物业用户水电过户流程
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物业用户水电过户流程
物业用户水电过户流程提要:新项目开工,发展商先办理用电许可证。再根据用水情况,按变压器上报,申请办理供用电合同
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物业用户水电过户流程
一、用水过户办理
方法
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1、发展商供用水
协议
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、供水合同执行单、缴清水费的专用发票。
2、自来水用户更名申请(详样本)。提供公司帐号前必须经过公司会签。
3、XX市城市供水用水合同(自来水公司与物业公司签订)
4、更名后的供水合同执行单(同发展商的供水合同执行单,只是用户名不同,用水比例没变)
5、变更用水比例后的供水合同执行单
注:一般由发展商办理好用水比例变更后,再进行自来水用户更名。也可以有变通方式,如让发展商补贴水费至定下的比例。例:居民用水由70%变至90%,在发展商未办下变更前,其中20%的差额由发展商补贴。(双方另签协议)
办理用水比例变更需居民身份证/暂住证复印件、XX市房地产买卖合同。(如果港澳人没有办理居留证,则按商业
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用水收费。)
水费内因含有二次加压费,所以自来水公司暂未实行抄
表
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到户,由管理处代收。二次加压费为正常水费的20%
附:自来水用户更名申请
原因:更改户名的原因(详细)
"XX"住宅小区今年X月已正式入伙,该楼共有住户XX户,已入伙XX户,完全具备入住的一切条件,现申请用水过户到XX市嘉福物业管理有限公司。
原用户名称:(盖章)
新用户名称:(盖章)
法人代表:
法人代表:
用水地点:
用水项目名称:
经办人:
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经办人:
联系电话:
联系电话:
注:此表一经执行,原用户的用水指标则全部转出给新用户。
此后,水费全由新用户支付。
附:(法人代表证明书或法人授权委托证明书及上月水费发票复印件一份)。
申请用户(盖章)
日期:
二、用电过户办理方法
1、新项目开工,发展商先办理用电许可证。再根据用水情况,按变压器上报,申请办理供用电合同(每个合同的编号对应相应变压器的编号)
2、缴清电费的专用发票。(可与发展商协商缴费交接的具体时间)
3、过户前办理抄表到户。
居民:管理处填写《信息采集表》,包括业主名称、帐号及对应的电表表号,由供电局再进行核对。
管理处公共部分:管理处提供帐号、单位名称、电表表号。
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4、提供公司帐号前必须经过公司会签。
5、物管用电属其他类,是低压供电收费,如果相关管理处实际为高压送电,应向供电局要求返回设备维护费。
注:XX市用电许可证表明供电局同意该物业指定的变压器用电,用电过户后,许可证不重新办理。新装或增加用电设备,新增应事先向供电部门提出用电申请,核发用电许可证;增加用电设备,凭用电许可证办理设备变更容量手续。
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