(复印件)或拟投入车辆的承诺书 9、道路运输事故处置应急预案 10、运输车辆技术等级证明 14 业务承办项目 办事程序 办事要件 办事时限 收费标备注 部门 准 (三)道路货运站申请 1、可行性报告 十五个工作日 每证30元 市道路 (场)经营许可(一审核 2、营业执照(复印件 )或公司名称核准通知书 运政管 至三级) 上报 3、税务登记证(复印件 ) 理机构运 批复 4、企业章程 审批 发证 5、合法有效资信证明 管 6、经营用办公所、停车场地使用证明或一年以上合法有效租赁合同 7、有验收合格的运输站(场)，符合交通部(JT/T402-1999)标准，经消防验收合格局 的合格证 8、 相关的专业人员和管理人员及合法有效的聘任合同 9、相应的设备、设施 10、健全的业务操作规程、安全管理制度和应急预案 (四)道路货运站申请 1、可行性报告 十五个工作日 每证30元 (场)经营许可(四审核 2、营业执照(复印件 )或公司名称核准通知书 级) 批复 3、税务登记证(复印件 ) 发证 4、企业章程 5、合法有效资信证明 6、经营用办公所、停车场地使用证明或一年以上合法有效租赁合同 7、有验收合格的运输站(场)，符合交通部(JT/T402-1999)标准，经消防验收合格 的合格证 8、 相关的专业人员和管理人员及合法有效的聘任合同 9、相应的设备、设施 10、健全的业务操作规程、安全管理制度和应急预案 15 业务 承办项目 办事程办事要件 办事时收费标准 备注 部门 序 限 (五)道路危险货物运输许可 申请 1、可行性报告 二十个工作每证30元 市道路运 审核 2、营业执照(复印件 )或公司名称核准通知书 日 政管理机 上报 3、税务登记证(复印件 ) 构审批 运 批复 4、法人代表身份证(复印件 ) 发证 5 、企业代码证(复印件 ) 管 6、企业章程 7、经营者上级批准证明文件 局 8、合法有效的资信证明 9、经营用办公所、停车场地使用证明或一年以上合法有效租赁合同 以及消防安全验收证明 10、车辆停放、清洗、消除危险货物污染的专用设施平面图 11、专业技术人员的有效专业资格证书或技术等级证书 12、安全管理制度和操作规程 13、道路运输事故处置应急预案 14、从业人员定期体检对口医院协议 15、指定“ 检测 工程第三方检测合同工程防雷检测合同植筋拉拔检测方案传感器技术课后答案检测机构通用要求培训 站”运输车辆技术等级证明 16 业务 承办项目 办事程办事要件 办事时收费标准 备注 部门 序 限 (六)国际道路运输经营许可 申请 二十个工作每证30元 市道路 (1)《道路运输经营许可证》及复印件 审核 日 运政管 (2)法人营业执照及复印件 上报 理机构运 批复 审批， (3)企业近3年内无重大以上道路交通责任事故证明 发证 报交通管 (4)拟投入国际道路运输经营的车辆的道路运输证和拟购置车辆承诺书，承诺书包括车辆部备案 局 数量、类型、技术性能、购车时间等内容 (5)拟聘用驾驶员的机动车驾驶证、从业资格证、近3年内无重大以上道路交通责任事故 证明 (6)从事危险货物运输的，还应当提交驾驶员、装卸管理员、押运员的上岗资格证 (7)国际道路运输的安全管理制度，包括安全生产责任制度、安全生产业务操作规程、安 全生产监督检查制度、驾驶员和车辆安全生产管理制度等 17 业务 承办项目 办事程办事要件 办事时限 收费备注 部门 序 标准 (七)外商投资道路运输经营以及相申请 1、可行性报告 六十个工作日 每证30市道路运政机构审 关业务许可 审核 2、营业执照(复印件 )或公司名称核准通知书 元 核，报交通部审批。 上报 3、税务登记证(复印件 ) 运 批复 4、企业章程 发证 5、批准证书(复印件) 管 6、董事会决议 7、法人代表身份证明 局 8、合法有效的资信证明或投资方资信证明 9、经营用办公所、停车场地使用证明或一年以上合法有效租赁合同 10、管理人员基本情况 11、公司管理制度(各项管理制度、各类事故处置预案) 12、运输车辆技术等级证明 (八)大型物件运输经营许可 申请 1、可行性报告 二十个工作日 每证30市道路运政机构审 审核 2、营业执照(复印件 )或公司名称核准通知书 元 批 上报 3、税务登记证(复印件 ) 批复 4、合法有效的资信证明 发证 5、安全生产管理制度(安全生产操作规程、驾驶员安全生产管理制度) 6、经营用办公所、停车场地使用证明或一年以上合法有效租赁合同 7、车辆装备(具有装载整体大件的超重型车组、实际装载能力、以及相应的配套附件) 8、专用技术人员 9、专业工人技术等级(驾驶员、挂车工、起重工) 10、安全管理规章制度、技术操作规程、安全质量保证制度、道路运输事故处置应急预案 11、历史纪录(以往运过的主要大型物件重量、件数、外形尺寸、安全情况和货主反映) 12、重型车组的45度照片和标志旗、标志灯的安装使用情况 18 业务 承办项目 办事办事要件 办事时限 收费标准 备注 部门 程序 (九)机动车维修经营许可 申请 1、 立项申请 十个工作日 每证20元 审核 2、 公有制企业上级机关批复件 运 批复 3、 股份制企业发起人协议书 发证 4、 公有制、股份制企业法人代表任职证明 管 5、 经营场所使用证明或租赁协议复印件 6、 经营场所产权证复印件 局 7、 企业经营管理制度 8、 处置废弃物和降低噪音的环境保护措施 19 业务 承办项目 办事程办事要件 办事时限 收费标准 备注 部门 序 (一)新建、改建、扩建及1、 收件 1、 建设单位上级或主管部门批准的工程立项、审查、批复等文件 从受理之日起，一般工不收费 用途变更的建筑工程项目，建2、 审图 2、 设计单位消防设计专篇(说明) 程七个工作日，国家、 设单位应当到项目主管公安3、 现场3、 工程总平面图、建筑设计施工图;消防设施系统、灭火器配置设计图纸及说明 市级重点工程及设置建 十 消防机构领取并填写《建筑消勘察 4、 与防火设计有关的采暖通风、防排烟、防爆、变配电设计图及说明 筑自动消防设施的建筑 防设计防火审核申报表》;设4、 批复 5、 审核中需要涉及的其他图纸资料及说明 工程十个工作日 消 有自动消防设施的工程，还应6、 国家、市重点工程项目申请办理基础工程提前开工的，应报送消防设计专篇，总 领取并填写《自动消防设施设平面图布局及书面申请报告等资料 防 计防火审核申请表》，要求申7、 建设单位应将报送的图纸资料装订成册，规格为210?,297?(A4大小)，且均 报表填写详细，不能漏项。 为正式施工图，并加盖设计单位图章 处 20 业务 承办项目 办事程序 办事要件 办事时限 收费标准 备注 部门 (二)建筑内部装修消防设1、 收件 1、 装修(装饰)工程防火设计、施工做法说明 从受理之日起，一不收费 计的审核由建设单位领取2、 审图 2、 建筑总平面图、装修(装饰)部位平面图，室内展开立面、剖面、顶面图、般工程七个工作 并填写《建筑内部装修设计3、 现场勘察 装修效果图 日，国家、市级重消 防火审核申报表》 4、 批复 3、 装修、装饰材料说明及检测证明 点工程及设置建 4、 消防设施系统、灭火器配置设计说明及图纸资料 筑自动消防设施防 5、 与消防有关的电器、暖通、空调、防排烟等设计说明及图纸资料 的建筑工程十个 6、 建设单位应将报送的图纸资料装订成册，规格为210?,297?(A4大小) 工作日 处 (三)建设单位申请消防验1、 收件 1、 公安消防机构下发的《建筑工程消防设计审核意见书》和《建筑工程消防建筑工程消防验不收费 收前应该组织设计、施工、2、 审图 设施审核意见书》的复印件(同时须出示原件) 收:材料齐全后， 监理单位按照公安消防机3、 现场勘察 2、 防火专篇 五个工作日 构审核批准的设计图纸及4、 批复 3、 室外消防给水管网竣工图，并加盖管网施工单位的竣工章或天津市自来水 有关资料，进行工程自验，集团公司供水发展部关于消防水源的确认章(设有消防水池的工程，应报 将自验意见填入《建筑工程送消防水池及其补水竣工资料，并加盖甲方、监理和施工单位公章);消 消防验收申报表》(一式两防电源竣工资料，主要为供电部门出具的供电方案并加盖电力施工单位的 份) 竣工章 4、 具有法定资格的监理单位出具的《建筑消防设施质量监理报告》 5、 具有法定资格的检测单位出具的《建筑消防设施检测报告》(只有室内消 火栓且无消防水泵房系统的建筑不做要求) 6、 原消防设计审核部门出具的《建筑工程消防审核验收联接单》(验收范围 应与连接单内容一致) 7、 主要建筑防火材料、构件和消防产品合格证明;(型式认可证书，认证证 书或检测报告等) 8、 《电气设施消防安全检测报告》 21 业务承办项目 办事程序 办事要件 办事时限 收费标准 备注 部门 9 、建设单位主要负责人关于工程概况的汇报材料，并在汇报材料加盖本单位 公章。《申报表》的“自验情况及单位签字”一栏上必须加盖有关单位公消 章，负责人要签署意见，并签字确认 10、按照天津市人民政府办公厅(津政发[2002]74号)文件要求，建立“119”防 火灾定点报警系统网络证明 11、报送危管处验收项目，需报送《建筑工程消防验收申报表》;原《建筑工处 程消防设计审核意见书》复印件;《电气设施消防安全检测报告》;主要建 筑防火材料、构件和消防产品合格证明及进行耐火保护、阻燃处理的施工 报告;涉及到易燃易爆的厂房，场所应提供静电，避雷检测报告;按照天 津市人民政府办公厅(津政发[2002]74号)文件要求，建立“119”火灾 定点报警系统网络证明 22 业务 承办项目 办事程序 办事要件 办事时限 收费标准 备注 部门 (一)食品生产经营1、 预约 卫生许可证申请书:承诺书:法定代表人或者负责人资格证明;生产场所、三个工作日(依法需要听证、招标、 不 单位卫生许可证 2、 申请 提交资料 场地的使用证明;生产场所、场地平面布局图和方位图;企业卫生管理的组拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和 收 3、 审核受理 织[注明专(兼)职食品卫生管理人员基本情况]和各岗位具体职责;卫生管理专家评审的除外) 费 十 4、 现场审批 制度;从业人员健康证明及食品卫生知识培训记录及健康证复印件;工商行一 5、 发证 政管理局的“企业名称预先核准通知书”或工商营业执照复印件;原辅料索 取供货方卫生许可证复印件;卫生行政部门要求提供的其他资料 卫 (二)公共场所卫生1、 预约 卫生许可证申请表:法人身份证复印件;房产使用证明和租赁合同;经营场三个工作日(依法需要听证、招标、 不 许可证 2、 申请 提交资料 所的平面布局图(包括卫生设施)、方位图;卫生管理制度;从业人员名单和拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和 收 生 3、 审核受理 健康证复印件;工商部门出具的企业名称预先核准通知书或工商营业执照复专家评审的除外) 费 4、 现场审批 印件;卫生行政部门要求提供的其他资料 监 5、 发证 督 (三)供水单位卫生1、 预约 1、 卫生许可证申请书 三个工作日(依法需要听证、招标、 不 许可证 2、 申请 提交资料 2、 新建、改建、扩建工程的竣工验收卫生认可书 拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和 收 所 3、 审核受理 3、 卫生管理组织和各项卫生管理制度 专家评审的除外) 费 4、 现场审批 4、 从业人员健康证明和卫生知识培训情况 5、 发证 5、 所选用涉及饮用水卫生安全产品的卫生许可批件复印件 6、 水源水和出厂水的水质检验报告书 7、 卫生行政部门要求提供的其他资料 23 业务 承办项目 办事程序 办事要件 办事时限 收费标准 备注 部门 验资: 1、内资验资，一般当天可取，最1、根据天津市 (一)审计 1、审核 1、内资:为工商部门出具的企业名称预先核准通知书及工商登记资料、进帐多不超过2天 财政局关于印十二 (二)验资 2、验资 单、对帐单、询证函 2、外资验资，视外汇管理局回函发《天津市会 (三)资产评估 3、出具报告 2、外资:外经贸委批件、中华人民共和国外商投资企业批准证书、企业法人情况决定，一般为五天 计师事务所内天 营业执照、企业章程、外汇登记证、资本项目外汇核准件、进帐单、对帐单、3、审计和资产评估由于具体情况资业务收费暂津 银行询证函、记帐凭证 不一样，时间需跟客户商谈而定 行办法》的通南 3、审计和资产评估:因业务情况复杂,需要视具体情况与客户洽谈,再行决定知财会(1995)华 需要的材料 14号 有 2、根据价费限 字(1992)625责 号 任 会 计 师 事 务 所 24 业务部门 承办项目 办事程序 办 事 要 件 办事时限 收费标准 备注 1、申请 1、建设用地选址意见书申报表2、有特殊要求的～需提供 2、审核 选址要求说明3、标明拟建项目范围的1:500或1:2000现七个工作日 无收费 3、核发 势地形图4、申报单位委托代理的～提交授权委托书及被委1、选址意见书 托人身份证复印件。5、涉及国家安全、环保、文物、水利、十 防震、防灾、气象等法律、法规规定的～按有关法规提供文三 件6、法律、法规、规章规定的其它材料 规 1、申请 1、选址意见书复印件2、核定用地图3、国有土地使用权出 2、审核 让合同,协议出让项目,4、土地出让金和契税缴纳凭证(招五个工作日 无收费 2、建设用地规划许可证 3、核发 拍挂项目)5、建设用地规划许可证申报表6、审定的规划总 平面方案或修建性详细规划方案7、法律、法规、规章规定划 的其它材料 1、申请 1、审核、核准或备案通知书2、建筑设计防火审批单3、建 2、审核 设用地批准书复印件4、国有土地使用权出让合同5、建设五个工作日 无收费 3、核发 用地规划许可证及附图6、修建性详细规划或规划总平面设局 3、建设工程规划许可证 计方案及批复7、津南区人民防空办公室审批单8、建筑总 平面图,加盖防火审批章,及设计图纸9、建设工程规划许 可证申报表10、立面效果图11、地名标准证书复印件12、 法律、法规、规章规定的其它材料 25 业务部门 承办项目 办事程序 办 事 要 件 办事时限 收费标准 备注 1、申请 1、建设用地规划许可证复印件 住宅0.7元/平 2、审核 2、规划总平面 设计方案 关于薪酬设计方案通用技术作品设计方案停车场设计方案多媒体教室设计方案农贸市场设计方案 及批复 七个工作日 方米 3、核发 3、建筑位置示意图 4、标准地名证 4、法律、法规、规章规定的其它材料 5、地名命名、更名申报表 规 1、申请 1、建设工程规划许可证及通知书 2、现场 2、建设工程规划放线测量技术报告 七个工作日 无收费 3、核发 3、现场悬挂建设工程总平面示意图照片 5、建设工程规划验线 4、建设工程规划验线申报表 划 5、法律、法规、规章规定的其它材料 1、申请 1、建设工程规划竣工测量技术报告 2、现场 2、建设工程规划验线合格通知书 十七个工作日 无收费 局 3、核发 3、建设用地规划许可证及通知书 4、标准地名证书及附图 6、建设工程规划验收 5、现场实景照片 6、法律、法规、规章规定的其它材料 7、建设工程规划验收申请表 26 承办项目 办事程序 办事要件 办事时限 收费标准 备注 ?本年度建设项目批准文件 十 ?建设用地规划许可证,附用地范围图1:2000,, 四 ?国有土地使用权批准文件,属于土地出让的应当有土地出让方与授 让双方签订的《天津市国有土地使用权出让合同》～属于划拨土地的应 当有《天津市国有土地划拨决定书》,, 房 ? 拆迁 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 和拆迁方案:包括拆迁范围,附1:2000 1、申请 拟拆迁房屋现状图～用红线标出拆迁四至范围,、拆迁方式、拆迁期限、 1、拆迁许可证审2、受理 搬迁期限等内容～被拆房屋的状况、补偿安置方式和补偿安置费用,附三十个工作拆迁补偿安置总 批 3、审查核准 房屋拆迁评估报告及被拆迁人、房屋承租人房屋评估明细表,～属于产日 额的0.5% 管 4、发证 权调换的应当附产权调换房屋的基本情况、临时过渡方式和过渡期限 等内容,市拆迁办有统一出具的《房屋拆迁计划和拆迁方案》模式～ 可向区拆迁办索取, ? 本市银行出具的拆迁补偿安置资金存款证明, 局 ? 拆迁中涉及依法由政府代管的房屋、教堂、寺庙、 文物古迹、军事设施的～应当有主管部门批准的文件, ? 拆迁人和拆迁单位共同出具的信访应急预案。 27 承办项目 办事程序 办事要件 办事时限 收费标准 备注 房 1、申请 管 2、拆迁许可证延期2、受理 ?需延期的拆迁许可证,拆迁期限期满15日前, 十个工作日 无 审批 3、审查核准 ?拆迁延期申请书,区拆迁办有固定文本～可索取, 局 28 办事承办项目 办事程序 办事要件 收费标准 备注 时限 1、申请 ,一,申请书, ,一,集体土地非2、受理、核收税费 三十? 登记费:居住～每套房屋80元,非居住～房屋造价1‰。 ,二,申请人身份证明, 商品房和宅基地3、复核 日完?工本费:核发一本房屋权属证书的～免收,每增加一本,三,土地使用证件, 住宅房屋初始登4、审定、记载、公示 成审共有权人的证书～每本10元。 ,四,建房批准文件, 记 5、制证、发证 核。 ?印花税:每本5元。 房 ,五,房屋测绘成果资料。 6、立卷归档 ,一,申请书, ,二,申请人身份证明, ?登记费:居住～每套房屋80元,非居住～双方各按房,三,房屋所有权证书, 管 价总额的2‰交纳。 ,四,证明房屋所有权发生转移的合同或者法律文书、其 2三十?转让手续费:住房6元/M ～双方各承担50%。 他文件, ,二,转移登记 日完?契税:1.5%或3%。 同上 ,五,登记规范规定的其他有 成审?印花税:存量房按合同记载金额的0.5‰税率计税～各关文件。 局 核。 自全额贴花。房屋权属证书每本5元 法律、行政法规规定应当办理公证的～申请人还应当提?工本费:核发一本房屋权属证书的～免收,每增加一本交公证文书。 共有权人的证书～每本10元。 申请宅基地上农民住宅房屋转移登记的～还应当提交村 民委员会的同意证明文书。 29 承办项目 办事程序 办事要件 办事时限 收费标准 备注 ?登记费:居住～每套房屋80元,非居 住～不收费。 ,一,申请书, ?印花税:房屋权属证书每本5 ,二,申请人身份证明, 三十日完成,三,变更登记 同上 元。 ,三,房屋所有权证书, 审核 ?工本费:核发一本房屋权属证书的～免,四,与变更事实有关的证明文件。 房 收,每增加一本共有权人的证书～每本 10元。 ,一,申请书, ,二,申请人身份证明, 7个工作日完,四,注销登记 同上 无 管 ,三,房屋所有权证书及房屋灭失的证明成审核 材料。 一、他项权设定登记 ,一,申请书, ,一,申请书, ,二,申请人身份证明, 局 ,二,申请人身份证明, ,三,房屋所有权证书,,四,房屋登记费: ,三,房屋所有权证书, 7个工作日完他项权证书, ,五,他项权登记 同上 居住～ 每套房屋80元 ,四,设定抵押权、典权等他项权的合同, 成审核。 ,五,证明房屋他项权发生转移、变 非居住～双方各按抵押金额的0.5‰ ,五,抵押担保的主合同。 更或者终止的文件。 二、他项权转移、变更登记、注销登记 详见备注 30 承办项目 办事程序 办事要件 办事时限 收费标准 备注 一、房屋所有权预告登记 ,一,申请书, ,二,申请人身份证明, ,三,通过商品房销售网打印的已备案的 天津市商品房买卖合同 房 ,四,权属登记工作人员与登记簿核对是 否办理预售登记,2005年9月1日前取得?登记费:居住～每套房屋80元,非居 商品房销售许可证的房屋除外; 住～不收费。 ,五,契税完税证 ?印花税:房屋权属证书每本5 管 二、房屋抵押权预告登记 七个工作日,六,预告登记 同上 元。 ,一,申请书, 完成审核 ?工本费:核发一本房屋权属证书的～免 ,二,申请人身份证明, 收,每增加一本共有权人的证书～每本 ,三,房屋所有权预告登记证明, 10元。 局 ,四,抵押合同, ,五,抵押担保的主合同。 三、注销预告登记 ,一,申请书, ,二,申请人身份证明, ,三,预告登记证明, ,四,房屋权利终止的证明。 31 业务承办项目 办事程序 办事要件 办事时限 收费标准 备注 部门 1(发布出让计划 1、规划选址及附图; 前期25个工作日(不含相1( 出让金 2(核定出让宗地界址图 2、出让宗地界址图; 关部门提出意见时间) 2( 交易手续费2‰ 3(委托前置调查 3、评估报告; —3.5‰ 4(委托评估 4、权属文件(批次文件或土地使用证等); 前置调查15个工作日(不3. 契税 十 5(召开地价确认会并形成会议纪要 5、按有关法律法规规定或约定须提交的含相关部门提出意见时 五 6(编制出让方案并报区政府批复 其他材料。 间) (一)经营性用地招标、 7(编制公开出让文件 拍卖、挂牌出让项目 8(市局备案 公告不少于20日，若为挂国 9(市交易中心组织公开出让 牌出让挂牌时间不少于10 10(签订成交确认书 个工作日，若为拍卖招标 11(结果公告 方式出让，公告期结束之土 12(签订出让合同 日第二天实施(不含相关 13(交付土地 部门提出意见时间) 1公开出让信息( 1、规划选址及附图; 前期25个工作日(不含相1( 出让金 资 2核定出让宗地界址图 2、出让宗地界址图; 关部门提出意见时间) 2( 交易手续费2‰ 3(委托前置调查 3、进行预申请及保证金票据复印件; —3.5‰ 4(委托评估 4、评估报告; 前置调查15个工作日(不3. 契税 源 5(召开地价确认会并形成会议纪要 5、权属文件(批次文件或土地使用证等); 含相关部门提出意见时 6(编制出让方案并报区政府批复 6、竞买申请人的身份证明文件; 间) (二)工业用地招标、7(编制公开出让文件报本局备案 7、按有关法律法规规定或约定须提交的 分 拍卖、挂牌出让项目 8(市交易中心组织公开出让 其他材料。 公告不少于20日，若为挂 9(结果公告 牌出让挂牌时间不少于10 10(签订出让合同 个工作日，若为拍卖招标局 11(交付土地 方式出让，公告期结束之 日第二天实施(不含相关 部门提出意见时间) 32 业务承办项目 办事程序 办事要件 办事时限 收费标准 备注 部门 1(申请 1、申请表; 至受理之日起15个工作日完交易手续费:按土地交易 2(核验 2、审计报告; 成审核 总额的规定比例向双方 3(受理 3、土地证、房证; 收取2‰—3.5‰ 国 (三) 出让土地使用权转4(审核、审批 4、双方的营业执照; 让手续 5(通知 5、委托书; 6、双方转让协议; 土 7、按有关法律法规规定或约定须提交的其他材料。 1(申请 1、土地使用证; 预审前期准备18个工作日(不1( 出让金 2(委托评估、 2、房屋所有权证; 含相关部门提出意见时间) 确认地价的30% 资 3、召开地价确认会 3、出让宗地界址图; 2( 交易手续费 4(审核并报政府审批 4、评估报告; 2‰—3.5‰ 5(公告 5、规划意见; 3( 代办代理服务费 源 6(签订出让合同 6、按有关法律法规规定或约定须提交的其他材料。 4‰--10‰ (四) 划拨土地(不实7(结果公布 施建设)补办出让手续 分 局 33 业务承办项目 办事程序 办事要件 办事时限 收费标准 备注 部门 1(申请 1、承让方填写申请表; 办理时限为151( 土地出让金 2(审核 2、转让方同意转让房地产权利的证明文件一份; 个工作日，其2( 交易手续费 3(委托评估 3、双方转让协议一份; 中不包括承让 2‰-3.5‰ 4(草拟土地出4、土地使用证及1份复印件; 方落实有关工 国 让方案和合同 5、房屋所有权证及1份复印件;或提供房地产权证及1份复印件; 作的时间 5(审核并报区6、转让方为自然人的，需有效的本人身份证明复印件一份; 转让方为非自然人 政府审批 的， 涉及国有资产的，需国有资产管理部门批准转让文件一份; 股份有限公司、土 6(签订出让合有限责任公司需按公司章程提供同意房地产转让的文件一份; 同 7、承让方为自然人的，需有效的本人身份证明复印件一份;承让方为非自然人的， 需有效的法人营业执照副本复印件一份和有效的法人身份证明复印件一份; (五)划拨土地房屋转资 8、承让方委托他人办理的，需授权委托书及被委托人有效的身份证明复印件一份; 让补办土地出让手续 9、房地产权利人名称变更的，需有效的批准文件一份; 10、房地产设定他项权利的，需相关权利人的书面意见一份; 源 11、按有关法律法规规定或约定须提交的其他材料。 分 局 34 业务部门 承办项目 办事程序 办事要件 办事时限 收费标准 备注 1(公开出让信息，1、规划部门有关批准文件; 国有建设用地协议出让 1(出让金 接受预申请，确定2、评估报告; 项目，预审前期准备程序2(交易手续费 供地方式 3、立项; 办理时限为18个工作日2‰—3.5‰ 2( 编制协议出让权属文件(批次文件或土地使用证等) (不含相关部门提出意见3(代办代理服务费4‰ 方案 4、出让宗地界址图; 时间) --10‰ 3(前置调查 5、按有关法律法规规定或约定须提交的其他材料。 (六)国有建4(地价评估 设用地协议出5(召开地价确认国 让 会 6(审核并报区政 府审批 土 7(公示 8(签定出让合同 9(公布结果 资 10(交付土地 1(申请预审前期1、划拨土地房地产转让的，原土地使用者放弃划拨土地使用权，同预审前期准备程序办理1、土地租金 准备 意转让房地产权利的证明文件一份;承租方申请办理土地租赁手续的时限为9个工作日(不含《关于规范土地有偿使源 2(审核 证明文件一份; 相关部门提出意见时间) 用若干意见的通知》((津 3( 预审前期准备2、划拨土地不转移权属土地承租的，承租方申请办理土地租赁手续 国土房地市,,,,,, 意见通知书 的证明文件一份;法院裁定的，法院判决书、裁定书一份; ,,号)规定‘各类用地分 4(签订出让合同 3、双方转让协议一份; 年租金标准按照基准地(七)国有建 4、土地使用证及两份复印件; 价的,,收取，并随着基设用地租赁手 5、房屋所有权证及两份复印件; 准地价的调整而调整’。 续 局 6、有效的法人身份证明; 7、房地产设定他项权利的，需相关权利人的书面意见一份; 2、交易手续费 8、承租方落实预审前期准备意见后，按要求提供地籍图十五张; 2‰-3.5‰ 9、1/2000现势地形图两份; 10、按有关法律法规规定或约定须提交的其他材料。 35 业务承办项目 办事程序 办事要件 办事时限 收费标准 备注 部门 1(申请预审前期准备 1、申请人填写申请表; 预审前期准备程序办理1、交易手续费 2(审核 2、国土资源部或天津市人民政府批准的作价出资(入股)项目的时限为18个工作日(不含 2‰-3.5‰ 3(预审前期准备意见批准文件; 相关部门提出意见时2、代办代理服务费 通知书 3、土地使用证及两份复印件; 间)，其中不包括申请人 4‰-10‰ 4(签订《土地作价出4、房屋所有权证及两份复印件; 落实有关工作、测量、评 (八)国有建设用地资(入股)决定书》 5、申请人有效的法人营业执照副本复印件一份和有效的法人身份估及地价确认的时间; 国 作价出资(入股)手证明复印件一份; 续 6、申请人委托他人办理的，需授权委托书及被委托人有效的身份 证明复印件一份; 土 7、申请人落实预审前期准备意见后，按要求提供1/2000现势地形 图两份，需用铅笔在其中一张地形图上绘出地界范围，地形图上 既能显示出受让宗地的全貌，还能显示该宗地周围的城市道路; 资 8、按有关法律法规规定或约定须提交的其他材料。 1(申请 1、土地使用证及两份复印件;土地出让合同原件、土地出让金交12个工作日，不包括勘测1、土地出让金 2(审核进件材料，涉款证明及一份复印件; 定界、评估及地价确认时 按合同条款变更情况， 源 及土地面积、土地使用2、房屋所有权证及两份复印件; 间。 依有关规定收取 条件变更的，提出测3、受让方为自然人的，需有效的本人身份证明复印件一份;受让2、咨询费 量、评估条件 方为非自然人的，需有效的法人营业执照副本复印件一份和有效 每件5000元 分 (九)出让合同条款3(提出变更合同建议，的法人身份证明复印件一份; 3、交易手续费土地交易 变更手续 并草拟补充合同 4、受让方委托他人办理的，需授权委托书及被委托人有效的身份总额的2‰-3.5‰ 4(变更合同建议和补证明复印件一份; 局 充合同 5、房地产设定他项权利的，需相关权利人的书面意见一份; 5(签订《国有土地使6、按有关法律法规规定或约定须提交的其他材料。 用权补充合同》 36 业务 办事 备承办项目 办事程序 办事要件 收费标准 部门 时限 注 1、 新增建设用地有偿使用1、 申请表 费;我区标准:56元/?; 农2、 规划选址意见书; 资料齐备后用1、 申请; 2、 耕地开垦费:我区一般耕3、 带项目的须提供立项、可研,政府储备的需提供20个工作地(2、 资源科预审受理; 地开垦标准为10元/?;行区政府批准的储备计划; 日组卷上报未3、 经审核符合有关规定的，报请市局基本农田占补平衡开垦费政4、 前置调查成果; (依法需听利批准。不符合规定的，退回并告知; 用标准为20元/?; 许用5、 勘测定界成果; 证、鉴定和4、 经市局批准的，发批复文件。未批3、 耕地占用税(代收): 可 地)6、 土地利用总体规划图件 专家评审的国 准的，通知申请方。 标准为7.3元/?。 转7、 城市规划图件; 除外) 4、 法律、法规规定的其他相用 8、 据实际情况需申请方出具的其他相关材料。 土 关费用。 资 源 1、 申请表 分 2、 规划选址意见书; 资料齐备后1、 申请; 9、 带项目的须提供立项、可研,政府储备的需提供20个工作局 2、 资源科预审受理; 1、 征地管理费:一般标准为征行土区政府批准的储备计划; 日组卷上报3、 经审核符合有关规定的，报请市局地总费用的4%; 政地3、 前置调查成果; (依法需听征批准。不符合规定的，退回并告知; 2、 法律、法规规定的其他相许4、 勘测定界成果; 证、鉴定和收 4、 经市局批准的，发批复文件。未批关费用。 可 5、 土地利用总体规划图件 专家评审的准的，通知申请方。 6、 城市规划图件; 除外) 7、 据实际情况需申请方出具的其他相关材料。 37 业务办事 备承办项目 办事程序 办事要件 收费标准 部门 时限 注 1、 建设用地批准书申请表; 1、 申请; 2、 国有土地使用权出让合同原件; 资料齐备后2、 资源科预审受理; 3、 建设用地规划许可证原件及复印件; 15个工作行出3、 审核后提出初审意见，报上级批4、 出让金票据及契税票据原件及复印件; 日(依法需政让示; 土5、 核定用地相关图; 听证、鉴定许4、 上报区政府，区政府批准的，核发地 6、 申报单位(人)身份证明，委托代理的，须提和专家评审可 建设项目用地批准书，未批准的，交授权委托书; 的除外 通知申请方。 7、 据实际情况需申请方出具的其他相关材料。 建 设1、建设用地批准书申请表; 国 用2、建设项目用地预审报告原件及复印件; 地土 批3、建设用地规划许可证及其通知原件及复印件; 准4、建设项目年度投资计划(仅限于政府投资项目); 资 书5、企业投资的，需提交项目申请报告;政府投资的，)源 需提交可行性研究报告及其批复文件; 划1、 申请; 拨6、环境影响评价报告; 资料齐备后分 2、 资源科预审受理; 决7、1/500或1/1000现势地形图2份; 15个工作行定划3、 审核后提出初审意见，报上级批局 8、规划设计成果或经批准的建设项目总平面布置日(依法需政书拨示; )土 图; 听证、鉴定许4、 上报区政府，区政府批准的，核发地 9、环保部门批准文件; 和专家评审可 建设项目用地批准书，未批准的，10、勘测定界图件; 的除外 通知申请方。 11、土地使用权人同意的，提供土地使用证及房屋 所有权证原件及复印件，安置补偿协议，涉及 征用集体土地的，提供征地补偿协议;未取得 同意的，出具依照法律、法规、规章进行安置 补偿的书面承诺; 12、据实际情况需申请方出具的其他相关材料。 38 业务备部门 承办项目 办事程序 办事要件 办事时限 收费标准 注 1.土地登记申请 (1)土地登记申请书 1.土地土地登记收费按照《天津市土地登记收费及其管 2.地籍调查 3.(2)主体资格证明文件和个人身理办法实施细则》(津政发,1991,53号)的规定执行。 权属审核 4.注份证明 2.根据《天津市土地登记管理办法》(津政发,1994, 册登记 5.颁发(3)土地权属来源证明 86号)的规定,土地所有者或登记费使用者必须按期申 或注记土地证书 (4)土籍测量资料 请土地登记,逾期不申请登记的,其登记费应比照规定 (5)法律、法规、规章、规定需的登记费标准,每逾期一个月加收20?。 要提交的其他文件资料 核 发 土 国 地 三十个工作日 使 土 用 证 资 源 分 局 1.土地登记申请 (1)《国有土地使用证》或《集1.土地土地登记收费按照《天津市土地登记收费及其管 2.地籍调查 体土地使用证》,(2)借款合同理办法实施细则》(津政发,1991,53号)的规定执行。 3.权属审核 或其他形式的主合同,(3)土地2.根据《天津市土地登记管理办法》(津政发,1994, 4.注册登记 抵押合同,部分土地抵押的应提86号)的规定,土地所有者或登记费使用者必须按期申核发他项权利使用证 十五个工作日 5.颁发或注记他项权利供抵押权人和抵押人盖章确认请土地登记,逾期不申请登记的,其登记费应比照规定 证书 的抵押宗地图,,4,其他文件: 的登记费标准,每逾期一个月加收21?。3.他项权登记 收费按照《关于降低非住宅所有权登记费收费标准的通 知》(津价房地,2005,37号)的规定执行。 39 1.申请 1.前置委托书 地籍调查前置工作费用主要包括权属调查费用和测绘 2.审核 2.规划选址意见书及附图 费用。测绘产品收费标准根据国家测绘局《测绘工程产 3.土地批征批转文件复印件(出品价格》,2002年1月,确定～权属调查收费标准参考 让前置) 有关文件确定。具体收费标准为:(1)权属调查费,(2) 4.组织机构代码证复印件 首级GPS测量费,(3)拨地定桩费,(4)地籍测绘费,(5)1: 5.地籍调查相关材料 2000地形图编制费,(6)其他费用 地籍调查前置审核 十五个工作日 40 业务部门 承办事项 办 事 要 件 办事时限 收费标准 备 注 内资:1、营业执照副本及复印件,2、企业代码证正本原 1、各企业自登记之日起次月10日内到税务部门办理纳 件及复印件,3、法人身份证原件及复印件,4、房产证明 税申报业务。 或租赁协议原件及复印件,5、有限公司需要公司章程原 2、企业应在办理税务登记后将全部存款账户账号、财务 件及复印件,6、合伙企业需要合伙协议原件及复印件,7、 会计制度及核算软件和相关证件复印件及时备案。 十 商贸企业需要验资报告原件及复印件,8、如果属于分支 六 税 机构企业～需要提供总机构的营业执照、代码证、法人身 份证、税务登记证的原件及复印件。 务 国 外资:1、营业执照副本及复印件,2、批准证书原件及复1、新办企业自登记之日起次月10日内到税务部门办理 2 每 印件,3、企业代码证正本原件及复印件,4、外经贸委的纳税申报业务。 登 批复原文一份,5、法人有效身份证原件及复印件,6、独2、新办企业应在办理税务登记后将全部存款账户账号、 个 套 资企业出示公司章程原件及复印件～合资企业出示公司章财务会计制度及核算软件和相关证件复印件及时备案。 记 税 程、合同原件及复印件,7、办理税务登记申请,8、房产3、企业在资金到位后需报送验资报告的原件及复印件,工 10 证明或租赁协议原件及复印件。,如为租赁则需要提供出如为分期验资～需分期报送。 租方产权证明, 4、如变更其他信息需提供相关证件原件及复印件。 作 元 5、如果变更项目涉及注册地址、经营地址和法人代表的 局 需要转管理所调查并出具调查报告。 日 1、内资企业营业执照副本原件及复印件,2、企业代码证1、如变更其他信息需提供相关证件原件及复印件。 变 正本原件及复印件,3、如变更法人需提供新法人身份证2、如果变更项目涉及注册地址、经营地址和法人代表的 更 原件及复印件,4、原税务登记正、副本原件,5、如变更需要转管理所调查并出具调查报告。 税 地址需房产证明和租赁协议原件及复印件,6、如变更注务 册资金需验资报告原件及复印件,7、如涉及转股需转股登 协议原件及复印件,8如变更公司章程需公司章程修正案记 原件及复印件。 41 业务承办办事办 事 要 件 办事时限 收 费 标 准 备 注 部门 项目 程序 1.《天津市房地产开发项目资质预审表〉 房地产申请2.《房地产开发项目投资预算表》 区受理总投资5000万开发项受理3.企业资质证书复印件 3个工作日 不收费 元以下房地产开发项目资质审核4.经规划主管部门批准的项目规模及现状地形图 目资质预审 预审 审批 5.与土地行政主管部门签订的《国有土地有偿使用合同》 6.市政公用基础设施大配套收费合同 十 1.招标申请 七 建设单位自行办理招 2.立项 标代理～招标时限由招 3.用地规划许可证 标单位自行确定。招标施工招申请4.规划许可证 劳务分包及专业承包交易服务费建 办审查投标单位资格、标监督监督5.报建 一个工作日 按照津价房地[2004]506号文件收 监督招标全过程。招标管理 管理 6.设计勘察合同 取 完成核发中标通知书～7.设计中标通知书 随即办理施工合同审8.施工图设计文件审查意见书 查。 9.施工总平图 委 1、保证金=40元/平方米*占地面积1、工厂仓储〉20%, *绿地率 2、异地2、有污染工厂〉30%, 绿化管 审核 总平面图或绿化设计图 一个工作日 代建费=收费标准[380元/平方米3、公建配套基础设施〉理 ,一类地区,,200元/平方米,二35% , 类地区,]*所缺绿地面积 4、住宅〉40% 42 申报质申请一个工作日 建筑安装总造价的1.5,。 量监督 监督 1、中标通知书。 2、施工图设计文件审查批准书及备案。 3、施工、设计、勘察、监理合同及相关单位资质。 4、从业人员相关证件。 1、建设单位工程项目负责人～监理单位总监理工程师、监理人员、 施工单位工程项目负责人、安全负责人名单。 2、施工单位安全方案～包括临建设施、安全施工管理、安全防护 设施等。 建 安全施申请3、施工现场平面布置图。 建设单位向市建行建交中心分理工措施监督4、施工现场临时围挡资料。 一个工作日 处缴纳安全文明施工措施费。 备案 管理 5、施工措施所需费用计划情况。 6、施工现场临时用电施工组织设计。 委 7、供水、排水、供电、供气、供热、通讯等地下设施情况。 8、提交建设单位在申报监督时应提供安全文明施工措施费专项存 款凭证 43 1、土地出让合同或其补充协议,土地出让项目,, 住宅和2、项目投资计划,土地出让项目,, 公建项3、项目详细规划3套或控制性规划,或平面图,3份,土地出让项目大配申请目,, 4个工作日 2收取～ 套建设1、住宅按建筑面积150元/m受理4、土地划拨合同,或土地使用证,,土地划拨项目,, 22、公建按建筑面积200元/m收取 工作受审批 5、项目投资计划,土地划拨计划,,土地划拨项目,, 理及大一次性办理为4个工作6、项目详细规划3套或控制性规划,或平面图,3份,土地划拨项依法需要听证、配套费日～分批办理共为8个目, 招标、拍卖、检收缴 工作日 7、建设工程规划许可证及附图,审核原件存复印件1套,。 验、检测、 检 疫、鉴定和专家住宅建评审的除外 设非营申请1.房地产开发企业资质证书,审核原件存复印件1套,, 2业性公受理2.项目投资计划或备案登记表,审核原件存复印件1套,, 按住宅建筑面积70元/m收取 建配套审批 3.建设工程规划许可证及附图,审核原件存复印件1套,。 费 以下费用均按照中标1.墙改费:砖混/排架8元/平米 钢 1.安全监督申报手续2.质量监督申报手续3.建筑节能备案手续4.价分档收取: 结构/框架2.4元/平米 建 开工前现场踏勘手续 5.立项6.报建7.用地、工程许可证8.农民工1.施工交易费、监理交施工许申请2.散装水泥专项基金:每吨3元砖 保证金回执9.中标通知书10.资金证明11.施工中标通知书12.施一个工作日 易费,甲方60%～乙方可证 发放 混,排架,0.2吨/平米～框架0.3 工承包合同13.许可证申请表14.拆迁情况报告书15.建筑工程施40%, 吨/平米～钢结构 0.16吨/平米 工图纸及技术报告书 2.合同审查费:,甲乙3.工程定额费:中标价的万分之五 委 双方各50%, 44 1.办理新建住宅商品房准许交付使用情况审查表, 2.房地产开发企业资质证书, 3.项目投资计划或备案登记表, 4.经备案的项目竣工验收报告,审核原件存复印件1套,, 7个工作日 5.建设工程规划许可证及附图,审核原件存复印件1套,, 新建住6.建设工程规划验收合格证,审核原件存复印件1套,, 宅商品申请7.非经营性公建配套证明提供原件,审核原件存复印件1套,, 依法需要听证、房准许受理8.供水、供电、供气、供热、排水等配套证明,提供原件,审核原不收费 需进行公示和公告 招标、拍卖、检交付使审批 件存复印件1套,, 验、检测、 检用审批 9.土地使用权证书,为附件材料～附件材料全部采用复印件～并按疫、鉴定和专家照与提供材料清单完全对应的顺序装订成册,, 评审的除外 10.地名管理部门批准的地名文件,为附件材料～附件材料全部采用复印件～并按照与提供材料清单完全对应的顺序装订成册,, 11.小区竣工资料,四张现状照片～一份小区情况简介,小区的小配套明细,。 45 46