办公楼防水工程施工与教训

第n章 防水工程 一 防水工程概况 1.1 地下室防水 地下室外围护结构防水等级为一级，具体做法为P8抗渗混凝土加两层沥青改性防水卷材；风道及汽车坡道防水等级为三级，具体做法为涂刷一道渗透结晶型防水涂料；施工缝设中埋式止水钢板并在迎水面附加防水卷材；后浇带两侧混凝土设中埋式止水钢板，膨胀混凝土浇筑。 1.2 卫生间防水 卫生间门口高度比楼层标高低20mm，地面防水涂刷渗透结晶防水涂料；墙面亦涂刷渗透结晶防水涂料，涂刷高度1800mm。 1.3 屋面防水 屋面包括裙楼面和主楼屋面两部分，防水等级一级，具体做法为P8抗渗混凝土加两层聚乙烯丙纶防水卷材。 二 施工工艺及要点 2.1 地下室防水 2.1.1底板施工工艺 验收基层（找平层）→桩头、基层清理→桩头防水→涂刷底涂→细部处理（附加层）→铺贴自粘卷材→接缝处理→防水保护层（下道工序） 1、清理基层：基层表面凸起部位铲平，凹陷部位应用聚合物砂浆填平，并不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮、翘起等缺陷。如沾有砂、灰尘、油污应清除干净，阴阳角处应做半径不小于50mm的圆弧。 2、桩头处理 （1）桩头做法：把桩头清理干净，JS聚合物粉料、液料、水按10：7：14，配比好电动搅拌5分钟后涂刷一遍作为打底，刷至桩头外围150圆弧处，待打底层基本干燥后按液料、粉料、水10：7：1配合涂刷第二遍，待第二遍手按不留指纹后按粉料、液料、水以10：7：2比例配合搅拌好后以1：6比例掺在调制好的砂浆里，做聚合物水泥防水砂浆。　 （2）用止水带缠绕钢筋。 3、涂刷底胶：涂刷基层处理剂时必须要均匀一致，不得有露白处，无需反复涂刷，干燥4小时以上至不粘脚后方可进行下道工序。 4、阴阳角及其它复杂部位处理： （1）阴阳角加强层处理：在基层处理剂干燥后，在阴阳角铺粘自粘卷材作加强层，以阴阳角为中心两边宽度均为250mm。（图示2.1-1） （2）剪力墙穿墙孔处理，用热熔型密封膏作密封防水处理后，周边各加宽150mm自粘防水卷材防水层。（图示2.1-2） 图2.1-1                            图2.1-2 （3）后浇带的防水处理：在处理完后浇带的阴、阳角防水增强后，防水卷材应顺着后浇带的延伸方向施工。不宜横向铺贴卷材，如出现后浇带高、低跨时，应处理好转角处的防水细部处理。（图示2.1-3） 图2.1-3 底板后浇带防水节点做法 （4）大面积施工：按照自粘卷材的操作工艺，铺贴平面时先将卷材开卷，把卷材的一端翻起约1.5m长，撕去该处的隔离纸，再对准位置铺贴压实，然后再翻过余下部分，撕纸后小心对线铺贴，这种做法定位准确，铺贴整齐、美观。卷材接缝必须粘贴封严，接头宽度不应小于100mm。在接缝上涂刷一道200mm宽的沥青聚氨酯涂料，以保证搭接缝的质量。上下层卷材的压边要相互错开1/3幅宽，即300~500mm。上下层及相邻卷材的接头要相互错开300~500mm。卷材防水层施工完成后应仔细检查，特别是接头部位应认真检查。 2.1.2 外侧立面防水施工 验收基层（找平层）→清扫基层→阴、阳角做附加层 →涂刷胶粘剂→铺贴防水卷材 →搭接、收头固定密封→ 检验、验收 → 聚苯板保护墙 在立墙防水卷材施工时，首先应找到挡土墙平面预留的防水卷材接头。由下向上实行卷材满贴法施工，在立墙的转角处做好防水卷材的增强层（做法与阴、阳角部位防水增强层处理一致），在立墙与地下室的顶板转角处应将剪力墙的防水层预铺贴自粘卷材250mm，作为顶板防水层接头。 2.1.3 顶板防水施工 顶板防水需待沉降缝施工完毕28天后方能施工，施工工序同外侧立面防水施工。 1、做好幕墙、出顶板建筑物、阳角、阴角等处的防水增强层后再做大面积防水层。 1、地下室顶板与建筑物外墙防水高度应高于顶板覆土物表面500mm。 2.2 卫生间聚合物水泥防水涂料（简称JS防水涂料）施工 1、工艺 流程 快递问题件怎么处理流程河南自建厂房流程下载关于规范招聘需求审批流程制作流程表下载邮件下载流程设计 卫生间管道封堵→管道封堵蓄水试验→结构蓄水试验→基层处理→配置防水涂料→细部附加层→底面防水层→涂刷中间防水层→涂刷表面防水层→防水层第一次蓄水试验→保护层、饰面层施工→第二次蓄水试验→工程质量验收 2、操作要点 （1）管道封堵 a、管道安装完毕并经通球，通水试验后，方可经行封堵。 b、无钢套管封堵方法：在原预留洞边及洞壁凿毛，并把垃圾，灰尘清理干净再用清水冲洗干净，润湿24小时以上，然后支顶模或吊模，支好模后再用清水冲洗一遍。 c、以每1kg堵漏王粉料约0.28L清水的比例搅拌成无团块的均匀粘稠腻子状粉料。填筑至管道与楼板的缝隙中，浇筑完后比楼板低一厘米。 d、封堵4小时后即可注水试验，48h后如果不渗漏，堵洞工作结束，可交专业瓦工洞口上下表面抹平、压光，再由下一道工序进行施工。 如果堵洞后渗漏，则须凿开所有堵洞材料，重新支模堵洞，堵洞方法与上述方法一样，直到不渗漏为止。凡未经试水合格的洞口不得进行下一道工序。 （2）基层处理：先对基面清理干净，检查是否干燥（无明水、或用1m2面积的橡胶板或卷材覆盖基层，2-3小时后基层无水印、橡胶板或卷材无凝结水为合格），如未达到要求则使用热烘法喷干，方可进行下一个工序施工。阴阳角部位在找平时就做成半径50mm小圆角。 （3）将聚合物水泥基涂料与水泥按1：1.5（重量比）的比例将水泥慢慢加入液料容器中，并用电动搅拌器搅拌，搅拌时间约为5分钟，搅拌要均匀细腻，不含团粒状的混合物。 （4）对阴阳角等薄弱部位立面及平面各300mm范围内应作防水加强层，采用增加该处涂料防水层厚度。 （5）加强部位增加的防水层，同层相邻的搭接宽度应大于100mm，上下层接缝应错开1/3 幅宽。 （6）涂刮第一道涂膜：在前一道底胶层固化并干燥后，应先检查有部位没有涂刮到位，如没有，即可涂刷第一层涂膜；如有，则应补刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。 涂刮第一层涂膜防水材料，可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮，力求厚度一致，单层控制在0.4～0.5mm之间。 （7）涂刮第二道涂膜：第一道涂膜固化后(手摸防水层不粘手)，即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜，涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直，厚度控制在0.5～0.6mm之间。 （8）涂刮第三道涂膜：方法同第二道，但刮方向应与第二道的涂刮方向相垂直，厚度控制在0.5～0.6mm之间。最后总体厚度的最小厚度不小于1.4mm，平均厚度不小于1.5mm (9）每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30～50mm。 (10）涂料防水层的施工缝(甩槎)应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩茬表面处理干净。 2.3 屋面聚乙烯丙纶防水卷材施工 1、施工流程 同一作业面施工按先远后近、先低后高、先细部后大面的顺序进行。非同一作业面施工按先高后低的顺序进行。  清理基层→基层处理→细部节点处理 （柔性密封防水、附加层等）→大面铺贴防水卷材（搭接处理、收边处理等）→施工质量自检→蓄水或淋水试验→质量验收→合格交付后续施工  2、施工工艺 （1）、清理基层  施工前，按前述对防水基层进行检查验收，不符要求相关班组返工整改。对基层上的浮灰、建渣、杂物和积水进行清理清除，满足施工条件。  （2）、基层处理  基层清理后，对基层裂缝、孔洞等缺陷用聚合物水泥砂浆摸平，清扫干净；并充分湿润，无积水。  （3）、细部节点处理  防水施工有各种细部节点，是变形集中和施工质量完好率不高的部位。需增加细部节点处理（如：柔性密封防水、附加层）。屋面防水工程的细部节点通常有阴阳角、水落口、立管根、变形缝、天沟、檐沟、泛水等。 a、立墙（含女儿墙）阴角部位应增设一层附加层，将同质材料用同法施工一道，其宽度为500mm；搭接采用同法施工粘结，搭接宽度50mm。  b、铺贴泛水处的防水卷材应满粘。泛水收边应根据泛水高度和泛水墙体材料确定其密封形式。  c、屋面水斗的处理  水斗埋设标高（土建完成），应考虑水斗设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度，水斗应比防水基层约低5-10mm，水斗周围直径500mm范围内坡度不应小于5%；水斗与基层接触处，应预留宽20mm、深20mm环形凹槽，应用密封材料嵌填；水斗周围增设一层附加层，将同质材料用同法施工一道，其宽度为500mm；搭接采用同法施工粘结，搭接宽度50mm。  d、伸出屋面管道的处理 伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料；防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严；管道周围增设一层附加层，将同质材料用同法施工一道，其宽度为500mm；搭接采用同法施工粘结，搭接宽度50mm。  （4）、大面铺贴防水卷材  a、聚合物水泥防水胶粘材料的配制：聚合物选用801胶水（或聚合物干粉），其配制比例为801胶：水：水泥=1：3：6，配制时先将水和801胶水加入容器内搅拌溶解溶合，再加入水泥后机械搅拌至无凝块、无沉淀、无气泡即可使用，制成的聚合物水泥防水胶粘材料应在3小时内用完。  b、大面铺贴防水卷材：先用毛刷或刮板将聚合物水泥防水胶粘材料均匀涂施在基层(找平层)上，涂层应均匀，不露底，不堆积；随即粘贴防水卷材，同时在防水卷材上表面用刮板排气压实，排出多余部分防水胶粘材料，最终聚合物水泥防水胶粘材料涂层不小于1.3mm；复合防水层不得有空壳、鼓泡，皱折等现象。  c、聚乙烯丙纶复合防水卷材搭接：长边接缝宽度为100mm，短边接缝宽度为100mm。相邻短边接缝应错开500mm以上；防水层搭接缝应与附加层搭接缝错开200mm以上。  d、防水卷材收边处理：聚乙烯丙纶防水卷材粘贴至立墙泛水、管壁、水落口、檐口等部位的收边（收头）处理，要求粘结严实牢固 ，视情况采用水泥钉、压条、金属箍进行机械固定，最后用聚合物水泥防水胶粘材料对收边缝进行密封防水处理。   三 经验教训 3.1 防水队伍选择是基础 队伍选择，一定不能按照最低价中标的原则进行，因为“便宜肯定没有好货”这个道理一定是对的。这个队伍一定要有防水的专业资质（不是挂靠的），要有专业的防水施工的人员（不是随便找来拼凑的），尤其要看重队伍的信誉，还要考察队伍的业绩。一个信誉好的队伍，对待自己单位的品牌和声誉像对待生命一样，不仅在施工中十分注重质量，而且对售后服务做的也会很到位。如果队伍信誉不好，不重视工程质量，即便是工程预留的质保金超过国家标准规定也没有多大意义，他们宁肯不要质保金，也不愿去投入大量人力物力对工程去做完善的维护、维修等售后服务。 3.2 细节处理是关键 防水施工是技术活，单凭一腔热血还不够，一定要做好每一道环节、每一个细节的管理工作。开始施工前一定注意对上道工序进行交接检验，特别注意排水坡度一定要正确，做好防水后确保绝对不能出现积水；伸出屋面的管道周围、女儿墙转角是否按规定做了圆锥台和圆弧角，基层混凝土砂浆疙瘩等是否清理干净，凹坑是否进行了修补等等都要认真检查。大面积整体施工开始之前最关键是处理细部，《屋面工程技术 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 》上的细部节点构造一定要熟悉，诸如屋面檐口、屋面泛水、屋面变形缝、屋面水落口、伸出屋面管道、垂直出入口、幕墙与结构空隙处这些节点图，图中的密封材料一定不要漏掉。 先对伸出屋面管道、落水口、转角部位开裂缝等部位采用JS防水乳胶、聚氨酯防水涂料等涂膜防水材料进行处理，确保细部防水的质量。防水涂膜施工一定要多遍薄涂，不得图省事一下子就把料涂上，造成流淌堆积，表干内湿，留下渗漏隐患。 防水卷材大面积施工，搭接缝很关键，热熔施工火候一定要掌握住，火力太小会造成虚焊，外表很漂亮，里边有空隙；火力太大会把材料烧焦，降低防水寿命，搭接缝部位宜以溢出热熔的改性沥青为度，溢出的改性沥青宽度以2㎜左右并均匀顺直为宜；并且要及时进行封边处理。 防水层施工完以后，应立即完成保护层的施工，避免在防水层上推车子和堆放钢管扣件等杂物。 3.3 结构面试水不可少 按照施工工序（如上图所示），女儿墙应在楼板浇筑完成后二次浇筑，楼板与女儿墙在屋面处形成施工缝，另外幕墙预埋件与女儿墙之间亦形成空隙，形成漏点。 1、女儿墙施工前应充分凿毛，浇水润湿，施工过程中加强振捣，确保女儿墙和施工缝不漏水。随后在施工缝处侧面和平面各刷300mm的渗透结晶防水涂料。 2、幕墙埋件与女儿墙间空隙采用堵漏灵封堵，并逐个试水24小时，合格后进行下一道工序。 3、大面积进行24小时蓄水试验，查找漏点进行封堵，直至封堵完毕后方能移交至防水施工。否则后期查找漏水点非常麻烦。 3.4 混凝土挡水坎最重要 如下图所示，无论是出屋面的墙体还是地下室内部墙体，在建筑面层高度内均砌筑灰砂砖作为防潮使用，但灰砂砖无法满足防水要求。 1、对于出屋面墙体，因为第一道防水一旦失效，水将会顺着灰砂砖与结构面的连接处处渗漏至室内。 2、对于地下室墙体，地下围护墙边水沟若发生渗漏，水将沿着结构底板面四处溢流。 鉴于以上情况，地下室最低层墙体、出屋面墙体底部应浇筑抗渗混凝土挡水坎，宽度同墙体厚，高度超出建筑完成面300mm。同时混凝土挡水坎浇筑完成后应进行结构面试水24小时，挡水坎与结构面接缝处无渗漏方可进行墙体砌筑。